dyziik
28.05.08, 01:46
opis inwestycji:
Osiedle mieszkaniowe (uzupełnione funkcją usługową)
Szczecin, Sienno, ul. Łączna (i Wkrzańska)
realizacja przedsięwzięcia developerskiego w ramach spółki celowej
(Realty Management Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Projekt
Developerski 10 Spółka komandytowo – akcyjna), na częściowo
zabudowanej nieruchomości, prowadząca do sprzedaży całej wytworzonej
powierzchni użytkowej,
finansowanie własne poprzez wpłaty na kapitał własny spółki celowej,
bardzo dobra lokalizacja,
wielkość działki: 156.260 m. kw.
oferta pozycjonowana w średnim i wyższym segmencie rynku
powierzchnia użytkowa do sprzedaży (plan): ok. 100.000 m. kw. (w tym
ok. 95.000 m.kw. PUM),
łączne nakłady inwestycyjne BBI Development NFI (plan): ok.
36.000.000 zł (nie więcej niż 68.000.000 zł)
łączne wydatki podmiotu celowego związane z realizacją
przedsięwzięcia developerskiego (bez kosztu nabycia działki i
kosztów finansowych; plan): ok. 500.000.000 zł
zakończenie przedsięwzięcia (plan): II kw. 2012 (pierwszy etap do
końca 2010 r.
BBI DEVELOPMENT NFI: Zawarcie warunkowej umowy sprzedaży
nieruchomości (Projekt Developerski 10)
Raport bieżący nr 34/2008, Data sporządzenia: 2008-05-26
Zawarcie warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości (Projekt
Developerski 10)
Podstawa prawna
Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
Treść raportu:
Zarząd BBI Development NFI SA ("Fundusz") informuje, iż w dniu
dzisiejszym, 26 maja 2008 r., podmiot celowy tj. Realty Management
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Projekt Developerski 10
Spółka komandytowo-akcyjna (dalej jako Kupujący) oraz Amber Sp. z
o.o. z siedzibą w Szczecinie, (dalej jako Sprzedający), w wykonaniu
przedwstępnej umowy sprzedaży z dnia 25 lipca 2007 r. (RB 65/2007)
oraz umowy cesji wierzytelności z dnia 20 grudnia 2007 r. (RB
112/2007), zawarły – w formie aktu notarialnego – warunkową umowę
sprzedaży (poniżej jako "Umowa").
Przedmiotem Umowy jest 45 (czterdzieści pięć) niezabudowanych
działek gruntu o łącznym obszarze 11,5314 ha oraz udział wynoszący
3/4 części w niezabudowanej działce gruntu numer 3/159 o obszarze
1,4087 ha (poniżej jako Nieruchomości Sprzedawane).
Nieruchomości Sprzedawane podlegają na podstawie ustawy z dnia 11
kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego, prawu pierwokupu
Agencji Nieruchomości Rolnych, działającej na rzecz Skarbu Państwa.
Zawarcie umowy przenoszącej własność Nieruchomości Sprzedawanych
nastąpi w ciągu 3 dni roboczych od upływu jednomiesięcznego terminu
do skorzystania przez Agencję Nieruchomości Rolnych z prawa
pierwokupu, bądź w terminie 3 dni roboczych od złożenia oświadczenia
Agencji o nieskorzystaniu z tego prawa.
Cena brutto Nieruchomości Sprzedawanych została ustalona na kwotę
64.337.624,76 PLN (sześćdziesiąt cztery miliony trzysta trzydzieści
siedem tysięcy sześćset dwadzieścia cztery złote siedemdziesiąt
sześć groszy), obejmującą cenę netto w wysokości 52.735.758,- PLN
(pięćdziesiąt dwa miliony siedemset trzydzieści pięć tysięcy
siedemset pięćdziesiąt osiem złotych) i podatek od towarów i usług w
stawce 22% w wysokości 11.601.866,76 PLN (jedenaście milionów
sześćset jeden tysięcy osiemset sześćdziesiąt sześć złotych
siedemdziesiąt sześć groszy). Termin płatności ceny za nabywane
nieruchomości został ustalony na 31 sierpnia 2008 r. W celu
zabezpieczenia obowiązku zapłaty ceny określonej powyżej, Kupujący
zobowiązał się do ustanowienia w umowie przeniesienia własności na
rzecz Sprzedającego hipoteki zwykłej w wysokości 64.337.624,76 PLN.
Strony zobowiązały się, że wraz z zawarciem umowy przenoszącej
własność Nieruchomości Sprzedawanych zawrą również bezwarunkową
umowę sprzedaży zabudowanej działki gruntu numer 3/149 o powierzchni
2,6859 ha za cenę 11.764.242,- PLN (jedenaście milionów siedemset
sześćdziesiąt cztery tysiące dwieście czterdzieści dwa złote), z
terminem płatności do dnia 31 sierpnia 2008 roku i na pozostałych
warunkach określonych w przedwstępnej umowie sprzedaży z dnia 25
lipca 2007 roku opisanej w raporcie bieżącym nr 65/2007. W celu
zabezpieczenia obowiązku zapłaty ceny określonej powyżej, Kupujący w
umowie przeniesienia własności ustanowi na rzecz Sprzedającego
hipotekę zwykłą w wysokości 5.314.242,- PLN. Na poczet ceny
sprzedaży działki 3/149 zostanie uznana wpłacona zaliczka w kwocie
6.450.000,- PLN.
Umowa została uznana za znaczącą z uwagi na fakt, iż wartość
przedmiotu Umowy przekracza 10% wartości kapitałów własnych Funduszu.
