kolejny deweloper żąda renegocjacji umowy ...

[Gość: Paweł]

...o zakup mieszkania. Stwierdza, że nie wyrobi się za kwotę zawartą w umowie
przedwstępnej. Takie pisma rozsyła deweloper BEST ze Szczecina.

[Gość: zona.pijaka]

Macie wybór, nie zgodzić się, deweloper upadnie, mieszkania przepadną -
pójdziecie z torbami do sądu. Spółka z o.o może mieć zobowiązania tylko do
wysokości udziałów.
Lub metodą wzajemnych ustępst, umiejętnie renegocjować,

[Gość: wita]

Ponad rok czasu miałam stres, że taka sytuacja z deweloperem dopadnie i mnie.
Na szczęście obyło się bez takich niespodzianek w moim przypadku. Szczerze
współczuję wszystkim młodym ludziom, którzy tak jak ja wzięli kredyt, snuli
marzenia o nowym, urządzonym mieszkaniu a teraz przeżywają taką traumę. Po
prostu żyjemy w k...... państwie. Niestety.

[Gość: pieszy]

jak to w k......im? to jest normalne ryzyko tranzakcji. a gdyby nieruchomości
staniały, to co?
dzisiaj kupujesz dolara po 2,85 a jutro jest po 2,90 to różnicę oddajesz czy
traktujesz jak zarobek
a jezeli będzie po 2,80 to już wina państwa, bo ku.....ie

[Gość: D]

Bzdury piszesz, zakup mieszkania z umową to nie lokata w akcje czy w walutę.
Jest umowa a w niej cena w której prócz kosztów jest i marża, zysk developera.
Developer ma sie zmieścic w cenie jaką wyliczył i kropka. Powinien wziąć pod
uwagę każdy scenariusz sytuacji rynkowej i się ubezpieczyć od nieoczekiwanych
wzrostów cen, podpisać długoterminowe umowy na dost. mat. bud, etc. TO kurde
ma być developera ryzyko jak żle oszacował inwestycje a nie nabywcy, Developer
niech dokłąda z kieszeni, podpisał umowę więc sie ma wywiązać. Kupno mieszkanie
nie jest kurde inwestycją w akcje firmy developerskiej a umową kupna sprzedazy
towaru o określonej cenie. Cholera jasna. wrrrrr

[andreas.007]

zgadzam sie z Toba i wkurzaja mnie takie firmy,
co wchodza na rynek daja dumpingowe ceny... psuja rynek!
Oczywiscie po jakims czasie wypadna z rynku i tyla!

Kiedys spotkałem goscia co tani transport miał,
ale jak mu skrzynia biegów poszła, to płakał ze szmalu nie ma...
bo taniutko usługi swiadczył!


Ale w tym wypadku Zona ma racje...
bankructwo spólki nie jest chyba dobrym rozwiazaniem,
a podpisujac umowe było wybrac pewnego developera,
moze drozszego, ale który wkalkulował takie ryzyko...
a nie brac taniitkiego, a teraz zbankrutuje i tyle bedzie,
czyli długi zostana jedynie!

[Gość: RMB]

tez sie interesuję tym co buduje ten developer.... Możesz podać szczegóły? jaka lokalizacja, jakie zaawansowanie budowy, ile czasu do zakonczenia, no i o ile sobie zażyczyli wiecej za m.kw? ... brr, ciarki przechodzą jak sie slyszy takie historie...

[Gość: Szcz]

Best? jetem zdziwiona, to jeden z najrzetelniejszych developerów, no ale mogło
to sie zminic? czy chodzi moze o budynki przy zbojnickiej na gumiencach?
mielismy tam mieszkac-dajcie znac ...
PO

[Gość: Paweł]

Inwestycja dotyczy Bezrzecza, ul. Górna. Zaawansowanie prac jest na poziomie 2
piętra. Ostatnio niewiele tam się dzieje. Szczegóły negocjacyjne będę znał za
kilka dni. W piśmie nie ma propozycji, tylko info, że cena z umowy jest
nierealna i proszą o przybycie do biura na negocjacje.

[Gość: uczulony]

większśc dev. teraz tak robi, nie poradzisz nic ja też dostałem pismo

[Gość: Gosc]

wyslij adwokata z upowaznieniem do negocjowania 0,5% ceny za m2, jak Ci sie nie
spieszy, nerwowi straca najwiecej ...
zreszta IMHO deweloper zagrywa nieczysto bo zamiast przekalkulowac umowy
probuje wyrwac na cwaniaka ile sie da

[Gość: kk]

problem równnież mnie dotczy;
kwota którą miałbym zaplacić pozwolilaby przystosować lokum do zamieszkania.
Jeżeli zgodzę się na warunki BEST-a będę miał tylko surowe mieszkanie

jakie podejmujecie decyzje w tej sprawie ??

[Gość: uuuuu]

Na mnie też czeka pismo na poczcie do odebrania, pewnie od best-developer, nie
mam czasu odebrać, może lepiej nie odbierać...

[Gość: romek]

Deweloperzy nie zbankrutują, mają swoje pięć minut, boom w budownictwie trwa,
ludzie mają ciśnienie na nowe mieszkania a ten deweloper nie był tani, a
lepsi ...no cóż Neptun Deweloper - przedsiębiorstwo Fair Play i jak ostatnio
zrobił ludzi na szaro ?

[Gość: Zainteresowany]

Czy ktokolwiek zna już po rozmowie z Bestem skalę wspomnianej podwyżki ceny na
Górnej? Wiem że wszyscy mają polecone w skrzynce a czy ktoś już może
potwierdzić ile sobie zażyczyli konkretnie?

[Gość: jjjj]

mieszkam na górnej od roku i od znajomego pana...z budowy dowiedzialem sie ze
cena skoczyla do ,prawie 5 tys. za metr,my mielismy farta i kupilismy swoje
mieszkanie za 2700,a wszystkim ktorzy zaciagneli kredyty i teraz musza dopłacać
serdecznie wspólczuje,mozna sie zalamać!!!

[Gość: ewa]

Ja też mieszkam na Górnej od kilku mc i z przerażeniem czytam to wszystko co tu
piszecie. Udało nam się bezproblemowo kupić mieszkanie za 3 tys. za metr.
Bardzo współczuję wszystkim ludziom którzy stanęli przed opisywanym dylematem.
To jest beznadziejne i mimo że nic nie jestem w stanie pomóc na to co jest, to
życzę wam udanych negocjacji, energii, siły i wytrwałości. Mimo wszystko.

wklejam z innego wątku

[Gość: ada]

Re: pismo IP:
Gość: ann 03.07.07, 12:11 + odpowiedz


Czy ktoś dostał może od BESTu pismo w sprawie renegocjacji warunków umowy?
Zapraszają na rozmowę... super.



• Re: pismo
mauriel 04.07.07, 23:14 + odpowiedz


owszem, mam ten sam problem



• Re: Nasze Osiedle ul.Górna Bezrzecze -czekam na o IP: 217.153.7.*
Gość: wiga 05.07.07, 08:45 + odpowiedz


Jestem zainteresowana tematem i proszę o więcej szczegółów. Czy szykuje się
afera w stylu Dolina Słońca - Neptun Deweloper ? W tej konkretnej sytuacji
także ludzie dostali pismo i oczywiście chodzi o wzrost wartości nieruchomości
i materiałów. Jestem jak najbardziej za tak, odnośnie nowego wątku o osiedlu bo
te historie tu opisane, przepychanki między tymi co mają to a nie mają tego są
po prostu bezsensu.



• Re: pismo IP:
Gość: ann 05.07.07, 09:29 + odpowiedz


Mam nadzieję, że żadna afera się nie szykuje. Podwyżkę ceny mieszkania
uzasadaniają gwałtownym wzrostem cen materiałów budowlanych (właściwie to
trochę ich rozumiem...). Szczegółów nie znam. Czy ktoś już był na rozmowie u
nich?



• Re: pismo IP:
Gość: ann 07.07.07, 10:34 + odpowiedz


Halo! Jest na forum jeszcze ktoś z pisemkiem od Bestu? Może ktoś wie, co teraz
robić? I jakie są prawne możliwości w takim przypadku? Czy umowa przedwstępna
ma w ogóle jakąś wartosć?



• Re: pismo IP: 83.168.96.*
Gość: k 09.07.07, 16:54 + odpowiedz


Miałem "przyjemność" być już na rozmowie w sprawie podwyżki.
Póki co dowiedziałem się że chcą powyższyć cenę o 10 - 12 % w zależności od
terminu płatności. Brrrr. Pismo dostaliśmy w piątek po południu więc mieliśmy z
żoną "udany weekend"



• brolem jest tylko nieudolna władza w gminie IP: *.internetdsl.tpnet.pl
Gość: HIERONIM 07.07.07, 11:06 + odpowiedz


która nie potrafi ściągnąć unijnej kasy na drogi i chodniki. mieszka się jak
PGRze trochę, a poza tym fajnie jest...



• Re: brolem jest tylko nieudolna władza w gminie IP:
Gość: ann 08.07.07, 11:24 + odpowiedz


PGR czy nie, mieszkanie trzeba mieć. Może to i nawet lepiej, bo wiejskie
klimaty i tak są lepsze od zagęszczonego powietrza w centrum Szczecina. A
wracając do tematu: czy ktoś już przeszedł dorgę z BESTem jeśli chodzi o ich
najnowszy pomysł zmian umów z podwyższoną ceną mieszkania??



• Re: Nasze Osiedle ul.Górna Bezrzecze -czekam na o IP: *.devs.futuro.pl
Gość: r 07.07.07, 14:52 + odpowiedz


tiaaaa



• Re: Nasze Osiedle ul.Górna Bezrzecze -czekam na o IP: *.devs.futuro.pl
Gość: r 09.07.07, 23:48 + odpowiedz


a jaka jest cena np. za dwa pokoje, 45-50 m?



• Re: Nasze Osiedle ul.Górna Bezrzecze -czekam na o IP:
Gość: ann 10.07.07, 09:02 + odpowiedz


sprzedawali mieszkania za ponad 3000 zł/m, teraz chcą ponad 4000 zł/m

[Gość: III etap Górna]

Witam,
Czy ma ktoś informacje na temat wysokości podwyżek i rozłożenia spłat, z tego co
wiem są 4 opcje:
- wpłata pozostałych rat + dopłaty do końca sierpnia - 8%
- wpłata pozostałych rat + dopłaty w terminie ostatniej raty - 10%
- wpłata w 2 dodatkowych ratach - 12%
- wpłata w późniejszym terminie (do połowy 2008, przepis przesunięty do tego
czasu) - ??

[Gość: Przewidujący]

Czy naprawde nikt nie przewiduje takich sytuacji?? Przeciez jedyna forma
zabezpieczenia sie przed nieoczekiwanymi podwyzkami jest umowa przedwstepna
notarialnie podpisana! Jesli masz umowe notarialna zadne podwyzki ci nie groza.
Naprawde nie rozumiem. U mnie pierwsza rzecza, negocjowana z deweloperem byla
wlasnie taka umowa. I nie mialem najmniejszych problemow.

kwoty podwyżek

[Gość: Paweł]

Mam info z rozmowy z prezezsem o podwyżkach:
8% więcej przy płatności całej kwoty do końca sierpnia
10% więcej przy płatności całej kwoty do końca września
12% więcej przy płatności całej kwoty do końca października
Takie oto są podwyżki obowiązujące do następnej podwyżki
bo żadnej gwarancji nie ma , a ustne "słowo honoru" znaczy tyle
co zeszłoroczny śnieg. Tak oto deweloper Best się zeszmacił.

[Gość: Mjetiek]

W dzisiejszym Głosie jest reportaż na temat Bestu. Polecam do przeczytania. O
zgrozo.

[Gość: carmen1]

A co takiegio konkretnie jest " o zgrozo".

I prawde mowi, nie wyrobi sie.

[grogreg]

Tyle, ze developerzy specjalnie zanizaja koszty w ofertach aby ofi..... kleintow
nalapac. A potem przychodzi czas na urealnienia warunkow.

Klucze w trzecim etapie

[Gość: Gość]

Witam,
czy ktoś z szanownych rozmówców otrzymał już klucze ( chodzi mi o III etap)?