Ile kosztują mieszkania

wartość mieszkań

[lava71]

Ci co mają pieniądze lub to i zdolność kredytową są już szczęśliwymi
posiadaczami mieszkań lub przynajmniej takowe spłacają.
Polski popyt to pułap 2-3kzł/mkw i nic tego nie zmieni. Ludzie zarabiający po
1,5kzł na rękę są niewiarygodni dla banków a tym samym nie wpływają na popyt ...
mimo, że media wciskają nam co innego.
Artykuły o posiadaniu mieszkania przy cenach 8-9kzł/mkw to publikacje rodem z
S/F ... z naciskiem na F.

[Gość: Beret]

> "Polski popyt to pułap 2-3kzł/mkw i nic tego nie zmieni."

Widzę, że naganiacze spadków ostro jadą w dół. Już nie 4-5 k/m ale 2-
3 k/metr. Jeszcze parę tygodni i będziecie krzyczeć, że pułap to
1000 zł za metr w centrum dużego miasta a na prowincji to 500 zł :))
He, he, marzyciele. Tak obserwuję to wasze kwilenie od dobrych 2-ch
lat i cały czas ta bańka "ma pękać". No więc dlaczego nie pęka!??
Marzy mi się duże, jakieś 100+ metrów mieszkanie w dobrej, cichej
lokalizacji w Warszawie po 3 tys/metr i już nie mogę się doczekać,
aż ta bańka w końcu pęknie. Dajcie jakiś cynk.

[damianbsc]

Wzrosty zawsze sa szybkie, bo kazdy spekulant chce zarobic maximum. Ilu chce
zejsc z zysku chetnie? Zaden - i wlasnie przez to spadki sa rozciagniete w
czasie. Osobiscie posiadajac mieszkania-inwestycje rowniez bym nie byl skory do
szybkich obnizek, bo kazda obnizka pomniejsza moj zysk. Od 2ch lat wieszcza o
spadkach, ale zawsze podaja rok 2007 jako poczatek. Jezeli spadkow nie ma to
dlaczego mieszkania nie podrozaly o % inflacji i dlaczego garaze sa gratis?
Przeciez wczesniej tego nie bylo. Smiac sie nie ma z czego, trzeba sie zastanowic.

[Gość: Beret]

Jakieś pół roku temu forumowi naganiacze spadków wieścili, że już
tego lata ceny mieszkań w Wa-wie runą o połowę (do ok. 4.5 k/m za
nowe mieszkanie w tzw. "normalnej" lokalizacji). No i tak czekam.
Jest już połowa czerwca, lato tuż tuż a tu tych drastycznych spadków
nie widać. Bańka jakoś nie pęka. Są niby jakieś spadki (mniejsze,
większe w zależności od miasta i dzielnicy) ale są również
kilkuprocentowe wzrosty. A ja na poważnie czekam aż ta bańka pęknie
i będę mógł sobie w końcu kupić mieszkanie 100+ m w Wawie w dobrej
lokalizacji za wieszczony "maksymalny pułap" czyli 3K za metr.

[Gość: templariusz]

Ja nie wiem kto wieszczył spadek o połowę, ale fakty teraz są takie
że kto pół roku wstrzymał się z zakupem jest już dobre kilkanaście
procent do przodu (spadek średniej ceny ofertowej+rabat+garaż za
darmo+etc). A będzie jeszcze lepiej. Ale chcesz to kupuj;)

[meadowpane]

>No i tak czekam.
>Jest już połowa czerwca


Polowa czerwca w wciaz przyglupie z lublina nie sprzedales ?

>ale są również
> kilkuprocentowe wzrosty

chyba w tym durnym lbie pod tym beretem, nazywa sie to cena
zyczeniowa

[Gość: Beret]

>Polowa czerwca w wciaz przyglupie z lublina nie sprzedales ?

He, he.. czyżbyś steady_at_fajans zmienił sobie nicka? Bo ten styl
durnego pacana rozpoznam zawsze. Ja nie mam nic do sprzedania. Ba!
Naprawdę chcę kupić 100+ metrów kw. w dobrej lokalizacji w Wa-wie za
jakieś 300K - jak zapowiadają piewcy spadków tego lata będzie to
możliwe, więc cały czas czekam. Bo przecież ta bańka musi w końcu
pęknąć a koszt budowy mieszkania to 2.5 tys + groszę za działkę!

[steady_at_najx]

Jak widzisz lublinski kretynie nie tylko ja polglowkow nie cierpie.

[Gość: Beret]

"lubliński" powiadasz :)) Mówi się "lubelski" durny pacanie. Ty
fajans to jesteś nawet głupszy niż ustawa przewiduje. Widzę, że
twoje gruntowne wykształcenie obejmuje nie tylko rynek nieruchomości
ale i język polski. A ja cały czas czekam na cenę 3K/metr w dobrej
lokalizacji w Wa-wie, jak mi obiecali naganiacze spadków tacy jak
kretynofil i ty steady_at_fajans. Bo przecież ta bańka "musi w końcu
pęknąć!".

Cieniutko, naganiaczu, cieniutko

[kretynofil]

Poprosze o cytat i link do wypowiedzi w ktorej ja lub steady
napisalismy ze w Warszawie w dobrej lokalizacji bedzie mozna kupic
mieszkanie za 3000 PLN/m2.

Glupi naganiaczu, nie dotarlo jeszcze do Ciebie, ze takie glupie
zagrywki, majace na celu zdyskredytowanie naszych wypowiedzi, od
dawna juz nie dzialaja?

Jesli chcesz cos sprzedac, musisz sie lepiej postarac, synek, a
najlepiej - przedstawic argumenty, ktore pozwola nam uwierzyc w to,
ze ceny moga w perspektywie kilku lat chociaz odrobine wzrosnac. Nie
zapomnij jednak odniesc sie do faktow - obnizek cen u deweloperow,
130000 mieszkan czekajacych na nabywcow, podwyzszenia kosztow
kredytu, coraz dalej idacych negocjacji cen przy sprzedazy,
ograniczen w przyznawaniu kredytow przez banki, problemow ze splata
kredytow przez kredytobiorcow itd.

Chetnie przeczytam Twoje argumenty, jesli bede zawieraly cos wiecej
niz: "steady nie ma racji, bo robi bledy ortograficzne" :) No i nie
zapomnij o tym linku, o ktory prosilem na poczatku!

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[Gość: Beret]

Ależ ja wcalę nie chcę cię przekonywać, że ceny wzrosną. W ogóle nie
chcę cię przekonywać do czegokolwiek. To ty i tobie podobni
przekonujecie mnie (i wszystkich na forum) już od 2-ch lat, że "już
za chwileczkę, już za momencik" TA BAŃKA PĘKNIE! Przytaczasz całe
elaboraty, długaśne dywagacje i całe hipotezy mające mnie przekonać,
że lada miesiąc ceny spadną o co najmniej 50%. A to oznacza, że w Wa-
wie nowe mieszkania w tzw. "normalnych" lokalizacjach, które teraz
kosztują ok. 8-9k/metr będą oferowane za połowę tej ceny 4-
4.5K/metr. Są już nawet naganiacze(może nie ty ale twojego pokroju),
którzy krzyczą, że pułap maksymalny to 3K/metr. No więc ja wam
wierzę, kasę już przygotowałem i czekam, aż ta bańka w końcu pęknie
i będę mógł kupić w Wawie mieszkanie za 3-4K/metr w dobrej
lokalizacji. Cały czas mówiliście, że BAŃKA MA PĘKNĄĆ tego lata.
Trochę się już niecierpliwię, bo lato tuż tuż a ceny nie chcą lecieć
na łeb.

[steady_at_najx]

> Są już nawet naganiacze(może nie ty ale twojego pokroju),
>którzy krzyczą, że pułap maksymalny to 3K/metr

Są już nawet naganiacze(może nie ty ale twojego pokroju),
którzy smierdza gnojem wiec z tego prosty wniosek ze ty tez
smierdzisz.

Fajna analogia prostaku ?

Słoma z butów wyłazi

[Gość: Beret]

Podoba mi się dyskusja z tobą, bo takie proste umysły jak ty bardzo
łatwo sprowokować i od razu rzucają "mięchem" i wyzwiskami :)
Czyżbyś ty (i inni naganiacze spadków typu Kretynofila) zaczynał się
powoli wycofywać ze swojego hasła "TA BAŃKA ZARAZ PĘKNIE!"? To już
ceny nie mają spaść o 50% tego lata? No popatrz pan. A ja już
pieniądze naszykowałem. Przecież poparliście te swoje elaboraty
tyloma faktami i podbudowaliście takimi solidnymi argumentami. To na
kiedy teraz przewidujecie to PĘKANIE BAŃKI? Na jesień? W sumie
pieniądze mogą poleżeć na lokacie - trochę procentu przyrośnie ale
chciałbym w końcu kupić te 100+ metrów w Warszawie. Możesz mi podać
jakiegoś linka do nowego mieszkania np. na Ursynowie lub Bemowie za
4K/metr?

[steady_at_najx]

Powoli prostaku z Lublina

Najpierw czekamy na linki z naszymi wypowiedziami o pekaniu banki i
oczywiscie o 3k/m

[Gość: Beret]

Czyli nie myliłem się jednak - rzeczywiście zaczynacie (wy,
naganiacze spadków) wycofywać się ze swojego sztandarowego hasła "TA
BAŃKA ZARAZ PĘKNIE!" :)) Ja ci tu ty moje źródło mądrości wszelakich
nie będę żadnych linków dawał, bo każdy kto czyta to forum nawet raz
na miesiąc wie, że już od 2-ch lat wieścicie z Kretynofilem i bandą
innych domorosłych naganiaczy, że TA BAŃKA ZARAZ PĘKNIE! I cały czas
karmicie nas obietnicami, że ceny spadną o 50%. Czekam więc na
realizację tych zapowiedzi. No chyba, że wasze "ekspertyzy" są tyle
samo warte co innych takich pożal się Boże analityków.

[steady_at_najx]

Nie wycofuje sie z niczego _CO POWIEDZIALEM_. Dociera ?

Szybko sie wycofujesz, naganiaczu :)

[kretynofil]

Rozumiem, ze nie dostane cytatu ani linka dowodzacego tego, ze ze
steadym twierdzilismy, ze ceny spadna do 3K/m2?

Nie dziwie sie, bo zaden z nas tego nigdy nie napisal :)

Rozumiem, ze teraz bedziesz utrzymywal, ze pisalismy ze banka peknie
tego lata, tak?

No to jeszcze raz: poprosze cytat i linka :)

Smiac mi sie chce z Was, naganiacze - ciagle strzelacie sobie w
stope, bo nie potraficie podac juz zadnych argumentow, ktore sie nie
skompromitowaly w konfrontacji z rzeczywistoscia, wiec wymyslacie te
bajeczki, ktore maja nas zdyskredytowac. Problem w tym, ze musicie
moc je czyms poprzec - wiec ja prosze o cytat.

Na marginesie, naganiaczu, z Twoja polszczyzna tez jest kiepsko,
skoro twierdzisz, ze jestesmy "naganiaczami spadkow" - bo naganiac
mozna tylko na cos (zakup nieruchomosci, wziecie kredytu, sprzedaz
domu), a nie "na" zjawisko takie jak zmiany cen. Jesli chcesz,
mozesz mnie nazywac zaklinaczem rzeczywistosci albo zaklinaczem
spadkow - to juz byloby jezykowo poprawne (ale nadal niczym
merytorycznie nie poparte, bo ja niczego nie zaklinam, tylko
stwierdzam pewne fakty).

No to czekamy dalej, naganiaczu, na cytaty i linki.

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[Gość: Beret]

Kretynofilu drogi. Od 2-ch lat jesteś naganiaczem / piewcą /
zaklinaczem (wstaw inne określenia) spadków i wszyscy czytający
forum to wiedzą. Od 2-ch lat ty, steady_at_fajans i inni
domorośli "analitycy" spłodziliście setki postów argumentujących na
rzecz spadków cen mieszkań, na rzecz PĘKNIĘCIA BAŃKI, krytykujących
diabelską chciwość deweloperów i wieszczących im szybkie bankructwo.
Nie wiem, jaki ty masz w tym interes, bo piszesz coraz dłuższe
elaboraty i płodzisz je z coraz to większą częstotliwością. Ja
patrzę na to z rozbawieniem, bo tobie się pewnie wydaje, że masz
misję do spełnienia. Pisz zdrowo - ja cię będę później z tego
rozliczał. Na razie czekam na PĘKNIĘCIE BAŃKI, bo zapowiadałeś to
już od 2-ch lat, więc pewnie w końcu musi nastąpić. Chociaż
przepraszam, jakiś czas temu zmieniłeś śpiewkę, bańka już nie pęka -
BAŃKA SIĘ ROZMYWA :)) Być może deweloperzy robią pod siebie ze
strachu i resztkami sił utrzymują ceny na stałym poziomie.
Poczekamy. Ja odezwę się za parę miesięcy i albo przyznam ci rację
(jeśli BAŃKA PĘKNIE) albo nazwę wierutnym kłamcą, bezczelnym
naganiaczem i domorosłym analitykiem.

[steady_at_najx]

Gość portalu: Beret napisał(a):
>

a gdzie patalachu te podwyzki, gdzie mieszkania po 15k/m o ktorych
od 2 lat straszylicie ? gdzie wzrost z powodu euro 2012 ?

Przeciez glosiliscie wzrosty.

Moze je pokazesz ? Bo mowiles o tym miesiacami a tego jak nie bylo
tak nie ma? Pociag odjezdza w druga strone a co z tym co do spolki z
Grzabka mowiliscie ?


> Poczekamy. Ja odezwę się za parę miesięcy i albo przyznam ci rację
> (jeśli BAŃKA PĘKNIE) albo nazwę wierutnym kłamcą, bezczelnym
> naganiaczem i domorosłym analitykiem

Gdzie te linki polglowku ? Pomowienia zostaw dla kolegow na pozniej
jak bedziecie szukali winnych "niesprzedawania sie " ynwestycji.

Ale sie smiesznie placzesz, naganiaczu :)

[kretynofil]

To jak, beda te linki czy ich nie bedzie?

> Od 2-ch lat jesteś

Znacznie mniej - wedle mojej pamieci jakis rok

> zaklinaczem (wstaw inne określenia) spadków i wszyscy czytający
forum to wiedzą.

Istotnie, nie da sie zauwazyc ze pisze na temat ostroznosci przy
podejmowaniu decyzji o zakupie mieszkania ze wzgledu na przeslanki,
ktore pozwalaja mi (i wielu innym, patrzac na obecna sytuacje na
rynku) wierzyc ze dojdzie do powaznych spadkow - ta tendencja juz
sie rozpoczela i szybko sie nie skonczy.

> domorośli "analitycy" spłodziliście setki postów argumentujących
na rzecz spadków cen mieszkań

Owszem, co wiecej, w tych postach podalismy merytoryczna
argumentacje, a nie glupie gierki w przypisywanie komus
nieistniejacych postow.

> na rzecz PĘKNIĘCIA BAŃKI

To juz nieprawda. Wiem ze postepujesz wedle starej, dobrej tradycji
rzucania blotem w nadziei ze cos sie przylepi. Powtarzam, jesli
widziales gdzies taki post mojego autorstwa, to go przytocz - bo ja
takowych nie pamietam.

> krytykujących diabelską chciwość deweloperów

Nie tyle krytykuje ich chciwosc, bo mi ona wisi, tylko ostrzegajam
ludzi przed nadmierna wiara w deweloperow zapewnienia, mity
rozsiewane na forum przez agencje nieruchomosci i celowe
przeklamania w wypowiedziach analitykow i pismakow. Jesli w jakis
sposob odnosilem sie do ich chciwosci, to przedstawialem jej skale
(przypomnijmy: sredni zysk JWC na jednym mieszkaniu to 180.000 PLN) -
i to tylko w kontekscie mitu, ze mieszkan nie da sie budowac taniej.

> Nie wiem, jaki ty masz w tym interes, bo piszesz coraz dłuższe
elaboraty i płodzisz je z coraz to większą częstotliwością.

Nie mam w tym zadnego prywatnego interesu. Tak trudno to zrozumiec?
Ktos moglby powiedziec, ze tak pisze bo mam mieszkanie na wynajem -
ale spadek cen mieszkan spowoduje rowniez obnizenie cen najmu, wiec
ten interes jest watpliwy. Moim podstawowym interesem jest to, ze
regulacje prawne i sytuacja gospodarcza w Polsce sa takie, ze dalsze
pompowanie cen nieruchomosci moze skutkowac kilkunastoletnia recesja
(patrz Japonia przez ostatnie 15 lat - i przyczyny recesji:
galopujace pod wplywem nadpodazy tanich kredytow ceny nieruchomosci
i bardzo bolesna dla spoleczenstwa korekta z powodu braku instytucji
upadlosci konsumenckiej). Mnie to nie dotknie, bo w Polsce nawet nie
mieszkam - ale moich rodzicow czy kolegow jak najbardziej.

Co do dlugosci i czestotliwosci, to po prostu mam coraz wiecej czasu
w pracy - i tak go pozytkuje.

> Ja patrzę na to z rozbawieniem, bo tobie się pewnie wydaje, że
masz misję do spełnienia.

Ciesze sie ze Cie rozbawilem :)

> Pisz zdrowo - ja cię będę później z tego rozliczał.

Napisalbym to samo, ale jest taki problem, ze jak typowy naganiacz,
nie uzywasz zarejestrowanego loginu, zeby nie mozna bylo sledzic
Twoich wypowiedzi, za miesiac zmienisz nicka (Bog jeden tylko wie,
ktory to Twoj nick!) i bedziesz szczekal na inny temat. Szkoda ze
nie masz odwagi byc konsekwentnym i odpowiadac zawsze za swoje
wypowiedzi. Coz, taka natura oszustow - musza zmieniac tozsamosc,
kiedy traca wiarygodnosc.

> Na razie czekam na PĘKNIĘCIE BAŃKI, bo zapowiadałeś to już od 2-ch
lat, więc pewnie w końcu musi nastąpić.

Ja zapowiadalem dwie rzeczy: spadki cen i to, ze w ktoryms momencie
nie da sie prawdy o rynku ukrywac. Ceny spadaja juz od prawie roku,
ostatnio zreszta coraz szybciej, a czolowi naganiacze z Red Net
Consulting przyznali juz ze podawane przez nich ceny mijaly sie
znaczaco z rzeczywistoscia.

O pekaniu banki nie pisalem, przynajmniej nie w takim sensie, o
jakim mowisz. Nawet gielda spada z pewna bezwladnoscia - a ta jest
duzo wyzsza w nieruchomosciach.

> Chociaż przepraszam, jakiś czas temu zmieniłeś śpiewkę, bańka już
nie pęka - BAŃKA SIĘ ROZMYWA :))

Zadnej spiewki nie zmienilem. Caly czas pisze z tego samego loginu,
caly czas to samo. Znajdz jakas moja wypowiedz, ktora mowi o
rozmywaniu banki.

> Być może deweloperzy robią pod siebie ze strachu i resztkami sił
utrzymują ceny na stałym poziomie.

Nie moze, tylko na pewno. A cen juz nie trzymaja - ceny niektorych
bystrzejszych deweloperow spadaja. Albo sa to "gratisy" jak garaz
czy VAT (w rzeczywistosci jest to obnizka), albo rzeczywiste spadki
cen.

> Poczekamy.

To najlepsze podejscie w dzisiejszych realiach. Nawet jesli ceny
jutro rusza do gory o 20% (oczywisty absurd), to 130.000 mieszkan
nie sprzeda sie w tydzien.

> Ja odezwę się za parę miesięcy i albo przyznam ci rację (jeśli
BAŃKA PĘKNIE) albo nazwę wierutnym kłamcą, bezczelnym naganiaczem i
domorosłym analitykiem.

Gowno, a nie sie odezwiesz. Jesli nawet ceny spadna o 50% cen z
gorki, to zmienisz znowu nicka i zaczniesz mi wmawiac, ze pisalem ze
ceny spadna o 80% - i jesli tak sie nie stanie w ciagu trzech dni,
to nazwiesz mnie oszustem i domoroslym analitykiem.

I tak, kryjac sie jak tchorz za tymczasowymi nickami, bedziesz dalej
staral sie zdyskredytowac moje wypowiedzi. Jestem swiecie przekonany
ze rozmawiam teraz z ktoryms z naganiaczy, ktorzy przed kilkoma
miesiacami "znikneli" z forum - wlasnie w momencie, kiedy powinni mi
przyznac racje, bo, wbrew ich slowom, ceny przestaly rosnac a
zaczely powoli spadac. Oni znikneli, na ich miejsce pojawili sie
nowi, znowu na tymczasowych nickach (m.in. Ty) - o nowym zestawie
pogladow. Ewolucja byla mniej wiecej taka:
- 1. pokolenie: MIESZKANIA NIGDY NIE TANIEJA, KTO NIE KUPIL,
PRZEGRAL ZYCIE,
- 2. pokolenie: WZROST CEN W 2007 ROKU TO 20%, POTEM CO ROKU 10%
- 3. pokolenie: ZACZYNA SIE NIEWIELKA STABILIZACJA, ALE OD JESIENI
2007 ZNOWU DO GORY,
- 4. pokolenie: STABILIZACJA JEST NIECO DLUZSZA, ALE JUZ OD WIOSNY
2008 ZNOWU DO GORY,
- 5. pokolenie: LADNA WIOSNA, ALE CENY NIE WCALE NIE SPADAJA, A
PRZECIEZ MIALY JUZ SPASC O 10%, GDZIE TE SPADKI?,
- 6. pokolenie: SZACUN, GOSC, GDZIE TEN KRACH, NO GDZIE TE SPADKI,
SPADLO NARAZIE 20%, A WY MOWILISCIE ZE SPADNIE 50%
- 7. pokolenie: ...?

Za kazdym razem to samo, co pokolenie nowy komplet tymczasowych
nickow, nowe zagrywki, nowe taktyki - a cel ciagle ten sam. Zamacic
w glowach, oszukac, naciagnac i uratowac swoj tylek z piramidy
finansowej zanim sie zawali...

Jesli wiec czyta to ktos, kto zastanawia sie nad tym, ktory z nas
dwoch mowi prawde, to radze sie zastanowic nad jedna rzecza - jak to
jest, ze ich nicki zmieniaja sie co kilka miesiecy, a ja pisze
ciagle z tego samego. Moze wlasnie o to chodzi, zeby nie mozna bylo
ich starych klamstw zweryfikowac?

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[Gość: Beret]

Kolejny dłuugi tekst zawierający insynuacje i oszczerstwa. A przede
wszystkim wykazujący oznaki silnej paranoi. Ale ciebie przynajmniej
lepiej się czyta bo to twoje alter-ego czyli steady_at_fajans to
niestety tylko zwykły tępy prostak. Tak jak napisałem - nie będę z
tobą polemizował. W pewnych kwestiach przyznaję ci rację ale
generalnie uważam, że się mylisz. Gotów jestem poczekać pół roku.
Pod koniec roku zobaczymy, jak będzie wyglądać sytuacja. Wprawdzie
nie wyłgasz się od wieszczenia szybkich 50% spadków (miały być tego
lata!) ale niech ci będzie. Jeśli ceny nowych mieszkań np. na
Bemowie spadną do końca roku o 30% czyli do poziomu ok. 5-5.2
tys/metr (obecnie średnia to ok. 7.5) to przyznam ci rację. A jeśli
nie to dalej będę cię nazywał kłamczuchem i domorosłym analitykiem.

Heh, glupi naganiacz :)

[kretynofil]

> Kolejny dłuugi tekst zawierający insynuacje i oszczerstwa.

Nie, Twoje teksty nie sa wcale dlugie, ale to milo z Twojej strony
ze na samym poczatku piszesz czego mozna sie spodziewac po Twojej
wypowiedzi - samych, niepopartych cytatami, oszczerstw i insynuacji.

> lepiej się czyta bo to twoje alter-ego czyli steady_at_fajans

To nie moje alter ego, tylko inny ZAREJESTROWANY uzytkownik.

> Tak jak napisałem - nie będę z tobą polemizował.

To jeszcze przestan rzucac blotem i popieraj swoje oszczerstwa
cytatami i w ogole bedzie dobrze.

> Wprawdzie nie wyłgasz się od wieszczenia szybkich 50% spadków
(miały być tego lata!) ale niech ci będzie.

Skoncz z tymi oszczerstwami i podaj mi cytat i linka, oszuscie.

> Jeśli ceny nowych mieszkań np. na Bemowie spadną do końca roku o
30% czyli do poziomu ok. 5-5.2 tys/metr (obecnie średnia to ok. 7.5)
to przyznam ci rację.

Heh, dokladnie to co przewidywalem w poprzednim poscie. "Na gorce"
srednia cena nowych mieszkan na Bemowie to bylo 9,5KPLN/m2 - tak sie
sklada ze tam wtedy mieszkalem, tam kupowalem mieszkanie i wiem jak
to wygladalo. Ostatnia inwestycja JWC to bylo 11KPLN/m2 (krotko, bo
krotko, ale takie byly ceny na gorce). W mojej inwestycji, w
kolejnym etapie, ceny doszly do 9,8KPLN/m2, a w trzyletnich blokach
wykonczone mieszkania kosztowaly 10,5KPLN/m2.

Oczywiscie, ludzie do ktorych piszesz, naganiaczu, tego nie
pamietaja - ale ja pamietam i nie dam sie tak latwo wrobic.

Jesli wiec teraz sa juz srednio po 7,5KPLN/m2 to znaczy ze o 25% juz
spadly - a to wiecej niz ja prognozowalem w tak krotkim okresie.

Gdyby spadly dalej do 5KPLN/m2 - to bylby to spadek o 50% w stosunku
do gorki, a ja takich spadkow NIGDY nie wiescilem.

Jesli masz jakikolwiek cytat i linka do mojej wypowiedzi w ktorej
pisalem o 50%, to poprosze. Ku*wa, juz chyba piaty raz dzisiaj
prosze, a doprosic sie nie moge :)

> A jeśli nie to dalej będę cię nazywał kłamczuchem i domorosłym
analitykiem.

Osmieszaj sie dalej ile chcesz. Prosze bardzo, chetnie sie wszyscy
posmiejemy :)

Naprawde, nie wierze, zeby ktokolwiek na tym forum moglby byc tak
glupi, zeby brac te wypowiedzi na powaznie :)

Nazywaj mnie kim chcesz, oszuscie, klam dalej, rzucaj oszczerstwami
i dalej unikaj dwoch rzeczy, ktore najlepiej obrazuja Twoja
wiarygodnosc:
- rejestracji i uzywania ciagle tego samego nicka,
- cytatow i odnosnikow, ktore potwierdzalyby Twoje oszczerstwa.

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[Gość: Beret]

>> "Naprawde, nie wierze, zeby ktokolwiek na tym forum moglby byc
tak glupi, zeby brac te wypowiedzi na powaznie :)"

Ślicznie podsumowałeś swoją aktywność na tym forum mój ty
domorosły "ekspercie" :))

No i co? Kolejny wpis i nadal bez cytatow, nadal..

[kretynofil]

...bez linkow?

To w koncu sie nie dowiemy kiedy to Kretynofil rzekomo wiescil
spadki cen o 50% do lata tego roku?

Ojej, jaka szkoda... Sam bym chetnie przeczytal te cytaty...

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

Pa pa kretynkufilku

[Gość: Beret]

Pa pa do końca roku kretynofilku. A na koniec roku znów zapytam się
ciebie kiedy TA BAŃKA PĘKNIE :)))

Milego wymyslania nowego nicka!

[kretynofil]

A ja znowu na koniec roku odpowiem Ci to samo: ceny mialy wzrosnac o
tyle a tyle, spadly juz tyle a tyle.

No i oczywiscie bede dalej prosil o podanie cytatow i linkow z moich
wypowiedzi, oraz o rzeczowa polemike z podawanymi przeze mnie danymi.

Poki co, przyznales mi dzisiaj racje ze ceny spadly juz o 25% w
stosunku do gorki - a to juz calkiem dobrze, jak na naganiacza :)

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

Miłego wymyślania nowych faktów

[Gość: Beret]

Największa zabawa z tobą jest taka, że wymyślasz sobie FAKT, a
następnie tworzysz wokół niego piękny, rozbudowany elaborat :)) Jak
ja uwielbiam takich oszołomów. Wszystko ładnie i pięknie poukładane,
hipotezy wysunięte, dowody zbadane, wnioski wyciągnięte. I tylko tam
gdzieś w dole kwiczy ten jeden malutki WYMYŚLONY FAKT, na którym ta
cała twoja teoria została zbudowana. Fajnie mieć takie "samograjki"
na forum, bo przynajmniej nie jest nudno :)

a co tu wymyslonego ????

[Gość: jacek]

beret ci sie zsunal na oczy

[steady_at_najx]

Kretynofilu

Daj sobie spokoj z idiota, kretynem, szkoda pradu.

Widzisz jak wygladaja dyskusje z nim ?

Na zadne pytanie, zaden zarzut, prosty duren nie odpowiedzial.
Ty dajesz argumenty a ta swinia odpowiada ze nie bedzie dyskutowal i jestes idiota i dalej mowi ze cos mowiles, mimo ze nie moze tego udowodnic w zaden sposob.

W swiecie realnym, cywilizowanym, dostalby by po prostu po mesku w pysk za oszczerstwa i spadlby pod stol.

Tu wie ze moze mowic co chce bo jak kazda naganiajaca gnida moze zwyczajnie zniknac z dnia na dzien.

I rymowane pytanie na koniec...

"po czym poznasz gnide w lecie?" .... po ......

[Gość: Beret]

Steady_at_fajans, nie gorączkuj się tak, bo ci żyłka pęknie i
mamusia będzie musiała karetkę wezwać. A na razie niech ci zrobi
ciepłe kakao i utuli do snu :)) A wracając do meritum - poczekamy do
końca roku i zobaczymy te spektakularne spadki. Inaczej wtedy
zaświewasz durny pacanie. Gó..arzeria z piaskownicy dorwała się do
klawiatury. Jak już fajans dorośniesz i zaczniesz zarabiać na swoje
własne miszkanie to ci przejdą te komusze zapędy, ćwoku-naganiaczu.

[Gość: nina]

berecie, tracisz czas i siły (ja też uległam tej manii!) na
wpisywanie na forum. Nie przekonasz, nie zmienisz, stracisz tylko
własny czas i nerwy. Tak czy siak, na rynku mają znaczenie tylko:
realny popyt, realna podaż, sytuacja gospodarcza (cena pieniadza,
wzrost PKB, stopa bezrobocia, etc,). Rachunek jest nieubłagany i
mogę sie założyć, że od 2010 na tym forum jakiś kretynofil lub jego
następcy (już kretynofil jest epigonem poprzednich spadkowych
wróżek, które 3-4k/m w wawie uważały za chore i niemozliwe ceny; ja
mam tyle lat, zeby dobrze pamietać dyskusje, czy mieszkania mogą
kosztowac 3-4 tys z metra!) powie, ze 7-9 to jest normalna cena, a
obecne są chore... Kretynofilu adresujesz posty do ludzi, ktorzy
wynajmują na dzikich warunkach mieszkania/mieszkaja z rodzicami
mając jednem pokój dla swojej rodziny/mieszkaja w 20-metrowych
kawalerkach z dziecmi. Twoi rozmowcy maja realny problem jak
zmiescic lóżeczko czy biurko dla dziecka! I jedyna alternatywa dla
kupna jest w tej chiwli wynajem albo mieszkanie z rodzicami (bo
gdzie masz do cholery te mieszkania czynszowe jak w osławionych
Niemczech). Wiec nie pieprz, kretynofilu, głupot, bo to nie jest
jakiś jakis luzny i abstrakcyjny problem, ale doświadzcznie
kilkudziesieciu (co najmniej) tysiecy mlodych warszawiakown (i nie
tylko warszawiakow).

ale bajzel intelektualny - biedni studenci !!

[Gość: jacek]

lancuchy tautologii, pare pojec jak cepy tyle im masz do zaoferowania

w normalnym zyciu beda bezradni jak dzieci we mgle

czy widzialas kiedy rynek bez emocji, bez gry, bez paniki, bez
pobudzonych oczekiwan ???

mowisz o popycie i podazy - tak jakby to byly wielkosci absolutne

a po co jest reklama, PR, manipulacja, techniki sprzedazy, tworzenie
potrzeb - GENEROWANIA potrzeb na kompletnie nowe produkty ???

w marcu TV 106 cali kosztowal 79999 euro - dzis 49999 -
kilkadziesiat osob zaplacilo 30,000 euro za iluzje posiadania czegos
wyjatkowego, nowego, wczesniej niz inni - o 3 miesiace

ja zas 'to' kupie za 3 lata za 4999 euro za to z wieloma dodatkowymi
funkcjami

[steady_at_najx]

>jakiś jakis luzny i abstrakcyjny problem, ale doświadzcznie
>kilkudziesieciu (co najmniej) tysiecy mlodych warszawiakown (i nie
>tylko warszawiakow).

a ta deweloperska biurowka znowu bredzi a Tych warszawiakach co
mieszkaja u tesciow na jednej kupie i powinni kupic teraz za 7 bo
pozniej bedzie za 15..

a moze zmocz sobie ta pusta deweloperska glowe zimna woda i zobacz
co sie dzieje na rynkach (takze nieruchomosci) i przestan pieprzyc o
podwyzkach bo rzygac sie chce na te brednie o "za chwile drozej"

>Rachunek jest nieubłagany

Jak wyzej .. masz takie pojecie o rynku jak swinia o gwiazdach
zostaw swoj mail popiszemy jak spadnie - zobaczymy co wtedy powiesz.

i tak na koniec



>Tak czy siak, na rynku mają znaczenie tylko:
> realny popyt, realna podaż, sytuacja gospodarcza (cena pieniadza,
> wzrost PKB, stopa bezrobocia, etc,)

czytasz sama siebie ? moze czasem warto zeby uniknac pisania
sprzecznosci w jednym poscie

Skontruj sobie tylko jedno "realna podaz" i "realny popyt" a jak
nawet tego nie rozumiesz to faktycznie wracaj do biura jesli jeszcze
Szanajec czy inny Zdrzalka na pysk nie wywalil

[steady_at_najx]

Heheh gnido, juz ci sie cos pomylilo

> ciepłe kakao i utuli do snu :))

a za chwile :

> własne miszkanie to ci przejdą te komusze zapędy, ćwoku-naganiaczu.

zdecyduj sie gnido albo jestem golodupcem albo naganiam na wynajem
mieszkan, juz w tej bezsilnej zlosci miesza ci sie gora i dol... a
bedzie tylko gorzej...

sie ubawilem...:)

>Gó..arzeria z piaskownicy dorwała się do
> klawiatury

tadaam i wyszlo szydlo z worka.. "ta gownazeria" psuje wam
szyki "ynwestorzy" ? hehehe

Bawi mnie twoja agresja ale rowniez cieszy im wiekszy bol glowy
takich pajacow tym wieksza moja radosc....

[steady_at_najx]

>Trochę się już niecierpliwię, bo lato tuż tuż a ceny nie chcą
>lecieć na łeb

a jak wroca ladnie przeprosisz i powarujesz ? czy jak wiekszosc
naganiaczy na tym forum poprostu wyparujesz bez sladu ?

[steady_at_najx]

>Chetnie przeczytam Twoje argumenty, jesli bede zawieraly cos wiecej
>niz: "steady nie ma racji, bo robi bledy ortograficzne" :) No i nie
>zapomnij o tym linku, o ktory prosilem na poczatku!

czasem i Miodkowi sie tez zdarza wiec czemu nie :)

ale widzisz K. ten durny Beret nie zrozumie tego, pomylke jezykowa
przetransferuje na wiedze o rynku, na brak wyksztalcenia i ogolne
prostactwo.

Ot taki "liblinski" duren.

A tak przy okazj durniu, dolaczam sie do apelu Kretynofila, pokaz
przyglupie kto mowil o cenie 3000 w wawie ? Nie interesuje mnie
ze "ktos tu kiedys cos powiedzial" prosze o linki do moich lub K.
wypowiedzi

Do tego czasu jestes tylko smierdzacym gnojem ktorym jedynym celem
jest paniczne deskredytowanie.

[steady_at_najx]

>Naprawdę chcę kupić 100+ metrów kw. w dobrej lokalizacji w Wa-wie
za

najpierw splac te 36 rat za telewizor co kupiles na euro zamiast
bajki opowiadac, durny lbie

Ile kosztują mieszkania

[Gość: gość]

Brawo Joanna, masz 100% racji i jeszcze dodam: a jak zechcę wyjechać np do
innego miasta - to kto to ode mnie kupi i ile na tym stracę?

[Gość: harpia]

Czeęsto czytam komentarze pod artykułami o mieszkaniach. Od wrzesnia
tamtego roku trochę dowiedziałam się o rynku nieruchomości z racji
tego, że sama sprzedałam 2 mieszkania i kupiłam też. To przypadek z
tym sprzedawaniem i kupowaniem. Teraz sprzedawałam kawalerkę w
Szczecinie z 2000 roku i trwało to 2 dni. Mimo, że mam w planie
sprzedanie swojego mieszkania gdy przeprowadzę sie do większego to
raczej jestem zainteresowana spadkami. Tylko jest jeden problem - za
te pieniądze ze sprzedaży swojego mieszkania chcę kupić dwa mniejsze
( po dołożeniu oczywiście ). Gdy kupowałam mieszkanie w 1999 roku to
zapłaciłam o wiele mniej niż teraz są ceny. No i OK ja nie chcę na
tym zarobić ale powiedzcie mi proszę czy to obchodzi tych od których
będę chciała kupić te dwa mniejsze mieszkania? Zapewniam, że nie. No
to muszę wystawić swoje mieszkanie za rozsądną cenę żeby tak jak w
1999 uzyskać odpowiednią kwotę na zakup tych dwóch małych mieszkań.
Nie przeliczam różnicy między cenami z 1999 i teraz na gotówkę,
liczę co ja za to mogę kupić. Z wątku wynika, że każdy kto chce
sprzedać jest za wzrostem cen a kto kupić za spadkiem. A ja chcę
sprzedać i kupić i jest mi w zasadzie wszystko jedno czy będzie ten
spadek czy nie. Nie czekam na cud drastycznych spadków, uważam, że
ceny się ustabilizowały. Nie wiem tylko skąd te informacje, że można
wynegocjować 20% niższą cenę niż ofertowa. Jakoś w praktyce wygląda
to zupełnie inaczej.

[Gość: :)))]

Analiza na przykładzie dwóch mieszkań jest cenna i
pouczająca. A jak się to ma do mojego mieszkania w
...Poznaniu?

[Gość: harpia]

To nie jest analiza i nie na przykładzie dwóch mieszkań. Chodzi
raczej o sledzenie, w związku z tym, tego co się dzieje na rynku
nieruchomości. A tak swoją drogą na pewno to co mówią analitycy jest
znacznie cenniejsze, szczególnie, że przewidują co tydzień inaczej.

frajerzy, co kupili mieszkania po 8 /m2

[Gość: kek]

... w polskich - pożal się boże - tzw.'aglomeracjach'... realna cena budowy, bez
względu na miasto - to max 3/m2, do tego cena gruntu - w przeliczeniu max
1-2/m2, z wyjątkiem ekstra lokalizacji. 5 tys zł/m2 to i tak nieprzyzwoicie
górna granica. reszta to kosz głupoty - tj. ulegania owczemu pędowi. polska w
najbliższych latach będzie się wyludniać prawie najszybciej w europie. za pięć
lat mieszkań w wielkiej płycie, i nie tylko, za 2 tys/m będzie od cholery, albo
będą je wyburzać jak w ex-enerdówku... ale barany niech sobie nadal kupują po
7-9 uważając, że robią interes życia

Ile kosztują mieszkania

[Gość: ja :)]

Wlasnie jestem na wczasach w stanach - a konkretnie w Miami. Ceny
niektorych mieszkan tutaj spadly o 3/4, podobnie jak w kaliforni. Za
jakies 300 tys pln mozna kupic nowe 2 sypialniowe mieszkanie z
widokiem na morze. Przestancie patrzec na mieszkania jak na
inwestycje na zycie, ktorego cena bedzie rosnac. Jak poszukac to
mozecie sobie kupic w miami kawalerke w niezadaleko od plazy za 150
tys pln - a wierzcie mi - wieszosc z was bedzie bardziej zadowolona
z wlasnosciowego mieszkania w miami niz w warszawie.

Ile kosztują mieszkania

[Gość: gosc zyczliwy]

niektorych Polakow bedzie stac na mieszkania,ale w Polsce jest duzo
biedy wiec polowa ludzi nigdy nie bedzie miala mieszkan , niestety.

[Gość: gosc z Kaliforni]

co do spadku cen na Florydzie i Kaliforni to najwieksze spadki blyly
0 30% a nie 75% jak pisze kolega, nad oceanem z widokiem nie sadze
zeby ceny spadly wiecej niz 10%.
Sprawa spekulacji mieszkaniami, rzad polski pozwala na taka
spekulacje, czego nie ma w innych krajach. Jezeli posiadasz w USA
dwa domy , i jezeli drugi sprzedajesz to placisz 50% podatku od
zysku (cena kupna minus cena sprzedazy= zysk)wiec taka transakcja
zupelnie sie nie oplaca.To jest prawo ktore chroni nabywcow domow
przed spekulantami

Bo skąd te horendalne ceny? Po pierwsze jest za ma

[toja3003]

Bo skąd te horendalne ceny? Po pierwsze jest za mało terenów
przeznaczonych pod zabudowę a ziemia to nie bułki z piekarni, na
początku zawsze musi być ruch władz, plan zagospodarowania,
geodezja, uzbrojenie terenu – tego nie zrobi żaden deweloper a u nas
jest biurokracja i tych terenów jest za mało a więc tworzą się
wąskie gardła a rynek reaguje na to szukając ceny równowagi między
małą podażą a rosnącym popytem, czyli cena musi szybować w górę.

Drugi punkt to wzrost zarobków, poziomu życia, rozwój gospodarczy w
sferze prywatnej, który przekłada się na rozwój budownictwa
przemysłowego, drogowego, firm, osób prywatnych czyli skokowy wzrost
zapotrzebowania na materiały budowlane. Owszem technologia wyrobu
cegieł to nie samoloty, można to produkować masowo ale też potrzeba
najpierw cegielni a tych nie przybędzie skokowo. I znowu są wąskie
gradła, prowadzące do paradoksów, że cegłę do Polski sprowadza się
z...Niemiec, bo tam chociaż jest i można od razu kupić i nie czekać
miesiącami na dostawę a więc bardzo drogo i ten koszt wchodzi w
koszt budynku.

Trzeci punkt to infrastruktura i znowu skandaliczne nieróbstwo
państwa. Weźmy transport. Z tym jest fatalnie. Samochodów przybywa a
dróg nie. W latach 90-tych dobrze zarabiający ludzie w W-wie
mówili „po co mam wdychać wielkomiejskie spaliny, przeprowadzę się w
okolicę a do pracy dojadę”. Pobudowali czy kupili relatywnie taniej
lokale i domy i było fajnie ale teraz ile czasu potrzeba żeby
dojechać z Łomianek. Otóż korki są takie, że niewiele szybciej niż w
tempie pieszego, powiedzmy głupie 40 km 4 godziny tak? To jak chce
być na 8-mą w pracy to wstaje w środku nocy, śniadanie i golenie w
samochodzie (jak Jaś Fasola), bo mam 4 godziny na dojazd albo i spać
mogę (niebezpieczne!). Pracuję do 17-tej (w przerwie obiad) i dymam
z powrotem 4h, kolacja w samochodzie. Co mogę w chacie zrobić o 21-
szej po powrocie? Tylko położyć się spać i to jest życie? Czyli
sprzedaję chatę w okolicy i idę do stolicy a więc znowu zwiększam
popyt i ceny, bo nie ma dróg w Polsce! Oczywiście w Łomiankach
upadają miejsca pracy, bo jak jest 1000 osób dobrze zarabiających we
wiosce to można lepszy salonik fryzjerski np. otworzyć tak? A jak
śmietanka wybywa i zostaje bufetowa z PGR-u, nie umiejąca odróżnić
manikuru od pedikuru, to dla kogo taka kosmetyka.

z 50 pct marz - pozostale powody sa wydumane

[Gość: jacek]

i smieszne

szczegolnie pierwszy

w sytuacji gdy deweloperzy za lapowki w ekspresowym tempie dostaja
wszelkie pozwolenia i zabudowuja i pola (Bialoleka, Wilanow,
Brwinow) jaki trawniki i parki pieprzenie o terenach jako waskim
gardle dowodzi tepoty i tendencji do perfuidnego naganiactwa
deweloperskiego

Ile kosztują mieszkania

[Gość: grześ]

Zobaczcie jak mieszkają w Belgii ,Niemczech-młodzi tylko wynajmują ,bo ich nie
stać na kupno.A u nas chcą tylko kupować na własność. Przecież to jest życiowa
decyzja więc musi kosztować 8-9 tyś. za metr.A będzie jeszcze drożej!!!!

[Gość: p2]

zobaczymy ;)