Wybor dzialki

[lianis]

W okolicy ktora nam sie podoba niewiele jest dostepnych dzialek na sprzedaz. Rozwazamy powaznie dwie.
Pierwsza: blisko centrum wioski (ktora jest przedmiesciem duzego miasta) drugi rzad od glownej drogi, uliczka mala, slepa, autobus miejski jezdzacy glowna droga, przystanek obok. nierowny teren, jakby niecka, wyrownanie do poziomu sasiadow na kilkadziesiat wywrotek, wykarczowanie 20letniego lasu drzew i krzakow, i do tego nieregularny ksztalt, ale spokojnie da sie na niej postawic dom. media w drodze, koncza sie na sasiadach, okolica zabudowana plus minus 20lat temu. Sasiedzi na emeryturze, zadnych dzieci w okolicy.
Druga: obrzeza tej samej wioski, kolejne linie zabudowy wioski, poki co szczere pole, łaka, na ktorym dzialki niedawno wydzielono, pod podzial poszlo kilka hektarow, powstaly dwie uliczki z dzialkami z kazdej strony, ok 60 dzialek, zostalo na sprzedaz kilka. Teren plaski. Dzialka w ksztalcie prostokata. Droga dojazdowa polega na bardziej rozjezdzonym kawalku łaki, do autobusu jakies 500m. Wiekszosc dzialek ogrodzonych, czesc stan zero, kilka ssz, kilka wygladajacych z zewn na skonczone. Media sa w drodze obok, projekty przylaczy zatwierdzone, ale jeszcze ich nie ma. W ogrodach baseny, trampoliny i inne swiadczace o przychowku przedmioty. Sasiedzi budujacy blizsi nam wiekiem. Za dzialkami laki, ktore w mpzp przeznaczone na tereny rekreacyjne.

Obie podobna wielkosc, 60m roznicy, obie dobrze naslonecznione z ogrodem wychodzacym na poludnie. Miejscowosc rozwijajaca sie bardzo dynamicznie. Mamy 8latka na stanie, wiec kwestia towarzystwa dla niego dosc istotna, a i my wolelibysmy za sasiadow kogos w zblizonym wieku, ale... kilka lat mieszkania na placu budowy, zanim wiekszosc sie wybuduje, dojazdy jesien, zima, wiosna moga wygladac roznie, brak oswietlenia drogi, takie poza cywilizacja na razie, choc za pare lat bedzie to na pewno fajne miejsce. Dodatkowo mamy koty, wiec bezpieczniej dla nich byloby z łakami niedaleko, niz glowna droga obok.
Nie wiem ktora lepsza...

500 metrów od autobusu to jest poza cywilizacją?

[taki-sobie-nick]

Padłam. Numer drugi - nie karczuj lasu!

[butch_cassidy]

2

[mama.nygusa]

1.Jak nie zrobia szybko drogi to bedziesz przeklinac kazdy deszxcz.

[heca7]

1- niech dzieciak ma blisko do autobusu.

[piernicola]

Nr 1, tylko nie wycinaj 20-letnich drzew, jeśli nie chcesz przeklinać tego "dobrego nasłonecznienia". Drzewa (liściaste) są genialne - latem dają świetny cień, o wiele chłodniejszy od cienia parasola czy wiaty, a zimą nie zasłaniają. Tylko trzeba grabić liście.
Sąsiedzi znani, możliwi już teraz do "sprawdzenia" to wielki plus, moim zdaniem wiek nie ma aż takiego znaczenia, przecież dziecko wsiądzie na rower i już będzie u kolegi. Poza tym samo hasło "obrzeża wioski" brzmi dla mnie odstraszająco. I jeszcze bez mediów.

[lianis]

Tam nie ma zadnych drzew z ktorych moznaby zrobic uzytek, fajne drzewo byloby na wage zlota, mlodemu marzy sie domek na drzewie, ale tam to co najwyzej 4m krzaczory wielkie jak drzewa, nie ma pnia i korony, tylko od ziemii wychodzi duzo lodyg w kazda strone.

[berdebul]

Wokół pnia budujesz podest i na nim domek.
Drzewa można przyciąć i wyprowadzić, o ile to nie topole.

[bigzaganiacz]

Przyznam ze nie rozumiem tego budowania sie w polach

[lianis]

W duzym miescie raczej juz ciezko sie wybudowac, brak miejsca. Jesli miasto jest zabudowane do swoich granic, a zaraz za nimi zaczyna sie wioska, to choc ma inna nazwe mozna przyjac ze jest czescia miasta, jak kolejne osiedle, szczegolnie, ze kursuja tam miejskie autobusy.

[bigzaganiacz]

ojazdowa polega na bardziej rozjezdzonym kawalku łaki, do autobu

janusz biznesmen dzieli pole na dzialki i to opycha nie inwestujac w zadna infrastrukture chociazby najbardziej podstawowa czyli droge i ja janusza rozumiem nie moge xrozumiec ze na takie cos znajduja sie klienci pozniej latami brodzisz w blocie po nie oswietlonym kawalku rozjezdzomej laki , wogule wiesz czyja ta laka czy za pate lat jak sie juz ludzie pobuduja systemem gospodarczym ja i szwagier nie okaze sie ze to czyjas prywatna dzialka?

[lianis]

Sprawdzalam ksiegi wieczyste i mpzp. Droga jest gminna publiczna, ale poki nie bedzie powyzej 50% budynkow przy drodze to jej nie zrobia.
No niestety w miejscu gdzie mieszkamy jest taka specyfika a nie inna, dzialki sa koszmarnie drogie, a chetnych na nie wiecej niz sprzedajacych, przez ostatnie 10lat ta wioska na granicy miasta zwiekszyla swoje zaludnienie o 260%. Gmina rozwija sie bardzo preznie i jest bogata, ale niestety nie nadazaja z inwestycjami drogowymi i mediami. Jest kilka fajnych dzialek tez w polu, ciut tanszych, ale bez mediow i w gminie mowia, ze na razie w tamtej okolicy mediow nie beda robic bo jest cala przepompownia do wymiany i cos tam jeszcze, wiec te odpadly od razu. Tu przy dzialce nr 2 projekty przylaczy zostaly zatwierdzone, hipotetyczny sasiad planuje sie wprowadzic do konca roku, bo prad beda podlaczac na pocz sierpnia, gaz do konca roku, wode w przyszlym roku wiosna, ale maja studnie. Wiec patrzac na rozwoj gminy przez ostatnie 10lat, to wiekszosc domow jest pobudowana na lakach, a teraz tam drogi asfaltowe z chodnikami i latarniami.

[bigzaganiacz]

No to ok, procentowy wzrost nic nie mowi nie xnajac punktu wyjscia

[berdebul]

Zmieści Ci się dom i jakiś sensowny układ ogrodu na tej nieregularnej? Sprawdź jaka gleba, jeżeli glina, to prawdopodobnie trzeba zrobić drenaż terenu, inaczej będziesz stała w wodzie (i dom też). To też problem jeżeli planujecie piwnicę/garaż.
Karczowanie trwa i kosztuje, a gleba jest dosyć mocno zniszczona. Zastanów się czy warto.
Sprawdź mpzp, moi sąsiedzi mają mikrosalon przez ograniczenie zabudowy do iluś tam procent działki.
IMHO lepszym sąsiadem są emeryci, bo rzadko robią imprezy z karaoke.

Szukałabym trzeciej, takiej na której widok powiesz „tu wybuduję dom”.

[bigzaganiacz]

Szukałabym trzeciej, takiej na której widok powiesz „tu wybuduję dom”

Podobny wpis widzialem w watku mieszkaniowym i szczerze mowiac zazdroszcze nie ograniczonych zasibow finansowych, ja przy kupnie musialem isc na wiele kompromisow i pod wieloma wzgledamu moje mieszkanie mi sie nue podoba no ale rowniez ma pewne zalety ale nie jest to kategoria tu chcialbym mieszkac