Zarządzenie P. Prezydenta , prosimy o odpowiedż...

[rrruda]

Sz. P.lEŚNIKOWSKI dn20 08 otrzymaliśmy podwyżkę czynszów kwaterunkowych,
dziś tj 29 0 9 następną podwyżkę, opartą na tajemniczym zarządzeniu P.
Prezydenta nr 1552/04.W związku z tym prosimy o wyjaśnienie nam dlaczego w
tak krótkim czasie mamy dwie podwyżki i z jakiego powodu są one.
Domy są stareńkie,ogrzewane indywidualnie, i dopiero teraz podłączone do
kanalizacji sanitarnej(do tej pory szło w burzowe). Czym podyktowane są te
podwyżki, czekamy na odpowiedż.
z SZACUNKIEM Ruda

[rrruda]

P. Leśnikowski łaskawco prosimy skrobnij słówko...............

[Gość: Corka]

Moment Rudeńka............
To trza przedyskutować no nie?

Przecież trzeba to jakos uzasadnic.
W koNcu gmina administruje ponad 700 budynkami.
W tym roku jak BURZA poszły docieplenia i remonty /zeby powstrzymać
wyodrębnianie sie Wspolnot/
Więc jakoś trza te forse odebrać.
Poczekaj .....pomyśla ...przelicza......i

MOŻE

sie cosik dowiemy.

Ja też chce wiedzieć.

A qurde czy zasadne czy nie?

Płacić bedziem !!!!!!

MUSZĘ PANIĄ USPOKOIĆ

[Gość: I.LEŚNIKOWSKI]

Szanowna Pani!

MUSZĘ PANIĄ USPOKOIĆ – NIE MA ŻADNEJ KOLEJNEJ PODWYŻKI.
Po prostu ZGM przesyła teraz do swoich lokatorów informację zbiorczą – ile
lokator po ostatnich podwyżkach i obniżkach ma teraz płacić, bo wiele osób się
gubi w wyliczeniach. To dobre działanie, choć jak wynika z Pani wypowiedzi,
może niektóre osoby, gubiące się litaniach cyferek, słupków i wyliczeń -
nieco przestraszyć.
Podwyżki cen ciepła dokonał PESC S.A., czyli przedsiębiorstwo, które produkuje
ciepło. ZGM nie podnosi cen za ciepło – on może jedynie podnieść zaliczkę,
natomiast potem musi się z niej rozliczyć przed lokatorem – jednym słowem -
nie może zarabiać na jakimkolwiek medium: gazie, WODZIE, CO, energii
elektrycznej. To dotyczy wszystkich administratorów – także mieszkań
spółdzielczych. W przypadku ZGM, po ostatniej podwyżce cen dokonanej przez
przedsiębiorstwo państwowe PESC, w wielu budynkach nie została podniesiona cena
za ciepło – ZGM bowiem poprawiła zaniedbania z poprzednich lat w tych
budynkach (termomodernizacja, poprawa węzłów) a więc nie ma powodu żeby
podnieść zaliczki. Wcześniej musiano zgodnie z prawem wysłać informację o
podwyżce dokonanej przez PESC, a teraz, ponieważ nie wszędzie podniesiono
ZALICZKI , wysyła się informację z wyliczeniem czy lokator będzie musiał płacić
i ile.
Wcześniej wspomniana podwyżka czynszu rekompensowana została obniżką cen za
wywóz nieczystości a więc bilans wyszedł na zero lub na plus. ZGM zmniejszał te
koszty na drodze przetargów, bądź podejmując negocjacje z dotychczasowymi
dostarczycielami usług np. kominiarskich, wywozu śmieci.
W wielu przypadku skutkowało to w sumie obniżką płaconej kwoty! Była to
pierwsza od 2,5 roku podwyżka czynszu (wcześniejszy zarząd czynił to
systematycznie), ale i tak czynsze w Częstochowie mieszkań komunalnych – są
najniższe w naszym województwie i jedne z najniższych w Polsce (dla porównania:
maksymalne stawki czynszu wynoszą
Częstochowa – 2 zł 75 gr
Tychy – 4 zł 18 gr
Zabrze – 4 zł 63 gr
Sosnowiec – 3 zł 06 gr
Katowice - 5 zł 83 gr

I jeszcze jedno:
Te opłaty wrócą do państwa w inny sposób. Pieniądze z otrzymanej regulacji
zostaną przeznaczone tylko na wymianę stolarki okiennej i ocieplanie budynków!


Pozdrawiam

Ireneusz Leśnikowski
Rzecznik prasowy Urzędu Miasta Częstochowy

Nie wolno zarabiaC !!!!!

[Gość: Corka]

Szanowny Pan Rzecznik napisał...

on może jedynie podnieść zaliczkę,
natomiast potem musi się z niej rozliczyć przed lokatorem – jednym słowem -
nie może zarabiać na jakimkolwiek medium: gazie, WODZIE, CO, energii
elektrycznej.
****************
No i tu jest racja i zgodność z przepisami.
Mam tylko jedno pytanie???
Co z forsa za WSZYSTKIE POPRZEDNIE LATA z tytułu nadpłat lokatorow a wode?
No teraz Pan prezydent podjał uchwałe o rozliczeniach i zwrotach /bodaj od
poprzedniego roku!/

UCHWAŁE? PO CO? JAK JEST USTAWA?

Czyżby nasz Pan Prezydent był ważniejszy od USTAWODAWCY?

W JEDNYM Z BLOKOW......U W A G A!!!!.....
zwrot za wode za 3 lata wstecz ZGM wypłacił po 500.- /słownie pięćset złotych/
na zameldowanego lokatora.

W skali bloku poszło ponad 30.000,- zł /słownie: trzydzieści tysiecy złotych/
W przeliczeniu na wszystkie bloki średnie.....w skali miasta daje to kolosalne
kwoty za poprzednie lata.
A remontow /poza biurowcami ZGM-u/ w blokach jakoś nie było!!!!
*************************

– ZGM bowiem poprawiła zaniedbania z poprzednich lat w tych
budynkach (termomodernizacja, poprawa węzłów) a więc nie ma powodu żeby
podnieść zaliczki. Wcześniej musiano zgodnie z prawem wysłać informację o
podwyżce dokonanej przez PESC, a teraz, ponieważ nie wszędzie podniesiono
ZALICZKI , wysyła się informację z wyliczeniem czy lokator będzie musiał płacić
i ile.
Wcześniej wspomniana podwyżka czynszu rekompensowana została obniżką cen za
wywóz nieczystości a więc bilans wyszedł na zero lub na plus.

*******************
PLUS...........MAM NADZIEJE DO ZWROYU KONKRETNEMU LOKATOROWI???
*****************

ZGM zmniejszał te
koszty na drodze przetargów, bądź podejmując negocjacje z dotychczasowymi
dostarczycielami usług np. kominiarskich, wywozu śmieci.
W wielu przypadku skutkowało to w sumie obniżką płaconej kwoty!

*************************
ZGM.... POPRAWIŁ BŁĄD?...CHYBA WRESZCIE ZACZĄŁ PRAWIDŁOWO ROZSTRZYGAĆ
PRZETARGI....A NIE PO KUMOTERSKU, LUB BEZ PRZETARGÓW?
*************************

Była to
pierwsza od 2,5 roku podwyżka czynszu (wcześniejszy zarząd czynił to
systematycznie), ale i tak czynsze w Częstochowie mieszkań komunalnych – są
najniższe w naszym województwie i jedne z najniższych w Polsce (dla porównania:
maksymalne stawki czynszu wynoszą
Częstochowa – 2 zł 75 gr
Tychy – 4 zł 18 gr
Zabrze – 4 zł 63 gr
Sosnowiec – 3 zł 06 gr
Katowice - 5 zł 83 gr
************************
ALE ZA TO MY MAMY COŚ CZEGO NIE MA ŻADNE MIASTO W WOJEWODZTWIE.....
ALE O TYM SZA!!!!!/
**********************

I jeszcze jedno:
Te opłaty wrócą do państwa w inny sposób. Pieniądze z otrzymanej regulacji
zostaną przeznaczone tylko na wymianę stolarki okiennej i ocieplanie budynków!

********************
A czy jest jakiś plan tych remontow?
Czy znowu sie je robi w bloku X bo tam mieszka kolega partyjny?
I jak ja dzisiaj wpłacam to moje okna wymienia za 18 lat?
/fakt autentyczny.....okna przypisane sa LOKATOROWI a nie mieszkaniu !!!!mam
na to dokumenty/

CZYTAJMY PRZEPISY I USTAWY

[Gość: I.LEŚNIKOWSKI]

1. To obecny Prezydent i obecny Zarząd ZGM postanowiły problem rozliczeń za
wodę rozwiązać - juz na poczatku kadencji. Poprzednicy (również prasa) pomijali
go milczeniem.

2. W myśl Kodeksu Cywilnego roszczenia można dochodzić w stosunku do okresu
trzyletniego.
Duża wina jest w tym wszystkim także nas samych i Zarządów Wspólnot
Mieszkaniowych - lokatorzy kompletnie nie znają przepisów, nie mają o nich
często pojęcia nawet właściciele mieszkań, czyli członkowie wspólnot
mieszkaniowych a przeciez powinni interesować się swoją własnością! To Zarządy
Wspolnot powinny egzekwować i pilnować każdego rachunku - sam jestem w
Zarządzie Wspólnoty w moim bloku.

3. Zawsze się zwraca konkretnemu lokatorowi. To z nim się rozlicza za media -
bo przecież z kim innym miałby to robić? Pomijam sprawę kaloryferów na klatce -
to część wspólna.

4. Gdyby ktoś w ZGM chciałby zarabiać na przetargu i miał "gdzieś" lokatorów to
nie robiłby nowych przetargów tylko dogadał sie z dotychczasowymi dostawcami.
Tymczasem zrobiono przetargi i oszczędzono duże pieniądze - dla lokatorów. To
dlatego nie było żadnych podwyżek przez ostatnie kilka lat za obecnego
Prezydenta i obecnego Zarządu! Co jest ewenementem na skalę kraju.

5. Czy pójdą na okna to łatwo wyliczyć: wiadomo ile otrzyma się z podwyżki,
wiadomo ile zaplaci się więcej za wymiane stolarki w jakimś okresie. To chyba
dobry pomysł? Nie ma Pani z tego powodu pretensji, że nie przejedzą tych
pieniędzy?
O wymianie okien na klatkach decyduje Zarząd Wspólnoty, bo to część wspólna.

Natomiast pozostałe insynuacje można powielać zawsze, przy każdej okazji - gdy
chce się oczywiście postawić w złym świetle każdy, nawet najlepszy pomysł.
Odpowiadam tylko na udokumentowane zarzuty.

IL

[rrruda]

Sz. p .Leśnikowski z całym szacunkiem do Pana osoby ale co jak co na cyferkach
to ja się znam i to dobrze. Zapewniam Pana że już jedna podwyżka była, i teraz
jest druga. Z podwyżką dostaliśmy wymówienie czynszu i ustalenie nowego.Owszem
obniżono bandycką stawkę za wodę i to wpłynęło na obniżkę (mimo podwyżki )
czynszu jednakże obecnie czynsz podniesiono i wyrównało się z wysokością przy
tamtym (starym przed obniżką) naliczaniu, w związku z tym proszę o odpowiedż co
miało wpływ na owe podwyżki, dlaczego zostały ustalone i jak brzmi zarządzenie
P. Prezydenta. A co do okien to mieszkam w osiedlu ze stu letnimi oknami i
zaiste trzeba z ogromną determinacją walczyć o ich wymianę .
Jeszcze raz podkreślam nie tylko ze swojej inicjatywy ale współmieszkańców,
prosimy wyjaśnienie co takiego zdrożało by wpłynęło na podwyżki .
Z szacunkiem Ruda

[Gość: Corka]

Pan Rzecznik Prasowy pisał :

1. To obecny Prezydent i obecny Zarząd ZGM postanowiły problem rozliczeń za
wodę rozwiązać - juz na poczatku kadencji. Poprzednicy (również prasa) pomijali
go milczeniem.

************************
I obecny Pan Prezydent pomijałby to milczeniem gdyby nie pęd....do
wyodrebniania sie Wspolnot i strach przed ich odejściem!
************************

2. W myśl Kodeksu Cywilnego roszczenia można dochodzić w stosunku do okresu
trzyletniego.
Duża wina jest w tym wszystkim także nas samych i Zarządów Wspólnot
Mieszkaniowych - lokatorzy kompletnie nie znają przepisów, nie mają o nich
często pojęcia nawet właściciele mieszkań, czyli członkowie wspólnot
mieszkaniowych a przeciez powinni interesować się swoją własnością! To Zarządy
Wspolnot powinny egzekwować i pilnować każdego rachunku - sam jestem w
Zarządzie Wspólnoty w moim bloku.

*************************
Gwoli wyjaśnienia....ZGM nie wiem na jakiej postawie wypłaca zwroty za wode
TYLKO WSPOLNOTOM WYODRĘBNIONYM z zasobow ZGM
Czy sa jakies zmiany ostatnio o ktorych nie wiem?
**************************


3. Zawsze się zwraca konkretnemu lokatorowi. To z nim się rozlicza za media -
bo przecież z kim innym miałby to robić? Pomijam sprawę kaloryferów na klatce -
to część wspólna.

4. Gdyby ktoś w ZGM chciałby zarabiać na przetargu i miał "gdzieś" lokatorów to
nie robiłby nowych przetargów tylko dogadał sie z dotychczasowymi dostawcami.
Tymczasem zrobiono przetargi i oszczędzono duże pieniądze - dla lokatorów. To
dlatego nie było żadnych podwyżek przez ostatnie kilka lat za obecnego
Prezydenta i obecnego Zarządu! Co jest ewenementem na skalę kraju.

******************************
Panie Ireneuszu.....pozosyawiam to bez komentarza...........
ale....mozemy podyskutować na ten temat!!!!
******************************

5. Czy pójdą na okna to łatwo wyliczyć: wiadomo ile otrzyma się z podwyżki,
wiadomo ile zaplaci się więcej za wymiane stolarki w jakimś okresie. To chyba
dobry pomysł? Nie ma Pani z tego powodu pretensji, że nie przejedzą tych
pieniędzy?
O wymianie okien na klatkach decyduje Zarząd Wspólnoty, bo to część wspólna.

********************
A...... to Pan o oknach na klatkach schodowych????
a ja mowie o oknach w lokalach gminnych czyli w konkretnych mieszkaniach....
i na ten temat MAM KONKRETNE DOKUMETY !!!!!
*********************

Natomiast pozostałe insynuacje można powielać zawsze, przy każdej okazji - gdy
chce się oczywiście postawić w złym świetle każdy, nawet najlepszy pomysł.
Odpowiadam tylko na udokumentowane zarzuty.

**********************
z całym szacunkiem
dla Pana
Astrowo-kasztanowo
Corcia

IL

CZYTAJMY PRZEPISY I USTAWY

[Gość: I.LEŚNIKOWSKI]

Pani głęboko się myli, ale się nie dziwię - temat wspólnot mieszkaniowych nie
jest najłatwiejszym do opanowania :))

1. Ostatnio nie ma pędu do wyodrębniania się, a zanotowano chęć powrotu...

2. Uważam że administracje i zarządy prywatne budynków w których są lokale
komunalne są niezwykle potrzebne, choćby z powodu powstającej wtedy
konkurencji. Wszystkim to wychodzi na lepsze co ostatnio zresztą widać.
ZGM jest partnerem i traktuje wspólnoty jak podmiot, a nie przedmiot. Trudno
sobie wyobrazić, żeby obecny prezes ZGM podczas zebrania kilkunastu wspólnot
pokazał gest Kozakiewicza zgromadzonym... A tak kiedyś się w minionej epoce,
byłemu zarządowi zdarzyło..

3. ZGM nie wypłaca wszystkim pieniędzy za wodę, gdyż w wielu wspólnotach nawet
tych wyodrębnionych - jest nadwyżka zużytej wody, czyli wspólnoty powinny
dopłacić - zużyły więcej niż opłaciły ryczałtem (opłata za wodę to tylko
ryczałt). To proste - dajmy na to że licznik wody w bloku wsklazuje 500 m
sześciennych zużytej wody, tymczasem lokatorzy opłacili tylko 400 metrów
sześciennych. Trzeba więc dopłacić. Wiele osób ma też liczniki w mieszkaniach i
rozliczają się same. Pozostałe przypadki to zaniechania - zarządów wspólnot
mieszkaniowych, nieznajomość przepisów.

4. Ja tez mówiłem o oknach lokatorów. Jak ocenia ZGM, pieniądze z regulacji
czynszu pozwolą w ciągu roku zamontować kilkaset okien w mieście. Proszę
pokazać podanie i decyzję do wymiany sprzed kilkunastu lat, zaręczam, że
natychmiast zajmę się tą sprawą. Jeśli by tak było, to oczywiście skandal i
należy poprawić.

IL

CZYTAJMY DOKŁADNIE CO MAMY PRZED OCZAMI

[Gość: I.LEŚNIKOWSKI]

Mówi Pani o czynszu czy opłacie za ciepło? Bo to są dwie różne sprawy.
CO, woda, wywóz śmieci to opłaty eksploatacyjne niezależne od własciciela a nie
czynsz, który jest opłatą za wynajem czyjejś własności.
Resztę wytłumaczyłem wcześniej. W razie wątpliwości proszę o wizytę z tymi
papierami w Biurze Prasowym lub przesłać faksem, chętnie na nie spojrzę.

IL

[Gość: Ruda]

Szanowny Panie ja o czynszu mówię. I co z tą podstawą do podwyżki, proszę
konkretnie napisać co legło u podstaw podwyżek czynszów .
Dziękuję z góry za konkrety
Pozdrawiam Ruda

CZYTAJMY DOKŁADNIE CO MAMY PRZED OCZAMI

[Gość: IL]

Mam wrażenie, że Pani chce sztucznie podtrzymać ten wątek, tylko nie wiem
dlaczego. Proszę przyjść z tymi papierami - pokazać. Inaczej się nie dogadamy.

IL

[iwonnkaa]

Nie nie chcę, tylko moi sasiedzi co i rusz zaglądają z pytaniem o odpowiedż ale
skoro tak to przyjdą Pozdrawiam cieplutko w ten zimny dzień Ruda

Czytamy czytamy i Juz wiemy

[Gość: Corka]

Szanowny Pan Leśnikowski napisał:

Pani głęboko się myli, ale się nie dziwię - temat wspólnot mieszkaniowych nie
jest najłatwiejszym do opanowania :))
****************************
Panie Rzeczniku. Pan też jest we Wspolnocie?
NO to mamy WSPOLNY temat....
Akurat ten mam w małym palcu !!!!
***************************

1. Ostatnio nie ma pędu do wyodrębniania się, a zanotowano chęć powrotu...
*************************
Nie notuje sie spadku, bo WRESZCIE jak Pan zauważył ZGM zaczyna pracować a nie
okradać........../Uwaga !!! mam na to dokumenty!!!....moge przynieść i zrobie
to napewno/
Jeśli chodzi o chęć powrotu to CHYBA TYLKO tam, gdzie Zarzady okazały sie mało
operatywne i ktorych Zarzadzanie przerosło umiejetności.
W ZGMie jeszcze nie jest tak jak mowi Ustawa o własności lokali z dnia 24
czerwca 1994 r.z pozniekszymi zmianami / Dz.U z 2000r. Nr.80 poz.903/
i Pan dobrze o tym wie.
***********************
2. Uważam że administracje i zarządy prywatne budynków w których są lokale
komunalne są niezwykle potrzebne, choćby z powodu powstającej wtedy
konkurencji. Wszystkim to wychodzi na lepsze co ostatnio zresztą widać.
ZGM jest partnerem i traktuje wspólnoty jak podmiot, a nie przedmiot. Trudno
sobie wyobrazić, żeby obecny prezes ZGM podczas zebrania kilkunastu wspólnot
pokazał gest Kozakiewicza zgromadzonym... A tak kiedyś się w minionej epoce,
byłemu zarządowi zdarzyło..

****************
I TU PRZYZNAJE SZANOWNEMU PANU RACJE......ale w 80 procentach. Jeszcze
nie wszystko jest SUPER....ale ze LEPIEJ TO WIDAĆ.
I wcale nie jest to zasługa naszego Pana Prezydenta i jego obecnej
ekipy.....wymusiły to niestety twarde prawa rynku i coraz wieksza świadomość
Obywateli, oraz "kursy" organizowane w Hali Polonia przez Stowarzyszenie
Wspolnot Mieszkaniowych dla Wszystkich WSPOLNOT w mieście.
**********************

3. ZGM nie wypłaca wszystkim pieniędzy za wodę, gdyż w wielu wspólnotach nawet
tych wyodrębnionych - jest nadwyżka zużytej wody, czyli wspólnoty powinny
dopłacić - zużyły więcej niż opłaciły ryczałtem (opłata za wodę to tylko
ryczałt). To proste - dajmy na to że licznik wody w bloku wsklazuje 500 m
sześciennych zużytej wody, tymczasem lokatorzy opłacili tylko 400 metrów
sześciennych. Trzeba więc dopłacić. Wiele osób ma też liczniki w mieszkaniach i
rozliczają się same. Pozostałe przypadki to zaniechania - zarządów wspólnot
mieszkaniowych, nieznajomość przepisów.

****************
No w wiekszości Panie Rzeczniku raczej sa oszczednośći.
*****************


4. Ja tez mówiłem o oknach lokatorów. Jak ocenia ZGM, pieniądze z regulacji
czynszu pozwolą w ciągu roku zamontować kilkaset okien w mieście. Proszę
pokazać podanie i decyzję do wymiany sprzed kilkunastu lat, zaręczam, że
natychmiast zajmę się tą sprawą. Jeśli by tak było, to oczywiście skandal i
należy poprawić.

***************
Jesteśmy wiec umowieni?
Jutro stawiam sie na ubita ziemie z dokumentami i udowodnie, ze okna sa
przypisane LOKATOROWI....a nie lokalowi.
i łaczna suma lat do wymiany okien bedzie wynosiła lat 18 !!!
*************
IL

Z całym szacunkiem dla Pana osobiście i zajmowanego przez Pana Stanowiska

S.J.