ul. łączna

Gość: zdebbb Re: ul. łączna IP: *.reda.net.pl 25.07.07, 23:06

Data sporządzenia: 2007-07-25
Skrócona nazwa emitenta
BBI DEVELOPMENT NFI
Temat
Zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości (Projekt Developerski
10)
Podstawa prawna
Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Treść raportu:
Zarząd Funduszu informuje, iż w dniu dzisiejszym, 25 lipca 2007 r., BBI
Development NFI SA (jako "Kupujący") oraz Amber Sp. z o.o. z siedzibą w
Szczecinie (poniżej jako "Sprzedający") zawarły – w formie aktu notarialnego –
przedwstępną umowę sprzedaży (poniżej jako "Umowa") dotyczącą nieruchomości
położonej w Szczecinie, przy ul. Łącznej 4 (poniżej jako "Nieruchomość").
Przedmiotem Umowy jest prawo własności nieruchomości zabudowanej o łącznej
powierzchni 15,6260 ha, składającej się z:
a) działek gruntu stanowiących użytki rolne o łącznej powierzchni 11,5314 ha,
b) działki o powierzchni 2,6859 ha zabudowanej dworem wraz z budynkami
towarzyszącymi, które to budynki – wraz z dziedzińcem i parkiem "Sienno"
stanowią zabytek wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków,
c) działki o powierzchni 1,4087 ha przeznaczonej do sprzedaży w udziale ¾
części.
Z zastrzeżeniem postanowień, o których mowa w kolejnych akapitach niniejszego
raportu, łączna cena netto sprzedaży Nieruchomości wyniesie 64.500.000 zł, z
czego Kupujący zobowiązał się – w terminie do dnia 31 sierpnia br. – zapłacić
tytułem zaliczki kwotę 6.450.000 zł. Kupujący będzie zwolniony z obowiązku
zapłaty zaliczki w terminie, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, w przypadku
dostarczenia Sprzedającemu, w ciągu 14 dni od daty zawarcia Umowy, gwarancji
ubezpieczeniowej zabezpieczającej płatność kwoty zaliczki na rzecz
Sprzedającego. Powyższe zobowiązanie, a także zapłata łącznej ceny sprzedaży,
stanowią warunki przystąpienia Sprzedającego do umowy przenoszącej własność
Nieruchomości. Zaliczka nie podlega zwrotowi, jeżeli pomimo spełnienia się
wszystkich warunków, Kupujący odmówi do przystąpienia do umowy przenoszącej
własność Nieruchomości lub nie zapłaci ceny sprzedaży.
Zapłata ceny, z wykorzystaniem rachunku zastrzeżonego, oraz wydanie
nieruchomości nastąpią najpóźniej w dniu zawarcia umowy przenoszącej własność
Nieruchomości.
Kupujący zobowiązał się do nabycia Nieruchomości pod następującymi warunkami:
a) w terminie do 31 marca 2008 roku dojdzie do uchwalenia przez Radę Miasta
Szczecina planu zagospodarowania przestrzennego dla Nieruchomości, zgodnego z
obowiązującymi założeniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego, i pozwalającego na realizację opracowanej dla Nieruchomości
koncepcji architektonicznej, w zakresie umożliwiającym wybudowanie na
Nieruchomości budynków o łącznej powierzchni użytkowej 99.119 m.kw., w tym
łącznej powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) 95.109 m. kw.,
b) na dzień zawierania umowy przenoszącej własność, stan prawny i faktyczny
Nieruchomości i Sprzedającego nie ulegnie istotnemu pogorszeniu,
c) badania warunków gruntowych Nieruchomości potwierdzą możliwość realizacji
opracowanej dla Nieruchomości koncepcji architektonicznej bez dodatkowych
niestandardowych kosztów.
Powyższe warunki zostały zastrzeżone na rzecz Kupującego, co oznacza, że
Kupujący ma prawo żądać od Sprzedającego przystąpienia do umowy przenoszącej
własność Nieruchomości pomimo niespełnienia się którekolwiek z warunków.
W przypadku, gdy plan zagospodarowania przestrzennego dla Nieruchomości
zostanie uchwalony, jednakże powierzchnia użytkowa budynków możliwych do
wybudowania na Nieruchomości, będzie mniejsza od wielkości określonych z
koncepcji architektonicznej, a Kupujący skorzysta ze swojego prawa do żądania
zawarcia umowy przenoszącej własność, taka umowa zostanie zawarta, jednakże
łączna cena netto sprzedaży zostanie obniżona o 650 zł/m. kw. powierzchni
użytkowej, jednakże do kwoty nie mniejszej niż 48.750.000 zł.
W przypadku spełnienia się pozostałych warunków, umowa przenosząca własność
Nieruchomości zostanie zawarta na koniec miesiąca następującego po miesiącu, w
którym spełniający zastrzeżone założenia plan zagospodarowania przestrzennego
został uchwalony. Jeżeli na ten dzień w stosunku do Nieruchomości będzie
przysługiwało Agencji Nieruchomości Rolnych ustawowe prawo pierwokupu, umowa
przenosząca własność zostanie poprzedzona warunkową umową sprzedaży.
Zgodnie z zamierzeniami Sprzedającego, Nieruchomość będzie przedmiotem
przedsięwzięcia developerskiego realizowanego w ramach spółki celowej Realty
Management Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Projekt Developerski 10
Spółka komandytowo – akcyjna, o której powołaniu Fundusz informował w raporcie
bieżącym nr 64/2007 z dnia 11 lipca 2007 r., i w której BBI Development NFI SA
oraz Realty Management Sp. z o.o., podmiot zależny Funduszu, są jedynymi
akcjonariuszami.
Umowa została uznana za znaczącą z uwagi na fakt, iż wartość przedmiotu Umowy
przekracza 10% wartości kapitałów własnych Funduszu.

Drzewko
Od najstarszego
Od najnowszego

Gość: zdebb Re: ul. łączna IP: *.reda.net.pl 25.07.07, 23:04

www.gpwinfostrefa.pl/palio/html.run_Instance=cms_gpw.pap.pl&_PageID=6&_EspiID=144905&_DocID=293166&_Site=ESPI&_CheckSum=-382552787
- Gość: zdebb Re: ul. łączna IP: *.reda.net.pl 25.07.07, 23:05
  
  bezsensu:(
  wejdzcie na www.gpwinfostrefa.pl i tam ejst komunkat, wkleje tresc i sory za
  zamieszanie wczesniej
- Gość: zdebbb Re: ul. łączna IP: *.reda.net.pl 25.07.07, 23:06
  
  Data sporządzenia: 2007-07-25
  Skrócona nazwa emitenta
  BBI DEVELOPMENT NFI
  Temat
  Zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości (Projekt Developerski
  10)
  Podstawa prawna
  Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
  
  Treść raportu:
  Zarząd Funduszu informuje, iż w dniu dzisiejszym, 25 lipca 2007 r., BBI
  Development NFI SA (jako "Kupujący") oraz Amber Sp. z o.o. z siedzibą w
  Szczecinie (poniżej jako "Sprzedający") zawarły – w formie aktu notarialnego –
  przedwstępną umowę sprzedaży (poniżej jako "Umowa") dotyczącą nieruchomości
  położonej w Szczecinie, przy ul. Łącznej 4 (poniżej jako "Nieruchomość").
  Przedmiotem Umowy jest prawo własności nieruchomości zabudowanej o łącznej
  powierzchni 15,6260 ha, składającej się z:
  a) działek gruntu stanowiących użytki rolne o łącznej powierzchni 11,5314 ha,
  b) działki o powierzchni 2,6859 ha zabudowanej dworem wraz z budynkami
  towarzyszącymi, które to budynki – wraz z dziedzińcem i parkiem "Sienno"
  stanowią zabytek wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków,
  c) działki o powierzchni 1,4087 ha przeznaczonej do sprzedaży w udziale ¾
  części.
  Z zastrzeżeniem postanowień, o których mowa w kolejnych akapitach niniejszego
  raportu, łączna cena netto sprzedaży Nieruchomości wyniesie 64.500.000 zł, z
  czego Kupujący zobowiązał się – w terminie do dnia 31 sierpnia br. – zapłacić
  tytułem zaliczki kwotę 6.450.000 zł. Kupujący będzie zwolniony z obowiązku
  zapłaty zaliczki w terminie, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, w przypadku
  dostarczenia Sprzedającemu, w ciągu 14 dni od daty zawarcia Umowy, gwarancji
  ubezpieczeniowej zabezpieczającej płatność kwoty zaliczki na rzecz
  Sprzedającego. Powyższe zobowiązanie, a także zapłata łącznej ceny sprzedaży,
  stanowią warunki przystąpienia Sprzedającego do umowy przenoszącej własność
  Nieruchomości. Zaliczka nie podlega zwrotowi, jeżeli pomimo spełnienia się
  wszystkich warunków, Kupujący odmówi do przystąpienia do umowy przenoszącej
  własność Nieruchomości lub nie zapłaci ceny sprzedaży.
  Zapłata ceny, z wykorzystaniem rachunku zastrzeżonego, oraz wydanie
  nieruchomości nastąpią najpóźniej w dniu zawarcia umowy przenoszącej własność
  Nieruchomości.
  Kupujący zobowiązał się do nabycia Nieruchomości pod następującymi warunkami:
  a) w terminie do 31 marca 2008 roku dojdzie do uchwalenia przez Radę Miasta
  Szczecina planu zagospodarowania przestrzennego dla Nieruchomości, zgodnego z
  obowiązującymi założeniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
  przestrzennego, i pozwalającego na realizację opracowanej dla Nieruchomości
  koncepcji architektonicznej, w zakresie umożliwiającym wybudowanie na
  Nieruchomości budynków o łącznej powierzchni użytkowej 99.119 m.kw., w tym
  łącznej powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) 95.109 m. kw.,
  b) na dzień zawierania umowy przenoszącej własność, stan prawny i faktyczny
  Nieruchomości i Sprzedającego nie ulegnie istotnemu pogorszeniu,
  c) badania warunków gruntowych Nieruchomości potwierdzą możliwość realizacji
  opracowanej dla Nieruchomości koncepcji architektonicznej bez dodatkowych
  niestandardowych kosztów.
  Powyższe warunki zostały zastrzeżone na rzecz Kupującego, co oznacza, że
  Kupujący ma prawo żądać od Sprzedającego przystąpienia do umowy przenoszącej
  własność Nieruchomości pomimo niespełnienia się którekolwiek z warunków.
  W przypadku, gdy plan zagospodarowania przestrzennego dla Nieruchomości
  zostanie uchwalony, jednakże powierzchnia użytkowa budynków możliwych do
  wybudowania na Nieruchomości, będzie mniejsza od wielkości określonych z
  koncepcji architektonicznej, a Kupujący skorzysta ze swojego prawa do żądania
  zawarcia umowy przenoszącej własność, taka umowa zostanie zawarta, jednakże
  łączna cena netto sprzedaży zostanie obniżona o 650 zł/m. kw. powierzchni
  użytkowej, jednakże do kwoty nie mniejszej niż 48.750.000 zł.
  W przypadku spełnienia się pozostałych warunków, umowa przenosząca własność
  Nieruchomości zostanie zawarta na koniec miesiąca następującego po miesiącu, w
  którym spełniający zastrzeżone założenia plan zagospodarowania przestrzennego
  został uchwalony. Jeżeli na ten dzień w stosunku do Nieruchomości będzie
  przysługiwało Agencji Nieruchomości Rolnych ustawowe prawo pierwokupu, umowa
  przenosząca własność zostanie poprzedzona warunkową umową sprzedaży.
  Zgodnie z zamierzeniami Sprzedającego, Nieruchomość będzie przedmiotem
  przedsięwzięcia developerskiego realizowanego w ramach spółki celowej Realty
  Management Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Projekt Developerski 10
  Spółka komandytowo – akcyjna, o której powołaniu Fundusz informował w raporcie
  bieżącym nr 64/2007 z dnia 11 lipca 2007 r., i w której BBI Development NFI SA
  oraz Realty Management Sp. z o.o., podmiot zależny Funduszu, są jedynymi
  akcjonariuszami.
  Umowa została uznana za znaczącą z uwagi na fakt, iż wartość przedmiotu Umowy
  przekracza 10% wartości kapitałów własnych Funduszu.
  - Gość: zdebbb Re: ul. łączna IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.07.07, 00:40
    
    Sorry ale jestem po..y
Gość: as Re: ul. łączna IP: 85.219.206.* 26.07.07, 08:08

jest to przedłużenie hożej i ciagnie sie do rostockiej właściwie to Warszewo w
sumie fajne tereny do zamieszkania .Firma robi dobry interes kupujac ten teren
tylko trzeba duzych nakładów na jego uzbrojenie . Ale widoki piękne na
Odrę.Szkoda że miasto nie wystawiła na przetarg może wiecej by wylicytowali.
- exman Re: ul. łączna 26.07.07, 08:40
  
  Trudno to nazwać dzisiaj ulicą ale tereny wokół apetyczne, a widoki że ho ho
  ho ...
  - Gość: ekspert Re:radny Posłuszny ma 7,5 ha IP: 85.219.206.* 26.07.07, 08:47
    
    gospodarstwo warzywno rolne z budynkiem mieszkalnym i zabudowaniami
    prawdopodobnie w granicach Szczecina i wycenił w oswiadczeniu majatkowym to na
    350 tys zł czy jest to tyle warte ?
    - Gość: gabi Re:radny Posłuszny ma 7,5 ha IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.07.07, 10:41
      
      dla rolnika chyba tak ;)
      chyba ,że w studium jest mowa powiedzmy ...o stacji benzynowej :P
      - Gość: as Re:radny Posłuszny ma 7,5 ha IP: 85.219.206.* 26.07.07, 11:50
        
        ale tu ziemia wychodzi po 4,70 m.kw nie biorąc budynków
Gość: www.reda.net.pl www.reda.net.pl IP: 81.190.125.* 26.07.07, 10:19

sam ze sobą gadasz reda net? (www.reda.net.pl)
- Gość: zdebb Re: www.reda.net.pl IP: *.reda.net.pl 26.07.07, 10:51
  
  nie gadam tylko nie moglem wkleic linka
  stad powielilem to samo lacznie 4 razy
  wszyskim dziekuje za odpowiedz
  musze rpzejechac sie zobaczyc jak to tam wyglada
  pozdroo

Najnowsze z forum Szczecin

Zaloguj się