-
owner_WM napisał:
Dołączył: 28 Gru 2006
Posty: 3930
Piwa: 240/119
> Czytałaś ustawę o własności lokali?
> We wspólnotach mieszkaniowych nie ma takich funkcji,
> jak "prezes zarządu" lub "prezes wspólnoty". Zarząd może być
> jednoosobowy lub wieloosobowy, ale wszyscy członkowie zarządu mają
> jednakowe prawa.
- [b]Jak to się ludziska zmieniają[/b] - a cztery lata temu twierdził odwrotnie za sprawą Statut, wręcz awanturował się tu na forum że j...
-
Od jakiegoś półrocza trochę zmienia się to forum nie wiem czy nie
ma to związku z niejakim XXXLL i jemu podobnym , którzy pokazali na tym
forum,że można inaczej interpretować zapisy ustawy owl i to zgodnie z prawem,
zauważyli, że ważniejsze są interesy wspólnoty jako ogółu, a nie prywata
jesnostki jednego właściciela jak to płynie z postów łódzikich (serafin666,
lodziak, asam11, itp.)
Nie ma ludzi nieomylnych, sa tylko ci co robią mniej błędów, kosztownych
błędów za które...
-
zarząd.
Moje pytanie brzmi
na jakiej podstawie zarząd przekazuje dokumentacje?
-
Witam.
Czy ważna jest uchwała podjęta przez właścicieli na zebraniu w sprawie
przyjęcia Statutu Wspólnoty, gdy w tym Statucie znajdują się zapisy sprzeczne
z ustawą i zapisami w aktach notarialnych? Zmiany dotyczą i zmieniają prawa i
obowiązki właścicieli. Zmieniają np to że balkony należeć będą do części
wspólnej, że wpłaty dokonywane mogą być do 15 dnia miesiąca. Czyli wg mojej
oceny łamią prawo.
Czy wprowadzenie Statutu tak dalece zmieniającego obowiązujące prawo jest
zmianą...
-
Jeden z właścicieli (Gmina) posiada 45 lokali nie wyodrębnionych 9OK. 1400
M2).
6 lokali jest wyodrębnionych i sprzedanych.
Zarząd jest wybrany spośród właścicieli a księgowości nie prowadzi Gmina
tylko niezależna księgowa.
W ub. roku Gmina 3 razy przysyłała zarządowi informację, że zmieniła się
powierzchnia lokali nie wyodrębnionych. Były to niewielkie zmiany o 2 m2, 4,5
m2 i 1,5 m2.
w związku z tymi zmianami Gmina żądała naliczania opłat wg nowych
powierzchni.
Gmina w...
-
drżyjcie administratorzy i zarządcy ;)
jeśli na waszym osiedlu wykiełkuje forum w formie oddolnej
sąsiedzkiej incjatywy... ZW też oberwie
miejsce idealne do wylewania gorzkich żali
świetne narzędzie kontroli, niekoniecznie źródło wiedzy
tym bardziej jeśli zarząd tylko czyta, buźkę trzyma w ciup, a w
marcu efekt obserwacji przekształca w projekty uchwał ;) nie ma to
jak "wytrawni obserwatorzy", którzy zobaczą to, czego zarząd nie
widzi lub czego usilnie stara się nie dostrzegać...
-
xxxll napisał(a) w tytule postu: "RZĄDAM"
Panie (Pani) xxxll.
Proszę udać się na roczny kurs ortografii.
Pani (Pana) popisy - średnio jeden błąd w jednym zdaniu - stawiają nas,
pozostałych uczestników tego forum, w nader trudnej sytuacji. Albo nie
reagujemy, a wtedy powstaje podejrzenie, że nie widzimy tych błędów, co
nienajlepsze wystawia nam świadectwo. Albo reagujemy, ale wtedy łacno
wyjdziemy na chamów. Osobiście, po długim namyśle, wolę wyjść na chama.
Dlatego reaguję.
-
W zimie podczas dni w których temperatura zmieniała sie dość czesto doszło do
zamrazniecia rynien odprowadzajacych wodę z dachu w efekcie czego doszło do
zalania jednego z mieszkań połozonych na ostatnim pietrze budynku.
Mieszkaniec był ubezpieczony w PZU . TU PZU wypłaciło odszkodowanie w
wysokosci około 700 zł. Po czym upomniało sie od wspólnoty o zwrot tej kwoty
na zasadzie regresu, wskazując niejako wspólnote jako winna za powstałe
zdarzenie .
WM nie zgadza sie z intrpretacja...
-
Czy cieknący kaloryfer ma naprawić zarządca w ramach funduszu eksploatacji
jako że należy on /kaloryfer/ do części wspólnej ?
-
Wg jednego z notariuszy uchwała zmieniająca sposób zarządu ( z art. 18 na
art.20) wchodzi w życie dopiero po 6 tygodniach od uchwalenia na zabraniu!
Wynika z tego, że powołany nowy zarząd będzie mógł przejąć odpowiedzialność
za wspólnotę, a co najistotniejsze za finanse wspólnoty, dopiero po tym
okresie. Planowałem z nowym zarządem złożenie na drugi dzień wzorów podpisów
upoważniających do dysponowania rachunkiem bankowym wspólnoty. Obawiam się,
że zaskutkuje to tym, że stary zarz...
-
Witam,
Czy zawiadomienie o wysokości opłat, jakie dostaje każdy właściciel jest
wiążące, czy ma tylko charakter informacyjny?
Chodzi mi o to, że były zarządca obciążył jednego z właścicieli nieprawidłową
kwotą za wodę (za małą). Dopiero po jego odejściu przy analizie dokumentów
błąd wyszedł na jaw. Czy można tego właściciela obciążyć prawidłową kwotą za
tamten okres?
Sprawę komplikuje fakt, że całość dotyczy zeszłego roku.
Pozdrawiam,
TGJ
-
Należę do wspólnoty mieszkaniowej. Kilka lokali na parterze wygrodziło sobie
ogródki z terenu wspólnego. Nic za to nie zapłacili, nie mają odrębnego prawa
do tego terenu, ani nie ponoszą żadnych miesięcznych opłat z tego tytułu.
Proszę o radę: Czy mam prawo żądać dostępu do tego terenu dla siebie, czy mam
prawo nakazać rozbiórki ogrodzeń, w jakiej formie przedstawić swoje żądania?
-
Czy Wspólnota, która nie prowadzi działalności gospodarczej musi mieć NIP?
-
Witam!
Nieruchomośc 120 lokali,z tego 60 z balkonami.Ocieplono,
zabudowano balkony i wstawiono okna po czym pojawia się problem gdyż
większość burzy ściany i powiększa kuchnie o metraż balkonu. Balkony
na potrzeby remontu zostały zaliczone do części współnych elewacji i
również całe ocieplone, rozliczone zgodnie z udziałami. Teraz po
burzeniu ścian pojawił się problem gdyż lokale były sprzedawane bez
metrażu balkonów i jeden z przyszłych właścicieli twierdzi, że
musimy zm...
-
W bloku powstało 5 wspólnot (tyle ile bram) .
Każda z nich w drodze uchwały ustalała granice cześci wspólnej.
Chodzi tu o koszty związane z remontami instalaćji które są nie rozdzielne.
Na przykład jest jedna suszarnia , jeden podwęzeł itd.
W tych uchwałach postanowiono że w granicach części wspólnych będą się
mieściły instalacje będące poza nieruchomością a dokładnie w obrysie innych
klatek.
Inaczej mówiąc części wspólne w pewnych fragmentach pokrywały się .
Teraz każda ze wspólnot...
-
Kilka lat temu Właściciele podjęli uchwałę o wynajęciu pomieszczenia pod
schodami, w uchwale nie ma mowy o wysokości stawki za najem. Stawkę najmu
uchwalił zarząd, który również podpisał umowę. Obecnie, w związku z
opodatkowaniem przychodów z pożytków Zarząd postanowił zwiększyć opłatę o
obowiązujący podatek. Czy miał do tego prawo? Czy może jednak zmianę
wysokości opłat powinni zatwierdzić właściciele w drodze stosownej uchwały?
Z góry dziękuję za pomoc. Pozdrawiam Bea.
-
co zrobić z zarzadem, który wydaje pieniadze wspólnoty bez konsultacji z
członkami wspólnoty, do tego zmienia uchwały bez podania przyczyny. czy głosy
członków zarzadu też licza sie w głosowaniu nad uchwałą, którą sobie zarząd
wymyslił.
-
Dzien Dobry ! We Wspólnocie której jestem wspołwłaścicielem rezygnujemy z
dotychczasowego "Zarządcy"( celowo w cudzysłowie) i od 1 stycznia sami
przejmujemy zarząd nad częścią wspólną. Mam pytanie do wszystkich
praktyków:Wspólnota musi składać deklaracje CIT - nasza wspólnota nie osiąga
pożytków ( nie mamy warunków ku temu ) - wiemy że istnieje możliwość nie
składania miesięcznych CIT-ów - do kiedy należy zwrócić się do Urzędu
Skarbowego z prośbą aby nie składać miesięcznych CITów...
-
Szanowni Państwo,
Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę firmy MMSoft, zajmującej się
tworzeniem i rozwijaniem oprogramowania informatycznego dla spółdzielni
mieszkaniowych oraz firm zajmujących się rozliczaniem i obsługą wspólnot
mieszkaniowych.
Oferta naszej firmy obejmuje oprogramowanie do rozliczania i zarządzania
lokalami mieszkalnymi, oprogramowanie wspomagające proces odczytu urządzeń
pomiarowych oraz oprogramowanie umożliwiające mieszkańcom na bieżąco wymianę
inform...
-
Wracm z sądu. Zaskarżyłem uchwałę, którą dobrano do Zarządu WM nowego członka.
Nie byłoby w tym nic dziwnego, gdyby jednocześnie w treści tej samej uchwału
dopisani taki tekst: "W skład obecnego Zarządu wchodzą:
1. X
2. Y
3. Z
4. (i tu dopisano nazwisko członka, ktry kilka miesięczy temu pisemnie złożył
rezygnację).
To nie wszystko. Zarząd w tym składzie nie uzyskał absolutorium i nigdy do
tego tematu nie powrócił pomimo, że w tym czasie odbyły się dwa zebrania.
Pani prawnik - ...