gdzie ?

[Gość: ????]

Gdzie mogę się dowiedzieć czy interesująca mnie posesja jest zadłużona np.na
hipotece? czy muszę mieć zgodę właścicieli (wiem,ze jest ich wielu
-spadkobierców i trudno dostępnych)na uzyskanie takiej informacji?, czy
możliwe jest by jeden ze spadkobierców zadłużył posesję bez zgody
pozostałych?, czy to -ta informacja dużo kosztuje? Doradźcie proszę jeszcze
raz gdzie się udać? Dziękuję.P.

[altu]

poproś właścicieli o numer księgi wieczystej.
idz do sądu, który prowadzi księgę wieczystą tej nieruchomości, poproś o wypis
i z tego wypisu dowiesz się, jaki jest stan prawny nieruchomosci.
czy jest na niej ustanowiona hipoteka, albo inna służebność (najczęściej
tzw. "dożycie").
kosztuje to 30 zł.

każde zadłużenie nieruchomości - wymaga wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej.
więc informacje o zadłużeniu powinienes uzyskac z sądu.

oczywiście, można również domniemywać, ze ktoś chciał zaciągnąć jakiś kredyt
pod hipotekę. jednak, jeżeli nie miał pełnomocnictwa pozostałych właścicieli,
tonie mógł tego zrobić.

jeżeli dojdzie do transakcji - to przed notariuszem właściele oświadczają, że
nieruchomość jest wolna od obciążeń, a wypis z księgi wieczystej nie ulegnie
zmianie (czyli że w międzyczasie nie zgłosili żadnych wniosków o wpis hipoteki
na nieruchomości).

[Gość: ????]

Podobno jeden ze współwłascicieli-spadkobierców jest ogromnie zadłużony na
własnej działalności(interesie)-swoich(odrębnych) dobrach, wobec tego czy
istnieje zależność do interesującej mnie posesji?(dokładniej czy kupuję jego
długi?bo jest jednym ze spadkobierców).Doradzicie?Dziękuję.P.

[altu]

wg mojego stanu wiedzy - to dopóki nie ma wpisu hipoteki w księdze wieczystej,
możesz być bezpieczny. tzn. nieruchomość nie bierze "udziału" w spłacie długów
jednego z właścicieli.
i tak jak wcześniej pisałam - pozostali spadkobiercy (czyli współwłaściciele)
musieliby wyrazić zgodę na obciążenie ich wspólnej nieruchomości hipoteką na
długi jednego z nich.

[Gość: ????]

Dziękuję "altu" za Twoje wiadomości przekazane mi ich,sprawdzę jeszcze
hipotekę>Piszesz,że wszyscy spadkobiecy muszą wyrazić zgodę na obciązenie
hipoteki więc jeden z współwłascicieli oświadczył, iż takiej zgody nie wyrażał
ale cuda się zdarzają i sprawdzę oczywiście .Nie jest pewna tylko ta zalezność
do tego zadłużonego spadkobiercy by nie trzeba było spłacać jego
długów.Dziękuję.Może jeszcze inne rady światłych w temacie
forumowiczów?.Dziękuję i pozdrawiam.