zadatek

[r.kolasinski]

jeżeli damy przy umowie przedwstępnej zadatek , a bank przy rozpatrywaniu
wniosku odmówi udzielenia kredytu z jakiegoś powodu to co wtedy ? jak się
ustrzec straty zaliczki tak naprawdę nie z naszej winy ... np. bank ma tzw.
kaprys bo co mu sie nie spodoba lub doradca który nam sprawdzał zdolność
kredytową pomylił się ... ??? proszę o informacje jak to rozwiązać

[bebiak]

Witaj Robercie,

r.kolasinski napisał:

> jeżeli damy przy umowie przedwstępnej zadatek , a bank przy rozpatrywaniu
> wniosku odmówi udzielenia kredytu z jakiegoś powodu to co wtedy ? jak się
> ustrzec straty zaliczki tak naprawdę nie z naszej winy ... np. bank ma tzw.
> kaprys bo co mu sie nie spodoba lub doradca który nam sprawdzał zdolność
> kredytową pomylił się ... ??? proszę o informacje jak to rozwiązać

Możliwości istnieją ale zależy to od drugiej strony: ta może stwierdzić, że w
ogóle nie jest zainteresowana tym czy uzyskasz kredyt czy nie (bo to tak
naprawdę Twój problem - zgódź się ze mną) i twardo żądać przepadku zadatku o
ile przy umowie sprzedaży nie przedłożysz umowy kredytowej, ale można
ukształtować to i tak, że o ile do jakiegoś dnia nie zawrzesz umowy kredytowej
to masz prawo w jakim terminie odstąpić od umowy stosownie do treści art. 395
Kc i w przypadku skorzystania z tegoż prawa tamten ma Ci zwrócić wpłacony
zadatek w wysokości otrzymanej.
Można również postanowić, że w przypadku o ile do dnia takiego nie zawrzesz
umowy kredytowej to umowa przedwstępna ulega rozwiązaniu a przy rozwiązaniu
zadatek powinien być zwrócony a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej
odpada (tak mówi kodeks).
Zależy jakie stanowisko zajmie druga strona.

I pamiętaj, że mówimy o zadatku - zaliczka zawsze podlega zwrotowi (to dwa
różne pojęcia).

Wierząc, że jasne - pozdrawiam Cię serdecznie. B.