MARIPOL z Białołęki ul. Berensona

[Gość: Abak]

Proszę o informacje na temat tego developera, który buduje w Białołęce przy
ul. Berensona - osiedle cztery pory roku. Nie wiem czy są wiarygodni. Nie
wiem, czy jest tam dobry dojazd z centrum. Pozdrawiam.

[Gość: Tomek]

Trudno okreslic czy sa wiarygodni. Wiem tyle, ze firma nie ma nic przeciwko
temu zeby umowa pomiedzy stronami (kupujacy-sprzedajacy) zawarta zostala w
obecnosci prawnika. Podobno pracuja juz nad podpisaniem umowy z bankiem
(Rheinhyp-BRE Bank Hipoteczny S A ) o prowadzenie rachunku powierniczego.
Maripol posiada kapital z Izraela, a na kazda z inwestycji powolywana jest
odrebna spolka odpowiadajaca jedynie za inwestycje dla ktorej zostala
stworzona. Podobno takie dzialanie wymuszaja banki, gdyz lepiej jest
kontrolowac przeplyw srodkow w takiej spolce.
Tak wiec inwestycje na osiedlu Cztety Pory Roku prowadzi spolka Maripol-
Berensona. Umowa podpisywana jest z firma Berensona Sp. z o.o.

Podobno sa elastyczni jesli chodzi o negocjacje warunkow zawieranych umow. Nie
wiem tylko czy to moze swiadczyc o ich wiarygodnosci... :-)

Jeli zas chodzi o dojazd to do centrum mozna dojechac 2 autobusami i zajmuje to
okolo 40-50 minut. Do samego osiedla dojezdzaja 2 autobusy z roznych stron. Sa
to 132 i 134. Prawdopodobnie niedlugo po tym jak pierwsze bloki zostana oddane
do uzytku, komunikacja miejska rozbuduje sie w tym rejonie, poki co z ciezkim
bolem serca musze przyznac ze droga do pracy zajelaby mi ok poltorej godziny w
jedna strone :-((( Nie wiem jak sie z tym pogodzic :-)))

Jedna rzecz, ktora mnie troszke zaskoczyla to to ze oprocz projektu samych
budynkow, firma nie posiada jak dotad koncepcji zagospodarowania przestrzeni
wokol nich. Nie kupowalem dotad zadnego mieszkania wiec moze sie czepiam ale
podpisujac umowe wolalbym miec czarno na bialym czego moge sie spodziewac. Poza
tym na dzien dzisiejszy Spolka nie ustalila jakie beda koszty pracy Zarzadcy
nieruchomosci do czasu zawiazania sie wspolnot.

Ja tez chce kupic tam mieszkanie, obecnie jestem na etapie wyjasniania
watpliwosci, wiec jesli ktos wie cos wiecej niz ja prosze sie podzielic
informacjami :-) Dziekuje.

O swoich negocjacjach bede informowal na biezaco (jesli to kogos oczywiscie
interesuje).

[Gość: Gość]

Tomek napisał: ,,Prawdopodobnie niedlugo po tym jak pierwsze bloki zostana
oddane do uzytku, komunikacja miejska rozbuduje sie w tym rejonie"

Z tego co wiem, Maripol buduje tam kilka tylko budynków, a Dom Development
wybudował już tam ze 20 i nadal buduje i żadnego dodatkowego autobusu miasto
nie póściło. Także nie sądzę, że jak Maripol wybuduje tam dwa budynki na
początek - to komunikacja się polepszy.....

[marcin_robert]

Wkrótce:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=10167&w=11236342

[Gość: ursynowianin]

Kup na Majolikowej

[Gość: Tomek]

Dzisiaj, w siedzibie Maripolu wstepnie negocjowalem warunki umowy. Chociaz
trudno tak naprawde nazwac to negocjacja warunkow, bylo to raczej precyzowanie
pewnych bardzo istotnych zapisow w tresci umowy. Miedzy innymi chodzilo o to ze
w umowie nie na zapisu mowiacego ze wraz z lokalem mieszkalnym, garazem,
udzialem we wlasnosci wspolnej nabywam rowniez prawo do czesci gruntu (czesci
naleznej wyliczonej proporcjonalnie do wielkosci mieszkania). Zmieniony zostal
tez zapis mowiacy ze Developer zastrzega sobie prawo do podzialu nieruchomosci
(dzialki na ktorej buduje) - zmiana na - Developer zobowiazuje sie .... inaczej
nie moznaby ustanowic aktu notarianego i KW. Bylo tez sporo innych zmian (jesli
kogos interesuje to opisze na priv).

Generalnie Pani Dyrektor Maripolu zgadzala sie na wszystkie postulowane zmiany
(oczywiscie te zmiany to nie bylo widzimisie tylko istotne zapisy
zmieniajace /czyt. poprawiajace, uszczegolawiajace/ sens i zamykajace ew.
pozniejsze furtki na dodatkowe koszty).

Ponadto Developer finalizuje umowe o prowadzenie zamknietego rachunku
powierniczego wiec wydaje sie ze nasze wplacane pieniadze sa w miare
bezpieczne. Pani Dyrektor zgodzila sie nawet na to aby ew. podpisanie umowy
pomiedzy nami odroczyc do czasu gdy rachunek powierniczy wejdzie juz w zycie.

Poza tym, jest jeszcze jedna niepokojaca rzecz ktorej dzisiaj nie udalo sie
wyjasnic (dalsze negocjacje w sobote). Otoz Developer zaciagnal kredyt pod
hipoteke dzialki. Zapisow w ksiedze jeszcze nie ma ale z pewnoscia niedlugo sie
pojawia. Pozostaje pytanie, co zrobi bank, ktory udzielil Developerowi kredytu
w momencie gdy ja wplace 100% wartoscie kupowanej nieruchomosci i dojdzie do
notarialnego przekazania mi tej nieruchomosci. Slyszalem wiele opinii o tym ze
w takim przypadku bank bedzie wylaczal spod hipoteki konkretny lokal wraz z
prawami nabytymi (garaz, udzial w gruncie...). Z drugiej jednaj strony co moze
obchodzic bank to ze ja zaplacilem za nieruchomosc, ja z tym bankiem nie mam
zadnej umowy. Ta kwesia mam nadzieje zostanie rozstrzygnieta w sobote...

A wiec, do soboty...

PS. Czy tylko ja negocjuje umowe??? Czy tylko ja kupuje tam mieszkanie??
Przyszli sasiedzi - wyjdzcie z ukrycia :-)))

[Gość: Kamnez]

> Pozostaje pytanie, co zrobi bank, ktory udzielil Developerowi kredytu
> w momencie gdy ja wplace 100% wartoscie kupowanej nieruchomosci i dojdzie do
> notarialnego przekazania mi tej nieruchomosci. Slyszalem wiele opinii o tym
ze
> w takim przypadku bank bedzie wylaczal spod hipoteki konkretny lokal wraz z
> prawami nabytymi (garaz, udzial w gruncie...).

Dokładnie. I zapewne zrobi to wcześniej niż w dniu podpisania umowy notarialnej.

> Z drugiej jednaj strony co moze
> obchodzic bank to ze ja zaplacilem za nieruchomosc, ja z tym bankiem nie mam
> zadnej umowy.

Możesz poprosić o stosowną promesę od banku (przez developera). Sam tak
zrobiłem; nie było żadnych problemów z tym.

Przy okazji zapraszam na forum poświęcone innej inwestycji Maripolu:
www.florianska.com

[Gość: Tomek]

Dzieki za podpowiedz, tak tez zrobie...

[Gość: Kamnez]

> Z drugiej jednaj strony co moze
> obchodzic bank to ze ja zaplacilem za nieruchomosc, ja z tym bankiem nie mam
> zadnej umowy.

Możesz poprosić o stosowną promesę od banku (przez developera).

> PS. Czy tylko ja negocjuje umowe??? Czy tylko ja kupuje tam mieszkanie??
> Przyszli sasiedzi - wyjdzcie z ukrycia :-)))

Co prawda nie będziemy sąsiadami, ale zapraszam na forum poświęcone innej
inwestycji Maripolu: www.florianska.com

[Gość: Marcin]

Witam,
ja również rozpoczynam wtym tygodniu negocjacje. Mam juz przyklepany lokal,
zaczynam sprawdzac wszystkie aspekty dotyczące umowy. Będę się rozglądał za
prawnikiem. Może masz kogoś zaufanego ? Jak byśmy się "oddali pod opiekę"
jednemu papudze może policzyłby taniej :-.
Ma razie sprawdzałem w gminie plany zagospodarowania przestrzennego niestety
ostatnie plany r nie sa zatwierdzone - ma to nastapic 25 marca.
Chodzi o to że w poblizu ma przebiegać trasa Mostu-Polnocnego oraz druga Nowo-
Wincentego. Wiem że ok 500 m na pólnoc będzie ta pierwsza. W tym tygodniu będę
miał zdjęcia tej mapy ze skalą więć będzie mozna wyliczyc ile to tak naprawde
jest i czy widok z okna nie bedzie wychodzil na .....ekrany dzwiekochlonne.
Trzy razy byłem na budowie. W pstatnia niedziele nic sie nie dzialo (ale to
normalne) dzis (sroda) prace były w toku niestety nie było z kim pogadac.
Co do innych spraw to jestem w trakcie sprawdzania umowy i innych papierów. Jak
tylko cos znajde niepokojacego dam znac. Prosba o kontakt.

Prosze o kontakt
[e-mail]

[Gość: Marcin]

W którym dokładnie miejscu mają być te drogi???

[Gość: ibad]

Zarządaj od developera indywidualnej promesy banku dotyczącej zwolnienia hipoteki. Po wpłaceniu przez kupującego 100% ceny developer występuje do banku z wnioskiem o zwolnienie hipoteki dla konkretnego lokalu. Bez tej zgody notariusz nie sporządzi umowy sprzedaży. Czyli bez tego pisma z banku nie może zostać przeniesiona własność. Taka sytuacja dla developera byłaby niekorzystna ponieważ warunkiem otrzymania z banku złożonych na rachunku powierniczym pieniędzy /ceny lokalu/ jest zawarcie umowy sprzedaży. Dopilnuj tylko precyzyjnego dookreślenia wszystkich terminów. Powodzenia w negocjacjach.

[Gość: Tomek]

Bedac w gminie i sprawdzajac plany zagospodarowania terenu powiedziano mi o
jednej tylko trasie szybkiego ruchu. Z planu wynikalo ze trasa bedzie od strony
ulicy "Kąty Grodziskie", chociaz wydaje mi sie ze na planie nazwa ulicy byla
inna (moze ta trasa bedzie troche odsunieta od Katow Grodziskich). Nowe plany
co prawda nie sa zaakceptowane ale nasze osiedle "Cztery Pory Roku" bylo ujete
w planach jakis czas temu wiec lokalizacja tego osiedla w zagospodarowaniu
przestrzennym zostala juz zaakceptowana. Nowe plany okreslaja przeznaczenie
terenu dookola naszego osiedla. Caly tamten teren (trudno mi teraz dokladnie
okreslic skad dokad) ma byc przeznaczony pod zabudowe wielorodzinna. Trasa
ktora ma powstac zostanie prawdopodobnie przeslonieta przez jakies osiedle
ktore powstanie pomiedzy ulicami "Skarbka z gor" i "Katy Grodziskie" wiec nie
bedzie pewnie a naszych okien brzydkiego widoku ekranow dzwiekochlonnych. Nie
bedzie tez pewnie slychac przejezdzajacych tam samochodow. Jedyne czego mozna
sie obawiac to sukcesywnie zatruwane od tamtej strony powietrze...
Ma to jednak swoje plusy. Jak bedzie lepsza trasa to bedzie szybszy dojazd do
centrum wiec i komunikacja publiczna sie pojawi (Pomijam te 2 autobusy ktore
teraz tam przejezdzaja od czasu do czasu... :-)))) ).

Ja na budowie bylem prawie 2 tygodnie temu i wtedy widzialem ze budynek B1
wystawal juz z ziemi. Na moje oko robotnicy przymierzali sie do stawiania
parteru, ale oczywiscie moge sie mylic :-)))

Co do prawnika, to takowego nie posiadam. Zwrocilem sie o pomoc do bardzo
kompetentnej osoby, ktora bardzo dobrze zna sie na takich umowach. Zapytam go
czy zgodzilby sie Tobie (moze i innym potrzebujacym rowniez) pomoc. Jesli sie
czegos dowiem (jutro mam z nim spotkanie) to dam znac.

Chcialbym jeszcze powrocic do tematu zaciagnietego przez Developera kredytu pod
zastaw dzialki. Obawialem sie ze moge nie dostac przez to kredytu na mieszkanie
ale tez o to czy Developer bedzie w stanie wywiazac sie z punktu umowy ktory
mowi o tym ze zobowiazuje sie on do ustanowienia odrebnej wlasnosci WOLNEGO OD
JAKICHKOLWIEK ZOBOWIAZAN lokalu (i garazu, udzialu we wlasnosci gruntu itd.).
Dzieki Kamnez'owi dowiedziale sie o stosownym dokumencie od Developera.
Rozmawialem z agentem od kredytow mieszkaniowych i dowiedzialem sie ze
skladajac wniosek o kredyt mieszkaniowy musze dostarczyc takowe zaswiadczenie
zeby wogole kredyt dostac. Tak wiec sprawa sie niejako wyjasnila...

To tyle na razie. Badzmy w kontakcie... :-)))
Pozdrawiam.

[jaszczurka_zielona]

Witam wszystkich zainteresowanych mieszkankiem 4 pory roku!
Obecnie jestem na etapie analizowania umowy i poszukiwania prawnika (bedę
wdzięczna za wszelkie info:) Jeśli chodzi o umowę, to nie podoba mi się np.
zapis mówiący o tym, że cena lokalu zmieni się m.in w wypadku, jeśli
powierzchnia przekroczy +-3% tolerancji; moim zdaniem 3% to trochę za dużo. Nie
jest też napisane wg. której normy bedzie odbywał się pomiar powierzchni. Poza
tym wydaje mi się, że niesprawiedliwy (dla kupującego;) jest par. 9. Tyle z
tego, co mi się _wydaje_ po kilkukrotnym przeczytaniu umowy, ale expertem w tych
sprawach nie jestem.
A przy okazji, czy ktoś z Was wie, jakie są szanse, by ustrzec się przed
zwiększonym Vatem za grunt, który wchodzi od maja? czy trzeba coś napisać w umowie?

pozdrowienia :)
priv: [e-mail]

[Gość: Tomek]

Witam ponownie,

Rozmawialem z osoba, ktora mnie reprezentuje w negocjacjach z Developerem i
zgodzila sie na spotkanie z osobami zainteresowanymi pomoca. Uprzedzam z gory,
ze osoba ta nie jest prawnikiem ale bardzo dobrze zna sie na umowach. Jezeli
ktos chce sie z nia spotkac, czekam na propozycje terminu (pierwszy kontakt z
ta osoba bedzie za moim posrednictwem, ew. dalsze kontakty beda juz pomiedzy
Wami. Warunki wspolpracy okreslicie sami).

Jutro kolejny dzien negocjacji, trzymajcie kciuki...
Pozdrowienia dla przyszlych sasiadow.

A w niedziele wybiore sie chyba na budowe... :-)))

kontakt: [e-mail]

[Gość: Tomek]

Witam przyszlych sasiadow

Dzisiejszy dzien negocjacji moge uwazac za udany. Chociaz zabraklo czasu na
przedyskutowanie wszystkich watpliwosci to jednak z wynegocjowanej umowy oraz
osoby ktora mnie reprezentuje moge byc dumny!! Umowa w 90% zostala zupelnie
zmieniona. Warunki sa jasne i sprawiedliwe. Podczas nastepnego spotkania
dojdzie prawdopodobnie do podpisania umowy i w koncu stane sie posiadaczem
wlasnego M.

Bardzo mile zaskoczylo mnie zachowanie Pani Dyrektor Maripolu, ktora nie dosc
ze zaakceptowala tak duza ilosc zmian w umowie to jeszcze sama kilka razy
podsuwala pewne rozwiazania pytajac czy nie byloby lepiej tak a tak....
Szczerze mowiac spodziewalem sie ze do czasu podpisania umowy wszyscy beda
bardzo mili i uprzejmi ale nie sadzilem ze az tak. Pani Dyrektor analizowala
kazda naniesiona przez nas zmiane w umowie i w wiekszosci przypadkow zgadzala
sie na nasze propozycje. W koncu udalo sie zamknac merytoryczna czesc umowy,
niestety zabraklo czasu na doprecyzowanie standardu wykonczenia mieszkania.
Majac aktualna wersje umowy i widzac Pania Dyrektor dalej mila i usmiechnieta
mam wrazenie ze albo to bedzie jeden z najuczciwszych developerow ktory chce
dobrze budowac nie oszukujac klientow albo szykuje sie przekret o jakim jeszcze
nikomu sie nie snilo.
Do tego jeszcze dochodzi zamkniety rachunek powierniczy, z ktorego nasze
pieniadze zostana przekazane developerowni dopiero w momencie podpisywania
aktow notarialnych. Wszystko wyglada pieknie. Boje sie ze moze za pieknie......

Co Wy na to??

Pozdrawiam.

[Gość: Maricin]

Witam,

ja również jestem na finiszu negocjacji. Wszystko co przeczytałem w powyższym
poscie zgadza się. Jak na razie nie mozna mieć zadnych zastrzeżeń. Na 99% w tym
tygodniu podpisuję umowę. (rachunek powierniczy to jest to !)

Pozdrowienia

Marcin

[Gość: Tomek]

Witam przyszlych Sasiadow,

Wczoraj, tj w sobote podpisalem umowe. Jestem zadowolony chociaz juz mocno
zmeczony tymi negocjacjami i nerwowa atmosfera wokol tematu - "nowe mieszkanie
z Maripolu". Teraz juz z optymizmem czekam na odbior swojego mieszkanka......

Sasiedzi odezwijcie sie!!

Pozdrawiam.

[Gość: Marcin]

Witam !

Uff! Ja również podpisałem w sobote umowe. Jeżdze co tydzień na budowe :-) i
jak narazie widać regularne postepy - nic tylko czekać aż bedzie mozna sie
wprowadzać ....

Pozdrawiam przyszłych sasiadów

Marcin

[jaszczurka_zielona]

I ja też jestem już po podpisaniu umowy!!!
Pani dyrektor okazała się faktycznie nadzwyczaj miłą i elastyczną w negocjacjach
osobą, aż trudno uwierzyć.
Pozdrawiam sąsiadów (i składam dzięki tym, którzy trzymali kciuki;)

[Gość: Tomek]

Witam,

Czy ktos sie orientuje jaki jest postep prac na budowie?? Ostatnio troche mnie
praca pochlonela i wypadlem nieco z obiegu :-))

Wszystkiego najlepszego z okazji Swiat!!!!!

[jaszczurka_zielona]

Najlepsze życzenia z okazji Wielkanocy!

Na budowie pojawię się pewnie dopiero po Świętach...
:)

Maripol !!!

[Gość: michal]

Hej,

cos przymilkly te dyskusje na forum. Jestem zainteresowany inwestycja 4 pory,
ale szczerze mowiac troche sie boje... deweloper nie sprawdzony.....

pozdr
ms

[Gość: Marcin]

A ja dostałem jasną odpowiedź przed podpsaniem umowy, że to będzie wymagało
dodatkowego projektu architektonicznego, wiec troche mnie to dziwi że jednym
mówią co innego a drugim co innego. Jak narazie jeszcze się nie zawiodłem
wszystko przebiega wg ustaleń. Byłem dziś na budowie. Budynek nr 1 - 1/4
trzeciego piętra stoi, Budynek nr 2 - zostało do zrobienia poddasze (chodzi
oczywiście o konstrukcję żelbetową).

Pozdrawiam

Marcin

[Gość: Tomek]

Co tu mozna dodac nowego......

Przymierzylem sie do zmian jakich chcialbym dokonac w swoim przyszlym
mieszkaniu. Na poczatku rozmow z Maripolem mowiono mi ze ewentualne zmiany
mozna bedzie ustalac z kierownikiem budowy, z ust do ust lub za pomoca
odrecznego rysunku-szkicu. Wszyscy mieli isc klientowi na reke. Teraz po
podpisaniu umowy okazalo sie ze nie dosc ze z kierownikiem nic sie nie ustala
to jeszcze zamiast odrecznych rysunkow-szkicow trzeba przygotowac PROJEKT
WYKONAWCZY zmian. Projekt musi oczywiscie wykonac osoba(y) do tego uprawniona
(e). Po uzyskaniu takiego projektu (to oczywiscie kosztuje...) trzeba go
przedstawic do akceptacji co kosztuje ok 250 zlotych (nie wiem czy calosciowo
czy tez 250 za akceplacje kazdego z projektow branzonych, czyli projektu
budowlanego - sciany, elektrycznego oraz instalatorskiego). Potem zaakceptowane
projekty wedruja do wyceny do Warbudu. Nastepnie kosztorys jest przedstawiany
do akceptacji klientowi....
Jak to uslyszalem to az mi sie odechcialo robic jakichkolwiek zmian w
mieszkaniu. Trudno, co bede mogl zrobie sobie sam pozniej.

Niby dziwne to nie powinno byc. Czego nie ma zapisanego w umowie..........
Jednak ten fakt troche zachwial moj dotychczasowy wizerunek Maripolu.

Pozdrawiam.

[Gość: Taurus]

...więc może po prostu ustal z nimi, żeby nie stawiali Ci żadnych ścian
działowych w środku, albo tylko te które są Ci potrzebne - może do tego nie
trzeba specjalnego projektu a tylko kilka skreśleń na ich planach?

[jaszczurka_zielona]

Dzisiaj dowiedziałam się, że niebawem mają stawiać ścianki działowe na 2
piętrze, więc jeśli ktoś chce coś zmieniać to ostatni moment, żeby o tym
powiadomić.

pozdrawiam wszystkich :)

[Gość: Michael]

Witam Wszystkich,

właśnie zdecydowałem się na zakup mieszkania w tej inwestycji :).... Uprzejmnie
prosze o wszelkie porady co do umowy, developera itp...

pozdrawiam

ps. Słyszałem, ze jest szansa, ze mieszkania beda oddawane juz w listopadzie :)

[Gość: HANDLOWIEC]

Witam wszytkich Forumowiczów inwestycji ,,Cztery Pory Roku"-na ul. Berensona.
Jeżeli chodzi o kwestie związane ze zmianą ścian działowych na 2 piętrze, to
jest to ostatni moment. Kwestie związane z oddaniem mieszkań-postaramy się na
listopad-optymistycznie. Komunikacja powoli i systematycznie powinna się
rozwijać i zwiększać tabor autobusowy.
W tej chwili zaczynamy kolejną kondygnację, więc cały czas są postępy na
budowie.
Mieszkanka IIpoziomowe 2 pokojowe zostały w pierwszym etapie sprzedane.
Jako pierwsi na rynku wprowadziliśmy rachunek powierniczy.

Pozdrawiam wszystkich obecnych i przyszłych mieszkańców.

Handlowiec.

[Gość: Gocha i Tomek]

Bardzo się cieszymy ,że na forum odezwał się przedstawiciel Maripolu;-))
My mamy mieszkanko na drugim piętrze(w B2) i zamierzamy dostarczyć projekt we
wtorek.Mamy nadzieję, że nie będzie jeszcze za późno.
Pozdrawiamy wszystkich

[Gość: Handlowiec]

To już ostatni moment na decyzję zmiany projektu.

Również pozdrawiam i życzę udanej majówki.

Czy ktoś dostał pismo??

[Gość: Gocha i Tomek]

Witamy wszystkich.
Dostalismy od Maripolu pismo o rachunku powierniczym.Czy ktoś kto juz podpisał
umowę też dostał takie pismo??Tak naprawdę to niezbyt rozumiemy zapisy które
się tam pojawiły i nie wiemy czy są one dla nas korzystne,czy może kryje sie w
nich jakaś pułapka.Napiszcie co o tym sądzicie.
Pozdrawiamy

[jaszczurka_zielona]

Ja też dostałam. Moim zdaniem to tylko formalność. A tak przy okazji
formalności, jak załatwiacie zmiany w Waszych mieszkaniach? Trochę się załamałam
po tym jak mi podano (w biurze projektowym, które współpracuje z Maripolem) cenę
projektów w iluś tam kopiach, które trzeba zrobić, zeby wywalić 2 małe ścianki
działowe (jakby sobie tego nie mogli po prostu wykreślić z planu). A potem
jeszcze ma być wycena w Warbudzie. Czy Wy też przez to przechodzicie, czy nikt
nic nie zmienia w swoim przyszłym m?

[Gość: kgi]

Witam
jakie byly koszty tej przyjemnosci
ostatnio malo sie interesowalem budowa z
racji pracy ale czeka mnie teraz przeprojektowanie
i jestem ciekaw (chce tylko zamorowac drzwi i wywalic scianke)
pozdrawiam
Krzysiek g

zmiany w mieszkaniach

[jaszczurka_zielona]

Kosztorys dostajesz z biura architektonicznego w zależności od tego co chcesz
zmienić. W każdym razie musisz dostarczyć projekty wykonane przez "uprawnioną
osobę". Jeśli będzie to tylko "uzgodnienie projektu zmian" (czyli, jak rozumiem,
jeśli przyniesiesz plany już zrobione przez "osobę uprawnioną") to zapłacisz 250
pln, a jeśli zlecisz wykonanie projektów, to za każdy projekt należy się
oddzielna sumka.

[Gość: Gocha i Tomek]

My równiez planujemy zmiany w mieszkanku.Mamy zrobiony projekt przez uprawnioną
osobę(naszczęście nas to nie kosztowało,bo po znajomości).Zastanawiamy się
tylko jak nam to wycenią-pewno niezła kwotka wyjdzie.
A tak wogóle to jak na początku załatwialiśmy to mieszkanie przez market
mieszkaniowy to Pani poinformowała nas ,że wszystkie zmiany będą bezpłatne
(niestety jak widać nie jest tak).
A wracając do sprawy tego pisma tez się dowiadywalismy i chyba wszystko jest ok.

[Gość: Gocha i Tomek]

A dziś byłam na budowie i już jest postawionych bardzo duzo ścianek
działowych.Krzysiek nie wiem gdzie będzie Twoje miszkanko,ale uważaj ,żeby nie
było za późno na zmiany.

[Gość: kgi]

Dzis sie przejade na budowe i zobacze, ja mam 3 - 4 pietro wiec jeszcze mam
chwile na przebudowy, ale martwia mnie te koszty przy malych zmianach taniej
wyjdzie potem samemu rozwalic scianke i z tego potem postawic druga za pomoca
taniej sily roboczej, prawda jest iz mowili iz zmiany nie wymagajace ingerencji
osob uprawnionych np zwykle scianki dzialowe beda po prostu za darmo skreslane,
jak tak beda zdzierac to oleje ich i nie zaplace zlotowki.
pozdrawiam
krzysiek g

MARIPOL - Opinia

[Gość: Andrzej]

Witam,

czy mogliby?cie napisać jaka jest Wasza opinia o solidno?ci developera Maripol -
zastanawiam się nad zakupem mieszkania na osiedlu 4 pory roku.

Z góry dzięki za wszelkie info.

pozdrawiam

Andrzej,

ps. Jaki jest stan zaawansowania prac na budowie no i jak z dojazdem do
centrum ??

[Gość: kgi]

co do solidnosci maripolu to w pierwszych postach dyskusji bylo duzo uwag za i
przeciw i nic sie chyba nie zmienilo natomiast budowa na razie idzie sprawnie i
widac szybkie postepy. Co do dojazdu to samochodem wydaje sie to jeszcze nie
zal opcja na tle innych takich lokalizacji bez nie wiem ale chyba slabo
pozdrawiam
krzysiek g

[Gość: A_S]

cześć,
no i jak, kupiłeś tam mieszkanie?
Też się zastanawiam czy tam czegoś nie kupić dlatego pytam?
pozdrówka
A_S

[Gość: danka]

Zrezygnowałam ze ścianki działowej. Mówili że będzie za darmo. Przywalili 1050
zł. Nie zapłaciłam. Czekam co będzie dalej.

HIPOTEKA

[Gość: Michal]

Czy nie orientujecie się może jak to wła?ciwie jest z tš hipotekš? - niezbyt mi
to pasuje co piszš w umowie zwłaszcza par.3 ust 1 i par.14 ust.6.Wyglšda mi na
to, że za zgodš banku nie będzie wpisanej hipoteki w księdze wieczystej lokalu,
ale hipoteka zostanie na udziale we współwłasno?ci wspólnych czę?ci budynku i
udziale we współwłasno?ci gruntu (czyli i tak mamy hipotekę tylko nie na
lokalu)....

Co o tym sšdzić ??

[Gość: Tomek]

Witam,

Ciekawy temat poruszyles. Jak dotad nie udalo mi sie ustalic ile bedzie ksiag
wieczystych przypadajacych na 1 umowe. Wiem ze lokal+udzialy w czesci wspolnej
budynku + udzialy w czesci wspolnej dzialki na ktorej stoi budynek beda ujete w
jednej ksiedze wieczystej. Pozostaje pytanie co z czescia wspolna osiedla????
Kupujemy je rowniez. Poniewaz bedzie to wydzielona odrebna dzialka, wyobrazam
to sobie w ten sposob ze bedzie na nia zalozona oddzielna KW gdzie udzialy
wszystkich wlascicieli mieszkan beda do niej wpisane. I problem faktycznie
powstaje bo ani bank ani developer nie mowia nic o tym ze w momencie
podpisywania aktow udzialy w czesci wspolnej osiebla tez beda zwolnione
(wylaczone) spod hipoteki.

W banku Rheinhyp-BRE dowiedzialem sie tyle ze poniewaz istnieje zastrzezony
rachunek powierniczy, ludzie placa za mieszkania wplacaja pieniadze na ten
wlasnie rachunek i na nim te pieniadze sa gromadzone. Natomiast bank placi
wszystkie faktury wystawiane przez Warbud co powoduje sumowanie wyplacanych
przez bank srodkow na "koncie debetowym" (nie wiem czy tak sie to nazywa, w
kazdym razie debet/zobowiazanie developera wzgledem banku rosnie wraz z kazda
zaplata przez bank faktury Warbudu). Faktycznie jesli zostana sprzedane
wszystkie mieszkania to srodki zgromadzone na rachunku powierniczym beda
wieksze niz na "koncie debetowym". Roznica-odsetki za kredyt, zostanie
wyplacona developerowi po uzyskaniu pozwolenia na uzytkowanie budynkow.
Teoretycznie kredyt na budowe I Etapu powinien zostac w tym momencie splacony i
mozna spokojnie bez obciazen przystapic do podpisywania aktow. Jest tylko pewne
ALE... Przeciez developer moze znowu zaciagnac kredyt na kolejny etap
inwestycji i tym samym obciazyc pozostala czesc dzialki w tym dzialke ktora
bedzie stanowic czesc wspolna osiedla i tu sprawa sie zapetla.
Teoretycznie przynajmniej powyzsze powinno sie powtarzac przy kazdym etapie
budowy czyli kredyt powinien zostac splacony bez problemu jesli wszystkie
mieszkania z danego etapu beda sprzedane. Ale to tylko teoria...

Bede dalej dociekal co z obciazeniem czesci wspolnej osiedla, jesli ktos juz
cos wie na ten temat to prosze o info (wszyscy prosimy :-))) ).

Pozdrawiam, Tomek.

[Gość: Michael]

A co w sytuacji, gdy developer nie sprzeda wszystkich mieszkan ?? Rozumiem, ze
bank pozostawi obcišzenie tylko na mieszkaniach nieobcišżonych, a dla
pozostalych bedzie ok ?

Jesli tak bedzie, to szczerze mowiac jest to najpewniejsza inwestycja z
dostepnych na rynku.

Co do udziałów w osiedlu - to szczerze mowiac nie slyszalem o takich
udzialach ...

pozdrawiam

M.

[Gość: Tomek]

Gość portalu: Michael napisał(a):
> A co w sytuacji, gdy developer nie sprzeda wszystkich mieszkan ??

W takim przypadku obciazenie pozostaje na mieszkaniach niesprzedanych, ktorych
wlascicielem jest Developer oraz na czesciach wspolnych budynku i dzialki wg
udzialow przypadajacych na niesprzedane mieszkania.

Mnie sie wydaje ze male jest prawdopodobienstwo, ze mieszkania nie zostana
sprzedane. Do tej pory sprzedawalo sie wszystko co nowe, niewazne kto budowal i
za ile. Tutaj tez znajda sie chetni.

Pozdrawiam.

PS. Czy ktos ma jakies nowe ciekawe informacje??

[Gość: ajka]

Witam,
czy orientujecie sie w wysokosci czynszu mieszkan tej inwestycji po zawiazaniu
sie wspolnoty?

[Gość: Michael]

Mi powiedzieli, ze prawdopodobnie bedzie to ok 3zl/m2 (koszty ochrony + wywóz
śmieci). Przy modelu z ryczałtami np. za gaz pewnie będzie więcej.

pozdrawiam

Michał

[Gość: HANDLOWIEC]

Sama opłat za eksploatację częsci wspólnych około 1,50pln za mkw.

[Gość: kgi]

witam
pozytywne mysle oznacza iz sami sie nakrecamy iz bedzie tragicznie, marzec
wydaje sie na razie realny a co do reszty osiedla to zmienione zostaly projekt
z reszta slusznie bo osiedle za malo odroznialo sie od "ekonomicznego" i
tanszego Derby, a konkurencja nie spi Antczak i Agroman prezentuja sie po
prostu ladniej. Co do kupna na rynku pierwotnym wystarczy poczytac ta liste,
nie ma prawie osiedla ktore nie mialo by problemow. Taki jest ten rynek i jego
kultura - godzic sie nie mozna ale zdawac sprawe co czlowieka czeka i byc
gotowyn na walke. Albo kupic gotowy apartament za kupe kasy.
pozdrawiam
Krzysiek

MARIPOL z Białołęki ul. Berensona

[Gość: Michael]

Są już nowe projekty Maripolu - szczegóły na stronie www.maripol.com.pl

pozdrawiam

m

[Gość: kgi]

Strona ladna ale chodzi bardzo wolno, ciekawe inwestycje w Jerozolimie :)
dziwi mnie tylko jak malo jest sprzedanych mieszkan, mam tylko nadzieje iz
nie wszystkie zaznaczyli (moje widnieje jako wolne) bo w tym tempie to
bedziemy mieszkac samotnie na pietrach
pozdrawiam
krzysiek g

[Gość: Michal]

Co do ilosci mieszkan, to tak naprawde zaznaczone sa tylko te typy, ktorych
wogole nie ma, a kazdy typ jest dostepny w kilku sztukach...

pozdrawiam

m

[Gość: Marcin]

A może Handlowiec nam odpowie ile jest sprzedanych mieszkań w poszczególnych
budynkach B1 i B2 :-).
Z góry dziekuje z informacje.

Pozdrawiam

P.S. Bylem wczoraj na budowie. Robia juz konsrukcje dachu (stawiają krokwie) :-)

Marcin

[Gość: HANDLOWIEC]

Bardzo chętnie, około 30 mieszkanek jest sprzedanych w ,,B1" i ,,B2".
Pozdrowienia dla Państwa.

[Gość: kgi]

To strona jest mocno nieaktualna bo tam widnieje 15, moje juz sie pojawilo jako
sprzedane. pozdrawia m Krzysiek G

[Gość: Tomek]

Witam wszystkich,

Mam problem i prosze o Wasze wypowiedzi.
W moje umowie mam zapis (w Waszych jest zapewne podobnie) ze developer
zobowiazuje sie przystapic do aktow notarialnych w 3 miesiace po uzyskaniu
pozwolenia na uzytkowanie obieku. Jednoczesnie developer pisze w innym punkcie
ze przystapienie do aktow bedzie mozliwe jedynie w przypadku gdy nieruchomosc
bedzie nieobciazana czyli kiedy bank wylaczy spod hipoteki nieruchomosc
(mieszkanie). W promesie zgody na wylaczenie lokalu spod hipoteki wystawionej
przez bank Rheinhyp-BRE zawarte jest cos takiego ze bank zobowiazuje sie
wyrazic zgode na urzadzenie w __PRZYSZLOSCI__ KW i nieprzeniesienie do niej
swoich roszczen oczywiscie pod warunkiem za wplace 100% kosztow i takie tam...
Do tego jeszcze powraca sprawa pisma ktore dostalem z Maripolu a w ktorym
Maripol pisze ze bank prosi o przypomnienie ze wplat dokonywac moge jedynie na
rachunek powierniczy ORAZ ZE BANK NIE JEST STRONA NAWET W PRZYPADKU GDY
DEVELOPER NIENALEZYCIE WYWIAZE SIE Z UMOWY KUPNA-SPRZEDAZY LUB NIE WYWIAZE SIE
WOGOLE. Nie jest to dokladny cytat ale o to chodz, zreszta Wy rowniez
dostaliscie takie pisma wiec wiecie o co chodzi. I teraz stawiam bardzo wazne
pytanie!

Co zmusi developera do przystapienia do aktow notarialnych oraz jakie beda
skutki nieprzystapienia przed niego do aktow????????

Czekam na Wasze interpretacje a swoja opisze ponizej.

Developer zobowiazal sie przystapic do aktow w 3 miesiace po uzyskaniu
pozwolenia na uzytkowanie budynku, jednoczesnie piszac ze takie przystapienie
bedzie mozliwe tylko w przypadku gdy nieruchomosc (mieszkanie) bedzie
nieobciazone czyli wylaczone przez bank spod hipoteki. Bank zobowiazal sie
WYRAZIC ZGODE W PRZYSZLOSCI na wylaczenie spod hipoteki mieszkania a wiec
mozemy miec sytuacje taka, ze Developer nie przystapi do aktow notarialnych po
3 miesiacach od uzyskania pozwolenia, nie przystapi tez po 4,5,6....
miesiacach. Wtedy my zaczniemy interweniowac zasypujac developera pytaniami
dlaczego nie mamy jeszcze aktow. Developer odpowie ze on jest gotowy do
przystapienia do aktow ale bank ociaga sie z wylaczeniem naszych mieszkan spod
hipoteki. Poniewaz bank nie okreslil ani dokladnie ani nawet w przyblizeniu
kiedy wylaczy lokale spod hipoteki (okreslil tylko ze w PRZYSZLOSCI, wiec moze
to byc np. za 30 lat), jestesmy w kropce. My nie mamy prawa interweniowac w
banku poniewaz bank nie jest tutaj strona. Mamy sytuacje ze developer zaslania
sie bankiem, a bank robi nas w balona bo zabezpieczyl sie pismem wyslanym
listem poleconym za potwierdzeniem odbioru (jest to wiec oficjalny, prawny
dokument) ze strona nie jest. I co wtedy??? Czy ktos ma pomysl na ile moja
analiza faktow jest prawdopodobna i co developer czy bank przez to moze
zyskac????
Przypomne jeszcze ze umowa o prowadzenie rachunkow powierniczych mowi ze
developer dostanie pieniadze z rachunkow po uzyskaniu pozwolenia na uzytkowanie
budynku a nie jak mnie osobiscie Pani Dyrektor powiedziala, ze przy akcie
notarialnym. Tu sie sprawa komplikuje bo developer dostaje nasza kase ale dalej
jest wlascicielem. Do tego jeszcze dochodzi sprawa tej hipoteki i wylaczenia
naszych lokali i tego co moze albo nie moze zrobic bank.

Mnie to nie wyglada rozowo. Ja nie czuje sie pewnie w takiej sytuacji. A WY????

[Gość: Michael]

Ale przeciez w umowie jest: "...Strony postanawiajš, że zwolnienie ?rodków z
rachunku powierniczego dla Spółki, bez potrzeby dodatkowego o?wiadczenia woli
od Kupujšcego nastšpi po wykonaniu przez Spółkę zobowišzania przyjętego na
podstawie niniejszej umowy rozumianego jako zawarcie aktu notarialnego
ustanowienia odrębnej własno?ci Lokalu i jego sprzedaży wraz z udziałem w
prawie współwłasno?ci wspólnych czę?ci Budynku i innych urzšdzeń, które nie
służš do wyłšcznego użytku wła?cicieli poszczególnych lokali oraz takim samym
udziałem we własno?ci działki gruntu..."

więc powinno być ok ?

pozdrawiam

m

[Gość: Michael]

poza tym jest także: "...Strony zobowišzujš się do podpisania, w formie aktu
notarialnego umowy o ustanowienie odrębnej własno?ci lokalu mieszkalnego i jego
sprzedaży wraz z prawami przynależnymi, w terminie trzech (3) miesięcy od dnia
uzyskania pozwolenia na użytkowanie Budynku oraz po rozliczeniu ceny całkowitej
okre?lonej w §3 niniejszej umowy..."


Nie znalazłem też, że developer pisze w innym punkcie
ze przystapienie do aktow bedzie mozliwe jedynie w przypadku gdy nieruchomosc
bedzie nieobciazana czyli kiedy bank wylaczy spod hipoteki nieruchomosc
(mieszkanie) ? Gdzie to jest ??

pozdr

m

[Gość: Andrzej]

To jak w końcu jest z tym rachunkiem powierniczym ?? Developer dostaje
pienišdze po aktach notarialnych czy po oddaniu budynku do użytku (jak mówiš w
banku)?

Może wypowie się PRZEDSTAWICIEL developera - to napewno wyja?niłoby sytuację,
bo już zupełnie nie wiem jak funkcjonuje ten rachunek powierniczy.

Je?li pienišdze wpływajš po oddaniu rachunku, to rzeczywi?cie developer nie
musie się spieszyć z aktem not.... Prosimy o wyja?nienie!

andrz.

[Gość: Tomek]

Witam :-))))))))

Cos mi sie wydaje ze kazdy z nas ma zupelnie inna umowe :-)))) U mnie nie ma
zapisu tresci: "...Strony postanawiajš, że zwolnienie ?rodków z
rachunku powierniczego dla Spółki, bez potrzeby dodatkowego o?wiadczenia woli
od Kupujšcego nastšpi po wykonaniu przez Spółkę zobowišzania przyjętego na
podstawie niniejszej umowy rozumianego jako zawarcie aktu notarialnego
ustanowienia odrębnej własno?ci Lokalu i jego sprzedaży wraz z udziałem w
prawie współwłasno?ci wspólnych czę?ci Budynku i innych urzšdzeń, które nie
służš do wyłšcznego użytku wła?cicieli poszczególnych lokali oraz takim samym
udziałem we własno?ci działki gruntu..."
Walczylem o cos takiego od poczatku a dostalem tylko jako zalacznik wyciag z
umowy o prowadzenie rach. powierniczego, z ktorego nie wynika nic poza tym ze
taki rachunek jest prowadzony.
Jeszcze dzisiaj zadzwonie do Maripolu i powiem ze chce taka tresc w aneksie do
umowy :-))

W tym zapisie jest jeszcze jedno ALE... Przeciez umowa o prowadzenie rach.
powier. okresla kiedy srodki zostaja zwolnione z tego rachunku. W banku
dowiedzialem sie ze zostana zwolnione po uzyskaniu przez developera pozwolenia
na uzytkowanie budynkow a nie przy czy po aktach notarialnych. Mamy tu wiec
mala sprzecznosc ale napewno da sie to wyjasnic. Trzeba tylko zarzadac
ujawnienia tresci umowy o prowadzenie rach. pow. okreslajacej kiedy srodki
zostana zwolnione.

A tresc tego typu ze przystapienie do aktow bedzie mozliwe dopiero gdy
nieruchomosc bedzie nieobciazona mam w paragrafie "Zawieranie umow
notarialnych".

Pozdrawiam.

[Gość: Michael]

Tomku, czy udało Ci się cokoliwiek wyja?nić ?

pozdrawiam

m

[Gość: Michael]

Tomku, czy udało Ci się cokolwiek wyja?nić ??

pozdrawiam

m

[jaszczurka_zielona]

Tomek milczy jak zaklęty, to może ktoś inny odpowie: czy wolno już wchodzić na
plac budowy? Ktoś był, widział, chce się podzielić wrażeniami?

pozdrawiam wszystkich

[Gość: Marcin]

Witam,
byłem wczoraj. Wstawiają ramy okienne, widać wyraźny postęp w powstawaniu
konstrukcji dachowej. Wszystko to wyglada bardzo dobrze. Zw ejścia na budowę
chyba na razie nic nie będzie. Jest ona chyba jeszcze zbyt rozgrzebana i nikt
nie pójdzie na takie ryzyko aby komuś postronnemu spadła cegła na głowę.

Pozdrawiam

[jaszczurka_zielona]

Dzięki za info :))) Zupełnie nie moge znaleźć czasu, zeby się tam wybrać (praca...)
Czy Dom Development już coś buduje przy naszej budowie? Ostatnio jak byłam,
widziałam samo ogrodzenie DD i trochę się przeraziłam, ze przez okno będę
podziwiać blok, oby tylko nie stał za blisko...

pozdrawiam:)

[Gość: Marcin]

Faktycznie ogrodzenie jest dośc blisko. Wiec też mam obawy że bede miał balkon
z widokiem na .....sciane budynku DD. DD jeszcze nie zaczeło budowy. Z tego co
sie dowiedziałem to budynki DD nie bedą specjalnie się odróżniały - też
niska , "podłuzna" zabudowa. W piatek powinienem poniownie zerknac na postepy
budowy, wiec dam znac.

Pozdrawiam

Marcin

[Gość: 123]

Rzeczywiście, ja chciałem kupić tam mieszkanie, przeszedłaem się do DD żeby
zobaczyć planych Derby 6 i się przeraziłem, 2 stawiane bloki mają widok wprost
ma Derby 6. Podobno zgodnie z prawem odległośc 2 budynków nie może być mniejsza
niż 7 metrów a to strasznie blisko. Jeszcze jedna podpowiedź dla osób, które
obawiają się zwolnienia środków z rachunku powierniczego przed podpisaniem
aktu. Podpiszcie umowę w obecności notariusza, wtedy zawsze będziecie mieli
prawo do gotowego mieszkania, niezależnie od tego spółka zbankrutuje po
zwolnieniu środków a przed podpisaniem aktów.
Ogólnie mówiąc gdyby nie ta lokalizacja Derby 6 to chętnie kupił bym tam
mieszkanie. Prace idą szybko, okolica jest rewelacyjna (ostatecznie kupiłem
stojące mieszkanie na Derby więc wiem co mówie), mieszka się bardzo dobrze
(zwłaszcza jak ktoś ma samochód).

[Gość: SASIEDZI]

Drogi Sasiedzie,
Budynki DD nie tylko beda staly w bliskiej odleglosci od naszych ale beda
zapewne rowniez w przepieknej kolorystyce jak Derby 5-widoczne z okien naszego
budynku juz teraz.

[Gość: sasiedzi]

Witamy ponownie,
Kto z Państwa wybiera sie w najblizsza sobote ( 16/10 )na budowe?

[beniowski]

Hej, tez jesteśmy zainteresowani zakupem mieszkania w tej lokalizacji. Czy
dysponujecie jakimis nowszymi informacjami?? A może ktoś z Was zakupił
mieszkanie 90-metrowe?
Pozdrawiamy serdecznie i do przeczytania,
Aga i Waldi

[Gość: kgi]

my kupilismy takie mieszkanie jak macie pytania to piszcie na prv
[e-mail]
Krzysiek

[Gość: sasiedzi]

Drodzy sasiedzi,
Jakie sa Panstwa odczucia po wizytach na budowie odnosnie terminu oddania
inwestycji ( naszych mieszkań )?.
Po niezaleznej wizycie rzeczoznawcy na dzien 20.10.2004 zaawansowanie budowy
jest na poziomie 79% i to jest nieznaczny postep od lipca ponieaz tylko 12%.
Nie wiemy jak dlugo to potrwa ale jezeli bedzie to 12 % na trzy miesiace to do
marca 2005 nie odbierzemy mieszkan.

Prosze o opinie,
Juz nie bede sie udziela na forum - nerwy biora gore.

Pozdrawiamy

[Gość: KGI]

W zeszłym tygodniu twierdzili iż po ocenie aktualnego stanu podtrzymuja iz
oddadzą do końca roku. Nie bardzo wiem na jakiej podstawie ale takie sa
oficjalne wieści.
pozdrawia
Krzysiek

[Gość: Kris]

A mi sie wydaje, po wizycie na budowie, ze nie bedzie prezentu swiatecznego.
Krzysztof

[Gość: kgi]

Witam
tez bylem w sobote
nie bedzie prezentu na gwiazdke
moim zdaniem oddadza zgodnie z umowa czyli marzec
szczegolnie moje b2
pozdrawiam
Krzysiek

[Gość: Marcin]

Byłem równiez w ostatnią sobotę. Nie ma co się łudzić. Mieszkań nie odbierzemy
w tym roku. Podobnie jak "Kgi" myślę, że będzie to dopiero marzec. Nie wiem jak
u innych ale ja mam wrażenie kiepskiej organizacji pracy podwykonawcy, no bo np
po co kłaść gres na klatce przed kładzeniem tynków, chyba tylko po to żeby go
potem czyścić przez cały weekend jak to miało miejsce ostatnio.
Niepokoi mnie troche sprawa zagospodarowania przestrzeni wokół budynków, mam
nadzieje że sie postaraja mając na względzie niewiele (jak na rzie )
sprzedanych mieszkań i opinie ewentualnych przyszłych kupców.
Kurde nie moge sie doczekać .....

[Gość: SASIEDZI]

My bylismy na budowie w piatek.W naszym mieszkaniu sa juz k-g-we sufity.
Mieszkanie jest juz prawie gotowe.
Podobno Warbud oddaje inwestycje z 30 listopada ale w zakres ich obowiazkow nie
wchodza podlaczenia telefoniczne,gazowe,wod.-kan.
Sadzimy ze jeszcze z tym troszeczke sie im zejdzie.Pytanie jest czy juz zlozone
zostaly podania np. do Stoenu o podlaczenie elektryki.Slyszelismy ze na takie
pozwolenie czeka sie naewt do trzech miesiecy.
Zastanawialismy sie jeszcze jak zostana poprowadzone rury kanalizacyjne z
kuchni do lazienki.Czy to bedzie po podlodze przy scianie czy wkuja sie w tynki?
Myslelismy ze to bedzie koniec Stycznia poczatek Lutego.My tez nie mozemy sie
doczekac,a jak tam zamieszkamy to chyba juz nie wyjdziemy:))

pozdrawiamy

[Gość: Kasia]

Czy wiadomo juz o wysokości czynszu ?

[Gość: fiill]

Czy są jeszcze wolne mieszkania 2 pokojowe z sypialnią na poddaszu ?

[Gość: kgi]

90 metrowe
malych dwupoziomowych chyba juz
nie ma - www.maripol.com.pl mozna sprawdzic

pozdrawiam
krzysiek

[Gość: Rich]

WItam

Czy ktos sie z was zastanawial jak ma byc podzielona ta dzialka 4,5ha bo zapis
z punktu 7 paragrafu 1 umowy przedwstepnej jest bardzo niejasny.

Chyba ze macie jakies inne zapisy w umowach?
Rich

[danny.ainge]

A jak brzmi Twój zapis?

[Gość: Rich]

Moj jest w trakcie negocjacji i jak na razie robi sie bardzo rozbudowany i po
trochu niejasny problem jest w tym iz:

1. Jezeli podziela grunt na tyle kawalkow co ilosc mieszkancow i jezeli
zostanie wybudowane 50% +1 mieszkan, to ta czesc moze zabronic dalszej budowy
na terenie poniewaz posiada wiekszos w gruncie wspolnym

2. jeżeli natomiast wyodrębnimy działki w pobliżu budynków - to pomijając
problem np wspólnych sieci, przewodów itp, które służą wszystkim
mieszkańcom - możemy byc sytuacja, że tereny rekreacyjne na
końcu terenu zostaną własnością Maripolu, lub własnościa mieszkańców z
ostatniego etapu i np mieszkancy wczesniejszych etapow np nie będa mogli z nich
korzystać.

Prawnik Maripolu proponuje rozwiazanie jednak jest one dosc skomplikowane i co
gorsza moze byc kosztowne.

Pozdawiam
Rich

[Gość: Richb]

Moze ktos sie wypoowie co lepiej zna prawo ale wg mnie w chwili obecnej Maripol
po skonczeniu budowy nie bedzie mogl podpisac aktow notarialnych bez
wydzielenia dodatkowej dzialki na tereny rekracyjne. W innym przypadku mozna
sie tylko stac wspolwlascicielem dzialki wydzielonej na ktorej stoja budynki
etapu I-go, konsekwencje tego sa takie jak pisalem w wczesniejszym poscie punkt
2. A propos we wzorze umowy nie bylo ani slowa jaka to ma byc dzialka
(wielkosc, rozmiar, jej zagosodarowanie).

Pozdrawiam
Rich

[richb]

Czy ktos tu jeszcze czyta te forum? ciagle mam watpliwosci dotyczace sposobu
wydzielenia dzialki w tej inwestycji

Pozdr
Rich

[danny.ainge]

Ja przesłałem maila z pytaniem do Maripolu. Może orietnujesz się jak to wygląda
u innych developerów? Ponadto, może jest na rorum ktoś, kto kupił mieszkanie
Maripolu na Floriańskiej, teraz je właśnie oddają wie, jak tam wyglądał
podział działki?

[richb]

Tam chyba nie ma takiego problemu bo budynek nie jest budowany etapami
skladajacymi sie z kilku budynkow. U innych deweloperow jest tak ze dopuki nie
wybuduja wszystkich budynkow na osiedlu to aktow notarialnych nie ma szans
dostac, ew. proponuje sie cos na wzor spoldzielni. Dlatego szkoda ze Maripol
nie podzielil tej dzialki na male kawalki, ni ebyloby teraz problemu.

Zalozmy teoretycznie ze po wybudowaniu etapu pierwszego Maripol sprzeda reszte
dzialki i wtedy nici z terenow zielonych i rekreacyjnych. A nowy wlasiciel moze
sobie zrobic co chce na swojej dzialce i np wybudowac zlewnie szamba dla
przykladu.

Pozdro
Rych

[richb]

i jak udalo cos Ci sie dowiedziec? U mnie MAripol milczy jakby zapomnial o moim
istnieniu?

Rich

[danny.ainge]

Niestety, u mnie też głucha cisza, pomimo dwóch maili. Wyślę dzisiaj jeszcze
jednego. Miejmy nadzieję, że inwestycja jednak nie zatrzyma się tylko na
budynkach B1 i B2.

A 'propos mam pytanie: czy wszyscy kupujący mieszkania w Maripolu zgodzili się
na spłatę całości kwoty za mieszkanie po odbiorze technicznym, a przed
podpisaniem aktów notarialnych?

[Gość: Marek]

Byłem jakiś czas temu na budowie zainteresowany kupnem mieszkania w tej
okolicy - i w biurze spredaży wisi plan zagospodarowania całego terenu - plany
wszystkich budynków. Od przyszłego roku ma ruszyć budowa trzeciego budynku.
Niestety z braku czasu nie udało mi się wypytac o szczegóły inwestycji. Czy
handlowiec może napisać coś więcej na ten temat.

[Gość: kgi]

Budowa 3 budynku miala ruszyc jak pamietam w sierpniu tego roku. Jak to tempo
zostanie utrzymane to bedziemy mieszkac przy budowie przez najblizsze 10 lat.
Derby 6 maja oddac III kwartal 2005 i to wszystkie budynki na raz.
pozdrawiam
Krzysiek

[Gość: sasiedzi]

Sprawdzilam w umowie z developerem,niestety zapis w umowie jest taki ze place
pozostalal kwote ( ostatnia transze ) po odbiorze mieszkania ale przed
podpisaniem aktu.


W umowie jest jeszcze zapis ze bank nie uwolni moich srodkow zgromadzonych na
koncie ( rachunku powierniczym zamknietym) jezeli nie bedzie aktu notarialnego.
Sadzimy ze nie oplaca sie im nie rozwiazac tego problemu poniewaz bank nie
wyplaci im naleznosci z tyt zaplaty za mieszkanie.
Z drugiej strony moze to byc problem dal developera a tym samym dla nas.Nie
rozpoczna nastepnych inwestycji.Kolo sie zamyka.

Problem obecnie jest wiekszy lub rownie istotny odnosnie przylaczy- poprostu
ich nie ma,a w zimie chyba nie moza ich klasc.Wiec termin Marca moze stac pod
znakiem zapytania.
Nie mam ochoty pisac do Maripolu, moje pytania naogol zostaja bez odpowiedzi.
I to nie jest chyba tylko moj problem patrzac na w/z posty.


Jezeli moge prosic o wasz puntk widzenia bede wdzieczna.

Pozdrawiam

[danny.ainge]

Czyli, że umowy mamy takie same pod tym względem. Bank nie uwolni Twoich
środków, ponieważ tak ma skonstruowana umowę z Maripolem. Nie wiem, czy jest to
proablem odnosnie kolejnych inwestycji, bo do każdej Maripol powołuje inną
spółkę (większość developerów tak robi), która zaciąga kredyt na siebie i tym
samym stara sie o pieniądze z banku. Rachunkek powierniczy zamknięty wymyślono
po to, żeby spółka nie przeznaczała np. naszych pieniędzy na inną inwestycję,
realizowana równocześnie.

Problem przyłączy rzeczywiście może być poważny. Będę w sobotę na budowie, to
postaram się czegoś dowiedzieć.

[Gość: sasiedzi]

Wszystko sie zgadza.Moim skromnym zdaniem jest to problem poniewaz jezeli bank
nie uwolni im tych srodkow to nie beda mieli z czego spłacic zaciagnietego
kredytu.
Jezeli bank nie uwolni srodków zgromadzonych na naszych rachunkach lub rachunku
to nie beda mogli wziasc nastepnego na kolejne inwestycje.Beda widnieli w ZBP a
to nie wrozy pomyslnosci.
Co za tym idzie nie rozpoczna kolejnych inwestycji a na dzien dzisiejszy o ile
nie wyjasni sie sprawa podzialu dzialki nie bedziemy mogli podpisac aktów.

Kolo sie zamyka a w najgorszej sytuacji mozemy byc my - przyszli lub juz obecni
( chociaz w czesci wlasciciele mieszkań).

Maripol powoluje kolejne spolki do inwestycji ale kolejne bloki sa ta sama
inwestycja.Cala inwestycja skladac sie bedzie 13 budynkow pod jednym szyldem.


Miejmy nadzieje ze ten scenariusz sie nie urzeczywistni.


pozdrawiam

[danny.ainge]

Będą z czego mieć spłacić kredyt bankowi, przecież pieniądze są właśnie w
banku, na zamkniętym rachunku powierniczym.

ZBP - chyba chodziło Ci o BIK?

[Gość: kgi]

witam
mam nadzieje iz problem pierwszych dwuch domow nie bedzie duzy, inwestycja
dobiega raczej :) konca na nia i mysle iz na nastepne pieniadze byly
zaplanowane. Niepokoi mnie dosc slaba sprzedaz mieszkan co moze sklonic Maripol
do zmiany koncepcji lub wycofania sie czyli przemeczy b1 i b2 a reszte sprzeda
albo zrobia tam cos innego (co wiaze sie ze plac budowy bedzie obok jeszcze
wiele lat). Moze chociaz derby 6 za plotem postawia sprawnie jak tak dalej
pojdzie beda pierwsi.
pozdrawiam
Krzysiek

[richb]

mnie osobiscie zaniepokojilo to ze pozostaly grunt obecny wlasciciel moze sobie
sprzedac komu chce, a nowy wlasciciel moze ogrodzic drutem kolczastym wybudowac
sobie wille i mozna bedzie zapomniec o jakimkolwiek osiedlu o ktorym sie
obecnie mowi. Obecne umowa ma wlasnie taka furtke.

Rich

[Gość: kgi]

Co do sprzedazy lub innych opcji to sa spekulacje, plany trzeciego budynku
(lekko zmieniona architektura w porownaniu z b1 i b2 widzialem). Plan
zagospodarowania jest, wiec oczyszczalni sciekow obok nie bedzie jedyne co to
inne domy lub bloki. Umowa malo zabezpiecza ale plan calego osiedla w trakcie
sprzedazy byl wiec przy znaczacym odstepstwie mozna sie domagac odszkodoawnia.
Moze byc ciezko ale jest taka opcja. Ale nie myslimy pozytywnie wiec bedzie ok.
pozdrawiam
krzysiek

[richb]

wydaje mi sie ze same myslenie pozytywne nie wystarczy, nie po to kupuje sie
mieszkanie aby zaraz potem sie sadzic z developerem o kazda sprawe, takie
mieszkanie to zaden komfort. NO coz ale kazdy wybiera to co lubi.

Pozdrawiam
Rich

[Gość: sasiedzi]

To nie jest prawda.
Bank nie moze wziasc sobie tak naszych pieniedzy.
To sa nasze pieniadze a nie banku a tym bardziej Maripolu.
Wrazie " wypadku " pieniadze zgromadzone na rachunku powierniczym zamknietym
zostaja tam dalej.Za nasza dyspozycja dokladnir mowiac po podpisaniu aktu bank
zwalnia srodki na rachunek kredytu Maripolu.
Rachunek ten chroni nas a nie Maripol i ich zaciagniety kredyt w banku.

Dokladnie chodzilo mi o ZBP.


POZDRAWIAM

[Gość: kgi]

Wszystko fajnie, tylko w prosty sposob chroni nas to przed tym ze developer
wezmie pieniadze i zniknie np na pustyni Negev i szukaj go, natomiast w razie
bankructwa i tak nie dostaniemy ich automatycznie spowrotem.
Ale przestajemy myslec pozytywnie, prace badz co badz trwaja a do marca 4
miesiace.
pozdrawiam grupe dyskusyjna sasiadow
ps
przynajmniej troche sie ozywilismy
krzysiek

[Gość: sasiedzi]

Z tym sie zgodze.
Mnie juz pozytywne myslenie oposcilo.Ja juz tak ozywiona jestem od marca.
Mam juz dosyc, caly rok "wyrwany"z zycia.
Co nie pojawie sie na budowie to slysze jakies nowosci.
Jak bym wiedziala to kupilabym mieszkanie na rynku pierwotnym.
Im blizej oddania tym wieksze nerwy.

Postaram sie myslec pozytywnie.
Wszystko bedzie ok.


Pozdrawiam
" ozywionych " sasiadów :)))

[Gość: edek]

Trzeba bylo kupic u innego developera ten jest strasznie ortodoksyjny i
niereformowalny, ceny za m2 sa nie do przyjecia a garaz to juz przesada, wole
juz kupic w dom development sa tansi i bardziej atrakcyjni.

Warbud

[Gość: kris]

O poniedzialu warbud wyprowadza sie z Budowy i dostaniemy pisma o przesunieciu
terminu oddania mieszkania. Ktos wie cos wiecej?

[richb]

Nie wiem jak to jest z rachunakami powierniczymi ale jak sobie przypominam w
przypadku upadku spolki budujacej bank sobie zabezpiecza pieniadze na rachunku
powierniczym. Zauwazcie ze ten sam bank udzielil kredytu na 21 milionow i
prowadzi rachunek powierniczy.

Nie wiem chyba zapytam co i jak w Derby VI

Rich

[richb]

Faktycznie jest taki zapis ale nie ma zapisu o tym jaka to bedzie dzialka, wg
mnie w najlepszym przypadku mieszkancy bydynkow etapu I-go nie beda mieli
dostepu do zieleni i terenow rekreacyjnych.

Dziwna jest jeszcze wieksza sprawa zadzwonilem do biura projektowego ktory
projektowalo te budynki, twierdzili ze wszystkie budynki sa zaprojektowane, a
pani w Maripolu twierdzila co innego ze jeszcze nie wiadomo co bedzie stalo na
innych etapach.

Po drugie tereny na ktorej lezy etap pierwszy to byle tereny bagienne stad
wszyscy na okolo nie buduja podpiwniczonych budynkow jednak WARBUD wybudowal je
z garazami podejzewam ze stad opoznienie calej budowy.

Coraz wiecej mam watpliwosci, tak skomplikowanej umowy nie widzialem juz od
dawna. Ciekawe czy Maripol podpisze aneksy do umow zwiazane z problemem o
ktorym pisalem wczesniej, bo Pani z MAripolu twierdzila ze tak sie stanie.

[Gość: kibel]

"Po drugie tereny na ktorej lezy etap pierwszy to byle tereny bagienne stad
wszyscy na okolo nie buduja podpiwniczonych budynkow jednak WARBUD wybudowal je
z garazami podejzewam ze stad opoznienie calej budowy."

buehehe, lol, rotfl, no tak sam sobie wybudowal ;)

[Gość: richb]

Jasne ze nie sam tylko mial takie zalecenie, ale jak sie chce od podwykonawcow
wydusic grosza min za spoznienie to sie wlasnie tak robi.

Oczywiscie sa to tylko moje podejrzenia, niekoniecznie sluszne, ale te
opoznienie musi z czegos wynikac.

Rich

[Gość: ika]

Witam wszystkich.
Całkowicie zgadzam się z Krzyśkiem. Popadliśmy w niezły pesymizm.Ja też uważam,
że taka jest natura rynku - nie ma developera bez kłopotów.Poza tym termin
marca wydaje mi się rónież całkiem realny. Oczywiście pozytywne myślenie nie
załatwi nam wszystkiego.Powinnyśmy być czujni i "trzymać aię razem" tzn
stworzyć silną grupę opiniotwórczą, która w przyapdku kłopotów i problemów
będzie walczyła o swoje.
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

[Gość: ANDRZEJ]

Jak widzę, w jakim tempie idzie ta budowa - to marzec jest aktualny - ale
pewnie 2006 roku.

Niezły kibel.

A te samochody to będziecie mieli nieźle zalane - wodą.

[Gość: Marcin]

Niech zgadnę ....mieszkaniec DERBY ? :-)

Pozdrawiam

Marcin

[Gość: papiarz]

"A te samochody to będziecie mieli nieźle zalane - wodą."
A nie bo jest dobrze zaizolowany ;p papą chlopie papą ;p

[Gość: pisak]

Jezeli jestes wlascicielem lub zamierzasz kupic mieszkanie w Derby 6 to 50m
dalej tereny nie sa lepsze ani bardziej suche.Tam gdzie powstaja bloki Derby 6
jeszcze nie dawno bo w sierpniu wypompowywali wode spod fundamentów.A w czerwcu
rosly tam pałki wodne i trzcina wodna.Wiec czy sa czy nie ma parkingów nic to
nie zmieni. Teren bedzie "siadał" a Maripol przynajmniej podsypali piachem i
ziemia.

Nie chwal dnia przed zachodem słońca.




Pozdrawiam:))

Ikto wyjdzie na tym lepiej?

[Gość: Jezozwierz]

> Teren bedzie "siadał" a Maripol przynajmniej podsypali piachem i
ziemia.<

podsypanie nic tu nie da, jego trzeba zasypac a potem zalac betonem :D

[Gość: ika]

Witam wszystkich sąsiadów.
Dziś bylismy na budowie obejrzeć ogólny postęp prac a także zmiany jakie miały
być wprowadzone w naszym mieszkanku (blok B2)Okazuje się, że pierwszy budynek
jest otynkowany z zwenątrz (wewnątrz pewnie prace są tez bardziej zaawansowane
niż w B2)Poza tym do B1 przeprowadziło się buro sprzedaży Maripolu oraz jest
tam też biuro wykonawcy. W budynku B2 natomiast panuje jeszcze duży rozgardiasz
ale prace nawet w sobotę trwają. Niektóre z mieszkań zostały już wyposażone w
drzwi. Zadzwiające jest jednak to, że na klatkach schodowych jest już wyłożony
gres, co w sytuacji kiedy prace są jeszcze zaawansowane jest dla nas
bezsensownym pomysłem. W mieszkaniach są również zamontowane parapety, które
naszym zdaniem nie są odpowiednio zabezpieczone przed np. zadrapaniami,
zarysowaniami etc. Cóż jesteśmy bardzo ciekawi jak będą wyglądały nasze klatki -
chodzi tu o gres - oraz parapety podczas odbioru mieszkania.Udało nam się
dowiedzieć, że te rzeczy nie zostały odebrane jeszcze przez inspektora
developera zatem miejmy nadzieję,że developer - jego inspektor zadba o nasze
interesy właściwie. Oczywiście pozostaje jeszcze kwestia odbioru mieszkań przez
nas :)) i zwrócenia odpowiedniej uwagi na usterki ale naszym zdaniem w intersie
developera leży aby wcześniej - podczas odbioru od wykonawcy - mieć na pewne
rzeczy baczną uwagę.Kwestia przyłaczy nie jest jeszcze do końca roztrzygnięta -
podpisana jest umowa na gaz oraz usługi telekomunikacyjne - TELEKOMUNIKACJA
POLSKA. Odnośnie pozostałych przyłączy rozmowy trwają. Zapewniono nas również ,
że termin marcowy jest realny - choć zobaczymy ... Developer potwierdza także
to, że prawie nic się nie zmienia w planach całego osiedla, które zgodnie z
piewrotnymi założeniami ma składać się z 13 budynków. Zmianie ulegnie nieco
wygląd bloków - tak nas poinformowano .Jednakże na planach widać,że 3 z bloków
będzie miał zupełnie inny kształt niż początkowo było to planowane. Czym są
spowodowane te zmiany - nie wiemy, nie udzielono nam konkretnego wyjaśnienia
Budowa trzeciego z budynków, w którym na parterze zaplanowano część usługową ma
rozpocząc się po zamknieciu pierwszego etapu - czyli naszego :))
To chyba wszystko z naszej wycieczki na budowę- pozdrawiamy wszystkich sąsiadów
i zachęcamy to udzielania się na forum

[jaszczurka_zielona]

Witam wszystkich sąsiadów :)
Też byłam dziś na budowie. Chyba się jakoś rozminęlismy.
Własciwie nie mam nic do dodania poza tym, że zdziwiło mnie, że w mieszkaniach
zamontowali rury odpływowe od zlewu na zewnątrz, a nie wkuli w ścianę i to, że
drzwi do mieszkań są pokryte gołą blachą.

Jeśli zaś chodzi o zmiany w wyglądzie budynków kolejnych etapów, z tego co wiem
(info sprzed kilku miesięcy) developer chciał zmienić architekta (zdaje się na
tego, który projektował też dom na Floriańskiej). Chodziło o to, zeby mieszkania
były bardziej pomysłowe, oryginalne, ciekawiej zaprojektowane; ma być większość
dwupoziomowych i średniej wielkości, podobno takie najlepiej się sprzedają.

Nie pamiętam czy było już o tym na forum, w każdym razie Warbud nie będzie
realizował dalszych etapów, ma być przetarg na nowego wykonawcę.
Tyle na dziś.
Pozdrowienia!!!

[...]

[Gość: Wojtek]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: kgi]

Witam
bylem rowniez w sobote, martwi mnie ta niegospodarnosc widzialem juz
poobtlukiwane plytki na korytarzu. Logika kolejnosci wielu prac pozostawia
wiele do zyczenia. Mam pytanie czy nabylscie juz miejsca parkingowe lub garaze,
szczegolnie ceny tych ostatnich w porownaniu z konkurencja sa wygorowane.
pozdrawiam
Krzysiek

[Gość: Kris]

W weekend tez bylem na budowie i zobaczylem ze w moim mieszkaniu rura
kanalizacyjna jest w polowie na poziomie posadzki, a przecież będą jeszcze
kafelki. Mam nadzieje, że to tak nie zostanie.

My kupiliśmy miejsce postojowe bo na polu na przeciw za chwile pewnie ruszy
budowa i nie bedzie gdzie zostawiać auta. Co do garaży to chyba w rachunkach
się komuś w obliczeniach coś omskło. Trzeba bedzie poczekać na promocje

Kris

[Gość: kgi]

witam
nie znam sie na sztuce kanalizacyjnej ale moim zdaniem to rury odplywowe
powinny byc wpuszczoen w scianie po prstu polozenie ich na zewnatrz mija sie z
sensem u mnie jeszcze ich nie ma wiec moze ktos opisze jak to wyglada tam gdzie
juz polozyli oraz moze ktos madry powie jak powinno byc
pozdrawiam
krzysiek

[Gość: sąsiedzi z B1]

Witam
wraz z mężem byliśmy dziś na budowie i muszę stwierdzić, że faktycznie moje
plany dotyczace wystroju łazienki runeły w gruzach, gdy zobaczyłam wystające
rury. Teraz trzeba jakoś to obudować.
Otrzymaliśmy następujące dane: woda, światło i gaz będzie dostępne do końca
miesiaca. Jest jednak problem z kanalizacją, niestety nie chcieli do końca
powiedzieć na czym stanęło.
Moim zdaniem termin koniec marca- kwietnia jest najbardziej aktualny.
Jeśli chodzi o garaż lub miejsce postojowe radzę jeszcze poczekać, bo z tego so
słyszeliśmy to na chwilę obecną sprzedało się dosłownie kilka!
Pozdrawiamy wszystkich przyszłych sąsiadów.
Pozdrawiamy

[Gość: SASIEDZI Z B1]

Witamy wszystkich sasiadów w Nowym Roku.
Zyczymy wszystkiego dobrego, zdrowia i pomyslnosci.

Drodzy sasiedzi czy moze ktos z Was juz cos wie odnosnie terminu oddania
mieszkań?
Doszły nas sluchy ze B1 bedzie oddany w pierwszej kolejnosci.Czy ktos mogłby
potwierdzic te informacje?

pozdrawiamy

[Gość: kgi]

witam sasiadow
Odbiory planowane sa do 31.03 (zgodnie z umowa), wiec beda mieli szczescie jak
im sie uda - pogoda na razie pomaga. Co do budynku B1 raczej nie sadze iz uda
im sie wydzielic i oddawac osobno.
pozdrawiam
Krzysiek

[Gość: Grzemek]

Witam wszystkich!!!
Gdy pytałem się ostatnio o garaże dostałem następującą odpowiedź.
Prawdopodobnie część może zostać zamieniona na komórki i będzie wynajmowana
lokatorom a część garaży zostanie. Oczywiście sam Maripol wie że te ceny są o
niebo za wysokie, dodają więc że prawdopodobnie będą obniżki cen ale to pewnie
dopiero na sam koniec budowy.

Pozdrawiam

[Gość: Kotlet_Z_Dzika]

>Nie pamiętam czy było już o tym na forum, w każdym razie Warbud nie będzie
realizował dalszych etapów, ma być przetarg na nowego wykonawcę.<

Jejku to straszne, to kto teraz bedzie dla nich budowal, beda musieli sciagnac
wykonawce z izraela :).

Ps.
Cos mi sie widzi ze nastepne etapy beda stawiac wlasnymi silami, wreszcie beda
mogli sie wykazac w generalnym wykonastwie i pokazac innym jak sie powinno
budowac ;).

[Gość: drum]

Marny dojazd, marne miejsce i marny inwestor.

[Gość: gość]

Nie zgadzam się z przedmówcą.
1. Wiele problemów na budowie wynika z niegospodarności i opieszałości Warbudu -
podobno developer zamierza z nich zrezygnować. Na razie musi się z nim męczyć.
2. Ceny są tam śmieszne (jak na całej Białołęce) - podnosi ją nieco rachunek
powierniczy - wielu developerów "krzaków" buduje tylko na granicy miast
kierując swój produkt do osób, dla których cena wyśróbowana do granic
możliwości jest jedynym kryterium. (różnica w cenie za m2 100-500zł jest dla
nich zawrotna i nie do przyjęcia - to słychać w niektórych komentarzach)
3. Co do jakości i wyglądu oddanwanych budynków - "dzieła" JW i innych polskich
tygrysków wyglądają przy tym jak baraki)
4. wszystkiego najlepszego w Nowym Roku

[Gość: pampiram]

Nie zgadzam się z przedmówcą.

> 1. Wiele problemów na budowie wynika z niegospodarności i opieszałości Warbudu
> -
> podobno developer zamierza z nich zrezygnować. Na razie musi się z nim męczyć.

To nie do konca jest tak jak to opisales, moze kiedys cos wiecej o tym napisze
:), a moze bedzie to niebawem.

Ceny są tam śmieszne (jak na całej Białołęce) - podnosi ją nieco rachunek
> powierniczy - wielu developerów "krzaków" buduje tylko na granicy miast
> kierując swój produkt do osób, dla których cena wyśróbowana do granic
> możliwości jest jedynym kryterium. (różnica w cenie za m2 100-500zł jest dla
> nich zawrotna i nie do przyjęcia - to słychać w niektórych komentarzach)

Ceny maja bardzo wysokie i nie sa w stanie konkurowac z DD, ktory zreszta jest
bardzo dobrym developerem.

3. Co do jakości i wyglądu oddanwanych budynków - "dzieła" JW i innych polskich
tygrysków wyglądają przy tym jak baraki.

Mnie osobiscie nie interesuje wyglad budynku tylko atrakcyjna cena 1m2, ktorej
Maripol nie jest w stanie osiagnac, pytanie dlaczego ? moze dlatego ze sa zbyt
pazerni na $$$.

Szalom Israel buehehe

[Gość: gość]

>>Mnie osobiscie nie interesuje wyglad budynku tylko atrakcyjna cena 1m2, ktorej
Maripol nie jest w stanie osiagnac, pytanie dlaczego ? moze dlatego ze sa zbyt
pazerni na $$$. <<

Może w takim razie kup sobie mieszkanie (barak) 100 km od W-wy. Kupno
Mieszkania to nie zakupy w TESCO - cena nie jest jedynym wyznacznikiem, zresztą
po co ja to piszę - to jak rozmowa z Lepperem.

[Gość: gosc]

A propos DD - to do du.. - tak rozumiem ten skrot
Nie wiedzialem, ze oferuja oni standard rumunski.
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34887,2524743.htmlpozdrawiam

[Gość: kgi]

witam wszystki sasiadow
pierwszy postulat do wszystkich czytajacych ten watek, osoby nie zainteresowane
konkretnymi sprawami naszego osiedla niech znajda sobie inne forum do wyrazania
swoich frustracji i opinni o tym czy innym sasiadujacym developerze bo szkoda
czasu aby te glupoty czytac. Mam wrazenie iz Maripol nie radzi sobie z w
drugiej fazie calkiem nie zle rozpoczetej inwestycji. Ja nad jednym sie
zastanawiam, skoro nie ma podlaczenia do kanalizacji to jak uzyska on odbior
budynku do eksploatacji od nadzoru budowlanego. W takim ukladzie ciekawe czy
bedzie tam mozna legalnie mieszkac. Czy moze ktos ma na ten temat wiedze.
pozdrawiam
Krzysiek

[Gość: ika]

Po obejrzeniu stanu i zaawansowania prac nam również nie wydaje się aby oddano
mieszkania wcześniej do użytku niż jest to zapisane w umowie czyli do dnia
31.03 br.Poza tym raczej chyba nie ma możliwości aby oddawanie mieszkań
odbywało się w kolejności : najpierw B1 później B2 - umowie zarówno B1i B2 wraz
z garażem określone są mianem BUdynku a budynek zgodnie z paragrafem 2 p. 5 ma
być oddany w terminie do 31.03 br (Spółka zobowiązuje się zakończyć prace
budowalne w odniesieniu do Budynku w terminie do 31.03 br ) Choć porównując
budynki to b1 wygląda dużo lepiej niż b2. My będziemy cieszyć się jak oddadzą
mieszkania w terminie - jeśli nie to będziemy liczyć kary umowne.
Pozdrawiamy wszystkich sąsiadów. Moze ktoś ma wieści jak się ma kwestia mediów
na osiedlu i zagodpodarowania terenu???

[Gość: Grzemek]

Niedawno byłem w Maripolu porozmawiać o ich problemach z mediami.
Z tego co usłyszałem problemem będzie na początku odprowadzanie nieczystości.
Podobno mają zbudować zbiorniki na ścieki i codziennie je wywozić samochodami z
osiedla. Oczywiście ma to być tylko chwilowe rozwiązanie dopóki nie uporają się
z odprowadzaniem ścieków do przeznaczonych ku temu rejonów :))

[Gość: SASIEDZI Z B1]

Witamy,
Jak to ładnie nazwano- szczelny zbiornik retencyjny.
Ciekawe jezeli nie zrobiono w rok kanalizacji to ile potrwa "tymczasowy"
zbiornik retencyjny.Co ciekawsze jest to ze inwestor zastanawia sie kto bedzie
ponosił koszty wywozu nieczystosci:))
Cieszymy sie tylko z jednego - nasze okna wychodza na druga strone budynku.


pozdrawiamy

[justusz]

ta trasa szybkiego ruchyu o której piszano na poczatku topiku bedze nazywała
sie NOWOWINCENTEGO i bedzie przebiegała p[atrzac na załaczona na stronie
MARIPOL mapke Białołeki od skrzyzowania Głebickiej z trasa toruńska do
skrzyzowania z ulica Berensona- Katy Grodziskie i dalej prostopadkle do góry.
Czy bedzie to uciazliwe dla Osiedla Cztery Pory roku ? ocencie sami patrzac na
ta mrugajaca kropke na mapce i przebieg trasy wrysowany w wyobrazni

[Gość: Marcin]

Ja usłyszałem wyraźnie od pani z biura na placu budowy że koszty eksploatacji
tego zbiornika, wywozu nieczystosci ma ponosić w 100% developer.
Czyżby ktos zaczynał kalkulować ....

[Gość: Donio]

Witam przyszlych sasiadow!

Jestem "szczesliwym?" posiadaczem mieszkania w cztery pory roku.
Obrot spraw nie jest dla nas zbyt szczesliwy. Najpierw brak zgody na
podlaczenie do kanalizacji miejskiej - teraz zrywanie tynkow z powodu uzycia
zlego materialu, podobno. Jak tak dalej pojdzie to jeszcze podlogi zerwa bo sie
okaze ze wylewki robili przy zbyt niskiej temperaturze sic!
Zastanawiam sie w jaki sposob zdyscyplinowac dewelopera zeby przypadkiem po
oddaniu mieszkan nie wykazali sie opieszaloscia i nie zostawili nas z tym calym
zbiornikiem z szambem, bo jak dotychczas wykazuja sie mala opreatywnoscia.
Moze jakis aneks do umowy?
Co wy na to.

[Gość: gość]

Z tego co wiem, większość developerów nie przejmuje się zbytnio jakością
materiałów. Tam praca wre, byle tylko szybciej pozbyć się problemu. Wykonawcą
jest WARBUD a nie developer. Ciesz się, że nie chciał przyjąć spartaczonej
roboty. Pozdrawiam

[Gość: Donio]

Swietnie rozumie rozroznienie - wykonawca - developer - na naszyn osiedlu i
prawa panujace w firmie Warbud, ktory slabo teraz stoi po trzech obietach na
ktorych sa grube miliony do tylu - Blue City, Arkadia i Galeria Kazimierz. Po
za tym wiadomo ze bedzie chcial wybudowac jak najtaniej.
Inspektor nadzoru z ramienia developera jest ostry fakt - slyszalem go w akcji -
nalezy sie tylko cieszyc. Ale jasne jest ze nie stanie po naszej stronie
kosztem developera jego pracodawcy. Zatem lepiej zabezpieczyc sie zeby szambo
nie stalo nam kolo nosa. A brak pozwolenia na podlaczenie do miejskiej
kanalizacji to juz na pewno wyraz opieszalosci developera.

[Gość: Sąsiedzi z B2]

W pełni zgadzamy się co do kwestii związanej z szambem.Chyba nikt z nas nie
chciałby mieć szamba pod nosem, nawet wtedy kiedy koszty będzie ponosił
developer (informacja potwierdzona u developera).
Zastanawia nas również fakt związany z tym, że przecież w umowie mamy
zagwarantowaną instalację wodą-kanalizacyjną a nie szambo (to chyba nie jedno i
to samo)Poza tym na planie osiedla będącym załacznikiem do umowy nie ma
szamba!!!!!!!!!!! Zatem szambo jest niezgodne z podpisaną umową
Dobrze byłoby zatem jakoś zabezpieczyć się przed tego typu kwestiami.Może
nalezy nie czekać do odbioru i nie liczyć na inspektora Maripolu ( a jest
rzeczywiście sensowny - sprawdzone w praktyce:))i podpisać aneks do umowy.
Drodzy sąsiedzi co wy na to?

[Gość: didi]

A co Wy na to że oprócz szamba, przed środkową klatką w bloku B1, wybudowano
śmietnik, pewnie blok B2 też dostapi tego zaszczytu!!! Osoby których okna
wychodzą na podwórka będą miały piękny widok na śmietnik i zapewne odpowiedni
zapach w lato, a poza tym jest on zlokalizowany tuż przy miejscach
parkingowych, tak wiec stojące tam auta będą narażone na ewentualne uszkodzenia
chociażby przez śmieciarki. Zwłaszcza że miejsca te nie są za darmo tylko
kosztowały nas grubą kasę.
Zaczynam łapać doła :-(

[Gość: Grzemek]

Co do sieci kanalizacyjnej to jeszcze ostatnio usłyszałem od kolegi który kupił
mieszkanie w Dom Developer, iż powyższa sieć kanalizacyjna została wybudowana
przez środki własne Dom Developer i dlatego Maripol ma problemy. Czy są one
związane ze złośliwością ze strony DD czy brakiem wspólnego stanowiska co do
pieniędzy za udostepnienie tejże sieci to uż nie wiem.
Ponadto nadal krążą informacje o możliwości wycofania się z budowy następnego
etapu, ale mam nadzieje że są to tylko bezwartościowe pogłoski. Szczególnie iż
ostatnio będąc w siedzibie developera pokazano mi trzy nowe projekty dalszych
etapów budowy i zdecydowanie odrzucono możliwość odstąpienia od budowy. A swoją
drogą bloki w nowych projektów wyglądają dużo ciekawiej niż te nasze dwa bloki.

Co do śmietników to bardzo często się spotykam ze śmietnikami naprzeci bloku
pomiędzy parkingiem i jest to raczej normalna sytuacja.

Pozdrawiam

[Gość: sasiedzi z B1]

Moze jest to normalna sytuacja przy innych inwestycjach ale uwazam ze w ogolnym
interesie lezy to aby mieszkania sie sprzedały.
Nie wydaje mi sie ze ktokolwiek byłby zainteresowany mieszkaniem ktoro miesci
sie na parterze i jedyne okna wychodziłyby pomiedzy strozówke i
smietnik.Przyznasz chyba racje ze nie chcialbys takiego widoku i zapachu w
piekny np.sobotni poranek i to jeszcze w lecie.

Jezeli chodzi o sprzedaz mieszkań w biurze developera na budowie to chyba
bedzie bardzo,bardzo ciężko.Wiedza i checi zwlaszcza jednej z Pan ktora tam
pracuje jest mniejsza niz kazdego z nas z osobna.Najcześciej padajaca
odpowiedz - nic nie słyszałam na ten temat.

Moze czas i z tym cos zrobic?

Pozdrawiamy serdecznie wszystkich sasiadów

[Gość: yes]

witam, moze nie bede mieszkancem waszego osiedla, ale jesli chodzi o opinie na
temat Maripolu, to strasznie leca na kase - w koncu pochodzenie firmy to .....
ale co do reszty mieszkam w budynku juz wybudowanym i jesli chodzi o standard
wykonania to jest jednym z najlepszych w stolicy. W moim mieszkaniu nie bylo
nic do czego moglem sie przyczepic. A po zakupie mieszkania troche mniej mili
niz przed , ale tez sa w porzadku. Wiec po za cena ( ale kazdy chce zarobic),
chyba same plusy.
Nawet jesli bedzie lekki poslizg to i tak warto czekac.
I dodam ze nie jestem pracownikiem tej firmy , w co chyba ciezko uwierzyc bo za
duzo tych plusow, ale tak jest.
pozdrawiam

[magda9949]

Ja też kupiłam tu mieszkanie. Nie miałam pojęcia o jakichkolwiek problemach z
tą inwestycją, a tym bardziej o tym że nie będzie kanalizacji miejskiej.
Wczoraj byłam na budowie i dowiedziałam się co się dzieje. Jestem przerażona!!!
Ta dziewczyna, która udziela informacji jest totalnie niekompetentna i
zachowuje się jak idiotka (przepraszam). Była uśmiechnięta i szczęśliwa jak
skowroneczek, a mnie nie jest do śmiechu bynajmniej.
Musimy się wszyscy spotkać! Musimy razem do nich pójść i wymóc na nich
podpisanie papieru, który zagwarantuje nam podłącznie do sieci miejskiej.
Podobno wysyłali jakieś informacje drogą pocztową. Ja nic nie otrzymałam.
Przestaje mi się to podobać i bardzo poważnie zastanawiam się czy nie
zrezygnować z tego mieszkania.

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

[Gość: SĄSIEDZI Z B2]

Witamy, Czy ktoś może zna już nowy termin oddania mieszkań. Podobno do końca
tego tygodnia miał być on znany ?Jeśli chodzi o kanalizacje na na 100%
powinniśmy podpisać z developerem papier, w którym zagwarantowane będzie (wraz
z konkretnym terminem) podłaczenie do sieci miejskiej. Może ktoś z Państwa ma
jeszcze jakieś wieści?

[Gość: B2-sasiedzi]

Witamy,chcielibysmy nawiazac kontakt, poniewaz mamy pare uwag ktore
chcielibysmy przedyskutowac, badz spotkac sie osobiscie- 0 888 26 66 55

[Gość: Mieszkaniec Derbix]

Polecam lekturę www.derby.waw.pl w prawdzie to nie maripol ale osiedle obok
Derby 1-do niewiadomo

[Gość: SĄSIEDZI Z B2]

Drodzy sąsiedzi,Czy był ktos z Was ostatnio na budowie i wie jak tam postępy i
realnośc terminu oddania mieszkań? Podzielcie się opiniami i informacjami.
Będziemy wdzięczni. Może macie jakieś dodfatkowe informacje odnośnie
infrastruktury etc..
Czekamy na wieści.My zamierzamy odwiedzić budowę w tą sobotę. Damy znac jak było

[Gość: Sąsiad z B2]

Podobno w środę (23 II) będzie spotkanie z inżynierami, na którym zapadną
decyzje odnośnie kanalizacji (kwestia była już omawiana na forum). Sprawa jest
ważna, bo może to być przyczyną opóżnienia terminu oddania budynków. Jeśli ktoś
pozna szczegóły prosimy o informację.

[Gość: kgi]

bylem w sobote, prace ida ale niemrawo glownie wymiana tynkow na korytarzach. w
mieszkaniach niewiele sie zmienilo. podlaczyli gaz ale rury ida tak
beznadziejnie iz chyba zlikwiduje albo przeloze. Szokiem dla mnie sa rynny z
wyplywem na balkon, mieszkancy ostatnich pieter zostali tym uraczeni. Architekt
chyba mial problemy psychiczne projektujac to. Otynkowali mi wrescie lazienke i
kibel. Przynosza suche tynki wiec moze na ostatnich pietrach zrobia sufity i
sciany. Moim zdaniem realny termin to koniec kwietnia (na zewnatrz nic sie nie
dzieje smietniki i cieciowka powstaja bardzo powoli. Co do kanalizacji to moze
jeszcze bardziej oddalic ten termin.
pozdrawiam
Krzysiek

[Gość: sasiedzi z b1]

Witamy,
Odnosnie terminu to juz widomo ze nie bedzie dotrzymany.
Najbardziej optymistyczny plan to na maj.
Odnosnie kanalizacji to przez ok.2 lata jej nie bedzie.Tymczasowo ( 2 lata )
bedzie szczelny zbiornik ( tzw.szambo) o ile dostana pozwolenie bo takowego
jeszcze nie ma.

Infrastruktura nie bedzie wykonywana przez Warbud.Maripol sam bedzie to
wykonywał lub podnajma wykonawce.
Jezeli chodzi o nastepne etapy to nikt ich sie nie chce podjac.

A na budowie podobno teraz bedzie naprawde widac ze sie cos zmienia poniewaz to
juz sama koncóka prac wykonywanych przez Warbud i schodza z budowy.Do konca
marca beda odbiory mieszkan przez inwestora.Z tego powodu sa bardzo zadowoleni.

Pozdrawiamy

[Gość: kgi]

witam
to moze ktos wie co brak kanalizacji oznacza dla z punktu widzenia naszych umow
moim zdaniem jest to nie wywiazanie sie z umowy, wiec teoretycznie mozemy je
wypowiedziec. Jak sprzedadza nam mieszkania i powstanie wspolnota to jak
powinnismy zabezpieczyc swoje interesy, ze podlacza kanalizacje za te 2 lata.
Co z naszymi aktami notarialnymi.
Jak nie powstanie dalsza czesc osiedla to dla polepszenia kosztow moze
rozmawiac z sasiadami o wspolnej ochrone czy administracji budynkow.
pozdrawiam
krzysiek

[Gość: SĄSIEDZI Z B2]

Moim zdaniem brak kanalizacji jest jednym z punktów nie wywiązania się z umowy.
(w umowie nie ma mowy o żadnym szambie) Poza tym załacznikiem do umowy jest
plan osiedla zawierający nie tylko nasze 2 budynki ale całość osiedla - dlatego
też odstąpienie od budowy kolejnych etapów osiedla jest kolejnym punktem nie
wywiązania się z umowy.
Dodatkowo jesli developer spóźni się z terminem oddania mieszkań - 31.03
zgodnie z umową naliczamy kary umowne.
Także drodzy sąsiedzi musimy stworzyć wspólną, zwartą grupę aby w razie czego
negocjować z developerem, ewentualnie w ostateczności mamy jeszcze jedno
rozwiązanie- droga sądowa.Mam nadzieję, że nie bedziemy musieli dochodzić
swoich praw w sądzie gdyż obu stronom powinno zależeć na porozumieniu.

[Gość: kgi]

witam
mysle iz powinnismy zaczac kosultowac to z prawnikami. Niektore sprawy sa
oczywiste - opoznienie w oddaniu kary umowne. Ale co z brakiem kanalizacji jak
zapewnia system odprowadzania sciekow. Jak to ma sie do odbioru mieszkan,
przyjeciu inwestycji przez nadzor budowlany itp. Bo mozemy wypowiedziec umowe
ale jak nie to co dalej. Najgorzej jest z osiedlem. Mnie nie boli brak innych
blokow w osiedlu ale wplynie to na koszty stale oraz jak se przypominam to w
umowie nie ma terminu kiedy ma calosc powstac. To nie wywiazanie sie bedzie za
kilka lat.
pozdrawiam sasiadow
poniewaz na razie forujemy tu anonimowo jak bedzie taka potrzeba zalozy sie
strone z dostepem tylko dla mieszkancow gdzie bedziemy mogli wymienic sie
danymi i zaczac sie organiozowac.

[Gość: kaowiec]

Zgadza sie, ten Inwestor jest malo wiarygodny a do tego ciagle stara sie cos
ukryc przed Nami, jak tak dalej pojdzie bede musial zerwac z nimi umowe.

ps. nie sadze zeby udalo im sie szybko zalatwic przylacza do budynku.

[Gość: b2]

prosimy o kontakt 0-888-26-66-55

[Gość: Sąsiedzi z B2]

Drodzy sąsiedzi - opóźnienie terminu odbioru mieszkań jest faktem. Co prawda
powiedziano nam, że będą to 2 tygodnie ale naszym zdaniem termin oddania będzie
znacznie później.Po pierwsze brak pozowlenia na budowe szamba, brak zrobionych
miejsc postojowych (będących u niektórych przedmiotem umowy; nie wykończone
mieszkania - a co za tym idzie developer nie otrzyma pozowlenia na użytkowanie
budynków.O terminowości należy zapomnieć (są przecież kary umowne do
wyegzekwowania) a zacząć myśleć o zabepieczeniu się na przyszłość m.in w
przypadku szamba. Należałoby tu chyba podpisac z developerem aneks określający
m.in termin do kiedy szambo bedzie funkcjonować i kto bedzie ponosił i jakie
koszty.
Później należy jak najszybciej założyć wspólnotę - jeśli chodzi o koszty
administrowania etc..
Poza tym Kochani Sąsiedzi rury gazowe zainstalowane w kuchni to jedna wielka
pomyłka - wygląda to ochydnie..
Pozdrawiamy
CZY KTOŚ MA JESZCZE JAKIEŚ POMYSŁY ODNOŚNIE ZABEZPIECZENIA SIĘ NA ZAŚ??
Piszcie Drodzy sąsiedzi - w grupie raźniej i więcej możemy zdziałaś. Powinniśmy
zacząć działać, bo czasu niewiele.

[julka.i.maksio]

rozumiem,że wszyscy którzy się tu wypowiadają kupili już mieszkania.ja jestem 4-
5 dni przed podpisaniem umowy .......i to co wy mówicie to mnie przeraża.jeśli
możecie powiedzcie podpisując umowę na co powinnam zwrócić szczególną uwagę!
dziękuję.

[richb]

Rany!!!!! DObrze ze sie wycofalem z tej inwestycji chyba jakis "palec bozy" nie
pozwolil mi wejsc w te szambo ktore wam wybuduja pod nosem.

Zycze udanej walki
Rich

ps. jak z podzialem dzialki jak Maripol jej nie podzieli to bedziecie placic za
caly teren dopuki nie powstana kolejne bloki.

[Gość: gosc]

Myślę, że lepiej zrobisz jak nie podpiszesz tej umowy. Lepiej poczekac co
będzie się działo, zwłaszcza jesli chodzi o kanalizację. A mieszkań w W-wie
jest wiele więc masz z czego wybierać.

[julka.i.maksio]

dzisiaj rozmawiałam z P.Szymańskim i kanalizacji nie bedzie ok 1-1,5
roku,koszty wywozy nieczystości ma ponosić maripol.nie można podłączyć pod
kanalizacje "dom develompment"ponieważ nie ma ona
odpowiedniej "przepustowości".termin oddania moze sie przesunąć o tydzień
(moze).ciekawe jak to wyjdzie w praniu. ja mam w piatek podpisać kupno
mieszkania!mam nadzieje ze nie bede załowac!!!!!!!!

[Gość: calm down]

Ja jestem już klientem Maripolu - i mam o nim bardzo dobre zdanie.
Rozumiem, że niektórych mogą ponieść emocje - ale nie mogę się zgodzić z
niektórymi opiniami na tym forum. Wydaje mi się że Maripol ma głównie problem z
prawnikami - może nie potrafią się dostosować do W-skich standardów załatwiania
spraw...
Przed zakupem mieszkania kontaktowałem się z kilkoma innymi developerami,
którzy mają typowo polskie podejście - bierz pan i s...

[Gość: kgi]

do nowokupujacych
jak macie jakies pytania to piszcie na maila [e-mail]
Co do wydzielenia dzialki to nie obawial bym sie tu zwiekszenia kosztow
w umowie jest chyba zreszta mowa o jej wydzieleniu)
bardziej obawiam sie procedury oddania budynku do eksploatacji i przyjecia
przez nadzor budowlany, bo skoro miala byc kanalizacja miejska to ma byc
nie szambo. Jak dobrze rozumuje to do czasu podlaczenia nie odbiora budynku a
my tam sie nie wprowadzimy co zaowocuje tak dlugim czasem spoznienia ze
rozwiazemy umowy.
pozdrawiam
krzysiek

[Gość: Kris]

W poniedzialec wyprowadza sie Warbud z budowy. I co dalej?

[Gość: Marcin]

Pewnie kolejne opóźnienie. Chciałem mieszkać już maju. Jak tak dalej pójdzie do
maja nie odbierzemy mieszkań :-(

[Gość: sąsiedzy z B2]

Witamy,
Drodzy sąsiedzi my też nie jesteśmy zadowoleni z takiego rozwoju sytuacji.Z
jednej strony kwestia kanalizacji, opóźnień w odbiorze mieszkań, nie do końca
wykonanych zmian, które uwzględnione są w projekcie zamiennym - z drugiej zas
strony opieszałość MARIPOLU. Ostatnio wobec tego co się dzieje próbowaliśmy
umówić się z nimi na spotkanie - cóż po tygodniu usilnych staran nie udało nam
się. Oczywiście może to zwykły zbieg okoliczności ale może to coś
więcej .....??? Nie trudno w obecnej sytuacji dopisywać sobie róznych rzeczy.
Tak poza tym uważamy, że pismo, które ma być wystosowane do nas w sprawie
opóżnień w odbiorze mieszkania jest oczywistym obowiązkiem Maripolu wobec
Klientów. Ponadto czy nie uważacie, że z uwagi na całą tą sytuacji nasz
developer powinien zorganizować znaczenie wczesniej spotkanie z nami i wyjaśnić
co się dzieje etc..Nie każdy przecież ma czas co drugi dzień lub co tydzień
biegać na budowę.
Co do opóźnień w oddaniu mieszkań do użytku - coż są kary umowne - zatem
kalkulator w rękę i będziemy liczyć.
Drodzy sąsiedzi napiszcie jakie macie jeszcze wieści na temat naszego osiedla.
Im nas więcej tym łatwiej coś zdziałać i wyegzekwowac od developera. Jeśli
Warbud wycofuje się to czy wiecie kto dokończy budowę? No i co z kolejnymi
etapami???

[Gość: kgi]

to pewnie dlatego dzis nikogo z biura sprzedazy
nie bylo budowa zamknieta a chcialem sobie cos
wymierzyc tylko duzo ludzi z warbudu
zobaczymy czy ktos ich zastapi
pozdrawiam
krzysiek

[Gość: bolek_z_mosadu]

"to pewnie dlatego dzis nikogo z biura sprzedazy
nie bylo budowa zamknieta a chcialem sobie cos
wymierzyc tylko duzo ludzi z warbudu
zobaczymy czy ktos ich zastapi
pozdrawiam"

duze firmy budowalne nie bardza chca miec do czynienie z malo wiarygodnymi
inwestorami a ten wlasnie takim jest, bardzo mozliwe ze inwestor bedzie budynki
konczyl sam wlasnymi sily, jezeli takie uda mu sie pozyskac.

do tego dochodzi jeszcze kwestja roszczen ze strony warbud s.a. o zalegle
pieniadze, ktorych nie zaplacili.

drodzy lokatorzy osiedla berensona uwazajcie na tego inwestora i gdyz jest on
dosyc podejrzany.

[Gość: Sąsiedzi z B2]

No coż najlepiej to oskarżac kogoś bez podawania żadnych konkretów. O ile nam
wiadomo to Warbud z Maripolem wspólpracowali już podczas budowy inwestycji
Floriańska. - a ta inwestycja jes zakończona i ludzie już mieszkają. Poza tym
nasze pieniądze nie wedrują bezpośrednio do Maripolu a na rachunek powierniczy.

[Gość: Marcin]

Nie wiem czy wiecie ale Warbud zamknął 2004 rok z ponad 100 mln pln straty (na
budowie samego BlueCity stracili 50 mln). Prezes zarządu został zawieszony a
potem zmieniony. Teraz pewnie starają się jakość wyjść na prostą i starają się
wyciagać jak najszybciej należności aby płacić własne zobowiązania. Nie
usprawiedliwia to oczywiście Maripolu który zachowuje sie przy tej konkretnej
inwestycji jak była ona jego pierwszą. Pozostaje czekać na wyjaśnienia w
sprawie nowego wykonawcy i określenie kolejnego (mam nadzieję realnego) terminu
ukończenia tego etapu inwestycji. Pozdrawiam

[Gość: Sasiedzi z B2]

Oczywiście nic nie usprawiedliwia działań Maripolu - rzeczywiście jesli chodzi
o nasze osiedle to zachowują się oni po amatorsku. Chyba wszyscy z
niecierpliwościa czekamy na konkretne wyjasnienia i terminy

[Gość: Kiełbasa]

Maripol wszystko robił tylko żeby nie płacić widać taka już mają politykę, nie
myslał jak szybko skończyć budynki i oddać je lokatorm, to już go nie
interesowało, myslał tylko w jaki sposób wstrzymać pracę na budowie. Powód jest
prozaiczny, Maripol do dnia dzisiejszego nie posiada przyłączy do budynku i
posiadać w najbliższym czasie ich nie będzie, dlatego nie zależało ma na
zakończeniu inwestycji w pierwotnym terminie.
Ten Inwestor już figuruje na czarnej liście Inwestorów dlatego Wykonawcy na
dokończenie też nie znajdzie, pewnie będzie musiał skończyć budowę własnymi siłami.

ps. nie wiem dlaczego nazywa sie go Inwestorem skoro kasy nie ma a jak nie ma to
nie powinien budować tylko w Izraelu pomarańcze sprzedawać :)

Lokatorom życzę żeby jak najszybciej wprowadzili się do swoich wymarzonych
mieszkanek.

Co do Warbudu to sobie poradzi na rynku i z tym Inwestorem.

[Gość: domel]

A skąd takie informacje? Totalna antyreklama. Cóz Maripol po części sobie na to
zasłużył ale nie jest na czarnej liście developerów

[Gość: sasiad b2]

Witamy,prosimy o kontakt 0 888 26 66 55 dziekujemy.

[Gość: SASSIEDZI Z B1]

Witamy,
Z najnowszych wiesci.
Mariopol podobno nie jest nie wyplacalny, tylko umowa pomiedzy Maripolem a
Warbudem byla taka ze Maripol placi wykonawcy za wykonane czynnosci i odebrane
przez inspektora budowy.
Polowa rzeczy nie została odebrana przez inspektora i niechec oraz opieszalosc
Warbudu a dokladnie jego podwykonawców stanoiw caly powod rozwiazania umowy.
Prosciej Wardud chciałby zrobic fuszerke a inwestor nie.Stad caly ambaras.
Warbud zwala wine na inewstora ze ten mu nie placi a inewstor nie placi bo
Wardud nie wykonuje prac zgodnie z umowa.
Warbud ma problemy nie moze wyciagac pieniedzy od inwestora bo nic nie robia.
Zapewne stwierdzili ze lepiej zerwac umowe niz sie meczyc i pozadnie wykonczyc
mieszkania.
Pewnego dnia ktos z Warbudu powiedzial mam ze sa porblemy z inwestorem ale
jedno co pewne to inwestor nie ma problemow finansowych.

Tak tylko co dalej.Kiedy odbierzemy mieszkania?

[jaszczurka_zielona]

To znaczy,że Maripol nie wie kiedy będziemy mogli odebrać mieszkania? Może poda
wreszcie jakieś konkretne terminy, bo w tej chwili to równie dobrze może być za
rok ;(
Ktoś może był niedawno na budowie? Czy coś jeszcze Warbud bedzie tam robił czy
już nie?

pozdrawiam sąsiadów

[Gość: Marcin]

Witam,
Aktualnie według informacji z Maripolu trwa inwentaryzacja na budowie.
Ma się ona zakonczyć w nadchodzącym tygodniu, wtedy bedzie można wejść na plac
budowy. Jednocześnie Maripol poszukuje nowych wykonawców. Twierdzi również że
ma zgodę na wybudowanie tymczasowego szamba. Oddanie mieszkań które miało się
odbyć z opóźnieniem przesunie się na jescze bardziej odległy termin. Dokładnie
kiedy, będzie to zależało od wejścia na budowę nowego wykonawcy. Wszystkie te
informacje pochodzą z biura sprzedaży na budowie oraz działu handlowego firmy.
Pozdrawiamy
M & A

[Gość: kgi]

witam,
zgadza sie, to mowia w Maripolu ale jak nie zobacze tego pozwolenia to nie
uwierze po za tym ile taki zbiornik sie buduje ? Co do Warbudu to faktycznie
budowal byla prowadzona dla mnie bez sensu ( o czym juz wspominalem) niszczyli
swoje wczesniejsze prace. Ja obstawiam optymistycznie na maj realistycznie na
czerwiec - wrzesien tylko to juz przekracza podpisanie aktow notarialnych i
termin wypowiedzenia umow
pozdrawiam
krzysiek

[januszzawadka]

Moja siostra pare lat temu miala podobny problem. Wtedy to zdaje sie ze Inspud zszedl czy tez padal w kazdym razie okazalo sie ze spoldzielnia nie ma dziennika budowy, ani kawalka dokumentacji powykonawczej, projektanci tez chcieli kase od spoldzielni wiec mieli ich w nosie a na budowie i tak stala ochtona Insbudu :-( trwalo to dobre dwa lata zanim zaczeli znowu cos tam robic.

JZ

Gość portalu: Marcin napisał(a):
> Witam,
> Aktualnie według informacji z Maripolu trwa inwentaryzacja na budowie.
> Ma się ona zakonczyć w nadchodzącym tygodniu, wtedy bedzie można wejść na plac
> budowy. Jednocześnie Maripol poszukuje nowych wykonawców. Twierdzi również że
> ma zgodę na wybudowanie tymczasowego szamba. Oddanie mieszkań które miało się
> odbyć z opóźnieniem przesunie się na jescze bardziej odległy termin. Dokładnie
> kiedy, będzie to zależało od wejścia na budowę nowego wykonawcy. Wszystkie te
> informacje pochodzą z biura sprzedaży na budowie oraz działu handlowego firmy.
> Pozdrawiamy
> M & A

[Gość: mieszkaniec Derby6]

a ja nie pozwole na budowe szamba pod moimi okami, zeby mi smierdzialo przy
oproznianiu tego zbiornika, nigdy sie na to nie zgodze.

Niech Maripol zrobi kanalizacje jak nalezy i nie odwala fuszerki!!!!!

[Gość: gosc]

Myśle, że prędko Maripol nie odda mieszakń. Zresztą oni sami pewnie nie mają
kompletnego pojecia kiedy to może nastąpić. Spojrzcie realistycznie, nie ma kto
wykończyć tej budowy, ktoś musi jeszcze to odebrać no i kwestia szamba. Rany
jak oni wogole mogli coś takiego wymyślić. Szambo przed domem-jeszcze nigdzie
tego nie słyszałem. Chyba nadale się to do programu Sprawa dla reportera

[Gość: Magda]

na szczęście Pan nie musi sie na nic zgadzać. a poza tym to będzie raczej pod
naszymi oknami a nie pod Pańskimi

[Gość: WARBUD]

"Witamy,
Z najnowszych wiesci.
Mariopol podobno nie jest nie wyplacalny, tylko umowa pomiedzy Maripolem a
Warbudem byla taka ze Maripol placi wykonawcy za wykonane czynnosci i odebrane
przez inspektora budowy.
Polowa rzeczy nie została odebrana przez inspektora i niechec oraz opieszalosc
Warbudu a dokladnie jego podwykonawców stanoiw caly powod rozwiazania umowy."

Jak nie znasz dobrze tematu to sie o nim nie wypowiadaj, straszne glupoty piszesz.


"> Prosciej Wardud chciałby zrobic fuszerke a inwestor nie.Stad caly ambaras.
> Warbud zwala wine na inewstora ze ten mu nie placi a inewstor nie placi bo
> Wardud nie wykonuje prac zgodnie z umowa."

znowu bajki piszesz.

> Tak tylko co dalej.Kiedy odbierzemy mieszkania?
Jak Inwestor zalatwi przylacza do budynku, co predko nie nastapi, poniewaz nie
ma takich mozliwosci.

[Gość: Marcin]

"Jak Inwestor zalatwi przylacza do budynku, co predko nie nastapi, poniewaz nie
ma takich mozliwosci."

Co oznacza nie ma takich możliwości ?

Pozdrawiam

Marcin

[Gość: kgi]

moze osoba podajaca sie za Warbud, skoro twierdzi iz posiada wiedze wyzsza
opisala by jakies fakty a nie pisala o wszystkim bzdura. Widze szkola
polemiczna dzialaczy SLD triumfuje. Czekam na fakty.
Krzysiek

[Gość: mieszkaniec Floria]

witam - mam parę informacji dot. Warbudu.
Podobne problemy Maripol miał z Warbudem na Floriańskiej.
Inspektor kilka razy odrzucał kolejne fazy realizacji inwestycji (odbiory też
się przeciągnęły). Cieszyłem się tylko, że developer nie przyjął byle czego -
teraz wiem, że warto było czekać.
Pozdrawiam

[Gość: mieszkaniec Floria]

... i jeszcze jedno - pamiętam, że Maripol już w zeszłym roku (wakacje ?)
planował podziękować Warbudowi za współpracę. Chciał tylko, by zakończyli
rozpoczęte prace...
Pozdrawiam

[Gość: p2p]

Warbud powinien jeszcze wczesniej podziekowac Maripolowi za wspolprace, szkoda
tylko ze tak sie nie stalo.

[januszzawadka]

A mnie wk*.*, ze musze placic za wynajem mieszkania i kredyt w imie odrobine lepszgo wykonania :-(

JZ


Gość portalu: mieszkaniec Floria napisał(a):
> witam - mam parę informacji dot. Warbudu.
> Podobne problemy Maripol miał z Warbudem na Floriańskiej.
> Inspektor kilka razy odrzucał kolejne fazy realizacji inwestycji (odbiory też
> się przeciągnęły). Cieszyłem się tylko, że developer nie przyjął byle czego -
> teraz wiem, że warto było czekać.
> Pozdrawiam

[Gość: p2p]

Jak chcesz poznac wiecej faktow to zglos sie do Inwestora, Mnie juz ta budowa
przestala interesowac i nie mam zamiaru o tym pisac, kiedys mialem ale juz mi
przeszlo.

Zreszta ta budowa i ten Inwestor to juz przeszlosc :D

Zapytajcie Inwestora jaka firma budowlana dokonczy budynki i jaka podejmie sie
reazlizacji 2 etapu osiedla :), Jestem pzrekonany ze uslyszycie wymijajaca
odpowiedz a jak wam powiedza ze beda realizowac 2 etap wlasnymi silami to sie
zapytajacie dlaczego nie podjela sie jego realizacji firma budowlana z duzy
doswiadczeniem :).

ps. Inwestor jest winien duzo kasy Warbudowi ale o tym pewnie juz nie mowi.

[Gość: anonim dp p2p]

Inwestor nie płaci Warbudowi - robi to bank. Tak działa rachunek powierniczy - a
płaci się za zrealizowanie kolejnych etapów. Jeżeli wykonawaca nie wywiązuje się
z umowy (inspektor ma uwagi) - to bank nie przelewa żadnych pieniędzy. Koniec
- kropka.

Bank podpisując umowę na rachunek powierniczy, dokładnie sprawdza klienta -
dlatego wciąż nie jest to zbyt popularne na polskim "rynku" nieruchomości.
Warbud to tandeciarze - na floriańskiej wciąż nie wywiązali się ze wszystkich
p-tów umowy (cały czas coś poprawiają).

[Gość: p2p]

Sam jestes tandeciarzem to po 1 a po 2 budownictwo to nie modelarstwo ale
wiekszosc tego nie rozumie.

Jestem tez pewien ze zadna duza firma budowalna nie bedzie chciala dla Maripolu
budowac :), ciekawe czy jak beda sami budowac czy tez beda tacy cwani.

[Gość: anonim]

człowieku dla nich uszczelnienie dachu jest nie lada wyzwaniem...
przez rok obserwowałem ich pracę (i jej wyniki) - nie wciśniesz mi, że czarne
jest białe - to nie polityka... - JW też jest dużą firmą (hihihi). Może właśnie
w ich "wielkości" tkwi problem...
p.s.
masz bardzo osobisty stosunek do Warb.. ja Ciebie nie obrażałem - pozdrawiam

[Gość: Didi]

Sugeruję aby kolega p2p bardziej panował nad emocjami i nie obrażał innych
gości na forum - nie do tego ma ono służyć !!!
Poza tym zbyt emocjonalne podejście kolegi p2p do kwestii Warbudu daje (
przynajmniej mi ) dużo do myślenia, a inaczej pisząc staje się mało
wairygodne, bo jest to przerysowany obraz sytuacji - z perspektywy osoby która
pewnie pracuje w Warbudzie, albo jest w jakiś sposób z nim związana.
Pozdrawiam

[januszzawadka]

Hmm. Rachunek powierniczy zabezpiecza klienta i developera. Umowa developer - wykonawca to inna bajka. Najczesciej inwestor kredytuje budowe i faktycznie bank placi na podstawie protokolu podpisanego przez inspektora. Generalnie bank dba o to by nie placic za roboty nie wykonane (co wcale nie oznacza ze dba by placic za roboty wykonane)a kwestie rozliczen z tytulu umowy pozostawia w razie sporu innym instytucjom. Banki biora kase zarowno za sam kredyt jak i za gotowosc jego udzielenia. Tak czy inaczej po *.* dostaje klient koncowy :-(

JZ

> Inwestor nie płaci Warbudowi - robi to bank. Tak działa rachunek powierniczy
> a
> płaci się za zrealizowanie kolejnych etapów. Jeżeli wykonawaca nie wywiązuje si
> ę
> z umowy (inspektor ma uwagi) - to bank nie przelewa żadnych pieniędzy. Koniec
> - kropka.
>
> Bank podpisując umowę na rachunek powierniczy, dokładnie sprawdza klienta -
> dlatego wciąż nie jest to zbyt popularne na polskim "rynku" nieruchomości.
> Warbud to tandeciarze - na floriańskiej wciąż nie wywiązali się ze wszystkich
> p-tów umowy (cały czas coś poprawiają).

[januszzawadka]

> "Witamy,
> Z najnowszych wiesci.
> Mariopol podobno nie jest nie wyplacalny, tylko umowa pomiedzy Maripolem a
> Warbudem byla taka ze Maripol placi wykonawcy za wykonane czynnosci i odebrane
> przez inspektora budowy.
> Polowa rzeczy nie została odebrana przez inspektora i niechec oraz opieszalosc
> Warbudu a dokladnie jego podwykonawców stanoiw caly powod rozwiazania umowy."


Slyszalem, ze to Warbud wypowiedzial umowe? W tym ukladzie powinien to zrobic Maripol

> > Tak tylko co dalej.Kiedy odbierzemy mieszkania?
> Jak Inwestor zalatwi przylacza do budynku, co predko nie nastapi, poniewaz nie
> ma takich mozliwosci.

Ciekawe czy Developer juz wystapil o pozwolenie na budowe zbiornikow. Zdaje sie ze ma na pienku z sasiednim DD i moze byc klopot :-( Cienko to widze

JZ

[Gość: grzemek]

Witam Wszystkich!!!

Ogólne spostrzeżenie: jest dużo szumu wokół naszego osiedla, a dokładnie jest
sprawa sądowa pomiędzy Maripolem a Warbudem. W sobotę na budowie nie wpuszczono
nasw do mieszkania, ponieważ trwała inwentaryzacja, ma ona się zakończyć gdzieś
w połowie tygodnia.
Na budowie była ochrona i z Warbudu i z Maripolu (troche ciekawie to wyglądało:
z jednej strony pięciu chłopa i z drugiej strony pięciu chłopa). Dostałem
informacje iż ochrona Warbudu ma zejść z budowy lada dzień. Na własne oczy
widziałem parę osób chodzących po budowie (to niby były te firmy które mają
wykańczać budynki). Prace wykończeniowe mają potrwać około dwóch miesięcy!!!
Co do szamba to w ciągu tygodnia ma być decyzja na pozwolenie wybudowania tego
zbiornika, z tego co zrozumiałem jest to jednoznaczne z zapewnieniem zgody na
końcowy odbiór budynków przez inspektora budowlanego. Budowa szamba i przyłączy
do niego ma potrwać około miesiąca.
Oczywiście prace wykończeniowe budynków i budowa szamba mają przebiegać
równolegle.
Również jest oczywiste iż będą aneksy do umowy dotyczące odprowadzania
nieczystości.
Ja osobiście nie jestem pesymistą i myślę że zamieszkamy w swoich mieszkaniach
w ciągu tych dwóch - trzech miesięcy.

Pozdrawiam SĄSIADÓW!!!

[Gość: buehehe]

O miszkanko z szambem to dopiero zrobiliscie biznes ... zycia buehehe a mialo
byc przylacze i wogole mialo byc tak pieknie, rozowo i cukierkowo a tu taka kupa :(

[Gość: anonim]

Jak zwykle za dużo emocji... Ja wciąż mam zaufanie do Maripolu - mimo wszystko -
WARBUD to była pomyłka - już po inwestycji na Floriańskiej opinie mieszkańców
były zgodne - problem tylko w tym, że zanim wykonawca pokazał swoje "możliwości"
już zaczęły się prace na Berensona.Później już wiecie... Poślizg zawsze jest
denerwujący - ale najbardziej denerwują naładowane frustracją opinie klientów.
Zapraszam na odwiedziny inwestycji na Floriańskiej - warto było poczekać (3
miesiące poślizgu). Pozdrawiam

[Gość: Magda]

Ja też jestem optymistką. Bardzo często się zdarza, że z wykonawcą są problemy
i trzeba szukać innego. Myślę, że Maripol nas nie wykiwa i dokończy inwestycję.
Fakt, szambo pod nosem to niezbyt przyjemna rzecz. Trochę czuję się
wyprowadzona w pole, bo przy podpisywaniu umowy nie było o tym mowy. Dlatego
trzeba ich przypilnować, żeby podpisali z nami aneksy gwarantujące podłączenie
do sieci miejskiej i ponoszenie przez nich do tego czasu kosztów oczyszczania
tego szamba.
Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów.
Mam nadzieję, że wszyscy niedługo się spotkamy już w naszych mieszkaniach.

[Gość: bidet]

Panie i Panowie,

Poczytajcie się tylko... delveloper-partacz obiecał wam kanalizację dostaniecie
szambo, a wy piszecie "ojojoj jaki to solidny developer", umowę wypowiada,
prawdopodobnie z powodu zaległości z płatnościami, główny podwykonawca WARBUD,
nie jakiś tam pan Zenek z panem Cześkiem co się znają na murarce, ale wielka
firma, która z powodzeniem współpracuje z markowymi developerami i jakoś tam
się wszystko sprawdza i oddają przed terminem, ale wy piszecie "ojojoj jaki
solidny ten Maripol, jak dba o nas, aż ten podły warbud pogonił, a tak nam
teraz sam wybuje że hej!"

Rozumiem.. wtopiliście górę szmalu w niepewną inwestycję... ale nie okłamujcie
się i nie każcie czytać tych idiotyzmów na forum, im wcześniej spojrzycie
prawdzie w oczy tym mniejsze rozczarowanie was czeka.

Aż mi się płakać chce jak czytam jaki ten maripol solidny, taki solidny że
buduje buduje i wybudować nie może... no co prawda jest szansa że wykaże się
kuszntem architektonicznym budując niebawem śliczne szambetko.

[Gość: post7]

z Twojej wypowiedzi wynika ze Wardub to taka dobra firma ze hoho.
Jezeli nie wiesz jak zbudowany jest Warbud to sie nie wypowiadaj.
Warbud to dwie czy trZy osoby króre zarejestrowaly firme i dzialaj na zasadzie
dorbrego wujka.
Maja dlugi to to kilkadziesiat razy wieksze niz wszyscy ktorzy kupili
mieszkania od Maripolu.
Pan Zenek z Panem Czeskiem widocznie nie znaja sie ani na murarce ani na
prowadzeniu firmy.
Dlugi biora sie z nie gospodarnosci.
Wtopili mnostwo pieniedzy w Blue City.Teraz beda budowac dla jakiejs
Francuskiej firmy ktora podpisala z nimi umowe tylko dlatego ze nic o niej nie
wie.
Dziwi mnie jeszcze to ze tak bronisz Warbudu.Pojezdzij troszeczke po Warszawie
i zobacz chocby w centrum ze kolejna budowa ktorej wykonawca jest Warbud tez
stoi.Czy ty placisz za cos co jest spartaczone, byles na budowie?
Nie wypowiadaj sie bo mnie sie chce plakac jak to slysze.
Warbud ostatnio twierdzil ze trzeba teraz czesto bywac na budowie bo zmiany
beda widoczne.
Widac tylko ze sie z tamtad zabrali.A na ochrone maja?
Co tam na tej budowie bylo Warbudu - nic.Wszystko wypozyczali.

Nie tiwerdze ta wypowiedzia ze Maripol tez jest siwety.
QWina zawsze lezy po obu stronach w mniejszej lub wiekszej czesci.

Nikt Cie nie zmusza do czytania.
Sa na fiorum jeszcze inne budowy.
Duzo postów jest np.w Agromanie

Pozdrawiam

[Gość: florian]

wiekie dzieki za info innych fajnych forach, ja wpadlem na wasze forum zanim
kupilem mieszkanie w maripolu, chcialem sie dowiedziec czegos wiecej anizeli ze
strony mieszkancow ( zadowolonych)z zakupu mieszkania przy florianskiej,
szukalem ew. negatywnych opini. Co do reszty to chyba nie mam nic wiecej ci do
dodania bo zbyt jestes negatywnie nastwiony do wszystiego, a ja nie mam zamiaru
gratis pracowac jako twoj psycholog

[Gość: POST7]

Z całym szacunkiem Florianie ale ja nie odpowiadalem Tobie na post tylko
ustosunkowałem sie do wypowiedzi "bideta".
Drogi Florianie z Twiomi wypowiedziami sie zgadzam.

Pozdrawiam Florian

[Gość: sąsiedzi z B2]

Drodzy Sąsiedzi czy ktos jpodpisał już aneks do umowy odnosnie szamba? A moze
macie nowe wieści co do terminu oddania mieszkań i tego kto bedzie kończył
budowę? Dajcie znać proszę

[Gość: kgi]

Na dzien dzisiejszy nie skonczyli jeszcze inwentaryzacji i wyprowadzki z
Warbudem wiec nadal budowa jest zamknieta (na pewno bedzie do swiat). Nowych
konkretnych wiesci nie ma. Dla mnie podpisywanie aneksow ma sens w momencie
uzyskania zezwolenia na projekt zastepczy i jego warunkow i czasu na
podlaczenie sie do kanalizacji miejskiej. Jak nie bedzie takiego zezwolenia to
budynki nie zostana przyjete przez nadzor i nici z odbiorow a wtedy trzeba
szukac nowego mieszkania, wypowiadajac umowe w czercu zabierajac kase i udajac
sie do kogos kto potrafi cos wybudowac.

pozdrawiam
Krzysiek

[Gość: SĄSIEDZI Z B2]

Witamy,
Drodzy sąsiedzi czy macie jekieś wieści?Może ktoś podpisał już aneks odnośnie
kanalizacji - szamba i nowego terminu? Prawdopodobnie nowy termin to max. 30
czerwca :) No tak z uwagi na to,że to maksymalny termin dotrzymania umowy, po
tym terminie możemy wypowiadać umowy. Drodzy sąsiedzi dajcie znać jakie
informacje posiadacie, gdyż ostatnio coś tak cihco na naszym forum - czy to
cisza przed burzą ??? Pozdrawiamy

[Gość: Kris]

Nie podpisalem jeszcze aneksu i co najwyżej podpisze gdy bede mial juz
mieszkanie i jedyną przeszkoda odbioru bedzie anek ze wzgledu na zmiany w
kanalizacji.

[Gość: aldzazirek]

hehe kibel przed domem.

[Gość: Mieszkaniec obok]

WItam

Pisze bo dzis bylem na budowie ale osiedla obok i zobaczylem niecodzienna
sytuacje na waszej budowie. Na placu budowy bylo ze 20 ochroniarzy no i jakies
klotnie.
Podobno, troche czasu temu, jakis podwykonawca przyjechal demontowac rozne
zeczy bo chyba Maripol nie zaplacil za budowe czy cos w tym rodzaju. Proponuje
przejsc sie do ciecia z budowy Derby6 (to nie DD) wiec bezstronny i poopowiada
wam co sie dzieje na tej budowie.

Niezle szambo ta budowa A mialo byc tak pieknie!
Mik

[Gość: aga]

RZECZY piszemy przez "RZ"
pozdrawiam mieszkanca
uszczypliwa aga

[Gość: racja]

o 01:49 kazdy ma prawo sie pomylic, ale dzieki za uwage
podejrzewam ze to zwykly lapsus.

[Gość: tinio]

Podobno bankrutują, ale nie wiem czy to jest potwierdzone.

[Gość: Grzemek]

Kto bankrutuje i kto Ci to powiedział?

[Gość: florian]

jesli chodzi o Maripol to raczej chwilowo bankrutowac nie beda - z tego co wiem
maja kasy jak lodu

[Gość: qwerty]

tylko jakos za wykonane prace zaplacic nie moga :)

[Gość: Gość]

Popieram! rękami i nogami podpisuję się pod ostatnią wypowiedzią. Szczególnie,
że widziałam jak budował Warbud na Berensona. Położyli płytki na klatce a potem
musieli je zrywać bo przy okazji wykończeń lokali się potłukły-totalne
marnotrastwo. Nie dziwię się że Maripol nie chciał płacić za takie buble.
Jasne Maripolowi można wiele zarzucić-chociażby brak profesjonalizmu w
przeprowadzaniu tego typu inwestycji, ale oni są bardzo młodą firmą i muszą się
jeszcze wiele nauczyć.
Ale musicie przyznać, że te dwa budynki są ładne. W prównaniu z tym co buduje
Dom Dewelopment czy J.W. te wyglądają o niebo lepiej.
Chcę im ufać, mam nadzieję, że nas nie wykiwają. Nie wiem na czym do końca
polegają te rachunki powiernicze ale podobno nasze pieniądze są zabezpieczone.
Dlatego Maripolowi będzie zależało na wykończeniu tej inwestycji, żeby spłacić
kredyt, który zaciągnęli przy okazji tej inwestycji.
Głowa do góry, w końcu będziemy tam mieszkać.
Chociaż wczoraj przejrzałam ich pozwolenie na budowę i zaniepokoił mnie jeden
punkt. Chodziło o to że warunkiem przyjęcia budynków jest podłączenie do
miejskiej kanalizacji ściekowej. Inaczej nie ma mowy o użytkowaniu tych lokali.
Ciekawe jak Maripol się wywinie z tego zobowiązania?

Pozdrawiam sąsiadów

[Gość: yo]

Faktycznie jest o niebo lepiej. Tylko że mieszkańcy okolicznych Derbów już mają
akty notarialne i budowy się nie przedłużają :))))))

[Gość: ewa]

słuchajcie uciekajcie z tej inwestycji, to jet syf, nie ma szans na skończenie
tego, na budowie jest bałagan, nic sie nie dzieje, nie ma szans ze roboty
niedlugo sie zaczna bo nikt nie chce podpisywac z nimi umow, sprawa szamba jest
nierozwiazana i nie ma zadnego pomyslu na nia
jesli ktos m mozliwosci niech sie wycofa

[Gość: Donio]

Witam

Przejezdzalem dzisiaj kolo budowy - cisza i pustka dookola.
Pan Igor Szymanski z Maripolu poinformowal mnie ze wybrali juz firme ktora
dokonczy roboty i ze lada chwila wchodza na budowe oraz ze lada dzien dostana
oficjalna zgode na szambo.
Ale czym mozna im jeszcze wierzyc po tylu roznych nie spelnionych zapewnieniach?
W umowie jest u mnie klauzula mowiaca o 3 miesiach opoznienia po ktorych mozna
sie wycofac i zerwac umowe - cos mi sie wydaje ze chyba bedziemy mogli z tego
skorzystac bo jakos nie chce mi sie wierzyc ze zdaza w tym terminie.
Po za tym zastanawiam sie jak bedzie z kosztami utrzymania jezeli nie wybuduja
kolejnych etapow a moze sie to zdarzyc.

[Gość: b2]

Mamy rowniez zastrzezenia co do tej inwestycji.Jestesmy klientami budynku b2
ale jestesmy zaniepokojeni wciaz przedluzajacym sie terminem oddania
kluczy.Frapi nas rowniez temat kanalizacji.Chcielibysmy nawiazac kontakt 0 888
26 66 55.Dziekujemy.

[Gość: SĄSIEDZI B2]

My też obawiamy się o losy tej inwestycji. Na początku marca byliśmy na
spotkaniu z Panem Szymańskim, który wyjaśnił nam kilka kwestii, co nie
rozwiązało sprawy. Oczywiście była wtedy mowa o inwentaryzacji na budowie,
przygotowaniach do budowy szamba etc.Kolejne spotkanie odbyło sie teraz na
początku kwietnia - podpisaliśmy aneks precyzujący zapisy odnośnie kanalizacji
itp.Oprócz podpisania aneksu dowiedzieliśmy się,że developer znajduje się na
etapie rozmów z gminą w sprawie szamba oraz z DD w sprawie kanalizacji (Maripol
twierdzi, że kanalizacja DD ma odpowiednią przepustowość) - jesli nie uda się
podłaczyć do DD to w przyszłości (oczywiście nie wiadomo jakiej , jak długo to
będzie trwało...) pociągnięta zostanie dodatkowa "nitka kanalizacji " Aha -
oczywiście utrzymywano nadal,że developer ma już wykonawców (tylko mniejszych) -
ale jaki nie wiadomo. Szkoda tylko, że w przeciągu miesiąca sprawy nie ruszyły
się.Co ciekawe developer zawiesza budowę kolejnych etapów osiedla do czasu
wyjasnienia kwestii kanalizacji, która w naszej opinii wydaję się być bardzo
żmudna i zanidbana od samego poczatku przez developera.Zdecydowanie za wiele tu
niedomówień i znaków zapytania. Czyżby developer "nabijał na w
butelkę"..........................Cóz jeśli to wszystko przeciągnie się np. do
lipca - zdecydowani jestesmy odstąpić od umowy. Drodzy sąsiedzi (mam na myśli
osoby, które zakupiły mieszkania na tym osiedlu) może ktoś z Was ma jeszcze
jakieś inne informacje ???? Podzielcie się nimi, bowiem wspólnie zawsze więcej
możemy zdziałać - nawet wtedy kiedy potrzebna bedzie rozmowa z developerem za
pośrednictwem np. prawnika .Oczywiście lepiej aby do tego nie doszło.
Czekamy na informacje od Was Drodzy Saisedzi.

[Gość: SĄSIEDZI B2]

I jeszcze jedno - może bedzie trzeba Drodzy Sąisedzi umówić się na jakieś
spotkanie - celem przedyskutowania pewnych spraw, opinii???

[Gość: Marcin]

Witam, mam nadzieje przyszłych sąsiadów.

My również jesteśmy zaniepokojeni całą sytuacją.
Jest kilka pomniejszych kwestii, które ciągną się miesiącami ale najważniejsze
wydają się:

1) Bałagan, opieszałość, brak informacji lub dezinformacja ze strony
developera. Jeśli chodzi o kontakty to trzeba przyznać, że wszyscy pracownicy
Maripolu są bardzo mili. Jednak jeśli chodzi o konkrety dotyczące budowy
inwestycji to właściwie ich nie ma. Na budowie jest bałagan. Różne
elementy „walają” się po całym terenie zupełnie jak by nie było gospodarza.
Dzisiaj w B1 ulatniał się gaz. Nie rozumiem jak można budować osiedle i nie
sprawdzić czy jest tam kanalizacja albo liczyć, że konkurencja zaprosi do
podłączenia do ich prywatnej nitki. Jak na razie dostaje informacje od różnych
osób ze strony developera i nie zawsze są one zbieżne. Proste sprawy zajmują im
tygodnie więc nie mam pojęcia jak zamierzają skończyć całość do końca czerwca?
Mają chyba jakieś problemy z przepływem infomacji pomiedzy poszczególnymi
działami bo czasem mam wrażenie, że dzialy sprzedaży są zaskoczone niektórymi
sytuacjami.
Zaczynam odnosić wrażenie, że jest to coraz bardziej dobra mina do złej gry.

2) Zgoda na zezwolenie szamba, podłączenie do kanalizacji miejskiej.
Takowej zgody cały czas nie ma i nie wiadomo kiedy i czy w ogóle będzie. Kilka
miesięcy temu miałem dostać ją faksem gdyż wg developera mieli już ja mieć.
Chyba domyślacie się, że nic nie dostałem . Zadzwoniłem do MPWiK i tam
rozmawiałem z dobrze zorientowanym panem który powiedział mi, że: Nie ma szans
na podłączenie w najbliższym czasie do miejskiej sieci ściekowej. Aktualnie
buduje się główny węzeł „Toruńska” do którego ma być podłączony ten rejon
Białołęki. Niestety termin ukończenia tego węzła to końcówka 2006 roku. Dopiero
potem nastąpi ekspansja w kierunku naszych (????) mieszkań. Tak więc realny
termin podłączenia do miejskiej sieci sciekowej to KILKA LAT. Czy developer
jest w stanie ponosić koszty wywozu ścieków przez tak długi okres? Przecież
może np zbankrutować i wtedy koszt wywozu będziemy ponośili my, a są one ok.. 4
razy większe niż normalnie.
A co do DD to wybudowali oni swoją nitkę i nie zgodzili się na podłączenie
Maripolowi. Dalczego? Chyba nie trzeba tłumaczyć. Nie mniej jest to podłączenie
również tymczasowe do czasu oddania węzła „Toruńska” .
Co ciekawe Maripol ponoć dostał zgodę na podłączenie w okolicach ulicy
Ciupagi, ale wystarczy spojrzeć na mapę. To za daleko.
Jednym słowem - „kanał”.

3) Kolejne etapy inwestycji – skoro kolejne etapy uzależnione są od
doprowadzenia linii ściekowej to oznacza to , żę może ich w ogóle nie być.
Jeśli inwestor zrezygnuje z budowy kolejnych bloków to zapewne sprzeda ziemię
pod inna inwestycję (wtedy koszty wywozu szamba na 100% spadną na nas !!!). Z
planów zagospodarowania wynika że musi tam być budownictwo wielorodzinne ale co
i w jakim kształcie powstanie nie wiadomo. Jeśli developer zrezygnuje z
dalszych etapów to jednostkowe koszty utrzymania terenu, ochrony itp. Będą
znacznie większe niż mogły by być w przypadku większej ilości budynków. Poza
tym będziemy mieszkali „na budowie" przez parę najbliższych lat.

Jest jeszcze parę spraw które dotyczą, tylko mojego lokalu ale nie będę
zanudzał i tak długa wiadomością.

Jeśli ktoś będzie na budowie w przyszłym tygodniu niech da znać – od
poniedziałku maja podobno wejść nowi podwykonawcy.

Mimo wszystko ja wciąż jestem optymistą. Niemniej chcę uniknąć zaskoczenia i
jeśli do końca maja nie zostaną wyjaśnione kluczowe sprawy, a zaawansowanie
budowy nie będzie wskazywało na jej ukończenie do końca czerwca zaczynam się
rozglądać za innym mieszkaniem. A szkoda bo przez pierwsze kilka miesięcy
wszystko wskazywało na to, że będzie super.

Co do spotkania przyszłych mieszkańców to ja jestem za. Może powinniśmy umówić
się w sobotę na budowie :-). A może wymóc na władzach firmy na spotkanie z tymi
którzy już kupili mieszkania? Jeśli chcecie pogadać na ten temat to dzwońcie na
telefon [phone].

[Gość: kgi]

Witam
bardzo mi sie podoba pomysl z sobota - pomyslmy o najblizszej np 11 godzina to
chyba jedyna szansa zebrac sie razem - jak nam sie uda sprobujmy tez sciagnac
kogos z biura maripolu. tez bym nie bardzo bym chcial ale 31 czerwca w tym
stanie wypowiadam umowe i kupuje co innego - juz zaczynam sie rozgladac.
pozdrawiam
krzysiek
[e-mail]

[Gość: SĄSIEDZI B2]

Jak widać wszyscy mamy podobne spostrzeżenia. My oczywiście refelktujemy na
spotkanie w najbliższą sobotę o godz. 11:00 na budowie.Jeśli chodzi o obecność
osoby z Maripolu to my proponujemy bardzo konkretną i tak nam się wydaje
kompetentną osobę jaką jest Pani Magdalena Sudomir -Dyrektor Zarządzająca,
która prowadzi m.in rozmowy z gminą i Sanepidem.Poznaliśmy ją na ostatnim
spotkaniu. Chociaż mamy swiadomośc,że ściągnięcie jej może być trudne ale w
końcu rzetelna informacja należy nam się. Nie wiemy też czy Pani Bednarska lub
Pan Szymański powiedzą nam coś nowego albo konkretnego. My na ostatniego maila
nie otrzymalismy niestety odpowiedzi. Jedno jest pewne na spotkaniu powinin być
ktoś z Maripolu.Pozdrawiamy i czekamy na innych sąsiadów

[Gość: Marcin]

Sobota 11:00 może być. Na razie są trzy osoby? Moze ktoś jeszcze sie zgłosi.
Ja do tej pory rozmawiałem z Pania Marią i Panem Igorem. Niestety nie poznałem
Pani Sudomir, jeśli ktoś z Was może się skontaktować z Maripolem w tej sprawie
będę wdzieczny.

Pozdrawiam i czekam na zgłoszenia kolejnych sąsiadów.
Im więcej nas będzie tym lepiej.
Marcin

[Gość: SĄSIEDZI B2]

Drodzy sąsiedzi,
Myślę,że z poinformowaniem developera o spotkaniu nie będzie problemu.Najpierw
jednak powinnismy szybko zebrać możliwie jak największą grupę mieszkańców a
następnie informować developera. Zatem MIESZKAŃCY CZTERECH PÓR ROKU KTO Z WAS
BĘDZIE JESZCZE W NAJBLIŻSZĄ SOBOTĘ NA BUDOWIE O 11:00 - DAJCIE ZNAĆ

[Gość: Marcin]

Ja będę!
Marcin

[Gość: Grzemek]

Jesteśmy za!
Sobota 16.04.2005 godz.11.00

[Gość: SĄSIEDZI B2]

Drodzy sąsiedzi, W związku z tym,że na forum pojawiły się dwie daty - 16.04
oraz 23.04 - wyjaśniamy,że chodziło nam o spotkaniu w najbliższą sobotę czyli
16.04 o godz. 11:00 na budowie. Im szybciej tym lepiej. Zbierzmy grupę (prosimy
o dopisywanie się kolejnych uczestników spotkania) a jutro poinformujemy
developera i już.

[Gość: Magda]

My też będziemy. Mamy kupione mieszkanie w budynku B1 i też nam zależy na
rzetelnej informacji.
z tego co widziałam Warbud już sie wyniósł z budowy. Ogrodzili te dwa budynki i
podobno mają wejść wykonawcy.
Z odzyskaniem pieniędzy nie powinno być problemu. W umowie jest jasno napisane
że można odstąpić po 31 czerwca bez żadnych kosztów. Tylko że na oddanie
pieniedzy mają 2 miesiące.
Pani Bednarska i Pan Igor są dobrej myśli i z tego co zrozumiałam wcale nie
mają zamiaru rezygnować z dalszego etapu tej inwestycji. Ale kto to wie... Bez
podłączenia do kanalizacji miejskiej nie ma mowy o wybudowaniu kolejnych
budynków.

[Gość: Donio]

Witam przyszlych? sasiadow

Spotkanie na budowie w najblizsza sobote tj. 16 kwietnia jest jak najbardziej
wskazane. Jestem za i sie stawie.
Co do obietnic developera to jestem w stanie totalnej niewiary w ich
zapewnienia.
Rowniez myslalem o poradzie dobrego prawnika - jezeli razem sie zbierzemy
koszty beda niewielkie a ewentualne korzysci duze.
Moze cala grupa znajdziemy lepsze osiedle i developera (chociaz patrzac na
rynek i ostatnie grupowe zwolnienie w Dom Development ktore przez niektorych
jest wychwalane pod niebiosa nie wiem czy taki istnieje na warszawskim czy moze
nawet polskim rynku) i uda sie wybrnac z calej tej sytuacji.
Aha przejezdzalem rano kolo budowy i cos sie zaczelo dziac - bylo z pieciu
ochroniarzy , jedna ladowarka czolowa (chyba tak to sie nazywa) z kierowca oraz
jeden robotnik i kladli plyty drogi tymczasowej wzdluz naszych nieszczesnych
dwoch budynkow.
Jesli zmienil by sie termin spotkania prosze o kontakt: 660 466 410
Pozdrawiam

[Gość: SĄSIEDZI B2]

Czy ktoś z Państwa kontaktował się już z developerem? Jesli tak t prosimy o
informacje czy ktoś (i kto) ze strony developera bedzie uczestniczył w
spotkaniu?

[Gość: Sąsiedzi z B2]

Mamy potwierdzenie mailowe, że developer wie o sobotnim spotkaniu na budowie i
że będą na tym spotkaniu.
A tak swoją drogą to szkoda,że takie spotkanie nie odbywa się z inicjatywy
naszego developera.......(to pozostawiamy bez komentarza)

[Gość: zbyszek]

Też będę - 16.04.05 g.11.00

Zbyszek (sąsiad B1)

[Gość: sasiedzi z B1]

My rowniez bedziemy 16-go na budowie.
Ciekawi jestesmy co powiedza przedstawiciele z Maripolu ( pewnie znowu jalowe
obietnice i zapewnienia)?

Pozdrwiamy, do zobaczenia
SASIEDZI

[Gość: Krzysztof]

Witam szanownych "forumowiczów",mieszkańców budynku B1,inwestycji pod patronatem
Maripolu.
Nazywam się Krzysztof Sławiński,jestem dyrektorem zarządzajacym firmy ADAMEX
Budownictwo, firmy która podjęła się dokończenia w/w inwestycji w zakresie robót
wykończeniowych wewnętrznych a może i czegoś więcej.Śledzę Państwa
dyskusję,współczuję z powodu zaistniałej sytuacji a jednocześnie pozostaje
niesmak z powodu zbyt pochopnych ocen pozbawionych merytorycznych podstaw i
braku podstawowej wiedzy z zakresu procesu budowlanego.To nie jest budowanie
zamku z piasku na plaży w Kołobrzegu, tu nie wystarczy łopatka i wiaderko......
Rozumiem doskonale Państwa rozgoryczenie proszę jednak, powstrzymajmy się od
pochopnych ocen i niepotrzebnych epitetów.Z naszej analizy stanu faktycznego,
inwentaryzacji robót naprawczych i odtworzeniowych jasno widać kto i w jakim
zakresie ponosi odpowiedzialność.Nie my jesteśmy od tego,żeby kogokolwiek
oskarżać i rozliczać.Podjęliśmy się bardzo trudnego zadania,wiadomo że lepiej
budować niż poprawiać.Liczymy na Państwa przychylność i pomoc a odwzajemnimy się
sprawną organizacją robót,oczekiwaną przez Państwa jakością(na miarę robót
poprawkowych),pełną współpracą i pełnym zaangażowaniem w zrealizowaniu
zamierzonych celów(oby wspólnych).Pozdrawiam.

[Gość: Sąsiedzi B2]

Witamy
Czy budynek B2 też będzie polem działania Pańskiej firmy ?
pozdrawiamy

Sąsiedzi z B2

[Gość: Donio]

Szanowny Panie Dyrektorze

Przyznaje sie do zbyt pochopnych ocen pozbawionych merytorycznych podstaw i
braku podstawowej wiedzy z zakresu procesu budowlanego. Przyznaje ze nie mam
pojecia dlaczego tynki zostaly zerwane i polozone jeszcze raz - pewnie to
wynika z procesu budowlanego. Dlaczego mam miec szambo zamiast kanalizacji
miejskiej (a tak wogole to jako specjalisty i wielkiego fachowca ktory buduje
przy pomocy nowoczesnych metod wspolczesnego budownictwa mam pytanie czy szambo
50 m3 spelni swoja role dla dwoch budynkow B1 i B2 ). Moze Pan liczyc na Nasza
przychylnosc i nie wyciaganie juz pochopnych wnioskow - zajmiemy sie budowa
babek w piaskownicy z dziecmi a Panu zostawiamy nasza przyszla wlasnosc. Za
parę tygodni jak efekty Panstwa rzetelnej pracy będą widoczne bedziemy zato
chwalic pod niebiosa.
Pozdrawiam
PS. obiecujacych juz bylo wielu tylko nam zmiany nikt nie daje ....

[Gość: sąsiad]

Czy sobotnie spotkanie (16 kwietnia) faktycznie się odbyło i czy
dowiedzieliście się na nim czegoś nowego? Czy był przedstawiciel Maripolu?
Trochę niepokoi mnie brak jakichkolwiek informacji na ten temat na forum.
Napiszcie czy faktycznie coś ciekawego się wydarzyło.

Dzięki

[Gość: Grzemek]

Było spotkanie 16.IV. Byli przedstawiciele Maripolu i ponownie nas zapewniali
że wszystko będzie w porządku. Roboty wykończeniowe już ruszyły, pozwolenie na
szambo będzie lada dzień. Mieszkania mają być oddane do końca czerwca. Mamy
podpisywać aneksy w związku z kanalizacją. itp. itd. Jeżeli chcesz wiedzieć
więcej to podaj swój adres e-mail. Bo teraz utrzymujemy bardziej kontakt e-
mailowy.
Pozdrawiam.

[Gość: andrzej]

jestem pierwszy raz na forum, a niestety kupiłem mieszkanie w B2. Za wszeklkie
informacje będę wdzięczny. [e-mail]

[jaszczurka_zielona]

Witam wszystkich. Strasznie długo nie było mnie na forum i niestety nic nie
wiedziałam;( o Waszym grupowym spotkaniu u developera. Czy ktoś z Was chce
zrezygnować z tej inwestycji? I czy podpisaliście już jakieś aneksy? W Maripolu
powiedziano mi, ze aneksy mają być wysyłane listem poleconym.

pozdrawiam, Kasia
mój adres e-mail: [e-mail]

[Gość: B1]

a ja własnie z gminy dostałem informację ( ze żródeł dobrze poinformowanych )
że nie bedzie szamba. Owszem cos na początku drgneło, ale teraz wszystko
zostało zatrzymane. Zatem łopatki w dłoń i sami sobie kopmy. Trzeba sobie jasno
powiedzieć, ze ta inwestycja to jedno wielkie szambo w ktore i ja
wpadłem.Dobrze Wam radze.... jeśli mozecie to sie wycofujcie...Pozdrawiam i
życze szczęscia

[Gość: karolina]

informacja dla rodzicow dzieci idacych do zerowkiw szkole. ja zapisuje dziecko
na berensona do zerowki poniewaz tam bedzie za rok rozbudowywana szkola,
pozatym sa wieksze sal w szkole i nauczycielki zdrowe i jest spokojnie, pozatym
pani ktura uczyla na juranda w zerowce ta ktura tak wszyscy chwalili poszla do
pracy w tym miesiacu na berensona. a na juranda jedna z pan ma niedosluch a
druga jest po wypadku i wruci dopiero w listopadzie ma polamana reke i noge
ledwo by sie dziecko porzyzwyczailo do pani atu iina pani,pozatym tam pobili
nauczycielke.kiedy sie wprowadzacie?

[Gość: b2 dwo.]

Witamy.Bedziemy wdzieczni za wszelkie informacje.Podajemy adres: [e-mail]
Pozdrawiamy.DWO

[Gość: B2]

Również będę wdzięczny za jakiekolwiek informacje: [e-mail]
Pozdrawiam

[przemjon]

Witam

Mam „okazję” kupić na rynku wtórnym mieszkanie w inwestycji „4 pory roku”. Dużo
czytałem postów na forum, ale chciałbym się dowiedzieć jak wygląda sytuacja w
chwili obecnej. Czy już się ktoś wprowadził i jak wygląda ta sprawa z kanalizacji?
Będę wdzięczny za każdą sugestie.
[e-mail]

[Gość: Didi]

Czy ktoś z Was otrzymał z Maripolu potwierdzenie przybycia ich przedstawicieli
na spotkanie z nami w najbliższą sobotę (04.06) ?
Czy mi się wydaje czy jesteśmy lekceważeni ?
Didi

[Gość: Sąsiedzi B2]

Witamy
Maripol nie widzi potzreby spotkania w sobotę, gdyż cytujemy:

"(...)Odnośnie proponowanego przez Państwa sobotniego terminu spotkania
pragniemy przypomnieć, że zgodnie z ustaleniami, w każdym tygodniu przekazujemy
Państwu szczegółowe raporty uwzględniające rzeczywisty postęp i stan prac w
osiedlu Cztery Pory Roku. Każdego dnia macie Państwo możliwość sprawdzenia tych
informacji na budowie.
W obecnej chwili nie jesteśmy w stanie powiedzieć Państwu niczego, o czym nie
byliście Państwo wcześniej poinformowani. Biorąc powyższe pod uwagę sobotnie
spotkanie nie może wnieść nic nowego w sprawach dotyczących wszystkich Państwa.
(...)"koniec cytatu.

Jak tak dalej pójdzie to my nie będziemy mieli potrzeby (ani tym bardziej
ochoty) mieszkać na tym osiedlu - termin zapisany w aneksach coraz bliżej.

Maripol ma nadzieję na otrzymanie pozwolenia na budowę szamba w przyszłym
tygodniu - jutro postaramy się to zweryfikować w Gminie.

Jak więc widać szamba ciąg dalszy.

Co ciekawsze w notatkach prasowych Maripol cały czas podaje termin zakończenia
budowy na koniec czerwca, a o szambie oczywiście ani słowa...

My idziemy pasjansa ułożyć na wieczór, chociaż coraz częściej myślimy o
woodoo ;)

pozdrawiamy
Sąsiedzi z B2

[Gość: Dinki]

Ładnie was obsrywają... nie ma co
A jak dostaną to pozwolenie na kloakę rzeczywiście to dopiero skandal! Ale w
tym łapówkarskim kraju nie takie rzeczy sie działy, więc pewnie dostaną...

[Gość: Randzit]

Do końca nie jestem zdecydowany, lecz bardziej przeważają inne aspekty nie
związane ani z developerem ani z okolicą (okolica jak najbardziej mi odpowiada).
Natomiast proponuję lekturę kilku dokumentów:

www.bialoleka.waw.pl/gmina/mieszkania/rtf/plan_mpzp_os_berensona.rtf
www.bialoleka.waw.pl/gmina/mieszkania/plan_mpzp_os_skarbka_z_gor.htm
www.bialoleka.waw.pl/gmina/mieszkania/rtf/plan_mpzp_os_skarbka_z_gor_ii.rtf
www.bialoleka.waw.pl/gmina/mieszkania/rtf/plan_mpzp_grodzisk.rtf
Są to dokumnty publiczne i ogólnie dostępne. (Szczególnie plan dotyczący
Berensona Rozdział 4 par.18) szkoda że nie ma dołączonych mapek. ale plany można
zakupić w:

www.bgwm.pl
Lektura tych czterech dokumentów wyjaśnia wszystko. Nawet brak podpiwniczenia w
osiedlu Derby 5.

Pozdrawiam wszystkich...

[Gość: gość]

Tzn. te artykuły Cię przekonały, czy odstraszyły? Bo podałeś je bez żadnych
wniosków końcowych.

[Gość: Randzit]

Ani przekonały, ani odstraszyły.
Za przekonaniem jest: lokalizacja, cena, garaż podziemny, z tego co widzę
jakość, Gotowa sieć teleinformatyczna (kabel tel. UTP 4-ro parowy - telefon i
komputer. Oddanie mieszkania w ciągu 2 miesięcy (optymista) - po prostu nie
kupuję łąki lub dziury w ziemi.
Takie mieszane odczucia: Architektura + okna, Brak dostępu do Internetu (ale z
tym można sobie poradzić)
Za NIE przemawiają: brak obecnej zgodny na podłączenie do kanalizacji,
Niewiadoma perspektywa kontynuacji projektu (uzależniona od kanalizacji),
Odległość pomiędzy blokami (ale to problem nowego budownictwa), mieszkanie
zlokalizowane nad wjazdem do garażu (ale to jakie zostało jako mieszkanie, które
mogą zobaczyć, wejść itp)
Tak właściwie jeszcze nie podpisałem umowy, czekam na decyzję o ściekach.

Byłem wczoraj na budowie. Coś się dzieje. Mieszkania są zakończone. Trwa
sprzątanie klatek schodowych (B1). W tym tygodniu mają podłączać instalacje
wodną. wciąż czekają na zgodę na szambo.
Pozdrawiam.

PS. Szukam chętnych (tak orientacyjnie) na Internet. Jeśli będzie więcej
chętnych trzeba będie namówić developeran na połączenie bloków kablem ew.
światłowodem.

[Gość: Adam]

Witam wszystkich. Kilka dni temu oglądałem mieszkania na Berensona. Z historii
forum widze ze i z tym developerem straciliscie Panstwo sporo nerwow. Mam
mozliwosc zakupu mieszkania 61 m2 (2 pok.) w B1 lub B2, i sie zastanawiam bo i
cena i lokalizacja mi odpowiada. Szambo sie buduje :) Czy budynki B1 i B2 roznia
sie czyms (np. sposobem wykonczenia)? Bede dozgonnie wdzieczny za wszelkie
informacje czy warto jest kupowac tam mieszkanie, moze o czyms nalezy wiedziec o
czym nie poinformuje mnie Maripol (kopie wszystkich papierow od Maripolu
sprawdza mi prawnik). Moze byc na email: [e-mail]. Dziekuje,
pozdrawiam serdecznie wszystkich (byc moze sasiadow:)

[Gość: na moment wpadlem]

Witaj

Maripol nie chce się narazie zgodzić na zabezpieczenie interesów mieszkańców -
w przypadku bankructwa zostajesz z szambem i czekasz aż gmina podłączy budynki,
a za opróżnianie szamba płacić trzeba...
Poza tym nie dawaj się nabrać na ich ustne zapewnienia - tylko papier daje ci
jakie-takie zabezpieczenie - poproś o kopie wszystkich dokumentów na jakie się
powołują. Jeżeli jesteś zdecydowany to dobrym pomysłem jest podpisanie umowy w
formie aktu notarialnego. Treść umowy BEZWZGLĘDNIE skonsultuj z prawnikiem.
Zajrzyj też na
www.uokik.gov.pl/pl/ochrona_konsumentow/niedozwolone_klauzule/rejestr_kla
uzul_niedozwolonych/ - być może niektóre zapisy umowy się łapią na zgłoszenie
do urzędu.

A tak z ciekawości - jaki termin przekazania kluczy ci podali ???

powodzenia w boju i cierpliwości

[beniowski]

Witam,
Nie byłem na forum przez weekend, ale miałem dokładnie taki sam pomysł - aby
możliwie jak największa grupa mieszkańców spotkała się na budowie. 23 kwietnia
o 11 w sobotę jest ok, tylko musimy powiadomić dewelopera, żeby z ich strony
pojawił się też ktoś kompetentny, a nie owa pani, która nic nie wie.
Proponuję,, aby każdy z nas dzwonił i informował ludzi z Maripolu, żeby ktoś
się od nich stawił.

Ja obawiam się też sytuacji, że gdy w końcu jakoś dojdzie do podpisania aktów
notarialnych, spółka dostanie pieniądze z banku, zakończy inwestycję na etapie
dwóch budynków, sprzeda teren, zakończy działalność i zostawi nas z problemem
tymczasowego szamba. Takie rozwiązanie niestety wydaje mi się najbardziej
prawdopodobne. Spółki Berensona Sp. z o.o. już nie będzie i nie będzie z kim na
ten temat rozmawiać. Co do kwestii odstąpienia od umowy jeśli nic do czerwca
się nie zmieni też trzeba się zastanowić - boję się tylko, że odzyskanie
pieniędzy może być trudne. Być może powinniśmy jako mieszkańcy rzeczywiście
wynająć dobrego prawnika (może ktoś takiego zna), który mógłby nam pomóc w
ewentualnej kwestii rezygnacji z umowy.

Ja na pewno będę na budowie w sobotę o 11, niech pojawi się nas jak najwięcej.

[Gość: b2]

Mamy podobne obawy,prosimy o kontakt. 0 888 26 66 55.Dziekujemy.

[szczoter]

co do firmy warbud - w branży ma ona przydomek "Warbud 90 procent". Czemu?
Ponieważ SWOIM podwykonawcom płaci tylko tyle procent z wartości robót...

[januszzawadka]

Jedno mnie zastanawia. Developerzy rodzaju Dom Development, PeKaO Development itp caly czas wspolpracuja z Warbudem. Moze jednak nie jest to tylko kwestia dobry/zly wykonawca?

JZ


Gość portalu: anonim napisał(a):

> Jak zwykle za dużo emocji... Ja wciąż mam zaufanie do Maripolu - mimo wszystko
> -
> WARBUD to była pomyłka - już po inwestycji na Floriańskiej opinie mieszkańców
> były zgodne - problem tylko w tym, że zanim wykonawca pokazał swoje "możliwości
> "
> już zaczęły się prace na Berensona.Później już wiecie... Poślizg zawsze jest
> denerwujący - ale najbardziej denerwują naładowane frustracją opinie klientów.
> Zapraszam na odwiedziny inwestycji na Floriańskiej - warto było poczekać (3
> miesiące poślizgu). Pozdrawiam

[Gość: zbyszek]

Czy ktoś z Państwa podpisał już aneks w sprawie szamba?
Pani z działu sprzedaży twierdzi że już kilka aneksów jest podpisanych,
natomiast z Państwa wypowiedzi nic takiego nie wynika.

Pozdrawiam.

Zbyszek

[Gość: zxc]

Maripol to tez byla pomylka i to tego jaka.

[Gość: florian]

Witam,
czytam czasami wasze forum i wam nie zazdroszcze. jestem mieszkancem budynku na
florianskiej i dla mnie osobiscie Maripol jest jedna z najlepszych firm na
runku. Obsługa byla super mila, wykonanie budynku bardzo dobre. Nie mam
problemów z akustyka ( co jest bolaczkom wiekszosci budynków), proste sciany-
nie bylo sie do czego doczepic. mam nadzieje ze Wam tez cos takiego wybuduja.
pozdr

MARIPOL z Białołęki ul. Berensona

[Gość: Grzemek]

Dzwoniłem wczoraj do Maripolu i dostałem informacje iż dostali zgodę na
wybudowanie szamba a więc roboty zaczynają ruszać.
Mieli się jeszcze pozbyć Warbudu z budowy, ale co z tego wynikło to już nie
wiem.

Pozdrawiam!!!

[Gość: gość]

Z tego co się orientuję to będzie zapis w akcie notarialnym na temat tego
szamba.

[Gość: Sąsiadka z Derbixa]

Wszystko w tej okolicy kręci sie wokół gówna :(

[Gość: ewa]

ludzie uciekajcie z tej inwestycji
to dno

[Gość: ewa]

ludzie uciekajcie z tej inwestycji
to dno

[Gość: qwerty]

jaki inwestor taka inwestycja, buwahaha.

Zobaczie jak szybko i sprawnie buduje DD, ale majac $$$ moga sobie na to pozwolic.

[Gość: sąsiedzi B2]

No pięknie a poniżej artykuł o Maripolu z dzisiejszej Rzeczpospolitej.

PRAGA PÓŁNOC Inwestycja Maripolu na Floriańskiej to wciąż plac budowy

Apartamenty z zardzewiałymi furtkami


Mieszkańcy apartamentowca przy ul. Floriańskiej 6 w grudniu 2004 roku mieli
podpisać swoje akty notarialne. Ale na terenie inwestycji wciąż trwają prace
wykończeniowe. O aktach na razie nie ma mowy


Prace na patio od ponad miesiąca zakłócają spokój mieszkańców
(c) ARCHIWUM
Mieszkania w inwestycji realizowanej przez Maripol kosztowały około 4,2 - 5
tys. zł za mkw. Większość lokatorów zapłaciła już całą kwotę należną za lokale.

Same problemy
- Kłopoty zaczęły się na samym początku - mówi Katarzyna Korzeniewska,
mieszkanka budynku na ul. Floriańskiej. - Oficjalnie budynek miał zostać oddany
we wrześniu 2004 roku, jednak deweloper zapewniał mnie, że najpóźniej w czerwcu
otrzymam klucze do mieszkania. Dostałam je pod koniec września jako jeden z
pierwszych lokatorów. Wprowadziłam się na plac budowy, gdyż musiałam zwolnić
wynajmowane dotąd mieszkanie.

Zgodnie z umową akt notarialny miał zostać podpisany do końca grudnia 2004
roku. Nie został podpisany do tej pory.

- W zeszłym roku problemem była niescalona działka, w tym roku - hipoteka
Warbudu, głównego wykonawcy - relacjonuje Katarzyna Korzeniewska.

O scalenie działki powinien zadbać inwestor na wcześniejszym etapie realizacji
inwestycji. Tego jednak nie zrobił. W tym roku na drodze do podpisania aktów
notarialnych stanął spór inwestora z głównym wykonawcą. - Maripol nie płacił,
więc złożyliśmy wniosek o zabezpieczenie roszczenia na hipotece nieruchomości -
wyjaśnia Daniel Okoński, kierownik działu prawnego w firmie Warbud. - W
ostatnich dniach została podpisana ugoda, hipoteka nie będzie więc przez nas
zajęta - dodaje.

Dla mieszkańców Floriańskiej pojawiła się więc szansa na podpisanie aktów
notarialnych.

Farba już się łuszczy
Inwestycja, zgodnie z zapisami w umowie, miała być ukończona we wrześniu 2004
roku, a według obietnic dewelopera i zgodnie z reklamami prasowymi - w czerwcu
2004 roku. Tymczasem mieszkańców apartamentowca od ponad miesiąca o 7 rano
budzą odgłosy robót budowlanych. - Na wewnętrznym patio zdzierana jest kostka,
prowadzone są uciążliwe roboty - wyjaśnia Katarzyna Korzeniewska. - Deweloper
zapewnia mnie, że lada dzień uciążliwości się skończą. Słyszę to od miesiąca -
dodaje.

Dodatkowo informacje o wysokim standardzie obiektu okazały się przesadzone.
Zardzewiałe furtki, farba obłażąca z domofonów - to tylko niektóre przykłady,
jakie wymieniają mieszkańcy budynku przy ul. Floriańskiej.

Wielu klientów zdecydowało się na zakup lokalu z powodu możliwości wynajmu
miejsca postojowego na parkingu podziemnym. Przedstawiciel dewelopera w trakcie
negocjacji umów zapewniał, że będzie to możliwe za 150 zł miesięcznie.
Niestety, zapewnienia były tylko ustne. Po podpisaniu umów i wpłaceniu
pieniędzy klienci dowiedzieli się, że jedyną możliwością korzystania z parkingu
jest wykupienie miejsc za 30 tys. zł.

AGNIESZKA STEFAŃSKA
Przedstawiciel dewelopera nie skontaktował się z nami, mimo składanych
obietnic, do dnia zamknięcia numeru.

--------------------------------------------------------------------------------

[Gość: AK]

Temat się urwał w czerwcu, a ja jestem ciekawa, co dalej z tą kanalizacją.
Bardzo proszę o informację, ponieważ jestem zainteresowana zakupem na tym
osiedlu mieszkania. Ponadto nie jestem prawnikiem, ale zastanawiałam się, czy w
związku z w/w problemami nie można do umowy wprowadzić pewnych zapisów,
chroniących przyszłych lokatorów przed opieszałym podejściem developera do
kwestii kanalizacji. Wydaje mi się, że dobrym rozwiązaniem problemu byłoby
wprowadzenie w umowie konkretnego terminu podłączenia osiedla do kanalizacji
oraz zapisu, że jeśli ten termin nie zostanie dotrzymany, kupujący może odstąpić
od umowy, a developer będzie musiał zwrócić kupującym koszty zakupu mieszkania +
udokumentowane koszty jego urządzenia (dot. przypadków, kiedy kupujący już się
wprowadzi)+ koszty ewentualnych kosztów związanych z zaciągnięciem kredytu na
zakup mieszkania. Zakładam, że developer się zgodzi na taki zapis (może trochę
naiwnie). Nie wiem tylko, czy taki zapis jest w ogóle możliwy.

[Gość: mozetuzamieszkamy]

Developer twierdzi, że do 2007 roku wybuduje nitke kanalizacyjną i podłaczy
osiedle do kanalizacji miejskiej. Jednak nikt nie wie czy ten termin jest
realny - wszystko się może zdarzyć. Na razie są to ustne zapewnienia - nie w
foremie umowy, aktu notarialnego czy gwarancji bankowych. Na chwilę obecną
wybudowane zostało szambo (które ma funkcjonowac do czasu podłaczenia osiedla
do kanalizacji). Poza tym brak kanalizacji wstrzymuje budowę kolejnych etapów
osiedla. Bank jest zainteresowany bowiem finansowaniem kolejnego etapu
inwestycji pod warunkiem budowy docelowej sieci kanalizacyjnej dla całego
kompleksu mieszkaniowego. Prace projektowe dotyczące kanalizacji i następnych
etapów osiedla cały czas trwają i nie wiadomo kiedy się zakończą...
Cóz a co w sytuacji kiedy developer zbankrutuje - no właśnie mieszkańcy zostają
z szambem i kwestią podłaczenia osiedla do kanalizacji.Niestety jak na ten
moment developer nie zaproponował żadnych wiążących form zabezpieczeń co budzi
poważne wątpliwości. Tym bardziej, że zbiornik szamba będzie się prawdopodobnie
znajdowało poza działką pierwszego etapu osiedla. W sytuacji bankructwa
developera bank może sprzedać działkę z szambem komuś innemu (w przyszłym roku
upływa termin spłaty kredytu, a hipoteka jest zapisana na bank - takie są
zapisy w księdze wieczystej - chyba że bank wyrazi zgodę na dopisanie do księgi
wieczystej zapisów gwarantujących, że szambo nie zostanie zdemontowane w
przypadku sprzedaży pozostałej części działki). Na wprowadzenie takich zapisów
o jakich mówisz w ogóle nie licz. Jeżeli jednak się zdecydujesz na zakup
mieszkania - BEZWZGLĘDNIE PRZED PODPISANIEM skonsultuj umowę z dobrym
prawnikiem - wydasz 300-400 PLN ale na pewno prawnik coś wyłapie. Zwróć uwagę
szczególnie na klauzule zabronione przez UOKiK. Potem pozostaje kwestia
negocjacji z developerem - to może zabrać trochę czasu i nie wiadomo na ile
developer się zgodzi. I WSZYSTKO miej na papierze. My już od dawna w żadne
zapewnienia nie wierzymy - mieliśmy tam mieszkać w marcu...

[Gość: ready]

I doczekaliśmy się.Odbieramy mieszkania.:):):)

[Gość: michaó]

A tak z ciekawości. Kiedy był pierwotny termin odbioru. Pytam bo kiedyś się nad
tą ofertą zastanawiałem, koniec końcow przestaszyłem się tego wszystkiego i
kupiłem Derby.

Gratulacje i miłego mieszkania :)

[Gość: mozetuzamieszkamy]

Odbiór odbiorem ale nie mają jeszcze pozwolenia na użytkowanie budynków co jest
zasadniczą sprawą, która decyduje o zameldowaniu a także o ubezpieczeniu
mieszkania i wielu innych rzeczach.Poza tym nadal brak i na 99% nie bedzie
żadnych zabezpieczeń przezd bankructwem spółki i pozostawieniem mieszkańców z
całym tym szambem oraz kwestią podlączenia soedla do kanalizacji miejskiej.Brak
kanalizacji wstrzymuje budowę kolejnych etapów osiedla.Wcale nie jest tak
różowo.Jesli ktoś myśli z dnia na dzień to wygląda to dobrze, ale wystarczy
spojrzeć w przyszłość a tu mgła na całości

[Gość: zainteresowany]

Jestem zainteresowany kupnem m na Berensona......
ale po przecztaniu postów sie zastanawiam...
Ogloądałem mieszkanka i są całkiem fajne ale czy warto ?
Może ktoś doradzi ... kto jest bardziej zorientowany w temacie.
Wziołem wzor umowy przedwstępnej plus dodatek z szambem co mnie zdziwiło
przyznam szczerze :(
Wiec drodzy wlascicele mieszkan proszę o opinie ponieważ po przeczytaniu ponad
270 postów czuje sie skołowany !!!!!!!!!!!

[Gość: kasia]

Wcześniejsze posty wyjaśniają wszystko. Jeśli chcesz ryzykować szambo i
niepewność podłączenia do kanalizacji (z tego co wiem, nie ma jeszcze
ostatecznych projektów proponowanej nitki kanalizacyjnej), to kupuj. Jeśli o
mnie chodzi, gdybym teraz miała kupować mieszkanie wybrałabym co innego.

pozdrawiam.

[Gość: i]

Ryzyko jakies jest zawsze. Jak nie kanalizacja to inna rzecz u innego
developera. Trzeba optymistycznie patrzec na wszystko. Mieszkania sa ładne ,
cena tez znośna. Juz wyrownuja teren pod następną inwestycje. Bank uzaleznia
kredyt dla tej firmy na nastepny etap od zobowiazania sie do zrobienia tej
nieszczesnej kanalizacji. Prawdopodobnie w 2007 zmieni sie vat na mieszkania ,
wiec teraz jest najlepszy okres dla nich na budowe i sprzedaz , bo popyt
wzrosnie jeszcze bardziej. Juz w grudniu ceny pojda w gore w tych blokach. Na
DD juz wzrosły i srednio wynosza 3600 zł.Porównywałam wykończenie mieszkan z
innymi developerami i jest całkiem niezłe. Decyzja należy do Ciebie. TEz
kupiłam tam mieszkanie i mam nadzieję ,że będzie wszystko ok. Firma ma kapitał
z Izraela , a ortodoksyjni Żydzi mają bardzo surowe zasady i wywiązują się ze
zobowiązań.Może będzie dobrze.

[Gość: zainteresowany]

Czy juz ktos wie ile bedzie kosztował mnie wiecej notariusz ..... :)

[Gość: Didi]

Wszystko zależy od wartości mieszkania, poniżej zamieszczam link do
kalkulatora, który mniej więcej pokazuje z jakimi kosztami przyjdzie nam się
zmierzyć.

dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,1820455.html
Pozdrawiam

[Gość: greg]

witam, jestem zainteresowany kupnem mieszkania w B2 na osiedlu "cztery pory
roku" (planuje podpisac przedwczesna umowe w tym tygodniu)
i) bardzo prosze o wyjasnienie mi kwestii kanalizacji tymczasowej. czy ja
jako przyszly lokator B2 bede mial jakiekolwiek nieprzyjemnosci czy
nieudogodnienia zwiazane z wywozeniem szamba? ii) czy po przeczytaniu umowy
przedswtepnej zauwazacie jakies nieprawidlowowsci? iii) czy podpisywanie
umowy przedswtepnej powinno odbywac sie z udzialem notariusza , prawnika? z
gory dzieki

[Gość: Dusia]

Na pewno podpisuj umowę przedwstepną notarialnie.
Koniecznie idź z nią najpierw do jakiegoś prawnika albo kogoś kto się zna na
kruczkach jakie deweloperzy stosują.
Ja mam teraz duży problem właśnie przez kiepskie zapisy w umowie - oni to
wykorzystują jak tylko mogą. Nie grają uczciwie, wszystko trzeba od nich
wyrywac pazurami i bronić swoich praw. W odpowiedzi mają tekst - może pan/pani
zrezygnować z mieszkania.
Mieszkania rzeczywiście są atrakcyjne i z wyglądu i cenowo. Z szambem jest
problem i w tym momencie tak naprawdę to nikt nie wie co będzie dalej. Za wywóz
szamba ma płacic deweloper. Ale jak np. splajtują, to już nie wiadomo co z tym
wywozem będzie. Generalnie trudno jest się z nimi dogadać, dlatego tak ważne
jest porządnie przeczytać umowę.

Jaki macie adres?

[zz_marcin]

Jaki macie adres?

[Gość: greg]

B2 33! pozdrawiam

[Gość: Greg]

czesc! bardzo prosze o kontakt osoby ktore juz podpisaly umowe z Maripolem - i
sa juz wlascicielami mieszkan na osiedlu 4pory roku - moze jest ktos kto zna
aktualny adres emailowy do Tomka ktory sie tak szeroko wypowiadal na rozne
kwestie dotyczace maripolu - mam wiele pytan i watpliwosci ktore chcialbym
rozwiac przed podpisaniem umowy przedwstepnej... z gory dziekuje

MARIPOL z Białołęki ul. Berensona

[Gość: zainteresowany]

czy ktos próbował sie targować o cene mieszkania z panią Joanną O. z Maripolu

[Gość: POŻALSIĘPANIEBOŻE]

Z tą Pania nikt nie chce rozmawiać.Radzimy rozmawiać z kimś innym.
Nie tylko p.O.... tam pracuje.I nie prawdą jest to, że ona podejmuje tam tylko
decyzje.

[Gość: Kasia]

Jak najdalej się trzymać od pani J.O.!

[Gość: wawek]

Az sie w glowie nie miesci.Kazda inwestycje zaczyna sie od mediow. najpierw
woda kanalizacja prad i gaz.A u Was...Nie rozumiem.Tak mi przykro jest i
wspolczuje wam.

[Gość: pracuś]

Współczuję Wam jako sąsiad bo przykro jest patrzeć jak ponad pół roku musicie
czekać na swóje ciężko wypracowane mieszkanie i zapewne już dawno zaplacone:(((
Kiedy macie odbior???

Notariusz

[Gość: Marzena]

Witam sasiadów,
ja mam mieszkanko w B1, jeśli jesteście zainteresowani aktami notarialnymi mogę
polecić notariusza. Z pewnościa będzie to inny koszt niż w Kancelarii na Zimnej,
z którą współpracuje Maripol. Jeśli jesteście zainteresowani bardzo proszę o
kontakt: [e-mail]

pozdrawiam

[Gość: obserwator]

developer do kitu kaze szklem dupe ucierac.Oddajcie ludziom kanalizacje!!! OD
tego powinniscie zaczac popaprance jedne!!!

MARIPOL z Białołęki ul. Berensona

[Gość: zainteresowany]

Hmm nadal sie zastanawiam, a czy oprocz szamba sa inne negatywne sprawy
dotyczące tej inwestycji. Rozmawiałem z Panią J.O. i usłyszalem ze ceny mieszkań
są nie negocjowalne .... moze ktos wie z kim mogę jescze tam porozmawiać...

Może ktoś na przyszłość może polecić jakiegos niedrogiego notariusza i
ewentilanie pusc do niego całą grupa
pozdr.

[michal_s1]

Nie ma drogiego czy niedrogiego notariusza. Jest określona taksa maksymalna za
umowę. W przypadku umowy przedwstępnej notariusz może zejść do 50% taksy
maksymalnej i w zasadzie każdy tak robi. Czyli idziesz gdziekolwiek (np tam
gdzie najbliej) pytasz czy wezmą 50% za umowę przedwstępną i już. Gwarantuję że
nikt nie zrobi tego taniej niż 50% taksy kmaksymalnej

[Gość: Adam]

Drodzy sasiedzi. Wczoraj odebralem klucze w B1. Bylem z rzeczoznawca z PZITB,
ktory pogratulowal kierownikowi budowy za solidna robote. Trzeba byc optymista,
ludzie maja szamba na wsiach od wielu lat, jesli sa dobrze wykonane nie
stanowia klopotu. Sa rzeczy na ktore nie ma sie wplywu, nie sadze ze to szambo
to taki kaprys Maripolu, nie wiem czy kiedys walczyliscie z urzedami, jesli nie
wierzcie mi ze to nie latwe. Mieszkania sa na prawde porzadnie wykonane, a cena
powoduje ze tylko mozemy na tym teraz zarobic, bo mieszkania ida w gore.
Okolica sympatyczna, zobaczycie ze bedzie super, a o szambie zapomnimy zaraz po
wprowadzeni sie. Z tymi prawnikami tez bym nie przesadzal. To w wiekszosci
strata pieniedzy, Maripol nie jest raczej firma ktora chce wykiwac klientow,
planuja dalsze inwestycje, a Izraelskie konotacje moga tu byc jedynie zaleta.
Pozdrawiam wszystkich, troche optymizmu! Adam

[Gość: sasiad:)]

a w której klatce?

czynsz na 4 porach

[Gość: sebekr]

moze ktos wie jakiej wysokosci moze byc czynsz za mieszkanie ok. 80m?
[e-mail]

[Gość: darek z lok.7 :)]

Nie wiecie moze czy to prawda ze juz placimy czynsz za mieszkanie (tzn. od
odebrania kluczy)? Bo tak mi powiedziala jedna "mila" pani w biurze.Cos jej sie
chyba pomylilo.
No i nie wie ktos od kiedy w koncu beda wszystkie dokumenty i bedzie mozna
zamieszkac (oficjalnie :))?? Bo kazde opoznienie to nasza strata zwlaszcza ze
za prad placimy stawki wieksze niz normalnie!
I jak jest z odliczeniem niektorych zakupionych rzeczy od vatu?Bo tylko w tym
roku mozna jeszcze odliczyc na remont mieszkania.A jak nie dostaniemy
dokumentow ze budowa jest juz skonczona to nie bedzie mozna odliczyc??
Pzdr
Darek
[e-mail]

[Gość: dar]

Co do czynszu to płacimy od momentu odebrania lokalu. Na dzień dzisiejszy jest
to stawka ok.6.70 za m kw.Więc przy mieszkaniach jak to zazwałeś ok.80 ( takich
nie ma, są 86 metrowe)bedziesz płacił ok.580 zł.m-nie.
Dokumenty będą ok. 2 m-ce po złożeniu w PINB-IE,niesą jeszcze złożone.
Jeżeli chodzi o prąd to płacimy stawkę c-11, a to nie jest tzw. prąd budowlany.
Stawka jak najbardziej jest ok. Dostaliśmy już prognozy z Stoenu.
Co do odliczeń to masz poniekąt rację ale zawsze są jakieś rozwiązania. Nie
będę pisać jakie sam się domyśl proszę.............

[Gość: Adam]

Czy jestescie pewni, ze majac w reku klucze i pozwolenie od developera na pismie
na prace wykonczeniowe, nie mozemy odliczyc kosztow materialow zakupionych w tym
roku? Dostalem informacje jakis tydziec temu ze dokumenty leza w PINB-ie

[Gość: zainteresowany]

Podpisąłem już umowę przedwstępną....

Ale mam poważne wątpliwości co do załącznika do umowy mówiącego o kanalizacji.

Co bedzię jeżeli MPRD nie wywiąże sie z umowy z deweloperem (Zbankrutuje) i
wtedy umowa nasza z deweloperem jest nic nie warta ponieważ dewelepoer co
prawda nie wywiąże sie z umowy ale nie z jego windy.... i co zostaniemy z
szambem FOREVER

Z dobrze poinformowanych źródeł wiem że MPRD ma bardzo poważne kłopoty finansowe
i długi wieć kominują żeby zgłośić upadłość !!!!!!!!!

ps. Czy ktoś wie którędy ma przebiegać trasa północnca

[Gość: Kasia]

O trasie północnej, dużo szczegółowych map: www.siskom.waw.pl/tmp.htm

[Gość: Damian]

Witam sąsiadów!

W poniedziałek odbieram klucze do mojego mieszkania - B2 nr 15 :)

Tak na marginesie, to podobno w tym tygodniu ma być pozwolenie na użytkowanie.

[szczoter]

witam sąsiedzie:)

ja dziś odebrałem klucze (B1 nr 23). Usłyszałem, że jest już (tymczasowe)
pozwolenie na użytkowanie, które się "uprawomocni" w ciągu teraz ok. 10 dni.
I coś wspominali, że na oficjalnym odbiorze osiedla ma być burmistrz czy cuś...:)
A czy forum osiedla cztery pory nie działa? mały ruch tam jakoś...

pzdr
Michał

[Gość: PRL]

Witamy nowego sąsiada:)
To jak burmistrz przyjedzie to trzeba nam jakiegoś Anioła i kólko zainteresowań
w garażach. Teren terz mało zadrzewiony, może postawimy kilka choinek przed
Świętami.
My już mamy dośc tego developera i tej całej " szopki".

ALE SZCZERZE WITAMY SĄSIADA.

[szczoter]

a dziękuję, dziękuję:)

słyszałem o szopkach z developerem, kanalizacją itp. Ja kupiłem już w zasadzie
gotowe mieszkanie i nie musiałem się o nic wykłócać, ani opóźnienia też mnie nie
dotyczyły.
czy to forum "berensona" jest zupełnie nieaktywne?
pzdr
Michał

[Gość: Kasia]

Witajcie, co to znaczy, że pozwolenie jest "tymczasowe" i musi się uprawomocnić?
Jest w końcu czy go nie ma?

pozdrawiam wszystkich sąsiadów

[szczoter]

właśnie też mnie to zastanowiło. Termin "uprawomocnić" powtórzyłem za nim.
Twierdzi, że teraz jest tymczasowe i po 2 tyg. od jego wydania będzie
obowiązywać pełną gębą (bo przez te 2 tyg. "teoretycznie ktoś mógłby je
zaskarżyć" - też powtarzam za nim). Nie wiem o co chodzi, nie dopytałem bo
zjawił się mój inspektor i zaczęliśmy odbiór techniczny lokalu. A potem
zapomniałem o kwestii.

pzdr
Michał

[Gość: PRL]

Drodzy Sąsiedzi,
" tymczasowe" znaczy pozytywna opinia z PINB-u. Czas uprawomocnienia, to czas
kiedy ktoś lub coś może wnieść sprzeciw przeciw dopuszczeniu budynku do
użytkowania np. gazownia, elektownia, ochrona środowiska ITD. Jeżeli w tym
wyznaczonym czasie ( ok. 2 tygodni ) nikt z zamieszanych w sprawę nie odwoła
się od decyzji Pinb-u będzie pozwolenie na użytkowanie.
Więc "tymczasowe" w mniemaniu Maripolu jest zaspokojeniem obaw przyszłych
mieszkańców a to znaczy że jeszcze go nie ma. Będzie pozwolenie jak się
uprawomocni decyzja Pinb-u.
Tymczasowych nikt nie wydaje. A może się mylę, jak będzie burmistrz to i może
takie specjalne pozwolenia są wydawane - dla specjalnych.

Maripol naogół miał wszystko tymczasowe, w rozpatrywaniu, złożone wnioski. Ci
którzy są z nimi od początku wiedzą co to znaczy.

Pozdrawiamy

[szczoter]

a kiedy ten burmistrz ma nas zaszczycić obecnością?

pzdr

[szczoter]

Witam sąsiadów

Czy ktos idzie na spotkanie wigilijne 15.12.05? Czy to wtedy ma gościć burmistrz?

pzdr
Michał

[Gość: Gocha]

Cześć.
Greg Ty byłeś zainteresowany adresem mailowym do Tomka. Jakby co to możesz
napisać na [e-mail]
My kupiliśmy tam mieszkanie, ale rok temu już zrezygnowaliśmy.I nikogo nie chce
dołować, ale bardzo się cieszymy, bo już rok temu kupiliśmy wykończone
mieszkanko i jest super.
Na szczęście mieliśmy rewelacyjnie napisaną umowę i Maripol w momencie naszej
rezygnacji nie mógł mieć żadnych roszczeń. Oczywiście wspaniała Pani z biura
chciała jakąś kasę za rozwiązanie umowy, ale jak zajrzała do do umowy to jej
mina zrzedła i sie zdziwiła. Poprostu nie mogli nam nic zrobić.
Jednak długie negocjacje umowy przyniosły skutki.
Pozdrawiam wszystkich i życzę, żebyście mogli sie jak najszybciej wprowadzić.

[Gość: Damian]

Drodzy sąsiedzi!

Wczoraj Maripol określił mi wysokość zwrotu za mniejszą powierzchnię
mieszkania. Kwota jest oczywiście niższa niż wynikałoby to z prostego
wyliczenia. Mianowicie wg Maripolu zapis umowy "zwrot się należy, gdy pow.
użytkowa lokalu (...) ulegnie zmianie i przekroczy procent tolerancji,
określony w par.2 ust.4". Ów procent tolerancji to +/- 3%. Interpretacja tego
zapisu przez Maripol jest zaskakująca. Mianowicie odjęto od powierzchni
planowanej owe magiczne 3% i dopiero wynik uznano za podstawę do wyliczenia
różnicy!

Oczywiście aneksu nie podpisałem.

Miał ktoś podobne doświadczenia?

Taksa notarialna i pospiech Maripolu

[Gość: Gubi]

Witajcie Sasiedzi,

Otoz podobno w marcu 2006 taksa notarialna ma wyniesc okolo 200 zl, co wobec np.
kilku tys. zl ktore musielibysmy zaplacic dzisiaj podpisujac akt notarialny jest
ogromna roznica. Czy ktos z Wam ma wiecej informacji na temat zamierzen
Maripolu? Ja uslyszalem ze Prezez BARDZO sie spieszy i chce podpisac akty przed
marcem (z powodow ktorych moge sie jedynie domyslac). Co zamierzacie z tym zrobic?

Gubi

[Gość: PRL]

My nie mamy zamiaru podpisywać aktu do marca. My czekaliśmy tyle na mieszkanie,
że oni poczekają teraz na nas. Oczywiste jest to, że im wcześniej podpisany ten
akt tym lepiej dla nas ale to my pokrywamy koszta więc perspektywa 200 a kilku
tysięcy przemawia za uzbrojeniem się w cierpliwość i poczekaniem jeszcze trzech
miesięcy. To już żadna różnica, przynajmniej dla Nas.
Nie interesują nas zamierzenia Maripolu, nigdy nas nie informowali o przebiegu
spraw , teraz też o niczym nie informują więc.......
Wolnośc Tomku w swoim domku, w tym przypadku portfelu :)

Pozdrawiamy
Sąsiedzi

[Gość: K]

Zależy im na szybkim podpisaniu aktów, bo przed aktami nie mają dostępu do
zapłaconych przez nas pieniędzy, które leżą na rachunku powierniczym ;->

pozdrowienia

[Gość: prl]

I wszystko jasne.Niech czekają.To ich problem i nas nie nie dotyczy.
Aktów za Nas podpisać nie mogą.

Pozdrawiamy

[Gość: Gubi]

Oczywiscie, ten rachunek powierniczy to jest wersja oficjalna, tez bym chcial
dostac pieniadze jak najszybciej. Moje domysly szly dalej ... Czy oprocz twardej
opozycji planujecie Mili Sasiedzi jakas komitywe? Jesli wszyscy sie postawimy,
bedzie razniej. Wiem ze to wszystko zalezy od umow, wiele z nas te umowy
negocjowalo. Ja akurat nie negocjowalem czesci dotyczacej podpisywania aktu,
wiec tutaj Maripol ma mnie niejako w garsci. Dzis niestety nie moge byc na
oplatku (szkoda ze nikt nie zapytal mieszkancow do ktorej pracuje, o oplatku
dowiedzialem sie mimochodem) Moze warto zaproponowac Prezesowi jakies sensowen
polubowne rozwiazanie zeby jeszcze te dwa miesiace poczekal? Co o tym sodzicie?

Pozdrawiam serdecznie,
Gubi

[Gość: wnerwiony]

Czy ktoś z Was dogadał się z Maripolem w celu przeunięcia terminu podpisania
aktu notarialnego ?

[Gość: K]

Nie chcą gadać, chociaż ich argumenty są po prostu śmieszne. Ale, jak ktoś
napisał wcześniej, zmusić nas nie mogą. Te 2 miesiące da się spokojnie
przeciągnąć, możemy wymyślać różne rzeczy...
Przy okazji, czy ktoś _widział_ pozwolenie na budynki? Podobno już jest
uprawomocnione.

pozdrawiam.

[sylwiarrr]

Właśnie "zabieram się" do podpisania umowy przedwstępnej z maripolem i tez
chciałabym podpisać akt dopiero w marcu. Powiedzcie proszę, jakie udało sie Wam
wynegocjować warunki w umowie przedwstępnej w sprawie aktu i wogóle!!!

[Gość: piotrus pan]

a ja tak z innej beczki..... a dlaczego tam malo mieszkańców jest na czterech
porach roku?????
z tego co patrze codziennie to zaledwie parę mieszkań jest zasiedlonych????
Znak że jakieś problemy są????

[Gość: K]

> a ja tak z innej beczki..... a dlaczego tam malo mieszkańców jest na czterech
> porach roku?????
> z tego co patrze codziennie to zaledwie parę mieszkań jest zasiedlonych????
> Znak że jakieś problemy są????

Poczytaj sobie posty z tego wątku, a będziesz wiedział :)
Problem można określić jednym słowem: SZAMBO, ewentualnie: KANALIZACJA (a raczej
jej brak).

[sylwiarrr]

hmmm dowiedziałam się dziś, że nie mogę negocjować warunków umowy
przedwstępnej?? co to znaczy, że umowa nie jest negocjowalna?? ma w ślepo
przyjąć ich warunki?? czy komuś z Was udało się jednak coś w umowie zmienić???

[Gość: ika]

No cóż - to smutne, że umowy nie można negocjować. Jest jednak wyjście z tego -
na pewno nie moga w umowie pojawić się zapisy /klauzule zabronione przez UKOiK
np. odnośnie proporcji kar umownych dla developera i dla Klienta.
Proponuję wejśc na stronę UKOiK www.uokik.gov.pl/
(www.uokik.gov.pl/pl/ochrona_konsumentow/niedozwolone_klauzule/rejestr_kl
auzul_niedozwolonych/) i zapoznać się z niniejszymi kluzulami lub poczytac
artykuły na portalu gazety odnośnie umów z developerami czy tez skontaktować
się z rzecznikiem UKOiKa
Z tego co wiem wczesniej umowy Maripolem były jak najbardziej do negocjowania

[Gość: prl]

Teraz z jednego powodu nie da się negocjować umów a tym powodem jest Pani J.O.
Mam rację??
U tej kobiety wszystko jestna nie. Twarda jest:)

[szczoter]

> Czy ktoś z Was dogadał się z Maripolem w celu przeunięcia terminu podpisania
> aktu notarialnego ?

Tak, dogadałem się, ale przesuwałem termin jeszcze na luty. W każdym razie nie
było problemu w mojej sytuacji.

[Gość: witold]

Nikt więcej się nie dogada!!!!

[szczoter]

Zabrzmiało złowieszczo - czy mógłbyś Witoldzie to wyjaśnić?