Tani kredyt: Kraków znowu w tyle

[terion]

Świetnie. 7500 ŚREDNIO - czyli mniej więcej trzykrotna średnia pensja w w Krakowie, netto!
A rozwiązaniem ma być podnoszenie progu na dopłatę. W jakim celu, żeby doszło do 10000/m2?

Tani kredyt: Kraków znowu w tyle

[Gość: Odd7]

I bardzo dobrze! Na śmiech mnie bierze jak słyszę „polskich developerów” o
tym, jakie to niskie marże mają. Że budowa metra ich tyle kosztuje. Dobry
żart. 5.000 to i tak wygórowana cena, marża „polskiego developera” w tym
przypadku to i tak około 100%!! Ale dla nich to ciągle mało! Przyzwyczaili się
do zbijania pieniędzy na naiwnych, zadłużających się na całe życie ludziach,
którzy uwierzyli, że mieszkania mogą być już tylko droższe.

Słownik:

Developer – podmiot gospodarczy, który za własne pieniądze buduje,a potem
sprzedaje.

Developer po Polsku – podmiot gospodarczy, który buduje za pieniądze
naiwnych klientów, i jeszcze krocie na tym zarabia.

[Gość: lieq]

Nie wszystko stracone:
kredyt.ogar.pl/doplaty.html

-

Krypciocha!

[Gość: niekrypciochom!]

Poza kryptoreklamą ma Twój post jakiś głębszy sens?
Co niby znaczy, że nie wszystko stracone? Że można obejść stawki?

Tani kredyt:jazda z dziadami!

[Gość: Hutniskowiec]

Tu się nic nie zmieni i pięknie jest! Niech to wszystko kryzys weźmie! Niech
zabierze dziadów bez grosza przy duszy startujących z kibli miejskich! Żyjących
jak pijawki z prawniczkami w alkoholowym widzie.Żegnajcie nam alleluja!

Brawo wojewoda cwaniaczki nie wiedzą ile brać

[Gość: qe]

cenę z dopłatą rządową należałoby obniżyć żeby obiżyć ceny mieszkań
albowiem ludzie biorący kredyt na 40 czy więcej lat są i tak
wielkimi optymistami

BARDZO DOBRZE!

[Gość: zadowolony]

Jeszcze pół roku temu, jeden albo dwóch deweloperów miało oferty mieszkaniowe
mieszczące sie w założeniach programu "Rodzina na swoim". Dziś prawie każda
firma deweloperska ma :) Dlaczego? Wojewoda nie podniósł stawki, ale kryzysik
zmusił oszustów do zejścia na ziemię. więc te same mieszkania które pół roku
temu chodziły po 6.000 dzis można za 4.900 kupić. I dobrze. Bardzo mnie cieszy,
że Miller podniósł tylko trochę stawkę. Dotychczas to klienci sie spinali, a
teraz niech się stresują deweloperzy :) A "Wybiórcza" jak zwykle uprawia
prodeweloperski lobbing (tak jak pod koniec 2008 r., kiedy co miesiąc puszczała
artykuł, którego przesłaniem było "kupować mieszkania teraz bo już nie będzie
taniej", ale będzie taniej... będzie...)

Tani kredyt: Kraków znowu w tyle

[Gość: janko]

jak czytam te wasze opinie to mnie krew zalewa
sprobojcie kupic mieszkanie za 5 tys. w Krakowie
akurat wiem cos o tym bo znam aktualna oferte
liczylismy na to ze w koncu urealnia ceny, co znacznie obnizylo by
koszty kredytu
tym bardziej ze banki teraz maja takie marze ze az glowa boli
mozna cos kupic ale w minimalnym standardzie i praktycznie za miastem
jakos w innych miastach mozna sie dostosowac do realnych rynkowych
cen
a developer jak kazda firma chce zarobic, co w tym zlego
za darmo ma budowac?
wiec co lepsze: zeby sie mieszkania sprzedawaly, ludzie mieli w
zwiazku z tym prace w regionie, czy zeby byl zastoj, upadki
developerow i masa ludzi na lodzie
w innych miastach to rozumieja (taki Olszytn)
w Krakowie radz sobie sam

[Gość: można]

Można, można znaleźć. Ja znalazłem nawet za poprzednia cenę - czyli poniżej 5
tys. Jeśli uparłeś się na modny i zapchany Ruczaj, nie znajdziesz - tam nadal
jest 6,5 tys. Jeśli jednak rozejrzysz się trochę wokół - to są fajne mieszkania
w dobrej lokalizacji i z dobrym dojazdem. My wybieraliśmy spośród kilku ofert.
Powodzenia w poszukiwaniach!

[Gość: janko]

ruczaj byl ostatnim miejscem, w ktorym chcialbym szukac mieszkania
pierwsze prawo przy wyborze mieszknia lokalizacja, lokalizacja,
lokalizacja
w przyzwoitej (nie mowie przeciez o centrum) nie ma szans by znalezc
cos ciekawego w tej cenie

[Gość: nick]

jest, tylko trzeba dobrze szukać.

[Gość: można]

a NH?

Krew zalewa?

[Gość: John Finn]

> liczylismy na to ze w koncu urealnia ceny, co znacznie obnizylo by koszty kredytu

Że kto "urealni"? Deweloperzy czy wojewoda? I co się Tobie, jako kupującemu
będzie bardziej opłacało?

> jakos w innych miastach mozna sie dostosowac do realnych rynkowych cen

Acha. Rozumiem, że masz na myśli "dostosowanie" wskaźników. Wiesz co - poczytaj
sobie trochę o programie "Rodzina na swoim", wyczytaj skąd się bierze ów
magiczny wskaźnik i w jaki sposób się go oblicza. Stąd już niedaleka droga do
danych GUS.

> a developer jak kazda firma chce zarobic, co w tym zlego za darmo ma budowac?

Że chce zarobić to dobrze. Natomiast Twoje "za darmo" powiąż sobie ze
znalezionymi wcześniej danymi GUS i wyciągnij wnioski.

> wiec co lepsze: zeby sie mieszkania sprzedawaly, ludzie mieli w zwiazku z tym
prace w regionie, czy zeby byl zastoj, upadki developerow i masa ludzi na lodzie

Jasne, niech się branża kręci... A kto za to zapłaci? Kto jest na dole tej piramidy?

Czy aby nie masa szczęśliwców kupujących wymarzone 40 za 400 na 40?

Branża jak branża. Zauważ tylko jedno: nie mówimy już o wolnym rynku, tylko o
dopłatach z budżetu państwa do indywidualnych zakupów.

[Gość: janko]

skoro taki jestes skory do liczenia to wytlumacz jak to jest ze w
Olsztynie jest taka sama cena jak w Krakowie
a moze jedank ceny gruntu w Krakowie sa wyzsze
jak to jest ze we Wroclawiu cena kredytu dotowanego wynosi 6 tys
cene ustala wojewoda na podsawie analizy danych z GUSu
czy jest jakis algorytm - nie sadze
wazne jest ze ta cena rzutuje na wysokosc czynszow regulowanych i tu
jest caly problem
bo sie boja protestow
jak jestes taki skory do liczenia to policz rate kredytu
komercyjnego i z doplata
i co sie bardziej oplaci
zaplacic za mieszaknie ponad 6 tys. z kredytem dotowanym czy bez
akurat cena budowy metra mieszkania, ktorym jestem zainteresowny
jest WYZSZA od ceny 5300 bo wliczono w nia cene gruntu

rozumiem ze musi byc nagonka na developerow - pewnie sami na to
zasluzyli
ale nie rozumiem dlaczego obywatel Wrocławia moze skorzystac z
takiego kredytu po cenie bliskiej rynkowej a ja nie gdyz nie chce
mieszkac w nowej hucie bo prace mam po drugiej stonie miasta i slabo
mi sie mi usmiecha spedzac 2 godziny na dojazdach
zawsze mozna sie obrazic na swiat ze w Krakowie drogo i pomarudzic
drogo to co, mam nie kupowac mieszkania, narzekac na developerow ze
tacy niedobrzy i czekac na obizki rzedu 50 % ktore nigdy nie nastapia

Przecież sam sobie odpowiedziałeś na to pytanie:

[Gość: krakus]

> ale nie rozumiem dlaczego obywatel Wrocławia moze skorzystac z
> takiego kredytu po cenie bliskiej rynkowej a ja nie gdyz nie chce
> mieszkac w nowej hucie

Czyli nie jest problemem, że nie możesz skorzystać, tylko lokalizacje tych
dostępnych Ci nie odpowiadają. Skąd wiesz, co i gdzie może kupić obywatel
Wrocławia? Może też są to tylko niepopularne okolice?
Dla wojewody NH zawiera się w Krakowie i wchodzi do jego średniej. Stosując
Twoje myślenie ja powiem, że mnie nic poza Starym Miastem nie interesuje, bo
chcę do pracy chodzić piechotą i też powiem, że cena wojewody jest nierealna, bo
te mieszkania które mnie interesują nie schodzą poniżej 10000zł za metr.

> to co, mam nie kupowac mieszkania(...) i czekac na obizki
> rzedu 50 % ktore nigdy nie nastapia

50% to może i nie, ale jest taka jedna "ekskluzywna" inwestycja, która
startowała coś z okolic 7999zł/metr a obecnie firma próbuje ją już sprzedać
poniżej 5000zł i ma problemy żeby znaleźć chętnych.

[Gość: janko]

akurat mam kolege ktory mieszka we Wroclawiu i wiem jakie tam sa ceny
poza tym nie ma tam nowej huty wiec nie ma tak tanich dzielnic
jak brakuje argumentow to co ja poradze
Olsztyn ma ceny rynkowe a Krakow nie ma
dlaczego tego nie wytlumaczysz
czyli tam mozna kupic 70 % inwestycji w Krakowie pare
Warszawa ma 7 tys a Krakow 5,3 choc jest 2 pod wzgledem srenich cen
rynkowych
nikt nie mowi o 10 tys tylko powiedzmy 6000
nikt nie mowi o apartamentach tylko typowym 2 pokojowym mieszkaniu
jak to jest w porzadku dla ciebie to nie mamy o czym dyskutowac
nie czuje sie "winny" z powodu ze chce mieszkac przyzwoicie (nie
luksusowo) i nie w rynku bo oprocz nowej huty i rynku sa inne
dzielnice jakbys to przeoczyl
ciekwe jakbys kolego myslal gdybys to ty kupowal mieszkanie i mial
do spalcenie kredyt
myslalem tez zresza o mieszakniu pod Krakowem od stony gdzie mialbym
ludzki dojazd do pracy
ale cena tez niestety takich inwestycji nie obejmuje (ok. 4 tys)
pewnie jeszcze jestes zadowolony z tego ze w rankingu zarobkow
Krakow jest daleko za Warszawa a i Wroclawiem ale przed Olsztynem
gratuluje
zyjmy biednie i ublizajmy developerom
od tego bedzie nam lepiej

[Gość: można]

Ale poza NH także można znaleźć! Jaka dzielnica Cię interesuje?

[Gość: krakus]

> akurat mam kolege ktory mieszka we Wroclawiu i wiem jakie tam sa ceny
> poza tym nie ma tam nowej huty WIĘC NIE MA TAK TANICH DZIELNIC

Masz jeszcze jakieś pytania, dlaczego Wrocław ma wyższą średnią niż Kraków? Czy
nie rozumiesz tego, co sam piszesz? A może po prostu w szkole nie uważałeś, i
nie wiesz co znaczy pojęcie "średnia"? No tak, matury z matematyki już nie ma,
ale to nie jest wytłumaczenie.

> ciekwe jakbys kolego myslal gdybys to ty kupowal mieszkanie i mial
> do spalcenie kredyt

A dlaczego zakładasz, że tak nie jest?
No ok, nie jest - nie kupiłem większego mieszkania, zdecydowałem się nieco
dołożyć i od razu kupić dom (w Krakowie). Ale kredyt jak i wielu spłacam.

[Gość: janko]

rozumiem ze jak brakuje argumentow merytorycznych to sie stosuje ad
persona
tak sie sklada ze zdawalem mature z matematyki na mat-fiz
wiec jakies pojecie o tym mam
pomijajac juz fakt ze mam z nia doczynienia na codzien
swoja droga powinno sie stosowac mediane nie srednia bo ta nie
oddaje sytuacji (pewnie biedaku nie wiesz co to)
we Wroclawiu srednia cen rynkowych jest bardzo podobna jak w Krakowie
natomiast cena upawniajaca do kredytu dotowanego jest wyzsza
srednia cena rynkowa w Olszynie jest nizsza a cena uprawniajaca do
kredytu podobna jak w Krakowie
uzasadnij to logicznie nie atakujac rozmowcy


rozumiem ze skoro ty splacasz kredyt bez doplaty
to dlaczego inni mieliby miec lepiej od ciebie
nawet rozumiem twoja flustracje
choc pewnie nie masz jednak marzy jakie sa obecnie
byc moze wtedy nie kupilbys tego domu

[Gość: mat]

> tak sie sklada ze zdawalem mature z matematyki na mat-fiz
> wiec jakies pojecie o tym mam

"Jakieś" - dobrze powiedziane.

> swoja droga powinno sie stosowac mediane nie srednia bo ta nie
> oddaje sytuacji (pewnie biedaku nie wiesz co to)

Łuuuu ... oczywiście sami nie "ad persona" ...
A mediana to niby nie jest rodzaj średniej?

> we Wroclawiu srednia cen rynkowych jest bardzo podobna jak w Krakowie

A pamiętasz co napisałeś dwa posty wyżej? Czy już nie?
To przeczytaj sobie raz jeszcze to co napisałeć, potem jeszcze raz i powiedz - jak mając "tak tanią dzielnicę" jak NH jakiej nie ma we Wrocławiu chcesz uzyskać wyższą średnią cenę dla całego Krakowa?

> rozumiem ze skoro ty splacasz kredyt bez doplaty
> to dlaczego inni mieliby miec lepiej od ciebie

Widzisz, ja życzę każdemu dobrze. Niech jak najwięcej osób korzysta z takich dopłat bo to wszak wsparcie rodziny.
Nie rozumiem tylko ludzi, którzy posuwają się do insynuacji ("cene ustala wojewoda (...) czy jest jakis algorytm - nie sadze") gdy coś jest nie po ich myśli.
Bo owszem, algorytm jest i jest ściśle określony.
Po pierwsze: uwzględnia jedynie rynek pierwotny.
Po drugie: nie uwzględnia zysków (marży) deweloperów.
Po trzecie - jak chcesz się dowiedzieć więcej to poszukaj sobie sam, a nie pisz nieprawdy.

> nawet rozumiem twoja flustracje

No tu mnie zagiąłeś - nie mam pojęcia, co to jest flustracja. Coś od lustracji czy fluktuacji? A może fluktuacja lustracji?

[Gość: janko]

ciagle nie doczekalem sie odniesienia do dwoch postych faktow:
po pierwsze jak to jest ze w Krakowie srednia cen komercyjnych (z
nowa huta) jest zblizona do Wroclawia
jesli ma sie pojecie o matematyce to musi z tego wynikac ze skoro
srednia jest taka sama a nowa huta jest tansza to reszta miasta musi
byc drozsza
elementarna zalezność
dwa jak wytlumaczyc ceny w Olsztynie skoro jest algorytm
jeli zyczysz dobrze cytat kazdemu to znaczy
zyczysz zeby cena mieszkania obejmowala jak najwiecej ludzi rowniez
w Krakowie tak jak jest w Olsztynie - nie pare procent mieszkan na
rynku a 70 %
dziekuje za uwage bez odbioru

[Gość: komtur]

Kolego, nie wiem jak to wyglada na przejsciu granicznym w Olszynie,
ale na Warmii widocznie bardziej kumaci ludzie pracuja w
magistracie. Pruskie tradycje, porzadek i lad. To chyba jedyne
wytlumaczenie.

a jak to wytłumaczysz?

[Gość: doJohnaFinna]

"Braliśmy pod uwagę sprawozdania z III i IV kwartału ub.r. Wysokie wzrosty cen w
tym okresie to kwestia przypadkowego terminu oddawania mieszkań, a nie ruchu
cenowego na rynku - tłumaczy."

Czyli jednak zapisy ustawowe swoje, a ja jestem "najmonddrzejszy" i mam "musk"
więc bo w końcu jestenm wojewodą. Albo opieramy się na danych jakie ma GUS albo
na swoim widzimisię.

Tani kredyt: Kraków znowu w tyle

[Gość: wiosna!]

brawo Miller!
nie dajcie wpakowac sie na kredytowa minę kolejnym setkom
krakowskich rodzin!
deweloperzy - wroccie na ziemie! skonczyly sie Wam milionowe zyski,
w koncu mamy KRYZYS! :)

Nie dawac doplat to ceny same spadna

[Gość: ddreaman]

[Gość: mj]

Popieram.

Tani kredyt: Kraków znowu w tyle

[stasieczek5]

Ewidentna wina Majchrowskiego.
Podwyższa ceny mieszkań w Krakowie, nie chce udzielać kredytów
niskooprocentowanych. To przez niego są tak wysokie ceny za metr. U
Kracika (w Niepołomicach) ceny nie przekraczają 3000zł/metr. Stąd
nieustanne poparcie dla Kracika jako prezydenta Krakowa.
Czemu się nie przyjrzeć w Krakowie - wszystko przechlapane przez
Majchrowskiego.
Tylko zmiana prezydenta na Kracika lub Dziwisza uzdrowi sytuację.

[Gość: klaudia kardinale]

i Ty się dziwisz? ;))

[Gość: gizmo]

Czy z kredytu rodzina na swoim mozna korzystac na licytacjach
komorniczych. Pojawia sie na nich coraz wiecej mieszkan. A jak
kryzys potrwa jeszcze kilka miesiecy bedzie mozna przebierac jak w
ulegalkach

[jestembond]

terion napisał:

> ma być podnoszenie progu na dopłatę. W jakim celu, żeby doszło d
> o 10000/m2?

Żeby doszło do 20 tysięcy, a co, wiesz jakie drogie są nowe Lexusy? Z czego deweloper ma kupować sponsorówce nowy apartament i nowego Lexusa? Zapieprzajcie jelonki, zapieprzajcie, bo dla dewelopera ważny jest dobry seks, a ileż może on mieć tą samą kochankę? To KOSZTUJE dewelopera! Więcej dopłat dla deweloperów!

Tani kredyt: Kraków znowu w tyle - popieram władze

[Gość: miki]

Zdecydowanie popieram to by trzymać cenę mieszkań na jak najniższym
poziomie. Podniesienie kwoty limitu dla "rodziny na swoim" zaowocuje
WYŁĄCZNIE podniesieniem ceny mieszkań. A tak to deweloper ma do
wyboru: budować za rozsądne pieniądze (i ja to popieram) albo
budować wyłącznie na duży zysk (a to jego prywatna sprawa). Państwo
powinno wspomagać te tanśze inwestycje. A ceny w Krakowie są dalej
wyższe niż w Berlinie.
Pamiętejmy im niższa pomoc państwa, tym niższa cena. Gdyby kilka lat
temu przyjęto ograniczenia, które chciał wprowadzić Balcerowicz, to
ceny mieszkań byłyby znacznie niższe....
A wypowiedzi ludzi, że gdyby był wyższy limit, to by ich było stać
są mało przekonywujące.... gdyby był wyższy limit, to by było drożej

Deweloperska banda może by obcięła swoje żadania.

[Gość: PO Voter]

7,5 tyś za m2 - oni sa chorzy.

Z taka polityka to niedlugo Olsztyn przegoni KRK

[Gość: komtur]

Dlaczego w Olku moze byc 70% mieszkan objetych doplata a w Krakowie
jest to niemozliwe? Rynek ryneczkiem, ale w zime w tym miescie nie
da sie zyc. Ktoregos razu zostawilem pod domem samochod i nazajutrz
warstwa kurzu i pylu miala chyba 1cm grubosci. W dodatku relacje na
szczytach wladzy miejskiej przypominajace folwark. Ceny
nieruchomosci moga smialo konkurowac z Zopottem. No tak, wszak
Krakow to kurort jakich malo.
Naprawde brakuje tu ludziom wody w postaci jezior lub morza.

[Gość: wynajmujacy]

Brawo Panie Miller ze rozsadna decyzje, chociaz na Pana miejscu ja bym nie
podnosił tego wogóle.

Jak czytam jakichs Misiakow i innych prezesow developeruf to mnie trzesie. Pisza
takie dupki ze swoich internetow w BlackBerry jadac po Krakowie lexusami i
innymi ze im ciagle malo. Dlaczego moj kolega z pracy mogl kupic na Ruczaju w
2004 za 2500 zl/m2 a dzisiaj jest po 6,5 kafla. Banda gnoi nadmuchala to
wszystko a tera becza ze za malo podniesli prog.

owca

[Gość: meee]

a dlaczego mój kolega mógł rok temu kupić euro po 3,3zł a ja muszę teraz płacić 4,7?
Wolny rynek szanowny panie, jak jesteś taki zdolny to nic prostszego załóż firmę
developerską, zgarniaj kasę i pisz do nas ze swojego lexusa.

[Gość: wynajmujacy]

obronca sie znalazl

[Gość: muuu]

raczej trzeźwo myślący, a nie socjalista zapyziały.

Tani kredyt: Kraków znowu w tyle

[Gość: balusz]

Skandalem to jest wogóle program 'Rodzina na swoim" Niby z czyjej kieszeni będą
te dopłaty. Zapłacą ja, pan, pani, społeczeństwo. Socjalizm...

Tani kredyt: Kraków znowu w tyle

[Gość: marzyciel]

Po raz kolejny Kraków pokazał, że na w dupie osoby chcące założyć rodzinę.
Polecam nadal stawiać na tłumy pijanych anglików.
Po co tylko dawać narzędzie skoro i tak nie można z niego skorzystać...

[Gość: Skog]

Ja bym się chętnie dowiedział z tego artykułu czy wojewoda ustala tę
cenę według swojego widzimisię np. 2500 zł /m, czy też istnieje
jakiś algorytm jego ustalania i skoro wyszło jak wyszło to nie
pretensje do wojewody tylko np. do ustawodawcy. Ale rozumiem, że
Pani Anecie o wiele łatwiej jest rzucić slogan, że to ten zły
wojewoda tak ustala cenę by zwykli ludzie nie mogli skorzystać z
dopłaty do kredytu i zgarnąć wierszówkę niż napisać skąd ta cena się
bierze.

[Gość: kar_ma]

Stawka jest ustalana wg danych z GUS-u, którego deweloperzy informują jakie
ponoszą koszty przy wybudowaniu lokali mieszkalnych.
Tak więc na pewno nie jest wymyślana przez wojewodę, a jedynie ogłaszana.

Deweloperzy sami sobie strzelają w kolano - zgłaszają realne koszty budowy do
GUS-u (tym samym potwierdzając jakie wielkie są ich zarobki), a potem płaczą, że
stawka ogłoszona przez wojewodę jest nierealnie niska.

deweloperzy podają, wojewoda wie lepiej

[Gość: nick]

""Braliśmy pod uwagę sprawozdania z III i IV kwartału ub.r. Wysokie wzrosty cen
w tym okresie to kwestia przypadkowego terminu oddawania mieszkań, a nie ruchu
cenowego na rynku - tłumaczy."

Dziękuje, jesteś wolny.

Tani kredyt: Kraków znowu w tyle

[Gość: Baś]

Szukasz kredytu na mieszkanie/dom lub na remont??

Jestem pracownikiem Domu Kredytowego w Krakowie, mam w swojej ofercie 25
banków, dlatego zawszę znajdę odpowiednią dla Ciebie ofertę. Wszyscy moi
klienci są bardzo zadowoleni z moich usług i polecają mnie swoim znajomym.
PRZEKONAJ SIĘ SAM!!

Za usługę NIE POBIERAMY ŻADNYCH OPŁAT. Kredyty udzielane za pośrednictwem
naszej firmy są na lepszych warunkach niż bezpośrednio kierując się do banku
ponieważ udzielamy ponad 1000 kredytów miesięcznie!

Można u nas wziąć kredyt:
• Hipoteczny
• Konsolidacyjny
• Refinansowy
• Pożyczkę hipoteczną
• Pożyczkę gotówkową

Skontaktuj się ze mną!
Telefonicznie: 785 992 462 lub poprzez maila: [e-mail]

Jeśli wolisz latać po bankach i samemu wypełniać sterty papierów potrzebnych
do wzięcia kredytu niż usiąść w moim biurze i pozwolić mi zająć się
wszystkimi formalnościami NIE kontaktuj się ze mną!

A Tobie życzę powodzenia bo będzie ci ono bardzo potrzebne podczas
samodzielnego szukania kredytu ;)
Pozdrawiam