Sprzedaż kredytów rośnie, a mieszkań - spada

Sprzedaż kredytów rośnie, a mieszkań - spada

[Gość: marcus2]

Myślę że developerzy trochę przesadzają. Jeśli bankowcy mówią o
dużym popycie na rynku wtórnym (lub jak go nazywają pierwotnym-
wtórnym) to obniżka cen przez developerów do tego poziomu spowoduje
że wszyscy będą kupować od nich a nie od "inwestorów". Niech więc
obniżą i popyt do nich wróci - każdy woli kupić od developera bo ma
niższe koszty transakcji (PCC, prowizje agencji itp.).

typowa dla GW kreacja bełkotu

[kolaabb]

typowa dla GW kreacja bełkotu, czyli dać nośny tytuł i manipulować
faktami. Jeszcze tu jest to zrobione wyjątkowo nieudolnie.
Ile kosztuje taki tekścik ???

Sprzedaż kredytów rośnie, a mieszkań - spada

[jankij]

Zagraniczni inwestorzy - krótki przykład
Wynajmuję lokal w niewielkim biurowcu. Dwa i pół roku temu do właściciela
budynku zgłosili się Hiszpanie z ofertą kupna. Mieli plan - to zburzą, tu
dokupią, tu dobudują, tu nadbudują. Dogadali cenę, zapłacili 10% zaliczki i dali
sobie 12 miesięcy na dokończenie transakcji. Po roku ceny nieruchomości wzrosły,
ale Hiszpanie jeszcze poprosili o zwłokę, a ponieważ to oni nie dotrzymali
terminu, to ustalili nową cenę (wyższą) i uzupełnili zaliczkę. I przyszedł 2008
rok i Hiszpanie ... odpuścili inwestycję (mają swoje kłopoty). A "mój
właściciel" złego słowa nie powie i Hiszpanach (10% z ceny maksymalnej dostał za
nic, ale ceny wynajmu nie obniżył). Myślę, że hiszpańskich inwestorów mamy na
jakiś czas z głowy.

[Gość: kałabanga]

normalnie, zawód przekupki znowu w modzie ;) Tyle, że ma nową nazwę – agent
nieruchomości :PPPP

Sprzedaż kredytów rośnie, a mieszkań - spada

[Gość: misiek]

Wiecie, ja się nie dziwię, że robią wszystko, byle tylko sprzedać mieszkania –
kupiłem lokal w nowym bloku jakiś czas temu i już teraz, po paru latach mam rysę
na ścianie. Developerzy budują szybko, z tanich materiałów i niestarannie. Nic
więc dziwnego, że nie mają zainteresowanych na mieszkania i robią wszystko, żeby
je sprzedać.

[Gość: katiuszka]

Stawiają jeden blok na odczep, sprzedają, znikają, a potem – blame Canada a ty
masz South Parc!!!!!!

[Gość: miko]

bardziej się opłaca wziąć kredyt nawet większy i kupić coś droższego ale
lepszego jakościowo dla mnie to logiczne

[Gość: Aligator]

co się oplaca, to kupic dobre mieszkanie na calym nowym osiedlu. jak się cos
zacznie dziac, to wieksza sila mieszkańców będzie działać wiec i wieksze
przebicie. jeśli chce się nowe, to lepiej kupowac tam, gdzie ktos już mieszka od
jakiegos czasu, można zawsze pochodzic, popytac ludzi czy nie maja kłopotów, jak
się mieszkanie sprawuje. Zreszta przeciez nawet teraz duze wspólnoty
mieszkaniowe maja fora w sieci, wiec szybko można się dogadac. O, na przykład
Miasteczko Wilanow ma takie

[Gość: milena]

Miasteczko Wilanów, to w ogóle oddzielna sprawa. Jeszcze pachnie świeżością.
Duże, spokojne skupisko osiedli z własną infrastrukturą. Zresztą jest już jest
częściowo zamieszkałe – oddają właśnie kolejne osiedle, Ostoja Wilanów. Ale
pamiętajcie, że zależy, po co chcecie kupić nieruchomość. Ostoja to dobra
opłacalna inwestycje, jeśli chce się osiedlić z rodziną. Ale pod biuro ja
pomyślałabym raczej o czymś tanim w środku miasta, nawet w starym budownictwie
do remontu, a jako inwestycja kapitału, do zbycia potem, o czymś
nowocześniejszym, na co robi się moda . Na przykład o loftach na Powiślu,
bodajże Menolly to buduje. Są drogie, ale w przyszłości będą jeszcze droższe.

[Gość: malutki313]

Ludzie, gdzie wasz patriotyzm narodowy?? Kredyty we Frankach???
Zdradaaaaaa!!!!!!! ;-)))))))))

[Gość: buehehe]

Misiek (katiuszka, miko, Aligator, milena vel malutki313) - dyskutujesz sam ze
sobą? Ładna reklama Ostoi Wilanów, ale to samo IP Cię zdradza, naganiaczu :)

Czy Admin-Cenzor toleruje takie gadanie

[Gość: Dancer]

samemu ze sobą mające na celu zafałszowanie rzeczywistości, hę?

Boom, ale konsolidacyjny

[Gość: Konsolidacja]

Kredytobiorcy nie dają sobie rady ze spłatą dotychczas zaciągniętych kredytów, więc na potęgę biorą kredyty konsolidacyjne.
Niestety, nie idą one na zakupy nowych nieruchomości :-)))

Bankowcy mówią: Boom. Deweloperzy pytają: To gd...

[Gość: gosc]

mysle ze kredyty są refinansowane. czyli jedni sprzedają kredyty a
drugim ubywa... innego wyjscia nie widze...

To niewiele widzisz

[maniek_ok]

i tyle. I pewnie nie zobaczysz.
Wg mnie to takie typowo polskie narzekanie - ceny buuu, wysokie, olaboga, ja
mam tylko 1500na reke i inne takie brednie. A cale te 100-mieszkaniowe bunkry z
zelbetu sa wykupione do ostatnich klitek. Przerabiam to wlasnie przed oknem - a
ceny sa tam w okolicach 7kpln/m2.

[steady_at_najx]

> mam tylko 1500na reke i inne takie brednie. A cale te 100-mieszkaniowe bunkry z
> zelbetu sa wykupione do ostatnich klitek. Przerabiam to wlasnie przed oknem - a
> ceny sa tam w okolicach 7kpln/m2.

poprosimy nazwe dewelopera i inwesycji, nie zadne "niedaleko" "w poblizu" czy "za plotem"

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Może cos jak tutaj: www.brelocum.pl/projekt.php?projekt_id=17 Niby
wszystko sprzedane, a mimo, ze inwestycja oddana miesiące temu - zasiedlone może
w 1/3....

[Gość: Miloszenko]

polecam zobaczyc statyski tegoz dewelopera w Krakowie.

Inwestycja: brelokum.pl/projekt_mieszkania.php?projekt_id=14,

Od grudnia 2007 sprzedano 3 mieszkania.

Inwestycja: brelokum.pl/projekt_mieszkania.php?projekt_id=25

2 male bloki po 3 klatki, wyglada na to, ze nie sprzedali za duzo:)

Deweloperzy przegięli.

[ksks3]

Sprzedawało się wszystko za dowolnie wydumaną cenę.
Ale rynek ludzi z odpowiednimi zasobami chyba się wyczerpał.
Teraz trzeba szukać taniego gruntu i tanio budować. A to wymaga
sporo zachodu. Latwy zarobek się już skończył - rynek był płytki.

Tylko prefabrykacja

[Gość: marek49]

Na drogi kredyt odpowiedzią powinien być krtóki cykl budowya. Tylko
prefabrykacja, niedrogo i szybko. Stan surowy (bud.3 klatkowy, 4-
kondygn.) w 2,5 miesiąca.

[mara571]

nie wierze w prefabrykacje.Mozna inaczej
Niemiecki cykl budowy w tzw plombie z kompletnym wykonczeniem wynosi 6-7
miesiecy. Z piwnica, cegla i gotowe elementy stropowe, dachowka. W dodatku
ocielenie wedlug bardzo surowych norm.
Gmnina zezwala najczesciej na 5 miesiecy na zablokowanie chodnika.

nie brac zadnycy kredytow hipotecznych!

[Gość: yut]

przez kilka lat i wypedzuc z Polski mafijne zlodziejskie banki.

[Gość: jac]

Mieszkania i Domy sa o 45% do 55% w Polsce za droge do polski nie dlugo
przyjdze powazny kryzys jestem bardzo tego pewny.Ja pracuje juz 18 lat zagranica
w Nieruchomosciach i przygladam sie Polsce.

[Gość: Adam]

Kolejny pajac.
Domy 160 m2 z garazem wraz z dzialka 1000 m2 kosztuja na Slasku ok
450.000 zl/nowe i 250.000 zl/stare.
Gdyby cena miala spasc o 55% to za nowy dom trzeba by bylo zaplacic
225.000 zl czyli ok. 68.000 euro za nowy i 40.000 euro za uzywany.
Ciekawe gdzie w tzw. zachodniej europie sa takie ceny?
Prosze tylko nie pisac o DDR - tam jest znacznie gorzej niz w Polsce
zna zachod od linii Wisły.

[steady_at_najx]

>Prosze tylko nie pisac o DDR - tam jest znacznie gorzej niz w >Polsce
>zna zachod od linii Wisły.


zdefiniujesz co to znaczy "znacznie gorzej" ? W porownywalnie zurbanizowanych rejonach co ? zarobki gorsze ? socjal ? a moze warunki mieszkaniowe ?
Na jakich zrodlach sie opierasz w takich tezach ?

Porownywales ceny w tych dwoch rejonach ? Zarobki ?

Sprzedaż kredytów rośnie, a mieszkań - spada.

[Gość: Wojtek]

Rynek budowlany zmienia sie bardzo szybko. Dlatego aby nie zagubic sie w
sprzecznych medialnych doniesieniach warto sledzic takie portale o budownictwie jak:
www.kompasinwestycji.pl

Boom i załamanie w nieruchomościach

[Gość: szary]

Ten tekst to ewidentna manipulacja faktami.Dopiero pod koniec
opisuje wątpliwości(a jest ich dużo więcej).Pełną wiedzą mogą
dysponowac notariusze,albo rzeczoznawcy,bo maja dostep do aktow
notarialnych,ale GW sie nie chciało.Z opnii wielu rzeczoznawców z
Wrocławia nie ma mowy o żadnym boomie,wręcz przeciwnie .Ceny
oferowane są nawet do 20% wyższe,niż transakcyjne,a nowych
transakcji jest zdecydowanie mniej,niz w latach ubiegłych.Tekst razi
też bałaganem logicznym-bo w końcu jest boom,czy go nie ma.Początek
tekstu mówi,że jest...no a potem.....Ja sie pogubiłem.

Sprzedaż kredytów rośnie, a mieszkań - spada

[Gość: gosc]

Co sądzicie o tej inwestycji www.debowa-przystan.pl ?
Pozdrawiam

[przypadek]

ja tam

[przypadek]

ja tam wolę taką:

www.saprus.pl/WP%20DT%20CIEN.jpg

Po prostu deweloperzy szukają naiwnych

[Gość: maximillian]

Ceny mieszkań zwidnowane pod niebiosa, żeby było z czego udzielać "rabatów". Deweloperzy na własny użytek wymyślili nowy standard, tzw. deweloperski, co oznacza, że jeśli zamierzasz w swoim nowym "M" zamieszkać, musisz wywalić jeszcze masę pieniędzy na doprowadzenie lokum do stanu używalności. Śmieszą mnie reklamy typu "luksus i prestiż, na który Cię stać". Co to za luksus, że będę musiał użerać się z ekipami wykończeniowymi? Na palcach jednej ręki można wyliczyć deweloperów, który łaskawie oferują standard "pod klucz".
A skąd się to wszystko bierze? Z owczego pędu rodaków do zakupu własnego mieszkania. Odwiedziłem niejednego dewelopera (jako jeden z grona baranów też poszukuję mieszkania) i przeraża mnie, że ludzie kupując mieszkania nie sprawdzają niczego, tylko sugerują się pięknymi wizualizacjami i urokliwą opowieścią snutą przez miłego handlowca.
Jeśli chodzi o banki, to też nie są lepsze. Chętnie udzielają kredytów hipotecznych i guzik ich obchodzi realna zdolność kredytowa klienta. Jeśli nie będzie miał na spłatę kredytu, to bank ma przecież zabezpieczenie.
Pozdrawiam wszystkich poszukiwaczy mieszkań i radzę stosować zasadę ograniczonego zaufania.