ZADŁUŻENIE MIESZKAŃCÓW

[mcvey]

Witam;
Mam pytanie
Naszym osiedlem zarządza firma której wyniki zostaly skontrolowane dopiero w
styczniu
Okazało się że jest potworny dług mieszkańców ,a zaliczki są w granicach 70%
Jaką obecnie obrać drogę ściągnięcia tych kwot od dłużników. To że wypowiemy
umowę administratorowi to jest jasne, ale chcemy zby powyższe sprawy
wyprowadził na prostą
Ile trzeba wysłać wyzwań i kiedy oddać sprawę do sądu. W jakim czasie
odzyskamy zadłużenie

Pozdrawiam

Piotrek

[abcd17]

mcvey napisał:

> Witam;
> Mam pytanie
> Naszym osiedlem zarządza firma której wyniki zostaly skontrolowane dopiero w
> styczniu
> Okazało się że jest potworny dług mieszkańców ,a zaliczki są w granicach 70%
> Jaką obecnie obrać drogę ściągnięcia tych kwot od dłużników.

Macie kilka opcji do wyboru. To znaczy wlasciciele lokali powinni miec szanse
wyboru odpowiedniej dla siebie opcji sposrod:
a) zwrot zadluzenia (30% kosztow zarzadu w stosunku rocznym przypadajace na
danego wlasciciela) w jednorazowej platnosci,
b) rolozenie zaleglosci na raty i splata w ciagu umowionego okresu czasu.

Wersja "b" jest lagodniejsza dla wlascicieli, szczegolnie niezamoznych, wymaga
jednak sporych umiejetnosci negocjacyjnych od zarzadcy. Zarzadca powinien
wynegocjowac z dostawcami mediow opoznienie w platnosciach dlugu. Mozecie
rowniez skorzystac z kredytu bankowego (koszt kredytu spadnie na wlascicieli
nie bedacych w stanie splacic dlugu w jednej niezwlocznej po rozliczeniu
platnosci). Inna opcja jest umowienie sie z zarzadca (zapewne nowym - staremu
za takie jajo rzeczywiscie nalezy podziekowac, a moze nawet wiecej - wniesc
pozew do sadu, chyba jest to do wykazania, ze zarzadca dzialal na niekorzysc
klienta i niedolozyl nalezytej starannosci), ze to on skredytuje wlascicieli
lokali. Tu zapewne bedziecie musieli rozmawiac z duza i wiarygodna firma,
najpewniej prywatna.


To że wypowiemy
> umowę administratorowi to jest jasne, ale chcemy zby powyższe sprawy
> wyprowadził na prostą
> Ile trzeba wysłać wyzwań i kiedy oddać sprawę do sądu. W jakim czasie
> odzyskamy zadłużenie

To zalezy od sprawnosci dzialania nowego zarzadcy. Swoja droga zadanie jakie
dacie do wykonania potencjalnemu zarzadcy do zatrudnienia bedzie niezlym
probierzem jego umiejetnosci. Mozecie nawet oglosic konkurs na wypracowanie -
jak rozwiazac Wasz problem :-)

Pozdrawiam,