KONIEC KWIETNIA-WIELKA RADOŚĆ Mac-Plast...

[makplastikbombastik]

...kolejny raz dotrzymał terminu.
Taka jestem radosna i szczęśliwa, że dziś koniec kwietnia i zgodnie z
obietnicami w Mac-Plascie na koniec kwietnia mieszkania....
....
NIE BĘDĄ DO ODBIORU... !!!!

ZAGADKA (nie mogą w niej brać udziału pracownicy MP - znają termin)
Podawane terminu odbiorów:
1. Wrzesień 2008
2. Grudzień 2008
3. Luty 2009
4. Kwiecień 2009
5. Pytanie: jaki teraz wymyślą termin ???

[bimbaliona]

Witam,

Ja myślę że przecież nic nie broni ich odebrać.
Pytanie czy są jacyś chętni.

Mój termin marzec 2010

Pozdrawiam
Bimbaliona

[hiwa]

Hmmm no ale żeby odebrać to też trzeba mieć co :)

[bimbaliona]

Pewnie można odebrać w obecności przedstawiciela dew'a ale potem nie można w
nich mieszkać lub nawet wchodzić bo grozi to wypadkiem.

Bimbaliona

[klient3]

A co nam po odebraniu, jak po nim miesiącami na akty trzeba czekać.

[bimbaliona]

Witam,

A co Ci po aktach jak nie masz odbioru i nie możesz mieszkać.
Co Ci po aktach jak nie wykończone. Akt jest jakimś rodzajem Świetego Graala.
Przecież jak masz akt to mieszkanie jest twoje i baw się z nim dalej sam. A
kwestie wykończenia np podjazdów ???? Kwestie placów zabaw ??? Ogrodzenia itp.

Pozdrawiam
Bimbaliona

[klient3]

Ale po akcie jednak cos mam, a nie tak jak w tej chwili długi i
kawałek papieru zwany "umową".

[bimbaliona]

Nie mając aktu zawsze możesz umowę wypowiedzieć z winy dev'a. A wina jest
ewidentna.
Mając akt i nieskończone mieszkanie lub bez odbioru technicznego - to masz albo
lokal,w którym nie możesz legalnie mieszkać lub który wymaga sporo nakładów
finansowych.

Pozdrawiam
Bimbaliona

[klient3]

Mogę wypowiedzieć umowę tylko raczej szybko kasy to ja nie odzyskam.

[bimbaliona]

Masz rację.
Biorąc pod uwagę sytuację dewelopera i ogólny stan inwestycji. Na pieniądze
możesz niestety długo czekać. Inna sprawa iż jeżeli się kredytowałaś(eś) to może
być problem w uzyskaniu kredytu na tych samych warunkach jeśli wogóle.

Kto nie kupił mieszkania na górce ten kredytu teraz nie dostanie.

Bimbaliona

[antymacplast]

Pozdrawiam raz jeszcze!

Ja już jestem na etapie następnego kredytu i nie zgodzę się
absolutnie z poprzednim postem. Sytuacja na rynku kredytowym zmienia
się szybko i w tej chwili jest bardzo korzystna. Wystarczy wejść na
www.money.pl po lewej stronie jest reklama mBanku pod nazwą
Mieszkaniowa Wiosna z Frankiem. To tylko jedno ogłoszenie, ale
znamienne dla całej sytuacji na rynku. Jeżeli weźmiemy pod uwagę
kredyt na 300 000 PLN wzięty w złotówkach dwa lata temu, to
miesięczna rata wynosi dzisiaj około 2000 PLN. Jeżeli weźmiemy teraz
analogiczny kredyt we frankach, zapłacimy około 1500 PLN. I taka
różnica była od zawsze. Skąd więc biorą się często krytyczne głosy,
ze kredyt we frankach jest niebezpieczny? Ano dlatego, że brali go
kredytobiorcy, których stać było dokładnie na 1500 PLN miesięcznie.
Dla nich podwyżka raty o 100 PLN to katastrofa. Kredytu w złotówkach
w ogóle by przecież nie wzięli! To tylko taka mała dygresja, że we
wszystkich naszych poczynaniach należy mieć mały zapas – nie zawsze
wszystko wyjdzie dokładnie tak jak myśleliśmy, ale mimo to nie jest
źle!

Wniosek: teraz warunki mogą być i pewnie będą dużo lepsze, a
mieszkania tańsze!

[bimbaliona]

Witam,

Sprawdziłam w mbanku ofertę kredytową.
========================================================================
Zasady promocji:

Złóż wniosek o Kredyt bądź Pożyczkę hipoteczną w ramach mPLANu w PLN, CHF, GBP,
EUR, USD w okresie trwania promocji a możesz zyskać o 50% mniejszą marżę
kredytową od standardowo obowiązującej.

W ramach promocji oferujemy finansowanie do 100% wartości nieruchomości we
wszystkich walutach.

Z promocji mogą skorzystać Klienci mBanku jak również osoby, które nie
korzystają jeszcze z naszych usług.

Czas trwania promocji:
od 07.01.2009 r. do 29.05.2009 r.

Oprocentowanie:
Korzystne oprocentowanie : od 7,34% do 12,54%w PLN
i od 3,60% do 8,80%w CHF.
========================================================================

Ale proszę spojrzeć na LIBOR3M
www.bankier.pl/fo/kredyty/components/elw/?waluta=CHF&what=3M&dataminY=2009&dataminM=4&dataminD=1&datamaxY=2009&datamaxM=4&datamaxD=25&zakladka=libor
Średnia od początku miesiąca wynosi 0,4, czyli marża banku wynosi aż 3,2%.

A teraz cofnijmy się 2 lata wstecz.
www.bankier.pl/fo/kredyty/components/elw/?waluta=CHF&what=3M&dataminY=2007&dataminM=4&dataminD=1&datamaxY=2007&datamaxM=4&datamaxD=25&zakladka=libor
Libor 3M wynosi 2,31, czyli zakładając powrót stop procentowych dla CHF do
wartości sprzed dwóch lat i już mamy (3,6-0,4+2,31) mamy 5,11%. Oczywiście
możemy pospekulować na walucie - wziąść kredyt teraz i czekać aż franki spadną,
ale wcale tak się nie musi stać. Kredytobiorcy którzy brali kredyty rok i
półtora roku temu obecnie mają kredyty z marżą ok 1% a więc dzisiejsze
oprocentowanie wynosi ok 1,4.

Dalej podtrzymuję że obecnie wziąć kredyt to wielkie ryzyko i dużo większy koszt
niż nawet rok temu. Dla większego zobrazowania 2% różnicy przy 300 000 kredytu
daje 500 PLN miesięcznie i to dla kredytu złotówkowego. Dla CHF należy doliczyć
spread.

Pozdrawiam
Wasza ekonomistka
Bimbaliona

[bimbaliona]

Tak na marginesie nie mam zaufania do produktów kredytowych mbanku.
Nie tak dawno było o nim głośno właśnie ze względu na kredyty hipoteczne.

Bimbaliona

[antymacplast]

Odpowiedź na dwa poprzednie posty znajdziecie w "moim" wątku "Cud na
Skrajnej", tytuł "O kredytach..."