ktos mieszka w TBS "Prawobrzeże"?

[Gość: haga]

chciałam spytać, czy jest tam w porządku, czy przed zamieszkaniem jest
mozliwoś wyboru mieszkania, czy trzeba brać to co dają?
pozdr

[dominkadg]

Hej, akurat tak się składa że mieszkamy w TBS na Gwarnej. Mieszkania na tej
ulicy są ok - szczególnie, ża masz comiesięczne indywidualne rozliczanie.
Płacisz więc tylko za to co zużyłaś. Myśmy zaznaczyli, że chcemy mieszkanie na
2 lub 1 pietrze, ale wcześniej nam go nie pokazano. Przyznano i już. Ale
wszystkie mieszkania są takie same. Widzieliśmy - były "drzwi otwarte"
organizowane przez TBS. Najlepiej jednak do nich zadzwonić. Są mili i udzielją
wszelkich informacji. Pozdrawiam.

[Gość: haga]

No właśnie mi sie buduje mieszkanie także na Gwarnej, na wrzesień (zaznaczyłam
ze 2 pok, ale nikt mnie o pietro nie pytał) okolica mi sie strasznie podoba i w
ogóle ;)
pani z TBS-a powiedziała ze bede mogła wybrać mieszkanie (!), ale od ludzi
słyszłam ze je przydzielaja i wcześniej nie mozna ich zobaczyc :( hm..... no
więc już nic z tego nie rozumiem, a tak poza tym fajnie sie mieszka?
pozdr

[dominkadg]

Napewno jest różnica pomiędzy mieszkaniami z partycypacji a z kaucji (zamiana
komunalnego). Przy zamianie nie pokazywali mieszkań tylko je przyznawali.
Pewnie inaczej jest z mieszkaniam z partycypacji. W końcu więcej sie płaci to i
pewnie wybrać można:). Upewnij się jeszcze i zaznacz na którym pietrze byś
chciała. Bo w sumie to jest najważniejsze - wszystkie mieszkania są takie same.
Przed odbiorem i tak trzeba podpisać protokół, jeżeli jest więc coś nie tak nie
podpisujesz a oni muszą usunąć usterki. Tak było w moim bloku, gdzie facet nie
odebrał odrazu mieszkania bo je okradli. TBS usunął braki i wszystko było OK.
Mieszka się fajnie, tylko za dużo tu "buraków". Wydawałoby się, że w takich
nowiuteńkich mieszkankach to zamieszkają ludzie, którzy chcą coś zmienić na
lepsze. Niestety - Polacy to brudasy i ich poziom kultury pozostawia wiele do
życzenia.

[Gość: haga]

acha ok ja mam z partycypacji, także może jednak bede miała jakiś wybór :)
no ale mnie załamałaś Dominkodg, zawsze myślałam ze TBS-ach mieszkaja młodzi
ludzie, których moze i nie stac na własnościowe, ale pracuja ( nie to żebym
dyskwalifikowala bezrobotnych) i są na poziomie wyższym jak brudne pijaczki
spod kamienic w centrum, a tak ładnie zadbanie to osiedle wygladało,
czysciutko, "ładne " uliczki, samochodziki na parkingach.....
pozdr
acha chciałam jeszcze spytać czy to prawda ze co 2 lata trzeba w TBS-ie
przedstawiać zaświadczenia o zarobkach?

[dominkadg]

Powiem Ci szczerze,że czasami te pijaczki mają więcej ogłady niźli ludzie z
wyższym wykształceniem. Skończyłam studia i wiem, że nie same orły pokończyły
je. I to nie chodzi wcale o wiedzę. Czasami taki z wyższymi studiami albo taki
nowobogacki jest gorszy niż prosty człowiek. Więc nie licz, że mgr przed
nazwiskiem, albo dobry samochód oznacza kogoś normalnego. Wszystko zależy od
samych ludzi. Teraz już nie jest tak czyściutko, pomimo że sprzątaczka robi co
może. Często można zauważyć śmiecie walające się po trawnikach, rozwydrzone
bachory (bo inaczej nie nazwę) i buców wyprowadzających swoje mało groźne
pieski, które traktują jak pokazówkę. Samo życie. Ale niestety tak jest
wszędzie. A jeśli chodzi o zaświadczenie o zarobkach - to narazie nic się nie
zmieniło tzn. co 2 lata. Pozdrawiam:) no i czekam na nową sąsiadkę:)

[Gość: haga]

no ja już tez sie doczekac nie mogę;)
jeszcze tylko 1 małe pytanko, czy tak w ogóle to oni w tym TBS-ie robia jakies
problemy najemcom, czepiają sie czegos, czy mozna spokojnie mieszkać płacic
swoje i o nic sie nie martwić?
pozdrawiam i dziękuje ;)

[dominkadg]

Jak płacisz regularnie, nie robisz awantur tzn. nie są zgłaszane skargi na
Ciebie, dbasz o mieszkanko to nie masz co się martwić:))

[Gość: haga]

no dzięki, gdyby Ci sie cos jeszcze istotnego przypomniało, to proszę napisz
pozdrawiam

[Gość: Mr.X]

Ja tez bede mieszkał na Gwarnej, mieszkania oglądałem tj bylem na budowie 2
pokje są w 2 metrażach 45m i 55m. Nie ma piwnic ogólnie mi sie podoba

[Gość: deser(t)]

Ja też planuję osiedlić się na Gwarnej - witam sąsiadów (może się zbierzemy
razem i zamieszkamy w jednym bloku coby nie mieć "buractwa" za sąsiadów? ;p )
Mam pytanie: oki, piętro i metraż można sobie wybrac ale co z blokiem?? Można
wskazać w którym konkretnie się chce mieszkać?

[dominkadg]

Z wybraniem bloku to raczej nici. A jak się zbierzecie, żeby nie mieszkać
koło "buractwa" :) to dajcie znać - miło by było poznać nowych z innej bajki;).

[Gość: haga]

Ponoć jeśli chodzi o Gwarna to lepiej wybrac 45 m a nie 55 bo te wieksze sa
tylko 4 w bloku, hm. chybaże sie jest 1 w kolejce, ja jestem daleko.....
pozdrawiam :)

[Gość: Mr.x]

55 metrowych jest 30 mieszkan widzialem

[Gość: haga]

a to kłamczuchy, mi babka powiedziała, ze beda tylko 4 na 1 blok i lepiej żebym
sie zdecydowała na mniejsze, a może są 4 na blok, a razem ze wszystkich bloków
jest 30 hm???
pozdr

[Gość: deser(t)]

A powiedzcie, na jakim jesteście etapie? Tzn. - czy już podpisaliście tę
przedwstępną umowę i wybraliście blok, klatkę i mieszkanie? My na razie tylko
podpisaliśmy papiery "że chcemy" i mamy czekac na telefon, by wybrać konkretne
mieszkanie, no i tak czekamy i czekamy i czekamy....

[Gość: haga]

No własnie my też podpisaliśmy, że chcemy, no i mieliśmy czekac na tel. ale ja
z moja niecierpliwoscią zadzwoniłam w tamtym tygodniu no i sie dowiedziałam ze
mam dalej czekać na telefon od nich a ze jestem daleko w kolejce to to wszystko
trwa, ale mam sie nie martwić, bo niby na wrzesień sie załapie i wkrótce
zadzwonia zeby wybrac mieszkanie i wpłacac kase

W sobote byłam na Gwarnej , no i balkony juz zrobione i w kilku blokach juz są
okna :) hm może nie bedzie zadnych opóźnien :)

[Gość: mR.X]

DLA WASZEJ INFORMACJI na Gwarnej 4 firmy budują mieszkania dlatego jak zauważyć
mozna są na róznym etapie . Na dziennikarskiej termin byl na 1.02.2004 a do
dziś nikt tam nie mieszka.

[Gość: deser(t)]

Na 01.02.04 na Dziennikarskiej był termin ODBIORU. Zasiedlenie za niedługo.

Pzdr, deser(t)

[Gość: haga]

To kiedy ma byc ODBIÓR na Gwarnej a kiedy ZASIEDLENIE, wiecie może?
Bo ja słyszłam o wrześniu, ale nie wiem co ma być w tym wrzesniu odbiór czy
zasiedlenie!
pozdr

[Gość: deser(t)]

A jakie to ma znaczenie - i tak pewnie się spóźnią ;)
A tak serio - pani w TBS mówiła, że we wrześniu oddają i w październiku
przeprowadzka ale kto wie - może się tylko ubezpieczała ;)

[Gość: haga]

aaaaa no to zmienia postac rzeczy, dla mnie ma to duże znaczenie:( cholerka to
jeszcze cały wrzesień :(
kurcze, no ale chyba sie ogólnie w tych TBS-ach nie spóźnają z oddawaniem
przynajmniej tak słyszałam, czy nie? i juz na październik na bank bedzie
pozdr

[Gość: deser(t)]

Nie martw się tak - panom na budowie robota w rękach wrze a i sam TBS ma
większy interes w mieszkaniach zasiedlonych niż pustych, tak więc ja jestem
pełna nadziei i skrycie liczę, że przeprowadzę się NAJPÓŹNIEJ na poczatku
października :)))

[Gość: haga]

no ja mam tez wieka nadzieje i mam nadzieje ze na niej sie nie skończy, bo w
sumie praca rzeczywiscie tam ładnie idzie ;)ponoc czsem sie zdaza ze i
wczesniej kończą, zeby tylko już nie kazalli nic dopłacać=różnica poniesionych
kosztów;)

[Gość: deser(t)]

Ooooo - tego właśnie się boję. Spłuczemy się na partycypację a tu jeszcze
ewentualnośc dopłaty - brrr :-/
Eeee tam, trzeba myślec pozytywnie - do wrzesnia jeszcze mnóstwo czasu: może
wygram w totka, a może to oni będą nam zwracać różnicę?! ;)

[Gość: haga]

jasne juz to widzę, jak oni kiedykolwiek i komukolwiek oddawali różnicę ;), nie
bądzmy aż tak naiwni, oby tylko dopłacać nie kazali a będzie dobrze
pozdrawiam

[Gość: dee]

upup

[Gość: Oz]

A moze ktos cos wie o inwestycji na Kusocinskiego

[Gość: haga]

na kusocinskiego to chyba buduje sczecinski TBS, a nie prwaobrzeze, mojej
kolezance ostatnio zaproponowali tam kawalerke, mimo, ze miała termin na
nastepny rok, czyli chyba nie ma tam duże kolejki oczekujacych
pozdr

[Gość: Ozi]

Haga a ty na którym miejscu jestes w kolejce

[Gość: haga]

Ja jestem 78 ;( dopiero

[Gość: haga]

jestem 78 dopiero ;( a co??????
pozdr

[Gość: haga]

jestem 78 ;( a co?
pozdr

[Gość: haga]

przepraszam coś mnie sie zwiesiło ;D

[Gość: magdus]

ja czekam na mieszkanko na kusocińskiego, jestem partycypantem. TBS-y mają bardzo ładne mieszkania, kilku znajomych mieszka w tbs-ach nie tylko w szczecinie i są zadowoleni.

[Gość: deser(t)]

No! Podpisaliśmy umowy i tam jest napisane, że oddanie budynków 30.09.04 a
zasiedlenie 15.10.04 i pani twierdzi, że żadnych opóźnień na dzień dzisiejszy
nie mają, a na później nie planują.
A co do ew. dopłaty różnicy w kosztach - jak do tej pory ani razu to się
jeszcze w TBS Prawobrzeże nie zdarzyło i mają zamiar podtrzymać tę tradycję ;p
Zła wiadomość - mają się zmienić przepisy co do kaucji, tj. prawdopodobnie nie
można będzie "dogadać się" z partycypantem, tylko gotóweczka na konto :(
Pani pocieszała jak mogła, że ona wiele takich gróźb zmian przeżyła i nic, ale
ja już mam kolejny powód do zmartwień :((

[Gość: haga]

o rany ;), ale macie fajnie, a jesli mozna spytac, to którzy byliscie w
kolejce?? bo ja sie cos niepokoje, ze nie dzwonia z ta umowa ;(
acha a o co chodzi z ta zmiana dokładniej, bo nie bardzo rozumiem?
pozdrawiam, no i dzieki za info huraaa to moze juz 15.10.04 superr!1

[Gość: xena]

jak to dogadać się z partycypantem? znaczy przy odstępowaniu mieszkania ? (znam
zasady działania TBS tylko ogólnie, więc pytam)

kaucja

[Gość: deser(t)]

haga - jak się okazało my byliśmy gdzieś w okolicach początku w kolejce, więc
trzeba trochę cierpliwie :-/ poczekać, bo strasznie długo to trwa - myśmy
siedzieli ok półtorej godziny, ciężko było się zdecydować na którą stronę okna,
a na którą klatka, potem piętro, potem blok itd. :-P - a oprócz tego wciąż
zasiedlają Dziennikarską i to oni generują tam największy ruch, a Gwarna jest w
drugiej kolejności. Jak skończą z Dąbiem wszystko ruszy szybciej.

A co do KAUCJI - jak wiecie, partycypant wpłaca te swoje 30%,a najemca, czyli
my, przed samą wprowadzką zobowiązany jest wpłacić zwrotną kaucję w wys. 12-
krotności miesięcznego czynszu - całkiem spora kwota, niewygodna dla kogoś kto
wprowadza się do nowego mieszkania i już biega po sklepach w poszukiwaniu
mebli ;) Był jednak mały wykręcik, który sam TBS dyskretnie podpowiadał
przyszłym najemcom - otóż można było wpłacić kaucję PARTYCYPANTOWI, tak więc,
skoro zapewne u większości z nas parytcypanci to są podstawione osoby z
rodziny, wystarczyłoby wymienić się dokumentami z których wynikałoby, że my
wpłacamy kaucję a partycypant potwierdza, że ją otrzymał i już! Tak więc nie
ponosilibyśmy faktycznie żadnych dodatkowych kosztów no i przy tym właśnie
teraz majstrują... :-/

Uff, zamotałam :) Jak coś jest dalej niejasne piszcie - postaram się
wytłumaczyć lepiej ;)

[Gość: haga]

No nie teraz to jest jasne, właśnie nie mogłam zrozumieć pani z tbs-a , bo ona
twierdziła ze tej kaucji za 12 miesiecy nie bede musiała płacić no i byłam tym
zdziwiona, a wiec to chodzi o takie dogadanie sie z partycypantem, hm...ciekawe
na czym w końcu stanie

Deser(t) chcialam Cie jeszcze spytać z ilu mieszkań mogliście wybrac(czy mozna
wybierać dosłownie wszystko piętro, blok itd) no i czy można potem pojechać
zobaczyc jak sie buduje to mieszkanko?
no troszke mnie pocieszyłaś z tym czekaniem,ale i tak sie jakoś niecierpliwię
pozdrawiam

wybór

[Gość: deser(t)]

haga - sprawa wygląda tak: przychodzisz, siadasz i mówisz np.: "chcę
dwupokojowe 54 m na pierwszym piętrze" i pani pokazuje Ci w którym bloku są
takie mieszkania jeszcze wolne. Pokazuje na mapce, więc od razu wiesz jaka
jest "pozycja" bloku na osiedlu ;p i na którą stronę okna. My
mieliśmy "zachciankę" konkretną - mieliśmy upatrzony blok, piętro i nawet
stronę na którą miał wychodzić balkon ;-D i choć w tej klatce którą chcieliśmy
już było zajęte, to znalazło się dokładnie takie w tym samym bloku ale w
drugiej klatce schodowej. Tak więc wybrać można sobie wszystko: piętro,
mieszkanie, klatkę i blok, oczywiście z tych dostępnych jeszcze. Jak tak
przyglądaliśmy się mapce, to było jeszcze bardzo dużo wolnych miejsc, tak więc
na pewno coś dla siebie wybierzecie, ustalcie jedynie ogólne kryteria - będzie
łatwiej się zdecydować.
Jak się osiedle buduje można zobaczyć na razie tylko przez płot - żaden
BobBudowniczy nie wpuszcza na teren osiedla, ale ja i tak lubię tam zaglądać od
czasu do czasu, no a teraz już wiem nawet w ktore okienka zaglądać :)))

A co do kaucji - ten wybieg z partycypantem to była taka tajemnicza furtka,
którą TBS po cichu, dyskretnie wskazywał przyszłym najemcom ;ppp

Pozdrawiam i daj znać jak pójdzie.
deser(t)

[Gość: haga]

No to świetnie, że aż taki wybór. Mam nadzieje ze ja jako 78 bede miała jeszcze
z czego wybierać ;) bo mnie sie marzy ten ostatni -najbliżej do lasu;)
na pewno sie pochwalę jak już cos wybiorę
pozdrawiam i dzięki za info

PS. a ile teraz ma czasu partycypant na wpłacenie kasy?

[Gość: deser(t)]

Jeśli dobrze myślę, to ten ostatni blok bedzie najbliżej lasu ale i autostrady -
przemyśl to dobrze! ;p

Od dnia podpisania umowy ma się dwa tygodnie na wpłatę pieniędzy, a jeśli
bierzesz kredyt - 3 tygodnie.

[Gość: Niezdecydowana]

Marze o swoim małym, upragnionym mieszkaniu , ale...Miałam złozyc ten wniosek, już w pracy załatwiłam zaświadczenie o zarobkach, ale... mam watpliwosci i w koncu zrezygnowalam. Po pierwsze boje sie tych wzrastajacych czynszów a po drugie pani w biurze potwierdziła, ze w ciagu 25 lat nie mozna bedzie tego mieszkania wykupic na własnośc, może kiedyś, ale zawsze zostaje to moze... Moze lepiej wziąc kredyt i kupic własne mieszkanie , które nie przywiąze nas na całe zycie do TBSów???

[Gość: Zbyszek]

Cześć bractwu. Mieszkam trochę dalej na Kijewie w nowym budynku też
lokatorskim, ale ze spóldzielczym własnościowym prawem do lokalu.
Jak będziecie odbierac mieszkania, to dokładnie sprawdzie liczniki. chyba będą
u was indywidualne licznki ciepła, a nie podzielniki. A to moze być kosztowne,
jak wam coś nawalą na nie. A dzielnica sympatyczna i spokojna, Da się cicho
mieszkać.
zdrówko

[Gość: deser(t)]

Owszem, pod warunkiem, że
a) możesz wziąć kredyt - my pracujemy na umowę o dzieło, żaden bank nie chce
nam uznać takich dochodów;
b) dostaniesz nowe, wykończone pod klucz mieszkanie wpłacając 25 tys.

Kto Cię przywiązuje na całe życie do TBS? Słyszałaś o ludziach mających
mieszkania spółdzielcze NIEWŁASNOŚCIOWE aby mówili, że są do nich przywiązani
na całe życie?

Jakich wzrastających czynszów się boisz? Mi wydają się pewniejsze TBSowskie
czynsze regulowane "odgórnie" od tych uwolnionych rynkowo...

Wszystko zalezy od kryteriów i możliwości.

Pozdrawiam, deser(t)

[Gość: haga]

tak zgadza sie ja też zastanawiałam sie b. długo nad kredytem, ale ja mam umowe
na czas określony a mój facet jest na własnej działalności, na razie jest
dobrze kasowo, ale nie wiadomo jak bedzie, a jak masz do spłacenia kredyt to:
miesiecznie oddajesz bankowi kilkaset złotych + płacisz czynsz i opłaty
a w TBS tylko czynsz i opłaty, a mieszkano nowe cnowo nie mozna go porównywac
nawet z nowym w spółdzielni, nie?
pozdr

[Gość: Niezdecydowana]

Mam pytanie: Co jeśli zechce np.po roku, dwóch latach itp. zrezygnować z mieszkania w TBSach, jaką kwotę mi zwracają i czy wogóle zwracają???Czy odzyskam wpłacone na początku pieniądze???

[Gość: deser(t)]

Niezdecydowana - zwracają Ci kaucję (12 x czynsz miesięczny), jeśli wpłacisz ją
na konto TBS, a nie "dogadasz" się z partycypantem jako opisywałam wyżej (to
chyba fair - przecież, jeśli dogadalibyśmy się z partycypantem, to de facto nie
wpłacalibyśmy żadnej kwoty, więc dlaczego i co mieliby nam zwracać).
Wpłatę partycypacyjną można ODSPRZEDAĆ na "wolnym rynku". Wiem, że tak dzieje
się w innych miastach - wpłacasz te 30% albo ile tam uda Ci się wytargować z
tych 30% pierwszemu partycypantowi i on wtedy wskazuje Cię jako najemcę i już.

Pozdrawiam,
deser(t)