nieruchomosc w Egipcie.

[mika405]

Bardzo prosze o pomoc. Mam pytanie czy wiecie cos na temat zakupu
nieruchomosci w Egipcie?mysle o dzialce, domu lub mieszkanu. Czy
jest to trudna sprawa dla obcokrajowca?czy sa one drogie?ile wynosi
czynsz w mieszkaniu + oplaty /tak w przyblizeniu/?i czy jest to w
ogole mozliwe?nie jestem zainteresowana wynajmem tylko kupnem czygos
na wlasnosc..a poza tym gdzie moge znalezc jakies oferty sprzedazy
takich nierucomosci?szukalam w necie ale nie moge nic
znalezc..blagam pomozcie!!!to bardzo wazne dla mnie...
Pozdrawiam,
Mika

[matanzas]

hurghada.pl/nieruchomosci.html . . > > www.egiptnieruchomosci.com/prawo.html

[mika405]

Dziekuje bardzo za pomoc w uzyskaniu info. Mamy pytanie czy
orientujesz sie jesli chodzi o oplaty w takich apartamentach?chodzi
mi o czynsz itp. Mieszkanko tam mam sluzyc mi jako odskocznia na
jakies4-5 miesiecy w roku..a co jesli juz bede w kraju?
Pozdrawiam,
Mika

[matanzas]

Na forum hurghady.pl jest to dokładnie opisane i najlepiej tam zadaj to pytanie , free4web.pl/3/2,63006,116789,6488592,Thread.html;jsessionid=E075817A0B30B750E346AA880C88A566

Mieszkanie w Egipcie - czynsz

[adam.2008]

Witam.

Opłata miesięczna w zdecydowanej większości
apartamentowców zależy oczywiście od metrażu
danego mieszkania. Jakkolwiek, średnia opłata
dla średniego mieszkania to 150-250 złotych.
To należność za sprzątanie, czyszczenie
basenów i dziesiątki tego typu koniecznych usług.

Wielu deweloperów oferuje specjalne programy dla
osób chcących wynajmować nieruchomość. Dzięki temu
za odpowiednią prowizją można powierzyć zarządzanie
wynajmem innym. Można również oczywiście wynajmować
indywidualnie i samodzielnie szukać potencjalnych
chętnych. Możliwości jest wiele.

---

pozdrawia Adam
polski admin serwisu
Słoneczne nieruchomości w Egipcie

[hazimi79]

w Hurghadzie za mieszkania nie placisz czynszu ...
kupujesz i masz .. płacisz za to z czego skorzystasz ... woda , prad
itd
co najwyzej budynek ma tak zwanego woźnego :-)
jemu mozesz dac 50 funtow miesiecznie ... :-)
jak ciebie nie bedzie , z mieszkaniem nic sie nie stanie a takowy
woźny jeszcze przypilnuje ( jak mu zapalcisz skromna kwote bo tyle
jest 50 funtów) ... wiem z doswiadczenia
gdzie chcesz kupic mieszkanie ?

[monika09]

Witam,
Mam do Ciebie pytanie..ja tez zastanawiam sie dosc powaznie nad zakupem
mieszkania w Hurghadzie ale nie wiem czy jest to bezpieczne tzn. czy nie strace
pieniedzy..czy Ty posiadasz tam mieszkanko? a jesli tak to jak je
zakupiles?patrzylam na tych stronach i pisalam maile ale jedna jest zawieszona a
z drugiej nie dostalam jeszcze odp. czy znasz jeszcze jakas mozliwosc?
dzieki z gory z info.
Pozdr. Monika

[e-sharm]

witam, mam mieszkanie w Sharm el Sheikh i jakby co pomoge, piszcie
na maila wszystkie pytania.

[monika09]

Witam,
mam ogromna prosbe- czy moglbys napisac mi w jaki sposob kupowales
mieszkanie?czy przez posrednika czy sam?chcialam napisac na Twojego
maila ale wywala mi blad..jesli mozesz napisz na mojego:
[e-mail]
Z gory bardzo dziekuje.
Pozdrawiam.

[nitulina]

Ja mam w Hurgadzie dom, kupiliśmy bezpośrednio u developera bez
pośredników którzy windują ceny szalenie, zwłaszcza Ci brytyjscy.

[monika09]

Witam,
Bardzo prosze napisz mi cos wiecej na maila..bardzo zalezy mi na
[e-mail]

[asia19l]

Witaj. Prosze o maila bo nie moge go znaleść...
Ja mysle nad kupnem mieszkania w SSH, jestem ciekawa w jakiej części
Sharmu Ty posiadasz mieszkanko...zakładam ze w Hadabie.
Pozdrawiam, Asia

[art.asr]

witam jestem zainteresowany kupnem nieruchomosci w Egipcie. Czzy
agaencje pobieraja jakies prowizje? W jaki sposób Ty nabyles
apartmanet, jakie sa inne dodatkowe koszty o których sie po prostu
nie mowi?
pozdr

[pawel_z21]

witam,

mam pytanie odnosnie mieszkan w sharm, bylem tam 2 lata temu i
zastanawialem sie nad kupnem 1-2 pokojowego mieszkania w ktorym
moglbym mieszkac przez 1-2 mce w roku, a przez pozostala czesc roku
wynajmowac. Tak naprawde nie jestem w stanie zorientowac sie w
ofertach gdyz wszystko co znalazlem to posrednicy oferujacy
mieszaknia w hurghadzie, bylbym wdzieczny za jakies linki do stron
lub namiary na firmy zajmujace sie sprzedaza takich mieszkan

pozdrawiam

pawel z

[amber1979]

napiszę do Ciebie na priva

[amber1979]

niestety, moja wiadomość z Twojego priva wraca, podaj jakiś namiar
do siebie lub napisz na amber1979(małpa)gazeta.pl

[majamichalska]

to ja tez poprosze o info,jelsi mozna. interesuje mnie male mieszkanko w sharm
lub taba. ewentualnie czy ktos orientuje sie,jak to wyglada w jordanskiej
aqabie? mieszkanie w celach tylko prywatnych. pozdrawiam!
[e-mail]

[haga07]

Witam Pania,
napisala Pani na forum Gazety,ze ma Pani mieszkanie w Sharm El
Sheikh.Mysle wiec, ze moze Pani byc zorientowana w cenach wynajmu
nieduzego mieszkania w Sharm na okres np.1 tygodnia (lub 2). Czy
ma Pani wiedze, gdzie ewentualnie mozna cos takiego zalatwic?
Planuje wlasnie wyjazd do Sharm el Sheikh i nie mam pojecia,gdzie i
jak a takze za jaka cene mozna takie mieszkanie wynajac.
Bede bardzo wdzieczna za porade!
Pozdrawiam serdecznie.
Moj adres mailowy: [e-mail]

[haga07]

Witam ponownie,
przred chwila wyslalam do Pani pytanie-prosbe. Jesli bedzie Pani
tak mila i zechce mi odpowiedziec, to bardzo prosze,ale na
nastepujacy adres mailowy: [e-mail]
a nie na ten ktory podalam pod koniec poprzedniego maila (haga07)
Przepraszam za to niedopatrzenie.
Haga

[ta-1959]

Mam takie pytanie czy mozesz mi udzielic jakis informacji na temat zakupu
atartamentu w Egipie.Chce kupic ,ale mam obawy czy nie strace pieniedzy. Oferuja
sie polscy posrednicy i nie wiem czy sa wiarygodni. A jak Ty zalatwiales i przez
kogo Pozdrawiam Teresa. Moj e-maile [e-mail] . Jak mozesz to odpisz

[twarda36]

Witam

Myślimy z mężem o kupnie mieszkania w Sharm, ale chcemy ją przez
duża część roku wynajmować i to czy uda się ten wynajem bezpiecznie
i sprawnie przeprowadzić jest naszą największą obawą. Zależałoby nam
na rozmowie z kims kto już tę drogę przeszedł i może nam
odpowiedzieć na nasze wątpliwości np. dotyczące pośedników i tego na
co trzeba zwracać uwagę?

[michalkiewiczja]

Ile kosztuje wynajęcie lub zakup domu lub apartamentu w Sharm Nabq?

[sinaiscuba]

Cena wynajmu w Nabq zalezy w ktorym compoundzie. Srednio za wynajecie
apartamentu 1bed, trzeba zaplacic od 2000 do 3000LE w zaleznosci od standardu
wykonczenia i wyposazenia (do tego dochodzi oplata za wode i energie). Koszt
zakupu tak samo jest uzalezniony od compoundu. Te ktore sa ukonczone sa drozsze.
W kazdym badz razie ceny zaczynaja sie od 300tys.LE (okazja za 1bed) a koncza...
zalezy co chcesz kupic, podaj wiecej szczegolow. Poza tym zerknij na link

www.sharmwomen.com/wb/pages/real-estate.php

gdzie swoje oferty umieszczaja zarowno agencje jak i osoby prywatne.
Ciekawa rzecz, ze ceny nieruchomosci w Sharm pomimo ogolnoswiatowego kryzysu nie
spadaja. Owszem zatrzymaly sie, ale jak sadze przed sezonem wakacyjnym znow
troszke wzrosna.

[ewus.vip]

Witam!
Może mi pomożesz.Szukam ziemi w Hurghadzie nad samym morzem.Bez
pośredników,bo strasznie duże prowizje biorą.
Pozdrawiam Ewa

[sinaiscuba]

Czesc, podbijam temat. Rowniez chce zakupic apartament w Sharm el
Sheikh i szukam ludzi, ktorzy juz przez to przeszli. Wiem, ze na
poludniowym Synaju obowiazuje inne prawo nabycia nieruchmosci przez
obcokrajowcow niz w reszcie Egiptu (uzytkowanie na 99 lat).
Znalazlem taka dyskusje na forum angielskim (sporo Brytyjczykow
kupuje nieruchomosci w Sharmie), gdzie wypowiada sie egipski prawnik
specjalizujacy sie w tego typu sprawach:

Legal Procedures to Purchase a Property in Egypt

www.totallyproperty.com/egypt-property/3377-legal-procedures-purchase-property-egypt.html

Poza tym kilka linkow posrednikow w Sharm (jednak oni zdzieraja do
40 - 50% marzy):
www.cui-egypt.com/
www.pioneer-property.co.uk/
www.coldwellbanker-eg.com/

[nitulina]

Tak, to forum jest doskonałe, chociaż mentalność brytyjczyków czasem
zadziwia.

Narzuty na nieruchomościch są ogromne, mój dom od pośrednika
brytyjskiego kosztuje dwa razy więcej blisko...

Nieruchomości w Egipcie - Hurghada

[adam.2008]

Witam.

Nie mogę się zgodzić z twierdzeniem, że
brytyjscy deweloperzy czy też pośrednicy
nakładają kosmiczne marże na klientów.

Przy poważnych, "europejskich" projektach
budowlanych deweloperzy podają konkretną
cenę i za taką właśnie cenę można zakupić
u agenta dany apartament lub dom. Przecież
deweloperzy nie będą podcinać gałęzi, na
której siedzą - to dzięki pośrednikom
mogą szybko i sprawnie sprzedawać.

Sam kupiłem mieszkanie u brytyjskiego
dewelopera, więc znam też sytuację ze
strony klienta.

---

pozdrawia Adam
polski admin serwisu
Słoneczne nieruchomości w Egipcie

[nitulina]

Nie developerzy a pośrednicy żerujący na ludzkiej naiwności i
bezradności.
Mój dom kupiłam bezpośrednio u developera za cenę blisko 30% niższą
niż dokłądnie to samo proponowane przez pośredników brytyjskich.

[malgo_1]

orientujesz się może mniej więcej za 50m mieszkanie ile kosztuje w
sharm ?

[ta-1959]

Witam. Przeczytalam Twoj post i mam takie pytanie.Chce kupic apartament w Egipie
i zastanawiam sie gdzie sie zwrocic.Sa polscy posrednicy ,ale nie wiem czy sa
wiarygodni. A gdzie Ty zalatwialas i czy mozesz dac mi namiary. Pozdrawiam Teresa

[ta-1959]

podam Ci mojego e-meila [e-mail]

[amber1979]

ja się dołączam do prośby. Parę dni temu napisałam do Ciebie e-sharm, ale nie
wiem, czy dostałeś moją wiadomość. Jeśli możesz, to odpisz proszę. Pozdrawiam!

[clavdia]

Ja też interesuje się nieruchomościami w Egipcie. W internecie jest
mnóstwo ofert za pośrednictwem brytyjskich agencji. Generalna
różnica między zakupem na Synaju i w Egipcie centralnym jest taka,
że np. w Hurghadzie kupujesz taniej, całkowicie na własność i bez
zbednej biurokracji, natomiast w Sharm kupujesz na zasadzie
dzierżawy odnawianej co 99 lat, po prześwietleniu cię przez służby
bezpieczeństwa i po uzyskaniu sądowego zezwolenia czyli dużo
dokumentacji, długi czas oczekiwania na decyzję i ryzyko
nieprzedłużenia dzierżawy (choć to już pewnie problem dla
spadkobiercó :-)) Synaj jest strefą specjalną i państwo egipskie
chce zachować pełną kontrolę i nie dopuścić do wykupu ziemi przez
Izraelczyków, stąd te pozwolenia. Uwielbiam Synaj, ale z kolei ja
wolę mieć pełną kontrolę i pełną własność nieruchomości, dlatego
zdecydowałam się na Hurghadę. I tam łatwiej i taniej dolecieć moim
zdaniem. Na razie wpłaciłam zaliczkę na apartament na plaży i
zobaczymy jak to dalej pójdzie. Osiedle jest chronione i
serwisowane, więc podczas mojej niebecności nic złego nie powinno
się wydarzyć. Jest też możliwość zgłoszenia mieszkania do wynajmu.
Ogólnie rzecz biorąc przezimowanie w Egipcie na pewno jest miłą
perspektywą :-)

[nitulina]

Z tym zgłoszeniem do wynajmu to jest opcja teoretyczna.
Oczywiście można zgłosic, ale czy mieszkanie będzie wynajmowane?
Ja w to watpię.
Krótkoterminowy wynajem mieszkanka w Hurgadzie się zwyczajnie nie
opłaca,
Trzeba tam dolecieć, trzeba jeść i jeszcze trzeba zapłacić za
wynajem.
Ludzie wolą hotel który kosztuje około 2 tysięcy z HB...

[irenakowalska1]

WITAM powiedz prosze jak załatwiłeś bez posredników kupno
apartamentu bede w hurgardzie we wrzesniu z kim tam sie kontaktowac
czy ma tam ktos pomóc POZDRAWIAM

[aton.ag]

Zapraszam do naszej firmy budowlanej. Nie pobieramy oplat
maklerskich.Budujemy oraz wykanczamy mieszkania uwzgledniajac
zyczenia klijenta. Sprzedajemy takze mieszkania i domy z rynku
wtornego.
www.aton-egipt.e-biznes.org
www.safaga-erleben.de
Pozdrawiam
Ewa-Safija

[nitulina]

To jest oczywiście kwestia gustu. El Guna jest piękna i sahl
hasheesh będzie piękne, ale mieszkanie w zamkniętych sterylnych
sztucznych "oazach" trochę odbiera smaczków.
Nie można też generalizowac że Hurgada jest be a EG i SH cudne... bo
w Hurgadzie i pod jest kilka ładnych osiedli i nie koniecznie z tak
drogim czynszem jak w El Gounie.

[sinaiscuba]

Witam ponownie. Dzis otrzymalem maila z Pioneer'a na Sharm
wyjasniajacego status freeholdu i 99 years leasehold na Synaju. Np.
development w Roman Theatre w Sharm wciaz sprzedaja jako freehold,
natomiast nowy dewelopment z Naama Bay juz jako 99 year leasehold.

There was a DECREE put forward in April of 2005 which stated
foreigners are allowed to own property on a 99 year leasehold basis
in Sinai. A decree is NOT a law. A decree is something that is put
forward for governmental review which may or may not be passed as a
law. As yet the government have not reviewed or passed this decree
as law. Our contracts sit on the fence and simply state that
ownership is in accordance with the LAW at the time of registration.
So far all contracts have come back stamped as freehold, however if
the decree was to be made law during the registration period you may
end up with a 99 year leasehold contract.

Niedlugo bede w Sharm i chce spotkac sie z solicitorem oraz obejrzec
kilka dewelopmentow. Ogladalem juz apartamenty w Nabq, ale tam
uplynal lata zanim rozwinie sie jakas infrastrukura (sklepy, uslugi,
etc.).

[amber1979]

Miałam parę pytań do Ciebie i wysłałam Ci maila na priva.

[nitulina]

Obrzydliwa reklama.

Pytanie do Nituliny

[0nna]

Witaj

Jak sobie poradziłaś sama z tym zakupem?
Skąd znalazłaś prawnika, jak sprawdzałaś developera?
Czy korzystałaś z kancelarii?
Czy masz już ten dom i akt notarialny?

Czy mogę zapytać Cię więcej na ten gazetowy email?

serdecznie pozdrawiam

[sinaiscuba]

Solicitora (notariusz) mam poleconego przez znajomego z ktorym
razem prowadzimy biznes w Sharm. Wiem, ze wiekszosc osob nie jest w
tak komfortowej sytuacji i porusza sie w temacie zakupu
nieruchomosci w Egipcie jak po cienkim lodzie, ale... No wlasnie
warto samemu zglebic temat, gdyz jest masa pieniedzy do
zaoszczedzenia (np. przy kupnie willi na Hadabie za 1.2 mln LE,
prowizja agencji siega czasem 40%). Majac swojego solicitora nie
tylko zaoszczedzi pieniazki, ale takze nie bedzie on powiazany
finansowo z deweloperem, gdyz sprawdzeniem dewelopera i stanem
prawnym nieruchomosci zajmuje sie solicitor (podobnie jest w
Polsce). Tak samo to prawnik powinien z wami pojechac do El Tur (na
Synaju) w celu wyrobienia wizy rezydenckiej. Nie ma co wiec
oszczedzac na prawniku, ale tez nie warto wyskakiwac z extra
wynagrodzeniem.

[nitulina]

Poradziłam sobie świetnie, bez żadnych problemów, z ym że trochę
znam tamtejsze warunki i mam godnych zaufania znajomych egipskich
którzy mi pomogli
Pośrednicy straszą i zastraszają bo to jest ich interes.
Developer jest Egipski, buduje od lat w Hurgadzie
Dom już mam, kontrakt własności także, też teraz jadę zarejestrować
to wszystko w sądzie i wbić do paszportu rezydencję egipską, na tym
etapie konieczny jest prawnik.
Wczesniej sprawdził wszystkie dokumenty przed podpisaniem,
przetłumaczylismy na angielski itp.

[straszny-wilk]

MY JESTESMY NA ETAPIE SZUKANIA MOZE MOZESZ NAM POLECIC DO KOGO TAM
UDRZYC? BY NIE STRACIC KASY NA POSREDNICTWO? I GDZIE TY KUPILAS? I
KIEDYB SIE WYBIERASZ DO HURGADY, ZA ILE KUPILAS NIERUCHOMOSC, I
EWENTUALNIE MOZESZ NAM POLECIC JAKIEGOS PRAWNIKA BY NAS NIE SZUKANO
TAM? BYLIBYSMY WDZIECZKI, CZEKAM NA ODP, MOJ ADRES
[e-mail]

[straszny-wilk]

Proszę o pomoc, chcielibyśmy kupic mieszkanie w egipcie, bardzo prosze o
napisanie ile kosztuje metr i jak się zabrać za temat, może znacie kogoś wartego
polecenie jakiegos notariusza na miejscu, czy lepiej jechac ze swoim? bardzo
proszeo odpowiedzi...

[straszny-wilk]

dodam że chcielibyśmy kupic w hurgadzie

[nitulina]

Swoim skąd z Polski? no i co? przecież polski notariusz nie ma
żadnych praw w Egipcie.

[sinaiscuba]

Widze, ze odezwaly sie osoby ktore "siedza" w temacie dlatego
zapytam jak rozwiazujecie kwestie zaplaty? Rozumiem, ze w Egipcie
cash jest preferowany, ale chyba malo kto zdecyduje sie na wywozenie
z kraju kilkudziesieciu tysiecy euro w gotowce bez deklaracji.
A jesli nawet sie zadeklaruje, to polska sluzba graniczna popatrzy
na klienta jak na kosmite... Polak, kupuje holiday house w
Egipcie... Nikt mi nie powie, ze to normalka w Polsce tak jak ma to
miejsce w UK. Przelew bankowy? Ile to trwa? Jakie koszty przelewu?

A wracajac do cen angielskich posrednikow i deweloperow, to jednak
mimo wszystko zdecyduje sie na ich uslugi z powodow jak opisane
powyzej... Maja sprawdzonych solicitorow z kontaktami, ktorzy siedza
w temacie zakupu nieruchomosci przez obcokrajowca.

[nitulina]

Za przelew na konto developera w dolarach z mojego banku w polsce do
banku w egipcie zapłaciłam 180 zł, oczywiście różnice kursowe
pozwoliły bankowi zarobić na tym trochę wiecej.
Przelew szedł 6 dni.

[nitulina]

I gotówką to sobie mozna płacić za nurmowania kawki i herbatki, za
dom żaden POWAŻNY developer nawet egipski nie bedzie jej sobie tego
życzył..

[adam.2008]

Witam.

W pełni zgadzam się z przedmówczynią.

W przypadku poważnych ofert nie ma mowy
o płatności gotówką - standardem jest
przelew na konto brytyjskie, płatność
kartą kredytową (za rezerwację) lub
inna wygodna metoda. Przecież to
deweloper robi wszystko, by metoda
zapłaty nie odstraszyła klientów.

Są też specjalistyczne firmy, dzięki
którym można zorganizować płatność za
wybraną nieruchomość szybko i wygodnie.

---

pozdrawia Adam
polski admin serwisu
Słoneczne nieruchomości w Egipcie

[sinaiscuba]

Dziekuje Wam za odpowiedzi.

Czy mozecie okreslic ile wyjazdow do Egiptu jest potrzebnych, aby
sfinalizowac zakup nieruchomosci. Mam na mysli sytuacje kiedy
dokonalem wyboru i kupuje gotowy oraz oddany juz do uzytku
apartament. Ile zajmuje czasu i jak wyglada sprawa z podpisaniem
wszystkich dokumentow, przekazaniem wlasnosci, rejestracja
nieruchmosci oraz uzyskaniem wizy rezydenckiej?

[nitulina]

Dwa wyjazdy, u mnie to dwa wyjazdy.

[sinaiscuba]

Dzieki Nitulina!

Mam jeszcze jedno pytanie. Ile trwa proces rejestracji
nieruchomosci? Swoja droga slyszalem, ze wielu Egipcjan nie
rejstruje by uniknac placenia podatku od uzytkowania.

[amber1979]

Czy ceny podawane przez agencje nieruchomości podlegają negocjacji, tzn czy
można coś utargować? Jakie macie doświadczenia? Pozdrawiam!

[sinaiscuba]

Alez oczywiscie, jak wszystko w Egipcie i nie tylko w Egipcie wrecz
konieczne jest targowanie sie. Co prawda agent moze powiedziec:
offers over £40k only, ale klienci i tak skladaja oferty ponizej
czyli minus 10% (z reguly). W momencie kiedy klient zlozy oferte,
property zaczyna byc "under offer" co oznacza ze wlasciciel rozwaza
podana cene i/lub czeka na lepsza.

Wracajac do targowania sie, pamietam , ze np. ogladajac apartamenty
w Nabq oferowano mi discount jesli wplate ureguluje w cash'u na
konto HSBC w Egipcie a nie w UK (dlatego tez pytalem jak dokonuja
rozliczen inni deweloperzy). No i tutaj zagwozdka, bo pisze o duzym
deweloperze angielskim.

p.s. "offers over" odnosi sie raczej do gotowych juz apartamentow i
sprzedawanych przez osoby prywatne (z reguly poprzez agentow) w dosc
atrakcyjnych i popularnych lokalizacjach (np. w Sharm: Hadaba i
Naama Bay oraz caly front line czyli wille przy samym morzu).

[sinaiscuba]

Acha i jeszcze jedno, agent moze cie spytac what's your budget?
(jaki jest twoj budzet na kupno). Dobrze jest podac 50 - 75% twojego
realnego budzetu.

[sinaiscuba]

No i kupilismy apartament w Sharm... Troche stresu bylo, przyznam.
Poza tym osoba, ktora poznalem dzieki tej dyskusji takze zakupila
apartamanet i to w tym samym compoundzie co my(udalo nam sie nawet
spotkac w Sharm).

p.s. wizy rezydenckie dostalismy po tzw. security check, ktory trwa
4 - 5 tygodni. Jednak wiza rezydencka nie pozwala na podjecie pracy.

p.s. 2 niestety nie mam dobrej opini o posrednikach, ktorzy
zainsteresowani sa tylko i wylacznie sprzedaza. Pozniejsze przygody
prawne ich w ogole nie inetersuja (dlatego tak wazne jest miec
wlasnego i niezaleznego prawnika).

[ta-1959]

prosze odezwij sie na mojego e-maile [e-mail] Jestem zainteresowana
kupnem apartamentu ,ale mam duzo obaw.Mozesz mi pomoc. Pozrowienia Teresa A.

[dziewczyneczka08]

WAŻNE!
Czy ktoś kupował mieszkanie przez REZYDENCJE.ORG?

[dziewczyneczka08]

Czy ktoś może mi coś powiedzieć o REZYDENCJE.ORG?

[nitulina]

Są dwa sposoby rejestracji nieruchomośći, mało kto o tym wiem bo
developerzy się tym nie chwalą że ta pełna nie pozwala na sprzedaż
domu czy mieszkania przez 5 lat chyba że otrzyma się zgodę.

[nitulina]

Pełna rejestracja, z wpisem do ksiąg trwa 6 miesięcy.

[e-sharm]

Witam, znalazłam fajną opcję na mieszkanka w Sharm. Ponieważ średnie
ceny proponowane za 70 metrów to jakieś 500 000 LE co absolutnie
jest przedrożoną sprawą, to mam propozycję: Wille w całości można
kupić za jakieś 1 500 000 LE, takie wille podzielone są np. na 4
niezależne mieszkania ze wspólnym ogrodem i
powierzchnią "rekreacyjną" na dachu. Co oznacza, że jedno mieszkanko
to ok. 70 000 $ ( czyli po aktualnym kursie dolarka niecale 160 tys
zlotych).Co Wy na to by się zebrać i razem coś kupić? ( oczywiście
prawnie osobne umowy kupna-sprzedaży). Ja bym wzięła pół willi, więc
szukam chętnych na 2 mieszkanka. Moj priv to e-sharm(malpa)gazeta
peel.Mailem doślę wszelkie szczegóły prawne i inne.

[nitulina]

Z najnowszych ciekawostek powiem Wam że obecnie bardzo trudno jest
uzyskac wizę rezydencką.
Egipcjanie odmawiają, mimo tego że prawo zezwala to bardzo są
niechętni i trzeba naprawdę sprawnego prawnika żeby sie udało.
Właściciele małych mieszkanek nie mają szans, nieruchomośc musiała
kosztowac więcej niż 50 tysięcy USD i musi być w pełni
zarejestrowana, to znaczy w tej opcji gdzie nie można jej sprzedać
przez 5 lat.
Dobrze nie mieć pięczątki izraelskiej w paszporcie, bo mimo że nie
ma żadnch restrykcji z tym powiązanych to łypią złym okiem i szanse
na rezydencje maleją.
Jesli ktoś planuje wwieźć do Egiptu starszy niż rok samochód i go
tam zarejestrować to niech nie ma takiej możliwości.
Są sposby obejścia tego prawa, podział na części złożenie
przerejestrowanie i inne cuda, ale kosztuje to mnóstwo zachodu.
Wyjściem jest przywieźienie auta i co pół roku wywożenie go np do
Jordanii i powrót do Egiptu.
Kolejna sprawa, jesli ktoś kupuje willę lub mieszkanie do
wykończenia to naleźy się spieszyć, ceny materiałów z dnia na dzień
idą szalenie do góry, jedyną pociecha pozostaje cena plamy wynosząca
400 L.E ;)

[nitulina]

Cana palmy rzecz jasna ;)

[irenakowalska1]

WITAM JESTEM CHETNA NA TAKI UKŁAD PODAJE MEJLA [e-mail]

nieruchomosc w Egipcie. PILNE !!!

[ciachoo69]

Witam
Ciekawi mnie czy jest dużo osób w Polsce zainteresowanych zakupem
nieruchomości w Egipcie ??
Prosze o informacje na @ [e-mail]

[nitulina]

Tz co niby ma być w tym mailu? moje szacunkowe przewidywania?

[ciachoo69]

Ha ha ha bardzo śmieszne !
Chodzi mi mniej więcej o ilosc zainteresowanych ludzi zakupem
nieruchomości jak i czym najczęściej są zainteresowani:
mieszkaniami, domami , jakich wielkości ! Dlatego też pozostawiłam
adres @ !

[nitulina]

Aha czyli każdy zainteresowany pisze do Ciebie maila z tymi danymi.
Genialny pomysł. Tylko jak prosi się o takie dane to może warto
jeszcze podać powód?

[ciachoo69]

Tobie chyba nie musze go pisać.
Chodzi oczywiście o bardzo ciekawą oferte.
Pozdrawiam

[nitulina]

Jednym słowem nie szukasz danych tylko chcesz pośredniczyć w
sprzedaży domów i mieszkań.

[clavdia]

Nitulino,dzięki za pomocne posty! Jestem w trakcie zakupu małego
apartamentu w Hurghadzie i przyznam, że liczyłam na wizę rezydencką.
Zmartwiły mnie Twoje informacje, ale biorąc pod uwagę powszechną w
Egipcie korupcję nadal na nią liczę :-)
Czy wiesz jakie konkretne przywileje (oprócz możliwości długiego
pobytu) wynikają z takiej wizy, bo słyszałam, że upoważnia ona do
taryf hotelowych i komunikacyjnych takich jak dla Egipcjan?
Na koszty wykończenia mieszkania nie mam wpływu, bo kupuję
wykończone, ale co doradzasz w kwestii umeblowania?
Czy warto ściągać meble z Ikei w Kairze czy można zamówić u
miejscowego stolarza czy przepłacić ale postawić na jakość i kupić
od dewelopera?
Co prawda czeka mnie to dopiero za jakieś 1,5 roku, ale tak miło
planować ...

[nitulina]

Nie jestem pewna czy w tym przypadu da się skorumpować urzędnika,
odmawiają nawet tym którzy mają dość duże domy w EL.
Przy wizie rezydenckiej możesz być dłużej niż na turystycznej,
pozwala na wielokrotny wjazd i nie ma limitu czasowego, wyrabiasz
konto w banku z możliwością debetu czy kredytu itp,masz telefon na
abonament, rejesterujesz samochód no i masz pozwolenie na pracę.

Co do mebli... Ikei w Kairze nie ma już dośc dawno.
Meble u Developera to żadna większa jakość niż to co kupisz sama...

[marta1966]

Witam...czytając wypowiedzi przychodzi mi na myśl ,że dużo mogę się
dowiedzieć z Twoich postów.Jestem w trakcie szukania , mam wiele
wątpliwości ale jak je przegonię widzę same plusy , czy jestes w
stanie odpowiedzieć na kilka pytań??
-kupjąc nieruchomość na kogo się zdać?

[marta1966]

kończę zadawanie pytań:
-jak wyglada strona prawna?
-czy mogę polegać na agencie chcąc wynająć mieszkanie?
-i przede wszystkim kto jest wiarygodny i komu mogę powierzyć
sprawę szukania i zakupu ?
-jakie sa koszty agencji posredniczacej w zakupie?

[pandolinka24]

Witam serdecznie

Ja mieszkam w Hurghadzie od 4 lat,w swoim dorobku mam mieszkanie z
prywatna plaza,w samym sercu Hurghady a od niedawna takze posiadam
blok mieszkalny skladajacy sie z 10 mieszkan,z czego 4 juz
sprzedane.Blok zakupilam w celu zarobkowym....Oplaca sie i to
bardzooooooooo....Jesli ktos ma jakies pytania dotyczce
nieruchomosci w Hurghadzie chetnie podpowiem co?jak?
itp...Pozdrowionka z Red Sea

[karolina_jasica]

Czesc Pandolinka,

jestem zainteresowana kupnem kilku apartamentow w Egipcie pod wynajem. Jak
najlepiej szukac korzystnych ofert? Czy moglabys polecic sprawdzonego egipckiego
developera zeby nie szukac mieszkan przez agencje? Bede bardzo wdzieczna za
jakiekolwiek wskazowki jak zaczac.

Dzieki,
Karolina

[arturjasienski]

W razie zainteresowania nieruchomością w Egipcie podaję adres :
[e-mail]

[j-u-s-t-y-n-a]

Witam,
Chciałabym kupić małą nieruchomość w Hurgadzie. Potrzebuję pomocy..
Szczerze powiedziawszy od - podstaw.
Będę w Hurgadzie w marcu...
Nie wiem o co teraz pytać, tym bardziej iż nie wiem czy ta wiadomość
dotrze....
W każdym razie serdecznie pozdrawiam, Justyna
gg 6656753

[...]

[jasmin.1]

Post niedostępny ze względu na naruszenie prawa lub regulaminu.

[nitulina]

-Strona prawna czyli co konretnie? tak czy inaczej bez egipskiego
prawnika się nie obejdzie, koszty dość wysokie.
-Nie wiem, kupiłam dom dla siebie i nie wynajmuję, ale sądzę że
brytyjskie czy holenderskie agencje są wiarygodne.
- nie mam pojęcia kto jest wiarygodny
- duże

[leirak]

witam
prosze podpowiedzieć jak najlepiej kupić nieruchomość w Egipcie?
chodzi mi głównie z jakiej firmy najlepiej skorzystać . z góry
dziękuję

[nitulina]

Firmy developerskiej czy pośredniczącej?

[leirak]

NIE WIEM. CHCIAŁABYM ABY BYŁO JAK NAJKORZYSTNIEJ. DODATKOWO CHCIAŁAM
ZAPYTAĆ CZY MOŻE ZNASZ(CIE) W POLSCE JAKĄŚ DOBRĄ AGENCJE
POSREDNICZĄCĄ W ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI W EGIPCIE.
Z GÓRY DZIĘKUJE

[aton.ag]

ATON.AG
Firma budowlana ( od 6lat) registrowana w ministerium turystyki i
inwestycji.
Budujemy, sprzedajemy domy, wille, mieszkania, dzialki budowlane i
udzielamy szczegolowych informacji prawnych.
Zajmujemy sie rowniez wykanczaniem i dekoracja wnetrz. Tak tez jak
kupiliscie juz nieruchomosc, ale nie jest jeszcze wykonczona,
mozecie rowniez skorzystac z naszych uslug.
Oprocz tego zajmujemy sie wynajmem waszych nieruchomosci.
Firma nasza dziala na terenie calego Egiptu.
Wszystkie dokumenty przetlumaczamy na jezyk polski, potwierdzajac
notarialnie. Nasi adwokaci zalatwiaja wpisy do ksiegi wieczyszej.
Dalsze Informacje i oferty: www.aton-egipt.e-biznes.org i www.safaga-
elrben.de
Kontakt:[e-mail] ( takze w jezyku polskim).
Aton.Ag-Team pozdrawia ze slonecznego Egiptu

[asoltysiak]

Witam,
jesli ktoś jest zainteresowany to posiadam do sprzedania willę w
egipcie
Nie jestem pośrednikiem - jest moja (mam kontrakt w języku arabskim
i angielskim na moje nazwisko)Z powodów osobistych podjęłam decyzję
o jej sprzedaży
Osiedle Mubarrak 7 - nowa inwestycja Abu El Nasr, około 7 minut
samochodem od centrum Hurghady w stronę ElGouny
Jest to polowa domu - dwa pietra w sumie 240 m2 + 320 m2 ogród; stan
surowy
Posiadam oczywiscie zdjęcia :)
Jest prześliczna więc "oddam" tylko w dobre ręce :)
proszę o maila na adres [e-mail]
Mieszkam w Warszawie więc tu też mogę się spotkać

pozdrawiam
A.

[nitulina]

Willę w Mubaraku ciężko bedzie Ci sprzedać, chyba że komuś kto zna
miasto,ma czas, ma ekipę i inżyniera który dopilnuje wykończenia
domu.
Lepiej wykończyć i sprzedac gotową.

[mala-1978]

ja tez prosze informacje na temat mieszkan do kupienia na maila mala-
1978(at)gazeta.pl , a znacie moze te firme www.propertygem.pl

[sinaiscuba]

Spojrzalem na www.propertygem.pl i oni maja tylko i wylacznie przewartosciowane
oferty w Polsce... 30 dni slonecznych w roku nad Baltykiem? Kto kupi ten szajs?
50m kw nad smierdzacym Baltykiem za cene 120 m kw w najlepszej lokalizacji w
Sharm el Sheikh... No comments. Naprawde trzeba miec nierowno pod suftem aby
kupowac "holiday house" na polskim wybrzezu. Nie dosc, ze ceny z kosmosu w
jakims blokowisku bez basenow, to wyglada mi na inwestycje pod burakow ktorym
nie wazne czy non stop pada, czy kaszanka sie grzeje, wazne aby gorzlka byla.
Btw. w tym roku wzrost wartosci cen transakcyjnych w Sharm podskoczyl o 30%. Nic
dodac, nic ujac.

[alegra.ula]

Witam

Zapraszam na stronę:
www.apartamenty-hurghada.e-biznes.org

[l_dante]

czesc
jesli sprzedaz domu nadal aktualna to napisz wiecej na maila [e-mail]

Nieruchomość w Egipcie- Hurghada

[pasa.ramo]

Witam,

Parę miesięcy temu kupiłem mieszkanie w Egipcie (Hurghada) w trakcie
budowy- jest w stanie surowym. Na tym etapie, z dokumentów,
posiadam podpisaną umowę z deweloperem.

Jakie następne kroki powinienem wykonać?
Jak zabrać się za sprawy formalne: załatwianie dostawy mediów -prąd,
woda, liczniki etc...i wszystkie inne by móc użytkować taki lokal i
uregulować sprawy urzędowe nieruchomości?

Myślę, że niezbędna będzie pomoc prawnika w Hurghadzie, który
zająłby się całą stroną prawną. Może ktoś z Państwa może polecić?

Szukam również firmy wykonawczej która podjęłaby się wykończenia
wnętrz oraz agencji zajmujące się późniejszą obsługą takiej
nieruchomości?

Będę wdzięczny za pomoc i ewentualne wskazówki
dot. powyższych kwestii za które z góry dziękuję.

Pozdrawiam
Paweł

[asoltysiak]

no cóż......może, jeśli rzeczywiście zainteresowana/y jesteś to
podam nr telefonu:508 391 107 zadzwoń
Agnieszka

[ta-1959]

ja tez jestem zainteresowana kupnem apartamentu w Egipcie. Nie wiem czy do tej
pory poczyniles jakies kroki . odpisz na e-maila [e-mail] Pozdrawiam

[arturjasienski]

jeśli nadal jesteś zainteresowana to napisz proszę co konkretnie i
gdzie ? [e-mail]

mam zamiar kupic w Hurghadzie mieszkanie!!

[nina_dyd]

witajcie!! Nosze sie z zamiarem nabyc mieszkanie w Hurghadzie. Odwiedziolam
to miejsce w lutym tego roku i wydaje mi sie ze ten kraj to jest dobry pomysl
na inwestycje tego typu. Potrzrbuje wskazuwek od czego zaczac. Bede wdzieczna
za kazda wskazuwke!

[patrycja_76]

sporo informacji na temat Egiptu znalazłam pod tym adresem
www.propertymarkets.pl/wiadomosci.html, dużo konkretnych danych, moze się
przyda

[ta-1959]

Ja tez jestem zainteresowana kupnen apartamentu w Hurghadzie. Jestem na etapie
zbierania na ten temat informacji. Odezwalo sie do mnie dwoch polskich
posrednikow i chyba w grudniu wybiore sie do Egiptu zobaczyc inwestycje. A Ty co
sie dowiedzialas. Moj meil [e-mail] pozdrawiam Teresa

[sophia_mmg]

Witam !
Nazywam sie Sofia, mieszkam w Egipcie od urodzenia, moge pomoc kupic
miszkania w Hurghadzie albo Sahl Hashesh bez posrednio od
dewelopera,jesli jestescie zainteresowani to moj mail:
[e-mail]

[sophia_mmg]

sorry, chodzilo oczywiscie o mieszkania :)

[hrg.egipt]

Witam wszystkich zainteresowanych zakupem nieruchomosci w Egipcie!
Mieszkam w Hurghadzie i zajmuje sie firma, ktora sprzedaje
nieruchomosci w slonecznym Egipcie, a zwlaszcza w Hurghadzie. Chcesz
dowiedziec sie wiecej na temat nieruchomosci oraz zapoznac sie z
naszymi ofertami, skontaktuj sie ze mna [e-mail].
Pozdrawiam serdecznie.
Justyna.

[martaelgouna]

jesli ktos bylby zainteresowany kupnem mieszkania w elgounie, prosze o kontakt
[e-mail]
pozdrawiam

[ta-1959]

Jestem zainteresowana kupnem .Moj e-maile [e-mail] . Pozdrawiam

[asoltysiak]

mó dom wciaż do spredania jeśli ktoś zainteresowany udzielę bardziej
szczegółowych informacji [e-mail] gg 1835008

pozdrawiam
A

[4lata]

poprosze o oferty na maila: [e-mail]

[madziarka1980]

hej,jezeli jestes zainteresowana kupnem aparametu w
Egipcie prosze wejsc na stronke www.axion.pl znajdziesz tam oferty sprzedazy lub
napisz czego konkretnie szukasz sluze pomoca, mozna kupic apartamencik nad
morzem w hurghadzie juz za okolo 150tys zl email [e-mail]
lub [e-mail]

[nieruchomosciegipt.pl]

Witam serdecznie
Osoby lub firmy zainteresowane zakupem na własność nieruchomości w Egipcie
zapraszamy serdecznie na stronę www.nieruchomosciegipt.pl lub www.aapartamenty.pl

---
Zespół Nieruchomosciegipt.pl
e-mail: [e-mail]