Miasto zarobi mniej na sprzedaży nieruchomości

[kid_cassidy]

>>>Przy ustalaniu cen urzędnicy opierają się na opiniach
biegłych. A te często powstawały jeszcze przed kryzysem i nijak mają
się do obecnej sytuacji na rynku. Nową wycenę sporządza się dopiero
wtedy, gdy tryb przetargowy kończy się fiaskiem.

brakuje zdrowego rozsądku i rozeznania rynkowego, by zlecic aktualną
wycene, zanim zorganizuje sie niepotrzebny przetarg?
Ale po co urzędasowi aktualna wycena, przeciez mozna sie wygłupiac
robiac przetargi, na które nikt sie nie zgłasza.

>>>Staramy się organizować jak najwięcej przetargów, ale ceny
ciągle są za wysokie dla inwestorów

starac sie można, efektów nie widac. Ale jak zrobimy jeszcze
dodatkowe 100 przetargów to wyrobimy normę, bedziemy mieli czyste
sumienia i Spółdzielca pochwali wydzial za dobrze wykonana pracę.
Moze nawet premią posypie. Tylko ci inwestorzy jacys złosliwi bo nie
chca kupowac naszych działek, wciąz im drogo i drogo

>>>>Magistrat przyznaje, że w tym roku nie udało mu się sprzedać
żadnej większej działki pod inwestycje

starac sie można, efektów brak. Gdyby nie zaległa kasa za stadion na
Bronka to w ciemnej dupie byscie siedzieli. Kwartalny wynik jakos
wyszedł, ale w skali roku popłyniecie. Idiotyczna kwota została
załozona, jako zysk ze sprzedazy. Brak kasy powiększy deficyt.
Bo oszczędzac juz chyba nie ma na czym, skoro nawet ilosc wiązanek
kwiatów została obcięta.

[athman29]

i dlatego miasto powinno Tobie oddać te nieruchomości... a w nagrode
za to ze je weźmiesz powinno Ci jeszcze dopłacic 100% ich wartości...
fachowiec od nieruchomości i wyrabiania urzędniczej normy sie
znalazł...

[kid_cassidy]

ja ich nie chcę.
a jak chcesz pochwalic magistrat za efektywny sposób sprzedawania
nieruchomosci, lub zjechac mnie za niesprawiedliwą ocenę magistratu
nie potrafiacego sprzedac nieruchomosci, to poproszę jakoś jaśniej,
bo z ironicznych aluzji nie odczutuję, w która strone wołasz.

[athman29]

Zgadzam się z Tobą ale zauważ, że ustawia o ochronie gruntów rolnych
z dnia 1 stycznia 2009 r. wprowadza nowość - mianowicie w jej mysl
grunty stanowiących użytki rolne położone w granicach
administracyjnych miast zmieniaja swój status... przez co zwiekszyła
sie podaż gruntów budowlanych... a to w powiązaniu z kryzysem ma
wpływ na kształtowanie sie cen nieruchomości... i to moze dlatego
potencjalni nabywcy czekaja az ceny gruntów spadną... nie bronię
urzędników ale uważam ze to nie ich wina ze nikt na przetargi nie
przychodzi... Zalesiu sie przeliczył!
Pozdrawiam

[kid_cassidy]

wszystko to racja, ale nie wydaje mi się by zgodnie, wszyscy
inwestorzy czekali, aż bedzie jeszcze taniej. Szkopuł w tym, że
proponowane przez miasto ceny sa obecnie abstrakcyjnie wysokie i to
od razu przekresla zainteresowanie kupujacych. Gdyby ich cena
odpowiadała aktuialnej wartosci, to pewnie znalazłby sie ktos kto
jeszcze poczeka czy stanieją, ale ktos inny byłby zainteresowany
zakupem. A tak wszyscy od razu wieją, kasy nie ma, a locha w
budżecie rosnie...

[blue_city]

1)To miasto nie ma gospodarza, bo ten łysy palant w zadnym stponiu
na to miano nie zasługuje.
2)Dla urzedasów od tego palanta, to bez róznicy czy jest jakas
zafajdana wycena czy nie ma, im wiecej przetargów tym lepiej
3) Sposob w jaki urzeduje wydział architektury i bud, urąga
wszystkiemu co miesci sie w okresleniu Urzad Miejski.Skandal!
4) Jesli , mimo wszystko Torunianie wybiorą znowu tego cymbała na
prezydenta , to znaczy ze jestesmy ciut głupsi nawet od tych z Bydy.
5) Aby oczyscic ten urzedniczy syf w UM w Toruniu, 1/3 urzedasów
powinna odpowiadac finansowo za swoje decyzje.

[hecer]

to jest trochę zamknięte koło - magistrat nie może sprzedać taniej,
bo obowiązują go wyceny. Ale transakcji jest bardzo mało i trudno te
wyceny aktualizować.

Szkoda że dopiero teraz magistrat ocknął się i sprzedaje grunty -
trzeba to było robić wtedy, gdy developerzy i inwestorzy ich
potrzebowali. Wówczas ceny nie wzrosłyby aż tak bardzo.

Poza tym, dziś jest dobry moment by budować - ceny materiałów są
niskie, robocizny też spadają.

Niech magistrat buduje na posiadanych gruntach - zamiast sprzedawać
je za grosz developerom, którzy już mają grunty i nie dostają
kredytów na budowę.

Niech TBS ruszy z budową - będzie popyt na usługi budowlane.

A mieszkania mogą być sprzedawane w systemie mieszanym - część
wynajmowana z możliwością zakupu w przyszłości, część sprzedawana.

Kredyt zaciągnięty przez TBS będzie spłacany w czynszu przez
mieszkańców i ilość spłaconych czynszów będzie pomniejszała wartość
mieszkania do wykupu (czynsz będzie więc dość wysoki - w nim będą
raty bardzo długiego kredytu).

Najlepiej niech TBS zaciąga kredyt w Euro! Niskie oprocentowanie i
perspektywa umocnienia złotego oraz przystąpienia do eurostrefy.

Kredyty w euro łatwiej pozyskać, mają niższą marzę.

Ale takie dzialania wymagają odrobiny energii od magistratu - a u
nas cała para idzie w gwizdek bo zbieramy kasę na most Zaleskiego...
a Zaleski nawet nie chce powiedzieć ile tej kasy potrzebuje...

[blue_city]

Moj drogi !
treaz to "misato" moze sie pocałowac rezem z tym łysym cymbałem w
nos.
Za Pozno!
Teraz to trzeba mocno poprosic pana Developrea,zeby zechiał.....

Miasto przespało okazje i za to tez powinien spasc niejeden ŁEB
urzedasa lub Łysego.

W zasadzie oprócz tego fragmentu , nie moge sie zgodzic z niczym ,
co napisałes.
Myslę,ze realia nie sa Twoja najmocniejszą stroną.
Teoretyzowanie nic nie kosztuje.(Szczególnie na forum)

[hecer]

no bo ty znasz tylko realia polskie. Te smutne. I wydaje ci się że
to są realia powszechnie obowiązujące. A nie są.

Jeśli wydaje ci się że ten kryzys ekonomiczny na świecie da się
rozwiązać standardowymi sposobami, standardowymi receptami, taki
typowym myśleniem to nic nie rozwiążesz.

W Polsce najbadziej ospałe w stosowaniu antykryzysowej profilaktyki
są samorządy. Rząd oskarżany jest o to że "nic nie robi" - podczas
gdy największą pomoc dla przedsiebiorcow, przynajmniej jeśli chodzi
o koncepcje, organizacje itp, powinny okazywac samorządy.

[blue_city]

Moj drogi !

I tym razem nie jest to, tak jak myslisz.
Na moje nieszczescie, poznałem te polskie realia juz dawno temu.Nie
dotyczą on tylko tego pieknego miasta. To samo jest wszedzie w
Polsce.
Kompletne olewnictwo petentów i ciągłe wypatrywanie korzysci.
Z przykroscią stwierdzam,ze juz mi sie chce od tego rzygac !

Jesli stawiasz teze,ze wydaje mi sie ,ze kryzysy mozna rozwiazywac
standartami, to równiez zaprzeczam.Generalnie nie jest to sprawa
łatwa, a juz z pewnoscią nie u nas znajduje sie na nie panaceum.
Mnie tylko dobija totalny brak logiki u rzadzacych ,od tzw. premiera
z Partii Oszustów zaczynajac ,a na takim łysym .... konczac.
Patent na przeczekiwanie kryzysów sie nigdzie nie sprawdzi, no moze
od Moskwy na wschód.

Teraz Cię zaskoczę.
Przyznaje Ci rację co do tego ,ze najbardziej ospałe sa samorzady.
Otóz, moim niezwykle skromnym zdaniem jest to towarzystwo, którego
jedynym celem podczas pełnienia tych funkcji jest robienie dobrej
miny i oczekiwania na kolejna kadencje (vide p.tzw prezydent Zaleski)

Chciałbym spytac tego ...a kto zapłaci za ekspertyzy mostu,
dokumentacje, opracowania, które na koncu wyladowały w koszu?
Ten Łysy pajac? Dodam,ze gó... mnie obchodzi, czy to on jest
bezposrednio za to winny czy jakis doopek z UM Wydz. Budownictwa ?
Tak moze byc tylko w tym miescie i tym kraju.
O standardach unijnych ci chłopcy w krótkich spodenkach moga sobie
do konca zycia tylko pomarzyc.

Dopóki nie bedzie prawa w tym kraju, dopóty trwac bedzie ta bryndza.

[hecer]

blue_city napisała:

> Moj drogi !
>
> I tym razem nie jest to, tak jak myslisz.
> Na moje nieszczescie, poznałem te polskie realia juz dawno
temu.Nie
> dotyczą on tylko tego pieknego miasta. To samo jest wszedzie w
> Polsce.

Ależ ja właśnie napisałem że ty tylko znasz polskie realia. Na twoje
nieszczęście.

Jest więc tak jak ja myślę, a nie jak ty myślisz że ja myślę, bo nie
zrozumiałeś co napisałem - znasz polskie realia, nie znasz innych,
nie wiesz że można polskie realia zmienić bo one zmianiają się
bardzo dynamicznie od 89 roku.


> Kompletne olewnictwo petentów i ciągłe wypatrywanie korzysci.
> Z przykroscią stwierdzam,ze juz mi sie chce od tego rzygac !
>
> Jesli stawiasz teze,ze wydaje mi sie ,ze kryzysy mozna
rozwiazywac
> standartami, to równiez zaprzeczam.Generalnie nie jest to sprawa
> łatwa, a juz z pewnoscią nie u nas znajduje sie na nie panaceum.
> Mnie tylko dobija totalny brak logiki u rzadzacych ,od tzw.
premiera
> z Partii Oszustów zaczynajac ,a na takim łysym .... konczac.
> Patent na przeczekiwanie kryzysów sie nigdzie nie sprawdzi, no
moze
> od Moskwy na wschód.

i co tu skomentować? PGR ci zamknęli i stoisz pod płotem i paplesz
od rzeczy?

A może Guzikiewicz stówki przed rozróbą nie dał na flachę?


> Teraz Cię zaskoczę.

no czekam...

> Przyznaje Ci rację co do tego ,ze najbardziej ospałe sa samorzady.
> Otóz, moim niezwykle skromnym zdaniem jest to towarzystwo, którego
> jedynym celem podczas pełnienia tych funkcji jest robienie dobrej
> miny i oczekiwania na kolejna kadencje (vide p.tzw prezydent
Zaleski)

Zaskoczyłeś mnie, oj po prostu spadłem z krzesła.

To akurat nie jest kwestia Zaleskiego czy Całbeckiego. Wszystkie
polskie samorządy za mało angażują się w rozwiązywanie problemów
kryzysowych.


Ja bym chociaż zwrócił uwagę na te 20% obniżki pensji w Sharpie. Te
pensje są dużo poniżej minimalnych. Za 2x 800 zł nikt nie utrzyma
rodziny. A samorząd ma do dyspozycji mnóstwo różnych prostych i
tanich sposóbów by ulżyć ludziom. A powinien przynajmniej
monitorować czy takie obniżki pensji są uzasadnione sytuacją
ekonomiczną zakładu.



> Chciałbym spytac tego ...a kto zapłaci za ekspertyzy mostu,
> dokumentacje, opracowania, które na koncu wyladowały w koszu?
> Ten Łysy pajac? Dodam,ze gó... mnie obchodzi, czy to on jest
> bezposrednio za to winny czy jakis doopek z UM Wydz. Budownictwa ?


Sorry, wszyscy daliśmy ciała - w ostatnich wyborach zadrwił sobie z
nas swoją propogandą a my daliśmy się zrobić w ciula.

Ale jak oglądam powtórki takich progamów jak ten: Ostry dyżur,
Mariusza Orłowskiego, to się zastanawiam kto uczynił z tego pana
dziennikarza:

most.torun.pl/index.php?lang=_pl&m=page&pg_id=78

Przecież tak nieobiektywnego dziennikarza nie zatrudnią nawet u
Rydzyka! Orłowski zadaje pytanie: "czy Mężydło jest warchołem czy
nie". To jest obiektywny dziennikarz??


> Tak moze byc tylko w tym miescie i tym kraju.
> O standardach unijnych ci chłopcy w krótkich spodenkach moga sobie
> do konca zycia tylko pomarzyc.
>
> Dopóki nie bedzie prawa w tym kraju, dopóty trwac bedzie ta bryndza



dopóki obywatele będą tak świadomi sytuacji jak ty, dopóki taka
propaganda będzie mogła trwać.

[hecer]

rezygnacja z parkomatów to już kilkanaście/kilkadziesiąt uratowanych
miejsc pracy - ważnych bo dla ludzi którzy innej pracy nie znajdą
łatwo.

[blue_city]

Jestem po wrazeniem tego co napisałes.
A teraz wymysl cos zamiast tych parkometrów.
Dasz rade.
Bye.

[hecer]

ja po prostu dostrzegam problem - od tego zaczyna się szukanie i
dyskusja o rozwiązaniach. Sektor zbrojeniowy w Polsce mocno
ucierpiał - nie odebrano nawet zamówionego i wyproduktowanego
sprzętu, nie pojawiły się nowe zamówienia zagraniczne... Pracownicy
pracują 3-4 dni w tygodniu. I co powiedzieli związki z tych
zakładów? Że oczekują pomocy od samorządu który milczy.

A można pomagać - chocby głupią opłatę za śmieci czasowo zawiesić.
Albo dać ulgowe bilety na dojazd do pracy.

Takie trudne? Takie drogie?

[hecer]

"Ale jak oglądam powtórki takich progamów jak ten: Ostry dyżur,
Mariusza Orłowskiego, to się zastanawiam kto uczynił z tego pana
dziennikarza":

most.torun.pl/index.php?lang=_pl&m=page&pg_id=78

=====================================================================

chodzi o program z datą emisji: 12.05.2006

---------------------------

nic dziwnego że programy te są do obejrzenia na mostowej stronie
Zaleskiego...

...dziennikarz Orłowski po prostu szczytuje podlizując się władzy
swoim komentarzami. Cały czas też wtrąca się i przerywa swoim
rozmówcom, co sprawia wrażenie jakby prowadził wywiad ze sobą....

nie wiem skąd tam obok wziął sie dziennikarz Gazety Wyborczej.
Powinien wyjść w chwili gdy Orłowski zaczął program od stwierdzenia
że Mężydło to warchoł, od kłamliwego stwierdzenia że wizyta ministra
miała cokolwiek wspólnego z naszymi staraniami o pieniądze...
Lokalna chiena roku albo po prostu strasznie niekompetentny
dziennikarz - albo lizus po prostu. Żałosne.

[blue_city]

Popełniłeś duzy błąd.
W naszych polemikach z "kolegami" z Bydy, nigdy nie atakuje sie
swoich.Dla mnie jestes forumowym trupem.
Zegnam.

[hecer]

o kurde, ręcę mi się trzęsą na klawiaturze...pliz, wybacz...
plizzzz...

co za dresy.

to niech całbecki kupi

[bartas1]

i z planowanych 143 mln zrobi się 300 mln

[...]

[blue_city]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.