fundusz remontowy

[wilga52]

Fundusz remontowy wiadomo jakim celom służy, ale ostatnio to już drugi rok pokrywa się zaległości z kosztów Zarządu w tamtym roku ponad 8 tysięcy , a w tym roku ponad 12 tysięcy. Czy tak można, jeżeli tak to gdzie jest podstawa prawna, proszę wytłumaczcie mi, bo nie rozumie.

[grazena]

Środki przeznaczone na Fundusz remontowy nie podlegają rozliczeniu rocznemu ,powinny być gromadzone na koncie bankowym najlepiej dla przejrzystości na subkoncie i przeznacza się je zgodnie z uchwałami Zebrania Wspólnoty na bieżące i przyszłe remonty,których koszt jest księgowany w ciężar Funduszu Remontowego.Często Zarządcy Wspólnot tłumaczą się tym ,że ze środków z Funduszu musieli pokryć koszty związane z bieżącym zarządzaniem bo mieszkańcy nie opłacali lokali .To nie jest właściwe tłumaczenie,ponieważ Zarządca jest po to aby pilnował wpłat w terminie i wzywał do zapłat ,jeśli ktoś zalega....Wspólnoty prowadzą uproszczoną księgowość natomiast przepisy ustawy o rachunkowości stosuje się w zakresie 1.rozrachunków tzn. przychodów i kosztów
2. Obsługi dot.banku ewentualnie kasy
3 . Rozliczeń Funduszu Remontowego - najważniejszego funduszu Wspólnoty......
Na zebraniach ustala się preliminarz kosztów zarządzania wspólnotą oraz ustala się wysokość składki na Fundusz Remontowy który bezwzględnie powinien być nie tylko naliczony ale i odprowadzony na konto bankowe (najlepiej subkonto) Właściciele płacą czynsze i muszą mieć pewność,że zarządca przejrzyście i odpowiedzialnie zarządza tymi finansami.......
Ustawa z 24.06.1994 Wspólnota a dz.gospodarcza z późniejszymi zmianami DZU z2000r Nr80
Art 13 ustawy o lokalach
ustawa o rachunkowości z 24.06.2014