Windykacja należności

[haneczka_wm]

Na jakiej podstawie administrator może skierować do właściciela
wezwanie do zapłaty?

Zaliczki są płacone regularnie i nie ma żadnych zaległości, a więc
jeśli chodzi o obowiązek wynikający z ustawy - to wszystko jest w
porządku.
Jednak właściciel zalega z płatnością należności, które stanowią
dla wspólnoty pożytki - wspólnota podjęła w tym zakresie uchwałę i
w zasadzie to koniec formalnych czynności z jej strony. Nie
ujmowano tych należności, nawet w naliczeniach zaliczek przez dość
długi okres czasu.

Wątek ma swój początek tutaj:
www.wspolnoty.net.pl/viewtopic.php?p=50038#50038

[dom.i.nika]

Doprecyzuj z czego wynikają te dodatkowe należności?
Bo chyba przecież nie z uchwały wspólnoty?

[babczyk]

haneczka_wm napisała:

> Na jakiej podstawie administrator może skierować do właściciela
> wezwanie do zapłaty?

haneczka_wm.

Zaistniała dosłownie taka sytuacja pomiędzy mną a wspólnotą.

Jeśli jesteś zainteresowana to podzielę się tym poza forum tylko dla
Twej wiadomości jak zakończyła sie dla mej rodziny ta sprawa łącznie
z orzeczonymi postanowieniami sądów Rejonowego oraz Okręgowego w
Gliwicach.

O kontakt ze mną nie jest trudno gdyż nie mam zamiaru polemizować
z.................?????????!!

Pozdrawiam.

[haneczka_wm]

babczyk napisał:
> Jeśli jesteś zainteresowana to podzielę się tym poza forum tylko
> dla Twej wiadomości jak zakończyła sie dla mej rodziny ta
> sprawa
> O kontakt ze mną nie jest trudno
> Pozdrawiam.

Dziękuję. :)
Tak, jestem zainteresowana.
Napisałam do Ciebie wiadomość, ale nie mam pewności, czy dotarła?

Pozdrawiam.

[xxxll]

haneczka_wm napisała:

> Na jakiej podstawie administrator może skierować do właściciela
> wezwanie do zapłaty?
> Jednak właściciel zalega z płatnością należności, które stanowią
> dla wspólnoty pożytki - wspólnota podjęła w tym zakresie uchwałę i
> w zasadzie to koniec formalnych czynności z jej strony.


W ślad za uchwałą powinna być spisana umowa dzierżawy / najmu części wspólnych. Z umowy wynikać powinna możliwość ścigania za zaległości w opłatach bieżących.
Jak znam życie, wszyscy szli na skróty i słuchali oszołomów, że biurokracja to zbyteczna rzecz. - uchwała wystarczy... :D
Gdzie zbyteczna tam zbyteczna, ale tam gdzie idzie o kasiorę, to na każdy pożytek winna być odrębna umowa. :>




----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[haneczka_wm]

xxxll napisał:
> W ślad za uchwałą powinna być spisana umowa dzierżawy / najmu
> części wspólnych. Z umowy wynikać powinna możliwość ścigania
> za zaległości w opłatach bieżących.

Masz rację, ale od razu powiem, że nie było nic takiego - żadnych
umów najmu, dzierżawy.
Co oznacza, że z umowy powinna wynikać możliwość ściągania za
zaległości w opłatach biężących?

xxxll napisał:
> Jak znam życie, wszyscy szli na skróty i słuchali oszołomów, że
biurokracja to zbyteczna rzecz. - uchwała wystarczy... :D

Zgadza się skróty bardzo duże i duże pieniądze.
Pieniądze tych, którzy płacili wędrowały na FR, lecz nie mam
pewności, czy był od nich płacony podatek.

> Gdzie zbyteczna tam zbyteczna, ale tam gdzie idzie o kasiorę, to
na każdy pożytek winna być odrębna umowa. :>

Dokładnie tak. Mam takie samo zdanie w tej materii. :>

Teraz pytanie początkowe: czy jest podstawa do wystawienia wezwania
do zapłaty? Jedyny dokument to uchwała, budząca wątpliwości prawne,
ale niezaskarżona.

[xxxll]

haneczka_wm napisała:

> Teraz pytanie początkowe:
> czy jest podstawa do wystawienia wezwania do zapłaty?
> Jedyny dokument to uchwała, budząca wątpliwości prawne,
> ale niezaskarżona.

Moim skromnym zdaniem praktyka ...marne szanse, brak dowodów w sprawie, ta sytuacja więcej szkodzi wspólnocie niż drugiej stronie- "dłużnikowi".... nie idzie się z motyka na słońce.

Trzeba szybko wezwać, na podstawie uchwały, strony do zawarcia umowy na najem/dzierżawę nieruchomości wspólnej.
Zobaczymy jaka będzie reakcja "dłużników"




----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[babczyk]

haneczka_wm napisała:

> Na jakiej podstawie administrator może skierować do właściciela
> wezwanie do zapłaty?

W mej wspólnocie to admin w umowie o administrowanie na mocy uchwały
ma takie pełnomocnictwo.


>
> Zaliczki są płacone regularnie i nie ma żadnych zaległości, a więc
> jeśli chodzi o obowiązek wynikający z ustawy - to wszystko jest w
> porządku.


Jeśli admin odda cie do sądu niesłusznie to w tym momencie kłania
sie ..........naruszenie dóbr osobistych.



> Jednak właściciel zalega z płatnością należności, które stanowią
> dla wspólnoty pożytki - wspólnota podjęła w tym zakresie uchwałę i
> w zasadzie to koniec formalnych czynności z jej strony. Nie
> ujmowano tych należności, nawet w naliczeniach zaliczek przez dość
> długi okres czasu.



Wszelkie zadłużenia, winno sie udowodnić, czego nie rozumią palanty
z licencją oddając do sądu właścicieli za ich rzekome zadłużenie.

Tak zrobiła to w mym przypadku orlica i koleżanka xxxll-a
posiadająca jak on licencję kombatancą.

Do babczyka. :)

[haneczka_wm]

Czy odebrałeś ode mnie wiadomość?
Pytałam już wyżej. Czy nie zauważyłeś tego jeszcze? :)