OCHRONA

[r-67]

Co się dzieje z ochroną na naszym osiedlu ? czy ktoś wie coś na ten
temat............

[p-pol]

No właśnie mam dość tego że ważne decyzje podejmowane są bez naszej
zgody i wiedzy.Rada nasza jest nie odpowiedzialna na której czele
stoji niekompetętny pan S....to już kolejna samowolna decyzja
zarządu bo cz ktoś z nas decydował że pan S zostanie administratorem
osiedla.

[jankoob]

Jestem z osiedla Ogrody Bema. Od pewnego czasu jako administratora
mamy p.S.. słyszałem ,ze od Was odszedł.
Czy ktoś moze mi powiedziec dlaczego??
Jakie mieliscie zastrzezenia do firmy i do p.S??
U nas zarzad nie pytajac nikogo wzial ta firme i jest dramato w 3
aktach.Prosze o odpowiedz

[jankoob]

A musze dodac ze chodzi mi o firme status i p. S administrujacego
Wami w jej imieniu

[zzrobert]

Administrator:
Joanna Wojtera, Tel. [phone], E-mail: [e-mail]

Ogólnodostępne forum nie jest właściwym miejscem na tego typu dyskusje.

[jan_kowak]

Panie Robercie ogólnodostępne forum nie jest właściwym miejscem na
tego rodzaju dyskusje, jeśli ma się coś do ukrycia lub działa się
niezgodnie z prawem. Na ostatnim spotkaniu właścicieli w marcu mówił
Pan, że administratorem jest Pan Adam Sobstyl. Pytanie, co z ochroną
pozostaje otwarte? To zarząd a nie administrator decyduje o zmianie
ochrony. Ciekawe, czy ochronę na naszym osiedlu też przejmie Pan
Sobstyl? Panie Robercie to byłoby kolesiostwo:) W tej chwili osiedle
nie jest chronione, więc na kolejnym zebraniu w marcu mam nadzieję
przedstawi Pan informację, że za ten czas wspólnota nie ponosiła
kosztów ochrony.

[zzrobert]

Nie wiem z kim rozmawiam, a nawet czy jest Pan właścicielem mieszkania na tym osiedlu w co wątpię biorąc pod uwagę Pana błędne twierdzenie że obecnie nie mamy ochrony.
Jeśli nadal się przy tym Pan upiera zapraszam o dowolnej porze dnia czy nocy do budki ochrony by mógł się Pan o tym osobiście przekonać i ujrzał także na zapisie z kamer jak bardzo się Pan myli.

Rozmowy o bezpieczeństwie na anonimowym forum nie mają uzasadnienia chyba ze ma się coś do ukrycia? Może więc poda Pan swoje kody do kart i jakie alarmy ma Pan w samochodzie? No chyba że ma Pan coś do ukrycia. ;)

Właśnie Administracja jest od codziennego kontaktu z mieszkańcami. Zakładam że nie kontaktuje się Pan codziennie z radą nadzorczą w firmie - od tego są jednak inne służby odpowiedzialne za codzienną działalność. Chyba że wg Pana to właśnie Pan Prezydent RP ma osobiście siedzieć w urzędzie i przyjmować interesantów oraz sam latać na naszych wspaniałych F16.

A zanim ponownie rzuci Pan niepoparte bynajmniej faktami pomówienia to prosiłbym o zapoznanie się z faktami - administracja. I proszę pamiętać że JEŚLI wie Pan o jakimś przestępstwie to ma Pan OBOWIĄZEK powiadomić o tym odpowiednie organa - lub może ponosić Pan współodpowiedzialność.

Ps. ponosimy koszty ochrony i to tyle na ten temat. Tu i teraz.

[michals80]

Witam serdecznie
Tak pozostajac w temacie to ponaszac tu i teraz koszty
ochrony...kolejny raz nie widze nikogo przed wjazdem do garazu:)
Watek "kolesiostwa" pozstawiam bez komentarza.....wszyscy wiemy o co
chodzi....
A moze by tak dla oczyszczenia atmosfery, wierzac oczywiscie w dobre
i bezinteresowne intecje Zarzadu, wprowadzic (wzorem innych
wspolnot) przetargi na wykonywanie pewnych prac. W polaczeniu z
informowaniem tych maluczkich, ktorzy co miesiac wplacaja na konto
wspolnoty mniejsze czy wieksze sumy.
W kazdym bloku mamy przeciez niesamowite zdobycze techniki jakimi sa
tablice ogloszen, nie mowiac juz o wykupionej przez Zarzad usludze e-
kartoteki:)
Taka informacja nie boli, chocby o tym, iz ktos daje zezwolenie na
wejscie ekipy filmowej na teren osiedla....oczywiscie zarabiamy....i
pewnie za rok w marcu okaze sie ile....Ale zeby do 1-ej w nocy po
osiedlu buszowalo stado ludzi (pootwierane drzwi wejsciowe, jakies
tlumy w garazach) Po co nam w tym momencie ochrona, po co jakis
bzdurny regulamin z idiotyczna cisza nocna.
Odrobina szacunku Drogi Zarzadzie.
MS

[jan_kowak]

Proszę nie próbować wmawiać wszystkim, że nic się nie zmieniło.
Łatwo zauważyć, że nie ma już szyldu firmy ochroniarskiej. Panowie,
jak można się domyślić ochrona, chodzą bez mundurów. Jest jakiś
portier w budce, tak właśnie to wygląda. Przy garażu coraz rzadziej,
prosty dowód: kilka godzin temu budka była zupełnie pusta. Wcześniej
ochrona miała obowiązek chodzenia po osiedlu (garaże, budynki) i
odbijała przy każdym obchodzie karty. Teraz tego nie widać.
Jaka firma jest odpowiedzialna za ochronę? Proszę o podanie NAZWY
firmy i NUMERU KONCESJI wydanej przez MSWiA. Jeśli takiej nie ma,
nie mówimy o ochronie. Jest to tylko usługa portierska. Można
zakładać, że takie działanie mialo na celu obiżenie kosztów. Plan i
budżet na ten rok zostal już zatwierdzony i ze strony mieszkańców
nie było żadnych głosów żądający obniżenia tych kosztów, ani też
żadnych informacji ze strony Zarządu o planowanych zmianach.
Podejmowanie takich działań dwa miesiące po corocznym spotkaniu
właścicieli wygląda na działanie podjęte z premedytają. Jest to
działanie podobne do tego, które miało miejsce dokładnie rok temu,
gdy administrację przejął Pana Sobstyl. Na spotkaniu nie potrafił
Pan wyjasnić dlaczego administracją ma się zajmować Pan Sobstyl,
który nie ma żadnych doświadczeń ani kompetencji i jak sam
powiedział wynajął podywykonawcę. Zapewne pośrednictwo kosztuje.

Co do uczciwości i informowania, to jak najgorszy przykład pod tym
względem daje Zarząd nie informując mieszkańców o wprowadzonych
zmianach, jak to właśnie stało się z ochroną. Podobnie jak
poinformowano nas o odejściu z zarządu Pana Sobstyla i objęciu
administracji w osiem miesięcy po tej zmianie.Wywołalo to oburzenie
wszystkich lokatórów obecnych na spotkaniu.
Tak wygląda uczciwość w wydaniu zarządu.
Pańska wizja podziału obowiązków nie przystaje do realiów wspólnoty.
Zgodnie z prawem administrator pełni funkcję wykonawczą. Natomiast
zarząd podejmuje decyzje i za nie przed nami odpowiada. Dlatego do
Zarządu mamy kierować wszelkie pytania i uwagi, ponieważ
administrator jest jedynie wynajętym przez nas pracownikiem i nie ma
tym zakresie żadnych kompetencji. Porównanie Pana roli do Prezydenta
pozostawię bez komentarza.
Proszę nie próbować uciszać mojego głosu na forum, bo uważam że o
problemach tych powinni być powiadomieni wszyscy mieszkańcy, którzy
zaglądają na nasze forum.

[zzrobert]

Po raz kolejny zapraszam do administracji uzyska tam Pan wszelkie informacje i
rozwieje swoje wątpliwości.
Jeśli uważa Pan, że kontakt z administracją nie jest właściwy to na tablicach ma
Pan podany kontakt do członków zarządu wspólnoty i może Pan skontaktować się z
nimi i uzyskać wyjaśnienie co i dlaczego zostało uczynione.

No i kolejny raz zapraszamy chętnych do pracy w zarządzie. Chętnie oddamy
wreszcie stery w inne ręce.

[jan_kowak]

Takiej właśnie odpowiedzi się spodziewałem.
No cóż, skoro proste pytanie o to KTO/ JAKA FIRMA zajmuje się
ochroną osiedla i DLACZEGO zaszły te zmiany zostaje bez odpowiedzi,
to chyba nie mamy o czym rozmawiać. To nie są dane, których nie
można ujawnić na forum/ tablicy informacyjnej dostępnej dla
wszystkich mieszkańców. Uchylanie się od odpowiedzi jest co najmniej
dziwne, bo nie jest to pytanie o stan Pańskiego konta czy też kod do
alarmu. Takie właśnie zachowanie, uniki, chowanie głowy w piasek,
ciągłe cedowanie odpowiedzialności na osoby trzecie budzi obawy, a
na pewno nie wzbudza zaufania do Zarządu i jego dobrych intencji.

Zmiany w Zarządzie - jestem jak najbardziej ZA!!!

[zzrobert]

Proszę o kontakt z administracją lub dowolnie wybranym członkiem zarządu w celu uzyskania pełnych informacji na temat ten temat.

Kolejny raz powtarzam jak może uzyskać Pan te informacje a Pan z uporem maniaka twierdzi że nie chcemy ich udzielić choć nie uczynił Pan nic by je uzyskać.

Mam nadzieję że nie skończy się na "jestem ZA".
Niestety już 3 rok bezskutecznie czekamy na chętnych do pracy w zarządzie ale może terasz pojawi się nowy chętny.

[jan_kowak]

Skoro tak wielkim ciężarem jest bycie w Zarządzie i udzielanie na
bieżąco pełnej informacji o działaniach podejmowanych w naszej
wspólnocie, to może czas złożyć rezygnację.
Póki co, czekam na rzetelną PUBLICZNĄ informację o przyczynach
zmian, które zaszły w systemie ochrony naszego osiedla, jak również
na pełne dane firmy ochroniarskiej. Taka informacja zwyczajnie
należy się mieszkańcom i bardzo mnie dziwi, że uważa Pan, że to my
powinniśmy każdy osobiście o takie informacje zabiegać.

[worek1972]

Kurde jakbym słuchał Brudzińskiego czy innego Kurskiego.
Masz sąsiedzie dwie możliwości uzyskania informacji. Nie musisz jechać 1000 km
żeby się dowiedzieć tylko ruszyć tyłkiem i iść do administracji. Możesz też
ruszyć ręką i zadzwonić do Zarządu i się dowiedzieć. Mało???

Pozdrawiam

Worek

[jan_kowak]

Trochę się spóźniłeś z obroną Jej Wysokości Zarządu, bo jak widać
głosy na forum zmusiły Zarząd do wywieszenia informacji o zmianach
jakie zaszły. Zbyt późno, ale może lepiej niż wcale. Jeśli lubisz
ucinać sobie pogawędki z Zarządem, Twój wybór. Ja wymagam "tylko"
jasnej i niewyżebranej informacji, o którą nie będzie zabiegał każdy
mieszkaniec z osobna. Nota bene, cały czas czekam na podniesienie
poziomu ochrony, bo podobno dlatego zmieniła się firma. A Pan z
ochrony jak bezprawnie wjeżdżał swoim poldkiem do garażu, tak nadal
wjeżdża. Rozumiem, że to jest ten wyselekcjonowany i uczciwy
personel.

A jeśli już jesteśmy przy porównaniach, to dla mnie poziom worka
sięga co najwyżej poziomu Leppera. Zero merytoryki, za to 100% braku
elementarnej kultury. Aż przykro że właśnie taki styl ma
najgorliwyszy publiczny obrońca naszego Zarządu. Żeby nie
powiedzieć "jaki pan, taki kram...".

Miłego dnia życze wszystkim sąsiadom i mieszkańcom
naszej "sielankowej krainy". Jakbyście mieli jakiś problem,
pamiętajcie "Zarząd rządzi, zarząd radzi, zarząd nigdy Cię nie
zdradzi...". W razie co, koniecznie dzwońcie.

[worek1972]

No i mialem racje. Skonczylo sie jak zwykle na obrazaniu rozmowcy.
"W obronie Zarzadu" zawsze mozecie na mnie liczyc.

Pozdrawiam

Worek

[jan_kowak]

Nie ma to jak przeświadczenie o własnej racji:) Jak zwykle skończyło
się na obrażaniu rozmówcy przez Pana Worka. Treści w stylu "rusz
tyłek" i bardziej obraźliwe, które można zauważyć w wypowiedziach
Pana Worka w innych wątkach na forum wiele mówią o autorze. Obraża
Pan wszystkich za wyjątkiem zarządu. Swoją drogą takim poziomem
obrony zarządu wyświadcza Pan im niedźwiedzą przysługę. Większość
czytelników może czytać Worek=zarząd albo Worek=Pan Sobstyl.
Ciekawe, czy Ci panowie chceliby, aby tak ich kojarzono. Chyba, że
faktycznie sami piszą takie komentarze. Czytanie takich wypowiedzi
jest żenujące.

pozdrawiam

[michals80]

Ton wypowiedzi i forme moznaby wlasciwie przemilczec. Coz slon
niegdy wrobelkiem nie bedzie, taka naura i juz:)
Ale stan ochrony jest zenujacy. Pomijam fakt, ze dosc czasami mam
odruch wezwania ochrony kiedy widze mlokosa w podkoszulku dziwnie
krecocego sie przy naszych garazach....a to wlasnie okazuje sie
nasza tajna, nieumundurowana ochrona. A sluzby
umundurowane....gazetka, telefon, spanko i zero reakcji nawet jesli
jakis cwaniak zablokuje przejazd do lub z garazy:)
tak moznaby mnozyc..ale toz to forum publiczne i podobno nie wypada.
pozdrawiam
Michal

[worek1972]

"Panie Robercie ogólnodostępne forum nie jest właściwym miejscem na
tego rodzaju dyskusje, jeśli ma się coś do ukrycia lub działa się
niezgodnie z prawem."

To Twoja wypowiedz. Powiedz mi czy mozna sobie tak gdybac czy ktos jest lamiacym
prawo czy nie?
Nie jestem w Zarzadzie. Nie jestem tez milosnikiem niektorych ich decyzji jak i
nie jestem tez milosnikiem niektorych wynikow glosowan czlonkow wspolnoty
mieszkaniowej. Jestem za to zdecydowanym przeciwnikiem teorii spiskowych i
sugerowania, ze ktos moze byc oszustem badz zlodziejem. Sam czasem zawodowo
uczestnicze w gronach, ktore musza wybrac cos z tego co oferuja rozne firmy i
musze powiedzec ze to bardzo niewdzieczna robota. Zwlaszcza, ze do konca nigdy
nie wiesz co wybierasz. Tak mi sie wydaje jest tez z nasza ochrona i Zarzad
zawsze bedzie mial w takiej sytuacji w plecy i zawsze bedzie obsobaczany przez
"lepiej wiedzacych". W ofertach, ktore ja przegladam jest zawsze adnotacja, ze
tresc oferty jest tylko i wylacznie do wiadomosci zamawiajacego i dlatego
zgadzam sie z zrobertem, ze nasze forum ze wzgledu na to, ze jest forum
publicznym i kazdy moze sobie na nie wlezc nie jest dobrym miejscem, zeby tresc
ofert czy umow sobie radosnie omawiac. Takim dobrym i bezpiecznym dla nas
wszystkim mieszkajacych na osiedlu miejscem jest siedziba administratora.
Jestem rowniez przeciwnikiem wieszania wielkiej masci psow na Zarzadzie bo zdaje
sobie sprawe, ze sa to ludzie ktorym sie chce cos dla tego osiedla robic i chce
sie rowniez ponosic za swoje czyny odpowiedzialnosc. Doceniam to, ze poswiecaja
swoj wolny czas wlasnie na to. Do tej pory jesli mialem jakies pytania badz
uwagi to wlasnie ruszalem swoja dupe i lazlem do administratora. Ma ta swoja
wade. Przestaje sie byc anonimowym narzekaczem :).
Nie uwazam, ze mam monopol na posiadanie racji na tym forum i nie bylo tez moim
zamiarem obrazanie nikogo. Jesli ktos sie poczul urazony to niech przyjmie moje
przeprosiny.
Czasem byc moze troche sie unosze ale mnie krew zalewa na takie wypowiedzi jak
cytac na poczatku tego postu.
Mieszkamy na tym osiedlu wspolnie i jesli ktos ma jakies propozycje usprawnienia
czegokolwiek to nie wydaje mi sie aby go administrator czy Zarzad wyrzucil za
drzwi. Samo narzekanie i posadzanie innych o czynnosci niezgodne badz z prawem
badz z przywoitoscia raczej duzo nie wnosi poza zaognianiem sytuacji.
No ale najlatwiej jest siedzac w robocie napisac posta "ochrona nie dziala a
Zarzad sie opiernicza".

Mam nadzieje ze czytanie moich wypowiedzi nie zazenowalo nikogo.

Pozdrawiam

Worek

[jan_kowak]

Tak się składa, że wiele razy zgłaszałem Zarządowi i Administracji
swoje uwagi, nieprawidłowości i zadawałem im pytania w różnych
sprawach. Niestety spotkałem się, i to nie raz, z brakiem
uczciwości. Jeśli raz zostałem okłamany, to mogłem to potraktować
jako pomyłkę. Gdy podobna sytuacja miała miejsce częściej i
dotyczyła różnych zagadnień związanych z naszą wspólnotą, to
straciłem do nich zaufanie. Może jeden przykład, dość świeży :
Wymiana firmy administrującej na tą, którą prowadzi jeden z byłych
członków zarządu. Przyznał, że utworzył ją po to, by pełnić rolę
administratora na naszym osiedlu. Na pytanie czy ma kwalifikacje
odpowiada, że nie dlatego wziął firmę podwykonawczą. Na pytanie
dlaczego nie zatrudnimy bezpośrednio tej firmy, tylko musimy płacić
Panu za pośrednictwo uzyskałem odpowiedź: Bo poprzednia firma nie
spełniała naszych oczekiwań. Na pytanie dlaczego płacimy za
pośrednictwo działając na szkodę wspólnoty - odpowiedź jak wyżej z
uzupełnieniem przecież koszt roczny się nie zwiększył. Chwilę
później propozycja podwyżki dla swojej firmy oraz informacja, że już
nie jest członkiem zarządu. Na szczęście podwyżka nie przeszła na
spotkaniu mieszkańców, choć nie wiele brakowało. Na pytanie o
konflikt interesów w podejmowaniu decyzji (bo gdy o tym decydowano
to ten Pan jeszcze był w Zarządzie) otrzymujemy odpowiedź: to w
trosce o dobro wspólnoty i w tej sprawie osoba zainteresowana
wstrzymała się od głosy. Koledzy tak zdecydowali. Czy na tym ma
polegać dbanie o interesy wspólnoty? Czy raczej o to, by nikt nie
przeszkadzał w podejmowaniu decyzji o zmianach, na których
pośrednictwie można otrzymywać stały dochód kosztem nas. Takie
działania są zgodne z prawe, ale nie z etyką pełnionych funkcji.
Chyba, że ktoś nie rozumie pojęcia uczciwości. Nie mogę współczuć
tym Panom ciężkiej pracy, ponieważ sam na co dzień biorę udział w
pracach komisji przetargowej i muszę podejmować różne decyzje.
Zakres tych przedsięwzięć i kwoty są znacznie większe niż te, które
dotychczas miały miejsce w naszej wspólnocie. Informowałem Zarząd o
swoim doświadczeniu i chęci pomocy (nie jako członek zarządu, ale
doradca w opiniowaniu ofert i podejmowaniu decyzji oraz braniu na
siebie odpowiedzialności za nie). Poinformowano mnie, że na pewno
otrzymam informację o potrzebie wyboru oferty i wspólnie podejmiemy
decyzję. Jak widać decyzję sami. Co ciekawe w kwestii administracji
i ochrony decydowały te same 3 osoby i wynik był ten sam. Gdy zadaję
pytanie dlaczego tak a nie inaczej a otrzymuję w odpowiedzi
pytanie: "Czy Pan mnie o coś oskarża?" przychodzą mi na myśl
przysłowia: „Uderz w stół a nożyce się odezwą” lub „na ... czapka
gore”. Niestety większość naszych sąsiadów wychodzi z założenia
(wiem to z rozmów z nimi), że to nie ich sprawa lub że nie mają na
to czasu. Dlatego tak trudno mi się zgodzić z Pana wypowiedzią
choćby w niewielkim stopniu. Równie trudno jest mi pozytywnie
oceniać pracę Zarządu i Administracji, bo o uczciwości już
wspominałem.
Pozdrawiam

[3slaw3]

Albo opisujesz swoje wrażenia a nie fakty albo pomimo swoich buńczucznych wypowiedzi tylko bijesz pianę.

Gdyby to była prawda to znaczyłoby że chcesz być oszukiwany i godzisz się na to (za własną kasę). Na dodatek świadomie wspierasz (swoimi zaniechaniami) działania na szkodę wspólnoty i inni właściciele mogą Cię pociągnąć do współodpowiedzialności za szkody jakie ponieśli/poniosą.

Więc niezwłocznie powiadom o tym innych właścicieli i prokuraturę, a sam zgłoś się do zarządu (odwołując poprzedni) i rób to lepiej.
No chyba że nie masz racji i tylko Cię frustracja zżera nie o to jak ale kto robi. I że to nie jesteś Ty.

Ps. Jeśli zarząd i administracja Cię oszukuje to zawsze możesz dać im pytania na piśmie i tak otrzymać odpowiedź. Masz wtedy dowód dla siebie, innych właścicieli na walne zebranie i policji.

[jan_kowak]

Ta kwestia była podnoszona również na zebraniu lokatorów, więc jest
to fakt a nie moje wrażenie. Proszę przeczytaj uważnie wypowiedź za
nim się do niej odniesiesz i zaczniesz oceniać innych a tym samym
się ośmieszać. Pisałem, że wybór firmy był legalny, bo zarząd ma
prawo wybrać dowolną firmę, tylko sposób/podejście polegający na
pośrednictwie i wyborze firmy należącej do jednego człona zarządu
jest nieetyczny. To było głównym zastrzeżeniem wielu lokatorów w
trakcie spotkania. jak już pisałem nie jest to zdarzenie, którym się
może zająć prokuratura, ale jeśli otrzymujesz sprzeczne i
nieprawdziwe odpowiedzi na swoje pytania, to nie jest to przejwa
uczciwości.

[3slaw3]

jan_kowak napisał:

> Tak się składa, że wiele razy zgłaszałem Zarządowi i Administracji
> swoje uwagi, nieprawidłowości i zadawałem im pytania w różnych
> sprawach. Niestety spotkałem się, i to nie raz, z brakiem
> uczciwości. Jeśli raz zostałem okłamany, to mogłem to potraktować
> jako pomyłkę. Gdy podobna sytuacja miała miejsce częściej i
> dotyczyła różnych zagadnień związanych z naszą wspólnotą, to
> straciłem do nich zaufanie. Może jeden przykład, dość świeży :
> Wymiana firmy administrującej na tą, którą prowadzi jeden z byłych
> członków zarządu. Przyznał, że utworzył ją po to, by pełnić rolę
> administratora na naszym osiedlu. Na pytanie czy ma kwalifikacje
> odpowiada, że nie dlatego wziął firmę podwykonawczą.

O jakich kwalifikacjach piszesz? Bo nie bardzo rozumiem.

O ile wiem jest pełnoletni i zgłosił tą działalność.
Chyba że ma mieć jakieś szczególne a niewymagane przez przepisy prawa
kwalifikacje a my za to zapłacimy.

Jako fachowiec od wielkich przetargów pewnie doskonale wiesz jakie powinny być
wymagania ale bijesz pianę (tylko jeszcze nie wiem jaki masz w tym cel).

Umiesz? Zrób to!

Zgłoś się! Chętnie Ci pomogę i razem z Tobą to przeprowadzę.
A zarząd pewnie Cię ozłoci.

[jan_kowak]

Kwalifikacje=doświadczenie i przygotowanie zawodowe w
administrowaniu osiedlem i prowadzeniu księgowości.

[3slaw3]

jan_kowak napisał:

> Kwalifikacje=doświadczenie i przygotowanie zawodowe w
> administrowaniu osiedlem i prowadzeniu księgowości.

hmm czyli "biegły" księgowy z doświadczeniem w administrowaniu osiedlem?
To takiego chyba ani jednego w kraju nie ma. Zwłaszcza za kwotę jaką może
otrzymać za administrowanie osiedlem. Księgowi nie administrują osiedlami.
Przynajmniej ja się z takim przypadkiem nigdy dotąd nie spotkałem. Ale jak nas
stać to możemy nawet z KPMG zatrudnić ;)

A tak przy okazji to aktualny administrator ma doświadczenie w administrowaniu,
m.in. to że jak sam pisałeś był z zarządzie wspólnoty.

[jan_kowak]

Ciekawe, że na spotkaniu wspólnoty o tym rozmawialiśy i sam
zainteresowany przyznał, że takich kwalifikacji nie posiada a są one
niezbędne. Dlatego zatrudnił firmę jako podwykonwacę.
Gdybyś czytał to co inni piszą z uwagą to nie miałbyś trudności ze
zrozumieniem tak prostych kwestii. Poziom merytoryczny i kulturalny
Twoich wypowiedzi mówi mi, że proawdzenie z tobą dyskusji nie ma
większego sensu.

[3slaw3]

jan_kowak napisał:

> Ciekawe, że na spotkaniu wspólnoty o tym rozmawialiśy i sam
> zainteresowany przyznał, że takich kwalifikacji nie posiada a są one
> niezbędne. Dlatego zatrudnił firmę jako podwykonwacę.
> Gdybyś czytał to co inni piszą z uwagą to nie miałbyś trudności ze
> zrozumieniem tak prostych kwestii. Poziom merytoryczny i kulturalny
> Twoich wypowiedzi mówi mi, że proawdzenie z tobą dyskusji nie ma
> większego sensu.

Ciekawe rzeczy piszesz.
Szkoda tylko że rozmijasz się z obowiązującym stanem prawnym.
1. Do administrowania nie są wymagane ŻADNE uprawnienia ani kwalifikacje.
2. Do zarządzania swoją nieruchomością także nie (a o ile pamiętam to on nadal tu mieszka). Prócz tego ukończył wymagane szkoły choć jak widać nie musiał.

A licencja jest niezbędna (co możesz znaleźć także w Ustawie o własności lokali którą powinieneś poznać zanim będziesz się znowu wypowiadał na ten temat) tylko na "obcych" nieruchomościach.
Inaczej także członkowie zarządu MUSIELIBY mieć licencję.

Proszę więc nie wypowiadaj się o rzeczach o których gdzieś słyszałeś ale niedokładnie. I ZDAJE CI SIĘ że wiesz jaki jest stan faktyczny.

[jan_kowak]

Pisałem o kwalifikacjach a nie licencji. Tu sam sobie zaprzeczasz.
Ponieważ ten Pan pełni rolę administratora/zarządcy jako fimra a nie
osoba prywatna będąca mieszkańcem (członkiem zarządu też już nie
jest), więc przepis na który się powołujesz właśnie jego dotyczy.

[3slaw3]

jan_kowak napisał:

> Kwalifikacje=doświadczenie i przygotowanie zawodowe w
> administrowaniu osiedlem i prowadzeniu księgowości.

> Pisałem o kwalifikacjach a nie licencji. Tu sam sobie zaprzeczasz.
> Ponieważ ten Pan pełni rolę administratora/zarządcy jako fimra a nie
> osoba prywatna będąca mieszkańcem (członkiem zarządu też już nie
> jest), więc przepis na który się powołujesz właśnie jego dotyczy.

No i jak do Ciebie pisać?
Działał w zarządzie? Działał. Zarządzał? Zarządzał. No to wg mnie ma
kwalifikacje. Przynajmniej nie marudzi na forum tylko działa.
A to że dodatkowo zdobył przygotowanie zawodowe na właściwym kierunku to ma jako
plus.
a no tak: nie ma kwalifikacji księgowego i NAJWAŻNIEJSZE: NIE JEST TOBĄ?
I to jest chyba meritum sprawy.

masz rację EOT.

Ale jednak przeczytaj Ustawę o własności lokali (niektóre zapisy z Kodeksu
Cywilnego też by było dobrze jak przeinaczasz ich zapisy wymagając
niewymagalnego). Przyda Ci się na walne. Chętnie podyskutuję jeśli będziesz miał
pojęcie o czym piszesz a nie tylko poczucie odrzucenia i uniki poza meritum gdy
nie masz argumentów.

[jan_kowak]

Gdybyś trochę uważniej czytał, to może byś zauważył, że to nie ja
powiedziałem o braku kwalifikacji. Sam właściciel firmy
zarządzającej powiedział, że nie ma odpowiednich kwalifikacji i
uprawnień, dlatego postanowił zatrudnić firmę podwykonwaczą, która
takowe posiada. Dlatego problem nie dotyczył kwalifikacji tylko
pośrednictwa. Jeśli się z tym nie zgadzasz, to nie miej pretensji do
mnie, czy innych sąsiadów tylko poproś o wyjaśnienie osobę, która
taką funkcję pełni i tak o sobie powiedziała oraz takie działania
podjęła. Na temat ustawy proszę nie wypowaidaj się skoro nie
rozumiesz jej treści. Co do pozostałych Twoich "merytoryczny"
i "kulturalnych" wypowiedzi, to szczerze Ci współczuję.

OCHRONA ??

[zbynek-patyk]

Witam!
Ostatni wpis chyba nie dał konkretnej odpowiedzi na temat naszej
ochrony. Przerodził sie post w "maleńki" ring. Zatem chciałbym
zapytac, co zatem z tą naszą ochroną ???
Wiem,że nie szata zdobi człowieka, lecz wygląd zewnętrzny tych Panów
pozostawia wiele do życzenia. I jak Oni mają odstraszyc
ewentualnego "agresora"? Chyba,że napastnik padnie ze śmiechu....
nie których Panów z ochrony łatwiej przeskoczyc niz obiec...a o ich
kulturze osobistej nie wspomnę...
Proponuje wyjechac na zachód i popatrzec jak wygląda i zachowuje
sie "europejska" ochrona( usmiech, garnitur i umiejętnośc
reagowania). A w naszym wypadku mamy dno, potem 100 m. mułu,
następnie pustka i dopiero nasz ochrona. Owszem przyznaje, że
generalizuje teraz, bo nie wszyscy są tacy. Ze starego składu
zostału 2-3 Panów z ochrony.
A co do ekip filmowych...żenada...brama pożarowa to sie w nocy nie
zamykała,żadnej kontroli a na moje pytanie skierowane do osoby
wchodzącej na jakiej podstawie tu wchodzi uzyskałem odpowiedź,że ma
zgodę administracji i ochrona o tym wie... Bez komentarza...
A tak swoją drogą czy Ci Panowie wiedzą jak sie zachowac na
wypadek "znalezienia" samotnej paczki, czy wiedzą jak rozmawiac z
kimś kto zadzwoni i poinformuje o podłożonej bombie?
Uważam,że koniecznie trzeba sprawę ochrony naszej posesji zalatwic...
Szanowni czytelnicy tej strony proponuję aby każdy wpisał jak tę
sytuację "uzdrowic" a Administracji proponuję się zapoznac z tego
typu propozycjami tu i teraz a nie czekac aż ktoś przyjdzie i powie
co i jak zrobic.
Serdecznie pozdrawiam

[aman2008]

OCHRONA ZA TĄ STAWKĘ KTÓRĄ PŁACIMY JEST OK TYLKO ILOŚĆ PANÓW JEST
ZBYT MAŁA (WCZEŚNIEJ BYŁO 4 LUDZI)A ZA TĄ STAWKĘ GODZINOWĄ CO MAJĄ
1,5 EURO/TO I TAK WYKONUJĄ SWOJE OBOWIĄZKI NA 4..........+
A CO DO OCHRONY NA ZACHODZIE TO ZWYKŁY SECURITY GUARD ,PILNUJĄCY
MAGAZYNÓW NA ZADUPIU MA MINIMUM 8 EURO NA GODZINĘ A CZŁOWIEK
PILNUJĄCY APARTAMENTOWIEC 15 EURO....
WIĘC O CZYM TU MÓWIC.............

[cornnetta]

Współczuję Ci gościu...i zapewne większość forumowiczów wie kim
jestes...samozwańcu!

[cornnetta]

3slaw3 napisał:

> jan_kowak napisał:
>
> > Kwalifikacje=doświadczenie i przygotowanie zawodowe w
> > administrowaniu osiedlem i prowadzeniu księgowości.
>
> > Pisałem o kwalifikacjach a nie licencji. Tu sam sobie
zaprzeczasz.
> > Ponieważ ten Pan pełni rolę administratora/zarządcy jako fimra a
nie
> > osoba prywatna będąca mieszkańcem (członkiem zarządu też już nie
> > jest), więc przepis na który się powołujesz właśnie jego dotyczy.
>
> No i jak do Ciebie pisać?
> Działał w zarządzie? Działał. Zarządzał? Zarządzał. No to wg mnie
ma
> kwalifikacje. Przynajmniej nie marudzi na forum tylko działa.
> A to że dodatkowo zdobył przygotowanie zawodowe na właściwym
kierunku to ma jak
> o
> plus.
> a no tak: nie ma kwalifikacji księgowego i NAJWAŻNIEJSZE: NIE JEST
TOBĄ?
> I to jest chyba meritum sprawy.
>
> masz rację EOT.
>
> Ale jednak przeczytaj Ustawę o własności lokali (niektóre zapisy z
Kodeksu
> Cywilnego też by było dobrze jak przeinaczasz ich zapisy wymagając
> niewymagalnego). Przyda Ci się na walne. Chętnie podyskutuję jeśli
będziesz mia
> ł
> pojęcie o czym piszesz a nie tylko poczucie odrzucenia i uniki
poza meritum gdy
> nie masz argumentów.


PORAZKA SLAWEK

[michals80]

W pelni zgadzam sie z Panem Janem. Zeszta nie tylko ja, ae tez wielu
naszysch sasiadow. Wszystko rozumiem, iz sprawowanie nadzoru nad
administratoterm jes wielce wyczerpujace, ale po cos chyba
zakupilismy tablice ogloszen i placimy za uzytkowanie e-kartoteki.
No tak, ale tablica jest za mala zaraz pewnie uslyszymy, nie tylko
mieszkancy osiedla mogliby tam cos przeczytac....np ze jakiegos tam
dnia otwieramy osiedle dla jakiejs tam filowej ekipy, wpuszczmy
tlumy do naszych pilnie strzezonych garazy, odpalamy po polnocy
jakies tam maszyny, ktore budza te nasze paskudne dzieciaki, a
wszystko za osobista zgoda naszego glosu...Pana Sobstyla. Fakt to
troche krepujace. To rozumiem. Ale do e-kartoteki kazdy ma swoj
login i jest tam zakladka informacje bierzace.
Co do ochrony to dzis mialem okazje 5x opuszczac nasza "fortece" i
raz widzielem tylko w dyzurce pana, ktorego nie nazwalbym
pracownikiem firmy ochroniarskiej...oj ja tak publicznie....
NIe mowiac juz o tym, iz brama byla jak zwykle 2x zablokowana. Za
poprzedniej firmy byly to wyjatkowe sytuacje. Ciekaw jestem jak
szybko teraz i ile osob zacznie na "lewo" wpadac do nas zaparkowac.
Ale wracajac do sedna TO KTO TU JEST DLA KOGO??? ZARZAD I
ADMINISTRATOR DLA MIESZKANCOW CZY ODWROTNIE!!!!
Moze jednak prosciej byloby oglosic przetarg na profesjonalna firme,
ktora zajmie sie administracja osiedla, ktora nie bedzie robila
laski udzielajac mieszkancom informacji co sie dzieje na osiedlu.
Tymczasem po co robic coroczne spotkania i
pseudoglosowania....przeciez i tak wszystko odbywa sie za naszymi
plecami.

ps. wszyscy administratorzy dotychczas byli bee... a coz robi
obecnie Pan S.- rura jak ciekla w garazu tak cieknie, w smietniku i
owszem nastrojowo...ale zapach jakis taki niegodny:)
pozdrawiam
Michal

[jan_kowak]

Rzeczywiście cała sytuacja z ekipą filmową była co najmniej
kuriozalna. Długo po 22 na dziedzińcu stały busy, słychać było
ekipę, w okna świeciły reflektory. Wspomnę jeszcze, że "ułatwiając"
życie mieszkańcom panowie z ekipy od rana zagrodzili słupkami kilka
miejsc parkingowych na Al.Wyścigowej i burcząc informowali, ze tam
nie wolno. No ale to było poza naszym terenem. Tak czy inaczej nikt
z mieszkanców nie był poinformowany o inwazji filmowców i znowu
mogliśmy się poczuć jak w czyimś prywatnym folwarku. Tylko proszę
nie pisać, że należało przyjść na dyżur administratora, żeby się
wcześniej o tym dowiedzieć.

[michals80]

Tak:)
Niewatpliwie wina jest po naszej stronie...znow nie chcialo nam sie
pofatygowac do Administracji.
Obiecujemy,ze sie poprawimy.
Drodzy sasiedzi, a moze by tak rotacyjnie (pietrami lub pionami)
codziennie odwiedzac Szanowna Administracje....My bedziemy w miare
poinformawani o tym co sie dzieje a Zarzad bedzie czul sie
doceniony. Taki codzienny kontakt z zywym mieszkancem, a moze co
godzine z kim innym na ten sam temat....
pozdrawiam
Michal

[revved_up]

Tak, chodzić prewencyjnie, aby w porę dowiedzieć się o nowych zamysłach "zarządu".

Przez paroletnie niechodzenie przegapiłem ciąg zmian, od ochroniarzy w każdej
recepcji, do nocnych śpiochów bez mundurów. Choć i niektóre rzeczy pozostają po
staremu: przez bramkę - jak i cztery lata temu - wchodzą osoby bez karty,
ewentualnie zostaje im wiecznie niedomykający się śmietnik. Rurę i inne
fajerwerki już ktoś wspominał.

Niestety, za tymi rzeczami głosować nie możemy. Głosować mogłem natomiast rok
temu w sprawie obłożenia kamieniem wejść do wind na dolnych poziomach... ekhhmmm...

Nepotyzm i "kto komu" mnie nie interesuje, o ile nie wiąże się ze wzrostem
kosztów. Nie jest też ważne "zadęcie" zarządu - co człowiek, to charakter - a
zgłosić przecież mógł się każdy.

Martwi mnie jedynie wieczna nieporadność i zaoczny tryb podejmowania decyzji.

[bloki_100]

Ja mam również wrażenie, że działania naszego zarządu coraz bardziej
przypominają działania zarządów spółdzielni mieszkaniowych, z typową dla
takowych ignorancją i bufonadą.

Czy ktoś się orientuje kiedy będzie następne zgromadzenie mieszkańców?

[fastone77]

A co sie dzieje z ochroną?

[michals80]

W ramach zaciesniania wiezi z Administracja....nasza nowa
koncesjonowana ochrona spi w najlepsze:) a na -1 leje sie zwyczajowo
woda z rury:) Parafrazujac codzienna codziennosc:)
M

[michals80]

Wlasnie godzine temu wjechalem do garazu czolgiem.....czujna ochrona
skutecznie udala, ze nic nie widzi....pelen profesjonalizm....w
rozwiazywaniu krzyzowek, jedzeniu podwieczorku i drzemce. Nawet w
zeszlym tygodniu chcialem zwrocic uwage, czy o cos zapytac ale
zostalem zignorowany....i slusznie bo przeszkadzalem w rozmowie
telefonicznej:)
Pozdr. M

[dawidzio3]

Witam,
Jeśli pojawił sie jakiś problem z ochroną to może mogłabym przesłać
Państwu ofertę frmy Juwentus i tym samym jakoś pomóc w ew. zmianach
na lepsze.
W razie jakichkolwiek pytan prosze o kontakt pod nr. tel.[phone]
Z poważaniem
Skorek Izabela