Gdzie refinansowanie plus pozyczka hipoteczna ?

Drzewko
Od najstarszego
Od najnowszego

ziut19 Re: Gdzie refinansowanie plus pozyczka hipoteczna 16.03.07, 11:12

Tylko Dombank?
W Fortisie i Nordei mozna dobrac kwote na dowolny cel jednak nie moze ona
przekraczac 20/25% wartosci kredytu/nieruchomosci.
arfer Re: Gdzie refinansowanie plus pozyczka hipoteczna 16.03.07, 11:28

Pytanie, jaka będzie to proporcja - ile będziesz refinansować (jak zrozumiałem,
łączna kwota kredytu to 170 tys.), a ile dobierać ? Czy może jesteś w stanie
wykazać jakieś np. remonty wykonane w ciągu ostatnich 12 m-cy, bądź inne
nakłady o charakterze mieszkaniowym ?
- anna.galusinska Re: Gdzie refinansowanie plus pozyczka hipoteczna 16.03.07, 12:02
  
  Remont owszem ale już finansowany z kredytu obecnego 19 000 pln i dwa lata
  wstecz. W millennuim chciałam wziąć 26000 PLN jako pożyczkę hipoteczną poza już
  istniejącym kredytem ale mam na pieńku z bankiem i wycenili mi niekorzystnie
  dom.... i w ogóle chcę od nich uciekać. Szkoda, że to nie jest takie łatwe,
  pewnie zostanie mi GE. A może na przykład można refinansować w multi- na
  uproszczonych zasadach a poza tym wziąć poyczkę hipoteczną? A swoją drogą te
  3,74% w GE na mieszany kredyt to jak wygląda, dobrze czy niekoniecznie?
  Dzięki ponowne
  - arfer Re: Gdzie refinansowanie plus pozyczka hipoteczna 16.03.07, 12:16
    
    Czyli - jak rozumiem - zdolność kredytowa nie powinna stanowić problemu ?
    
    Opisz dokładnie nieruchomość, na jaką kwotę została wyceniona przy poprzednim
    kredycie, gdzie jest zlokalizowana, jaka jest jej wartość i w czym tkwi haczyk
    (jeśli takowy występuje) ? Pamiętam, że kiedyś miałaś bodaj udział w
    nieruchomości i tylko Mille zgodziło się kredytować, jak to wygląda w chwili
    obecnej ?
    
    Jeśli pożyczka hipoteczna to tylko 26 tys. (z owych 170 ?), pomyśl o Nordei i
    Fortisie - tam do 20 % kredytu (no i w DB, ale tutaj są dodatkowe ograniczenia -
    okres spłaty, zdolność itd.) można zaciągnąć na cel dowolny (a uściślając - w
    Fortisie 20 % kredytu, Nordei 20 % wartości nieruchomości).
    
    Jakie warunki finansowe chciałabyś otrzymać, masz jakieś szczególne wymagania
    co do parametrów nowego kredytu ?
    - anna.galusinska Re: Gdzie refinansowanie plus pozyczka hipoteczna 16.03.07, 12:34
      
      Arfer-dzięki, dobrze pamiętasz właśnie próbuję się wymiksować ze współwłasności
      bo żaden bank nie daje kredytu na udziale, nikt nie wie dlaczego poprzednio
      millennium dało i jeszcze wcześniej PKO BP dwa razy!!! Samo millennium teraz się
      dziwi!!!! Szok. W każdym razie haczyka chyba nie ma , w GE powiedzieli , że
      wystarczy im akt notarialny , że będzie osobna księga na dom, nie trzeba czekać
      na wpis itd. Nie wiem jeszcz ekiedy go podpiszemy bo to niestety spory koszt,
      chyba że jakiś bank to doliczy na poczet kredytu ale w GE nie chcą. Nieruchomość
      jest w Zgierzu pod Łodzią w 2005 wzięliśmy na nią 145 000 PLN, to jest pół domu
      85 m2, 500m@ działki, osobne wejścia i wszystko. Dom po częściowym remoncie
      przez nas 2 lata temu, generalnie stan dobry, nic nie trzeba robić. Teraz w
      millennium kretynka, która nawet nie była u nas tylko jej mąż robił zdjęcia
      wyceniła na 153 000 PLN ale to jest na pewno za mało. Myślałam o Fortisie, nawet
      mam tam znajomą ale tam zarobki nasze chyba były za małe. Generalnie zależy mi
      na spłacie millennium -jakieś 140 000PLN i 30 000PLN na dowolny cel ewentualnie
      konsolidacja na 15 000 plus 15 000 na dowolny cel. Spłata 30 lat, chf -rata w
      okolicy 850-900 pln, dochód jakieś 3300 -3400 netto pln/3 os a problem w tym, że
      w lipcu dochód będzie na 4 osoby więc czas nagli...
      Chciałabym żeby bank zaakceptował sam akt , nie czekał na wpis i żeby się nie
      czepiał i nie sprawdzał nas co chwilkę. Oboje mamy umowy na czas nieokreślony.
      Napisz jak to jest z tym GE. Tu w Łodzi jest nowy oddział i ja do tej [pory
      jestem zadowolona ale na razie tylko się dowiadywałam jak i co, nie mam
      doświadczenia juz po kredycie. Z drugiej strony miałam już u nich kredyt kilka
      lat temu-konsolidację mieszkanie i auto i było jaknajbardziej ok. Wtedy nawet
      nie mieli w Łodzi oddziału, wszystko przez Expandera.
      Wymyśl coś plizzzz, bo niedługo millennium mnie doprowadzi do wcześniejszego
      porodu!!!!
      - arfer Re: Gdzie refinansowanie plus pozyczka hipoteczna 16.03.07, 14:27
        
        Hmm.. Minusem Fortisa i Nordei mogą być warunki finansowe, zdolność raczej
        będzie (Fortis nie bierze pod uwagę obciążeń wynikających z kart kredytowych
        czy limitów w ROR) - Fortis (przy takich parametrach) się nierco dyskwalifikuje
        z marżą na poziomie 2 % (powyżej 200 tys. byłoby 1,30 %), w Nordei nie
        spełniacie jednego z kryteriów, ale marża mogłaby być na poziomie 1,55 %.
        
        GE.. Hmm.. Łączy podobnie jak Millennium, PKO BP, DOmbank różne cele i stosuje
        średnią ważoną, ale po pierwsze - w tym banku panuje gigantyczny burdel,
        obsługa posprzedażna odbywa się przez call center (wyciągnąć jakikolwiek
        papier - zaświadczenie, opinię - horror, koszt i mnóstwo czasu), za bylo co
        wpisują do BIK, po drugie - w CHF marża może także nie być rewelacyjna, a
        koszty początkowe i zwłaszcza spread (na podium, niestety, in minus) wysoki.
        
        W PKO BP i Mixie będziesz miała ok. 1,59 % marży, ale i prowizję na wstępie. Z
        kolei - jedne z niższych ubezpieczeń niskiego wkładu własnego. Ubezpieczenie
        LTV może być także + Nordei - nie jest naliczane z góry za x lat, ale doliczane
        do raty poprzez podwyżkę marży o 0,25 %. A koszty związane z aktem możesz
        później zrefinansować.
      - ziut19 Re: Gdzie refinansowanie plus pozyczka hipoteczna 16.03.07, 14:34
        
        Najlepsza oferte z pewnoscia dostalibyscie w Nordei. Oprocentowanie na poziomie
        3,2%, ale obawiam sie, ze moze byc problem ze zdolnoscia. A poza tym Nordea nie
        lubi dawac kredytow na 100%. Jesli jednak macie mozliwosc to tam skierowalbym
        pierwsze kroki. Druga opcja, to GE. Choc trzeba miec sporo cierpliwosci i
        samozaparcia, by nauzerac sie z permamentnym burdelem w tym banku (juz Cie
        posciemniali, bo nie dostaniesz 100%, tylko srednia wazona z celow
        kredytowania). Na dodatek w Waszej nie do konca czystej sytuacji prawnej moze
        byc wesolo (sprawdz czy jest Ci do twarzy w siwych wlosach, tak na wszelki
        wypadek), trzecia opcja to Fortis, ktory przy kredytach do 200.000 jest drogi i
        stad dopiero na trzecim miejscu. Czwarta Dombank (z wiadomych wzgledow).
        A poza lista jeszcze PKO BP z ich MIX-em. W praktyce przeze mnie nie
        sprawdzony, wiec nie wydaje oceny.
        
        arfer Re: Gdzie refinansowanie plus pozyczka hipoteczna 16.03.07, 14:46
        
        Pamiętaj o kryterium dochodowym, które nieco ogranicza warunki promocji.
        Zdolność na styk, ale powinna również wyjść (sporo zależy od tego, jakie macie
        zobowiązania - skoro piszesz, że 15 tys. zamierzasz konsolidować).
        
        anna.galusinska Re: Gdzie refinansowanie plus pozyczka hipoteczna 16.03.07, 16:11
        
        Dzięki wielkie, obciążenia 13-14 tys. auto- kredyt, drugie tyle debet.
        Teoretycznie GE jest załatwione, jeżeli wycena wyjdzie po nazej myśli to pewnie
        reszta przejdzie, tak nas zapewniała Pani. A czy orientujecie się czy w multi
        dadzą refinansowany i do tego pożyczkę hipoteczną? Czy w ogóle to jest możliwe?
        Dzięki
        
        ziut19 Re: Gdzie refinansowanie plus pozyczka hipoteczna 16.03.07, 17:37
        
        Nie dadza. Teoretycznie musialabys miec dwie umowy kredytowe. Ale w praktyce
        nie do zrealizowania.

Najnowsze z forum Kredyty hipoteczne

Zaloguj się