Kupno mieszkania w Anglii - o pomoc proszę!

[xiv]

Zmęczyłem co następuje
www.londyn.org.uk/poradnik/mieszkanie/kupno
jeśli kupiłeś niedawno chatę - przeczytaj proszę i powiedz, gdzie się machnąłem, skłamałem, minąłem z prawdą

jeśli zamierzasz kupić chatę - przeczytaj proszę i powiedz, gdzie jest niejasno, głupio i w ogóle bez sensu

jeśli żadne z powyższych - zignoruj tego posta

[Gość: xx]

w punkcie trzecim (wstepny kosztorys) wyszla mi SUMA Ł209.000 a nie Ł201.000

[xiv]

poprawiłem tak:
www.londyn.org.uk/poradnik/mieszkanie/kupno/wstepny-kosztorys

[Gość: xx]

teraz rozumiem caly sens - jest jasniej
przyznaje ze wczesniej zle zinterpretowalam (brak minusow wprowadzil w blad)

[Gość: xx]

i jeszcze jedno - ja bym napisala:
"Innymi słowy powinieneś szukać nieruchomości do 205.000 funtów." to jest te
180 plus 5 plus 20 - 3 najwyzsze pozycje. Reszta to 'oplaty manipulacyjne'

[xiv]

> "Innymi słowy powinieneś szukać nieruchomości do 205.000 funtów." to jest te
> 180 plus 5 plus 20 - 3 najwyzsze pozycje. Reszta to 'oplaty manipulacyjne'

dzięki za uwagi, ale czy nie uważasz, że trzeba mieć kasę na opłaty manipulacyjne? po prostu przy takim budżecie, kupno za 205k spowoduje brak kasy na prawnika czy stamp duty?

[Gość: xx]

ok, ok - po wprowadzeniu tych "-" wszystko stalo sie jasne
"Innymi słowy powinieneś szukać nieruchomości do 201.000 funtów." - teraz to
kumam, tak ma byc :-)

ech - złośliwość rzeczy martwych...

[xiv]

właśnie dziś w nocy musiał serwer się znarowić... teraz już działa :)

[Gość: Justyna]

We wstepie jest literowka: "poniżych". Powinno chyba być "poniższych". Czepiam
się literówek, bom językowiec, a poza tym niewiele wiem o kupowaniu mieszkania
w uk. :) Pozdrawiam
ps. jak cos jeszcze znajdę, to oczywiście dopiszę

[xiv]

dzięki - poprawione

PS. jakbyś coś jeszcze znalała językowego - to bardzo, bardzo proszę na maila: [e-mail] - nie chcę tutaj zaśmiecać...

[penelopa.pitstop]

W kroku Wstepna oferta pozyczki dodalabym oprocz tego co juz tam jest, ze:

"Ideą następnego kroku jest dowiedzenie się ile możemy pożyczyć z banku albo
innej instytucji finansowej" jak rowniez ile wyniesie rata miesieczna i czy
bedzie w naszym zasiegu. Bank czesto jest w stanie zaoferowac nam wiecej niz
bysmy chcieli, ale to co jest najwazniejsze dla pozyczkobiorcy to miesieczne
obciazenie z tego tytulu.
Dodalabym tez, ze krok jest zalecany, bo bez tego nie wiadomo na co nas stac i
trudno szukac mieszkania/domu, nie wiedzac czy bedzie w naszym zasiegu.

Z taka wstepna oferta mozna szukac domu na powaznie.

[xiv]

może być?
www.londyn.org.uk/poradnik/mieszkanie/kupno/wstepna-oferta-pozyczki

[Gość: si]

drugi akapit, pierwsza linijka - "gdyż niego nie wiadomo" - brak slowa "BEZ"

[xiv]

jest już bez ;)

[ex-rak]

Xiv.

brakuje mi tu Land Registry fee.

Jest Valuation (dla banku), homebuyer report dla ciebie pobiezny), structural
survey (dla ciebie bardziej szczegolowy). Cena rosnie odpowiednio.

Mortgage arrangement/booking fee od 0 do £2000.

[xiv]

> brakuje mi tu Land Registry fee.
chciałem przemycić to w opłatach prawnych, ale może rzeczywiśćie powinno się
wspomnieć

> Mortgage arrangement/booking fee od 0 do £2000.
dobra - powinienem chyba dopisać, że przy ryzykownych pożyczkach jest większa
opłata, ale 2000 funtów? muszę to sprawdzić

a tak wogóle - to wysłałem Ci maila parę dni temu...

[ex-rak]

Halifax ma przynajmniej taka z swoje ofercie. Na poczatek 1.99% fixed rate.

Zaraz zajrze do skrzynki gazetowej. Tam dosc rzadko docieram.

[Gość: ff]

Na poczatek 1.99% fixed rate.

Tak a potem 8% albo wiecej

Nie nabierajcie sie ludzie na takie oferty!

Najnizsze w tej chwili fixed rates to okolo 5.7%

[xiv]

ex-rak napisał:

> Jest Valuation (dla banku), homebuyer report dla ciebie pobiezny), structural
> survey (dla ciebie bardziej szczegolowy). Cena rosnie odpowiednio.

Fakt. Trzeba to wyszczególnić.

z ciekawosci pytam

[ontarian]

na razie punkt 1 przeczytalem, czyli "wstepny budzet" i ...
"Agent nieruchomości - nic. Za agenta płaci strona sprzedająca, ale oznacza to
też, że agent reprezentuje drugą stronę i ma za zadanie zmaksymalizować jej
dochód."
nie wiem jak to w jukej wyglada, dlatego pytam
czy musisz kupowac za posrednictwem tego samego agenta co wystawia,
czy tez mozesz dokonac zakupu za posrednictwem dowolnego agenta?

[xiv]

> nie wiem jak to w jukej wyglada, dlatego pytam
> czy musisz kupowac za posrednictwem tego samego agenta co wystawia,
> czy tez mozesz dokonac zakupu za posrednictwem dowolnego agenta?

Nie może być dowolny - musi być przedstawicielem strony sprzedającej. Sprzedawca może mieć dowolną ilość "agentów sprzedających", ale wtedy płaci większy procent agentowi. Przy wyłączności agent bierze od 0.5 do 1.5% wartości domu.

[ontarian]

xiv napisał:

> Nie może być dowolny - musi być przedstawicielem strony sprzedającej.
that sucks :)

przeczytalem do konca

[ontarian]

jesli naprawde tak wyglada kupno w domu w jukiej
to po prostu tylko boki zrywac, hehe

[xiv]

> jesli naprawde tak wyglada kupno w domu w jukiej
> to po prostu tylko boki zrywac, hehe

tak naprawdę to nie jest śmieszne - czasem czeka się miesiącami na wymianę kontraktów, a całkiem spora część transakcji nie dochodzi do skutku

aby jeszcze było śmieszniej - część ofert tylko "testuje" rynek - sprzedawca nie ma zamiaru się wyprowadzać...

[ontarian]

to ja w takim razie wole tutaj dom kupowac
1. kupujesz z jakim TY chcesz agentem
2. wszystkie sprawy zwiazane z kupnem
zalatwia ten agent ( jesli chcesz mozesz sam zalatwiac)
3. nie ma na rynku "testowania"
4. jak juz sie zdecydujesz na kupno
to i po dwoch tygodniach mozesz sie wprowadzic
mozesz tez "zamkniecie", czyli date przekazania kluczy
ustalic na dowolny termin, jest to uzgadniane
ze sprzedajacym i wpisane w umowe
5. oczywiscie agentowi przez CIEBIE wybranemu nic nie placisz

wlasnie zakupilam domek

[agata_ewa]

1. wycieczka do doradcy fiansowego (financial advisor)on sprawdzi na ile was
stac, pokaze oferty roznych firm zaleznie od tego czy macie jakies depozyt czy
nie.
2. sa tylko 2 firmy ktore daja 100% +, czyli dostajecie kase na dom i dodatkowo
drobne na oplaty i np meble, generalnie nie trzeba sie tlumaczyc na co. jedna z
nich to NORTHERN ROCK a druga nie wiem. generalnie wiekszosc bankow daje max
95% wartosci domu.
3. szukacie domku, znajdujecie jak wam sie podoba to dajecie oferte, nie musi
byc taka jak wystawiona zdarza sie ze mozna utargowac 4-6 tys.
4. spowrotem financial advisor jak jest zorganizowany to zalawi i prawnika
(solicitor)
5. i wypelniamy z doradca koncowa robote papierkowa, generalnie jak nie
jestescie pewni to mozna zrobic credit check wczesniej bo wtedy macie pewnosc
ze dostaniecie kredyt. i tu kilka waznych podpunktow
a. zammowcie EXPERIANA to taki program w internecie dostaje sie haslo i mozecie
zobaczyc jak wygladacie kredytowo i jak was widza kredytodawcy.
b. zarejestrowac sie na REGISTER ROLL dodaje to punkty na jakiekolwiek kredyty.
c. nie mozna sie rowniez sprawdzac za czesto bo to pogazuje raport i zle jest
to widziane a wiec kazda priba wziecia kredytu lub karty kredytowej czy nawet
kupienie laptopna na kredyt jest w raporcie.
6. pozniej zostaje tylko czekac bo wszystko trwa 6-8 tyg.
spawdzaja dom i sprzedajacego jak rowniez was.
na poczatek trzeba miec jakies 500 funtow dla firmy kredytowej ktora sprawdza
wartosc domu itp
i na prawnika jakoas 100
i czekamy
jak dostaniemy kredyt to chyba 1% to stamp duty czyli cos w okolicach 1000
pandow
prawnik , zaleznie do 1000 jakies 700.
i tyle
reszta wasza
aha so miejsca ktore sa EXEMPT i nie placi sie stamp duty wtedy wchodzimy na ta
strone
www.hmrc.gov.uk/so/dar/dar-search.htm
i sprawdzamy czy w danym miejscu sie placi
to chyba tyle
aha zawsze trzeba sie dogadac co wlasciciel poprzedni zostawia i czy wliczone
to jest w cene, dlatego nie bojcie sie zapytac czy lodowka lub pralka zostaja.
AHA i wazne jeszcze czy posiadlosc jest CHAIN czy NO CHAIN. jak to pierwsze tzn
ze jak kupi ssie dom to trzeba czekac az wlasciciele kupia inny dom zeby sie
przeprowadzic a to moze potrwac
zycze powodzenia
pozdrawiam

[elaweybridge]

agata_ewa napisała:

> 3. szukacie domku, znajdujecie jak wam sie podoba to dajecie oferte, nie musi
> byc taka jak wystawiona zdarza sie ze mozna utargowac 4-6 tys.

wszystko zalezy od samej property, zainteresowania, ,lokalizacji itede. my
zaoferowalismy dokladnie £50 wiecej, zeby pokazac ze nam zalezy. koncowa cena
(purchase price) wyszla £1050 wiecej od ceny za ktora chatka byla wystawiona.
przy takiej purchase price jaka zaplacilsimy £1000 w te czy wewte nie robilo
wiekszego problemu.

> 6. pozniej zostaje tylko czekac bo wszystko trwa 6-8 tyg.

AVERAGE czas czekania od momentu zlozenia oferty do wprowadzenia sie to 12 tygodni.
jesli nie ma 'chain' sprawe mozna zalatwic w miesiac. jesli jest 'chain' moze
sie to ciagnac miesiacami.
my trafilismy na 'edn o chain'. od dnia zlozenia oferty do momentu odebrania
kluczy minelo dokladnie 3 miesiace


> aha zawsze trzeba sie dogadac co wlasciciel poprzedni zostawia i czy wliczone
> to jest w cene, dlatego nie bojcie sie zapytac czy lodowka lub pralka zostaja.

my poprosilismy zeby wlascicielka zostawila wszystko co i tak mialaby wywalic.
wiec zostawila az za duzo i dwa lozka poszly na ebay (z sukcesem), zyrandole
precz, ale np. zaluzje czy karnisze niczego sobie, a stol w kuchni i krzesla jak
najbardziej sie przydaja :)

[elaweybridge]

> my trafilismy na 'edn o chain'. od dnia zlozenia oferty do momentu odebrania
> kluczy minelo dokladnie 3 miesiace

mialo byc: 'end of chain' :P

[marta.kunc]

my sie wprowadzilismy 1.5 tyg temu.
nie rozumiem dlaczego piszesz, ze nie mozna sie kontaktowac bezposrednio ze
sprzedajacym?
my pozostawalismy w stalym kontakcie - b. przyjaznym- i dzieki temu, ze
traktowalismy sie jak ludzie w cene domu weszy dodatkowo rzeczy o ktorych na
poczatku nie bylo mowy:nowy tiling w lazience i i nowa laminate floor w open
space na parterze.
obie strony dzieki prywatnemu kontaktowi wiedzialy na jakim etapie jest
wszystko i w razie poslizgow przyciskalismy swoich prawnikow.
kupowalismy od anglika.
bardzo milo i bezstresowo.

[xiv]

> nie rozumiem dlaczego piszesz, ze nie mozna sie kontaktowac bezposrednio ze
> sprzedajacym?

nie wiem - tak mi powiedziano, ale masz rację - sprawdzę to

fatalny Firefox....

[xiv]

... znowu popsuł mi sygnaturkę :(

[elaweybridge]

mozna sie kontaktowac ale nie ma potrzeby. my zalatwialismy wszystko przez
agencje, chociaz co do tego zeby nam zostawila niepotzrebne meble etc, to sami
ja poprosilismy jak bylismy ogladac szczegoly chaty juz po zlozeniu oferty. ale
zeby sami do niej dzownic czy ja nachodzic to nie mialo miejsce nic takiego. nie
bylo potrzeby. ;]

[Gość: marta.kunc]

NIE NO, NIE NACHODZILISMY GO:)
po prostu od razu nadalismy na tej samej fali i bylismy w przyjaznym kontakcie
telefonicznym.
no i na wino go zaprosilismy po wprowadzeniu sie.
przyszedl z zona.
bylo milo:)

[xiv]

dobra wiadomość dla tych co mają pozyczkę o zmiennej stopie:
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,4040793.html
jednocześnie jest to zła wiadomość dla szukających domu...

a propos - 70% pożyczek i 75% pożyczek, którzy kupują po raz pierwszy są stało procentowe...

[Gość: basiak6]

Zmienilabym punkt o pozyczkach na 95%, juz 8 lat temu kiedy kupowalismy pierwszy
dom building societies nie liczyly wyzszych stop kredytowych na takie pozyczki.
Pozyczka wyzszego ryzyka to bardziej taka gdzie nie ma potwierdzenia dochodow,
np self-certification mortgage czy pozyczki typu subprime.

Zrobilabym tez przykladowy kosztorys na dom powyzej 250,000, bo w terazniejszym
tempie inflacji tych ponizej bedzie coraz mniej:)

Na stronce pt ogladanie domu podalabym link do www.naea.co.uk/ czyli
National Association of Estate Agents, mozna szukac lokalnych agentow i omijac
tych nielegalnych.

Dodam jeszcze ze przeprowadzka w wiekszosci przypadkow nastepuje w dniu
'exchange' czyli wymiany kontrakto, tak bylo podczas obu tranzakcji u nas (za
pierwszym razem tylko kupno, pare lat pozniej i sprzedaz i kupno). Wiem ze taka
praktyke zwykle sie stosuje.

[xiv]

> Zmienilabym punkt o pozyczkach na 95% juz 8 lat temu kiedy kupowalismy
> pierwszy dom building societies nie liczyly wyzszych stop kredytowych
> na takie pozyczki.

Akurat niedawno przeglądełem moneyfacts (to taki między bankowy system porównywania ich ofert) - Abbey i Nationwide na pewno dolicza extra za kredyt powyżej 90%, część BS nie pożyczy na więcej niż 90%, a te najbardziej konkurencyjne BS nie pożyczą powyżej 80%.

Nie wiem jak było osiem lat temu. Sprawdziłem jak jest teraz - popytam jeszcze w bankach.

> Zrobilabym tez przykladowy kosztorys na dom powyzej 250,000, bo
> w terazniejszym tempie inflacji tych ponizej bedzie coraz mniej:)
to fakt, ale first buyer kupujący powyżej 250 000? znam dwie takie osoby, ale to jest rzadkość... mimo wszystko spróbuję zrobić

> Na stronce pt ogladanie domu podalabym link do www.naea.co.uk/ czyli
> National Association of Estate Agents, mozna szukac lokalnych agentow
> i omijac tych nielegalnych.
ale to chyba ważne jest dla sprzedających? to oni wybierają agencje?

> Dodam jeszcze ze przeprowadzka w wiekszosci przypadkow nastepuje w dniu
> 'exchange' czyli wymiany kontrakto, tak bylo podczas obu tranzakcji u nas (za
> pierwszym razem tylko kupno, pare lat pozniej i sprzedaz i kupno).
> Wiem ze taka praktyke zwykle sie stosuje.
Ale to jest chyba trochę bez sensu? Musisz zorganizwać transport, poinformować bank o przeprowadzce, a potem jedna urwana linia telefoniczna i nikt się nie przeprowadza?

Czy ktoś (ghromy?) mógłby potwierdzić albo zanegować powyższe? bardzo proszę

Jednocześnie dziękuję basiu za uwagi - chciałbym, aby poradnik mówił prawdę :)

czy ktoś może zerknąć - co to jest N.B

[Gość: ania]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=720&w=60415130

[Gość: kikiiiii27]

czesc jestesmy z mezem w anglii od poltora roku, obydwoje zarabiamy w granicach
1200 netto miesiecznie, mamy stala prace,ja ostatnio awansowalam,wiec wszystko
wyglada dosc dobrze, chcielibysmy kupic tutaj dom, gdzies za okolo 10000
(mieszkamy w tej czesci anglii gdzie jeszcze takie mozna dostac-poludniowa
anglia), czy mamy sznse na kredyt? obecnie mamy juz uzbierane okolo 15%
depozytu, i mam jeszcze jedno pytanie poniewaz to kupno domu to raczej
inwestycja, poniewaz planujemy jednak wrocic do kraju tak za okolo 7 lat, wiec
kredyt chcielibysmy wziac na 10 lat czy jest to mozliwe, i czy musimy miec
dokumenty ze jestesmy rezydentmi jezeli chcemy wziac kredyt, mamy raczej salba
historie kredytowa, poniewaz wszystko kupujemy raczej za gotowke, i w calosci?

[Gość: kikiiii27]

100000 mialo byc oczywiscie:)

[elaweybridge]

jesli was stac bedzie na splate raty, przy 10 letnim kredycie to nie widze
problemu. poza tym radze sie skontaktowac z jakism niezaleznym doradca
finansowym (darmowym) a on juz wam powie jakie macie opcje, na jaka rate was
stac, na jaki okres kredyt itp itd. i wybierze najkorzystniejsza oferte, wg tego
jakie bedziecie miec wymagania. nie musicie do nikogo chodzic z zadnymi
dokumentami. spisza wasze dane i sami sobie sprawdza wasz credit score a
wszelkie inne dokumenty muscie podeslac jak juz wybierzecie oferte i
zdecydujecie sie na konkretny kredyt. dokumenty to: 3 ostatnie payslipy, ostatni
p60, paszporty, proof of address dla kazdego, i ewentualnie list od pracodawcy
potwierdzajacy zarobki (u nas byl potrzebny bo na ostatnich p60 zarabialismy
mniej niz w momencie kiedy staralismy sie o kredyt).

[Gość: basiak6]

Xiv, z tym pozyczaniem powyzej 90% to jestem prawie pewna ze jednak jest
inaczej, szczegolnie teraz lenders walcza o klientow z obawy o konsekwencje
wzrostu stop (mimo ze wedlug wielu analitykow obawy sa bezpodstawne na razie bo
jest spory niedobor nieruchomosci w UK, chetnych jest nadal wiecej), oferujac
nawet pozyczki 5 razy pensja roczna.
Na pewno bez problemu oferuja te na 90%-95%.

Zobacz dla przykladu tutaj:
www.nationwide.co.uk/mortgage/homebuyers/rates.htm
Przyklady pokazuja opcje z depozytem 5%-10%, rzeczywiscie te na 10% sa ciut
tansze, ale koszt calkowity to zwykle roznica 0.01-0.02%.
Poza tym w takiej sytuacji zwykle doradzaja np discounted rate i koszt sie
redukuje.

Co do agentow, chodzilo mi ogolnie,jesli ktos chce kupowac mieszkanie, moze
chciec miec liste tych ktorzy sa lokalnie. Mi sie to przydalo.

Co do przeprowadzki, to owszem jest bez sensu, ale zwykle tak dziala...
My mielismy zamowiona firme transportowa na 2 tyg przed mimo tego ze data
wymiany mogla sie zmienic. Ryzyk fizyk, kolejna malo zrozumiala czesc calego
procesu.
Znam tylko takie sytuacje. O takich ze sie czeka pare dni nie slyszalam, chyba
ze jest to calkiem 'chain free'.
Ale w dniu w ktorym jest robiona exchange, ty dostajesz klucz, a ludzie musza
sie wyprowadzic, i musza sie miec gdzie wyprowadzic, czesto w tym samym dniu
nastepuje wymiana kilku tranzakcji, tak bylo w naszym chain.
Chyba ze masz mieszkanie ktore wynajmujesz i ci sie nie spieszy.
My za pierwszym razem tak mielismy.
Za drugim razem sprzedawalismy i kupowalismy, i w tym samym dniu odbylo sie
kilka tranzakcji (pani ktora kupowala od nas sprzedawala mieszkanie panu ktory
byl FTB, a my kupowalismy od ludzi ktorzy kupowali w Londynie). Wszyscy
przeprowadzalismy sie w tym samym dniu.

Oczywiscie nie mowie ze musze miec racje, pisze o swoich doswiadczeniach i
znajomych:) Poza tym super pomysl ten poradnik
Pozdrawiam!
PS Mozesz tez podac te linki, do kalkulacji cen domow, podajac kod
Oraz ten: www.nethouseprices.com/
gdzie podajac kod mozna sprawdzic za ile sprzedano nieruchomosci ostatnio w
okolicy ktorej chcemy kupowac, dobrze jest porownac aby moc lepiej negocjowac cene.

[elaweybridge]

> Dodam jeszcze ze przeprowadzka w wiekszosci przypadkow nastepuje w dniu
> 'exchange' czyli wymiany kontraktow

to dotyczy glownie sytuacji jesli jest sie w upierdliwym 'chain'. najczesciej
bywa tak ze w dniu exchange jedni sie jeszcze nie wyprowadzili a drudzy juz
czekaja z ciezarówa pod drzwiami - znajoma tak miala jak sie przeprowadzala rok
temu.


> Ale to jest chyba trochę bez sensu? Musisz zorganizwać transport, poinformować
> bank o przeprowadzce, a potem jedna urwana linia telefoniczna i nikt się nie
> przeprowadza?

wlasnie nie bez sensu :) od momentu powiadomienia cie o dacie exchange do samej
daty exchange jest zawsze okolo 2 tygodni. wiec masz okolo 2 tyg na to zeby
wszystko zorganizowac :)

banku nie powiadamiasz o zadnej przeprowadzce. wszystko zalatwiaja za ciebie
solicitors - wkoncu za cos im placisz. ty tyko czekasz na telefon: exchange date
mamy na 23 marca. i wtedy sie cieszysz (przelewasz depozyt jesli takowy wchodzi
w gre) i zaczynasz sie pakowac i organizowac przeprowadzke lacznie z zaklepaniem
ciezarówek czy vanów.

urwana linia telefoniczna ;) hehe ;) trzeba byloby miec cholernego pecha :) poza
tym ja tylko komórki uzywam wiec jak to sobie wyobrazasz? :P

-------

klucze odbierasz w dniu exchange ale przeprowadzac sie wcale nie musisz w tym
samym dniu. tym bardziej jesli jestes First-time buyer i nic i nikt cie nie
goni. przeprowadzasz sie wtedy kiedy ci pasuje - a ze akurat robi sie to w dniu
exchange to nic dziwnego! nie mozna sie po prostu doczekac :)

u nas exchange bylo wyznaczone na 23 marca. jak pojechalam po klucze,
dowiedzialam sie ze pani sprzedajaca miala swoj exchange 20 marca. co prawda
wprowadzila sie do nowo wybudowanej chaty wiec nikt sie stamtad nie wyprowadzal.
a my nie musielismy nic negocjowac bo nas nic nie gonilo (do mieszkania
wynajmowanego wprowadzal sie pare dni po nas kolega). wiec jak juz odebralismy
klucze i pojechalismy na nowa chate to juz bylo pusto i spokojnie moglismy
zwozic graty.

[Gość: M.M.]

Pytanie, moze 'glupie' ale kto pyta nie bladzi ;)))

Poki co bardzo delikatnie przymierzamy sie do zakupu domu, w chwili obecnej
ogranicza sie to do przegladania neta i odnotowanie czego mozna sie spodziewac w
naszym przedziale cenowym. W czasie takiego surfowania zastanowilo mnie jedno.

Jak wyglada sprawa z wyposazeniem takiego domu? tzn w cenie zawarte jest jego
aktualne wyposazenie etc? Pytam sie bo niejednokrotnie widze kilka tysiecy
drozsze domy (nawet w tym samym budynku - rozgladam sie za flatem) i zastanawiam
sie czy spowodowane jest to jego lepszym wyposazeniem czy tez wlasciciel stara
sie ubic lepszy interes ;) Zwlaszcza, ze w ogloszeniach nie ma nigdy o tym wzmianki.


Pozdrawiam,
M.

[ex-rak]

Z wyposazenia w cenie powinno byc to co jest w opisie, reszta do negocjacji.
Cena z reszta tez do negocjacji.

[kingaolsz]

Roznica w cenie pewnie zalezy od standardu mieszkania, kiedy bylo remontowane
itp. , na ktorym jest pietrze, jakie sa okna. Jesli nie ma w opisie fully
fitted kitchen, to nie licz na gazowke i piekarnik.
Najlepiej sie dowiesz jak sie umowisz na ogladanie tych mieszkan i porownasz
sobie co wchodzi w ich cene ( agent bedzie wiedzial) i jaki maja standard.

W teorii jest zasada, ze wszystko co przymocowane w jakis sposob wchodzi w
cene, ale nie zawsze tak jest.

Kinga