NOWY PUB

[Gość: John]

Mieszkam na stale za granica. Pochodze z Czestochowy i jestem wlascicielem
duzego budynku w centrum miasta, w ktorym chcialem otworzyc pub z dyskoteka,
wylacznie dla osob powyzej 21 lat. Taki o jakim marza mieszkancy tego
pieknego miasta i ja. Niestety moje problemy zaczely sie z chwila kiedy moj
przedstawiciel zlozyl podanie w urzedzie miasta o pozwolenie na rozbudowe
tego budynku. Pozwolenie zostalo odrzucone ze wzgledu na mala ilosc parkingow
na mojej posesji. Z tego co wiem to na terenie Czestochowy znajduje sie duzo
restauracji, ktore nie posiadaja zadnych miejsc parkingowych a prowadza
dzialalnosc. Zwracam sie z prosba do osob kompetentnych ktore znaja przepisy
i moga udzielic mi informacji dotyczacych zrealizowania mojego projektu. To
znaczy, czy jest przepis ktory mowi ile musze miec parkingow? Czy moge
wynajac miejsca parkingowe od osob drugich, w jakich miejscach i w jakiej
odleglosci od wspomnianego budynku. Z gory dziekuje za kazda informacje i
pozdrawiam wszystkich mieszkancow Czestochowy.

[Gość: Gość]

Sorki nie pomoge bo nie znam przepisów ale nie sądzę by byla jakaś w nich mowa o miejscach parkingowych.ja bym oczekiwał długiej batalii w sądach bo pan Wrona zrobi wszystko by nie wyrosła konkurencja dla Depo :/ pozdrawiam

[Gość: aa]

John trzymaj sie ! widzisz tak to u nas jest ze trzeba walczyc z systemem i sie
nie poddawac. U nas sie nie robi nic dla ludzi. Zeby otworzyć coś nowego
zamiast pomagac miasto przeszkadza. Wątpie zeby był taki przepis o miejscach
parkingowych a jesli juz to spytaj naszego forumowego radnego miasta który
pisze pod nickiem ulisses_czewa. Fajnie ze chcesz otworzyc własny pub z
dyskoteką. Jeśli bedzie porządny sam z chęcią do niego zajrze. Pozdrawiam

[Gość: Tomek]

John a gdzie chcesz otworzyc ten bar ?

[Gość: Menel]

Ty no a ile miejsc parkingpwych ma Depo? Raczej korzysta z parkingu przy PKP
albo kolo poczty przy PKP. Ty mozesz miec parking w Alejach w takim razie

[Gość: mieszkaniec]

dlugo cie nie bylo chyba w cz-wa przeciez tu za lapowki sie wszystko zalatwia
tak to nie masz zadnych szans !!!!!!!

[Gość: paweł]

To o czym piszesz jest trochę dziwne , poproś osobę która Cię reprezentuje w
interesach aby w U.M. dali mu rozporządzenie na które się powołują i jak to
wygląda w przypadku innych lokali. Tak na marginesie to nikt nie przyjeżdża do
pabu samochodem . Jeżeli jest to lokalizacja w centrum to wieczorami ( a wtedy
zaczyna się ruch w pabach ) w alejach jest wystarczająca ilość miejsc.
Pamiętaj też o tym aby odpowiednio " wydoić " browar z którym można podpisać
umowę wyłącznościową na sprzedaż piw danego browaru .Jeżeli jesteś
zainteresowany to służę pomocą.

[Gość: John]

Witam i bardzo dziekuje wszystkim za przekazanie mi swoich wiadomosci na temat
problemu z otwarciem pubu. Wasze porady i slowa otuchy daly mi duzo do
myslenia. Myslalem ze zalatwianie za lapowki i po znajomosci to juz przeszlosc
w czestochowie. Jak rowniez nie jest to zrozumiale dlaczego UM przeszkadza w
rozbudowie i modernizacji naszego miasta. Z powazaniem John

[Gość: niewiemcowybrac]

pierwszy lepszy prawnik..... ale to o czym piszesz..... absurdem jest.

[Gość: doświadczony]

Zainwestujesz,stracisz kase i.... nawet jak dopniesz swojego(dojdziesz do celu)
to po np. 3 latach nie dostaniesz zezwolenia na piwo,wino i wódkę(krótko mówiąc
alkohole) no i klapa.Pub bez procencików nie przyciągnie nikogo.A zezwolenie
zależy od widzimisie radnych i urzędników.Mało tego.Nie dostaniez rzetelnej
odpowiedzi dlaczego wycofano owo zezwolenie!Byłem ofiara urzędniczych much w
nosie.Meble(komplet) stoją w mojej piwnicy do dzisiaj.Moze kolejny naiwny je
odkupi

[Gość: ozga]

O ile mi wiadomo ustawa - Prawo budowlane nie wymaga w pozwoleniu na rozbudowe budynku wykazania okreslonej liczby miejsc, chyba ze tego wymaga lex specialis ( lub przepisy sie jakos ostatnio zmieniły). Trudno wypowiedziec sie jakie były przesłanki odmowy, nawet nie widząc co urzad przedstawił w decyzji. Troche trzeba nad tym by posiedziec i mysle ze jest to do przejscia. Z urzędnikami mozna wygrac - jesli to "my" mamy racje - tylko trzeba byc wytrwałym.

[Gość: dc]

Otórz to - przepisy się zmieniły i teraz jest taki wymóg by inwestycja miała
zapewnione miejsca parkingowe. Pierwszym przykładem działania tego przepisu w
Czwie była Biblioteka AJD przy ul. Worcella gdzie inwestor musiał zweryfikowac
plany bo w pierwotnym kształcie miejsc parkingowych było za mało. Tylko, że nie
jestem pewien czy ten wymóg istnieje w stosunku do małych inwestycji jaką z
pewnością jest otwarcie pubu/dyskoteki. Tu już trzeba zajrzeć do ustaw.
pzdr.

[ulisses_czwa]

Z tego co się orientuję (a moge się mylić) to o miejscach parkingowych decyduje Urzad wydając warunki zabudowy lub przedstawiajac miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (który uchwala później Rada Miasta). W tym drugim przypadku uchwalaliśmy plan dla galerii po dawnej papiernii i tam były zapisy o miejscach parkingowych liczonych wg. powierzchni obiektu + innych wspołczynnikach. Np. w Krakowie tamtejszy Urzad (odpowiedni jego wydział) kierował się ustalonymi w tym celu normami dla Krakowa. Normy te przewidują, że liczba miejsc parkingowych zależy od ilości pracowników i od powierzchni budowanego obiektu. My przy planie dla papiernii mieliśmy ustalone nbastepujące zasady:

Par. 17, ust. 2, pkt c)
"parkingi dla pojazdów związanych z prowadzoną działalnością należy zapewnić w granicach własnych nieruchomości w ilości co najmniej 1 stanowisko na 50 m2 powierzchni użytkowej budynków związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą lub 1 stanowisko na 1 mieszkanie."

Jak widać nie ma jednolitej reguły dot. miejsc parkingowych i zależy to w dużej mierze od uznaniowości - choć najcześciej brana pod uwagę jest powierzchnia obiektu. Z tego co wiem, to przy warunkach zabudowy opinie w sprawie miejsc parkingowych wydaje MZD.

> To znaczy, czy jest przepis ktory mowi ile musze miec parkingow?

Nie sądze, aby był taki przepis. Można jedynie okreslać indywidualnie o czym napisałem wyżej. I tak dla kolejnego przykładu:
Stowarzyszenie Jagiellończyzycy zarzadzający hala targową "Jagiellończycy" miało konkretny wymóg co do miejsc parkingowych. Spełnili warunki i opłacają ten parking dla potrzeb klientów (jest dość duży). Z kolei obiekt handlowy "Estakada", który powstał obok hali "Jagiellończycy" miał juz inne wymogi co do miejsc parkingowych, bo własnych posiada zaledwie 10 sztuk (nie ma nawet miejsca dla osób niepełnosprawnych). Teoretycznie zatem nie powinien otrzymac zgody na budowę.

> Czy moge wynajac miejsca parkingowe od osob drugich, w jakich miejscach i w
> jakiej odleglosci od wspomnianego budynku.

To pytanie powinienes (a własciwie Twój przedstawiciel) zadać w Urzedzie, bo ile osób tyle interpretacji. Kazda sytuacja jest rozpatrywana w sposób indywidualny.