Dodaj do ulubionych

skandal w sbm ursynów

14.02.08, 09:41
Od lutego podnieśli nam czynsze w sbm ursynów, włączając
powierzchnie piwnic do metrażu mieszkania. Zwiększono powierzchnię
użytkową mieszkania o powierzchnię piwnicy - pomieszczenia
niepełnowartościowego, bez okna, tynków, kanalizacji, wody, mediów.
Piszcie protesty do spółdzielni.
Obserwuj wątek
    • jan-w Re: skandal w sbm ursynów 14.02.08, 09:57
      Czy w tej spółdzielni, płacisz czynsz właścicielowi lokalu, czy jako właściciel,
      partycypujesz w kosztach utrzymania nieruchomości?
    • gebhard Re: skandal w sbm ursynów 14.02.08, 20:58
      ta podwyzka rzeczywiscie mocno kontrowersyjna. wiem tez ze "przy
      okazji" podwyzszyli oplate za garaz z 60 do 135zl! a wiec ponad
      100%. Ja u siebie w SMB Jary place tymczasem 46pln
    • polskieosiedla Re: skandal w sbm ursynów 17.02.08, 12:25
      Rzeczywiście to jest skandal.
      Przecież członkowie i właściciele nie będący członkami ponoszą
      tylko koszty eksploatacji i utrzymania, o których mowa w ustawie o
      spółdzielniach mieszkaniowych.
      Koszty te nie ulegają zmianie przez to, że piwnica została przypisana do lokalu
      jako pomieszczenie przynależne. Wcześniej też były te piwnice i były utrzymywane
      przez członków.
      Jeżeli koszty piwnic zostały teraz wyszczególnione w innej pozycji rachunkowej,
      to o taką samą kwotę powinny być zdjęte z pozycji poprzedniej. W spółdzielni nie
      przybyło przecież żadnej dodatkowej powierzchni do utrzymywania. W związku z tym
      koszty się nie zmieniły i czynsz też nie powinien być podwyższany z tego tytułu.
      --
      www.polskieosiedla.pl/index.php
    • dzemz_hetfild Ordynarny skok na kase 19.02.08, 23:02
      miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,4944434.html
      Pokrętne uzasadnienie podwyżek jak i pokrętne wyjaśnienia niejakiej Kunstetter.
      Nawet jeśli rzeczywiście trzeba "urealnić" powierzchnię przyjętą do rozliczeń,
      to powinno to skutkować jedynie zmianami odpowiednich cyferek w wyliczeniu
      czynszu, ale nie zmianą ostatecznej kwoty czynszu (a jeśli już to co najwyżej
      wzrost obejmujący jedynie opłate za wieczyste i podatek od nieruchomosci za te
      dodatkowe kilka metrów). Czy wcześniej te powierzchnie utrzymywały się same?
      • jan-w Re: Ordynarny skok na kase 20.02.08, 08:49
        dzemz_hetfild napisał:
        > Czy wcześniej te powierzchnie utrzymywały się same?
        Nie. Dawniej te powierzchnie utrzymywali wszyscy podatnicy. Potem wszyscy
        spółdzielcy. Obecnie w ramach porządkowania prawa i stosunków własnościowych,
        pełny koszt utrzymania nieruchomości, muszą ponosić ich właściciele. Posiadanie
        nieruchomości, to nie tylko prawa i dochody, ale także obowiązki i koszty.
        Jeżeli kosztów utrzymania, nie będą ponosić właściciele, to kto je ma ponosić?
        Mityczni "oni"?
        • grek34 Re: Ordynarny skok na kase 26.02.08, 14:01
          > Dawniej te powierzchnie utrzymywali wszyscy podatnicy. Potem
          wszyscy
          > spółdzielcy. Obecnie w ramach porządkowania prawa i stosunków
          własnościowych,
          > pełny koszt utrzymania nieruchomości, muszą ponosić ich
          właściciele.

          Koszty ponoszone dawniej przez wszystkich spółdzielców na utrzymanie
          piwnic są równe obecnie sumie kosztów ponoszonych przez właścicieli
          mieszkań i pozostałych spółdzielców.
          Wprowadzenie ustawy nie zwiększa automatycznie kosztów utrzymania
          piwnic.
          • jan-w Re: Ordynarny skok na kase 26.02.08, 14:35
            Niezupełnie. Dawniej koszty były uśredniane w ramach całej (często olbrzymiej)
            spółdzielni. Opłaty za grunt były symboliczne. Koszty eksploatacji (nie tylko w
            spółdzielniach) też ostatnio znacznie wzrosły. Wiele o kilkadziesiąt, a nawet
            ponad 100%.
            • grek34 Re: Ordynarny skok na kase 26.02.08, 18:20
              Jeśli jakieś składniki koszów eksploatacji wzrosły, to jest zrozumiałe, że kwota
              czynszu też wzrasta. Ale powodem tego wzrostu
              z pewnością nie jest sam fakt wejścia w życie nowelizacji ustawy
              o spółdzielniach mieszkaniowych.
              Fakt, że teraz piwnica stanowi pomieszczenie przynależne do lokalu nie podnosi
              kosztów jej utrzymania.
              Spółdzielnie nie działają dla zysku, więc mogą obciążać członków
              i właścicieli lokali tylko rzeczywistymi kosztami, a nie podnosić opłaty pod
              wydumanym pretekstem.

              • jan-w Re: Ordynarny skok na kase 26.02.08, 18:57
                Jak pisałem, na obecne podwyżki złożył się zapewne zarówno wzrost cen usług, jak
                też sprawiedliwsze rozłożenie kosztów eksploatacji między użytkowników. Ci u
                których spadły koszty eksploatacji, a wzrosły kosztów mediów wspólnych, czyli
                mają mniejsze podwyżki niż inni, nie piszą o tym. To podobnie jak z nową pocztą
                gazetową. Piszą (bardzo intensywnie), ci nieliczni, którzy mają problemy.
                Zadowoleni, zajmują się czymś innym ;-).
                Jeżeli uważasz, ty i inni piszący w tym duchu, że jesteście oszukiwani przez
                spółdzielnię, dlaczego nie robicie nic aby to wyjaśnić? Przecież to wy jesteście
                spółdzielcami, wy decydujecie o wyborze zarządu i wypłacacie mu pensje.
                Przyda się też pewnie mały rachunek sumienia: Na ilu z ostatnich np 10 zebrań
                byłeś obecny? Do ilu przygotowałeś się merytorycznie i zabierałeś głos? Będzie
                chociaż jedno? Czy zawsze termin zebrania z czymś kolidował?
Inne wątki na temat:

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka