Nadpłata za 2003 r.

[dgs9402]

Jakich argumentów użyć by Zarządca zwrócił nadpłatę wpłaconych zaliczek za
2003 r.
Złożyłam u Zarządcy pismo w sprawie zwrotu już ponad 2 miesiące temu,
przypominam się też telefonicznie - ale to wszystko bez rezultatu - jedyną
odpowiedź jaką otrzymuję - to że pieniądze idą.

Pozdrowienia

[wprost5]

Wysłać do zarządu jeszcze raz pismo, że jeśli nie zapłaci, to wystąpi sie do
sądu o nakaz płatniczy. Skoro masz dokument z rozliczeniem ubiegłego roku,
pismo ponaglajace, to powinno to wystarczyć.

[glaube]

Proponuję rozliczyć nadpłatę z bieżącymi płatnościami i ewentualnie powiadomić
zarząd o tym na piśmie.

[wprost5]

Glaube ma chyba jeszcze lepszy pomysł od mojego!
rzeczywiście, zamiast samemu iśc do sądu przeciw zarządowi i wnosic wpis,
lepiej stworzyć sytuację, że to ewentualnie zarząd będzie musiał to zrobić,
jeśli mu sie to nie spodoba. I dlatego warto skompletować jeszcze przed
rozprawą wszystkie kwity, w tym zawiadomienie zarządu o potrąceniu sobie
nadpłaty za 2003 rok z bieżących opłat, jak radzi glaube.
Zarząd pewnie będzie darł gębę, że członek wspólnoty nie ma prawa sam sobie
potrącać należnych mu sum, ale to zarząd będzie teraz w gorszej sytuacji.

[dgs9402]

Potrącenie nie wchodzi w grę, gdyż wpólnota zmieniła zarządcę. Zarządca zdaje
sobie sprawę, że to są niewielkie kwoty (kilkaset złotych) więc pewnie liczy,
że po sądach nikomu nie będzie się chciało włóczyć.

Dzięki za rady i pozdrowienia

[kaja99]

dgs9402 napisała:

> Potrącenie nie wchodzi w grę, gdyż wpólnota zmieniła zarządcę.
A co to ma do rzeczy?
Należy najpierw odpowiedzieć na pytanie, czy zobowiązanie wobec Pana ma
zarządca, czy wspólnota?
Zaliczki powinny być wpłacane na konto WSPÓLNOTY i należności/zobowiązania z
tytułu zaliczek, rozliczeń, itp. dot. wspólnoty, a nie konkretnego zarządcy.
Tak wiec potrącenie, jak najbardziej wchodzi w grę. No, chyba że wpłacacie na
konto prywatne zarzadcy, wtedy z egzekucją jest trudniej.Dany zarządca z kolei
rozlicza sie z wydatkowanych kwot wobec wspólnoty. Odrębną natomiast sprawą,
jest kwestia prawidłowości dokonanych rozliczeń przez poprzedniego zarządcę; te
mogą ulec korekcie nawet przez obecną "władzę", czy też przez powołaną
niezależną, uprawnioną osobę. Przjęcie spraw finansowych przez inną osobę
(zarzadcę), często budzi wiele emocji i nie zawsze jest to łatwa do rozwiązania
sprawa, tymbardziej gdy w papierach pozostawiono niezły bałagan.