Osiedle Olimpia

[Gość: kasia]

Kupię mieszkanie w osiedlu Olimpia (przy Pileckiego), dwa pokoje, widna
kuchnia. Jeśli ktoś ma talie mieszkanie do sprzedania, to proszę się wpisywać

[totempotem]

A pytałas na ich stronie osiedlowej ?

[Gość: kasia]

Nie pytałam, bo nie wiedziałam, że w ogóle mają taką stronę. A może masz jakieś
namiary?

[totempotem]

wejdź na www.namyslowska.net

[totempotem]

aaa...zapomniałam, że jest nowa strona - tamta kiedyś była.

olimpia.evild.eu.org/

[titerlitury]

olimpia.evild.eu.org
ale chyba będzie kiepsko, bo wszyscy sa zadowoleni i nie chcą się mieszkań
pozbywać ;)

[totempotem]

A jak wyglada u Was sprawa ze wspólnotą?
udało się już coś wywalczyć od DD , czy dalej ściema i odciaganie w czasie a
Stelmach sobie na nosie gra
?

[Gość: kasia]

Dzięki za namiary

[titerlitury]

wspólnota jeszcze nie zainteresowana ale usilnie nad tym pracujemy, zaś co do
Stelmacha, to jego dni policzone....tse tse tse
wiele nam sie udało wywalczyć z DD, ale wiele rzeczy jeszcze zostało
generalnie wszyscy są zadowoleni, a że są małe rzeczy, które nas nie cieszą?
cóz, gdyby ich nie było to wszytko byłoby zbyt piekne, by mogło byc prawdziwe :D

[totempotem]

przeprawa z DD do łatwych nie należy :(
wiadomo, że nie zawsze wszystko jest ok tym bardziej, że wszystkim się nie
dogodzi...a sprawa z placem zabaw/parkingiem jakoś rozwiązana czy dalej są
nap...alanki ?

[titerlitury]

w tej kwestii cicho, sprawa zakończona
ludzie podpisuja akty i wszytko się zaczyna prostować
a co do DD, to zaznajamiając sie z wyczynami innych deweloperów i SM to jednak
nie jest źle - mieszkania o przyzwoitym standardzie oddane o czasie, a przeciez
tak naprawde to jest najważniejsze.

[totempotem]

No tak, do jakości i terminowości przyczepić się nie można , to fakt,ale to
raczej zasługa Warbudu.
Dla mnie żenujące jest ich podejście do klienta; odpowiedzi na pisma są bardzo
zdawkowe,takie na odczep się,bez konkretnej argumentacji , na zasadzie "bo
tak". Jak pytanie jest zbyt trudne i pojawia się problem z udzieleniem
odpowiedzi to udają, że pisma nie dostali,albo kłamią, że odpowiedź wysłali.
A jak się ich przyciśnie mocniej to okazuje się, że zawarte umowy to tajemnica,
że wglądu do dokumentacji nie ma, bo własciciel mieszkania nie jest stroną
umowy itd ... ale mam nadzieję,już niedługo ta droga przez mękę potrwa ...

[titerlitury]

Jakość i terminowość to absolutnie kluczowe sprawy. Reszta to dodatek, na który
szkoda mi czasu i energii. Mam swoje sprawy i nie mam natury pieniacza, w
związku z tym nie bardzo mnie obchodzi robienie szumu wokół jakiś głupot w
stylu placu zabaw itp. Kiedy wystapiły jakies nieporozumeinia, DD na nasze
listy odpowiadało szybko i fachowo, sporo tez udało nam sie załatwić "na
telefon". Także zupełnie nie widze problemu i nie podzielam twojego poglądu na
tę sprawę.

[totempotem]

Kiedyś częściej czytałam Wasze forum i rzeczywiście straszne pieniactwo wyszło
na wierzch.
A udało Wam się dotrzeć do umowy z ochroną - co gwarantuje w razie włamań, jak
u Was zakończyła się sprawa włamań do komórek lokatorskich - udało się
wywalczyć jakies odszkodowanie od MENa ? czy też Cię to nie interesuje bo
jeszcze Cię nie okradli i nie napadli ?

Czy dostaliście już informację na temat udziałów DD w inwestycji po podpisaniu
aktów notarialnych i jakis termin zwołania zebrania wspólnoty ?
czy DD przedstawił Wam rozliczenie za poprzedni rok ?

A woda ? dalej macie takie straty ciepła na dopływie, czy sprawa z pokrywaniem
tych strat przez DD juz załatwiona ?

Czy Wasz śmietnik jest regularnie sprzątany i dezynfekowany czy śmierdzi jak
cygance z torebki ?

A może to zbytnie pierdoły,żeby się nimi interesować ?

[titerlitury]

Przepraszam, ze spytam - ale ty mieszkasz na osiedlu naszym, czy tez masz
lekkuchną obsesję???

[totempotem]

A czemu obsesję ?

[titerlitury]

No sam(a) sobie odpowiedz...

[totempotem]

Czemu obsesję...to, że ciekawa jestem w jaki sposób i na jakich warunkach
ochrania mnie firma, za którą co miesiąc płacę kupę kasy to już obsesja ?
I moja irytacja spowodowana brakiem mozliwości uzyskania informacji na ten
temat, to obsesja ? Ja po prostu lubię wiedzieć za co płacę...a Ciebie to nie
interesuje ?

To, że DD zbywa mieszkańców i zgodnie ze stara praktyką chce przeciągać
narzucone zarządzanie ( przeciez to kupa kasy) a mnie to irytuje jako
mieszkańca, to już jest obsesja ?

Nie mieszkam u Was, ale mieszkam na innym osiedlu DD i ciekawa jestem jak Wy
sobie radzicie w takich sytuacjach - pytam Cię o sprawy, które u nas są
problemem i jak je rozwikłaliście, skoro macie takie super kontakty z DD
(przeciez napisałeś, że z udzielaniem odpowiedzi czy to listownej iczy
telefoniczbnej są błyskawiczni i konkretni).

[titerlitury]

pocztaj umowe przedwstępna i zawarte w niej warunki; podpisując ja na pewne
rzeczy sie trzeba zgodzić, a lamenty później sa irracjonalne i niepotrzebne.
Stoi tam, że do casu utworzenia wspólnoty DD zarządza nieruchomościa (w tym
dobiera sobie usługodawców) wg własnego widzimisie,. To jest w umowie
przedwstępnej, która podpisalismy, więc nie ma o czym mówić. Do kogo mozna mieć
żal, że DD wykorzystuje ten zapis? Ano do siebie, bo sie to podpisało. Mnie to
nie obchodzi - ludzie dostali zwrot z ubezpieczenia firmy ochroniarskiej za
kradzieże, a to, że są jakieś to głównie wina samych mieszkańców, którzy
niepotrafiąc się zdyscyplinować sami zmiejszaja bezpieczeństwo swoje i swojego
mienia. Sprawa wody jest otwarta, nie dziwie się, że DD gra na zwłokę -
rozwiązanie problemu naraża ich na ogromne koszty. Tym czasem pokrylli z
własnej kieszeni 1/4 kosztów wody za 2004 r. Śmieci jakos nigdy nie pachniały,
więc nie spodziewam sie, by wchodząc do smietnika czuć sie jak w perfumerii.
Ale mamy pojemniki do segregacji odpadków, co bardzo mnie cieszy :)
Generalnie osiedle jest schludne, porządnie zrobione, oddano je przed
planowanym terminem. A że dd chce ograniczać wydatki? No cóz, to nie Caritas,
tylko fpółka prawa handlowego - oni maja zarabiac pieniądze, a nie spełniac
zachcianki osób, które podpisuja umowę nie zdając sobie sprawy z zawartych w
niej treści...

[Gość: potulne owieczki]

> pocztaj umowe przedwstępna i zawarte w niej warunki; podpisując ja na pewne
> rzeczy sie trzeba zgodzić, a lamenty później sa irracjonalne i niepotrzebne.
> Stoi tam, że do casu utworzenia wspólnoty DD zarządza nieruchomościa (w tym
> dobiera sobie usługodawców) wg własnego widzimisie,.

Ale to przecież wy ich opłacacie! I co tak bez żadnej kontroli, uszy po sobie i
słowem nie pisakacie?

[Gość: basia]

A gdzie Ty mieszkasz Totempotem, w metrum?
Jak oceniasz metrum, czy to fajne osiedle?

[totempotem]

Nie mieszkam w metrum, ale fajne jest to osiedle...mi się podoba, mam tam
znajomych.Klatki czyściutkie,zadbane,patio super, zieloniutkie trawniczki,plac
zabaw dla dzieci - największe wrażenie robi wieczorem jak jest podświetlone.

[java9]

Ja mieszkam na Metrum...osiedle jest bardzo przyjazne, ochrona,sasiedzi
spokojni,przynajmniej na razie nie ma nieprzyjemnych incydentów,mieszka się
przyjemnie.
Gorzej z zarządzaniem, niestety praktyką DD jest przedłużanie w nieskończoność
przekazania zarządu do mieszkańców.
Jako zwarta grupa ( mamy własne forum) staramy się wspólnymi siłami uzyskać
informacje na nurtujące nas pytania - odpowiedzi od DD są zdawkowe,niepełne,
pytania niewygodne są pomijane...
W umowie był narzucony zapis o tym, że budynek będzie przez 12 m-cy zarządzany
przez DD (termin upłynął w grudniu) tymczasem DD w dalszym ciągu zarządza.
Kilka dni temu wywiesili info o spotkaniu w połowie maja.

Robią co chcą i wogóle nie liczą się z mieszkańcami,przykładowo
po kilku włamaniach usiłowaliśmy dowiedzieć się jakie prawa gwarantuje nam
mieszkańcom umowa z ochroną.Oczywiście jest to tajemnica handlowa (bo my nie
jesteśmy stroną w umowie)i nie otrzymaliśmy żadnej konkretnej informacji.
Ekipa sprzatająca ( DD zawarło umowę) nie wywiązuje się nalezycie ze swoich
obowiązków - klatki i smietnik nie są dokładnie sprzątane.
To tylko przykłady, które można mnożyć.

Dziwi mnie postawa niektórych wypowiadających się tutaj - dbanie o własny
budynek i wymaganie od developera rzetelnej i uczciwej odpowiedzi na pytania są
jakimś dziwnym zjawiskiem ?Pieniactwem i awanturnictwem ?
Skończły się czasy, gdy brało sie to co dawali.
Postawa roszczeniowa ,nas właścicieli mieszkań, wynika stąd, że to my jesteśmy
właścicielami a developer za naszą zgodą zarządza budynkiem i nie robi tego
charytatywnie - płacimy duże pieniądze za to pseudo zarządzanie i mamy prawo
wymagać.

[totempotem]

Ja też mam takich sąsiadów...siedzą i czekają, aż ktoś za nich wszystko
załatwi.Zapisy w umowie to jedno a prawo mieszkańców do wpływania na losy
budynku to drugie...developer nie może być traktowany na równi z lokatorami bo
w jego interesie leży wydoić lokatorów a nie dbać o losy osiedla...oni tylko
patrzą na kasę, a dokładnie na jej ilość, wszelkie prośby o wyjaśnienia
traktują jak zbędne zadania i zbywają byle czym...dla mnie developer to żaden
partner do współpracy...

[titerlitury]

to po co u dewelopera kupiłąs mieszkanie? trzeba było zdecydowac sie na TBS,
albo założyć spółdzielnie - wtedy nikomy z pewnościa nie zalezało by na
kasie... Uważam, ze jesteś pieniaczem i lubisz zamieszanie, oras cechuje Cie
postawa roszczeniowa: MNIE się nalezy, JA chcę, nie ma znaczenia, prawo, normy,
a najmniejsze już to fakty... Serdecznie współczuję.

[totempotem]

Dziwne te Twoje wnioski.
Postawa roszczeniowa jak najbardziej w ramach określonych umową, bo wiem na co
się godziłam.
Uważam, że developr jako zarządzający inwestycją ma obowiązek udzielać
odpowiedzi na nurtujące mnie pytania (zresztą nie tylko mnie, bo rzeczywiście
zgodziałam się na zarządzanie nieruchomością, ale nie godziłam się na dyktaturę.
Oni zarządzają ale to ja jestem właścicielem.

[Gość: potulne owieczki]

>trzeba było zdecydowac sie na TBS,
> albo założyć spółdzielnie - wtedy nikomy z pewnościa nie zalezało by na kasie

Czy to ironia, czy też titerlitury powinna się mocno stuknąć w głowę?

>cechuje Cie postawa roszczeniowa: MNIE się nalezy, JA chcę,

A titerlitury w dalszym ciągu uszy po sobie.

>nie ma znaczenia, prawo, normy,

O jakim konkretnie prawie i normach mówisz?