Problem z landlordem

[Gość: Robert]

Hej.Mój lanlord zazyczyl sobie zebysmy placili mu 1200 funtow miesiecznie za
dom (3 sypialnie).W umowie czynsz wynosi 650 funtow miesiecznie, a on
argumentuje podwyzke tym, ze na umowie sa 3 osoby, a mieszka 6. Ale na umowie
nie jest napisane ile osob moze mieszkac.I byla miedzy nami ustna umowa, ze
go nie interesuje ile osob bedzie mieszkalo.Gdy podpisywalismy nowa umowe on
wiedzial, ze tu mieszka 6 osob i nie robil z tego problemu.Teraz zabraklo mu
funcikow i stara to sobie odbic na nas.Co w takiej sytuacji moge zrobic?Do
kogo mozna zglosic sie po pomoc? Z góry dzięki za odpowiedzi.

[Gość: greg]

pewno ciapaty :-)

[Gość: gosc]

w borough council jest komorka zajmujaca sie prywatnymi landlordami, oni tez
moga sprawdzac wysokosc czynszu, czy sie nie przeplaca. Od tego mozesz
sprobowac.
Natomiast jesli umowa jest na lokal w calosci, a nie na pokoje i osoby, to nie
powinen zadac wiecej.

[Gość: apollo77]

udaj sie do Citizen Advice Bureau, jest takie chyba w kazdym wiekszym miescie,
oni powinni ci doradzic co mozesz zrobic z landlordem na podstawie istniejacych
umow

[Gość: zzzz]

Sprawdz w umowie, czy nie masz wpisanego zakazu podnajmowania.

[ghrom]

Co za dziwne pytanie. Daj mu notice i poszukaj innej chaty :P

[kicior99]

wiesz ze to wcale nie takie proste.

[ghrom]

Jasne, skad nagle znajda frajera, ktory zgodzi sie 2 bedroom house wynajmowac
6ciu osobom. A gdy gosciu sie zorientowal, co mu robia z chaty i jakie tak
naprawde ponosi koszty, chce podniesc czynsz. Zatem oczywiscie nalezy zaczac
kombinowac.

Nienawidze kretactwa i kombinatorstwa, that's all.

[kicior99]

Ale jak oni chca kombinowac? A umowa rzecz swieta. Ja np. na swojej mam zapis o
zakazie podnajmowania i sprawa jest czysta.

[Gość: Robert]

Dzięki za odpowiedzi.
Sprostowanie dla Pana Ghroma:
Mamy 3 double bedroom house, a nasz frajer od samego początku wiedział, że
będzie mieszkało tu więcej osób.A konkretnie 5 na stałe, ale że staramy sie
pomagac naszym znajomym znaleźć pracę i mieszkanie w UK to czasami mieszkało tu
wiecej osób (nawet 11).A nasz frajer o tym wiedział, bo często u nas bywał, ale
nie robił z tego problemu, bo mieliśmy ustną umowę, że póki dom stoi to nawet
garnizon może tu stacjonować.Ale teraz ma problemy ze spłatą hipoteki i czepia
się że na kontrakcie są 3 nazwiska, a mieszka 5 mimo że uznał za niepotrzebne
dopisywanie pozostałych osób.Ot i cała sprawa.A z wynajęciem domu jest u nas
naprawdę problem.Pozdrawiam.

[edavenpo]

Jesli na umowie sa trzy nazwiska to kolokwialnie mowiac 'you don't have a leg to
stand on' w tym przypadku.

Standardowo w umowach jest punkt omawiacajcy zasady dodatkowtych osob w
najmowanym lokalu - najczesciej jest limit 2 tygodni. Przejrzyj jeszcze raz
umowe bo bardzo mozliwe ze taki punkt jest i w twojej...

[ghrom]

Jaki tam ze mnie Pan...

Ergo, to nie zaden frajer tylko kutas, i moja rada co do zmiany mieszkania tym
bardziej nabiera sensu. Od kutasow sie mieszkan nie wynajmuje.

[piwnooka182]

Witaj Robercie... mamy dokladnie ten sam problem i dokladnie w tym samym
czasie.... zastanawialismy sie nad rezygnacja z domu ale szkoda nam
depozytu.... szczesliwie zlozylo sie ze nasza sasiadka j est zle skonstruowana
i nie ma w niej obowiazkow landlorda... a poza tym mamy dowody na to, ze koles
wiedzial o tym ze mamy zamiar mieszkac w 4, a nie we dwojke w two double
bedrooms house... nie wiem co bedzie dalej.... ale narazie wiecej kosztuyje
nas to nerwow niz to wszystko warte.... ehhh

[Gość: Robert]

No i sytuacja się pogmatwała.Okazało się, że mój landlord przeinwestował i ma
problem ze spłatą kredytu.Grozi mu utrata tego domu.I jego żądanie większej
kasy było prośbą o pomoc.Dziwne nie? Uzgodniliśmy,że możemy dać mu 750 funtów
miesięcznie dla nas stałych lokatorów to będzie podwyżka zaledwie o 20 f plus
150 od osoby która tu mieszka tymczasowo.Zobaczymy czy to zaakceptuje, a jak
nie to żegnaj...I czas najwyższy zacząć się rozglądać za własnym domkiem, żeby
uniknąć podobnych sytuacji.
Piwnooka życzę pomyślnego rozwiązania problemu.

takie sprawy sie uzgadnia na poczatku

[kerryman]

u nas bylo tak:
landlord dopiero co sobie sprawil nowa chalupe, wiec swoja poprzednia, ktora
piescil przez 3 lata postanowil nam wynajac. 4 sypialnie z bajerami, w sumie
szukalismy czegos duuzo mniejszego, ale zaproponowal uklad: dam wam cene jak za
maly domek a wy bedziecie mieszkac tylko we dwojke (plus przyszle ewentualne
dzieci). postawil sprawe jasno - nie chce zeby moj domek zamienil sie w 20
osobowy barlog. jego znajomi wynajmuja domy tlumom imigrantow, robiac na nich
pewnie lepszy interes, ale on nie chcial zeby po 2 latach miejsce nadawalo sie
do kapitalnego remontu.

na kontrakcie mam nazwiska osob mieszkajacych, co prawda nie ma zapisu
stwierdzajacego ze nikt wiecej nie mozna. ale facet postawil sprawe jasno.