zerwanie umowy najmu

[ag-ha]

Witam, szukam porady. W sierpniu wynajęłam mieszkanie, którego
jestem właścicielem.Na rok. Sporządziłam umowę zawierającą
szczeółowe warunki najmu, rozwiązania umowy itp. Płaciłam podatki,
zameldowałam ludzi. Wszystko jak trzeba. Wczoraj otrzymałam sms-a o
treści mnie więcej: zrezygnowalismy z mieszkania, klucze w skrzynce
na listy, opłaty potrącić z kaucji. Nie odpowiadają na telefony.
Mieszkanie pozostawione brudne, popisane ściany, pozrywane tapety,
łazienka - szkoda mówić. Zapłaciłam media i czynsz z kaucji, nie mam
odstępnego. Nie wiem co robić. Czy ktoś z Was miał podobne sensacje
i może mi doradzić? Czy zakładać sprawę w sądzie? Jak to wszystko
załatwić? Ile mnie to będzie kosztować? Jak sporządzić pismo i gdzie
je kierować? Proszę o pomoc.

[blejba]

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=10096
Tu znajdziesz odpowiedź

[Gość: Ja]

Miałem podobny problem, wynajmujący wyrzucił wannę i chciał zrobic
sobie kabinę prysznicową ale tylko zniszczył łazienkę i zniknął więc
mam pytania:
1 Czy masz zrobione zdjęcia przed wynajeciem lokalu?
2 Czy masz zrobioną "inwentaryzację" lokalu (spisany stan techniczny
mieszkania) podpisaną przez wynajmującego ?
Bo jeżeli nie to niewiele zrobisz, bo każdy powie że taki stan
zastał !!!

[ag-ha]

Mam zdjęcia zrobione po opuszczeniu mieszkania. Myślę, że
przemawiaja do wyobraźni. Nikt o zdrowych zmysłach nie uwierzy, że
ktoś mieszkał w takich warunkach od sierpnia! Czy
sposób "wypowiedzenia" umowy ze strony wynajmujacego nie jest
istotny? Umowa nie wygasła, nie zachował terminu, a ja nie
rozwiązywałam z nim umowy.

[Gość: Rereser]

nie chcialabys wynajac na dluzszy okres?bo wlasnie szukam,jestesmy ludzmi po studiach,i mozemy dac zaswiadczenia z pracy,ze nas stac na wynajem;-)
Pozdrawiam!

[Gość: temida]

Droga sądowa. Sprawa w sądzie poleży z dwa lata. A sąd może uzna
odszkodowanie. Nie lepiej opublikować nazwiska gnojów, żeby nie
znaleźli więcej frajerów, którzy wynajmą im mieszkanie? W sumie
dobrze, że się wogóle wyprowadzili, bo są tacy co przez kilka lat
(czas orzekania sądów eksmisji) mieszkają na "krzywy ryj" (bez
płacenia czynszu).

[Gość: wsiok]

Zyjemy w państwie prawa: pasożytów i frajerów. Pewnie należysz do
tej drugiej grupy.

[Gość: ag-ha]

Czy o tych frajerach to do mnie? Dzięki takim frajerom jak ja ludzie
uczciwi, których nie stać na spłacanie przez 35 lat rat za
mieszkanie mają gdzie mieszkać. Może ocenisz tych, którym zaufałam?
Chętnie posłucham jacy są świetni, bo porafią sobie
życie "zorganizować". szkoda gadać

[ag-ha]

Kto wygrał podobną sprawę i jak długo trwała?

[Gość: wsiok]

Zarówno frajerzy jak cwaniacy są po obu stronach. Nigdy nie wiadomo,
czy cwaniak nie trafi na większego cwaniaka a frajer na większego
frajera. Nie mów, że mieszkanie wynajmujesz z dobrego serca. Tak jak
każda działalność gospodarcza ma przynosić dochody. Jednak
rozpoczynając działalność trzeba skalkulować ryzyko albo się od
ryzyka ubezpieczyć - wtedy zyski niższe. Pytanie: na ile zpstały
wycenione szkody? Teoretycznie trzeba byłoby powołać biegłego od
oszacowania strat. Następnie trzeba sobie poszukać "papugę" -
"ciekawe ile weźmie" (chyba, że ktoś zna kodeks cywilny lepiej
niż "papuga"), który wniesienie sprawę do sądu. W sądzie rejonowym
rozpocznie odbijanie się "piłeczki". Znając realia polskich sądów
można przyjąć, że po kilku latach prawomocnym wyrokiem sprawcy
zostaną ukarani karami pieniężnymi. Gorzej jeśli sprawców jest kilku
i wszyscy idą w zaparte. Na koniec sprawcy muszą mieć "kasiorkę"
zeby zapłacić odszkodowanie. Życzę powodzenia.

[Gość: ag-ha]

Dzięki
pozwy napisane :)

[Gość: wsiok]

Nie źle! Są jednak lepsze metody spędzania wolnego czasu.