Jak napisać dobry Statut

[ola19801]

Witam.
Po analizie wielu statutów wspólnot mieszkaniowych (w tym też przedstawionego
przez pana Klinowskiego) chciałabym we współpracy z ekspertami i nie tylko
przygotować dla swojej wspólnoty jak najlepszy zgodny z obowiązującym prawem
statut.
Wg mnie to ma być taki statut, który będzie uszczegółowiał zapisy
obowiązujące i odnosił się będzie do warunków panujących w moje wspólnocie.
W związku z powyższym mam kilka pytań.

1. Jak właściwie powinien być on zatytułowany czy ” statut wspólnoty
mieszkaniowej nieruchomości ulic ……..” czy ” statut wspólnoty mieszkaniowej
nieruchomości przy ulicach……..” czy ” statut wspólnoty mieszkaniowej
nieruchomości w Warszawie położonej przy ulicach ……..” czy jeszcze inaczej ?

2. Czy można gdy dwa budynki ( części wspólne) przy tej samej ulicy (
Kowalskiego 1-49 i Kowalskiego 50-100 )wchodzące w skład wspólnoty
mieszkaniowej stwierdzić że wspólnota mieszkaniowa to WM Nieruchomości przy
ul. Kowalskiego1-100

3.Czy poprawnym będzie zapis, że wspólnota jest odrębnym podmiotem prawnym?
Czy tylko jednostką organizacyjna nie będącą osobą prawną której jak wynika z
k.c. przyznano zdolność prawną i do której stosuje się odpowiednio przepisy o
osobach prawnych

4. Czy zapisy w statucie określające, co wchodzi ( stanowi) część wspólną czy
może bardziej poprawnie nieruchomość wspólną powinien szczegółowo wymienić
wszystkie elementy, które z przeznaczenia służą do użytku wszystkich
właścicieli? Szczególnie chodzi mi o to czy wystarczy tak jak użył pan
Kalinowski „ nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz te części i urządzenia
nieruchomości Niechcica ……….” Czy należy też zastosować zapis o tym, że także
części wspólne w budynkach?

[xxxll]

A po co wspólnotom Statut?? Czy go gdzieś zarejestrujesz by miał moc prawną?
np; w sądzie gospodarczym? Regulamin wspólnoty wystarczy.

[ola19801]

Witam.
Jak zwał tak zwał, ale dobrze mieć dobre wzorce, które pomogą a nie zaszkodzą?

[xxxll]

ola19801 napisała:

> Witam.
> Jak zwał tak zwał,

Nie do końca jak zwał. Tworzenie bezwartościowych dokumentów szkodzi, a nie
pomaga.
A jak bym na ciebie mówił PANIE OLO , jak zwał tak zwał. :)

[ola19801]

Witam.
Czy na tym forum tylko xxxll to ekspert i znawca tematu? A może ktoś ma własne
pomysły jak dopracować i dopasować do lokalnych warunków obowiązujące prawo ,
które w wielu przypadkach odstaje od rzeczywistości

[babczyk]

Olu, nie jest ważne kto Ci odpowiada ale ważne jest, jak odpowiada.

Na odpowiedzi tego który z Tobą polemizował dałbym sobie spokój. Odpowiedzi są
do niczego a tym bardziej że pracował- cuje w firmie która zarządza takimi
nieborakami jak my.

Piszesz...

> Czy na tym forum tylko xxxll to ekspert i znawca tematu?

Ani jedno ani drugie.
Toż to taka sama osoba jak w latach 60-tych tj. wielki działacz.
Tylko że tamci i ten, jadą na tym samym wozie i robią z innych...idiotów.

Tacy byli w owych czasach przewodnicy tych co podwieszali się, pod innych i
wyżej postawionych.

Kłaniają się Alternatywy - 4.

Warto napisać cos co jest warte dla tych rozumnych właścicieli a nie postępować
tak, jak zaleca xxxll.

On do właścicieli ma tak blisko jak my, do Księżyca.

Zadzwoń do firmy Exist III z Wrocławia pod nr.071 3223109 i poproś Pana
Brodziaka i z nim porozmawiaj.
Lepiej by było aby rozmawiającą osobą był, facet. I niech go trochę zirytuje.
A wtedy dowiesz się o sobie, wszystkiego. Ja swego czasu opisałem rozmowę z tym
osobnikiem ale…została wykasowana.

Chętnym podeśle kopię tego co ukazało się na forum.

Warto nagrać tę rozmowę a wtedy przekonasz się , jakie wątpliwej wartości są
odpowiedzi tego osobnika.

Najlepiej będzie tak, jak wybierzesz sobie parę osób i zadasz im pytania poza
tym forum.
Sadzę, że będziesz miała o wiele szerszy pogląd na ten temat. I własne zdanie.

Pozdrawiam.

[trolik_grandy]

Babczyk czy ty już godności Ślązaka nie masz, że takie brednie wypisujesz!!!
Na Śląsku mieszka 85 % ludzi z niepełnym wykształceniem podstawowym lub po
zawodówkach, dlatego tam takie bezrobocie i ludziska siedzą przed kompem.
Nie wypowiadaj się na tematy, o których wiesz mało.

Chcąc nie chcąc robisz mu reklamę. Ja skorzystałem z rozmowy, lecz pana B nie
było , ponoć na urlopie. Podając się za ewentualnego zleceniodawcę, jakaś pani
zapisała mnie dopiero ... termin - po 15 września br, po reorganizacji firmy.

[ola19801]

Witam.
A może by tak do rzeczy a nie o wszystkim

[babczyk]

ola19801 jeśli sobie życzysz, porozmawiamy poza tym forum lub też, wymienimy
się posiadanymi w tym temacie...informacjami.

Będzie to o wiele bardziej przyjemne dla nas a nie dla..........?

[ola19801]

Witam
Pisz na adres : [e-mail]

[xxxxxxxxxxxxxxxxxxxll]

babczyk napisał:
> Zadzwoń do firmy Exist III z Wrocławia pod nr.071 3223109 i poproś Pana
> Brodziaka i z nim porozmawiaj.
> Lepiej by było aby rozmawiającą osobą był, facet. I niech go trochę zirytuje.
> A wtedy dowiesz się o sobie, wszystkiego. Ja swego czasu opisałem rozmowę z tym
>
> osobnikiem ale…została wykasowana.
>
> Chętnym podeśle kopię tego co ukazało się na forum.
>
> Warto nagrać tę rozmowę a wtedy przekonasz się , jakie wątpliwej wartości są
> odpowiedzi tego osobnika.

Nie pieprz, dupku

[gosc34]

xxxll napisał:
> ola19801 napisała:
>
> > Witam.
> > Jak zwał tak zwał,
>
> Nie do końca jak zwał. Tworzenie bezwartościowych dokumentów szkodzi, a nie
> pomaga.
> A jak bym na ciebie mówił PANIE OLO , jak zwał tak zwał. :

Nie pieprz, dupku.
Ważna jest treść wewnętrznego aktu prawnego wspólnoty, jego zgodność z
ustawami - ale na pewno nie nazwa.

[xxxll]

gosc34 napisał:

> Nie pieprz, dupku.
> Ważna jest treść wewnętrznego aktu prawnego wspólnoty, jego zgodność z
> ustawami - ale na pewno nie nazwa.
>


Tak jest panie Prezesie wspólnoty!!! hehehehehehe

[gossart]

Cześć. Przecież statut dotyczy wspólnoty mieszkaniowej a nie nieruchomości.
Nazwa : Statut Wspólnoty Mieszkaniowej. Co do pkt.4 to moim zdaniem należy
wyszczególnić wszystkie części wspólne należące, ponieważ wybrany przez was
Zarząd właśnie zarządza nieruchomością wspólną. Warto wiedzieć, czym zarządza!