Kłopoty z deweloperami

[malgorzatabelesta]

Niestety i w naszej sytuacji sprawdza się czarny scenariusz dotyczący zakupu
mieszkania na rynku pierwotnym. Deweloper STEED ( wcześniej dokładnie przez
nas sprawdzony)opóźnia się w oddaniu mieszkania już ponad pół roku,całość
pieniędzy została wpłacona w momencie podpisywania umowy przedwstępnej.
Niestety deweloper nie informuje klientów o postępach w pracach budowlanych
ani też o przesunięciach terminu oddania mieszkania.
Proszę o kontakt osoby, które znajdują się w podobnej sytuacji.
Sprawa dotyczy mieszkań budowanych przez STEED na ulicy Kolonistów.

[Gość: D.]

Witam. Podpisałam takze umowę z firmą steed na zakup mieszkania na
Kolonistów.... będę sledzić ten wątek bo mnie martwii to co sie dzieje z
mieszkaniami które miały termin wcześniejszy, a jeszcze są nieskończone. Ja mam
umowę na m. w czwartym budynku z kolei, i termin na grudzień br. W zasadzie
płacę w ratach, poprzez bank który ma sprawdzać postępy budowy i wypłacać
transze na podstawie postępów. Czy pisała Pani pisma do developera? a co z
karami zawartymi w umowie za zwłokę??

[Gość: małgorzatabelesta]

Tak, wysłaliśmy pismo do Steed z zapytaniem dlaczego prace na budowie ustały i
co jest tego przyczyną oraz kiedy przewidują oddać lokale do użytku t.j jakie
będzie opóźnienie, za jakiś czas otrzymaliśmy odpowiedź w której poinformowano
nas, że opóźnienia są wynikiem złej pogody ( przypominam, że tegoroczna zima
jest najcieplejsza od 100 lat) i wyjazdu pracowników budowlanych na Wyspy
Brytyjskie. Podano nowy termin oddania mieszkania. Jak się okazało ten termin
również nie został dotrzymany. Na budowie w dalszym ciągu nic się nie dzieje.
Pani z biura Steed nie potrafi udzielić żadnej konkretnej odpowiedzi co do
terminu oddania mieszkań. Pozostaje nam jedynie cierpliwie czekać. Co do kar
umownych to są to śmieszne kwoty, które zapewne i tak nie będą wypłacone ( firmy
deweloperskie zabezpieczają się przed ich wypłaceniem specjalną klauzulą w
chwili podpisywania aktu notarialnego). Czy państwo również podpisali umowę
przedwstępną - niepoświadczoną notarialnie?

[Gość: D.]

Tak, również jest niepoświadczona notarialnie. Jednak umowa taka jest wiążąca i
jeśli Developer nie wywiąże się z jej postanowień, to poszłabym z tą umową do
sądu. Ale poczekałabym na odbiór kluczy, mieszkania, bo wcześniej chyba lepiej
nie wchodzić na ścieżkę sądową... Apropos prac, ja jeżdżę na budowę średnio 2
razy na m-c i postępy sa widoczne w przypadku tych budynków
najbardziej :surowych" faktycznie nie widać postępu w tych które sa prawie
gotowe.... Nic się w nich nie dzieje, prócz klatek schodowych i zamontowanych
piecy gazowych to czego im brakuje jeszcze? Pytam bo ciekawa jestem co jest
takiego że nie można skończyć wreszcie. I mam pytanie developer nie próbuje
kombinować z ceną? Bo w sanix tur np. cwaniakuje z ceną... w naszych umowach
nie może ale... Pogoda jest sprzyjająca teraz budowaniu, a przecież wykończenia
w środku mieszkań w pierwszych budynkach nie wymagają chyba ładnej pogody...
Ostatnio rozmawiałam z kierownikiem budowy, jakieś 2 tyg temu i mówił że te
pierwsze budynki oddadzą na ok. świąta wielkanocne.... oby.

[Gość: marek]

Niepoświadczona notarialnie - czyli niewiążąca, nie ma Twojego roszczenia w
Księdze Wieczystej - mozna umowe zerwac (placac Ci smieszna kare) i sprzedac po
lepszej cenie. Niestety, bolesnie przekonali sie o tym klienci pana T., wkrotce
pewnie przekonaja sie kolejni...
Sanix nie cwaniakuje z cena grzebiac w umowach. Sanix proponuje podpisanie
aneksu badz zerwanie umowy. Umowy tych z Sanixu tez mowili ze cena jest
ostateczna, niezmienna itepe. Okazuje sie ze developerzy maja lepiej
przemyslane kwestie "ugotowania" swoich klientów, niz Ci klienci mysla.
Zycze jednak powodzenia no i ładnego mieszkanka

[Gość: D]

czytałam umowę sanix tur, tam deweloper może rozwiązac umowę, bo jest taki
zapis. W umowach ze steed jest wyraznie zapisane że umowę moze zerwać tylko w
przypadku nie płacenia przez nas rat i przy spóżnieniu sie przez 90 dn z
płaceniem. Sanix tur mógł dla widzimisie w każdej chwili umowę rozwiązać
zamiast tego dał ludziom aneksy z podwyższaną ceną. Tu nie ma do rzeczy czy
umowa notarialna czy nie ale o zapis w umowie. Tej nieuczciwej klauzuli w
umowach ze steed nie ma. Więc niezaakcteptowanie ewentualnego aneksu zwyżki
ceny nie pozwala steedowi na rozwiązanie umowy. Musi wybudowac za określoną
cenę i kropka. Powtażam, odstąpić może tylko i wyłącznie gdy kupujący się
spóżnia z płatnością raty 90 dni! Sanix tur wykożystałm swoją furtke na rozw.
umowy, steed tej furtki nie ma o ile kupujący płaci wg. harmonogramu. Kupa
ludzi kupuje u innych , siemaszko np. i bez umów notarialnych odbierają
mieszkania w terminie etc.

[Gość: D]

a własnie, to że niepoświadczona to nie znaczt\y ze nie wiążaca. Tak jest w
Polskim prawie, umowy cywiloprawne sa wiążace, zawsze. To czy są dobre zalezy
od zapisów w umowach. Notarialne umowy po prostu ułatwiaja i przyspieszają
zaspokojenie roszczeń. Ze zwykłą umową procedura dłuższa, poprzez sprawę sądową.

[Gość: Kogucik]

D - masz rację! Umowa kupna/sprzedaży/przeniesienia właśności mieszkania musi
mieć formę aktua notarialnego. Natomiast umowa przedwstepna jest umową
cywiloprawną i obowiązuje tak jak każda inna. Jedna uwaga - umowy są zawierane
i ... umowy są zrywane. Ważne jest odpowiednie zabezpieczenie wałsnych
interesów na wypadek takiej ewentualności. Co z tego, że np. w umowie będzie
zapis o odsetkach za zwłokę w opóxnieniu oddania mieszkania - to trzeba jeszcze
mieć możliwość odzyskać (od bankruta ciężko!) Ważna jest reputacja dewelopera,
informacje nt. sposobu finansowania realizowanej inwestycji, skorzystanie np. z
formy rachunku powierniczego jako środka zabezpieczającego nasze środki, itp.

Mam nadzieję, że wszystko będzie OK i uzyskacie własne mieszkanie. Ale przy
wydatkach rzedu kilkustet tys. złotych i być może zaciagnięciu zobowiazaniu na
długie lata (w przypadku kredytu na zakup) warto się zabezpieczyć i sprawdzać
wszelkie szczegóły i zabezpieczać własne interesy..

[Gość: D]

o bankructwo się nie martwię, ani on podwyższenie ceny bo nie ma takiej opcji,
natomiast ta zwłoka, czy nie lezy w ich interesie nie wykończyć tych m. czy
jest to możliwe ze oplaxa im sie stanąć na 90% zaawansowania [prac i czekać nie
wiem, na rezygnację klientów....

[Gość: misio]

kilkunastu, ktorzy "kupili" mieszkania nie dostalo kredytu w banku, reszta kasy
splywa po zakonczeniu kolejnych etapow robot, wiec tez powoli a to ze steed nie
uwzglednil wzrostu kosztow to jego problem
pierwsze mieszkania powinny byc na Wielkanoc a reszta z proporcjonalnym
opoznieniem, teraz nalezy sie tylko martwic o jakosc bo na czyms musza
zaoszczedzic

[Gość: D]

sporo wiesz, skad takie informacje? będziemy sasiadami na ul Kolonistów? :D

Piszesz nie dostali kredytów, mam rozumieć ze płaca z innych środków czy tak?

jakość- myśle ze i tak muszą standard wykonczenia zrobić jak w aneksie, a dotąd
też nie kupowali najdroższych materiałów renomowanych firm.... tak sadzę bo i
po co, Materiały musza spełniać parametry okreslone wiec wierze że nie będzie
nienajgorzej z kombinowaniem w tej materii.

deweloperzy szczecinscy:

[Gość: Aga]

Zachecam do wpisow i dzielenia sie opiniami:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=778&w=79029580&a=79029580

[Gość: M.Belesta]

Niestety od około dwóch miesięcy prace w " naszym" budynku( ten najbliżej
ulicy)nie posuwają się naprzód. Budynek nie został w całości ocieplony i według
kierownika budowy główną tego przyczyną jest zła pogoda.
Poza tym w dalszym ciągu nie został podłączony gaz a co za tym idzie brak w
mieszkaniach grzejników. O klatkach schodowych lepiej nie wspominać.
Co do nowej ceny za metr - póki co nic się w tej kwestii nie zmieniło.
Jakież było jednak nasze zdziwienie gdy okazało się, że trzeba dopłacić
pieniądze za wstawienie " normalnych " drzwi. W umowie przedwstępnej była mowa,
że w cenie mieszkania są drzwi standardowe. Okazało się, że drzwi standardowe
to zwykłe drzwi z dykty ( nie sądziłam że takie są w ogóle dostępne w
sprzedaży) bez żadnych zabezpieczeń ( są to drzwi na zakup których nikt obecnie
się nie decyduje).Żaden z mieszkańców nie pozostał więc przy opcji drzwi
standardowych, wszyscy zdecydowali się ( właściwie nie mając wyboru)na dopłatę
pieniędzy i zamontowanie drzwi wzmocnionych bądź antywłamaniowych.
Za co jeszcze przyjdzie nam dopłacic? :( Wracając jeszcze do umowy przedwstępnej
niepoświadczonej notarialnie to na podstawie takiej umowy można jedynie
dochodzić odszkodowania za niedotrzymanie warunków umowy przez dewelopera. Nie
można natomiast skutecznie domagać się wykonania umowy, czyli przeniesienia
własności nawet jeżeli nabywca zapłacił całą cenę sprzedaży. Umowa w zwykłej
formie pisemnej przede wszystkim jednak nie zabezpiecza interesów nabywcy na
wypadek upadłości dewelopera. W przypadku upadłości klient mający podpisaną
umowę w formie zwykłej pisemnej najczęściej traci wszystkie zainwestowane
środki. Dopiero umowa w formie aktu notarialnego i wpis roszczenia z niej
wynikającego do księgi wieczystej zabezpiecza w pewnym stopniu interesy klienta.
TYLKO DZIĘKI TAKIEJ FORMIE UMOWY można domagać się przed sądem wykonania umowy,
jeżeli deweloper się od tego uchyla. Na przykład firma ukończyła budowę, a nie
chce z jakichś powodów podpisać z klientem umowy przenoszącej własność, wówczas
klient może doprowadzić do jej zawarcia na drodze sądowej :(.

[Gość: thj]

a ja własnie chce kupic w piątym budynku mieszkanie z terminem odbioru na
koniec sierpnia 2008...i co teraz?

[Gość: Danuta]

Myślę że warto podpisać umowę poświadczoną notarialnie, z tego co wiem poza
kłopotami ze znalezieniem pracowników do wykończeniówki innych problemów Steed
nie ma. I zawsze lepiej kupowac na kredyt tak by bank wypłacał pieniązki
transzami po danym etapie budowy... W każdym razie zyczę powodzenia, jak
postawią 5-ty budynek to mój 4-ty będzie już pewnie stał :D Optymizm u mnie
pojawi się jednak dopiero gdy pierwsze budynki oddadzą nareszcie,trzymam więc
kciuki za pierszych nabywców by sie doczekali, przeciez tak niewiele zostało do
zrobienia, kafelki na klatce itp?

[Gość: thj]

no i tego sie 3majmy....będzie dobrze

[Gość: tttjj]

a tak swoją drogą... ile kosztuje "przyprowadzenie" notariusza do dewelopera i
podpisanie przy nim umowy przedwstępnej?

[Gość: D]

Nie mam pojecia, niestety ja mam zwykła umowę cywilno-prawną.

[Gość: Pawel]

Kupilem mieszkanie w budynku ,w glebi osiedla (chyba A3) wybudowane jest do
pierwszego pietra ,termin oddania jest na 12.2007 po informacji z biura STEED
prace w tym budynku ida zgodnie z planem ,ale tez nie pokoi mnie nie oddanie w
terminie pierwszych 2 budynkow - z informacji jakie uzyskalem z biura STEED
opoznia sie oddanie ,poniewaz gaz mial zostac podlaczony do 30 11 2006 ale
firma ktora to robi rozpoczela prace dopiero 23 11 06 i stad te opoznienie -czy
nalezy w to wierzyc ? prosze zadzwonic do biura i nalegac na pelna i
wyczerpujaca informacje ,ja zaczynam tak postepowac ,dzwonie co jakis czas i
zadaje pytania ,jednoczesnie sledzac postepy -lub ich brak na budowie.
rozmawialem takze z bankiem ktory udzielil mi kredytu , tam firma jest
sprawdzona i bank chetnie podejmuje wspolprace ze ta firma ,jednak poprosilem o
harmonogram prac na budowie -kolejnych etapow i zwiazanych z tym wyplacaniem
kolejnych transzy kredytu

[Gość: D]

COś się ruszyło w pierwszych budynkach czy nadal nie?

[Gość: stefcia]

co prawda nie kupiłma mieszkania u developera stee ale przerabiałam
podobnne problemy z developerem BEST finalnie wypłacił odsetki za
zwłokę tzn. nie dotrzymanie terminu umownego, jesli macie to w
umowie, nie ma tzw. siły zeby nie zapłacił a i pamiętajcie ze
w "kupie"siła o ile nikt sie wczesniej sam na sam nie dogada....:-
))) powodzenia.

[Gość: D]

na święta już podobno mają być oddawane pierwsze mieszkania?? Czy już ktoś
odebrał? :) Już po świątach :D

[Gość: montechristo]

Jakiego dewelopera polecacie?

hrabia M.

[Gość: xx]

modehpolmo

[Gość: suziiza]

Potwierdzam - modehpolmo

[Gość: XXX]

Neptun Developer

[Gość: D]

Widziałam że są inne fora gdzie już padło to pytanie i full odpowiedzi.

[Gość: carioca]

co sadzicie o VAST BOUW

[Gość: Gosin]

Czy ktos wie kiedy wreszcie zostana oddane do uzytku mieszkania przy ulicy
KOLONISTOW? Wedlug STEED bedzie to koniec kwietnia. Niestety co miesiac
informuja ze mieszkania beda odane pod koniec danego miesiaca, tak jest juz od
pol roku. Stracilam nadzieje, ze kiedykolwiek tam zamieszkam.

[Gość: gosc]

A czy moglby mnie ktos poinformowac jak sa oznaczone budynki na tym osiedlu??
Czy w koncu ten pierwszy rzad od ulicy jest rzedem A1, A2, A3... a ten drugi
jest B. Rezerwowalem mieszkanie w przedostatnim budynku, w drugim rzedzie od
ulicy i to podobno jest budynek A3??

[Gość: gość]

Witaj przyszły sąsiedzie :D
Możliwe, że to A3 bo mój jest A1, a jest to drugi budynek, w drugim rzędzie od
ulicy.

[Gość: dobra rada]

życzę Państwu otrzymania mieszkań wybudowanych przez firmę 'steed '
OSTRZEGAMY! Nie pozwólcie firmie 'steed' na zarządzanie Waszymi
lokalami. Zostaniecie bez pieniędzy a z czasem stracicie swoją
własność

[Gość: D]

? To znaczy? Czy coś się stało? Stracił Pan/Pani mieszkanie i
pieniądze przez Steed?

[Gość: gosc]

Witam

Jedno szybki pytanie: czy ktokolwiek zdecydowal sie na drzwi wejsciowe, ktore
oferuje STEED?? Czy reczywiscie sa takie beznadziejne, ze nie ma co sobie glowy
zawracac?? Przypuszczam, ze w biurze mi szczerze na to pytanie nie odpowiedza...

[Gość: Pawel]

Witam serdecznie,
z tego co wiem to chyba duza wiekszosc zdecydowala sie na nowe drzwi. Niestety
drzwi oferowane w standardzie odbiegaja od jakichkolwiek standardow budownictwa.
Dzrzwi oferowane przez Steed to zwykle drzwi z dykty (Steed okreslil ich wartosc
na 300 zl). Ja wymienilem drzwi na Gerde (wzmocnione). Jest tez opcja
antywlamaniowa, ale rozni sie tylko gruboscia blachy wewnatrz od wzmocnionych.
Koszt takich wzmocnionych drzwi to ok 1500 zl. Na Pana miejscu nie zastanawial
by sie na wymiana drzwi na nowe. Czy moglbym sie dowiedziec w ktorym bloku kupil
Pan mieszkanie? Czy wiem Pan cokolwiek o terminach oddania?

[Gość: gosc]

Dzieki za odpowiedz.
Ja akurat kupilem mieszkanie w ostatnim budynku w drugim rzedzie, pod ktory
nawet nie jest jeszcze wykopana dziura :). Termin jaki mi podali to grudzien
2008. Ale juz teraz wole dowiedziec sie paru szczegołow na przyszlosc.

[Gość: D]

ktoś tam ostatnio zaglądał, coś się rusza? kiedy ktoś tam nareszcie zamieszka?
a przynajmniej ktoś już mógł odebrać ?

[Gość: Z.M.]

W zeszlym tygodniu rozmawialem z samym prezesem, ktory stwierdzil ze juz
niedlugo bedzie oddawal piewsze dwa budynki. Chyba nawet powiedzial, ze w tym
miesiacu. W kazdym badz razie stwierdzil, ze do konca roku powinny juz byc w
pelni zamieszkane (2 budynki).

[Gość: Pawel]

Z.M. na twoim miejscu nie byl bym takim optymista. W ktorym bloku masz
mieszkanie? Obawiam sie, ze Steed nie wyrobi sie z oddaniem w tym miesiacu.
Poza tym jak ja dzwonie do nich to zawsze jest ta sama spiewka ... "mieszkanie
powinno byc do konca miesiaca". Moim zdaniem powinnismy zorganizowac jakies
zebranie przyszlych lokatorow moze wtedy Steed zabralby sie do roboty. Niestety
jest to ciezkie do wykonania poniewaz praktycznie sie nie znamy. Ja juz nawet
przestalem do nich dzwonic bo jak slysze ich wykrety to rece mi opadaja.
Pozdrawiam. Mam nadzieje, ze juz w niedlugim czasie zostaniemy sasiadami :)

[Gość: A.]

co za cholerny kraj, nie dosc ze czlowiek placi kupe szmalu, staje na glowie
zeby kredyty wziasc to jescze musi w nerwach czekac czy: developer go nie
oszuka, czy wogole wybuduje mieszkanie, czy nie kaze doplacic, czy nie skonczy
rok po terminie, a jak juz dostanie klucze to musi cudowac zeby fachowcow zdobyc
a i tak nie ma pewnosci ze mu nie spieprza mieszkania. Panstwo polskie
oczywiscie nie zabezpiecza obywatela w zadnym stopniu, ma to gdzies. Jesli
montuje sie jakas ekipa ktora chce odwiedzic pana prezesa to ja sie dolaczam.
Mam nadzieje ze bedzie mial dla nas cos lepszego niz historie typu: "...nie
mozemy oddac budynku, bo otwory na drzwi do klatki sa nietypowe i nie mozemy
znalezc odpowiednich..." No do jasnej cholery, jak nie umie planowac budowy to
niech sie za nia nie zabiera.

[Gość: Gosin]

Niestety, w dalszym ciągu nie dzieje się nic! Żadnych postępów i ani krok bliżej
do oddania dwóch pierwszych budynków! Nadal brakuje drzwi wejsciowych, mnóstwo
rzeczy niewykończonych! Załamać się idzie!

[Gość: Gosin]

Poszukuje osób, które zakupiły mieszkania od Steed w drugim budynku t.j budynku
z lokalem usługowym! Ciekawi mnie bardzo, czy ktoś z Państwa
kontaktował się ostatnio ze Steed, jeżeli tak to jaką odpowiedź uzyskali Państwo
na temat terminu oddania owego budynku do użytku i co właściwie stoi na
przeszkodzie jego oddania? Proszę o odpowiedź.

[erogut]

Witam
Jestem w podobnej sytuacji co ty.
Kupiłem mieszkanie w pierwszym bloku i termin oddania lokalu opóźnia się już
prawie rok.
Rozmawiałem z ludźmi z tej firmy i nieoficjalnie dowiedziałem się że mają
problemy finansowe. Grudniowe faktury płacą dopiero teraz.
Jestem już zdecydowany na sprawę sądową ze Steedem.
Wniosek do sądu wpłynie na dniach.
To co oni robią to są jaja.
Pozdrowienia

[Gość: gosc]

Co z tymi fakturami za grudzien??? Przeciez sprzedali wszystkie mieszkania w
nastepnych 4 blokach wiec kase maja i nie bankrutuja chyba, poza tym oni rowniez
produkuja chemia budowlana. Podejrzewam ze podstawowy problem to brak ludzi i
materialow. Bede obserwowal sytuacje, jak tak dalej pojdzie to zerwe z nimi
umowe bo ja, na swoje, roku nie zamierzam czekac.

ps
Moze jednak warto skrzyknac sie i ich odwiedzic kolektywnie. Niech powiedza jak
widza rozwiazanie sytuacji, i wtedy postraszyc sadem.

[Gość: gosc]

No wlasnie jest to chyba kwestia materialow i przede wszystkim braku sily
roboczej. Cos tam sie caly czas dzieje jak przejezdam, kreca sie ludzie i cos
tam robia. Tyle tylko, ze nie jest ich rzeczywiscie za duzo. Najlepsze jest to,
ze oddanie pierwszych blokow sie opoznia a oni juz stawiaja nastepne. Nie wiem
czy naprawde nie ma kto wykanczac postawionych juz budynkow, czy moze deweloper
liczy na to ze ludzie zrezygnuja a on sprzeda mieszkania drozej???

[Gość: Gosin]

Nie wiem nic na temat kłopotów finansowych STEED. Wersja oficjalna w biurze
STEED brzmi tak, że są problemy z przyłączeniem prądu tym razem! W tym tygodniu
dostałam wiadomość, że lada moment t.j w ciągu najblizszych tygodni będą umawiać
się z ludźmi w celu podpisywania protokołów zdawczo-odbiorczych. Zapaliło się
wreszcie światełko w ciemnym tunelu.

[Gość: D]

Jest to jakies pocieszenie ale jakieś bo co to znaczy najbliższe tygodnie....
najbliższych tygodni ma być 3, 6 a może 8? ja pomału wpadam w panikę, ze spotka
mnie scenariusz rodem z filmu typu Plac Zbawiciela, trzęsę portkami ze hej.
Człowiek pracuje, chce żyć i mieszkać normalnie, ale czemu jest to okupione
takim stresem i ryzykiem? to chore... moze ktoś ze steeda się włączy do wątku i
coś nam rozjaśni?

[Gość: D]

wiesz coć więcej o tych problemach finansowych? co platują czy jak? przecież
sprzedają chemię budowlaną, kolejne mieszkania, a jest boom i na mieszkania i
na materiały budowlane więc i chemię.... jak to możliwe mieć w ich sytuacji
problemy finansowe.... zaczynam sie bardzo bać, chyba plajta im nie grozi...?

[Gość: gosciu]

Hmmm... stan zaawansowania robot, ktory ostatnio mialem okazje zauwazyc, nie
napawa optymizmem. Tam jest jeszcze sporo do wykonczenia, sporo jak na te
najblizsze tygodnie, w ktorych maja niby oddac mieszkania. Chyba ,ze
rzeczywiscie pozostalo tylko do wykonczenia to co widac z zewnatrz (elewacja,
wejscie do klatek) a w srodku jest juz wszystko gotowe.

[Gość: gosc]

mogli by ludzi wpuscic mimo braku kafelek na klatce i drzwi do klatki, mozna by
juz remonty zaczac, a klatki i elewacje moga przeciez na samym koncu zrobic

[Gość: D]

no to czemu nie wpuszczają ludzi już ?????? dzisiaj/jutro???

[Gość: gosciu]

Nie wiem jak to jest w rzeczywistoci, ale wydaje mi sie, ze jak juz sie spisuje
protokol zdawczo-odbiorczy to juz wszystko powinno byc zrobione tak jak jest w
umowie, czyli miedzy innymi wykonczenie klatek i np. instalacja domofonowa. Wiec
poki nie skoncza wszystkiego to i tak raczej nikogo nie wpuszcza.

[Gość: D]

czy budowa stoi czy może coś sie dzieje i prace postępują?

[Gość: Gosin]

Dziś ostatni dzień maja. Według kierownika budowy do końca właśnie tego miesiąca
mieliśmy otrzymać klucze do mieszkania i podpisac protokoły zdawczo-obiorcze.
Niestety to tylko puste obietnice! Po raz kolejny okazalo się nieprawdą to co
mówią w biurze STeed! Czy są w ogóle jakiekolwiek szanse na zamieszkanie tam w
tym roku? :(

[Gość: carioca]

a jak inni developerzy BO JA BLONDI SIE BOJE!!

[Gość: Jadzia]

I dobrze.
Moze w koncu oducza sie ludzie kupowac dziure w ziemii i obiecanki.
Wydaja 200-400 tys a oszczedzaja 400 zl na porade prawna lub umowe u notariusza.
No to pozostalo Wam jeszcze tylko kredyt splacic i zapisac wnuki na nowa dziure
w ziemii bo akurat bedzie buum budowlany.

[Gość: Gosin]

Mogłaby Pani sobie darować takie głupie teksty, które nic nie wnoszą do sprawy!
Najlepiej krytykować, pojęcia nie ma Pani zielonego na temat umowy, którą
zawarliśmy ze Steed! Niech się Pani nie martwi o spłatę kredytu, nie Pani broszka!

[Gość: Nikt]

Skoro takie dobre umowy to o co ten szum?

[Gość: gosc]

szum po to bo ludzie rok czekaja na oddanie mieszkania, bo z roznych przyczyn,
nie koniecznie zaleznych od developera robota sie opoznia, sa te wkurzeni
ciaglymi obietnicami, zmianami terminow oddania itd. Ludziom ktorzy czekajac na
mieszkanie musza wynjamowac za ciezka kase cos na przeczekanie czy cisna sie u
rodzin w ciasnych katach nerwy puszczaja, i scyzoryki sie otwieraja, zdarzaja
sie jednak takie obsuwy (przyklad ul Grochowej gdzie ludzie czekali 3 lata na
oddanie)

[Gość: Gosc]

sorry ale poza trzesieniem ziemi, zamieszkami i przemarszem wojsk radzieckich
reszta to brocha developera, podwyzka cen materialow budowlanych czy robocizny
to tez jego problem, znajomy kupil tam mieszkanie i prezes grzecznie powiedzial
mu zeby czekal bo tak naprawde to nic nie moze zrobic :-)

[Gość: Gosin]

Wreszcie dobra informacja! Wstawili drzwi wejsciowe, niby ich brak przyczyniał
sie do nie wydawania kluczy, zobaczymy więc czy sprawa posunie się do przodu!

[Gość: nika]

Super!
Jedziemy dzis na budowę, wiec sprawdzimy na własne oczy :-)
oby juz teraz było tylko z górki :-)

[Gość: Gosin]

Bardzo proszę napisać jak wygląda sytuacja na budowie czy faktycznie jest
prawdopodobne, z w niedlugim czasie beda rozdawac klucze do mieszkan?

[Gość: lokator]

Jest dobrze. Jutro odbieramy klucze do naszego M-4.Wreszcie!

[Gość: nikt]

ciekawe czy nie bedzie pozniej klopotow przecierz w kolo i w budynku jeszcze
duzo pracy a jak odbierzemy to juz nas oleja

[Gość: Mieszkanka na Kolo]

Hm, odebraliśmy mieszkanie ale nie nazwałabym tego odbiorem. Nie ma jeszzce
kontaktów (nawet nie sparwdzę czy jest prąd) nie ma klamek i jakies tam
drobiazgi. A klatka to mnie załamuje, żeby nie móc głupiej kaltki schodowej
wykończyć, ileż czasu potrzeba na wykończenie klatki. jak się czeka na
zbawienie z założonymi rękami zamiast działać. Ale czy komuś zalezy pzrecież
kasa już poszła.
Człowiek się już z nerwów nie odzywa bo co powiedzieć, nawrzeszczeć sobie można.
Hej, to kto bedzie moim sąsiadem w bloku nr 2. Moze sie spotkamy na budowie i
pogadamy.

[Gość: Mieszkanka na Kolo]

Jak jakaś Pani myśli że to takie hop siup podpisać umowę z developerem to tak
się zastanawiam czy nie jest notariuszem i sobie interesu nie nakręca. Co można
zrobić w sytuacji gdy jest fuuul chętnych brak mieszkań, człowiek nie może na
wszystko powiedzieć hola, bo go "oleją" za przeproszeniem i może sobie iść pod
most mieszkać.

[zez09]

Jest to deweloper który wyłudza pieniądze od przyszłych nabywców szantarzując ich nie podpisaniem umowy notarialnej. Nie dasz w łapę po tym jak już zapłaciłeś wszystko to nie podpisze aktu notarialnego. Jest już wielu poszkodowanych , którzy dali po kilkadziesiąt tysięcy dodatkowo i niebawem będą kolejni.Jeżeli ktoś wie więcej na temat tego gościa to proszę o komentarz z przestrogą dla przyszłych klijentów tej firmy.Firma ta będzie budować przy ul. Dibua w Szczecinie

[Gość: gosc]

Rozumiem ze skoro pani podpisala odebior mieszkania to w samym lokalu usterek
nie bylo? Klamki i kontakty to chyba nie jest sprawa developera. (prad mozna
sprawdzic specjalnym urzadzeniem)

[Gość: Gosin]

My także "odebraliśmy" mieszkanie przy ulicy Kolonistów ( drugi budynek).
Niestety do zamieszkania jeszcze bardzo długa droga. W zasadzie nadal nie można
nic robić w mieszkaniu, brakuje przede wszystkim pieca a także wiele innych
rzeczy! Klatki nie wykończone, załamać się idzie.
Odezwał się do nas bank z ponagleniem aby dostarczyć akt notarialny. Czy państwo
również spotkali się z takim problemem?
Czy w Waszych mieszkaniach również brakuje w/w rzeczy?

[Gość: Autor]

Ludzie skoro nie ma w wyposażeniu 'rzeczy' które zawarte były w umowie to po co
podpisujecie protokoły odbioru??? Ciśnie sie developera aż nie zrobi wszystkiego
i dopiero odbiera klucze.

[Gość: Załamana]

wszyscy tu którzy pewnie nie bedą mieszkali na Kolonistów tylko się pięknie
mądrują. Nie wiecie szanowni Państwo jak to jest jak się czeka rok na mieszkanie
a końca nie widać. Do mądrego gościa: tak sie sklda że wiem o urządzeniach do
sprawdzenia prądu a kontakty i klamki są w standardzie wyposażenia.
Mam nadziejezacząć cos robić. Mam tż nadzieje że do mojej przeprowadzki uda im
sie skończyć te cholerne klatki. Jak pytaliśmy o akt notarialny to obiecywali do
końca roku, ale sezon urlopowy i trete tete nie wierze już w żadne obietnice.
Myslicie [e-mail] nie ciśniemy ale każdy ma to w nosie że ludzie czekją
niech sobie czekają. Ciśnie ciśnie, szlak już trafia od tego.

[Gość: Kochanowski]

Gościu siądź pod mym liściem a odpocznij sobie ... : )

[Gość: Gosin]

Ludzie, czy wiecie może coś na temat tych pieców, które mają wreszcie wstawiać,
kiedy to będzie?

[Gość: Bezdomna na dziś]

Nam już wstawili, "cholera" (przepraszam za słówko) wie w jakiej to kolejności
idzie...Piece to też był powód opóźnień to nie ma co szybko zakładać.
Ale to idzie jak krew z nosa...

[Gość: Paweł]

mam termin oddania na 31 12 07 , mysle ,ze nie dadza rady , ale kierownik
mowi ,ze ida z planem . poprosilem bank o sprawdzenie kolejnych etapow budowy
przy wyplacaniu rat - 30 06 poszla kolejna rata i bank nie dzwonil do mnie z
informacja o opoznieniach w realizacji inwestycji !!! , moj budynek to ten
ostatni od strony pola chyba nr A2. jak ktos mam pytania i mozemy wymienic sie
informacjami to podaje nr telef 508 034 515.

[Gość: rowerowy]

prxzesada

[Gość: muszka]

ja dopiero będę a dopiero wróciłem a tu masz!

[Gość: Gosin]

Mamy klucz wiec odetchnęłam z ulgą, że mieszkanie w końcu dostaniemy! Niestety w
dalszym ciągu nie można wejść z robotami gdyż kierownik budowy posiada klucz do
drzwi wejsciowych. Zostało do zrobienia jeszcze kilka rzeczy. Wciąż czekamy na
elektryka. Ile to jeszcze potrwa? Mamy nadzieje, że uda się zamieszkać
ptrzynajmniej pod koniec wrzesnia. W każdym bądź razie jest już bliżej niż dalej!

[Gość: Marzycielka]

Ja też mam nadzieję że uda nam się zamieszkać do końca wakacji...Idzie im jak
po grudzie, zmiany czyli postępy w budowie są ledwo zauważalne.Klatki
nieskończone i w ogole lipa, drogi brak...Mam nadzieję że do końca roku zrobią
tak że my sobie już będziemy spokojnie mieszkać w tch naszych upragnionych
długo wyczekiwanych mieszkaniach...

[Gość: Seba]

Serdecznie współczuje problemów, mnie omineły odebrałem mieszkanie u innego
developera w Szczecinie w terminie. Proszę zweócić uwagę że niczym miasto
(komisja miejska) nie odbierze budowy to mieszkania nie powinny nosić śladów
zamieszkania, tzn. że jeżeli macie klucze do mieszkań to możecie sobie je
wykańczać ale prawnie nie wolno wam się wprowadzić ! To jest dalej teren
budowy. A bez aktu notarialnego dalej nie jesteście właścicielami ! Życzę
powodzenia i szybkiego zamieszkania.

[Gość: nika]

Dziekujemy za wspolczucie i cieszymy sie z Panem, ze istnieja uczciwi
developerzy.
prosze wierzyc, ze przez rok opoznienia w wydaniu mieszkania zdazylismy
dowiedziec sie co oznacza odbior techniczny i akt notarialny.
w naszej sytuacji nawet odbior kluczy i mozliwosc wykanczania naszych mieszkan
stanowi ogromna radosc.

[Gość: Gosin]

Brak słów na poczynania naszego dewelopera. Co z tego, ze mamy klucze?! Na
budowie jest jeszcze mnóstwo pracy - bez wykończenia tych budynków- nie ma mowy
o wprowadzeniu się do nich! Kiedy wreszcie przyspieszą z tymi pracami? Nie mają
ludzi czy co? Pana szanownego elektryka doprosic się nie można aby się w
mieszkaniu pojawił i zrobił co należy. Podobnie wygląda sprawa z klamkami do
okien- niby taka błahostka a trwa to już drugi miesiąc.
Tracę powoli cierpliwość. I jeszcze ta szyba wybita w drzwiach wejściowych. Załamka!

[Gość: Mieszkanka]

Witam! Ja też tracę cierpliwość. Klatki schodowe stoją w miejscu, w mieszkaniu
kontaktów brak, wystają gołe kable, idzie to wszystko jak krew z nosa. Jak
sobie pomyśle, że powinnam mieszkać tam z mężem od roku a nie mieszkać kątem u
rodziców z całym dobytkiem w jednym malutkim pokoju, ogarnia mnie pusty śmiech
na ich wszystkie obietnice z terminami. Ostrzegam wszystkich, któzy szykują się
do zamieszkania w kolejnych stawianych blokach, możecie czekać i czekać, stan
surowy to nie powiem jakoś im idzie, ale później, żenada. W ogóle sprawia to
wrażenie, że brakuje tam organizacji i chęci pracy. Ludzi też im brakuje. To
widać jak się przyjedzie na budowę nawet do 15, bo po 15 to już nikogo nie
ujrzysz, pod tym względem firma jest zdyscyplinowana. U mnie w pracy jak gonią
nas terminy to siedzimy po godzinach i termin znaczy termin. Oni sobie nic z
terminów nie robią, tylko z uśmiechem podają nowy. Rozumiem że chcą się z
odsetek wywinąć, stąd dali te klucze, niby że zaraz można się wprowadzić.
Przecież nie można mieszkać na placu budowy, a budynek nie oddany to plac
budowy. Zresztą jak mieszkać bez prądu gazu...Aż boję się myśleć, kiedy bedą
akty notarialne...czy w tym roku...
Mam nadzieję, że w końcu coś z tym w tym państwie zrobią aby deweloperzy nie
byli tacy bezkarni. Jak można tak traktować ludzi, którzy 30-40 lat będą
spłacać kredyt zaciągnięty na mieszkanie, kótrego jeszcze nie mają. Traktuje
się ludzi jak śmieci. Co to za prawo, kóre takich ludzi nie chroni.
Dlaczego zawsze "kombinowactwo" wiedzie prym w tym kraju, nie mam już siły tego
roztrząsać.

[Gość: zalamany]

ciekaw jestem co bedzie z naszymi ulgami odsedkowymi przeciez zeby ja miec to
od czasu otrzymania pozwolenia na budowe inwestor musi w ciagu 3 lat zakonczyc
inwestycje , koniec inwestycji to otrzymanie aktu notarialnego . chyba ze sie
myle oby tak

[Gość: nika]

Byliśmy w czwartek w siedzibie Steed. Poinformowano nas, że dokumentacja
potrzebna do odbioru technicznego mediów została już zebrana,a w piątek miał
być podłączony prąd (oczywiście w mieszkaniach i tak na razie go nie bedzie).
ponoć góra 2 miesiące zostały nam do zamieszkania.
na szczescie w koncu zabrali sie za ocieplenie do konca naszego budynku :-))
Z tymi klamkami to naprawde przesadzają - przecież te mieszkania maja szczelnie
pozmykane okna! Jak mają wyschnąć?

[Gość: Gosin]

Też cieszę się, że w końcu wszystko zmierza ku końcowi. Chyba wreszcie
postanowili nieco przyspieszyć, pracują nawet w sobotę :), czy nie można było w
takim tempie od początku? ;)Jak wygląda sytuacja z garażami? Czy ktoś z PAŃSTWA
wpłacił już na to pieniążki? Czy trzeba się z tym spieszyć?

[Gość: kasik]

Witam wszystkich potencjalnych sasiadow.W moim przypadku kwota za
garaz jest juz ujeta w umowie przedwstępnej.

[Gość: oszukany]

wszelkie zazalenia kierowac tutaj puszczak.act4trees.com/

[Gość: Gosin]

Dlaczego w dalszym ciagu nie mozna sie wprowadzic do mieszkan przy ulicy
Kolonistow? Dowiedzialam sie e, ze brak pozwolenia na uzytkowanie lokalu. Czy
ktos moze potwierdzic te informacje? Jak dlugo to jeszcze potrwa?

[Gość: kasik]

nie wiem czemu tak jest z tym brakiem pozwolenia na uzytkowanie
lokalu ale przypuszczam ze nie mogą wpuscic mieszkancow poniewaz to
jest jeszcze plac budowy-musza zrobic droge dojazdową-zagrodzic nie
skonczone budynki i dopiero bedzie mozna mieszkac:(

[Gość: seba]

Pisałem otym w lipcu :
Proszę zweócić uwagę że niczym miasto
(komisja miejska) nie odbierze budowy to mieszkania nie powinny
nosić śladów
zamieszkania, tzn. że jeżeli macie klucze do mieszkań to możecie
sobie je
wykańczać ale prawnie nie wolno wam się wprowadzić ! To jest dalej
teren
budowy. A bez aktu notarialnego dalej nie jesteście właścicielami !
Życzę
powodzenia i szybkiego zamieszkania.

[Gość: D]

I jak wygląda sytuacja z możliwością zamieszkania, nadal nie można w
pierwszych budynkach? Czego brakuje jeszcze?

[Gość: kasik]

przypuszczam ze póki nie bedzie drogi dojazdowej i nieodgrodza
terenu budowy reszty budynkow to ci ludzie nie beda mogli sie
wprowadzic.Mój budynek ma byc oddany w listopadzie 2008.Ciekawe ile
naprawde bede czekac:(

[Gość: Zrezygnowana]

Witam, niestety wciąż wszystko się przeciąga. To już prawie 1,5 roku opóźnienia.
Najprawdopodobniej jest problem z przyłączeniem mediów. Taka jest przynajmniej
wersja oficjalna, ale jak jest naprawdę? Może ktoś wie więcej na ten temat?

[Gość: zawiedziona]

Gdy dzwoniliśmy w ubiegłym tygodniu, łaskawie nas poinformowano, że to potrwa z
3 tygodnie i ponoć umowy z energetyką i gazownią są ukończone. Nie wiem, co ma
trwać 3 tygonie ale straciłam nadzieje, że tam zamieszkam w październiku,
listopad stawiam pod wielkim znakiem zapytania a o grudniu boje się myśleć. Nie
wiem, co dziwi firmę, to że ludzie są źli, skoro termin oddania budynku minął w
czerwcu 2006 roku (ole,, nie pomyliłam się) a mamy październik 2007 roku.
Mieszkańcy są w trakcie prac wykończeniowych swoich mieszkań i ich urzadzania, w
końcu każdy chce mieszkać w mieszkaniu, które już kupił. Nie wiem czy firma
zdaje sobie sprawę, że zrobiło się już naprawde zimno i jeżeli mieszkania nie
beda ogrzewane a na razie nie są, grozi im zagrzybienie, a to jest najgrosze
dla nowego budynku i walka z wilgocią jest straszna, nie mówiąc o tym, że
szkodliwa dla zdrowia jest wilgoć.
Nie wiemy, co robić, ale dla mnie firma jest niepoważna, zachowują się jakby się
nic nie stało. Tłumaczenia też są dziecinne, najpierw zła pogoda, później, że
kadra wyjechała, teraz że przeprawy z gazownią i energetyką. Jeśli ktoś sobie
nie radzi z jakąś dziedziną, to może lepiej aby sie jej nie imał....Trudno nie
być złośliwym w takiej sytuacji a najgorsza jest taka bezsilność....

[Gość: kasik]

czytajac te scenariusze coraz bardziej sie obawiam.Ile ja bede
czekała.1.5 roku sie przedłuzyło-czyli sobie jeszcze poczekam
2.5...zwariuje....firma powinna ponies jakies konsekwencje...alebo
przynajmniej zrekompensowac jakos ten czas oczekiwania.

[Gość: xxxxx]

Mam pytanie do osob, ktore czekaja juz tyle czasu na odbior mieszkania. W
umowie ze Steed (przynajmniej mojej) jest taki punkt, ktory mowi iz Steed za
kazdy dzien zwloki w oddaniu lokalu jest zoboowiazany zaplacic kare umwowna w
wysokosci 0,01% (za kazdy dzien) od calkowitej sumy wplaconej na jego konto za
dany lokal. Czy ktos probowal to wyegzekwowoac?

[Gość: kasik]

W mojej umowie tez jest ten punkt ale ja jeszcze nie mam co
walczyc.Mysle ze jak bede miala tez sam problem skorzystam z tego
punktu... pójde spytam co oni na to...za te odsetki bedzie chociaz
na 3 -4 miesiace spłaty kredytu.

[Gość: xxxxxxxxxxg]

No nie wiem czy jest to dobry pomysł, jak każdy chciałby tak się sądzić ze Steed
to juz wkrótce można by się spodziewać upadku tej firmy, a co wtedy stałoby się
z wybudowanymi mieszkaniami?! aż strach pomyśleć, lepiej bedzie poczekać z
zażądać odsetek z tytułu zwłoki w oddaniu do momentu uzyskania aktu notarialnego.

[Gość: Pawel]

Czy ktoś ma moze jakies wiadomosci nt. podlaczenia mediow? W poniedzialek
dowiedzialem sie ze kierownik budowy od wtorku ma miec dokumenty uprawniajace
nas do podpisywania umow z gazownia. Oczywiscie takich dokumentow nie otrzymal.
Napiszcie jakie info macie od Steeda w tej sprawie.
Pozdrawiam

tarsy na parterach

[Gość: D]

mam wątpliwość, nadal w pierszych budynkach są niepodzielone,
dlaczego? Miała być tam też trawka... Steed chyba zrobi płotki
jakieś? Mam psa i nie chcę by latał po tarasie sąsiada....raczej
sąsiadom może to bardziej przeszkadzać :) poza tym każdy taras ma
okreslony wymiar dla każdego z mieszkań, więc bez podziału sobie nie
wyobrażam tarasu....

[Gość: Pawel]

Podzial tarasow to chyba jest najmniejszy problem. Dowiedzialem sie ze znow jest
problem z podlaczeniem gazu. Gazownia nie zaakceptowala warunkow technicznych.
Konieczne sa kolejne zmiany. Podobno sam prezes zajmuje sie ta sprawa. Ma ja
wyprostowac do polowy listopada. Prad i woda maja pojawic sie ok 9 listopada. Sa
to oczywiscie informacje od Steed`a. Jak wiadomo do konca ufac im nie mozna.

[Gość: D]

Co to moze oznaczać, ze gazownia nie zaakceptowała warunków
technicznych? Błędy w projekcie? Dla mnie laika brzmi to strasznie i
oznacza oczekiwanie na zmiany w instalacjach gazowych?
Brzmi to poważnie bardzo.

W każdym razie trzymam kciuki za prezesa by wyprostował...

[Gość: Pawel]

W sumie nie wiadomo czy to gazownia stawia dziwne warunki czy znow
Steed cos zrobil nie tak.
Moim zdaniem dobrze byloby zeby zrobic zebranie lokatorow. Moze
wreszcie Steed zacznie sie liczyc z glosem wiekszej grupy.
pozdr
Pawel

[Gość: Smutas]

Czy ktoś może z Państwa wie jak długo będziemy jeszcze czekać na wprowadzenie
się do naszych nowych mieszkań? Co stoi na przeszkodzie we wprowadzeniu się i
jakie są widoki na zamieszkanie jeszcze w tym roku?

[Gość: Paweł II]

09.11 ENEA miala wylaczyc zasilanie w okolicy i podłaczyc oficjalnie
prąd do trafostacji ,czy Panstwo juz go maja ? . Z gazem
dowiadywalem sie w Steed ,ze juz sa zalatwione wszystkie formalnosci
(mieli trudnosci z odebraniem technicznym instalacji ) i lada dzien
bedzie podlaczony ????? ale to steed tak mowi ,czy ktos z Panstwa
cos wie na ten temat, piszmy wszystko co wiemy i czego sie
dowiadujemy - moze to dobry pomysl ,abysmy umowili sie na forum i
weszli wszyscy do steed'a i narobili hałasu -moze wowczas prezes pod
presja kilkunastu osob zjawi sie i zdeklaruje sie co z oddaniem
budynkow.

[Gość: Mikers]

Dziś byłem na budowie, bo inaczej tego nazwać nie można na pewno nie można
nazwać tego osiedlem, mam mieszkanie w budynku A który to już powinien być dawno
odebrany i powinniśmy już tam mieszkać ale....
1) elektryk do dej pory nie zrobił mi skrzynki i nie po podłanczał kontaktów i
włączników światła żenada umawiałem sie z nim chyba z 7 razy ani razu nie
przybył, tel ode mnie nie odbiera istna porażka
2) droga dojazdowa - nie istnieje jest to jedna wielka bagnista kupa
3) śmietniki żeby miasto odebrało musi być ich 2 dla każdego budynku po jednym,
ja widziałem tylko jeden i to bez dachu
4) prądu, gazu, wody - brak, ponoć dziś miała enea odebrać trafo stacje tak to
sie ładnie chyba nazywa po jej odbiorze można będzie sie udać do siedziby po
jakąś karteczkę i iść do enei podpisać umowę na prąd ale kiedy enea przyjdzie
założyć liczniki tego nikt nie wie
5) gaz - nic nie wiadomo ale jak nie ma gazu to nie ma ogrzewania, chyba ze
prądem którego nie ma
6) woda jest ale tylko budowlana i to tylko budynek A ja ma jako tako poduczoną

podsumowanie
w wym roku 2007 nie ma szans na zasiedlenie

Ogólnie załamka w tej chwili jest to najgorszy deweloper w Szczecinie i w
województwie. Aż sam jestem na siebie zły ze dałem sie namówić na tego dewelopera.

[Gość: grzesiek]

wszyscy piszemy o odbiorze budynku ktory raczej do konca roku nie
nastapi , ale nikt z nas nie wspomina o aktach notarialnych ktore
upowazniaja do korzystania z ulgi odsetkowej od kredytu , oczywiscie
jezeli ktos kredytowal kupno mieszkanie , a na to jest czas od
otrzymania pozwolenia na budowe do zakonczenia 3 lata a to chyba juz
mija jezeli to przepadnie to przez 20 lat 1 rate kredytowa jestesmy
stratni. teraz na rynku szczecinskim steed jest chyba najgorsza
firma. sam juz paru osoba odradzilem kupno mieszkania od nich. gazu
nie chca odebrac poniewarz ktos zrobil fuszerke i nikt sie pod tym
nie podpisze . strach bedzie tam zamieszkac

[Gość: kasik]

Nie martwcie sie --wierze ze sie wszystko ułoży...lepiej poczekac az
steed wszystko załatwi..prędzej czy później musi oddac budynki z
wszystkimi poprawkami i podłączeniami...Wreszcie wprowadzimy sie do
upragnionych mieszkan...dzielnica fajna...osiedle zapowiada sie
ładne...myśle ze sąsiadów(czyli was) tez bede miała super...TRZEBA
BYĆ OPTYMISTĄ ...NIE NAKRECAJMY SIE NEGATYWNIE...nic sami nie
przyspieszymy

[Gość: kasik]

Byłam dziś na budowie.Widze ze juz zaczynają odgradzać "gotowe
budynki "od pozostałego placu budowy....wiec są juz jakies
postepy...i kolejne wykopy pod nastepne budynki;)Takze jeszcze tylko
droga dojazdowa do kazdego z budynku i finisz.:)

[Gość: zażenowana]

Ja rowniez od sierpnia- tak jak mialam w umowie, nie moge wprowadzic
sie do budynku B. Jestem za kazdym razem zwodzona z terminem
oddania, slysze na okraglo ze brak ludzi, materialow budowlanych
etc. Pracownicy Steed klamia swoich Klientow w zywe oczy, stale
oddalajac terminy oddania. Ktos pytal o termin podpisania aktu
notarialnego ... Dzisiaj otrzymalam informacje od pracownicy, ze
bedzie to ok. czerwca. Reasumujac 2 lata od chwili podpisania umowy,
no comments ... Zaluje, ze nie sprawdzilam dokladnie tego
developera. Moi wszyscy znajomi, ktorzy kupili mieszkania w tym
samym okresie juz dawno je zamieszkuja. Problem w tym, ze nie majac
umowy przedsprzedazy, podpisanej notarialnie nic nie mozemy zrobic,
a zaden developer nie podpisze takiej umowy poniewaz nie nakazuje mu
prawo budowlane. Ale maja to zmienic, chociaz w naszym wypadku jest
juz pozamiatane. Jedyne co nam pozostalo, to cierpliwie czekac.
Przerazaja mnie Wasze informacje dotyczace problemow z gazem, to
moze okazac sie bardzo powaznym problemem, nawet kiedy juz
zamieszkamy ... Bardzo trudno rosci sie od wykonawcy naprawy
gwarancyjne, i mam nadzieje ze nikt w powietrze nie wyleci.

[Gość: pold]

na temat współpracy z firmą steed musicie państwo porozmawiac ze
wspólotami mieszkaniowymi w swinoujściu. jestem przekonany, że
dowiecie się wiele pikantnych szczególikow. powodzenia.

[Gość: duukat33]

Nikt nie musi martwić się o egzekwowanie odsetek od nieterminowego
przekazania lokalu, ponieważ taki zapis w umowie STEED sam
wprowadził i nie uchyla się od jego przestrzegania.

[Gość: asdfgh]

Czarno widze ta cala budowe. W poniedzialkowym "kurierze" jest ogloszenie, ze
firma "Steed" zatrudni pracownikow budowlanych i podwykonawcow...

[Gość: kris]

Witam.Tak czytam tą historie i szczerze wspolczuje.Jak sie dobrze
nie zorganizujecie to steed was wykiwa.Myslalem ze developer
wyciagnie jakies wnioski po investycji bloku przy Kolonistow-
Kombatantow.Jesli nie znacie tej historii to zapytajcie kogos z tej
wspolnoty powyzej waszego osiedla a duzo ciekawych zeczy sie
dowiecie o steed.
pozdr.

[Gość: Gosia]

Hej! Mamy wreszcie prąd! :) Jeszcze tylko bagatela - woda i gaz i można się
wprowadzac:) :). Tylko kiedy to bedzie? O akcie notarialnym boję się myslec.

[Gość: autor]

No akt bedzie........jak bedzie gaz i woda :)

Kris moglbys uchylic rombka tajemnicy? Pierwszy slysze zeby Steed inne bloki na
Kolonistow budowal wczesniej.

Mam nadzieje ze nie zisci sie czarny scenariusz niektorych budynku na ul
Grochowej ktory oddali po...... 3 latach

[Gość: Paweł 4]

Czy coś wiadomo na temat podłączenia wody na budowie Steed?
W biurze Steed wciąż podtrzymują wersje, że woda będzie lada dzień.
Ale taka wersja jest podtrzymywana już od kilku miesięcy. Podobnie sprawy się
mają z gazem. Czy można im wierzyć, że sprawa wody i gazu zostanie rozwiązana
jeszcze w tym miesiącu?

[Gość: Paweł II]

Wszyscy piszecie o problemach z budowa- jasne ,macie racje , ale czy
ktos tam dzwoni ,neka ich ,wypytuje , ja to robie raz w tygodniu ,w
miare jestem na biezaco , oczywiscie moj budynek maja oddac na
poczatku lutego (to juz spoznienie 2 m-ce), ale od stycznia
niepopuszcze im , wiec przestancie tylko pisac ....,,, umowmy sie do
biura ,poczekamy w kilka osob na prezesika i porozmawiamy
odpowiednio ,ale musi byc wieksza grupa lokatorow , i co ? ktos
podejmuje wyzwanie ?? ,

[Gość: mateusz]

ktory to budynek maja oddac w lutym, A2? Bo ja slyszalem o marcu ale to bylo
jakos czas temu.

[Gość: Gosia]

No nie chcę Panów martwić, ale ja raczej w termin podany Wam przez Steed bym nie
wierzyła wcale. My czekamy na oddanie swojego budynku ( ten z lokalem usługowym)
już ponad półtora roku! I nic nie wskazuje na to, że oddany zostanie w tym roku!
Co dopiero mówić o kolejnych budynkach. Gdy tylko nadejdzie mróz( na co według
mnie Steed tylko czeka) prace na budowie ustaną- dokładnie tak jak w tamtym roku
i będzie to podawane zajedną z przyczyn opóżnień.
Czy Pan myśli, że jest jedyną osobą, która dzwoni regularnie do Steed?!
My wykonujemy telefony codziennie i niestety nic kompletnie to nie daje, wciąż
ta sama śpiewka. Niestety niewiele można zrobic w tej sprawie a konsekwencje
wobec dewelopera wyciągnac dopiero po uzyskaniu aktu na mieszkanie.

[Gość: mateusz]

rozumiem ze do oddania 2 pierwszych, a w perspektywie nastepnych miesiecy - 2
poostalych domow, potrzebny jest gaz i woda (to jest wymagane do podpisania
aktu). Kier. budowy tlumaczyl ze gaz to nie ich wina tylko miasta, bo costam,
cos tam. Jak sie tlumacza w sprawie wody, ze czemu jej nie ma jeszcze? Kiedys
byla gadka ze ludzi nie maja, co teraz stoi im na przeszkodzie?

[Gość: Gosia]

Z tego co mi wiadomo- to prawda że nie mają ludzi do pracy. Tłumaczą się, że
jest jakiś problem z przeróbką rurociągu czy coś takiego. Dlatego wody nie ma.
Nieoficjalnie wiadomo jednak, że nie mają ponoć pozwolenia na to aby rurociąg
biegł przez prywatne działki. I w tym leży problem:(, a zresztą kto ich tam wie!

[Gość: gość]

ciekawe czemu woda czy gaz płynie do nowych budynków z innego źródła niż do
domów zbudowanych przez Steed paredziesiąt metrów wyżej przy ul. Kombatantów?
Obok sa tez donki jednorodzinne które też mają wode. Nie znam się na
hydraulice/fizyce więc może moje pytanie jest głupie.

[Gość: A]

ej, co to znaczy ze nie maja pozwolenia!!!!!?????? Miasto nie zgodzilo by sie na
budowe gdyby w planach steed nie mial zgody na podlaczenie wody i wszystkich
innych uzgodnien z tym zwiazanych (w tym zgody wlascicieli dzialek na
przeprowadzenie rur). Albo probuja wciskac ciemnote i przyczyna jest inna albo
jakis przekret byl przy uzyskiwaniu zgody od miasta. Jakim cudem cala okolica ma
wode.

Jak wybuduja to fińskie czy jakie tam ma byc osiedle po drugiej strony szosy to
beda mieli ludzie ubaw, jak zobacza ze do studni chodzimy z wiadrami ;)

[Gość: kasik]

Mój budynek to A4....oddanie listopad 2008.Co 2 tygodnie jezdze na
plac budowy i patrze czy są jakies postępy.Teraz bede w sobote ok
11...Jak bedzie takie opóźnienie jak u państwa to chyba
zwariuje...Cały czas sie łudze ze budynek bedzie stał na czas.

[Gość: A]

Z tego co sie dowiadywalem to Steed z urzedem miasta ma wszystko pozalatwiane,
ma wszystkie pozwolenia, zaakceptowane podlaczenie mediow itp. Moze tez byc ze
miasto dalo dupy. Steed dostal pozwolenie na korzystanie z sieci którą do terenu
doprowadzić miało miasto, miasto pozwolenie wydało developerowi ale samo
zawaliło sprawę i nie załatwiło sprawy z działkowiczami (czy kto tam robi
problem)...wtedy to wina urzędu miasta. ALe tego juz ustalic mi sie nie
udalo.Trzeba sie wybrac do Zarzadu Wod i Kanalizacji oraz PGNiG i u nich
bezposrednio sie pytac czy jest jakis problem i na czym polega. Podobno osoba z
zewnatrz jest w stanie uzyskac takie informacje.

[Gość: Gosin]

Hej Ludziska, dziś ma byc ponoc woda na budowie! Jesli to prawda to zostanie
tylko gaz! Prezes obiecał gaz na Gwiazdke tylko czy Gwiazdke tego roku? ;)

[Gość: kasik]

Byłam dziś na budowie.Widze ze juz zaczynają odgradzać "gotowe
budynki "od pozostałego placu budowy....wiec są juz jakies
postepy...i kolejne wykopy pod nastepne budynki;)Takze jeszcze tylko
droga dojazdowa do kazdego z budynku i finisz.:)

[Gość: ??????]

wszystko idzie w dobrym kierunku, najgorsze z tym gazem bez gazu nie
ma ogrzewania ciepłej wody i całkowity odbiór , akty notarialne. co
z tego ze kupilem mieszkanie za niższa cene jak juz przez 1,5 roku
spłacam tylko odsetki od kredytu bez kapitału i zanosi sie jeszcze
na utrate ulgi odsetkowej bo czas budowy przekroczy 3 lata od
momentu pozwolenia na budowe do czasu otrzymania aktu notarialnego,a
to jest zawsze kwota zblizona do 1 raty miesiecznej kredytu.wszyscy
myślimy teraz o tym żeby sie jak najszybciej wprowadzić ,a są
jeszcze kwestie finansowe które uderzają w naszą ,moją kieszeń.
Zyczę wszystkim nam zamieszkania na święta w nowych mieszkaniach, w
co troche wątpie ,ale trzeba liczyć na to że prezes STEED
jest ,,słowny"

[Gość: A]

A jest juz zimna woda i czym prezes tlumacz brak gazu? W tym tygodniu przejde
sie do PNGiG i zobaczymy czy sciemnia.

[Gość: M.B]

Czy już wiadomo co z tym gazem będzie? Czy ktos sprawdzał w gazowni na czym
polega problem i jakie są widoki na jego szybkie rozwiązanie?

[Gość: Radek]

Co słychac na budowie? Kiedy bedzie mozna sie wprowadzic?

[Gość: Gosia]

Wczoraj uzyskałam informację w biurze Steed, że prezes pojechał podpisać umowę z
gazownią. :)

[Gość: Mikers]

Ale oni kręcą, umowa już jest dawno podpisana, ponoć instalacja już jest
zrobiona z tym ze nie mogą sie podłączyć do głównego źródła (rury) gdyż na tym
odcinku jest ona zbyt zardzewiała i podlega wymianie. Teraz czekają aż PGNiG
wymieni wadliwy fragment. Tyle dowiedziałem sie od kierownika budowy. Powiem wam
ze już powoli nie trzymam ciśnienia i jak słyszę Steed to mnie zbiera na wymioty.

[Gość: kasik]

i co...wprowadził sie ktoś na święta?

[Gość: Gosin]

No niestety. Według prezesa nie udało sie załatwic gazu na swieta.
Trzeba wykonac ponownie jakies przeróbki bo jest wyciek gazu na pewnym odcinku.
Strach pomyslec co to oznacza dla lokatorow!

[Gość: ??????????????????]

a moze steed robil cos niezgodnie z dokumetzcja lub nie daj boze
fzchowcami bez uprawnien do montazu gazu, juz takie glosy slyszalem
i teraz nikt pod tym niechce sie podpisac , a moze bedziemy mieszkac
na bombie gazowej. pewnie potrwa to z pol roku . oby nie . ulga
odsetkowa juz przepada . katastrofa. chyba trzeba zglosic sie do
prawnika i wszczac juz sprawe w sadzie

[Gość: M.B]

Dzisiaj mają się odbyc ponownie rozmowy w gazowni. Prezes twierdzi, ze zostaly do zalatwienia jedynie formalnosci. Dzisiaj okaze sie ile jeszcze bedziemy czekac.