Zmartwienie: mieszkania tańsze

[Gość: swoboda_t]

Artykuł na poziomie gimnazjalnym, pisany chyba w czasie przerwy
obiadowej.

BTW: dlaczego ludzie, którzy (fakt, że głupio) kupili w ostatnim
czasie mieszkania na własne potrzeby mieliby je sprzedawać??

GW

[Gość: GW]

cos musza pisac....poziom raczej marny

[olias]

mamy szwagra ciotka znalazła dojście i dziewczę zostało
dziennikarką. gratulacje. Ech, gdzie te czasy przebrzydłej komuny
gdy dziennikarz w tv musiał mieć nienaganną dyslekcję i zdolność do
wypowiadania poprawnych gramatycznie zdań?

jak ktos nie pamieta komuny to niech milczy

[Gość: jacek]

fakt ze gw promuje mialosc i bylejakosc - i liczne bledy jezykowe

np wysoka na dwa metry ...

ale nadal daleko do tasiemcowych, niejasnych, niegramatycznych zdan
z tamtych czasow

Art jest z "Metra", a strona to portal, nie...

[Gość: wojtek]

... GW, poza tym czepiasz się poprawnej formy. Za Słownikiem poprawnej polszczyzny PWN z 2004 roku:

W. na ileś: Drzewo wysokie na dwa piętra, na czterdzieści metrów.

("Wysoki ileś" to forma dużo rzadziej spotykana).


Gość portalu: jacek napisał(a):

> fakt ze gw promuje mialosc i bylejakosc - i liczne bledy jezykowe
>
> np wysoka na dwa metry ...

Tańsze mieszkania to dla nich tragedia

[parazyd]

"Mam świadomość, że moje mieszkanie z dnia na dzień traci na wartości - mówi
Tomasz. Osób w podobnej sytuacji są tysiące. Obserwatorzy i analitycy rynku mają
dla nich jedną radę: jak najszybsza sprzedaż."

Tak, tak, niech sprzedaje PKC, ze stratą na różnicy cen oraz na kosztach
remontu. Potem pójdzie spać na dworzec albo pod most, ale pozbędzie się
dyskomfortu psychicznego, że wartość rynkowa jego mieszkania spada. Dobra rada!

taka rada jaka gazeta

[Gość: adamp]

Pewnie zydki chca zarobic na glupim narodzie. michnik jest bardzo
pewne swej oceny na temat polakow ktora wyglosil swego czasu w TV
australijskiej, ze polacy "stanowia kupe bezmyslnych baranow".
A jak to barany przeczytaja to i sprzedadza jemu i jego pomazancom.

brzmi paskudnie - nawet jesli jakas komisja uznala

[Gość: jacek]

za poprawne

normy psieja - rowniez dzieki dzialalnosci gw

To może stareńki Doroszewski?

[Gość: wojtek]

Słownik poprawnej polszczyzny z 1973 roku:

"Konstrukcji bez przyimka 'na' mozna użyć obocznie, kiedy się wysokość określa w jednostkach miary".

Z "na" brzmi bardziej naturalnie i pewnie dlatego jest to podstawowa forma, i to nie od dziś, a Ty po prostu przyzwyczaiłeś się do innej - na przykład dzięki rodzicom, polonistce...

a wyczucie jezykowe ???

[Gość: jacek]

literatura itp

latwizna i pospolitosc - i jezyk zamienia sie w gware

No właśnie wyczucie każe pisać "wysoki na" :)

[Gość: wojtek]

Forma "wysoki na" jest podstawowa albo od dawna, albo od zawsze. Wyczucie językowe moje i milionów much sprawia, że forma z "na" wydaje się nam bardziej naturalna, a Ty z jakichś powodów przyzwyczaiłeś się do tej obocznej (zresztą niepoprawnej w przypadku niezastosowania jednostek miary). Nie wydaje mi się także, aby w literaturze przeważała forma "wysoki ileś". Tak samo regionalizmy u niektórych czołowych pisarzy i poetów (np. "przeglądnąć", "oglądnąć") nie sprawiły, że zaczęły razić ogólnopolskie, dominujące formy "przejrzeć" i "obejrzeć".


Gość portalu: jacek napisał(a):

> literatura itp
>
> latwizna i pospolitosc - i jezyk zamienia sie w gware

mur wysoki na trzech chlopa - typowa forma gwarowa

[Gość: jacek]

w literaturze poza Sienkiewieczem i Machejkiem nie do znalezienia

mur o wysokosci trzech metrow - brzmi po prostu lepiej niz ... (po
prostu nie przejdzie mi przez gardlo taka ceglowka jezykowa, tak
ulubiona przez gw) - a to tylko mianownik - pozostale przypadki to
juz katastrofa

taka sama kariere robi "na recepcji" "zesmy" i oblizywanie nozy w
knajpie

100 milionow much nie moze sie mylic - jedzmy g....

[Gość: wojtek]

A to o to chodzi? Myślałem, że wolisz pisać "wysoki trzy metry" (bo "wysoki trzech chłopów" chyba nie ;)). Tak czy inaczej, w żadnym wydawnictwie poprawnościowym, nawet tych starych (sprawdziłem do Skorupki), "wysoki na" nie ma statusu "potoczny" itp. - i chyba jest to tylko Twoje upodobanie.

I nie wiem, co rozumiesz przez literaturę; mamy najwyraźniej różne doświadczenia, choć ja notatek nie prowadzę, abym mógł podać jakiś tytuł. Ale gdybym zobaczył "mur o wysokości..." w jakimś wierszu, tobym chyba oczom nie uwierzył. Ale mało czytam poezji ;)


Gość portalu: jacek napisał(a):

> w literaturze poza Sienkiewieczem i Machejkiem nie do znalezienia
>
> mur o wysokosci trzech metrow - brzmi po prostu lepiej niz ...

Aha, "mur wysoki na trzy metry" to też gwara?

[Gość: wojtek]

Podałeś skrajny przypadek, a zaczęło się od metrów.

mur wysoki na pol metra jest niski nie wysoki

[Gość: jacek]

wysokosc jest wlasnoscia, cecha fizyczna - wysoki moze byc
przymiotnikiem

i polonistka i pan od fizyki /matematyki sa tu zgodni -

o temperaturze ..., o wadze ... (choc wazacy nie razi bo to
neutralne), o wysokosci o szerokosci ..., o opornosci .., o
napieciu

zgrabnie, precyzyjnie, uniwersalnie i konsekwentnie - a wysoki
na ... - to czemu nie na niski na ...??? szeroki na ... - a to
czemu nie waski na ...???

zgrzyta, zachwaszcza - po co sie upierac ???

[solarv]

olias napisał:

> mamy szwagra ciotka znalazła dojście i dziewczę zostało
> dziennikarką. gratulacje. Ech, gdzie te czasy przebrzydłej komuny
> gdy dziennikarz w tv musiał mieć nienaganną dyslekcję i zdolność do
> wypowiadania poprawnych gramatycznie zdań?

[Gość: Bilbo]

Nienaganną dyslekcję??? Chyba chodzilo o dykcję...


z "dysleksją", raczej ciężko być dziennikarzem.

Ależ z niego lajkonik :)))))))

[Gość: nikt]

Jesli już to " dyslekSję"

[Gość: masuma]

ale w przypadku błędów w tekstach, chodzi o "dysgrafię"
Dysleksja dotyczy błędów wymowy

[Gość: Dupreux]

Co to jest " nienaganna dyslekcja"? Kolejny gamoń przy klawiaturze?

[kabja]

olias napisał:

> mamy szwagra ciotka znalazła dojście i dziewczę zostało
> dziennikarką. gratulacje. Ech, gdzie te czasy przebrzydłej komuny
> gdy dziennikarz w tv musiał mieć nienaganną dyslekcję i zdolność
do
> wypowiadania poprawnych gramatycznie zdań?

DYKCJĘ!!!

[Gość: heh]

Nienaganną dyslekcję? Nie chodziło Ci o raczej o dykcję? Dramat...

[cwiercfunciak]

Chyba miałeś na myśli dykcję? Ciężko mi sobie wyobrazić dziennikarzy
z NIENAGANNĄ dyslekcją...

[Gość: Statystyczny]

Jedna uwaga - to prawda, że dziennikarze obecnie są na koszmarnie
niskim poziomie, ale o obowiązkowej, nienagannej 'dyslekcji', to
nawet kiedyś mowy być nie mogło :)))) Pozdrawiam.

Zmartwienie: mieszkania tańsze

[Gość: bb]

Co za bzdury. Na takie mieszkania nie ma teraz kupców a sprzedać za
grosze i nie mieć gdzie mieszkać to tez nie wyjście. Jak juz kupił
to trudno. Przegrał życie

Zmartwienie: mieszkania tańsze

[Gość: rachel]

Artykuł siejący panikę i popłoch... skąd autor wie, że ceny spadną
od 10 do 15% w ciągu 5 lat???? czym to jest poparte? jakimi
analizami? ( moze wrózy Pani z fusów po kawie?) Po pierwsze: wielu
osób nie stać w ogole na własne mieszkania, korekta mieszkań z
wielkiej płyty jest szansą na powrót do marzen o własnym lokum dla
wielu młodych osób o srednich dochodach. Oni jako potencjalni
kupujący znów wrocą do "gry" na rynku nieruchomości. Wszystko zalezy
takze od stanu technicznego i sposobu zarządzania takimi budynkami.
Dobrze utrzymana "wielka płyta" ocieplona, z nową elewacja, nową
wymieniona windą na pewno uzyska dobry tzw. "certyfikat
energetyczny" który ma obowiązywac juz niedługo.
Po drugie: Wiele osiedli budowanych w tej technologii jest w bardzo
dobrym położeniu , najczesciej blisko centrów miast, z pełną
infrastrukturą , (drogi osiedlowe, sklepy , markety, przychodnie,
przedszkola, place zabaw, osrodki sportowe, baseny ...itp) Takich
walorów nie przedstawiają nowobudowane osiedla developerskie na
obrzeżach Miasta, często nabywcy takich lokali borykają się z
brakiem dobrych dróg dojazdowych, chodników, sklepów, punktów
usługowych, restauracyjek i pubów osiedlowych, nie mówiąc juz o tym,
iż developerzy nie budują dla takich osiedli obligatryjnie terenów
sportu i rekreacji, jedyna na co mozna liczyc to Quasi skwerek z
kilkoma ławkami w srodku osiedla. Poza tym godzinne stanie w korkach
w drodze do pracy i do domu tez jest ceną za mieszkanie w takich
nowych osiedlach na obrzezu miasta. Wiadomo, nie bedę zachwalać na
siłę "starych" osiedli, ale niekiedy mieszkanie w takim bloku jest
jedyną alternatywa dla poszukujących własnego lokum. Zawsze przeciez
mozna bedzie takie mieszkanie wynając i czerpac z niego dochody,
bądz ulzyc finansowo w spłacaniu kredytu.Chętni beda zawsze,
pozdrawiam wszystkich wahających się z decyzją o kupnie własnego
lokum.

[Gość: Sibi]

Skąd autor wie...?
To proste - przecież to pismak z gazety Wybiórczej

nie oczekuj od nich treści merytorycznych i na poziomie.

pozdro dla wszystkich 'spanikowanych' hehe

[dylana]

Gość portalu: Sibi napisał(a):

> Skąd autor wie...?
> To proste - przecież to pismak z gazety Wybiórczej
>
> nie oczekuj od nich treści merytorycznych i na poziomie.
>
> pozdro dla wszystkich 'spanikowanych' hehe

Spanikowanych, no coz poziom moze lekko niski ale moze mial gorszy dzien,a
jednak artykul napisac bylo trzeba. Wyszlo jak wyszlo

Tanieją i będą tanieć

[Gość: Argus]

Masz racje pisać, że mieszkania potanieją 15% w ciągu 5 lat to totalna bzdura.
Znacznie bardziej prawdopodobne te 15% do sierpnia tego roku, a dalej
obstawiałbym kolejne 10-15% rocznie. Polecam raz na kilka dni zerknąć na oferty
Allegro. W lipcu 2007 było ok. 12000 ofert, pod koniec marca 2008 już ponad
94000!! Mało tego dzisiaj, po 4 dniach, jest prawie ofert 99000 samych
mieszkań!!! Jeszcze chwila, a ludzie w panice będą schodzić z ceny nawet 30%,
tylko aby sprzedać i co sprzedadzą teraz, nawet taniej za 6 miesięcy będą do
przodu kilkadziesiąt tysięcy.

[Gość: deweloper]

polecam spojrzec na www.fajnelaski.pl tam sa podobno najbardziej
wiarygodne oferty ,

[Gość: vicary]

moim zdaniem wzrost ilości ofert to efekt wykupu mieszkań za przysłowiową
złotówkę.Wiele z tych o ofert to po prostu sondy,za ile ewentualnie można
sprzedać.Bloki z wielkiej płyty stoją w dobrych lokalizacjach i stać będą
jeszcze długo zwłaszcza teraz po zmianie właściciela a jakość wykonania nowych
pozostawia dużo do życzenia.Pogoń za obniżeniem kosztów ciągnie za sobą spadek
jakości.Na tym tle przyszłość dobrze utrzymanej wielkiej płyty nie jest zła.

[Gość: Tomasz]

Zgadzam się, że do sierpnia mogą mieszkania staniec o 15%. I będą
taniec dalej. Wiele ofert sprzedaży nowych mieszkań to oferty od
ludzi, którzy kupowali mieszkanie u developera na etapie "dziury w
ziemi" i chcieli potem je odsprzedac tuż przed oddaniem mieszkania
zarabiając dodatkowo 80 - 100 tys. Niestety takie numery
przechodziły 2 lata temu. Teraz mieszkanie trzeba odebrac, kończy
się karencja kredytu i trzeba zacząc go spłacac. A żeby wynając
takie mieszkanie trzeba je jeszcze wykończyc, czyli kolejne
kilkadziesiąt tysięcy...

hahaha sprzedawajcie frajerzy,chetnie kupie.....

[Gość: remek]

[olias]

a wyobrażasz sobie że dzisiaj mieszkanie z płyty wielkości 30 m kw
znajdzie nabywcę za 300 tyś zł? Podbijano ludziom bembenki aż
doprowadzono do absurdalnych cen. To se nie wrati.

[Gość: krm]

warto podziękować za całą tą sytuację bankom,
mieszkania nie drożały bo tyle były warte, ale dlatego, że kupiec mógł dostać
duży kredyt, gdyby banki wprowadziły kredyty, które będą spłacać prawnuki, taka
30m kawalerka mogła by być "warta" nawet 3mln

za cały wzrost cen odpowiedzialne są tylko i wyłącznie banki, które już niedługo
będą te kupione na kredyt mieszkania przejmować

[Gość: Tomek]

O tu się z Tobą nie zgodzę.
1. banki nikomu na siłę kredytu nie wciskały
2. bank najwięcej zarabia, gdy kredyt jest spłacany zgodnie z
harmonogramem ( 300tys. z oproc. 7,35% na 30 lat, to samych odsetek
zapłacisz ponad 430 tys.)
3. mieszkania nie drożały, bo były tyle warte ( tu się zgodzę), ale
dlatego, że ludzie byli gotowi tyle zapłacic

[Gość: Dupreux]

Co to są bembenki?

[lava71]

jak dla mnie tu chodzi o spory skrót myślowy gdzie media tak atakowały nasze
uszy reklamami kredytów aż od tego ogłuchliśmy.

ceny spadna znacznie wiecej niz 15% !!!

[Gość: beno]

co za durny artykul!-przeciez zlotowka caly czas wzmacnia sie,i
spadki cen mieszkan w perspektywie roku czy dwoch to nie 10 czy 15%
tylko znacznie wiecej(nie wspominajac okresu 5-letniego)a okres
sprzed 1,5 roku to tzw "sezon na leszcza" kto w tym czasie kupil
mieszkanie,sporo przeplacil;sprzedawac tez nie ma sensu ,bo jak tak
kazdy bedzie reagowal to ceny spadna ...o 50% w roku!

Autor sie myli - spadną nie o 5-10% ale 20-50%

[Gość: AntyPolityk]

i nie w ciągu 5 lat,ale jeszcze w tym roku.

Zmartwienie: mieszkania tańsze

[Gość: lolo]

Oj kłóciłbym sie z przedmówcami.... taki scenariusz jest całkiem
możliwy. Prowadzę Agencję posredniczącą w sprzedazy nieruchomosci i
widze co sie dzieje na rynku (co prawda nie w Warszawie). Mieszkań
na sprzedaż z wielkiej płyty przybywa w szybkim tempie (ludzie
wykupują za przysłowiową 1zł). Oczywiscie w super lokalizacji i
ocieplonym bloku nie ma sie co martwic o spadek ceny - ale
generalnie trend na rynku jest wyrażnie spadkowy. Kazdy kto chce
sie "pozbyc" tego typu mieszkania jest skłonny do obniżki i to nie
małej. Proszę pamiętać, ze prawie 1-milion tego typu mieszkań nie
zostało jeszcze wykupionych. Pojawienie sie na rynku takiej liczby
mieszkań musi spowodowac obniżkę. W moim miescie jest kilka bloków
do zaakceptowania (czyt. do kupienia) , reszta to brudne, stare 30-
40letnie bloki z obskurnymi klatkami. Dalsze windowanie cen i
zaklinanie rynku nie pomogło..... nie pomogło również hasło... kupuj
teraz - taniej nie będzie.
Jesli wziołeś kredyt na 200-300tys na kawalerke w wielkiej płycie -
przegrałeś życie.

[Gość: plyciarz]

ja nie pracuje w biurze nieruchomosci a wiem ze pieprzysz bzdety
1 milion mieszkan jest do wykupienia, i rozumiem ze ten milion osob
tylko czeka zeby je wykupic od spoldzielni i sprzedac na wolnym
rynku i .............. wyniesc sie do przytulku czy gdzie bo nie
wiem ?

chociazby po to by kupic sobie dzialke i zbudowac

[Gość: jacek]

dom za miastem

wiele osob na emeryturze moze kupic sobie dom w Ustroniu czy
Ciechocinku - i zamiast w bloku w zatloczonje i zatrutej mieszkac w
miejscowowsci sanatoryjnej z latwym dostepem do lekarzy i zabiegow -
dorabiajac sobie np wynajmem pokoi dla kuracjuszy

dopoki nie mozna bylo sprzedac - ludzie gnietli sie - teraz nie
musza

[Gość: mika]

Tak, oczywiscie za mieszkanie w wielkiej plycie emerytka kupi sobie
domek w Ciechocinku. Dawno nie czytalam takiego absurdu.

[Gość: sobi]

No jesli to jest duze mieszkanie (nawet w wielkiej plycie) w Warszawie to przy
obecnych cenach nawet dwa domki w Ciechocinku sobie kupi :) O ile oczywiscie
znajdzie kupca na to mieszkanie (bo z tym teraz kiepsko).

[lava71]

Twoja wypowiedź jest wewnętrznie sprzeczna. Pomieszałeś ze sobą dwie ceny:
ofertową i transakcyjną. Liczy się tylko ta druga bo równie dobrze można wykonać
kalkulację ceną, tak aby ta pani mogła kupić sobie i dziesięć domków. W końcu
chcieć można tyle ile wyobraźnia podpowiada.

chociazby po to by kupic sobie dzialke i zbudowac

[Gość: jacek]

nie obchodzi mnie co ty czytasz

w szczegolnosci jesli czytasz cos czego nie napisalem - a
odpowaidasz na moj post

re

[Gość: im]

w mojej rodzinie sa dwa przypadki że starsi ludzie wykupują mieszkania i przepisują w testamencie dzieciom, które sa juz na swoim, więc jak myslicie, dzieci będą te mieszkania trzymać jako drugie zapasowe jak za pare lat otrzymają je w spadku?

[Gość: Miro]

Zgadza się, sporo starszych osób sprzedaje domy w Warszawie i kupuje
domy np. w Ciechocinku, Busku, Nałęczowie.
Sam znam kilka takich starszych malzenstw. A wiele z nich tylko
czeka na wykup swojego M-X, by je sprzedac

[Gość: L+++]

Jeżeli chodzi o przegrywanie życie, to wszyscy je kiedyś przegramy, w chwili
śmierci.
Dopóki żyjemy - wygrywamy życie.

[Gość: Wieszak]

100% popieram. Dopóki żyjemy, wszystko jeszcze może się wydarzyć : ). Jeszcze
rok temu wydawałoby się, że przegrał życie ten, który jeszcze nie kupił. Nie
dajmy się zwariować z tymi panikami, przegrywaniem żyć itp. Ten który zapłacił
więcej za mieszkanie pewnie sobie i tak to z procentem odbije w inny sposób.
Tek, który jeszcze nie kupił ma teraz większy wybór mieszkań. Ogólnie zarabiamy
coraz więcej i patrząc, jak nasz kraj dynamicznie się rozwija jestem raczej
optymistą i nie słuchał bym tych głupot o przegrywaniu życia i innych
armagedonach, bo mieszkania w płycie potaniały o 5%.

[Gość: krm]

wypadało by teraz wprowadzić w życie projekt ustawy o bankructwie osobistym,
każdy kto wziął kredyt na kilkaset tysięcy, mógłby ogłosić bankructwo i pokazać
palec bankom, które go chciały wyrolować

tylko ze najpierw musi oddac mieszkanie i przez 20

[Gość: jacek]

lat tulac sie po przytulkach

na mieszkanie socjalne bedzie czekal wlasnie tyle

Jutro napiszą, że będą drożeć. Polska normalka

[Gość: Architekt Miasta]

Co dzień to inny raport i inna opinia a każdy widzi jak jest: dobra
lokalizacja nadal rośnie w cenę, wielka płyta powoli spada. Żadna
filozofia.

[Gość: lol]

Ja jakos nie widze zeby ta dobra lokalizacja drozala. Wystarczy
popatrzec np na warszawski ursynow o np mieszkania w poblizu metra
natolin (lokalizacja jak dla mnie super) i jakos ludzie nawet po
7500zl/m nie moga sprzedac.

7500 zł za metr podlogi z sufitem?

[Gość: skubaniec]

jezu, gdzie sie podzialy te czasy kiedy to szło się do lasu, wycinąło parę drzew i stawiało chałupę - domek, cisza i czyste powietrze
teraz celem życia normalnych ludzi jest zarobić na paredziesiąt metrów betonowej podłogi z sufitem

[Gość: kixx]

dobra lokalizacja to dosc subiektywna ocena
Dla mnie sypialnia z wielkiej plyty,ktorej jedyna zaleta jest
wzgledna bliskosc metra,to nie jest zadna atrakcja.
Naczytales sie chlopie artykulow z wybiorczej,w ktorych przez
ostatnie pare lat wychwalalno pod niebiosa te dzielnice i teraz
wydaje ci sie ze to powtarzane konsekwentnie przez pare lat klamstwo
stalo sie prawda

[Gość: ania]

Oczywiście, że dobra lokalizacja to subiektywna ocena. I najczęściej nie zależy
od bzdur wypisywanych w GW.
Dla mnie dobra lokalizacja to taka, w której:
- jest dużo środków transportu do wyboru (metro, tramwaje, autobusy), dzięki
którym moge się przemieścić w miarę szybko i bez przesiadek w różne części
miasta, a jednocześnie nie muszę się na nie gapić z okna i ich nie słyszę
- jest gdzie wyjść na spacer, pobiegać i pojeździć na rowerze
- skąd mam blisko do pracy
- mam blisko basen, sklepy, szkoły, przedszkola (gdybym dzieci miała, a
planuję), bazar owocowo-warzywny, knajpy i restauracje
- mam gdzie zaparkować samochód o każdej porze (i nie chodzi o parking płatny
lub własne miejsce wykupione - chodzi o miejsce dla odwiedzających mnie
znajomych i rodziców).
- nie ma menelstwa ani blokerstwa i gdzie mogę sobie postawić rower na balkonie
na pierwszym piętrze, wyjeżdżać na 2 tygodnie z domu i po powrocie ów rower
zastać na swoim miejscu.
- nie grodzi się całego osiedla, a potem jeszcze części osiedla, a potem jeszcze
domu (patrz: Marina)

I ja za powyższe jestem w stanie wydać więcej i nie patrzeć na to, czy ceny
spadną, czy też nie.

[Gość: mk]

Gdzie te mieszkana na Natolinie po 7 tys?

[Gość: robaczek]

Gowno prawda, 2 miesiace temu jak sprzedawalem swoje mieszkanie polozone 600
metrow od stacji metra, to nie moglem sie przez 2 tyg. opedzic od kupujacych
(nieopatrznie sie zareklamowame i w internecie i w prasie). Mieszkanie
sprzedalem w 2 dni za 8000zl za metr. Ale nie byla to nora nie remontowana od
momentu budowy czyli od 1982 roku.

Ursynów-dobrą lokalizacją heheehehhe ;)))))

[Gość: A.]

Ursynów to dobra lokalizacja? to wygwizdów! Dobrą lokalizajcja to
mieszkanie znajdujące się w kwadracie o nazwie "Centrum" na mapie
Warszawy - Śródmieście, Stara Praga od Wisły do Targowej, bliska
Wola, Ochota itd. Są to miejsca, gdzie można się przejść spacerkiem
na Stare Miasto, czy w okolice Pałacu Kultury, gdzie jest wiele
tramwajów, autobusów, a nawet skm, środki komunikacji, którymi
dojazd do ścisłego Centrum zajmuje kilka minut.

:]

[aegis_of_heart]

> BTW: dlaczego ludzie, którzy (fakt, że głupio) kupili w ostatnim
> czasie mieszkania na własne potrzeby mieliby je sprzedawać??

Jak to po co?
Żeby był ruch w interesie (pośredników obrotu nieruchomościami)...

Bawi mnie, jak ta cała branża rozgrywa maluczkich przy pomocy mediów takich jak
Wybiórcza. Raz panika z tej strony, raz z tamtej - bo wiadomo, spanikowanym
ludziom łatwiej coś wmówić.

Kupującym mówimy, że taniej nie będzie, sprzedającym, że tylko taniej będzie, a
sami zgarniamy procent. :]

Zmartwienie: mieszkania tańsze

[Gość: kublov]

Obserwuje gospodarkę naszego kraju i to nie jest dziwne, że
mieszkania tanieją. Tak jest w każdej dziedzinie. Pragnę zauważyć,
iż mamy do czynienia ze spadkiem zapotrzebowania na mieszkania, ale
tylko w bardzo małym stopniu. Patrząc na rynek nieruchomości oraz na
giełdę papierów wartościowych stwierdzam identyczną sytuację.
Mianowicie, kiedy mieszkania były drogie i ceny ich rosły w szybkim
tempie, było słychać narzekanie, że strasznie drogo, ale były
kupowane. Tak samo jest z akcjami, kiedy są drogie Polacy je kupują,
a jak akcje spadają to je wyprzedają. Podobnie jest z mieszkaniami
jak były drogie to je kupowaliśmy, a teraz martwimy się, że
umoczyliśmy pieniądze.
Owszem patrząc z innego aspektu powinniśmy się cieszyć, że
mieszkania w naszym kraju tanieją.
Smutni są Ci, którzy drogo za nie zapłacili. Jeszcze firmy też się
smucą bo tracą na tym.

Zmartwienie to chyba spekulantow bo nie normalnych

[Gość: hjfg]

normalnych ludzi, ktorzy chca miec gdzie mieszkac. co za debil pisal
ten tekst

[Gość: gosc]

co za bałwan z tego eksperta...
ciekawe czy ten sam ekspert rok temu mówił kupujcie kupujcie bo
mieszkania bedą drożeć o 10% rocznie.
wróżenie z fusów i to po najgorszej jakości herbaty.

[Gość: Zoja]

Zgadzam sie ze balwan.
Po za tym problem maja Ci ktorzy kupili z bo liczyli na wzrost cen oraz Ci
ktorych nie jest stac na splaty. Jesli ktos kupil zeby mieszkac dluzszy okres
czasu i ma dochody pozwalajace na splate kredytu to w prespektywie wielu lat nie
powinnien stracic. Po pierwsze inflacja ( za dwadziescia lat pieniadze bede
mialy inna sile nabywcza nawet po niewielkiej stopie inflacji). Zakladam ze
nieruchomosci nalezy rozpatrywac dlugoterminowo a nie w perspektywie roku czy
dwoch. Dlugoterminowo rynek czasem idzie do dolu a potem idzie znowu w gore. To
jest zdaje sie dosc normalne prawo rynkowe. Oczywiscie nie mozna liczyc na tak
spektakularne wzrosty jak w 2006 ale w generalnie uwaza sie ze jesli nie
nastawiamy sie na szybki zysk w bardzo krotkim okresie czasu a patrzymy
dlugoterminowo to na ogol na nieruchomosciach dobrze zlokalizowanych sie nie
traci. Moze sie duzo nie zarabia ale jest to w miare bezpieczna dlugoletnia
lokata kapitalu.

Zmartwienie: mieszkania tańsze

[Gość: Łucja]

Kupiłam w sierpniu ubiegłego roku kawalerke w bloku z plyty w
centrum miasta 26,5 m2 za 155 tys. w Pruszczu Gdanskim. Ciesze sie,
ze wreszcie mieszkam na swoim, a nie w wynajmowanym. Wzielam na cale
mieszkanie kredyt we frankach. I gdbyby nie takie durne artykuly
zylabym sobie spokojnie. Spokojnie wyplata starcza mi na rate
kredytu, na rachunki i inne potrzeby. A takie artykuly zatruwaja mi
zycie. Skonsultowalam sie wiec z Panem ktorzy posredniczyl w kupnie
tego mieszkania. Iiii powiedzial mi tak, ze ostatnio sprzedal takie
same mieszkanie blisko mnie za 170 tys. a mieszkanie o powierzchni
43 m2 za 266 tys. Wiec wychodzi na to ze nawet bym zarobila jakbym
sprzedala teraz. I co mam sprzedac i isc pod most? Nie czytam wiecej
takich glupich artykulow!!!!!!!!

[Gość: plyciarz]

Racja , bania do gory , pseudoeksperci
napedzaja panike nie wiadomo po co komu gdzie i za ile
Mieszkanie bylo jest i bedzie towarem
a jakies fantazje nastolatkow ze mieszkania za pol roku maja byc za
polowe ceny to sa tylko mokre sny 19 latkow ktorzy nie moga zniesc
mieszkania z rodzicami,
na plycie polska zostala zbudowana i deweloperski blichter moze i
ladniejszy ale jakosc jego wyjdzie za pare lat dopiero

[Gość: xyz]

Racja, ale nie powiesz mi chyba że świadomość niepotrzebnego wydania
(pożyczenia od banku) kilkudziesięciu tysięcy złotych jest przyjemna
i pocieszająca.

[Gość: 3m]

Ten pośrednik to jakiś ściemniacz. Za 170 000 można mieć teraz 31m na
Żabiance/Zaspie a nie w Pruszczu. A to w Gdańsku jest raczej praca, nie w
Pruszczu. Za niecałe 300 000 w Pruszczu można mieć ponad 60m w nowym
budownictwie ....

[jeleaous_guy]

Chlopie nie stresuj juz bardziej dziewczyny :-) Niech ma nadzieje.:-))

29 metrow za 155k w Pruszczu -trzeba byc niezle walnietym.

Czy można wierzyć i ufać doradcom?

[Gość: Gość portalu]

Zastanawia mnie kim są ci wszyscy tzw. doradcy? Czy oni odpowiadają
w jakikolwiek sposób za skutki udzielonych przez siebie porad?

Rok temu mówili ,,kupujcie, bo będzie tylko drożej", a dziś ci sami
ludzie mówią ,,sprzedawajcie, bo będzie tylko taniej".

Ci, co ich posłuchali stracili na tym i z każdym dniem będa tracić
coraz więcej.

Jeśli np. zanosisz buty do szewca i nie jesteś zadowolona/y z
usługi, to masz prawo do reklamacji.

Jeśli kupujesz w sklepie torbę podróżną z gwarancją na rok i po
miesiącu okaże się, że coś z nią jest nie tak, masz prawo do zwrotu
pieniędzy, albo do wymiany towaru na wolny od wad.

To są jednorazowe wydatki rzędu kilku-kilkudziesięciu-kilkuset
złotych.

MASZ PRAWO odzyskać swoje pieniądze.

A co w przypadku doradców/ekspertów pod wpływem których zawiera się
umowę na kilkadziesiąt lat i na kwotę kilkuset tysięcy?

Nic. Jesteśmy zdani sami na siebie?

Doradca za nic nie odpowiada, winny będzie wolny rynek, światowa
recesja, kryzys w USA, inflacja itp itd?

A może się mylę? Może gdzieś są banki i doradcy, którzy chcą
współuczestniczyć w spłacaniu coraz wyższych rat i pomagać swoim
klientom, których tak zachęcali w reklamach do skorzystania ze
swoich usług?

Zmartwienie: mieszkania tańsze

[olias]

Joasiu, nie gniewaj się ale jesteś tak samo mądra jak ten chłoptyś
który kupił 30-metrową kawalerkę w bloku z wielkiej płyty na Górnym
Mokotowie w stolicy za pożyczone 300 tys. zł.
Większosć ludzi kupuje mieszkania po to by w nich mieszkać. Jeśli
ktoś jest aż tak głupi by kupować wielką płytę w warszawie za taką
cenę to naprawdę .. czapki z głów. W Paryżu dostałby lepsze. W wielu
miastach Pl miałby duże, nowe mieszkanie w dobrym miejscu. Albo
własny dom.

[Gość: :)]

Mam akurat wolne 490tys po sprzedazy mieszkania w wielkiej plycie w Warszawie,
podaj mi namiary na takie fajne mieszkania 60 metrowe w Paryzu, ktore moglbym
kupic za owe 490 tys. Wtedy ci uwierze :)

Bo nagminnie ludzie pisza, ze zagranica mozna kupic lepiej, taniej i w ogole. W
praktyce jest to klamstwo, bo w duzych stolicach europejskich srednio patrzac na
ceny NIE jest taniej niz w Warszawie. Sa oferty tansze, ale nikt o zdrowych
zmyslach nie chcialby mieszkac w takich dzielnicach z takimi sasiadami.

U nas nie ma imigrantow z Afryki, podejrzanych typkow z innych krajow, ktorzy
robia rozpierduchy jak kiedys na przedmiesiach Paryza, dlatego mieszkanie w
bloku w Ursusie czy Mokotowie jest pod wzgledem bezpieczenstwa podobne, na
element mozna trafic, ale jest to malo prawdopodobne. Przedmiesia Paryza znowu
to w pewnych miejsach w wiekszosci podejrzany element, i tam sa wlasnie te
mieszkania tansze niz w Warszawie. Ale kto by tam chcial mieszkac?

Zmartwienie: mieszkania tańsze

[allamen]

Macie racje, kto teraz obniży 30% ma szanse sprzedać, za rok gdy
ceny w ofertach spadną o 10% będzie to musiało byc 30% od ceny
przyszłorocznej...

[Gość: nick]

właśnie, dlaczego ktoś kto kupił dla siebie ma od razu sprzedawać,
jacyś eksperci spekulanci znowu mieszają

Nie rozumiem.

[ws21]

Czym autor sie marwi i czyim losem sie przjmuje. Dla przecietnego
Kowalskiego, mieszkajacego w M-x jest dokladnie wszystko jedno czy
cena jego mieszkania spadnie o 5 czy 50%. On bedzie w nim mieszkal
az do smierci. A ze na rynku przegra cwaniak, co nie brudzac rak
chcialby sie na biedakach dorobic?
To mi z socjalizmu zostalo. Brzydze sie takimi ludzmi. Nic nie mam
do developerow to ich praca.

[aron2004]

W Adamowie można obecnie kupić mieszkanie za 1000 zł za m2. Można
sprzedać mieszkanie w Warszawie, kupić w Adamowie i jeszcze na
porządną terenówkę zostanie.

[Gość: Vaterland]

300 tys zl za 30-m2 kawalerki w wielkiej plycie? To mieszkanie nie jest nic
warte, a nie 300 tys. Blok i tak rozpadnie sie za pare lat. Kretynow wydajacych
tyle kasy na nic powinni trzymac w osrodkach dla psychicznie chorych, a nie
pozwalac im zaciagac kredyty.

W wielkiej plycie mieszkam 30lat, powiedz proroku

[Gość: remek]

kiedy mi sie rozpadnie, bym mogl zawczasu namiot rozbic hahaha
Glupich nie sieja .... Sprzedawajcie :)

[Gość: Vaterland]

Wielka plyta: smrod, brud i dziadostwo jakich malo. Scianki grubosci kartki
papieru, uklad pokojow ze snu psychola. Ale jak sie chcialo byc "miastowym" to
sie bralo. Tylko prosze teraz nie pisac o tym, ze to jest mieszkanie, bo to jest
buda dla psa.

nie prowokuj holendrze od siedmiu bolesci

[Gość: hekel aan kaas]

vaterland , sie pisze przez d , a pozatym to co powyrywalo sie
szparagi przez 3 miesiace , i co juz ci wielka plyta smierdzi ?

Obserwatorzy i analitycy rynku mają dla nich .....

[kpaxxx]

"Obserwatorzy i analitycy rynku mają dla nich jedną radę: jak najszybsza sprzedaż"

No tak masowe zastosowanie się do tej rady dopiero by spowodowało niezły spadek
cen ...

Zmartwienie: mieszkania tańsze

[Gość: LOL]

"Takie informacje niepokoją Tomasza Gocłowskiego. Kilka miesięcy temu pożyczył w
banku 300 tys. zł. Kupił za nie 30-metrową kawalerkę w bloku z wielkiej płyty na
Górnym Mokotowie"

Ciekawe, że dla ludzi ze wsi największą nobilitacją było(jest) przepłacić pięć
razy za norę w centrum Warsiawy. Za to można mieć przynajmniej to samo co w
miejscu skąd się przyjechało - gówn. (psie) na chodniku.

Zmartwienie: mieszkania tańsze

[Gość: wojtek o.]

OK... artykul raczej na niskim poziomie... ale wyobrazmy sobie
następujący mechanizm transmisji: stopy procentowe w PLN ida do
gory -> ten trend sie utrzyma w perspektywie 1-2 lat -> zmniejszy
sie zainteresowanie kredytami w PLN na korzysc kredytow w CHF i
prawdopodobnie USD (spadajace stopy %)banki podporzadkowane
rekomendacji S musza restrykcyjniej liczyc zdolnosc kredytowa w
walucie obcej i zobligowane są do udzielania co najmniej 10%
kredytow w PLN -> spada mozliwosc zaciagania kredytow (staja sie
mniej dostepne) -> spada popyt na mieszkania. Jednocześnie podaż ze
strony deweloperów bedzie w tym roku na najwyzszym poziomie od lat -
> podstawowe prawo ekonami - rynek bedzie dążył do równowagi ->
jedyna taka mozliwość to odniżka ceny. Nalezy pamietac, że rynkiem
nie steruje jedynie racjonalne ekonamiczne podejscie. Rynkiem
steruja rowniez emocje. Myślę, że jeżeli komuś puszcza nerwy
(potencjalne grupy: inwestorzy ktorzy kupili po kilka mieszkan na
kredyt i beda chcieli ratowac zyski, deweloperzy ktorzy inwestycje
kredytowali a banki wymagaja splat kredytow) mozemy miec do
czynienia z duza obnizka cen mieszkan. w dluzszej perspektywie podaz
dostaosuje sie (obnizy) poniewaz banki niechetnie kredytuja ostatnio
deweloperow i cena moze po okresie duzej obnizji wrocic do cen
przypominajacych dzisiejsze.
Pozdrawiam

Zmartwienie: mieszkania tańsze

[Gość: B]

A to was nie boli??

en.wikipedia.org/wiki/Negative_equity
Duze zmartwienie na wyspach dla w sumie juz milionów ludzi i tysięcy naszych emigrantów którzy na jesieni kupili mieszkanie na kredyt.

Za parę lat pojawią sie super oferty kredytowe a tu nie ma jak refinansować bo trzeba doplacic.

To jest zlodziejstwo bakierow i developerow

[takinie2]

Ceny mieszkan byly celeowo napedzane przez mafie bakierskie i
developerskie, zeby one mogly ukrasc biedakom im mieszkania, kiedy
ci biedacy zabakrutuja. To wyprobowania metroda bakkierskich mafii
na calym swiecie. Tu zgubilo USA i zgubi reste swiata.

[Gość: ania]

Też kupiłam małe mieszkanie w Warszawie za absurdalną cenę. Ale teraz chociaż
spłacam własne. Nawet jeśli moje mieszkanie w przeciągu 2 lat straci ileś tam
procent na wartości, to ja i tak już zyskałam, bo przez dwa lata na wynajem
takiego mieszkania wydałabym dużo więcej (za wynajmowanie mieszkania, które
teraz kupiłam, zapłaciłam razem z moim chłopakiem przez 2,5 roku 30 tysięcy.
Mieszkaliśmy razem z moja przyjaciółka, więc jeszcze ona dołozyła 15 tysięcy.
Nie liczę pieniędzy, które płaciłam za wynajem w czasie studiów, bo to już by
koszmar był). A jak remont zrobię, to już w ogóle luksus bedzie - wynajmowane
mieszkania raczej rzadko wyglądają dobrze.

Miałam więc wybór - nie kupić mieszkania i wynajmować następne (a ceny wynajmu
podskoczyły baaardzo), kupić to, w którym mieszkam (dobra dzielnica, blisko
pracy, bezpiecznie i dużo miejsc parkingowych), kupić tańsze, ale dalej (czyli
dojazd do pracy co najmniej godzinę, często brak normalnej miejskiej
infrastruktury) lub bawić się w budowę domu np. w Wyszkowie.
Tyle, że ja przez całe życie mieszkałam na 300 metrach kwadratowych (rodzice
mają dom), moge sobie tam wracać codziennie i pić kawę w ogródku, więc nie
podnieca mnie to tak strasznie jak tych, którzy wychowywali się w wielkiej
płycie, a teraz krzyczą "Wielka płyta?? Tylko dom, w wielkiej płycie to wieś
mieszka". Ja wiedzę minusy domu i jestem za młoda, żeby się w to bawić. I lubię
wyjść sobie co najmniej raz w tygodniu na piwo z przyjaciółmi, siedzieć do
późnych godzin nocnych i nie martwić się, gdzie będę spała (bo taksówka z
centrum do mnie kosztuje ze 20-30 zł).
Takie artykuły przez 5 sekund mnie denerwują, a potem mogę tylko ze współczuciem
patrzeć na tych, którzy wynajmują mieszkanie i nie mogą nawet sobie ścian na
ulubiony kolor pomalować.

kilka uwag

[Gość: corgan]

> Też kupiłam małe mieszkanie w Warszawie za absurdalną cenę. Ale
> teraz chociaż spłacam własne

Na ile lat wizięłaś kredyt? Na 30 lat? na 50? No to za 30 lub 50 lat
to mieszkaie będzie całkowicie Twoje. Do tego czasu - mieszkanie
należy do banku.

> za wynajmowanie mieszkania, które teraz kupiłam, zapłaciłam razem
> z moim chłopakiem przez 2,5 roku 30 tysięcy. Mieszkaliśmy razem
> z moja przyjaciółka, więc jeszcze ona dołozyła 15 tysięcy

Czyli przez 30 miesięcy (2*12+6) zapłaciliście za wynajem 45tys. to
daje 1500zł. Trochę sporo, myślę że moglibyście wynająć coś taniej.

Ale ok. Rozumiem, że w tym co płaciliście jest już czynsz. Bo do
spłaty kredytu "własnego" mieszkania doliczasz także koszty czynszu,
duży jest? Być może koszty wyższych kosztów dojazdu. No a co z
licznikami? Masz gotowanie na prąd czy na gaz? Bo ja za gaz płacę
niecałe 30,- na 2 miesiące, ale mieszkałem w mieszkaniu gdzie
gotowanie było na kuchence elektrycznej i rachunek za prąd oscylował
wokół 200zł/mies.

> Miałam więc wybór - nie kupić mieszkania i wynajmować następne
> (a ceny wynajmu podskoczyły baaardzo),

Łżesz jak pies dziecko. Przepraszam zresztą psy... Ceny wynajmu w
Warszawie stoją w miejscu od kilku lat, nie podskoczyły, choć
GazWyb, developerzy i pośrednicy bardzo lansowali wzrostowy trynd,
nawet na forach zresztą w stylu "ojej! jak strasznie ceny wynajmu
podskoczyły, kiedyś wynajmowałam za 1600 a teraz właścicielka żąda
2500,- Co się stało?"

[Gość: ania]

Kredyt na 26 lat i wiem, ze mieszkanie jest banku. Ale chociaz mogę sobie w nim
robić, co chcę,prawda? Ja widze różnicę ogromną, nawet jeśli w razie strasznych
problemów bank mi mieszkanie zabierze. Po 9 latach wynajmowania mieszkań w końcu
czuję, że mieszkam jak człowiek i dla mnie jest warto.

Za 1500 zł (woda w tym była) to na pewno na Mokotowie mogłabym wynająć coś
tańszego, heh. Już widze, te kolejki się ustawiające do mnie. Ceny wynajmu
mieszkań od dwóch lat podskoczyły sporo, bo przecież zanim kupiłam mieszkanie,
rozglądałam się za czymś do wynajęcia. I ręce mi opadły po prostu. Weź może
pierwszą lepszą gazetę z ofertami mieszkań do wynajęcia i znajdź mi proszę
mieszkanie dwupokojowe na Mokotowie, z osobą kuchnią, w stanie dobrym, za 1350
zł (tyle na początku płaciliśmy, z wodą!). Bardzo proszę o link. (u nas
właściciel podniósł półtora roku temu,a potem zostawił jak jest. I wiem, że w
innych mieszkaniach, które ma na wynajem, podniósł sporo).
Czynsz mam w wysokości 320 zł, w tym jest woda (liczniki są).
Za gaz płacę 15-18 zł za dwa miesiące (gotowanie na gazie, ale woda nie na gaz,
całe szczęście).
Za prąd płacę ok. 70 zł miesięcznie (liczniki też są) i to dlatego, że w chwili
obecnej mieszkamy w 4 osoby w mieszkaniu (razem z nami chłopak przyjaciółki).
Jak się wyprowadzą (już niedługo) i zrobimy remont, to pewnie zostanie tyle samo
:) (podwyżki)

[Gość: ania]

Jeszcze dodam, ze pewnie według ciebie powinnam:
a) nadal wynajmować i kupić mieszkanie za zaoszczędzone pieniądze w wieku 50-60
lat, a do tej pory myć się w zagrzybionym prysznicu, przeprowadzać się co 2 lata
i spać na rozpadających się wersalkach
lub wynajmować i czekać aż ceny mieszkań spadną (hehe, akurat spadną tyle, jeśli
w ogóle, ile za wynajem zapłacę)
b) kupić ziemię w Wyszkowie czy gdzieś tam i dojeżdżać codziennie do pracy
półtorej lub dwie godziny w jedną stronę - już tak dojeżdżałam, nie było fajnie.
I na cholerne piwo z koleżankami nie mogłam wyjść przez pół roku.
c) lub co? Może jakiś inny pomysł?

[Gość: od]

Aniu,
czas na matematykę :)
przy założeniu ze przez 2.5 roku wydalabys na wynajem 20 tysiecy, jestes 20 tysiecy w plecy ok.
A teraz scenariusz z kupnem mieszkania po 8 tysiecy za metr. które po 2 latach straci na wartosci jakies 25% (a tak będzie)
powiedzmy ze amsz meiszkanie 40 m kw.
Czyli jego cena to: 40*8= 320 000
Po obnizce za 2 lata: 40*6= 240 000;
W ciągu 2 lat wynajmujac, zaoszczedzasz 80 000. i teraz... odpowiedz sobie na pytanie co jest więcej 20 tysiecy na wynajem czy stracone 80 000 na zakupie?
Pozdrawiam

[Gość: ania]

Mam już tyle lat i takie wymagania, że chce mieszkać w lepszym standardzie, niż
kilka lat temu. Chcę mieć normalną kuchnię, osobną, a nie jakiś aneks (ze
zmywarką i dobrym piekarnikiem), fajną łazienkę (ładną, czystą, z dobrą pralką)
i dwa ładne pokoje (żebym miała swój kąt, tak samo jak narzeczony - bo my często
w domu pracujemy i raz na jakiś czas chcemy się chociaż na chwilę odseparować).
W chwili obecnej więcej nie potrzebuję, ale jest to moje MINIMUM. Za wynajem
takiego minimum musiałabym zapłacić co najmniej 1700 złotych (albo i więcej, na
pewno nie mniej, przyjaciółka płaci 2000).
Licząc 2,5 roku - wydam 50 tysięcy złotych. I nie pomaluję sobie wszystkich
ścian, nie dopasuję szafek do mojego wzrostu ani wanny lub prysznica do oczekiwań.

Nikt nie jest w stanie mi zapewnić, ze ceny mieszkań spadną. Takie teksty
słyszałam 2 lata temu, rok temu, no i teraz. I jakoś nie spadły, a ja już mam
dość zycia w takich, a nie innych warunkach. Czy jeśli ja bym się wstrzymała te
2 lata, wydała 50 tysięcy na wynajem, a ceny by nie spadły, to ktoś super
doradzający by mi te pieniądze zwrócił? Niestety, nikt, a ja męczyłabym się
następne kilka lat.

Takie dobre rady łatwo udzielać, bo udzielającego nic to nie kosztuje.
Najczęściej taki udzielający nie ma zdolności kredytowej albo odwagi, żeby kupić
swoje mieszkanie, jest bardzo młody i takiego mieszkania jeszcze nie potrzebuje
lub od dawna mieszka na swoim i wtedy to jest już taki mądry, że dobrymi radami
jest w stanie człowieka do grobu wpędzić. Jeszcze nie spotkałam takiego z
dobrymi radami, który by był w mojej sytuacji.

Jeśli nawet stracę ileś tam tysięcy (a jaka to strata, jeśli kupiłam mieszkanie
odpowiadające w 100% moim oczekiwaniom?), to zyskuję względny spokój i
przyjemność urządzania własnego lokum - ta przyjemność nie podlega wycenie. Tak
samo, jak męczarnia życia na walizkach i przestawianie kolejnej meblościanki,
żeby nie rzucała się swoją brzydotą tak strasznie w oczy.

A juz największa przyjemność, jakiej doświadczam to taka, że już nie muszę
krzyczeć na mojego kota, żeby nei drapał mebli, nie zrywał tapety i tak dalej.
Nie dostaję zawału, że oblałam ścianę winem i wybiłam szybę w drzwiach - to
moje, więc sobie mogę niszczyć, co chcę i przed nikim się nie musze z tego
tłumaczyć - jedynie przed sobą, heh.

[Gość: kaaarooll]

No bo jak ktos jest mlody, wlasnie opuscil akademik to i jemu kawalerka za 900zl
przypominajaca wygladem obore wystarczy. Ludzie, starsi, ktorzy sa wychowani w
pewnym szacunku do siebie i warunkow w jakich zyja nie zadowola sie takim
standardem. I oni maja dylemat, placic 1500-2500zl za wynajem ladnego
mieszkania, czy moze lepiej kupic swoje, placic np 300zl wiecej ale zyc jak
czlowiek w 21 wieku.

Nie kazdemu wystarczy kozetka czy inne stare smierdzace lozko, rozsypujace sie
meble, ktore z laski swojej wstawi do mieszkania wynajmujacy, zeby pozniej
napisac w ogloszeniu, ze mieszkanie jest kompletnie urzadzone.

Pozdrawiam

[Gość: Dominik]

...i pojawił się nam pan "handlowiec", przynajmniej takiej używa
retoryki.
1. Nie każde wynajmowane mieszkanie, wygląda jak obora.
2. Zakładasz, że ludzie młodzi, po studiach nie są wychowani
"w pewnym szacunku do siebie".
3. Sugerujesz, że osoba , która nie posiada własnego mieszkania -
"nie może żyć jak człowiek 21 wieku".
Słaba manipulacja, oj słaba!!!
Czasy "owczego pędu" juz się kończą i coraz trudniej znaleźć
jelenia - dającego sie nabrać na te "niskie chwyty sprzedażowe"

[Gość: kaaarooll]

Kolejny idiota, ktory w kazdym widzi handlowca czy dewelopera jesli tylko ma
inne zdanie na temat obecnej sytuacji.

Wynajmowalem w zyciu kilka mieszkan, i zadne, ktore bylo w moim owczesnym
zasiegu finansowym (nie wiecej niz 1200zl plus liczniki miesiecznie, a chodzi o
lata 2002-2005) NIE wygladalo dobrze. Wiecej mi sie wtedy nie oplacalo placic za
mieszkanie, bo za mniej miesiecznie raty kredytu moglem kupic swoje, co zreszta
zrobilem.

Znam tez studentow, ba, sam sie z nich wywodze i wiem w jakich warunkach
mieszkaja w akademikach. To sa OBORY. Jesli ktos przez 5 lat studiow spi na de
facto kozetce, czesto pietrowej, to dla niego nawet nedzna klitka 18metrowa
bedzie swietnym lokum.

Natomiast mozna mieszkac w wynajmowanym mieszkaniu na dobrym poziomie, tylko, ze
takie meiszkanie kosztuje miesiecznie conajmniej 1800-2000zl (za 2 pokoje,
osobna kuchnie itd.). Ale wtedy te kalkulacje odnosnie relacji kosztow
kupno/wynajem sa calkiem inne.
Jak Polska dogoni pod tym wzgledem Europe zachodnia, gdzie mnostwo ludzi
wynajmuje mieszkania, bo ich nie stac na wlasne, gdzie wynajmujacy bedzie dbal o
standard wyposazenia mieszkania, to wtedy pogadamy, poki co jest pod tym
wzgledem 3. swiat.

[Gość: Dominik]

...co za paździerz!!!
Nigdzie nie napisałem, że masz coś wspólnego z deweloperami tylko,
że korzystasz z haseł rodem ze "Szkolenia dla średnio-zaawansowanych
przedstawicjeli handlowych".
Twoje obserwacje, nie są obrazem rynku, a ja starsznie nie lubię,
jak ktoś próbuje (i to nieudolnie) manipulować rzeczywistością
Twierdzisz, że lepiej jest kupić teraz mieszkanie (po średniej
Warszawskiej cenie), niż poczekać np. rok na spadek cen?
Oczywiście, nie jest pewne czy spadną - ale jest to bardziej
prawdopodobne niż to, że cena mieszkań wzośnie lub się utrzyma.

[garnek11]

Przedmowca nic nie twierdzil, podzielil sie swoja SUBIEKTYWNA (zreszta Twoja
jest taka sama) opinia. Mianowicie taka, ze z jego doswiadczen wynika, ze jezeli
cena kupno/wynajem <=1, to oplaca sie kupowac, bo standard jest inny (lepszy).

[garnek11]

Aniu,

jestem w podobnej do Ciebie sytuacji. Tez juz pare dobrych lat wynajmuje
mieszkania, obecnie nie daje mi to za duzo po kieszeni (300 PLN od osoby za 3
pokojowe mieszkanie - 4 osoby w sumie, sami dobrzy znajomi). Ale coraz czesciej
zastanawiam sie nad wlasnym M.

Z tymze doszedlem do wniosku jakies poltoraroku temu, ze ceny rakietuja w gore
jak szalone (mowie o wawie), ze to jest niemozliwe nawet na warszawskie warunki,
zeby nie bylo korekty. Kupa moich kumpli z pracy kupila mieszkania na kredyt
(czesc zeby spekulowac) i pewnie teraz maja coraz krotsze paznokcie...

W kazdym razie zycze powodzenia - przynajmniej masz juz swoje wlasne mieszkanie.
Decyzji juz nie zmienisz, a uwazam, ze bez sensu jest sie teraz wycofywac,
zwlaszcza, ze w nim mieszkasz (czyli nie spekulujesz). Ceny - na moje
ekonomiczne i konsultanckie oko - spadna na 100%, ale to za sprawa spekulantow,
co nabrali kredytow i chcieli zyskac na leweragu. I to oni glownie straca, bo i
oni tez sie wystrasza korekty (czyt: zaczna sprzedawac).

Pozdrawiam

[Gość: k.]

To ja jeszcze spytam kontrolnie - kupilas mieszkanie na Mokotowie? Nie? To
dlaczego porownujesz ceny wynajmu w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie
z rata za mieszkanie na peryferiach (tak wnioskuje z tekstu, ze taksowka jedzie
sie 30 minut do centrum)? Ile kosztuje wynajem w okolicy, w ktorej kupilas
mieszkanie?

[Gość: ania]

Kupiłam mieszkanie na Mokotowie - mieszkałam w nim przez ostatnie 2,5 roku.
Taksówka z centrum nie jedzie 30 minut, tylko kosztuje 20-30 zł (nie pamiętam
dokładnie ile, bo jeśli już wracam taksówką, to z wiadomego powodu,heh).

[Gość: M]

Oj faktycznie garnek. A przynajmniej podobny inteligencją.
Ona pisze, że NIE chce mieszkać na peryferiach, gdzie by miała tak
daleko i dlatego kupiła mieszkanie. Gdzie, nie wiadomo, ale z tekstu
wynika, że blisko miejsc, gdzie można żyć, nie wegetować.

[hayek1]

Nie słuchaj debila, mieszkanie jest przecież TWOJE a nie banku, a jak nawet
będziesz miała nie wiadomo jakie problemy ze spłatą to możesz sprzedać i spłacić
bank, a nawet jak sama tego nie zrobisz to bank Ci mieszkania nie "zabierze"
tylko doprowadzi do egzekucji, czyli sprzedaży na licytacji przez komornika -
tak samo zresztą, jakbyś miała długi z jakiegokolwiek innego tytułu, z tą tylko
różnicą, że posiadając zabezpieczenie wpisane do KW bank ma pewność, że go nie
oszukasz. Na tej samej zasadzie jeśli masz długi to i Twój samochód i biżuteria
po babci nie jest "Twoja", bo przecież jak będziesz niewypłacalna to wierzyciele
naślą na nią komornika. Zadziwiające są te wszystkie teksty o tym jak to
mieszkania kupione na kredyt nie należą jakoby do ich właścicieli. Ani nie ma to
nic wspólnego z sytuacją prawną, ani nie ma nic wspólnego z sytuacją praktyczną
- właściciel może z mieszkaniem robić, co chce (przemalować, wynająć, sprzedać -
różnica tylko w tym, że przy sprzedaży pewnie sporej części ceny nie zobaczy, bo
pójdzie od razu na spłatę banku). Różnica w porównaniu z wynajmowaniem
mieszkania jak dla mnie gigantyczna.

A jeszcze bardziej żałosne są wypowiedzi o "przegranym życiu". Aż czasem nie
wiem, czy ktoś to pisze na serio czy sobie jaja robi... Ludzie, naprawdę,
spokojnie, była górka, będzie dołek, przyjdzie znowu górka (i będzie pewnie
większa od obecnej) i jeśli nie będzie takiego krachu jak w USA, a raczej nie
będzie, to nikomu włos z głowy nie spadnie. Codziennie śledzenie z wypiekami na
twarzy cen i zmieniających się jak w kalejdoskopie komentarzy kolejnych polskich
"ekspertów" od siedmiu boleści zostawmy posiadaczom akcji - posiadacze
nieruchomości (poza może spekulantami) niech sobie szczęśliwie mieszkają w
swoich wymarzonych czterech ścianach, a jak je będą chcieli kiedyś sprzedać to
dostaną za nie dobrą cenę - jak nie za rok, to za dwa, jak nie za dwa, to za pięć.

I, drodzy szczęśliwi właściciele mieszkań, dyskutując z tymi od "przegranych
żyć" i "mieszkań należących do banków" miejmy świadomość, że zapewne w 99%
przypadków dyskutujemy z ludźmi sfrustrowanymi brakiem możliwości kupienia
własnego mieszkania. To my tu jesteśmy górą.

[lava71]

"I, drodzy szczęśliwi właściciele mieszkań, dyskutując z tymi ..." oczywiście
miałeś na myśli tych co kupili za gotówkę lub już spłacili kredyt. Inaczej tak
jak pisałeś właścicielem jest bank. W tym przypadku "właściciel" nie bardzo
różni się od tych, którzy nie mają mieszkań ... więcej, taki "właściciel" musi
codzienni się modlić, żeby nieruchomości co najmniej nie traciły na wartości bo
w przypadku jakiegoś zdarzenia losowego jego sprzedaż nie pokryje zobowiązań
wobec banku. Tak więc taki "właściciel" nie tylko, że nie zobaczy całej kwoty ze
sprzedaży mieszkania ale może nie zobaczyć także swojego samochodu i biżuterii
po babci.

[hayek1]

Próbowałem wyjaśnić jak to jest z tą własnością, ale że krótko i zwięźle się nie
udało, to odsyłam do podręcznika z prawa rzeczowego - będzie tam i o własności i
o hipotekach na rzecz banków i nie trzeba się będzie dalej kompromitować.

Bycie kredytobiorcą nie czyni mnie ani trochę mniej właścicielem mojego
mieszkania niż nie bycie kredytobiorcą. Mam WSZYSTKIE uprawnienia, które mi
przysługują jako właścicielowi, łącznie z prawem rozporządzania nieruchomością,
czyli np. sprzedaży. Oczywiście ewentualny kupujący pewnie nie będzie chciał
mieć hipoteki w KW, więc część albo całość ceny będzie chciał wpłacić
bezpośrednio bankowi, żeby mieć pewność, że hipoteka zniknie.

Kredyty, i to często ogromne, mają też np. przedsiębiorcy prowadzący działalność
indywidualnie lub w formie spółek osobowych (a wśród małych i średnich
przedsiębiorców jest takich najwięcej). Odpowiadają za te długi całym majątkiem,
również swoimi domami, samochodami i biżuterią po babci. I wiesz co - wolałbym
być takim prosperującym przedsiębiorcą z długami (a nie lewarują się długiem
tylko przedsiębiorcy mało ambitni lub mało... przedsiębiorczy) niż kimś
przesiadującym na forum i wyliczającym innym ludziom ile z "biżuterii po babci"
będą musieli oddać jak im się noga powinie, zamiast się wziąć do roboty i
zarobić na własne M czy dom.

A tak jeszcze dla pełnej jasności co do obrazu sytuacji:
- przed "zdarzeniami losowymi" typu ciężka choroba kredytobiorcy najczęściej są
chronieni ubezpieczeniem na życie;
- ochrona przed innymi zdarzeniami losowymi w postaci lżejszej choroby czy
utraty pracy i niemożności znalezienia innej za wynagrodzeniem pozwalającym
spłacać kredyt, polega na odłożeniu rezerwy na spłatę kredytu na okres ok. pół
roku do roku;
- w najgorszym wypadku, jeśli dochodzi do egzekucji z mieszkania i uzyskana cena
nie starcza na pokrycie całości zobowiązań wobec banku, to zapewniam Cię, że
żaden bank nie rzuca się od razu na "biżuterię po babci", a nawet na samochód
kredytobiorcy, tylko próbuje mozolnie wynegocjować dobrowolną spłatę w ratach
pozostającego długu.

lava71 napisał:

> "I, drodzy szczęśliwi właściciele mieszkań, dyskutując z tymi ..." oczywiście
> miałeś na myśli tych co kupili za gotówkę lub już spłacili kredyt. Inaczej tak
> jak pisałeś właścicielem jest bank. W tym przypadku "właściciel" nie bardzo
> różni się od tych, którzy nie mają mieszkań ... więcej, taki "właściciel" musi
> codzienni się modlić, żeby nieruchomości co najmniej nie traciły na wartości bo
> w przypadku jakiegoś zdarzenia losowego jego sprzedaż nie pokryje zobowiązań
> wobec banku. Tak więc taki "właściciel" nie tylko, że nie zobaczy całej kwoty z
> e
> sprzedaży mieszkania ale może nie zobaczyć także swojego samochodu i biżuterii
> po babci.

[lava71]

Wybacz ale własność oznacza pełną możliwość dysponowania tym co się posiada.
Oczywiście, że możesz sobie robić co chcesz ... łącznie ze sprzedażą. Tyle, że
pieniądze, które uzyskałbyś ze sprzedaży wciąż będą własnością banku, który Ci
je pożyczy. Dopóki nie spłacisz ostatniej złotówki zaciągniętego kredytu, dopóty
pożyczone pieniądze nie są Twoje. I nie ma co tu wnikać w mądre książki ... tą
zasadę określa stare prawo własności, obowiązujące jeszcze w czasach gdy ludzie
nie umieli pisać.
Jak byś nie doczytał mojego posta na temat spadku cen to nie jestem przeciwny
kredytom inwestycyjnym, które mają na siebie zapracować. To jest chyba jeden z
przypadków gdy wzięcie kredytu jest uzasadnione ... po to żeby te pieniądze
pomnożyć. Co innego kredyty konsumpcyjne ... to są złem najgorszym i praktycznie
powinny nie istnieć. To właśnie one sprawiają, że można spełnić powiedzenie
"zastaw się a postaw się". Kredyty hipoteczne są formą kredytów konsumpcyjnych,
które dodatkowo niszczą rynek nieruchomości powodując wzrost cen.

[hayek1]

Wybacz, nie chcę być nieprzyjemny ani rozpoczynać jakiejś pyskówki, ale prawda
jest taka, że to co piszesz jest strasznym bełkotem zarówno z punktu widzenia
prawa jak i ekonomii.

Z punktu widzenia prawa:

Jeszcze raz powtarzam - własność to własność, długi to długi, a hipoteka to
hipoteka. Wszystko to są pojęcia stare jak świat, choć pojęcie hipoteki
starożytni pewnie wymyślili odrobinę później niż naturalne już zapewne dla
neandertalczyków prawo własności. To, że ktoś ma długi, nawet zbliżone do
wartości aktywów, nie oznacza, że nie ma niczego, co jest jego własnością. Wielu
całkiem zamożnych ludzi prowadzących własne firmy roześmiałoby Ci się w twarz na
taką sugestię. Jeśli rzeczywiście tak uważasz to Twoje wyobrażenie o prawie jest
od prawa bardzo dalekie.

Trochę mniej oczywiste dla laika jest to, że pieniądze, które pożyczasz z banku
również są od początku Twoją własnością. Kredyt rodzi jedynie zobowiązanie do
zwrotu pożyczonej kwoty na warunkach określonych w umowie kredytowej. Jeżeli
sprzedasz komuś mieszkanie z hipoteką (co wymagałoby oczywiście natrafienia na
wyjątkowego frajera), pieniądze które za nie dostaniesz również są Twoją
własnością. Wciąż masz jedynie zobowiązanie do spłacania bankowi rat.

Z punktu widzenia ekonomii:

Stwierdzenie, że kredyty hipoteczne są "złem najgorszym", "nie powinny w
zasadzie istnieć" i "niszczą rynek nieruchomości" jest, niestety, każde z osobna
całkowitą bzdurą.
Oczywiście wpadanie przez niektórych ludzi (szczególnie tak jak w USA) w spiralę
wszelkich długów, od kredytów hipotecznych po rozliczne karty kredytowe, jest
karygodne. Natomiast zaciąganie kredytów hipotecznych na mieszkania przez
młodych, zdrowych, odpowiedzialnych ludzi posiadających solidne wykształcenie
i/lub umiejętności, jest jak najbardziej wskazane, pożądane i naturalne, i
zawsze takim będzie, gdyż nigdy przeciętny młody człowiek, nawet ze świetną
pracą, nie będzie w stanie z samej tej pracy w rozsądnym czasie odłożyć
pieniędzy na mieszkanie pozwalające mu żyć z rodziną w normalnych warunkach.
Może będzie to możliwe kiedyś, jak domy będą budowane przez maszynki do
budowania domów, które będą je produkować w kilka sekund za naciśnięciem
guziczka, z materiałów pozyskanych z powietrza i energii słonecznej... Ale na to
się na razie nie zanosi. Do tego czasu będą istnieć kredyty hipoteczne i do tego
czasu będą uczyć studentów na zajęciach z ekonomii, że młodość jest czasem kiedy
kredyty się zaciąga i spłaca, a dojrzałość i starość jest czasem, kiedy kapitał
się akumuluje i przekazuje potomnym. I choć niewątpliwie lepiej jest długów nie
mieć, niż je mieć, to nie ma w kredytach hipotecznych nic złego, a wręcz
przeciwnie, dzięki temu miliony ludzi mogą normalnie i szczęśliwie żyć z
rodzinami "na swoim" a nie gnieździć się latami z rodzicami.

Cała sztuka oczywiście w tym, żeby nadzorować banki i udzielanie kredytów w taki
sposób, aby ludzie nie zaciągali długów co do których z góry można się
spodziewać, że będą mieli kłopoty z ich spłatą. Tak się niestety stało w USA i
to jest oczywiście złe, no ale to już osobny temat.


lava71 napisał:

> Wybacz ale własność oznacza pełną możliwość dysponowania tym co się posiada.
> Oczywiście, że możesz sobie robić co chcesz ... łącznie ze sprzedażą. Tyle, że
> pieniądze, które uzyskałbyś ze sprzedaży wciąż będą własnością banku, który Ci
> je pożyczy. Dopóki nie spłacisz ostatniej złotówki zaciągniętego kredytu, dopót
> y
> pożyczone pieniądze nie są Twoje. I nie ma co tu wnikać w mądre książki ... tą
> zasadę określa stare prawo własności, obowiązujące jeszcze w czasach gdy ludzie
> nie umieli pisać.
> Jak byś nie doczytał mojego posta na temat spadku cen to nie jestem przeciwny
> kredytom inwestycyjnym, które mają na siebie zapracować. To jest chyba jeden z
> przypadków gdy wzięcie kredytu jest uzasadnione ... po to żeby te pieniądze
> pomnożyć. Co innego kredyty konsumpcyjne ... to są złem najgorszym i praktyczni
> e
> powinny nie istnieć. To właśnie one sprawiają, że można spełnić powiedzenie
> "zastaw się a postaw się". Kredyty hipoteczne są formą kredytów konsumpcyjnych,
> które dodatkowo niszczą rynek nieruchomości powodując wzrost cen.

[lava71]

Rozumiem, że jesteś sfrustrowany całą ta sytuacją ale pamiętaj aby zawsze
odnosić się do wypowiedzi a nie jego autora. Słowa takie jak "bełkot" określają
miejsce skąd się pochodzi i w jakim środowisku się dorastało. W Twoim przypadku
lepiej było by to ukryć.
A wracając do tematu...
śnij dalej, że to co pożyczasz to Twoje i że życie na kredyt jest cool i trendy.
Kredyty konsumpcyjne są złe i niestety Twoje zaklinanie rzeczywistości nic tu
nie pomoże. Kredyty hipoteczne w części też się klasyfikują do takich ponieważ
"podnoszą" obecny poziom życia w oparciu o przyszłe dochody. A jeżeli nie
rozumiesz jak wpływa zwiększanie popytu poprzez zdolność kredytową na ceny
nieruchomości to cofnij się wstecz o kilka lat i porównaj poziomy ówczesnych cen
z obecnymi. Następnie zbadaj o ile wzrosło średnie wynagrodzenie w tym czasie i
jak wzrosło zadłużenie polskiego społeczeństwa. Ceny nieruchomości nie wzrosły
same z siebie ... to kupujący, którzy nagle uzyskali dostęp do gotówki tak
podbili ceny. Co z tego, że zrobili to po obejrzeniu kilku reklam w TV jak to
uśmiechnięty pan z panią wychodzą z banku i mówią, że wreszcie rozwiązały się
ich wszystkie problemy życiowe.
Pozdrawiam.

[hayek1]

Niestety mam to do siebie (i jest to, owszem, związane ze środowiskiem, w którym
dorastałem), że czym mniej o czymś wiem, tym mniej o tym mówię, a jak nie wiem o
czymś prawie nic, to nie mówię nic. Dlatego mam niski poziom tolerancji na
wypowiedzi, które świadczą o tym, że ktoś ledwo wie, że coś dzwoni, a co dopiero
w którym kościele. Stąd słowa w rodzaju "bełkot" - sorry.

Tak, wzrost cen jest niewątpliwie spowodowany tym, że więcej ludzi ma dostęp do
gotówki z kredytu. A także tym, że więcej ludzi dobrze zarabia. Czy to są rzeczy
złe? Raczej nie, szczególnie biorąc pod uwagę fakt, że spadek inflacji i
unormalnienie stóp procentowych w Polsce per saldo zwiększyło dostępność
mieszkań, gdyż w czasach, gdy mieszkania kosztowały 60 i więcej % mniej, ich
dostępność dla kogoś bez "wkładu własnego" była żadna. W miarę tani i
odpowiedzialnie udzielany kredyt per saldo (a więc uwzględniając nawet wzrost
cen) zwiększa, a nie zmniejsza dostępność mieszkań i powoduje, że stać na nie
nawet osoby bez kapitału od bogatych tatusiów, za to z wykształceniem i solidnym
zawodem, dzięki któremu większość z nich upora się ze spłatą i to znacznie
szybciej niż te 30 lat.

Zaciąganie kredytów mieszkaniowych może się jawi w Polsce jako coś "trendy", jak
to określiłeś, ale to nie dziwi, gdyż jest to dla nas wciąż nowość, a nie
normalność, tak jak gdzie indziej. Również nienaturalny ostatnio wzrost cen
nieruchomości w Polsce wykrzywia perspektywę Polaków w zakresie kredytów
hipotecznych, ale i to minie...
Pozdrawiam.

[Gość: yogi]

W 100% popieram! Jedna z mądrzejszych wypowiedzi na tym forum...

Żal mi Ciebie

[Gość: AntyPolityk]

Dlatego że:
- należysz do ludzi którzy pędzą owczym pędem nie zastanawiając się co i
dlaczego, a później dorabiasz sobie do tego teorie
- gdybyś jeszcze przez rok wydała 20 tyś na wynajem, kupiłabyś sobie mieszkanie
o jakieś nawet 100-200 tyś taniej, a tak masz jakieś gó.. które nazywasz swoim,
które prędzej czy później okaże się za małe, z tymże będzie ci ciężko zmienić na
większe, bo wartość kredytu która będzie do spłacenia będzie przekraczała
wartość twojego mieszkanka.

Kolejna kryminalna prowokacja GW

[Gość: true]

To jest skandal. Gazeta po raz kolejny nakręca. To jest ewidentna manipulacja
rynkiem. Poza tym....JAKICH SPECJALISTÓW gazeta cytuje? Skoro nie ma nazwisk to
jakim prawem pisze się, że WARTO SPRZEDAĆ?



Oj będzie się działo.

[Gość: ano]

Logika artykulu jest dosyc prosta. Mieszkania w wielkiej plycie sa nic nie
warte, tylko kupujac nowe mieszkanie od dewelopera nie stracisz. Jeszcze lepiej
- sprzedaj mieszkanie w plycie i kup nowe mieszkanie.
Trudno juz forsowac teze "kupuj, bo taniej juz nie bedzie", to przynajmniej
"kupuj nowe u dewelopera, a nie stracisz". Przy olbrzymich zyskach deweloperow
oplacic dziennikarzyne za artykul ratujacy te olbrzymie zyski znowu nie taki
problem.

Do pierdla

[adamalysz]

Za artykuly tak bezczelnie lekcewarzace inteligencje czytelnika powinny byc
wyroki. Co? Zebrala sie znowu ekipa i próbuje nakrecic fale sprzedazy? 10-15%
spadku w ciagu najblizzych lat! Ekspert NIE ma watpliwosci! Hehe!!
Sprzedac jak najszybciej zeby stracic mniej!!
Powinniscie za takie herezje siedziec wszarze. A głupi lud to kupi.

Zmartwienie: mieszkania tańsze

[pynky]

tylko w swoich komentarzach zostawcie pana tomasza, to postać całkowicie
wymyślona, i pogódźcie się z tym ze artykuły są marne, ale za to jakie
sensacyjne, "sprzedawajcie teraz drozej nie bedzie" i "rok temu kupujcie teraz
taniej nie będzie"
na zwykłą analizę możliwych czynników wzrostu i spadku cen które teraz zaczynają
dominować na rynku szkoda czasu, no ale to wiązałoby się z pracą wykonaną przez
dziennikarza, trzeba byłoby posprawdzać wszystkie dane z rynku nieruchomości,
rynku budowlanego. Lepiej wyssać artykuł z palca, napisać ze bedzie spadać o 15%
i zapytać jakichś grajków z doradztwa.

Zmartwienie dla spekulantów, baków, deweloperów.

[Gość: normalny]

Od dłuższego czasu ten artykół opisany jest biorąc fakty z
rzeczywistości.
Napisany w łagodnej wersji co do spadku cen mieszkań w przyszłych
okresach , miesiącach, latach.
Spadek dopiero się rozkręca to dopiero odwrócenie trędu. Ceny spadną
przynajmniej o 30-40%, a może i więcej w okresie 1 do 2 lat.
Przedmówca pisał że ceny mogą powrócić do poprzedniego poziomu po
jakimś czasie, tylko jakim? Trzeba uwzględnić że takie chwyty
kupujcie będzie tylko drożej mogą się nabrać ludzie którzy tego nie
przeżyli czyli dzisiejsi 10-15 latkowie - oby to ich nie spotkało?
Dalej wysokie stopy procentowe mogą utrzymać się więcej niż 2 lata,
może i 10 lat i więcej, przecież banki naiwnych złapali w kajdany
kredytu, a teraz spadki obrotów sprzedaży kredytów bankowych
rekompensują sobie wzrostem stóp pracentowych i wpływają wyższe raty
do banków.
Takich naiwnych złapać najlepiej przy niskich stopach
procentowych,panice na rynku, a gdy już klientów- niewolników jest
dość podnosi się stopy procentowe.
Owszem ceny teraz spadną, ale to niemoralne tak manipulować cenami.
z tego wniosek że państwo powinno się tym zająć i ceny mieszkań
musza wynikać z rzeczywitych kosztów budowy + normalna marża
deweloperów 10-20%.
Banki powinny przydzielać kredyty tylko wówczas gdy klient posiada
wkład własny na minimum 20% mieszkania. Bo w innym przypadku ceny
nieruchomości zawyżają ci co nie mają pieniędzy i niewiele
przepracowali dla gospodarki a biorąc kredyt na 100 - 130% wartości
nieruchomości wpywają negatywnie na rynek.