pomocy -jak pozbyc się lokatora

[aliszja123]

Witam!!
Jestem właścicielką mieszkania,w którym zamieszkuje lokator z rodziną.Dostał
On 3 letnie wypowiedzenie,które stało się prawomocne 1,5 roku temu.On w
dalszym ciągu tam przebywa mało musiałam założyc mu sprawę o eksmisję i
czekam na uprawomocnienie się wyroku z eksmisją do lokalu zastępczego.Jednak
wiem że się odwołał,po prostu gra na zwłokę. W sądzie wyszło na jaw że
znajdował się na liście osób oczekujących na mieszkanie i dostał je ale On
odmówił "bo nie spełnia Jego oczekiwań"...Sąd ponownie dał mu eksmisję z
prawem do lokalu zastępczego.No ale jak znów odmówi, przecież nie ma eksmisji
na bruk. Ja nie jestem bezwzględnym krwiopijczym właścicielem- chce
zamieszkac tylko w tym mieszkaniu z moją rodziną. Nie mam więcej innych
nieruchomości. Jak długo wytrzymam?Nie wiem jestem już na wyczerpaniu i
finansowym i nerwowym )przeciez eksmisja tez kosztuje) On jest bezrobotny
bez prawa do zasiłku...Nie mogę zamieszkac w swej własności ,lokator gwiżdże
i ani myśli przyjąc kolejnego mieszkania zastępczego.Wielka szkoda że ja nie
mogę go dostac.Ja chętnie bym przyjęła,ale nie mogę bo jestem
już"pseudowłaścicielka .Dlaczego On ma większe prawa do mojej własności.I ma
prawo odmówic lokal zastępczy?Jak długo to może potrwac?Nic już nie
rozumiem,pomocy....

[clevland]

Poczytaj to:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=10096&w=32424800

[aliszja123]

Dzięki,ale to już czytałam.Moja sytuacja jest trochę inna(oprócz zmora-
lokatora).Ja nie mam właściwie możliwości zamieszkania z Nim.Nie wyobrażam
sobie tego.To mieszkanie 3 pokojowe,ale On to 4 osobowa rodzina w tym chora
żona ,a ja to 3 osobowa rodzina.A poza tym On odmówił już lokalu zastępczego??
Gmina zaproponowała mu już osobne lokum,ale On nie chce go.Jak długo może tak
odmawiac, na pałace czeka chyba...

[aniapol]

słyszałam, że jeśli lokator powtórnie odmówi przyjęcia lokalu socjalnego,
wówczas następuje przekwaterowanie przymusowe. Czy ktoś coś wie na ten temat?

[dolega5]

aniapol napisała:

> słyszałam, że jeśli lokator powtórnie odmówi przyjęcia lokalu socjalnego,
> wówczas następuje przekwaterowanie przymusowe. Czy ktoś coś wie na ten
temat?

Napewno najpierw trzeba to wszystko udowadniac i napewno droga sadowa

Poza tem tu nie jest przypadek lokalu socjalnego (powinien byc bo jest ktos
chory i bezrobotny) a zdaje sie "lokalu zastepczego"
- a lokal zastepczy ma inna definicje standartu niz socjalny..

[dora5]

Jeden z "moich' lokatorów sześciokrotnie odmawiał przyjęcia lokalu, w kazdym
znajdywał jakąś usterkę. Więc po kilku latach znaleziono mu lokal IDEALNY pod
wzgledem prawnym - nastapiła przymusowa eksmisja

[bobowilk1111]

znajoma odmuwiła 2 razy a trzeci raz musiała brać co jej propnowli
już nie miała wyboru

Ciekawy precedens

[dolega5]

sejm ufundowal nie za swoje pieniadze bardzo zle prawo i obarczyl
ciezarem "lokatorskim" wlascicieli, czyli gminy i prywatnych wlascicieli.
Ten przyklad jest idealnym casus do zrobienia litigacji odszkodowawczej, tylko
przeciwko komu ? Chyba trzeba by bylo pozwac gmine wraz ze Skarbem Panstwa, i
niech sad decyduje czy gmina spelnila swoje obowiazki (pewnie tak) to wtedy
powinien odpowiadac SP za zle prawo i sytuacje bez wyjscia dla wlasciciela
bowiem lokator moze odmawiac lokalu zastepczego,ktorego z reguly nie ma, w
nieskonczonosc...
w miedzyczasie bedzie sie akumulowala strata. Jesli wlasciciel wynajmie
mieszkanie to taki wolnorynkowy czynsz definiuje wlasnie strate, ktora
nalezaloby sciagnac od gminy/SP

radze zwrocic sie do adwokata specjalisty od tych spraw, rownolegle sprobowac
uprzykrzac zycie lokatorowi przez odlaczanie mediow. Rzecznik praw
obywatelskich teoretycznie tez powinien byc poinformowany o tej sprawie.

Niestety nie ma latwej/szybkiej recepty na te bezprawie.... kiedys sie to
ucywilizuje

[aliszja123]

Tak on ma lokal zastępczy nie socjalny przyznany przez Sąd.Tylko że już raz
odmówił i boję się teraz że znów coś wymyśli "cudownego".Na tamten czekał tylko
4 mc(Kraków)a jak będzie tym razem-na pewno nie tak szybko.Ale ktoś powiedział
mi że jak dostanie już lokal zastępczy i ma eksmisje prawomocną to go do nowego
lokalu zastępczego eksmitują.Czy tak jest?Czy może tak odmawiac a ja czekac do
śmierci mojej lub jego...

[clevland]

Podałbym gminę do sądu o odszkodowanie za lokatora.
Jeżeli gmina dostarczyła lokal tymczasowy to udałbym się do komornika aby ten
dokonał eksmisji do tegoż lokalu.

[aliszja123]

Bardzo dziękuje za pomoc Clevland .O odszkodowanie jasne że podam,ale czy Gimna
poinformuje mnie o tym że przydzieliła lokatorowi mojemu mieszkanie?Czy mam
sama się dowiadywac w Gminie i prosic ich żeby mnie powiadomili.Nie orientujesz
się jakie są procedury?

[xstrzeciak]

W pierwszej kolejności gmina poinformuje wierzyciela tj. właściciela mieszkania,
bo odszkodowanie płaci do czasu wskazania mieszkania socjalnego,
aliszja123 coś mi nie pasuje w tych danych, które przedstawiłaś na forum dlatego
wysłałem info na priv

a procedura w krakówku wygląda tak:
www.bip.krakow.pl/?dok_id=3276&sub_dok_id=3276&sub=procedura&proc=1515

[clevland]

Aliszja123 wysłałem PW.

[jml13060]

Żądanie urzednika :

>> Poświadczenie prawa własności nieruchomości (odpis księgi wieczystej
uzyskany nie wcześniej niż 3 miesiące przed złożeniem wniosku) <<

jest kolejnym przykladem zlej woli wladzy i dominacji urzednikow nad zdrowym
rozsadkiem.

A moze by tak zażadac od tegoz urzednika swiadectwa maturalnego (o ile takowe
posiada) poswiadczonego przez ....??? na dowod tego, ze ow urzednik umie
czytac, pisac i rozumie przy tym co robi ??? Przy nazwisku urzednika -
Katarzyny Pazdan - nie wydze zadnego tytulu, ktory moglby swiadczyc o
ukonczeniu przez nia jakichkolwiek studiow. Czy to jest osoba kompetentna ???

N.b. ...... przeciez w urzedzie maja komplet dokumentow dot. naszych
nieruchomosci i na tej podstawie kasuja od nas podatki !!! Sądy, które wydaly
prawomocne wyroki tez sprawdzaly legalnosc prawa wlasnosci. Ile jeszcze razy ?

Cala ta procedura ma na celu przeciwstawienie sie SŁUSZNYM roszczeniom
obywateli i uniemozliwienie sprawnego wykonania prawomocnych wyrokow sadowych.
Po wielu latach walki z politykami i ich ustawami, kolejnych latach walki w
sądach natrafiamy na kolejne rafy zbudowane przez IDIOTÓW.

Q..wa .... kiedy w tym kraju bedzie NORMALNIE ???????????????!!!!!!!!!!!!!!!

[aliszja123]

Przepraszam,ale po wnikliwej analizie myślę że chodzi o mieszkanie socjalne dla
lokatora,a nie jak wspomniałam wcześniej zastępcze.Nie bardzo widzę różnice
dlatego o pomyłkę łatwo.Mieszkanie którego odmówił to mieszkanie" lista osób
zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu lokali mieszkalnych z zasobu Gminy
Miejskiej Kraków".Wyszła w życie 11 sierpnia 2006 a na rozprawie w grudniu już
dowiedziałam się Że On odmówił,swoją drogą bardzo szybko.Teraz czekam na
prawmocny wyrok(choc powiedział mi lokator-może kłamac,ze się odwołał od wyroku
eksmisji z mego mieszkania.Choc przyznano mu prawo do lokalu socjalnego.A niby
czemu,przecież taki wyrok jest w sumie dla nas obydwojga korzystny.
A co do procedur urzędowych,no cóż pozostawiam brak komentarza-po prostu szkoda
nerwów...

[jml13060]

Lokator nie moze odwolac sie od wyroku po tak dlugim czasie. Na to jest
przewidziane chyba tylko dwa tygodnie po wydaniu postanowienia w I instancji ?

W moim przypadku odwolala sie ... gmina (interwent uboczny, stojaca przed sadem
po stronie powodowej !!!). Przegrala w II instancji. Gmina zrobila to z
premedytacja, bo nie miala najmniejszych szans. Jej przedstawiciel prawny w
ogole nie pojawil sie na rozprawie odwolawczej. Koszt gminy to tylko 60 zlotych
odszkodowania dla mnie, a ja mam 1/2 roku przedłużenia oczekiwania.

[comvid]

mam podobny problem ale sie nie bede certolił wszyscy uważają że tego nie wolno
to nie jest zgodne z przepisami tego nie wypada. A czy ktoś się zastanowił
właściwie co się stanie jak to my naruszymy prawo przecież polska chroni
bandytów i wyłudzaczy. mam niechcianego lokatora założyłem dzisiaj sfoje forum
pt. lokatorzy gdzie serdecznie zapraszam. Zamierzam bez pardonu wypowiedziec
wojne i stanąc na pozycji żeby to mnie taki lokator zaskarżył założył sprawe.
uważam że on tez bedzie miał z tym problem a ja mając już więcej wiedzy bede
mógł spokojnie wynając swoje mieszkanie rozsądniejszym osobą.

[fugadora]

Mój problem polega na tym, że odkupiłam od współwłaścicielki połowę domu(teraz
cały należy do mnie). Niestety ona wynajmowała swoją część, przed sprzedażą
dała ludziom wypowiedzenie, które podpisali. Nie znając przepisów i
beszczelności ludzi mieszkających tam myślałam, że się wyprowadzą (cały czas
czekają na mieszkanie z gminy)Ja mam pozwolenie na rozbiórkę domu i budowę
nowego. W tym celu sprzedałam swoje mieszkanie, mój syn od grudnia wynajmuje
mieszkanie a ja mieszkam z córką u przyjaciół. Poniosłam do tej pory ogromne
koszta związane z projektem, pozwoleniami i zakupem materiałów na budowę. Mam
terminy z wykonawcami. Błagam o radę jak z nimi walczyć bo na sądy nie mam czasu
1.08.07 ma wejść ekipa do burzenia, ale nic nie zrobi jak zobaczy, że ktoś
mieszka. Mój adres [e-mail]

[aliszja123]

No i tak.Wyrok nie uprawomocnił się gdyż lokator odwołał się do wyższej
instancji.No i znów pół roku czekania tak powiedział mój mecenas.Więc czekam
choc koszta rosną.Lokator nie płaci ani na mój rachunek kosztów za użytkowanie
lokalu ani za media(np.wywóz śmieci,sprzątanie klatki,prąd na klatce itd) razem
ponad 5.000!! Dla mnie kupa kasy.Nie wiem czy ja będę musiała to uregulowac u
administratora a potem do sądu aby zwrócił koszty eksploatacji?I znowu koszty
sprawy.Nie mam siły tak walczyc z wiatrakami...Dokąd to wszystko
prowadzi.Dostał eksmisję do lokalu socjalnego i czego on oczekuje??Chciał ugody
zaproponował że się wyprowadzi jak mu zapłacę 70.000 ale skąd ja wezmę,chyba
poza tym to jest nielegalne?Pomóżcie już nie wiem co robic...

[clevland]

Ja bym poszukał jakieś firym windykacyjnej...
Nawet jeżeli jest bezrobotny to niech poczuje że kasę trzeba oddać.
Jak jest bezkarny to na tym bazuje...
Oddałbym taki dług nawet za 10% jego wartości takiej firmie a oni powinni coś z
niego ściąnąć.
Jak zobaczy że ktoś go ściga to pójdzie do lokalu socjalnego.

[aliszja123]

No tak słuszna uwaga,może to jest jakieś wyjście...pomyśle.A nie orientujesz
się czy można także firmie windykacyjnej sprzedac sądowy nakaz zapłaty.Bo mam w
rodzinie taki przypadek i też nie można nic wskórac.Sąd wogóle nie bierze pod
uwagę tego że taki nakaz wogóle jest nie wykonalny.Bo nie ma czego zając
komornik.Pracują na czarno,mają alimenty(które mają pierwszeństwo) no i innych
wierzycieli.A potem zostajesz w ręku z takim nakazem sądowym i możesz go
sobie...

[aniapol]

ja bym radziła pogadać z komornikiem - rzeczywiście ciekawy jest ten pomysł z
wynajęciem pokoju w hotelu robotniczym (może jakiejś lokalnej noclegowni?) -
trzeba by się tylko upewnić, czy komornik do takiego lokum przekwateruje
delikwentów.

[pan.zaskroniec]

Niestety wynajęcie lokalu w hotelu nie przejdzie już to ćwiczyłem, co prawda nie
wynika to z żadnego przepisu ale komornik odmówił wykonania.
Sprzedaj to mieszkanie i po kłopocie.

[aliszja123]

Trochę się chyba pogubiłam myślę że aniapol i pan.zaskroniec chcieli
odpowiedziec w innym temacie mojego autorstwa lokal dla eksmitowanego w
Krakowie.Czy się mylę?

[aniapol]

dokładnie tak - odpowiedź dotyczyła innego Twojego wątku.

[aliszja123]

Teraz lokator ma długi w wysokości prawie 5000,gdyż nie zamierza płacic ani
czynszu,ani mediów.Wysłaliśmy list wzywający do uregulowania a on w odpowiedzi
prosi o specyfikację dokładną kosztów.Horror jakiś.Wysłaliśmy i to razem 5
załączników z tabelami wszystko przejrzyste i nic nasze konto świeci pustką a
mieszkanie dalej zajmuje.Wiem że proponowali mu już jedno mieszkanie w
krowodrzy (2pokojowe),ale odmówił bo zaznaczył że jego nie interesuje ta
lokalizacja.On chce mieszkanie w tej samej okolicy co dotychczas!!A takich nie
ma w zasobie gmina.Teraz jeszcze jedna propozycja a potem już tylko przymusowa
eksmisja do socjalnego lokalu,który nie będzie miał już takich
standardów.Ówcześnie mu proponowane lokale to takie komunalne
mieszkania.Eksmisji prawomocnej nie ma,odszkodowania nie mamy,tylko jeszcze
rosnące dłgi z miesiąca na miesiąc...I gdzie tu rozsądek i sprawiedliwosc..jak
długo potrwa "zabawa w kotka i myszke"??

[comvid]

Stań pos ciemnej stronie wywalic gościa siłą. ciekawe co się stanie dużo się
pisze o tym ze to bedzie bezprawne ale to co on robi tez jest więc bedzie 1:1
dlaczego to my musimy sie borykac z tym problemem uważam ze należy go przesunąc
na druga strone i niech nas sądzi gdy znajdziemy nowego lokatora to on nam
bedzie płacił nawet jak przegramy w sądzie to bedziemy mniej stratni niz teraz
zapraszam na moje forum lokatorzy mam nadzieje że ktoś mnie wspomoże i razem
łatwiej mi będzie stać się lodołamaczem w dziedzinie niepłacących dzikich
lokatorów. prosze o odpowiedz osoby które mają odwage zawalczyc tak jak ja

[jml13060]

Jak sobie wyobrazasz rozwiazanie silowe ? Samosady, mordobicia, rozboje,
wlamania, podpalenia, ...

Ja, zaawansowany wiekowo wyksztalciuch, okularnik i ogolnie fizyczna mimoza
bede sie szarpal z lokatorem zeby go wystawic za drzwi ? To jest ponizej mojej
godnosci.

Jest znane przyslowie coby nie kopac sie z koniem. Od przymusu fizycznego w
kraju cywilizowanym jest policja, a nie hordy pijanych (pseudo-) gorniczych
zwiazkowcow, ktorzy w ramach swoiscie pojetej "intelektualnej" rozrywki
dewastuja miasto. Tylko policja.

Nie chcialbym zyc w kraju, w ktorym obywatel sam wymierza i egzekwuje prawo
zastepujac sady i policje. Nawet, jesli to godzi w moje istotne interesy.

Bye.

[aliszja123]

Witam,lokator coś tam spłaca,przestraszył się chyba że jak będzie miał długi
na "starym-moim " mieszkaniu to nie dostanie nowego dofinansowania.Chyba
dotarło do Jego zapartego rozumu.Dalej czekamy aż zostanie mu przedstawiona
druga oferta-ostatnia.Jestem dobrej nadziei że może do końca roku uda Nam się
wprowadzic wreszcie do SWOJEGO.Jakoś pogoda napawa mnie optymizmem,bo cóż mi
pozostało...inne środki wyczerpałam.
Pozdrawiam

[jml13060]

Jestem zaintrygowany Twoim zdaniem : "Dalej czekamy aż zostanie mu
przedstawiona druga oferta-ostatnia."

Czy dobrze rozumiem, ze lokatorowi przedstawiono pierwsza oferte i ten jej nie
przyjal ? Skad wiadomo, ze druga oferta bedzie ostatnia ? Czy sa na to jakies
reguly, przepisy ?

Pytam, bo swego czasu negocjowalem z gmina i ta zaoferowala przedstawienie moim
lokatorom oferty lokalu socjalnego (w zamian za moje cesje z odszkodowania za
niedostarczenie w terminie lokalu socjalnego). Wyczuwalem w tej ofercie ugody z
gmina jakis podstep i w sumie do ugody nie doszlo. Zacytowane na wstepie zdanie
potwierdza to moje odczucie. Moglem zostac oszukany przez gmine ... no bo
lokator mogl odrzucic pierwsza oferte gminy lokalu socjalnego, gmina spelnilaby
swoje zobowiazanie wobec mnie, a ja stracilbym prawo do odszkodowania i nadal
bym mial lokatorow w swoim domu. Jak to na wszystko trzeba uwazac ?!

[aniapol]

ja też syszałam w jakimś programie TV jak przedstawicielka gminy powiedziała,
że w przypadku ponownego odrzucenia oferty najmu lokalu socjalnego przez
lokatorów, eksmisja zostanie wykonana przymusowa do drugiego wskazanego lokalu.
Ale - jak to w telewizji - nie podali żadnych szczegółów ani podstawy prawnej..

[aliszja123]

WITAM odpowiadam w sprawie dwukrotnej propozycji mieszkania dla
eksmitownego reguluje ten przepis

§ 2 pkt 4 tej uchwały
www.cyfronet.krakow.pl/mk/bip/rada/uchwaly/show_pdf.php?id=13884

A przy okazji dodam że mój lokatorek ma się dobrze dalej w moim
mieszkaniu....JEST PO kolejnej rozprawie sądowej wyrok nie może się
dalej upawomocnić i nie mogę nawet starać się o odszkodowanie od
Gminy.Lokator gra na nerwach i na zwłokę.Teraz próbuje
ubezwłasnowolnić żonę(wcześniej prosił sąd o kuratora dla niej-sąd
omówił).Uda mu się gdyż faktycznie żona jest ciężko chora.Tylko nie
wiem co zyska?Tylko czas?Na co?I tak ma już przyznany lokal
socjalny, nie ma eksmisji na bruk.Chyba TYLKO chce zrobić mi na
złość,ale się nie poddam mimo że ciężko już walczyć z
wiatrakami...Dalej wynamuję od obcych garsonierę - już teraz z
dwójką dzieci i mężem i psem.A ON panoszy się tylko z żoną w prawie
90 m mieszkaniu MOIM...brak słów...a ja nie mam swojego własnego
kąta.I jeszcze długi za czynsz JAŚNIE PANA...ach żyć się w ty kraju
z takim prawem do d...nie chce..
Mimo wszystko pozdrawiam i czekam ż do mnie uśmiechnie się
szczęście!!!

[bobowilk1111]

Mam problem z bratem mojego męża jest można nazwać dzikim lokatorem
ma kobietę która ma mieszkanie 46m ja natomiast 29m ciężko się
dorabiała pokuj jest przedzielony regipsem wszystko słychać jak tam
odstawiają libacje alkoholowe nie dzwonię na policję bo to nic nie
da a ja nie będę miałażycia na drugi dzień w gminie GOPS wie jaka
sytuacja tu jest i powiedzieli mi tylko że wójt nie przejmuje ludzi
prywatnych mieszkań ma już dość mam dziecko w wieku szkolnym nie
chcą się wynieść co robić niewiem gdzie zacząć od czego czy miłabym
jakieś szanse na wygranie? ratunku co robić?

[aliszja123]

Witam po długiej przerwie...
Lokator dostał od Gminy mieszkanie ( piękne trzy pokojowe), nawet
wyremontowali mu za pieniądze podatników. K....żyć nie umierać. A
dziad siedzi dalej w moim mieszkaniu!!Teraz tak dostał przydział na
mieszkanie z teminem 30 dni na przeprowadzkę i zasiedlenie się tam.
A tu 14 dni po terminie, cofną mu pewnie ten przydział i tyle mej
radości.... Mnie do mieszkania nie wpuścił nie chce rozmawiać ze mną
i kluczy nie oddaje. Pilnie szukam jakiegoś rozwiązania o ile nie
jest za późno....

[clevland]

Wezwać go i ją na piśmie do zapłaty odszkodowania za zajmowanie lokalu bez
umowy. Postraszyć sądem.
Można też spróbować odciąć prąd i wodę.

[aliszja123]

On już nie jedno wezwanie do zapłaty dostał, w którym straszymy go
sądem.I co... i nic...sprawę w sądzie tak czy siak mu założymy o te
długi za korzystanie z mieszkania. Marnie komornik widzi ściąganie z
niego długów ( no ale chociaż w imię zasad!) Ale mnie bardziej i
chyba nic dziwnego zależy na tym żeby opóścił mieszkanie i przeniósł
się do tego od Gminy. Abym wreszcie mogła sobie wyremontować i
zamieszkać w swoim M.

[clevland]

Komornika trzeba motywować do pracy:
1. Trzeba wskazać z czego ma ściągać:
-np. z samochodu,
-np. z umowy o pracę w takim to a takim zakładzie.
-jeżeli nie wiemy gdzie pracuje, kierujemy do komornika pismo aby wysłał do
zus-u zapytanie gdzie dany osobnik jest zatrudniony.
Jeżeli chcemy aby wszedł do mieszkania piszemy do komornika o "wspólną czynność
w terenie" czyli idziemy razem z komornikiem do mieszkania dłużnika i wskazujemy
na wszystko co nam wpadnie w oko- telefon komórkowy, telewizor, itp.
Jednym słowem trzeba uprzykrzać życie komornikowi aby on to samo robił
dłużnikowi. A wtedy to coś może zmotywować dłużnika do działania.

[aliszja123]

Tak oczywiście masz racje, ale sytuacja u mojego lokatora jest
faktycznie "trudna" nawet beznadziejna tyle że nie moja to
wina.Współczuje mu, ale nie mogę mu ja wody, śmieci i czynszu
sponsorować, ja muszę na to pracować. A On nie pracuje. Auta nie ma
na pewno, a i pracy oficjalnie też. W Sądzie na rozprawie o eksmisje
powiedział że wszyscy żyją z renty żony.Oprócz tego mają kogoś w
rodzinie kto ich wspiera finansowo. Dzieci pracują, ale na czarno
gdzieś dorabiają i On też na pewno czymś się zajmuje, ale nie
oficjalnie. Tyle że jak udowodnić?? Chory kraj i chore prawo....

[clevland]

>W Sądzie na rozprawie o eksmisje powiedział że wszyscy żyją z renty żony.
To już chyba wiadomo co by zajął komornik- rentę żony.

[xstrzeciak]

clevland napisał:

> >W Sądzie na rozprawie o eksmisje powiedział że wszyscy żyją z renty żony.
> To już chyba wiadomo co by zajął komornik- rentę żony.
>
To zależy jak wysoka jest ta renta, świadczenia z ZUS maja dość wysoki próg
zwolnienia z egzekucji.

[clevland]

> To zależy jak wysoka jest ta renta, świadczenia z ZUS maja dość wysoki próg
zwolnienia z egzekucji.

Zgadza się. Z emerytury komornik może potrącić za takie długi 25% jej wysokości.
Ale do tego dochodzi wynagrodzenie komornika które wynosi bodaj min 220zł. Jest
to na pewno dolegliwe.
Nie jest może to działanie humanitarne, ale czasem ludzie muszą "obudzić się z
ręką w nocniku", żeby zacząć po ludzku nas traktować.

[aliszja123]

Co za tupet!!!
Doszło do konfrontacji i szantarzu z Jego strony!!
Zaproponował mianowicie że opuści szanowny pan lokal i podpisze
umowe z Gminą o mieszkanie, jeżeli mu anulujemy zadłużenie na
mieszkaniu. W przeciwnym razie On będzie nam siedział na głowie i
będziemy się dalej po sądach przepychac.Ja tak sobie myśle zgodze
się ale anulujemy długi dopiero po wyprowadzce i wymeldowaniu się z
mojego mieszkania. Czy może radzicie coś innego?

[clevland]

Zdaje sobie sprawę z konsekwencji długu.
Może ktoś z nich podjął legalną pracę, chcą kupić samochód- czyli coś się
zmienia co może stanowić potencjalny cel egzekucji komorniczej.

Moim zdaniem on już podjął decyzję o wyprowadzce, ale chce coś jeszcze ugrać.

W sumie jak jest bezczelny to mógł zażądać jeszcze dodatkowej kasy ;-)


Ja bym mu tam wszystko:
- podsumował,
-doliczył odsetki,
-poinformował iż dług będzie ściągał komornik z (wymienił po kolei wszystkich
dorosłych tam mieszkających)
-poinformował iż wszystkie wyroki sądowe (najlepiej każdy miesiąc z osobna w
odstępach do czasu zasądzenia) będziesz przekazywała po kolei to komornika
oddzielnie, tak aby do tego jeszcze doliczył 220zł (teraz może i więcej)do
każdej czynności.
-na ściągnięcie ma 10lat więc kogoś w końcu złapie.

[aliszja123]

Może i masz racje tylko co mi po tym. Komornik zapewne latami będzie
ściągał ten dług ( tak ze 3 lata minimum) a ja będę po sądach się
włuczyc i walczyc o swoje M3 dalej. Kiedy łaskawie Gmina znajdzie mu
następny lokal i komornik go tam zechce eksmitowac i to nie za darmo
( kolejne koszty eksmisji, wiem że można potem go nimi obciążyc, ale
najpierw trzeba je miec żeby komornik ruszył sprawę)- to minie
zapewne pare lat. I co do tego czasu będę musiała za niego płacic i
dalej mieszkac na wynejętym mieszkaniu i wyrzekac się wielu rzeczy
aby tak życ...No właśnie...dlatego mam obawy...Też z początku
myślałam że nie daruje mu zaległości, bo w imie czego? Ale jak on
tam zostanie jeszcze pare lat...to nie wiem czy lepiej na tym wyjde?

[clevland]

To proponuję przygotować dobrą umowę. Tzn. tak obwarowaną warunkami żeby się nie
okazało że dług mu się daruje a on dalej będzie mieszkał...
W umowie można mu darować czynsz, nie wspominając o opłatach niezależnych od
właściciela. A potem....
Dawno nie korzystałem z usług komornika, ale kilka lat temu komornikowi nic się
nie płaciło za podjęcie czynności.
Proponuję zadzwonić i się dowiedzieć czy coś bierze.

[jml13060]

Prowadzisz negocjacje biznesowe, a zatem okazanie slabosci dziala na
Twoja niekorzysc. Wtedy lokator w swych roszczeniach posunie sie
jeszcze dalej. Np. zazada abys zalatwila i oplacila mu transport
mebli przy przeprwadzce, przesunela termin przeprowadzki z grudnia
na maj, a potem o kolejne miesiace, zapewnila piwnice na jego graty,
ktorych tymczasem nie ma gdzie zlozyc, ....

Ja w podobnej sytuacji postawilem na twardosc. Rowniez w stosunku do
urzednikow gminy i w kazdej sytuacji przed sadem. Przyznaje,
kosztowalo mnie to sporo kasy i stracilem kilka lat. Jednak nie
odpuscilem ani zlotowki (mojej !!! zlotowki) i domagam sie zwrotu
wszystkiego co dotad wylozylem w formie zaliczek, oplat, itp. .
Skutek - we wrzesniu komornik zapowiedzial eksmisje w obecnosci
policji i slusarza. Potem wytocze proces cywilny o zaplate
wszystkich naleznych mi zaleglosci, solidarnie od wszystkich
doroslych ex-lokatorow, gminy, komornika i skarbu panstwa. Wylicze i
udowodnie poniesione straty i niech dalej sad zastanawia sie nad
tym, kto ponosi za nie odpowiedzialnosc i kto / jaka czesc powinien
mi zaplacic.

Mam jeszcze jeden powod (chyba najwazniejszy) zeby nie odpuscic moim
ex-lokatorom - ZEMSTA (!) za ich pyche i krzywdy doznane z ich
strony przez moich poprzednikow w czasach komuny. Z satysfakcja bede
patrzyl na lzy rozpaczy, ktore spodziewam sie zobaczyc podczas
wykonania eksmisji.

Postawa rezygnacji w imie 'swietego spokoju' prowadzi do
demoralizacji. Osoba raz nauczona tego, ze moze narobic dlugow i ich
nie splacic, sprobuje tego po raz wtory i kolejny.

[clevland]

Miałem lokatora który nie chciało się płacić czynszu.
Wezwania do zapłaty nic nie dały.
Sprawy o zapłatę leżały, bo Sąd Grodzki był wtedy jeszcze niedrożny.
Propozycja umorzenia długu też nic nie dała.
Przebąkiwał że się wyprowadzi w miesiącu x, bo ma załatwiane mieszkanie. Innego
mieszkania nie chciał sobie wynająć choć w gazecie pełno było ogłoszeń.
Odciąłem mu wodę i w ciągu 5 dni znalazł sobie mieszkanie i się wyprowadził...

Inny lokator po wypowiedzeniu (określiłem mu że ma płacić odszkodowanie) też
siedział i się śmiał, do puki nie zobaczył komornika na swojej emeryturze. W
ciągu 14 dni uciekł do innego mieszkania.

Jeżeli lokatorzy są pewni swojej bezkarności, to siedzą nam na głowie.

[pisz_mi]

Kazdy ma swoje doswiadczenia. Moje sa takie, ze lokatory
(kwaterunkowi) po ostatniej nowelizaji i mojej podwyzce w koncu
zaczeli sie licznie wyprowadzac. WSZYSCY JAK JEDEN MAZ ZADAJAC
ODSTEPNEGO w wysokosci ok 20 tysiecy zlotych. Nie dalem nikomu
mowiac grzecznie ze to nie te czasy i nie to prawo i radze szybko
uciekac bo bedzie jeszcze gorzej.
Podchodzilem do sprawy indywidualnie i niektorym pomoglem by
szybciej sie wyprowadzili za anulacje paru czynszow, lub pomoc
finansowa przy remoncie nowego mieszkania lub przeprowadzce. Innych,
ktorzy wyprowadzili sie do swojego mieszkania, ktore mieli od dawna
na drugiej ulicy i dotychczas wynajmowali sciaglem do ostatniego
grosza.

Teraz mam sprawe o eksmisje z kolejnym lokatorem, ktory nagle
doszedl do wniosku ze jest ubogi, bezrobotny i przestal ABSOLUTNIE
placic. Nie placi za lokal i za media w tym ciepla wode, wiec kwoty
juz sa spore. Domyslam sie, ze czeka mnie podobna rozmowa i licze
sie z tym ze wszystkiego nie odzyskam, ale najwazniejsze jest by
podjac decyzje, ktora minimalizuje niebezpieczenstwo duzej straty.
W moim wypadku to decyzja ktora zagwarantuje, ze lokator na pewno
szybko sie wyprowadzi nie zostawiajac w mieszkaniu odkreconej
cieknacej cieplej wody itd. Wydaje mi sie ze po prostu szkoda zycia
na walczenie po sadach o kazda zlotowke, a zemsta to brzydkie
uczucie.
Oczywiscie nie mozna robic z siebie dojnej krowy ani idioty
pozwalajac lokatorowi na wszystko, ale granica dochodzenia do
sprawiedliwosci jest gdzies posrodku.

pozdrawiam i zycze chlodnych, racjonalnych i wywazonych decyzji

[aliszja123]

Ano właśnie pisz_mi...święte słowa

[jml13060]

Wszystko jest OK, jeżeli z propozycja odstępnego wystepuje
wierzyciel (właściciel), który chce szybciej uregulować swoje sprawy
majątkowe.

Jeżeli dłuznik (lokator) jest wnioskodawcą - to jest to próba
wymuszenia.

Sprzeciw budzi zorganizowana akcja lokatorów, którzy się umówili np.
na identyczna kwotę 20'ooo,- odstępnego od właściciela. Jest to
ewidentne wykorzystanie dominującej pozycji, wynikającej z
nadmiernej ustawowej ochrony lokatorów.

[pisz_mi]

Ja to nawet wytlumaczylem tym "milym" ludziom, ze zadaja OKUPU, za
zwolnienie mojego mieszkania. Byli oburzeni, szczegolnie ci
bogobojni co to swiete obrazy na scianie a mieszkanie wlasnosciowe
na drugiej ulicy a mnie przez lata cwiczyli, placac czynsz
regulowany, kiedy pomaluje klatke schodowa i dlaczego dozorca nie
sprzata tak jak oni sobie zycza itd. Real, real.

[clevland]

Hallo,
Jak mają drugie mieszkanie, to można przecież dać wypowiedzenie.

[jml13060]

Wypowiedzenie dac mozna, ale dyskusja jest o skutecznosci.

Wielokrotnie zwracalem uwage na to, ze nie tylko prawo pisane dziala
na niekorzysc wierzyciela (wynajmujacego), ale i (celowe ?)
powolnosc, nieudolnosc, nieuczciwosc sedziow, adwokatow i
komornikow. Dluznicy wiedzac o tym i pozwalaja sobie na szantaz.

Gdyby system ferowania wyrokow i ich egzekucji byl sprawny, wtedy
nie byloby problemu. A tak musimy zastanawiac sie nad tym, co sie
nam bardziej oplaca : czy pozbyc sie klopotu za doplata ale zaraz,
czy latami czekac na urzedowo nalezna sprawiedliwosc ?

Inna sprawa jest wysokosc zasadzanych odszkodowan (zanizonych). W
polskich sadach dziala zasada rownosci odszkodowania i udowodnionej
przez powoda poniesionej szkody (jest to trudne, a czasami
niemozliwe, wskazniki stosowane przez sady sa zanizone, a
rzeczoznawcy zapoznieni w wiedzy o stanie rynku).

Znacznie lepsze wychowawczo byloby zasadzanie karnych odszkodowan po
to, zeby dluznika ukarac finansowo i zniechecic do nieuczciwych
dzialan w przyszlosci.

No bo czym obecnie ryzykuje dluznik ?!!! Tylko tym, ze zaplaci max.
tyle ile powinien zaplacic, plus ewentualne odsetki. Czyli zaciaga u
wierzyciela swoisty kredyt i liczy na to, ze zmeczy, zniecheci
wierzyciela do odzyskania dlugu, czesci tego dlugu, odsetek.

[aliszja123]

Witam!
Zdecydowałam się jednak "podarować" mojemu lokatorowi zaległości (
około 8 tyś). Po głębokiej analizie doszłam do wniosku że zyskam na
tym, a nie strace. Podpisaliśmy ugode, że do końca września opóści
moje mieszkanie, wymelduje się "i wszelki słuch po nim zaginie" a ja
wówczas odstąpie od zaległości i nie oddam sprawy w ręce komornika.
Gdybym się nie zgodziła On pozostał by w moim mieszkaniu, odmówił
przyjęcia zaproponowanego mu przez Gmine lokalu( drugi i ostatni
raz) i cofnąłby się znów na koniec długiej kolejki oczekujących na
mieszkaanie z zasobów gminy.Ech...to nie ma sensu, czekałabym pewnie
znów ze dwa lata, potem komornik, nakazy zapłaty i nerwy i stres.
Czy warto? Doszłam do wniosku że nie. Podpisał lokator już umowę z
Gminą o to mieszkanie (ma tzw. tytuł prawny do lokalu) i
wyprowadzoić się musi, jeśli nie to komornik przez Gmine ma prawo go
tam siłą eksmitować.Tak mnie poinformowano w UMK.UFFF.... myślę że
to już koniec jego pasożytowania na mnie. Teraz remont i wreszcie
zamieszkam w swoim....

[wladziac]

gratuluje,po tak długiej walce o swoje ma się już dość,strata nie
będzie tak dotkliwa kiedy tylko odzyskasz swoje mieszkanie,uczucie
cud-miód wiem jak ja przeżywałam każde odzyskane mieszkanie i nie
oglądanie tych osób na swoim terytorium,jestem dość twarda ale
płakałam ze szczęścia,powodzenia

[aliszja123]

Witam!!
Były łzy radości... a teraz wielki generalny remont. Mieszkanie
zapuszczone i zawilgocone ale MOJE i moge w nim mieszkać bez
pasożyta.Myśle że na wiosne się wprowadzimy!!
Uch...ale ulga

[wladziac]

gratuluję i cieszę się razem z Tobą,pozdrawiam i powodzenia

Pozbyc się lokatora

[jml13060]

:)

GRATULACJE.

Ja mam termin w ten czwartek. Trzymajcie za mnie kciuki. Boje sie
myslec, jaka ruine odda mi komornik. Oby tylko oddal.

Tez bede informowal na forum, bo sam ciekaw jestem, jak przebiega
procedura przymusowej eksmisji. To element odplaty za doznane w
przeszlosci krzywdy. Z radoscia powitam lzy lokatorow na pozegnanie.

[aliszja123]

Lokator w przeciwieństwie ode mnie przeprowadził się do
trzypokojowego mieszkanka w ciepłym bloku, odremontowanego i nawet
miał meble kuchenne pod zabudowe wykonane, biały montarz, flizy i
terakota na podłodze, nowe plastikowe okna...a wszystko to na koszt
Gminy czyli z podatników kieszeni. Nie zazdroszcze mu jednak...o
nie.... Meldunek ma tymczasowy na 5 lat a potem weryfikacja i może
się znaleźć na bruku. Ja przebidowałam tyle lat ale było warto
jednak własne i spokój ducha.
Pozdrawiam

[wladziac]

trzymam kciuki,pisz,informuj i ostrzegaj niech ta paranoja kiedyś
się skończy

Jak pozbyc się lokatora ?

[jml13060]

Witam. Oto moje relacja z "eksmisji".

Sceneria : Dom jednorodzinny, rodzina 4 osoby w srodku = 2 z prawem
do lokalu socjalnego (jedna aktualnie w hospicjum), 2 bez tego prawa
(jedna mieszka gdzie indziej ale nadal jest u mnie zameldowana).

Akcja : Przyjezdzam spozniony (dzieki PKP). W domu jest juz komornik
z 3-4 pracownikami, 2 policjantow i 2 osoby do eksmisji (w tym jedna
do lokalu socjalnego a druga bez prawa do lokalu socjalnego). W domu
SYFFFFFF !!!! Jakbym sie znalazl w "rezydencji" nurka
smietniskowego. Smrod, smieci (jakby w ogole nie korzystali z uslug
MPO), stare graty, sciany brudne nie odnaniane od dziesiecioleci, w
paru miejscach na suficie grzyb, na podlodze walajace sie szmaty,
materace i wszelkie badziewie.

Okazuje sie, ze komornik eksmituje tylko 3 osoby, w tym dwie do
lokalu socjalnego. Zatem, jeden ex-lokator + osoba przebywajaca w
hospicjum zostaja formalnie wyeksmitowani do lokalu socjalnego.
Jedna osoba - ta, ktorej nie przysluguje prawo do lokalu socjalnego,
a sie fizycznie wyprowadzila do innego miasta, zostaje formalnie
eksmitowana. W moim domu komornik zostawia jedna mloda dziewczyne
(ale niestety szkaradna :( wielce), bo jak twierdzi gmina nie byla
dotad laskawa znalezc dla niej pomieszczenia tymczasowego. Zadne
rzeczy nie zostaja usuniete z domu, bo owa dziewczyna twierdzi, ze
to wszystko jest jej.

Scena finalowa : aktorzy opuszczaja scene, dziewczyna ryczy w
spazmach wtulona w ramiona ojca, ktory musi wyjsc z domu.
Na "zegnaj" uprzedzam go zeby jego noga juz nigdy nie postala w moim
domu (w domysle "bo mu ja urwe u samej dupy"). Klucze do domu
dostaje ja i dziewczyna. Zostajemy sami w tym smietniku. Emocje
opadaja, rece tez .......... Plakac mi sie chce.

Czy to jest normalne wykonanie wyroku (?), w ktorym napisano, ze dom
ma byc mi wydany wolny od osob i ich rzeczy ? Jedyny warunek w
wyroku to wstrzymanie do daty wskazania lokalu socjalnego. Zostal
wypelniony. W klauzuli wykonalnosci jest napisane, ze wyrok ma byc
wykonany w calosci !!! (slowa "w zakresie" sa wykreslone i nie ma
zadnego wpisu w jakim zakresie ?).

Oczywiscie w terminie 7 dni zlozylem do sadu skarge na czynnosci
kmornika - konkretnie zarzucam mu nie wykonanie eksmisji.

No bo nie wydano mi lokalu wolnego od osob i ich rzeczy. Co wiecej,
zadne pomieszczenie w moim domu nie jest wolne od rzeczy ex-
lokatorow. Z domu (jednorodzinnego) moge w jednakowym stopniu
korzystac ja i owa dziewczyna - tak pouczyl nas komornik w slowie
koncowym. To jakis KOSZMAR. Dwoje mlodych ludzi, w tym jedna plci i
urody odmiennej, pod jednym dachem i mocno skonfliktowani. Przeciez
to poczatek kryminalu.

Prosze poradzcie, co ja moge wiecej zrobic poza skarga na komornika
zeby odzyskac moj dom w posiadanie ? Rozwazam juz wynajecie np. 10
bezpruderyjnym studentom. Tylko ktory student wytrzyma ten SMROD i
SYF ? Wynajecie domu agencji towarzyskiej ? Nie wchodzi w gre, bo
sam widok dziewczyny odstraszalby klientow, pomijajac SMROD i SYF.
Moge jeszcze powybijac szyby (przynajmniej by sie wywietrzylo),
wezwac wodociagi do odciecia wody, a elektrownie do odlaczenia
pradu. Tylko, ze dziewczyna jest nawykla do przebywania w
ekstremalnych warunkach. Prosze poradzcie.

[clevland]

Z jednej strony gratulacje z drugiej znów problem.

"Grupa trzymająca władzę" dobry pomysł.

Jakiś remont i na jego czas wyrzucenie tej osoby poza dom.

Ciężko coś podpowiedzieć.


Odcięcie mediów i możliwości ogrzewania może zadziałać ale nie musi.
Usunięcie okien? Zalanie domu, albo ta osoba znów je wstawi.

Jedyne wyjście- gdy wyjdzie zmienić zamki i nie wpuszczać.
Policja siłą jej do mieszkania wpuścić nie może.

[jml13060]

.

> Policja siłą jej do mieszkania wpuścić nie może. <

Naprawde ? Przy eksmisji bylo dwoch policjantow, a komornik
stwierdzil, ze ta pani ma prawo tu przebywac. Bylo to dla mnie
dziwne, ze komornik stanowi o prawie w moim domu.

Ta pani ma zameldowanie u mnie, wiec zapewne zdola przekonac
policjantow o tym, ze mieszka u mnie i zeby umozliwic jej wejscie.

Interesuja mnie jeszcze inne aspekty tej dziwnej eksmisji.

1. Kto odpowiada ze rzeczy i meble porozstawiane w moim domu ? Jakby
ktos je zniszczyl, wyrzucil na smietnik.

2. Zalozmy, ze jestem zboczencem seksualnym, chodze po domu nago,
zachowuje sie nieobyczajnie, uprawiam sex ponad-ekstremalny. Wolno
mi w moim domu ?

3. Na scianach wisza stare, zapewne bardzo wartosciowe obrazy, a
lokatorzy wisza mi kilkadziesiat tysiecy. Czy moge zdjac ze sciany
(mojej sciany i moich gwozdzi) i zabrac owe obrazy na konto dlugu ?

4. Czy moge zadac usuniecia mebli i rzeczy nalezacych do tej pani z
mojego domu ? z czesci pomieszczen ? Czy moge wyznaczyc jej termin
tej czynnosci i po przekroczeniu potraktowac te rzeczy jako
porzucone smieci i wyrzucic ?

5. Czy moge zabronic wizyt domowych ? Czy moge ustalic regulamin ?

Pozdrawiam,
jml13060

[awm10]

Kilka miesięcy temu trafiłem na tekst jakiejś szychy z Ministerstwa,
które zajmuje się mieszkalnictwem ( jest u nas takie). Była to
odpowiedź na interpelację poselską. Po długich wywodach na temat
naszej specustawy i jej działania konkluzja była taka, że w zasadzie
wszystko jest ok. i ministerstwo nie planuje nowelizacji tej ustawy.
Czyli w naszym parlamencie nie ma już żadnej siły politycznej, która
w tym zakresie deklaruje zrobienie coś sensownego, jeśli ktoś liczył
na PO to się pomylił.
Z drugiej strony mamy sporo organizacji zrzeszających właścicieli i
efekt ich działalności jest delikatnie mówiąc mało imponujący.
Brak jakiegoś planu działania w kierunku zmiany prawa, brak pomysłu,
może współpracy – nie wiem.
Gdyby te wszystkie zrzeszenia taki plan minimum i maksimum
wypracowały i zwróciły się do właścicieli o kasę, sam bym coś
dorzucił.

Bo jak się czyta ten wątek, to nóż się w kieszeni otwiera.
Cwaniak pracujący na czarno (lub nie pracujący) dostaje mieszkanie
od gminy ze śmiesznym czynszem i jeszcze go proszą żeby się zgodził –
czy to w porządku do normalnie pracujących i wynajmujących – im
nikt nic nie daje, a jeszcze skarbówka ich doi.
I komornik wykonujący w końcu eksmisję w 4/5 – to jak kobieta
częściowo w ciąży.
Ale wg ministerstwa jest ok.

[clevland]

Wg. ministerstwa tak jest dobrze ponieważ koszty dalej są przerzucone na
właściciela:
-czynsze nadal są ograniczone,
-jak lokatora nie stać to może nie płacić i nadal mieszka,
-lokale socjalne przydzielane po latach- niski koszt dla gminy.

Rząd nie wprowadzi eksmisji na bruk - to byłby najlepszy straszak z uwagi na
koszty polityczne.

Jednym słowem- rząd nie ukręci na siebie bata finansowego i politycznego.

[jml13060]

.
Zapominasz o 'wiszących' przed ECHR skargach. Jesli rząd nic z tym
nie zrobi w najblizszym czasie, no to skutek bedzie taki, jak w
przypadku 'ratowania stoczni' - nierozwiązany problem rynku
mieszkań, miliardowe odszkodowania i wstyd na całą unię.

Filozofia, że rzad moze ze swymi obywatelami zrobic wszystko, co mu
sie spodoba, jest błędna. Wynika z przyzwyczajeń urzędników z czasów
minionej epoki. A przeciez Polska obecnie funkcjonuje w systemie
państw unijnych i musi przestrzegac standardów prawa i demokracji.

Ministerstwo na razie jest górą i, jak słusznie zauważasz, koszty
dalej są przerzucone na właścicieli:
-czynsze nadal są ograniczone,
-jak lokatora nie stać to może nie płacić i nadal mieszka,
-lokale socjalne przydzielane po latach- niski koszt dla gminy.
Na razie. Trwa 'taniec chocholi' i beztroska urzędnicza. Ale zegar w
ECHR tyka coraz głośniej.