Mieszkania!

[Gość: wnerwiony]

Dlaczego w moim kraju tak niemiłosiernie drogie są mieszkania.
Jaki start życiowy będą mieli młodzi?
Jaki dadzą start swoim dzieciom?
Czy jest normalnym, aby mieszkanie w osiedlu Magnolia kosztowało netto ponad
5000 zł za metr?
Kto napędza te ceny?
To jest normalnie paranoja.
Czy tak ma wyglądać polityka prorodzinna państwa?
Czy bezdomni, którzy nie odziedziczyli mieszkania, mają brac 350 tys. kredytu
na 30 lat? Rata wyniesie 1000 zł.
Ręce opadają.

[Gość: jagusia]

w Irlandii m2 mieszkania kosztuje ok 5.700. Ale EURO

[Gość: wnerwiony]

Ok. Ale ile zarabiają? jak oprocentowane są kredyty?

[Gość: pako]

Nie ma obowiązku kupować mieszkania. Na zachodzie tylko niewielki
procent ludzi kupuje mieszkania ale większoci nie stać więc
wynajmują . Tylko w Polsce każdy uważa, że powinien mieć swoje
mieszkanie własnościowe. I ciągle te pretensje, że za drogie, że
nieodpowiednie do zarobków itp. Ciągłe liczenie na cud i zaklinanie
rzeczywistośći, że mieszkania potanieją. Nie potanieją! I te
opowieśći, że nie mogą tyle kosztować. Mogą bo o jest wolny rynek. A
jak wejdziemy do strefy euro to dopiero zobaczycie ile może
kosztować mieszkanie.

[Gość: wnerwiony]

Gość portalu: pako napisał(a):

> Nie ma obowiązku kupować mieszkania. Na zachodzie tylko niewielki
> procent ludzi kupuje mieszkania ale większoci nie stać więc
> wynajmują . Tylko w Polsce każdy uważa, że powinien mieć swoje
> mieszkanie własnościowe. I ciągle te pretensje, że za drogie, że
> nieodpowiednie do zarobków itp. Ciągłe liczenie na cud i zaklinanie
> rzeczywistośći, że mieszkania potanieją. Nie potanieją! I te
> opowieśći, że nie mogą tyle kosztować. Mogą bo o jest wolny rynek. A
> jak wejdziemy do strefy euro to dopiero zobaczycie ile może
> kosztować mieszkanie.

Twoje rozumowanie jest proste jak inteligencja. Nie jesteśmy na zachodzie.

[Gość: Krawat]

> Nie jesteśmy na zachodzie.

Ale większość społeczeństwa o tym maży żeby było jak na zachodzie.

[Gość: arti]

Jak kogoś nie stać na kupno mieszkania to tym bardziej go nie stać na wynajmowanie.

[Gość: LA]

> rzeczywistośći, że mieszkania potanieją. Nie potanieją! I te
potanieją
skoro ludzi będzie mniej o 30-40% to będą stały puste i będą czekały na chętnych lokatorów

[jeanette_c]

Gdzie taki kredyt załatwić? Ja też chcę;) Tak szczerze- to spokojnie machnąłeś się o połowę :))) Ja radzę wykorzystać opcję Rządowego programu dopłat do mieszkań- jeśli jest możliwość, ale jest trochę kryteriów jakie należy spełnić- szczegóły: www.mgprojekt.com.pl/blog/mieszkanie-dla-mlodych warto ponieważ zawsze worek złotówek do przodu,...

[Gość: Sw6 7HT]

Agusia - jak nie wiesz - to nie pisz bzdur ze w Irlandii mieszkania sa po 6 tys
Euro za metr ! Na Zachodzie rynek nieruchomosci kieruje sie innymi prawami niz w
Polsce - np - starsze domy czy mieszkania sa drozsze(!) niz nowiutenkie wprost
spod igly, cena zalezna jest od lokalizacji ale ludzie nie mieszkaja 500 metrow
od pracy tylko niejednokrotnie dojezdzaja wiele kilometrow, uzywane lokale
sprzedawane sa na licytacjach i tak dalej i tak dalej... . Smialo moge
powiedziec, ze 2 pracujace osoby stac na kredyt na wlasne mieszkanie i nie musza
liczyc ile im zostaje do pierwszego. To, ze wiele osob w UK czy Irlandii
wynajmuje mieszkania wynika raczej z wiekszej mobilnosci tych narodow,
czestszego zmieniania pracy, regionu nawet kraju. Inna jest tez specyfika
wynajmowania lokali...bo to nie sa obskorne nory z wyposazeniem z epoki
wczesnego Gierka tylko w pelni nowoczesne umeblowne lokale.

[Gość: wnerwiony]

Masz rację, Sw6 7HT.

Pełno tutaj cwaniaków, na tym wątku. Merytorycznie słabych. Ja jedynie chciałem
mieć świadomość, czy to ja jestem tylko taki, czy inni też mają takie problemy.

[Gość: kiki]

wolny rynek

[piotr33k2]

a co ty sie z tymi mieszkaniami obudziłeś teraz? mieszkania zawsze
po wolnej rynkowej cenie nigdy nie były towarem dostępnym dla
przecietnych ludzi ,nawet za komuny .

[Gość: mazzy]

za komuny na mieszkanie spółdzielcze czekało się dwadzieściaparę lat
na telefon podobnie.
Teraz gruby kredyt spłacamy dwadzieściaparę lat, albo dłużej.
Z działek jeszcze będą wyrzucać.

[Gość: Tomek Wieruszewski]

Czemu marudzisz, zobacz jakie sa ceny mieszkań w Warszawie.
Porównywalan lokalizacja jak na pogodnie (Saka Kępa etc) to powyżej
10 tys z a metr. Nie marudź, w Warszawie ludzie płać aprawie dwa
razy więcej za mieszkanie. Faktem jest jednak, że coraz mniejszą
zdolność maja ludzie również w Wawie. szczecin jest naprawdę
niewygórowany cenowo, wynika to m.in. z e słabszych płac. Tani
kupisz na Górnym Śląsku-chcesz mieszkac w bytomiu-tam w wiżowcach sa
ceny 2300 za m2, dwa razy taniej niż w Szn. Ja jestem pośrednikiem,
więc znam ceny i mechanizmy.

[Gość: Tomek Wieruszewski]

Oczywiście wiem, że nazwy gograficzne piszemy wielką literą, nie
wcelowałem w "shift"! Czy według Was Szczecin jest atrakcyjnym
rynkiem nieruchomości? Można tu zarobić? Wille na Pogodnie
wymyślnością elewacji (maja jednak mniejsze działki) moga konkurować
z sopockimi czy konstancińskimi!

[Gość: wnerwiony]

Jak Ciebie czytam, chłopczyku, to jakoś przed oczami wyskakuje mi takie
nadrzędzie, używane na wsi, co się zowie cep. Mówią, że jest bardzo proste. I
g....no mnie interesuje, że nie wcelowałeś w shift, shit!!!

[Gość: pako]

Ha, ha frustracje na forum nie zmienią ceny mieszkań. Trzeba się
wziąć do pracy albo spędzić życie na marudzeniu. Każdy nieudacznik
będzie marudził, że ceny są za wysokie, najlepiej jakby takim
wnerwionym w prezencie dawali mieszkania.

[Gość: wnerwiony]

Gość portalu: pako napisał(a):

> Ha, ha frustracje na forum nie zmienią ceny mieszkań. Trzeba się
> wziąć do pracy albo spędzić życie na marudzeniu. Każdy nieudacznik
> będzie marudził, że ceny są za wysokie, najlepiej jakby takim
> wnerwionym w prezencie dawali mieszkania.

Ty ośla łąko, zarabiam i tak nie najgorzej, a nie stać mnie na kupno mieszkania.
Odziedziczyłeś pewnie po babci lokal i strugasz świra. Albo siedzisz na garnku
mamusi. Idź, zarób, albo weź kredycik na 30 lat z ratą 2000. I jeszcze miej
dziecko.

[Gość: Tomek Wieruszewski]

Ha, Ha, Wnerwiony-ujawnij się z imienia nazwiska, tak jak ja
zrobiłem, a nie psiocz i nie szczekaj na mnie.

[Gość: wnerwiony]

Spływaj!!!

[Gość: kkk]

moga konkurować
> z sopockimi czy konstancińskimi!
buahahahah- tylko wygladem Szczecin to prowincja

[Gość: ..]

Coś się przekalkulował przy 350 tyś na 30 lat to wychodzi jakieś
2.000 pln/miesięcznie

[Gość: as]

stosunek płacy średniej netto tj2000 zł do ceny mieszkania 300000 zł
to 150 pensji to tylko albo aż 13 lat odliczmy na życie zostaje
gdzieś 500 zł na kupno mieszkania i robi się 52 lata dlatego wielu
już pozbyło sie złudzeń na własne M i wynajmują, niektórzy muszą
sobie szczerze powiedzieć nigdy nie bedę miał własnego M.

[Gość: Ząb]

A wynajmuj, i nie płać. Tak jak robi to pseudo-biznesmen G-n. I
wyjdzie całkiem tanio. A że nie honorowo ?

[Gość: Ajran]

Teraz nie jest już tak źle, ceny mieszkań wyraźnie poleciały w dół: rynekpierwotny.com/wiadomosci/rynek-mieszkaniowy/ceny-spadaja-w-duzych-aglomeracjach,1412/

pogadaj z zedem

[Gość: Vlad.H.]

on uwaza ze mieszkania sa tanie i ze powinny byc jeszcze drozsze bo kto to widzial zeby czlowiek umieral we wlasnym domu a nie kontenerku czy smietniku...

[krzychrobwawa]

Mieszkania teraz są bardzo drogie. Jeśli ktoś nie ma bogatych rodziców to jest niemały problem. Jedynym sensownym rozwiązaniem jest wzięcie kredytu (o ile mamy zdolność kredytową, co też nie jest takie oczywiste) zadłużając się na kilkadziesiąt lat :(.
W dzisiejszych czasach ceny wynajmu są bardzo zbliżone do raty kredytu + koszt czynszu, a w niektórych wypadkach nawet lepiej wypada wzięcie kredytu. Niewątpliwym plusem posiadania własnego "M" jest to, że możemy urządzić je tak, jak chcemy i tak, jak lubimy. Od 2014 roku działa program Mieszkanie Dla Młodych, dzięki któremu możemy uzyskać dopłatę do kredytu w wysokości nawet kilkudzisięciu tysięcy złotych, oczywiście zależy to od miejsca zamieszkania, metrażu i ceny za 1m2 (nie może być wyższa niż określony limit).
Wysokość dopłaty możemy wyliczyć np. na stronie www.mdm.edu.pl, zawiera prosty kalkulator do wyliczania dopłaty.
Mieszkanie jednak musi spełniać kilka kryteriów, a najważniejszym jest limit cenowy. Jest to jednak do "obejścia" :). Zakładając np. dla Warszawy zakup mieszkania 55m2, cenę za 1m2 6500zł, co daje nam łączny
koszt 55x6500 = 357 500zł
Maksymalna cena 1m2, aby uzyskać dopłatę wynosi jednak tylko 5864,65, czyli nasze mieszkanie musiałoby kosztować 55x5864,55 = 322550,25.
Różnica wynosi 357500 - 322550,25 = 34949,75zł, jest to kwota o którą nasze mieszkanie jest "za drogie", aby otrzymać dopłatę.
Sposoby, aby uzyskać dopłatę są dwa:
1. Poprosić developera o zmniejszenie ceny mieszkania za 1m2, aby kwalifikowało sie do prgramu MDM, a różnicę doliczyć do kosztu garażu.
2. Tak jak w punkcie pierwszym, tylko że różnicę doliczamy do kosztów wykończenia (nikt nie sprawdzi póżniej czy faktycznie mieszkanie było wykańczane przez developera, czy przez nas samodzielnie)

Dowiedziałem się o tym po rozmowie z doradcą, nie jest to może w 100% legalny sposób, ale nie można powiedzieć też że jest nielegalny ;]
Kontakt do doradców jest chyba na tej stronce, co podałem wcześniej.
Acha, jest jeszcze sposób na zwiększenie dopłaty, ale tylko dla małżeństw z dzieckiem. W takim przypadku opłaca się wziąć rozwód na 1-2 dni i kredyt wziąć na matkę samotnie wychowującą dziecko, dopłata powinna być wyższa ;]
Takie niuanse w sumie najlepiej omówić z doradcą, większość powinna znać te lub inne "triki", aby maksymalnie wykorzystać dotację.
Mam nadzieję, że trochę pomogłem :)

[Gość: Łuckja]

To jest ból, fakt... Nam się ledwo udało kredyt dostać. Ale znaleźliśmy mieszkanie znacznie taniej niż te 5 tys. za metr. Polecam tu zajrzeć na przykład, to będziemy sąsiadami :)

[Gość: kamila888]

A myśleliście może w własnym domku. My zdecydowaliśmy się na takie rozwiązanie i zmieniło się całe nasze życie. Wyremontowaliśmy stary drewniany dom po mojej babci, mieszkamy teraz na wsi żyjemy spokojnie i zdrowo. Dom mamy bardzo podobny do tego www.polskadrewniana.pl/remont-chaty-mazurskiej-w-galkowi/1855