Częstochowa potrzebuje planów

[romanwat]

> Np. znakiem rozpoznawczym stacji paryskiego metra są kafelkowane
na biało ściany ze specjalnie zaprojektowanymi miejscami na
bilboardy. Da się pogodzić architekturę z reklamą? Da.<
Pomysł świetny.
W naszym metrze proponuję zrobić tak samo!

?

[Gość: ktostam]

Panie Redaktorze.. 'Pawie oka' czy 'pawie oczy' ?

Pawie oko

[storima]

namalowane na elewacji wielkie pawie oka

I ja to widze i rozumiem.

Natomiast "pawie oczy" to widze oczy pawia.
____
pawie oko:
przestrzen.totu.pl/g/283/500/2830001288.jpg

Częstochowa potrzebuje planów

[jaaca40]

A to wszystko dlatego że nie mamy prezydenta.Częstochową rządzi jakiś dziwny
nie znany człowieczek...Ciekawe dlaczego Częstochowscy handlowcy z alei
przyczynili się do tego aby usunąć Pana Wronę?

[Gość: badin]

Odkryć Amerykę, że miasto potrzebuje planów zagospodarowania
przestrzennego, a w tym dalekowzrocznych rozstrzygnięć o docelowym (w
perspektywie co najmniej 2030 roku) układzie drogowo-ulicznym miasta (kategorie
dróg, ich funkcje, priorytetowe inwestycje infrastruktury drogowej,
uwzględniające m.in. profesjonalne prognozy ruchu na sieci dróg/ulic...), to
rzeczywiście sukces.
Po dwudziestu latach samorządu miasta - gratulacje!
Kiedy zrozumiemy, że miasto to specyficzna firma, że potrzebuje
managera-profesjonalisty i grupę oddanych, światłych zarządców systemem
transportowym, edukacją, ochroną zdrowia, etc., a nie wiernych, zakompleksionych
administratorów bez wiedzy, talentu i kultury...?
Kiedy zrozumiemy, że sukces to klarowna strategia działania i światłe przywództwo?
Kiedy zrozumiemy, że samorząd miasta to poważna sprawa, to klucz do jakości
naszego życia, do radości i dumy z miejsca naszego życia?

[Gość: abc]

ale plany musza byc z glowa, a nie jak teraz, ze tworzy sie plan z obowiazujaca
linia zabudowy i domy na dzialkach musza stac 45 stopni pod katem do granicy
dzialki. Inne wynalazki w planach to taki podzial dzialek, ze na danym obszarze
najpierw trzeba wszystko scalic, a potem zupelnie na nowo podzielic! Efekt 20
wlascicieli sie w zyciu nie dogada, a plan jest martwym przepisem, ktory blokuje
inwestycje i mozliwosc sprzedazy dzialek. Dzieje sie tak dlatego, ze radni
czesto nie maja pojecia co glosuja i nie orientuja sie, ze zapisy planu sa
ostateczne wiec musi byc on zrobiony na prawde porzadnie, a nie przez urbaniste
eksperymentatora, ktory dopiero nabiera doswiadczenia.

PS. Szukajac dzialki na dom szukajcie takiej, gdzie nie ma planu. Warunki
zabudowy jesli maja blad da sie poprawic, planu juz nie! W dodatku wiekszosc
planow w RP ma bledy formalne pozwalajace je uchylic (np. brak okreslonego konta
granic w stosunku do jezdni, brak minimalnych lub maskymalnych szerokosci
dzialki etc.) ale mimo wszsytko wiecej z tym klopotow choc na danym obszarze
uchylajac plan przez 1 sasiada wszystkie inwestycje musza zostac wstrzymane!

[Gość: xxx]

Aby zadziało się coś pozytywnego w zakresie planów zagospodarowania należałoby
zacząć od rozgonienia towarzystwa z Katedralnej nr 8. Byłej pani naczelnik która
kieruje obecnie pracownią urbanistyczną należy dać duża odprawę i wysłać na
emeryturę, I może wtedy zadzieje się w tej materii coś dobrego.

[Gość: gtx]

Naczelniczka z Katedralnej na emeryturę, ok tylko bie z "duuużą" a
małą odprawą. A wydział architektury z UM stanowi komplet do tego
bałaganu. Kiedy nie pójdziesz to ci nie pomogą, tylko szukają
przepisów i sposobów, żeby cie uwalić.

[Gość: Hoop Cola]

To miasto mnie dołuje :(

brawo Gazeta się obudziła !!!

[Gość: frogman]

Dobre i teraz, chociaż plan nie obowiązuje od 01.01.2004 r.
Dobrze że choć teraz to zauważyliście, bo wam się brzydko zrobiło.
A to że do miasta nie moz inwestorów to lata.
Mnie to osobiście lata czy ściana przy rynczku bedzie gładka czy
nie, ale to czy miasto się będzie rozwijać to już mnie obchodzi.
Fajna była kiedys debata z radnymi na temat tego dlaczego nie ma
planów, ktoś coś mówił o skutkach finasnowych planu, wykupy pod
drogi itp..
Działki w mieście kosztowały wtedy 80 zł/m2 hehhehehe
Ciekawe jakie teraz będą koszt dla miasta uchwalenia planów.

Popiepsz.....y kraj popiepsz...ne samrządy
Jak można uchwalić Ustawę o wygaśnięciu planów bez bata na samorządy
w celu ich sporządzenia ??

[Gość: lol]

oplata adiecenacka ... wiec jesli uchwala plany to ceny dzialek pojda dalej w
gore. Czestochowa to ... dziwne miasto!

[boozar]

W tym przypadku to raczej renta planistyczna.
pozdrawiam

[Gość: 2z]

Uchwalenie w tej chwili opracowywanego miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego np dla terenów w okolicy szpitala na Parkitce spowoduje
zablokowanie kilkudziesięciu hektarów na okres pięciu lat ze względu na opłaty
planistyczne w wysokości nawet 30%.
Cena 1 m kw gruntu w tym terenie waha się w granicach 180 do 22o zł.
Uchwalenie miejscowego planu nie wpłynie na wzrost ceny gruntu (plan jest
uchwalany przynajmniej kilka lat za późno).
Jeżeli radni zafundują tak wysoką opłatę planistyczną to jakakolwiek próba
sprzedaży będzie generować 30% stratę. Właściciele działek poczekają 5 lat do
momentu kiedy opłata planistyczna przestanie obowiązywać i na pewno na tym nie
stracą. Jedynym rozsądnym posunięciem jest uchwalenie przez radnych opłat na
poziomie 0%. Tym sposobem możemy uzyskać natychmiast atrakcyjne tereny
budowlane. Czy obecni radni zdolni są do podjęcia takich decyzji ??? .

farmazony

[Gość: frogman]

Jakie zablokowanie, jaka strata???? się pytam????
Jeśli miasto przeszktałca Ci grunt rolny warty mało albo nic w teren
budowalny wart 200 - 300 zł/m2 to dla Ciebie jest to stratą???
Powodzenia, wydaje mi się że każdy by tak chciał tracić.
Jeśli miasto ponosi koszt planu niech na tym zarabia !!!!!
Ty nie musisz sprzedawać !!! Sprzedaj sobie teraz pole rolne bez
możliwości zabudowy, chetnie odkupie i zrealizuję Twoją "stratę"
pazerny jestes jak członkowie jednego lokalnego stowarzyszenia w
Alejach.
teraz się mądrukjesz bo są warunki zabudowy, uznaniowe i urzędnik
sam decyduje czy możesz lub nie budować!!!
Wiem że to wygodne.

Mądry samorządowiec uchwaliłby plan i czerpałby z tego zyski.
Przekształcenie pola rolnego w budowlane to żadna strata !!!

[Gość: 2z]

Szanowny Trogmanie proponuje abyś tekst przeczytał powoli i ze zrozumieniem.
Nikt nie jest pazerny. Jak już napisałem uchwalenie miejscowego planu jest
spóźnione o kilka lat. Nie przewiduję aby uchwalenie planu doprowadziło do
wzrostu cen, a nawet gdyby, to i tak cały wzrost cen pochłonie opłata
planistyczna, jeżeli zostanie uchwalona na poziomie 30%.
Właściciele gruntów postąpią racjonalnie i przystąpią do sprzedaży za 5 lat czy
Ci się Szykowny Frogmanie podoba czy nie. Jeżeli chcesz kupić działkę teraz to
chętnie Ci ją sprzedam po aktualnej cenie.
Będziesz miał możliwość zrobienia.
z poważaniem 2z

[Gość: frogman]

To chyba Szanowny Kolega nie rozumie o co biega.
Plan zagospodarowania przestrzennego nijak się ma do cen
nieruchomości. Ceny to popyt i podaż.
I Kolega może sobie dorzucać do ceny każdą opłatę jeśli to tylko
Koledze podniesie samopoczucie. Rynek tak czy siak top zweryyfikuje.
Ma się plan do tego czy kolega może to sprzedać jako pole rolne na
pietruszkę, marchewkę i tym podobne specjały, czy też może kolega
sprzedać nieruchomość pod budownictwo np jedno czy wielorodzinne.
Jeśli miasto uchwala plan zmieniając przeznaczenie działki z rolnej
na budowlaną w sposób oczywisty podnosi wartość terenu który Kolega
posiada. Jest to chyba bezdyskusyjne.
Uchwalenie planu kosztuje czy to się Koledze podoba czy nie.
Rodzi też finansowe zobowiązania dla miasta.
I dlatego krótkowzroczni urzędnicy wolą wydawać decyzje o warunkach
zabudowy. Niestety.
Kwestią Rady Miasta jest w jakim kierunku chce popchnąć rozwój
miasta.
Opłata planistyczne może być uchwalona w przedziale 0 -30 %.
Nie wątpię w racjonlaność właścicieli że część będzie chciała czekać.
Ale na pewno część będzie chciała zrealizować i tak niemały zysk.
Proste.
Kolega zrobi jak uważa, jeśli chce się pozbyć gruntu na pewno
znajdzie nabywcę, któremu się nie spieszy i będzie chciał
zrealizować zysk po 5 latach.
bez problemu.
Z poważaniem

[sylvestriss]

zostaniesz spalony na stosie, zobaczysz:)

uchwalaniem planów zajmuje się Rada Miasta

[Gość: znawca tematu]

nie urzędnicy.A radnym nie zależy na wprowadzeniu ładu urbanistycznego z uwagi
na ich partykularne interesy ( typu mam tam działkę albo kuzyn ma )

Częstochowa potrzebuje planów

[sylvestriss]

Piękny tekst: (...)idą pielgrzymki na Jasną Górę(..). Tylko czy autor tekstu
zastanowił się nad jednym aspektem, że Częstochowa to nie tylko Jasna Góra? I
że raczej należałoby się zastanowić nad planem rozbudowy miasta i
infrastruktury służącej przede wszystkim mieszkańcom tego miasta!!! Nie da się
wykreślić z krajobrazu Jasnej Góry, ale to miasto powinno zarabiać na
pielgrzymkach i na turystach. Czego niestety nie widać. A wręcz przeciwnie...

Częstochowa potrzebuje planów

[peta_0]

Plan na Częstochowę = OBWODNICA = mniejsze, dużo mniejsze korki.