Budowlanie

[ekstereso]

No i jak tam, budowniczki?
U nas sam początek, w przyszłym tygodniu będzie płyta lana, ale mam juz wszystko ustawione do deweloperskiego. Koszty rzeczywiście kosmiczne.
A jak Wasze postępy?

[trampki-w-kwiatki]

Kurczę, domy są super, ale budowy współczuję. Jak pomyślę ile mnie nerwów i pracy kosztowało głupie wykończenie mieszkania ze stanu deweloperskiego to już wiem, że budowa byłaby nie dla mnie
Życzę dotrzymanych terminów i żeby udało wam się zmieścić w budżecie!

[ekstereso]

Dziękuję. Z jednej strony ta logistyka i milion nowych drobiazgów pasują mojej ADHDowej naturze Z drugiej, fakt, meczące. Natomiast po tych rozmowach/wywiadzie, kt za mną- upewniam się, że nie kupiłabym domu od dewelopera, więc wyjścia nie ma.

[trampki-w-kwiatki]

Nie ma nic lepszego niż dom szyty na miarę, więc rozumiem potrzebę. Niemniej zdaję sobie sprawę z tego, że to ogromny stres i duże przedsięwzięcie.
Oby był piękny ☺️

[ekstereso]

❤️

[bywalec.hoteli]

ekstereso napisała:

> zie, kt za mną- upewniam się, że nie kupiłabym domu od dewelopera, więc wyjścia
> nie ma.

Co jest zlego w zakupie domu id dewelopera? Zwłaszcza na etapie że możesz mnóstwo pozmieniać włącznie z przesuwaniem ścian?

[eva_evka]

Przesuwanie ścian w domu od dewelopera?
Możliwe, ale w wiekszości niewykonalne.

[andace]

Mam tak samo, cieszę się że znalazłam dom od dewelopera pasujący do naszych potrzeb, bo wiem ile czasu, pracy i nerwów i kasy kosztowało mnie wykończenie od stanu deweloperskiego i budową też nie dla mnie.

Trzymam kciuki za postępy w budowie i za budżet.

[ekstereso]

Dzięki. Ty nie w Polsce, to może deweloperom można bardziej zaufać.

[majenkirr]

Ja nic nie buduję, ale u synka zamówiłam sobie na dzień matki karmnik dla wron, hehe😉

[ekstereso]

WRON????

[majenkirr]

Też nie wiedziałam, że są specjalne. Tak to ma wyglądać

[ekstereso]

B fajne

[majenkirr]

Ale budowy to Ci trochę zazdroszczę, u mnie w życiu już nie będzie takich ekscytujących zmian🥲

[turbinkamalinka]

majenkirr napisała:

> Ja nic nie buduję, ale u synka zamówiłam sobie na dzień matki karmnik dla wron,
> hehe😉
>

To nie za duża ta budowa 🤣

[heca007]

U nas we wtorek i środę robili wylewki. Wreszcie się kurzyć przestanie Ogólnie widzimy światełko w tunelu. Zostało nam z zewnątrz obicie domu deskami (już są), ocieplenie dachu i położenie dachówek. I tu napiszę, że jestem zadowolona iż plan przestrzenny zakładał wyłącznie dachówkę lub blachodachówkę w dwóch kolorach Zawęziło nam to wybór i przyspieszyło decyzję. Wewnątrz mamy do zrobienia lazienki, aneks kucheny, podłogi i oświetlenie. To te najgrubsze sprawy.

[heca007]

Tak to wygląda.

[madame_edith]

Piękny, uwielbiam takie domy 😍

[heca007]

Dzięki

[mysiulek08]

a mnie ciarki przechodza, jak ogladam takie domy, wysokie 'sufity' z vigas ala vista i przeszklenia - u nas bardzo popularny model budowania

przy czym, oczywiscie o gustach sie nie dyskutuje i niech sie hecy dobrze mieszka

[heca007]

O a dlaczego ciarki?

[mysiulek08]

przeloz te wysokie sufity i szklane tafle na czilijskie warunki, czyli dom ogrzewany koza na drewno (jedna i rura do sufitu przez pietro jesli jest) , z byle jaka izolacja dachu czyli niemal zadna (deski, moze jakas membrana i blacha) to tez bedziesz miala ciarki, jak pomyslisz jak to ogrzac i jeszcze w cieplych regionach, kamuflujace sie w zakamarkach arane de rincon.., ze o trudach mycia tych szyb/przeszklen nie wspomne i nagrzewaniu przez slonce

itp, itd

[heca007]

Ok To rozumiem. Tutaj mamy ogrzewanie podłogowe, dom z bloczków styropianowych, okna trzy szybowe. Dodatkowo całość stoi na północy kraju i tutaj jest dużo chłodniej. Problemem są kleszcze, mąż zlapał boreliozę od jednego. Pająków jadowitych chyba nie ma, żmiję widziałam raz.

[mysiulek08]

znajdziesz i takie chalupy

casas.trovit.cl/detail/019bdb6e-82e1-7145-9d05-5674dce4de4a?t_pvid
ale to sa drogie wyjatki (541,982,070 clp) w snobistycznych poludniowych regionach (polnocne rubieze patagonii)
zwykle to domy na szkielecie drewnianym, ocieplone welna mineralna, osb, regips, czesto drewno w srodku, bez ogrzewania podlogowego, centralnego, tylko jedna koza na dom
czyli tak
www.yapo.cl/bienes-raices-venta-de-propiedades-casas/casa-en-gran-terreno-de-680m2/31165492

[heca007]

Niby wyglądają jakby miały potencjał ale rozumiem, że to mylne wrażenie

[mysiulek08]

zdecydowanie mylne wrazenie

przypomne, ze domu szukalismy 3lata, przesuwajac sie coraz bardziej na poludnie

[mysiulek08]

a teraz budujemy sami, z mala pomoca przy ciezkich pracach ziemnych

[heca007]

mysiulek08 napisała:

> a teraz budujemy sami, z mala pomoca przy ciezkich pracach ziemnych
>

Co teraz budujecie? I w jakim kształcie?

[mysiulek08]

klocek w stylu 'mediterránea' - zadnych skosow, zadnych vigas ala vista , zadnych schodow!

z grubsza cos takiego, tylko wszystkie projekty domow 'prefabrykowanych' maja otwarta kuchnie a to tez opcja 'po moim trupie'

[mysiulek08]

rzut wnetrza - tego przykladu wyzej

[mysiulek08]

a i bez wdawania sie w szczegoly 'sami' nie oznacza robienie wszystkiego ;tymi rekoma'
firma z ciezkim sprzetem przygotowala teren (trudny), inna zrobila 'wylewke' i przylacza, kupilismy 'zestaw podstawowy' z dodatkowym ociepleniem i powiedzmy 'stan surowy' (szkielet stalowy) zamkniety robila firma, od ktorej kupilismy prefabrykaty ale do reszty czilijscy maestrzy reki nie przyloza, wiemy az nazbyt dobrze czym to sie konczy

[heca007]

Fajny projekt. Okna zacienione, duża część dzienna. Podoba mi na

[mysiulek08]

wlasnie te tarasy byly kluczowe, mimo ogolnie deszczowej patagonii, slonce potrafi niezle operowac

[wapaha]

a jaka wysokość będzie w środku ?

dom totalnie nie w moim guście bo jest taki nowoczesny,futurystyczny - ja to jestem jednak konserwa

[mysiulek08]

to jest ' dom prefabrykowany' czyli skladany z gotowych 'paneli', wiec wysokosc okreslona wymiarami plyt budowalnych - 240cm - to taka 'klasyka' lokalna, owszem, mozna sie 'bawic' w kombinacje - w obecnej pietro ma wysokosc 3,4 - 4m i skosne sufity ale poszlismy na latwizne 🙂

mieszkalam juz w klasycznym 'kolonialnym' - wlasnie z vigas ala vista, jeszcze obecnie w totalnie porabanym i nieustawnym - wysokosci, rozne poziomy, skosy , bez ochrony przed sloncem itp, wiec taki prosty klocek byl bardzo pozadany 😉

na kupionym polu jest bardzoooo klasyczna drewniana chalupa - w stanie mocno oplakanym i calkiem porzadna stodola 😎

[wapaha]

mnie z tego wszystkiego chyb a najbardziej odpowiadałaby stodoła

[trampki-w-kwiatki]

Ale ogromna chata!
No nieźle

[mysiulek08]

tylko tak wyglada 😉

[mysiulek08]

vigas ala vista budujesz czilijska chalupe?

[majenkirr]

Pięknie!😍

[ekstereso]

Pi.eknie! WY tam w dużej mierze sami budujecie, co?Bo ciagle na budowę jeżdzicie

[heca007]

Mamy panów, którzy tam budują i oczywiście zatrudniamy ekipy do wylewek, hydraulika, panów od tynków (wszystkie trzy ekipy udane i bez zastrzeżeń). No ale jeździć trzeba, mąż też dużo pracuje razem z naszymi stałymi budowlańcami.

[krwawy.lolo]

Wasz kościół nabiera kształtu.
Kiedy zapraszasz na parapetówę?

[heca007]

krwawy.lolo napisał:

> Wasz kościół nabiera kształtu.
> Kiedy zapraszasz na parapetówę?

Na Sylwestra (chyba... oby).

[andace]

Super! Bardzo podobają mi się wysokie sufity i takie sklepienia. Lubię też jak jest dużo okien.

[wapaha]

dobrze kojarzę, ze macie dom w technologii szkieletowej ?

piękne jasne duże wnętrze

[heca007]

Nieeee, my budowaliśmy z bloczków styropianowych

[wapaha]

aaaaa, no pamiętałam że coś inaczej

[heca007]

Takie lego dla dorosłych największa zaleta to lekkość materiałów (nikt się nie nanosił), czystość, łatwość składania i od razu ocieplone oczywiście pewnie jakieś wady wyjdą w praniu 🙄

[wapaha]

fajnie wygląda
czytam o tym i wad za bardzo nie widzę

[heca007]

Czasem w komentarzach na IG ludzie piszą, że nie chcieliby tak mieszkać bo to jest nienaturalny materiał i mieszkanie w plastiku. Ale szczerze mówiąc, biorąc pod uwagę dzisiejsze technologie to chyba tylko budowa z siana i krowiego łajna jest w 100% naturalna Inni nie znając tej metody sa przekonani, że ...dom odleci Myślą, że tam jest tylko styropian. A tak naprawdę to bunkier wylany z betonu, uzbrojony, w foremkach styropianowych

[wapaha]

ciekawe czy ci, którzy budują w technologii tradycyjnej ( gazobeton,cermika) docieplają swoje budynki ?

[heca007]

Tjaaa, może okładają kostkami siana

[wapaha]

i końskim i krowim łajnem lepią

[heca007]

[wapaha]

zgodnie z planem- stan surowy prawie/zamknięty -prawie bo jeszcze bez bramy garażowej i drzwi zewnętrznych.
mamy już firmę która zrobi przydomową oczyszczalnie i drugą-na zrobienie pompy ciepła, instalacji itp, przeprowadzka za rok w wakacje- jesli wszystko dalej będzie tak dobrze szło
jesli chodzi o koszty- mieścimy się w planowanych +10% więc jest ok

[heca007]

Tylko plus 10% to niezły wynik

[wapaha]

wiem, liczymy się mimo wszystko z marginesem +20% . zobaczymy
mamy wszystko bardzo przemyślane, sprawdzane, negocjowane- nie ukrywam, że to ostatnie to moja część roboty
widok z salonu sprzed 2 tyg , teraz z dnia na dzień jest piękniej na zewnątrz

[heca007]

Jaka przestrzeń! Pewnie jakieś sarny będą pod dom wam podchodzić 😊

[wapaha]

sarny bażanty sokoły czaple... ( )

[wapaha]

tu listopadowy widok-z poddasza

[heca007]

Kocham takie klimaty, mogłabym iść przez te pola bez końca Macie tam pięknie!

[wapaha]

to prawda reset i czyszczenie głowy
już nie mogę doczekać się poranków, wszystkich dźwięków i wiszącej specyficznej wiejskiej ciszy-nie ciszy ( wiesz o co chodzi ?)
z mojego okna na górze jest równie piękny widok ale na horyzoncie już niedługo będzie szpalerów bzów, cyknę fote to wrzucę

[heca007]

Tak to zupełnie inne odgłosy niż w mieście albo nawet na przedmieściach. My tam śpimy (no teraz nie ) w przyczepie i na początku nocne odgłosy nas zaskakiwały. Przelatujące i pohukujące sowy to już w ogóle był hardcore

[wapaha]

heca007 napisała:

> Tak to zupełnie inne odgłosy niż w mieście albo nawet na przedmieściach. My tam
> śpimy (no teraz nie ) w przyczepie i na początku nocne odgłosy nas zaskakiw
> ały. Przelatujące i pohukujące sowy to już w ogóle był hardcore

u nas w dzień ( uroczo !) daje czau kukułka, sów chyba nie słyszałam
rok temu chcieliśmy tam nocować pod gołym niebem , tuż przed założeniem dachu, wiatr i inne dzwieki ( w tym owadów) nie były pomocne, chłopaki wytrwali do 3 po czym postawili veto- po 4 kładliśmy się już do naszych łóżek hehe

[majenkirr]

A czyja to ziemia? Bo jak to mówią "nie przyzwyczajaj się do widoku, którego nie jesteś właścicielem"😅

[wapaha]

nasza, prawie az do tego dużego ( pierwszego) zielonego drzewa

[majenkirr]

👍🏻

[trampki-w-kwiatki]

Aaaale cudownie! Kawał ziemi!

[wapaha]

trampki-w-kwiatki napisała:

> Aaaale cudownie! Kawał ziemi!


w pobliżu jest rezerwat, a sam teren objęty ochroną środowiskową
zanim uzyskaliśmy pozwolenie na budowę musieliśmy uzyskać zgodę z ochrony środowiska i przeprowadzić badania archeologiczne-pisałam kiedyś o tym na forum ( zyskując sporo "życzliwych" głosów w stylu że ściemniam "niemożliwe" itd)

[ekstereso]

Marzenie

[ekstereso]

No to juz fajnie. My będziemy zamykać zerowy a kasy juz poszlooo przez wymianę ziemi, utwardzanie, płytę jak w wilczym szańcu

[heca007]

Łączę się w bólu. My nie planowaliśmy piwnicy. Po badaniach gruntu okazało się, że albo budujemy piwnicę albo dom nam zjedzie jak na sankach Wymiana gruntu nie wchodziła w grę, ogólnie skomplikowana stytuacja ale kupa kasy poszła w piach, tzn w glinę

[wapaha]

nie bergamocę-dzielę się naszymi doświadczeniami. u nas samo poszukiwanie odpowiedniego kawałka ziemii trwało kilka lat. mieliśmy upatrzoną inną działkę, w sąsiedniej wsi, na górce ( mąż ma hopla na tym punkcie akurat) i było blisko blisko, nawet cenę za m2 byśmy przełknęli ale pogłębiony research wykazał, że powstanie tam osiedle deweloperskie-czyli dom przy domku, opcja po naszym trupie-bo nie po to chcemy dom na wsi by przy płocie miec sąsiada
zaczęliśmy więc kolejne rowerowe eksploracje terenu i po kolei eliminowaliśmy kolejne działki-aż została nam ta nasza, nieskromnie powiem, że ja ją wypatrzyłam
też ma wady ale spełnia założenia : wzniesienie terenu, duża a aktualnie doszedł dodatkowy-jest b.duża szansa że obok nikt się nie wybuduje bo bezpośredni 2 sąsiedzi nie zdążyli z wz przed zmianą przepisów o ustanowieniu mpzp
mamy za to kilkaset metrów niżej sąsiada, który wybudował się bardzo szybko, podnosząc teren, dom blisko rowu melioracyjnego ( tu hit-wybudował się bez pozwolenia na budowę) i dwa razy już mu wybiło szambo. po zimie tereny tutaj są podmokłe, woda stoi i jest niebezpiecznie blisko jego domu. w przypadku bardziej śnieżnej zimy i roztopów-pan będzie miał solidne kłopoty

[ekstereso]

To nie bergamocenie, tylko fajny wpis. Też nie kupiłabym ziemi przy os deweloperskim. My nie mamy takich obłędnych widoków, ale tez potrzeby inne-ja chcę mieszkać tak, żeby pieszo dojść do sklepów, przychodni, przystanku, w granicy miasta. Ale to działka wśród zabudowy , mala uliczka, 8 domów docelowo. Natomiast fajnie, że udaje się trzymać kosztorysu. Ja mam kosztorys juz kilka razy korygowany Solidnie kiedy się okazało, ze trzeba ziemię wymieniać (Heca, też glina) no i potem kiedy już dopinałam z wykonawcami musiałam skorygować, choć na każdy etap robiłam sporo wycen. Wapaha, Wy jesteście w o tyle lepszej sytuacji, ze wiele chyba sami robicie, a u nas niestety-mąż może nosić, rozładować itd ale innych prac się raczej nie podejmuje, on jest zwolennikiem specjalistów. Ja inaczej, no ale nie będę sama n budowie harować Czyli ja byłabym zwolennikiem pracy samodzielnej, ale nie mojej Natomiast zdecydowaliśmy się na samodzielne kupowanie materiałów, spinanie ekip i to zaspokaja moje potrzeby działania Powodzenia i wyrazy uznania za to, co macie.

[wapaha]

masz rację-my z miasta uciekamy, nie uda nam się to tak bardzo jak chcieliśmy bo niestety po zmianie przepisów ( 2023 ) okolica dalsza błyskawicznie zaczęła się rozrastać co będzie skutkować tym, że siłą rzeczy powstanie więcej "miastowych" przybytków. Póki co z tego środka pola mamy ok 7 km do najbliższego "centrum" miejscowości, w którym są sklepy,pizzeria,urząd. Do najbliższego zaś zwykłego sklepiku spożywczego są ok 2km ( dlatego też projekt domu zakłada spiżarnię-w kuchni i dość duże pomieszczenie gospodarcze - na zapasy spożywcze)

Nie robimy sporo sami- większość ogarniają nam póki co ekipy, ale sporo czasu zajmują prace porządkowe. Częśc prac zrobilismy sami- ale były to drobne, łatwe kwestie które pozwoliły zaoszczędzić tu tysiąc tu dwa ( malowanie więźby dachowej, obróbka otworów okiennych), planujemy samodzielnie zrobić konstrukcje karton-gips, płytki w pomieszczeniach sanitarnych, podłogi oraz docieplenie. Wszystko jest kwestią nie tylko kasy-ale niestety czasu..

[wapaha]

i rzecz jasna wam również powodzenia i....zgody na każdym etapie
dawaj znać jak idzie

[ekstereso]

Dziękuję! To byloby zdziwienie gdyby po 31 latach zgodnego małżeństwa budowa nam namieszała

[wapaha]

ekstereso napisała:

> Dziękuję! To byloby zdziwienie gdyby po 31 latach zgodnego małżeństwa budowa na
> m namieszała

oj, zdziiwiłabyś się ile małżeństw się rozpada przez/trakcie budowy

my często też natrafiamy na te komentarze ale ja zawsze odpowiadam - "my zanim zaczęliśmy budowę zaplanowaliśmy juz rozwód, więc mamy ten problem z głowy "

[wapaha]

z cyklu, uderz w stół ..

[trampki-w-kwiatki]

Ha ha 🤣
Żarty żartami, ale dla nas remont okazał się na tyle frustrustujący, że podczas takiej budowy to na bank byśmy się pozabijali. Inna sprawa, że robiliśmy wszystko poza hydrauliką własnoręcznie, w ramach drugiego etatu czyli po pracy, więc zmęczenie sięgało zenitu.
Z mojej perspektywy kluczem do sukcesu są pieniądze - jak jest hajs na to, żeby kto inny wykonał za nas uciążliwe prace, a budowanie domu sprowadza się do podejmowania decyzji i zlecania przelewów, to można budować.

[andace]

U mnie skończyło się wzięciem architekta wnętrz bo po paru kilkugodzinnych wizytach w sklepach z wyposażeniem wnętrz, nie byliśmy w stanie nic wybrać co by obojgu nam pasowało.
Mąż miał ból głowy od wyboru (bo oglądaliśmy wszystko w Polsce) i odmówił dalszych wizyt w sklepach, ale chciał współdecydować w wyborze.
Biuro projektowe pogodziło nasze gusta i potrzeby, ale fakt, w ograniczeniu frustracji pomógł przede wszystkim duży budżet i dobrzy fachowcy.

[wapaha]

trampki-w-kwiatki napisała:

> Ha ha 🤣
> Żarty żartami,

to nie są niestety żarty, budowa domu jest jednym ze stresorów a wiadomo jak wpływa stres
połowę swojego życia zawodowego przepracowałam w branży ogólnie mówiąc budowlanej i niestety obserwowałam takie historie, inwestorzy indywidualni zaczynali wspólnie-mąż i zona, ładnie ubrani, pełni energii, wiary nadziei miłości , panowie często misiowaci- z czasem zaś sytuacja ulegała zmianie, wpadali prosto z budowy, w ubraniach roboczych, bez brzuszków i...bez żon. Wykończeniówka wykańcza- to puenta i 100% prawdy - często domy wykończone stawały do sprzedazy /podziału majątku. Stąd też te komentarze budowlańców- niestety znają wiele takich małżeńskich perypetii
Kasa-wiadomo, że wiele ułatwia, zwłaszcza że koszt robocizny jest kosmiczny ale wychodzi sporo niezgodności w charakterze- okazuje się, że jednak każdy ma inne priorytety, pojawiają się długie nieobecności, mijanie się w drzwiach, frustracja jak coś nie wyjdzei ( a zawsze coś się spindoli ), wzajemne pretensje, niezgoda co do aranżacji-panu podoba sie jedno a pani drugie itd itp
to trudna sytuacja

[mysiulek08]

żeby kto inny wykonał za nas uciążliwe prace, a budowanie domu sprowadza się do podejmowania decyzji i zlecania przelewów, to można budować. - nie dotyczy czilijskich maestrow 😛
przyslowiowa ksiazke bym mogla napisac o jakosci wykonania loklalnych domow i takich za milion zlotych i takich za miliard 🙃

[ekstereso]

Masz taki kawalek ziemi, ze starczy Ci wolności

[andace]

U mnie na razie wyrównują teren, ale „moja” budowa to blok, bo kupiłam mieszkanie i to nawet nie na etapie dziury w ziemi 🙄

[ekstereso]

Też fajnie

[andace]

Będzie fajny widok z balkonu, ale to jeszcze 2 lata.

[ekstereso]

Też kupowaliśmy mieszkanko dla córki na tym etapie czyli na etapie planów i okazało sie to super inwestycją. Samo czekanie podniosło wartość mieszkania o 20%.

[andace]

Mam nadzieję że i tu będzie podobnie.

Kupiłam tydzień po wejściu inwestycji do sprzedaży, 2 miesiące później większość mieszkań (w tych wielkościach co nas interesowały) zostały sprzedane.

[heca007]

U nas wychodzi, że każde mieszkanie synów podrożało od czasu "dołka" o 200 tys.

[andace]

Mam nadzieję że i moje tak podrożeje, na razie będzie na wynajem, więc dobrze żeby rynek nie szalał.

Moja największa wtopa inwestycyjna to kupienie mieszkania w dołku w 2018 roku i nie czekanie ze sprzedażą na “górkę” - od momentu sprzedaży podrożało 4,5 raza 🙄

[heca007]

Myśmy synom kupili mieszkania, jedno pod drugim na etapie kiedy developer nawet działki nie ogrodził 🫣 Byliśmy pierwsi na liście oczekujących na podpisanie umowy wstępnej bo jeszcze nie było wszystkich dokumentów.

[andace]

U mnie nie mieli planów budowlanych z wymiarami ścian, działkę ogrodzili tydzień wcześniej, zdjęcie jest miesiąc po zakupie.
Jak umawiałam się na wizytę u dewelopera to tej inwestycji jeszcze nie mieli w sprzedaży, planowałam kupić coś innego.
Akt notarialny podpisuje dopiero w przyszłym tygodniu bo też czekaliśmy na dokumenty.

[mabel_mora]

dziewczyny, macie przepiekne domy in progress!!😍
zycze abyście mogły jak najszybciej w nich zamieszkać 💕