Pax-Wiatraczna

[Gość: 3wdar]

Czy warto kupić mieszkanie w tej inwestycji?Może ktoś wie kiedy pierwsze
odbiory mieszkań?Z której strony kupić od Alej czy Męcińskiej?Na co uważać
kupując mieszkanie od wykonawcy-INSBUD.Jakie stawki od m2 wynegocjowaliście?

[Gość: kocia]

Jak nie szkoda Ci pieniędzy.Budują to juz 7 lat a końca nie widać.Ale gdyby to
przed decyzją sprawdź hipotekę. U wykonawcy może być taniej,chcą szybko się
pozbyć problemu. Z odbiorem też nic nie wiadomo-miało być już ich kilka.
Oddawać będą (jak będą) po kawałku,najwcześniej późna wiosna.Zastanów się trzy
razy nim raz zapłacisz.Od Stanów głośno i spalinki a od Męcińskiej bazarek.

[zuzia_fruzia]

Przesadziłaś stanowczo z czasookresem budowy, koniec nadejdzie jak ludzie będą
kupować lub przynajmiej deklarować zakup. Lokalizacja jest super bo wszędzie
blisko (komunikacja, zakupy). Można powiedzieć centrum miasta a nie blokowisko
na peryferiach. Co kto lubi. Od St. Zjednoczonych planują tunel pod Rondem
Wiatraczna. Sprawa do przemyślenia, na pewno nie odrzucenia.

[Gość: 3wdar]

No to szykuje się przy Wiatracznej nieustająca budowa (nie wiedzialem o tym
tunelu)Sprawa warta przemyślenia.Ale może chociaz z bazarem czas się szybciej
upora.Mam mieć nadzieję? I co tu robic?

[masstah]

Ten tunel to fikcja, poczytaj forum pragi południe, była z miesiac-dwa temu
duża dyskusja na ten temat. To tylko gruszki na wierzbie kaczora.

Aczkolwiek rondo na pewno pewnego pięknego dnia będzie przebudowywane - i
alleluja bo jest komunikacyjnym koszmarkiem, ale niekoniecznie z użyciem
tuneli, wiaduktów itp.

A co do mieszkań post-paksowych - jeśli sprzedaje to wykonawca i oferuje
własność hipoteczną i akt notarialny - to ja myślę że można spokojnie to brać,
oczywiscie po sprawdzeniu hipoteki. Natomiast od tej złodziejskiej spółdzielni
nic bym nie kupił.

[Gość: 3wdar]

Wykonawca oferuje akt notarialny bez własności hipotecznej ale z aktualnym
wypisem hipotecznym.Nie potrafi jednak okreslic momentu odbioru kluczy i w tym
sęk bo to zależy w dużej mierze od wpływu gotówki ze Spółdzielni i min ze
sprzedaży mieszkań będących w gestii wykonawcy. Sprawy mocno pogmatwane ale
może ryzyk-fizyk?

[Gość: Mat]

Się wetnę. Akt notarialny ale bez własności - czyli co? Przyznam że nie
rozumiem...

Co do terminów to ja myślę że na takim etapie na jakim to już jest to jakoś to
skończą siłą rozpędu - choć na pewno nie mniej niż pół roku im jeszcze
potrzeba. No i też bym się trochę obawiał stanu murów po kilku zimowaniach w
stanie otwartym...

Ale generalnie może warto zaryzykować. Wszystko kwestia ile sobie za to życzą.

[Gość: 3wdar]

Oferują spółdzielczy akt własności. Mają mieszkania od spółdzielni zamiast
gotówki za wykonane prace.Próbują sprzedać na rynku wtórnym za m2 3600-3800
brutto.Stan surowy (nawet bardzo) bez gwarancji terminów umową. Kupujesz co
jest i się z tym wozisz. Ale można wynegocjować niższe ceny ok 10% ale to
kupowanie kota w worku. Siła rozpędu może w tym układzie trwać następne kilka
lat chyba,że spółdzielnia zbankrutuje i zmieni się właściciel. Ale moim zdaniem
zadziała to jeszcze bardziej odstraszająco.

[Gość: Mat]

Powiem tak: za tyle, w tej przeterminowanej inwestycji i bez pełnej własności
tylko spółdzielcza namiastka i to w takiej spółdzielni to moim zdaniem niech
sobie to w d. wsadzą. Ja bym im się kazał postukać w czoło. Chyba liczą na to
że potencjalny klient nie będzie wiedział w co się pakuje.

[Gość: 3wdar]

A ja powtórzę "niech sobie tam wsadzą !!!"
Ale trochę szkoda bo ładne mieszkania.

[Gość: marzena]

ja znam nawet wyzsze ceny: mieszkanie, ktore mnie interesowalo, bylo liczone na
4k z hakiem.

[Gość: Raf]

Negocjowalem ceny na Wiatracznej w grudniu 2004 i zbilem cene do 3000 pln
brutto za metr. Takze wykonawcy potrafia byc ustepliwi. Jednak jak pobadalem
jaka ta PAX jest solidna to dalem spokoj. Obiecywano oddanie pod klucz na
marzec wtedy.
Pozdrowienia i udanych decyzji.

[Gość: kajtek]

naprawdę można się wku... na te głupie dyskusje, Pax jest żywym organizmem
składającym się z ludzi. Są uczciwi i nie uczciwi, poprzedni zarząd krótko
mówiąc doprowadził do takiego stanu rzeczy i kłopotów finansowych spółdzielni,
ale powinno brać się pod uwagę fakt że gdy powstał pomysł budowy stryjeńskich i
Wiatracznej mieszkania sprzedawały się jak ciepłe bułeczki. Który z obecnych
developerów porywa się na tak duże inwestycje, a jeśli są już duże to powstają
wieloetapowo i często są budowane przez kilka lat ( mniejsze ryzyko utraty
płynności finansowej ) Pax był spółdzielnią gdzie za mieszkaniem trzeba było
się wystać w kolejce jak w PRL-u. Był to naprawdę dobry pomysł ale nie w naszym
kochanym kraju w którym wszystko się zmienia jak w kalejdoskopie. Rynek
nieruchomości się załamał ceny się zmieniały, no i wszystko szlag trafił. Ja
uważam że obecny zarząd postępuje słusznie chcąc uratować spółdzielnię. Gdyby
spółdzielnia upadła to wiatraczna ze swoimi murami warta była może 4 miliony
wykończona warta jest 50,000 mln chyba jest różnica. Jeszcze słówko co do
lokalizacji inwestycji PaX-u, uważam że jest doskonała a zwłaszcza Męcińska,
doskonały punkt komunikacyjny, bazarek sklepy blisko do centrum, a że rondo
jest koszmarem to już nie nasza wina że urodziliśmy się w komunie. W Warszawie
jest wiele koszmarów choćby Pałac Kultury na który codziennie muszę patrzeć ale
ciekawy jestem jaki koszmar by postawili jak by go nie było i z tego powodu
wolę by on pozostał. I jeszcze jedno chyba ważne, w budynku przy wiatracznej
będa galerie handlowe doskonały powód by kupić tam mieszkanie a zwłaszcza dla
leniwych.
Pozdrawiam

[Gość: Blekota]

To prawda budują tylko 6 lat. Najdłuższa inwestycja w Warszawce.

[Gość: xyz]

Nie warto!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: marzena]

tez interesowalam sie mieszkaniem w tej inwestycji. fakt1: ta budowa przeciaga
sie mocno, przez kilka lat nie robiono zupelnie nic, gole mury niszczaly i
straszyly otoczenie. teraz cos sie ruszylo- ale nie masz gwarancji na jak
dlugo. fakt2: obecnie ustalone terminy odbiorow raczej nie maja szans na
realizacje. wszystko posuwa sie bardzo wolno, a musialoby nabrac tempa
normalnego developera, a nie hipopotamiej spolki na slabych nozkach.
3. jezeli chcesz na to mieszkanie zaciagnac kredyt- mozesz go nie uzyskac. to
bardzo prawdopodobne- tez dowiadywalam sie u doradcow finansowych. hipoteka na
tym gruncie jest obciazona, do tego dochodza duze dlugi inne spoldzielni.
4. sadzac po mieszkaniach ktore mi pokazywano- widzialam kilka z przerobkami-
nawet ludzie zdecydowani juz formalnie na nie- rezygnowali. nie
bagatelizowalabym tego.
5. czytalam na forum inne watki o tej samej spoldzielni- mieszkancy innych
takze NOWYCH blokow skarzyli sie na bardzo odstraszajace utrzymanie tych
budynkow: ptasie odchody, brudne mury, brak osoby regularnie sprzatajacej;
5. nie dalej jak wczoraj zainteresowana inna inwestycja na Pradze Południe
(wierzylam, ze ta dzielnica jest juz w miare bezpieczna) napadnieto na mnie na
czerwonym swietle, zbito szybe z samochodzie, i probowano zabrac torebke. tejze
nie oddalam, postanowilam nie poddac sie latwo, ale trauma pozostanie mi chyba
na zawsze. Straz miejska twierdzi, ze w okolicach Grochowskiej 250 zdarza sie
to calkiem czesto. moze patrze malo obiektywnie- jestem (jeszcze)mloda
dziewczyna,tzw. "singielka" calkiem bezbronna w obliczu takich sytuacji. Ale
przy okazji calej procedury zeznan itp zasiegnelam dzis w nocy na policji
jezyka. i to nie jest bezpieczna okolica. jesli juz- to np okolice nowych
budynkow rsm osiedla mlodych przy garwolinskiej i kobielskiej. mnie oczywiscie
promien kilku kilkometrow nawet nie przekona do zadnej inwestycji w okolicy...
zycze powodzenia w poszuliwaniu mieszkania, i mam nadzieje, ze uczulilam, ale
nie odstraszylam. pozdrawiam.

[Gość: Mat]

Z punktami 1-4 nie polemizuję. Co do bezpieczeństwa na Grochowie - sorry ale
nie masz racji. Jest spoko, takie zdarzenie o jakim mówisz mogło cię spotkać na
każdych światłach w Warszawie, po prostu tak się torebki nie zostawia... To
jest proszenie się o kłopoty.

Ale fakt że jest to bliskie sąsiedztwo bazaru i męty się kręcą - ale męty,
menele, raczej nie bandyci.

[Gość: marzena]

a jesli pytasz o strony- to zdecydowanie mecinska, ale jest tez drozsza. jest
to kierunek mniej wiecej poludniowy i cichy. czyli optimum.

[Gość: 3wdar]

Wielkie dzięki, Garwolińską przespałem-szukam 3 pokojowego,zostały 2 pokojowe
ostatki. Po tym co Cię spotkało to trudne ale szybko wracaj do siebie. A ja
czuję jak mnie opuszcza beztroska podjęcia decyzji na tak.

[Gość: marzena]

gdyby to byl bandyta- nie jakis smarkacz- to mogloby byc duzo gorzej ze mna
teraz. czyli tu sie zgadzamy. ale na policji powiedzieli, zeby sobie spokojnie
darowac mieszkania bezposrednio przy grochowskiej. to cos juz chyba znaczy. a z
torebka- oczywiscie, ze glupio robilam, teraz juz zawsze bedzie ona jezdzic w
bagazniku... tylko ze ten, kto mnie napadl- jedynie sie domyslal jej
lokalizacji, wybiegl z bramy z boku, nie mogl jej widziec. i jeszcze jedno: w
tej lokalizacji o poznej porze znalazlam sie pierwszy raz w zyciu i juz mialam
przygode. na szczescie doszlam juz do siebie.

[zuzia_fruzia]

I właśnie lokalizacja przy samym Rondzie W. jest super bo nigdy nie jest tu
pusto, jest to obskurne, na razie (mam nadzieję) ale centrum dzielnicy, z
kamerami i przez to nie bałabym się tu zamieszkać

[Gość: 3wdar]

Tylko kiedy to zamieszkanie stanie się realne? I jak komfortowe (to z
przekąsem)? Jestem coraz bardziej sceptyczny. Chyba zrezygnuję z tego miejsca.

[Gość: 3wdar]

Proszę o nowe opinie na temat celowości lub nie zakupu w tym miejscu
mieszkania - w szczególności tych co już kupili.

[Gość: up]

up

PAX to spółdzielnia wymagająca naprawy

[Gość: paco]

Nie znam inwestycji na wiatracznej ale znam ich poczynania na ursynowie. Warto
pójśc na jakieś zebranie grupy członkowskiej i posłuchać o problemach lokatorów
z tą spóldzielnią . Można tez przejrzec archiwa w gazetach.

[Gość: xxx]

Z obserwacji moich widzę ze napewno w SM pax dzieje się lepiej a nie gorzej i
tak trzeba trzymac a co tobie da wracanie do tyłu i podpuszczanie ludzi jak
jest spokój

PAX gorzej już być nie może

[Gość: kazur]

w tej spółdzielni jedynie dozorcy i ochroniarze stają na wysokości zadania
przynajmniej na osiedlu przy Pileckiego. Jeśli ktoś marzy o kłopotach związanych
z odbiorem i eksploatacją mieszkania, lubi dreszyk emocji i chciałby zaznać
realiów PRl-u to własnie inwestycja w tej spółdzielni może być dla niego
idealnym poligonem doświadczalnym.

[Gość: PCh]

Komentarz jak to się mówi "jak kulą w płot"... Akurat na Pileckiego ukradziono
kamery służące do monitoringu przez ochronę. PRL w Paxie się skończył. Już
zapewne zorientowali się wszyscy nie płacący czynszy. No nie ?

[Gość: Helmut]

No nie PCH dawno cie nie było, dozorcy w Paxie to czysty PRL a i zarząd się
dzielnie stara. A może cos o wydawaniu pieniędzy z funduszy remontowych na inne
cele czyli klasycznym wyłudzeniu w myśl K.K.

[Gość: PCh]

Proszę podziel się znami konkretami:
kto, ile, kiedy wyłudził ?
Może zgłoś doniesienie do prokuratury to urayujesz nasze pieniądze !!!

[Gość: PCh]

No Helmut nie daj się prosić. Podziel się z nami głęboką wiedzą o przekrętach
obecnego PAXu. A może coś o starym Zarządzie ? Może tam coś nie grało ? Nie, no
skąd: tam było wszystko ok. To teraz jest taka nie gospodarność i, no, te,
tam "fundusze remontowe" ?

[Gość: PCh]

Nie daj się prosić. Nalegam. Nic? Naprawde nic zlego nie masz na na PAX ? Taka
szkoda ...

[Gość: PCh]

Moze jednak masz jakies uwagi do dzialania PAXu ? No prosze ...

[Gość: Helmut]

No nie ma co się denerwować, niektórzy pracują i nie mają czasu na bieżące
śledzenie forum. Fundusz Remontowy jest to opłata specjalna (wydzielona) którą
powinna być przeznaczona tylko i wyłącznie na remonty, a jak jest sam wiesz
najlepiej. Chociaż teraz najbardziej mnie interesują (jest zima) Pax - owscy
dozorcy odpoczywacze którzy uważają że odśnieżanie chodników i parkingów to
prześladowanie a już posypanie ich piaskiem to co najmniej syndrom "biedronki".

[Gość: PCh]

Mnie interesuje, żeby wyremontowali windy przy Pileckiego za składki z tej
posesji a nie ocieplali za to bloku przy Wiatracznej. Zwykły egoizm. Ochrona na
Pileckiego jest faktycznie ok.

[Gość: kazur]

Co i jak stało się z kamerami najlepiej wie ten co wszedł w ich posiadanie. Nie
znam okoliczności tej sprawy, ale skoro już mowa o ochronie, to jeszcze raz chcę
podkreślić że pracownicy ochrony przy Pileckiego wiedzą co do nich nalezy i
zachowują się właściwie. Nie mogę tego samego powiedzieć o członkach zarządu
spółdzielni Pax.

[Gość: xxx]

Co tam Panie w Pax-ie słychać?

[Gość: lola]

na wiatracznej jest winda w klatce A i niestety będzie na razie tylko w tej
klatce. Kończa ocieplać blok i tynkują. Pan na budowie powiedział mi, że
pieniadze mają ale jest mróz i nic nie mogą robić. Ja mu tam nie wierze ale
nadal twardo czekam na mieszkanie

[Gość: 3wdar]

up!

[lohengrin77]

Mieszkam niedaleko - budowa stoi od 1998 roku; dla ryzykantów.

[Gość: 3wdar]

Jak stoi to znaczy, że się wzięli za robotę a to się chwali. A może tutaj kupić
mieszkanie? Czy lepiej się jeszcze troszeczkę zastanowić? Albo może pomyśleć?
No ale to się może wiązać z utratą reszty włosów. Czy warto?

[Gość: mrówka]

Jak chcesz stracic kase to kupuj. Poszukaj czegos innego na Grochowie albo
nawet na wtornym, idz na targi mieszkaniowe -poszukaj ale nie trac ciezko
zarobionych pieniedzy!!!

[Gość: 3wdar]

No tak sobie myślę, ze być może na Wiatracznej trwa boom budowlany (czyta się
bum ale czy to nieprzypadkowa? zbieżność przeciwstawnych dźwięków)i omija mnie
niepowtarzalna okazja zasiedlenia ronda pod szyldem organizacji miłującej pokój
i budującej pokoje.Czy ten PAX to aby nie jaka sekta? W końcu czerwonym się
sprzedali. No ale w trosce o moje cięzko zarobione pieniądze i te które pożyczę
dalej zbieram informacje nie tracąc jednak z horyzontu zdarzeń tej historycznej
budowli. Pozdrawiam niewątpiących ale i tych słabej wiary. Dużo mi wszyscy
pomogliście.

[Gość: XXX]

zASTANWIAM SIĘ CZY CHODZI CI OKUPNO MIESZKANIA CZY CHCESZ PISAC GŁUPOTY .sWOJE
ZAANGAZOWANIE POLITYCZNE NIE POWINIENES POKAZYWAC NA TYM FORUM PISZESZ GŁUPOTY
I CIESZYSZ SIĘ Z TEGO JAKI TY JESTES MĄDRY GŁUPEK

[Gość: 3wdar]

No to zastanawiaj się dalej mędrku.A na marginesie: wygląda na to,że żeby
dobrze kupić mieszkanie to trzeba mieć szczęście,głupi je ponoć ma najczęściej.
Czy nie jest to jakieś rozwiązanie dla sfrustrowanych szukających-kupujących
mędrku skoro rozum na niewiele się zdaje a kupno mieszkania to prawie wyprawa
wojenna? A życie takie króciutkie.
Wiatraczna w końcu zostanie i tak zasiedlona, żal tylko,że różne fajne
budowlane miejsca W Warszawie są marnowane na dziesiątki lat przez różnych
łobuzów dla szybkiej forsy? Jak myślisz mędrku komu to zawdzięczamy?

[Gość: Bruseczek]

Oglądałam niedawno mieszkania w klatce L, tej która ma być skończona w II
kwartale. Mieszkanie bardzo zgrabne i ustawne a przede wszystkim całkowicie
skończone (jeszcze jedno malowanie i można mieszkać). Mój domowy w pełni
wykwalifikowany i doświadczony expert budowlany to potwierdza. Klatka jest
rozgrzebana ale, znów expert, to kwestia miesiąca - dwóch średnio intensywnej
pracy ekipy budowlanej.Pewnie będzie jakiś poślizg bo państwo na budowie mieli
niezbyt pewne miny w kwestii oddania inwestycji w czerwcu. Cena mnie nie
odstraszyła ale postanowiłam jeszcze sprawdzić opinie przyszłych mieszkańców. Z
tego co rozumiem znacząca większość wypowiedzi na forum należy do osób które
nie kupiły mieszkania w tym bloczydle (bo perełką architektury współczesnej to
to nie jest. od zawsze mieszkam na grochowie i ani mi przez myśl nie przeszło,
ze mogłabym się stamtąd wyprowadzić. Bardzo żałuje, że przegapiłam Garwolińską,
ale Rondo jest super punktem komunikacyjnym i uważam że warto trochę poczekać,
zwłaszcza ze mieszkanie które oglądałam jest zdecydowanie najładniejszym
lokalem jaki widziałam do tej pory (w sprawie potworków architektonicznych
polecam zwiedzenie słonecznego stoku). Uszy do góry.
PS. Do pytającego: kieruj się raczej własnym osądem i faktami, które uda ci się
zweryfikować osobiście a nie subiektywnymi opiniami innych.

[Gość: PCh]

Ale o co właściwie chodzi ?

[Gość: lola]

słuchajcie zadzwonili do mnie żebym przyszła odebrać klucze!!!!!Czy ja śnie????

[Gość: malinka1977]

a w której klatce masz mieszkanie? Ja kupiłam w B.

[Gość: surjohn]

ktora klatka jest gotowa?prosze o odpowiedz czy wiesz kiedy bedzie
gotowa b kupiec z florydy

[Gość: malinka1977]

rozmaiwalam wczoraj z kierownikiem budowy. Uzyskałam informacje ze chcą oddać
równocześnie trzy klatki na początku czerwca. Taka sama informacje przekazano
mi w spóldzielni w dziale inwestycji, wiec nie wiem ska kltos ma info o
odbiorze kluczy....

[Gość: surjohn]

dziekuje za informacje,moze wreszcie dostaniemy klucze w tym roku
czy masz numer telefonu do kierownika budowy?

[Gość: malinka1977]

oczywiście:) to jest Pan Tarasiuk-600 0137 13.
A Ty w ktorej klatce masz mieszkanie? fajnie by było gdybysmy juz teraz zaczeli
sie poznawac w ramach sąsiedzkich wymian uprzejmości:):) pozdrawiam.

[Gość: surjohn]

dziekuje za telefon do kierownika.mam mieszkanie w klatce b
narazie mieszkam na florydzie ale mam zamiar pomieszkac w polsce
bardzo chetnie poznam przyszlych lokatorow.

[Gość: Helmut]

Wczoraj odbyło się spotkanie poszkodowanych przez "PAX" w inwestycji przy
Stryjeńskich z udziałem zarządu i rady nadzorczej. Info z spotkania:
-Żadnych nowych konkretów, stroszenie piór przez zarząd.
-Ostateczne rozliczenie najmniej 4100zł, najwięcej ile się da. (praktycznie bez
możliwości ustanowienia odrębnej nieobciążonej hipoteki)
-Hipoteki nadal zablokowane na nowych inwestycjach ok.100 mln zł (informacja
zgromadzonych).
-Rozliczenie ostateczne dotyczy wszystkich nowych inwestycji w tym także
(według przew. Rady Nadzorczej) mieszkań sprzedanych przez Insbud. I to
niezależnie od kwoty wpisanej w umowie (taka "tajna" broń) (chociaż co do
insbudu to chyba kolejna dziwna informacja). Kwota ostatecznego rozliczenia
będzie wynikała z kosztów spółdzielni czyli długów także.
-Audyt inwestycji (o czym poinformowali obecni mieszkańcy) był robiony w
prawdziwie Paxowskim stylu przez co zawiera wiele dziur, przemilczeń oraz
nieścisłości.

Moje subiektywne konkluzje:
Chyba jednak ok. 100 lokatorów spotka się z spółdzielnią w Sądzie ( i bardzo
dobrze nikt się nie dał zastraszyć, nareszcie będzie można wyjaśnić wiele
tajemnic spółdzielni).
Po zakończeniu inwestycji Wiatraczna (czynnik ludzki- lokatorzy będą mieli
swoje mieszkania) należy zakończyć męczarnie wszystkich (zarządu też) i ogłosić
upadłość spółdzielni. Mimo wszystkich minusów od syndyka będzie można uzyskać
faktyczny ostateczny koszt mieszkania (bez żadnych królików z kapelusza),
ustanowić odrębną nieobciążoną hipotekę lokalu, pozbyć się kosztów
funkcjonowania spółdzielni oraz kwot wynikłych z ich innych działań.
Działacze spółdzielni to dla mnie aktorzy z filmów Barei żadne opowieści tego
nie oddadzą, to trzeba poczuć i zobaczyć (no chociaż nie koniecznie finansowo).
Pozdrawiam

[Gość: PCh]

Czołem Helnut. A powiedz Helmut jaki będzie koszt mieszkań w momencie
wyodrębnienia własności ? Kto zapłaci obiążenia hipoteczne ? Eskimosi ? A może
właśnie spółdzielcy ? Wyjaśnij nam to, proszę ?

[Gość: Spoldzielca]

Helmut, na jakim spotaniu ty byles?
Cena ostateczna to 3905 lub 3910 zl/m2. Jest mozliwosc ustanowienia hipoteki po
ostatecznej wplacie calosci i tym samym uzyskania odrebnej wlasnosci lokalu.
Audyt rzeczywiscie zrobiony nierzetelnie, ale to juz chyba bez wiekszego
znaczenia. Hipoteka jest tylko na Wiatracznej i tam zostanie bo nie ma jej
gdzie przeniesc. Z Insbudem to nieprawda. Wyrok SN z marca 2004 mowi, ze po
podpisaniu aktu notarialnego spoldzielnia nie moze dochodzic zadnych roszczen
wobec spoldzielcy. Dlatego osoby ktore kupily udzial od Insbudu nic juz nie
doplaca.

[Gość: PCh]

Tak jest. Po ostatniej modyfikacji prawa spółdzielczego nie jest możliwe
obciążenie hipoteki bez zgody właścicieli.

komisja śledcza

[Gość: obywatel]

Komisja śledcza zakresie funkcjonowania spółdzielczości mieszkaniowej
wyjaśniłaby wiele interesujących kwestii. Ugrupowanie polityczne które podejmnie
się tego wyzwania moze liczyc na mój głos poparcia. Sprawy mieszkanowe z uwagi
na ich społeczny wydźwięk nie mogą wymykać się spod kontroli organów, które z
mocy ustawy są powołane do stania na straży porządku prawnego.

[Gość: PCh]

No Helmut czekamy na informacje. Czemu milczysz ? Kawiarenka Internetowa
zamknięta ?

[Gość: Helmut]

Nie wiem jak wy, ale ja w minionym tygodniu nie chciałem się zajmować brudami
tego świata (co jak co ale działacze „PAX”u powinni o tym wiedzieć, choćby
teoretycznie).
Teraz konkrety:
1. Działka przy Stryjeńskich jest obciążona hipoteką i to dużą (jeśli nie
brać pod uwagę restrukturyzacji to bardzo dużą) . Kwota wpłat od lokatorów nie
stanowi nawet ułamkowej wartości obciążenia. Władze spółdzielni by nas
pocałowały w zasłonięte miejsce jak byśmy zgodzili wyodrębnić własność lokali w
aktualnym stanie rzeczy (podpisując akt notarialny przejmujemy obciążenie
hipoteki przypadające na dany lokal (na dzisiaj grubo powyżej wartości rynkowej
+ koszty jakie już zapłaciliśmy spółdzielni). Bossowie spółdzielni dobrze o tym
wiedzą (no i co z tego).
2. Koszt po lustracji 3910zł/m2 tak, ale jako zakończenie etapu, trzeba
było dobrze słuchać. Chłopaki szykują jeszcze rozliczenie sumujące, podobno
ostateczne minimum 200zł ekstra. Mówiono o tym na spotkaniu co prawdo jakoś tak
nieśmiało i „półgębkiem”.
3. Co do mieszkań kupionych w „Insbudzie” to przytoczyłem tu wypowiedź
przew. Rady Nadzorczej czyli władz PAX, temat jest bardzo rozwojowy ale
pozwólcie zostawię to na razie bez komentarza.
4. Co do losów hipoteki po upadku spółdzielni (i kto za to zapłaci) to
ruszcie klawiaturami, obszerna literatura jest na stronach internetowych..
5. Koszty wyodrębnienia lokalu jak ustęp 4. dla lokalu 60m2 około 7000zł

PS. Drogi PCh no może faktycznie muszę oszczędzać, ale wy w spółdzielni
czujecie się dobrze, macie dostęp do dobrego sztywnego łącza, no i macie dużo
wolnego czasu i tak trzymać.

Pozdrawiam

[Gość: Spółdzielca]

1. Hipoteka na Stryjenskich nie zostanie przepisana na mieszkanie, jezeli uda
sie uzyskac odrebna wlasnosc. Sa juz pierwsze ksiegi wieczyste z czysta
hipoteka. Jezeli pierwsze z mieszkan uzyskalo odrebna wlasnosc, to nastepne tez
nie beda obciazone.
2. Cena ostateczna (3905 lub 3910 w zaleznosci od etapu) rzeczywiscie moze sie
jeszcze zmienic (jak znajda sie dodatkowe faktury), natomiast w przypadku
wydzielenia odrebnej wlasnosci Spoldzielnia nie moze domagac sie juz zadnych
roszczen od spoldzielcow. Dlatego wydaje mi sie, ze jest wprost przeciwnie niz
piszesz, tzn. Spoldzielni nie zalezy na przyspieszeniu aktow notarialnych.

Pozdrawiam

[Gość: XX]

Szkoda ża w Paxie wszystkie faktury nie są jak w każdej firmie wkładane do
segregatorów. Wtedy nie było by możliwości że fkktury znajdą się później i
koszt ostatecznego rozliczenia byłby już znany
Gość portalu: Spółdzielca napisał(a):

> 1. Hipoteka na Stryjenskich nie zostanie przepisana na mieszkanie, jezeli uda
> sie uzyskac odrebna wlasnosc. Sa juz pierwsze ksiegi wieczyste z czysta
> hipoteka. Jezeli pierwsze z mieszkan uzyskalo odrebna wlasnosc, to nastepne
tez
>
> nie beda obciazone.
> 2. Cena ostateczna (3905 lub 3910 w zaleznosci od etapu) rzeczywiscie moze
sie
> jeszcze zmienic (jak znajda sie dodatkowe faktury), natomiast w przypadku
> wydzielenia odrebnej wlasnosci Spoldzielnia nie moze domagac sie juz zadnych
> roszczen od spoldzielcow. Dlatego wydaje mi sie, ze jest wprost przeciwnie
niz
> piszesz, tzn. Spoldzielni nie zalezy na przyspieszeniu aktow notarialnych.
>
> Pozdrawiam

[Gość: PCh]

Co fakt, to fakt - mam sztywne łącze. Po upadłości spółdzielni możemy liczyć na:
1. przerwy w dostawie mediów, wywozu śmieci itd. - da się żyć;
2. włączenie lokali w masę upadłościową spółdzielni - syndyk zdecyduje co dalej
z tym zrobić (no bo rozumiem, że mienia raczej nie przejmie inna spółdzielnia);
w takim razie przegrani są spółdzielcy z prawem lokatorskim ponieważ faktycznie
tracą mieszkania;
3. długotrwałe procesy, nerwy i koszty;
4. organizację wspólnot mieszkaniowych przez najcwiańszych "towarzyszy" (no nie
Helmut) a później ich długotrwałą "opiekę" nad mieszkańcami;

Szkoda, że upadłość nie została ogłoszona za starego prezesa - masa
upadłościowa była by dużo mniejsza a dług większy i w takim razie może
wierzyciele by prostu odpuścili.

[Gość: PCh]

www.realtor.waw.pl/wniosek%20o%20upadlosc%20dewelopera.htm

[Gość: Emilia]

Zastanawiam się nad zakupem mieszkania w tej inwestycji, mieszkanie jest wykończone "pod klucz",
rozkład jest naprawdę piękny (oglądałam tam kilka mieszkań i pod względem rozplanowania
przestrzennego naprawdę nic im nie brakuje - poszukajcie w innych lokalizacjach nie koniecznie na
Pradze a wtedy dopiero przekonacie się jak pomyslłowymi "niszczycielami przestrzeni" potrafią być
architekci). Proszę o kontakt osoby, które już tam mieszkają i są obiektywne w ocenie a nie kierują się
tym co bliżej nieokreślony "ktoś" powiedział.

[Gość: Zielona]

Rzeczywiście odebrałaś lub masz na dniach odebrać KLUCZE ? Czy to nie pomyłka ?
Możesz to potwierdzić ???

[Gość: lola]

przepraszam wprowadzilam was w bład z tymi kluczami ale taka jedna pani z paxu
też mi źle powiedziała. oczywiście nie odbieram żadnych kluczy

[Gość: ŁŚ]

No i długo nie odbierzesz bo to jedna z najdlużej prowadzonych budów w
Warszawie :-(

[Gość: malinka1977]

Bez dramatyzowania. Prace wolno,bo wolno ale zmierzają ku końcowi,przynajmniej
jeśłi chodzi o pierwsze klatki.Bywam przynajmniej raz w tygodniu na budowie i
widze postępy....

[Gość: surjohn]

malinko, mieszkam w usa i nic nie wiem o postepach w budowie
co sie zmienilo od stycznia 2005? czy sa juz windy?

[Gość: K 42/02]

www.trybunal.gov.pl/Rozprawy/2005/k_42_02.htm

[Gość: Ja]

Jak czytam niektóre wypowiedzi "mądrych głów" z tego forum, to aż się włos jeży
na głowie. Mianowicie:

Kredyt zabezpieczony hipoteką całej inwestycji został udzielony przez bank: aby
wyodrębnić z ogólnej księgi wieczystej księgę dla konkretnego lokalu bez
obciążenia ułamkową częścią hipoteki ogólnej księgi wieczystej, bank
kredytujący musiałby wydać na to zgodę w formie pisemnej. Dlaczego bank miałby
wydać na to zgodę, pozbawiając się ZABEZPIECZENIA swojego kredytu??

Jeśli się mylę, to bardzo proszę o oświecenie mnie. Moim zdaniem w takiej
sytuacji, póki kredyt zabezpieczony hipoteką na księdze wieczystej całej
inwestycji nie będzie spłacony w 100%, możecie zapomnieć o przeniesieniu na Was
prawa własności lokali mieszkalnych (czy też nabyciu spółdzielnczego
własnościowego prawa do lokalu).

Czarno widzę ale pozdrawiam

[Gość: Spółdzielca]

Nie masz racji. Po pierwszym przewlaszczeniu (co mialo juz miejsce) kolejne
lokal nie sa obciazane czescia hipoteki. Pierwsze przewlaszczenia na
Stryjenskich mialy juz miejsce i hipoteki sa czyste. Na Stryjenskich jest tylko
hipoteka Pekao, ale byla ustanawiana przed 2001 i z zgodnie z ustawa nie jest
wazna (zostala przeniesiona na Wiatraczna). Mowie oczywiscie o Stryjenskich. Na
Wiatracznej sytuacja jest zupelnie inna i wspolczuje osobom, ktore wplacily tam
na mieszkanie.

Pzdr

[Gość: PCh]

A czy orientujesz sie ktore jeszcze lokalizacje PAXu maja obciazone hipoteki ?
Czy to znaczy ze zabezpieczeniem wszystkich dlugow jest teraz Wiatraczna ?

[Gość: Spółdzielca]

Z tego co wiem zabezpieczeniem wszystkich długów jest Wiatraczna i co gorsza
stamtad nie ma juz jak przeniesc obciazenia hipoteki. Dlatego osoby z
Wiatracznej nie moga sie wylaczyc ze spoldzielni i tym samym beda do konca
restrukturyzacji ponosili jej koszty. Nie wiem jak wyglada hipoteka pozostalych
inwestycji, mozna to sprawdzic nawet w spoldzielni.

Pzdr

[Gość: XX]

Według mnie hipoteka nie stanowi przeszkody w ustanowieniu spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu. Jakie według Cciebie konkretnie przepisy
miałyby stanowić, że nie można ustanowić spółdzielczego własnościowego prawa do
lokalu na nieruchomości na której jest hipoteka ?

Gość portalu: Ja napisał(a):

> Jak czytam niektóre wypowiedzi "mądrych głów" z tego forum, to aż się włos
jeży
>
> na głowie. Mianowicie:
>
> Kredyt zabezpieczony hipoteką całej inwestycji został udzielony przez bank:
aby
>
> wyodrębnić z ogólnej księgi wieczystej księgę dla konkretnego lokalu bez
> obciążenia ułamkową częścią hipoteki ogólnej księgi wieczystej, bank
> kredytujący musiałby wydać na to zgodę w formie pisemnej. Dlaczego bank
miałby
> wydać na to zgodę, pozbawiając się ZABEZPIECZENIA swojego kredytu??
>
> Jeśli się mylę, to bardzo proszę o oświecenie mnie. Moim zdaniem w takiej
> sytuacji, póki kredyt zabezpieczony hipoteką na księdze wieczystej całej
> inwestycji nie będzie spłacony w 100%, możecie zapomnieć o przeniesieniu na
Was
>
> prawa własności lokali mieszkalnych (czy też nabyciu spółdzielnczego
> własnościowego prawa do lokalu).
>
> Czarno widzę ale pozdrawiam

[Gość: PCh]

Hipoteka nie stanowi przeszkody w przyznaniu spółdzielczego prawa własności ale
stanowi przeszkodę w wyodrębnieniu własności.

[Gość: PCh]

Czy ktoś zna listę obowiązków dozorcy ?

[Gość: Ja]

Nie będę sypał "paragrafami", bo mi się nie chce wertować ustawy o
spółdzielniach mieszkaniowych, ale z tego co pamiętam, żeby przenieść na
spółdzielcę tzw. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, musi on:
1. Uzupełnić tzw. wkład budowlany - w przypadku nowych lokali będzie to dopłata
do wyliczonej przez spółdzielnię na podstawie rzeczywistych kosztów budowy
kwoty do tzw. ostatecznego rozliczenia
2. Spłacić koszt kredytu zaciągniętego przez spółdzielnię na sfinansowanie
kosztów remontu/budowy danego lokalu (tutaj oczywiście to drugie) w wysokości
odpowiadającej udziałowi procentowemu powierzchni lokalu do powierdzchni całej
inwestycji.

Jako potwierdzenie moich "teorii" mogę posłużyć się wcześniejszymi postami
moich przedmówców, którzy pisali o tym, że aby przenieść na nich spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu, spółdzielnia "spuszczała" hipoteki z ich
nieruchomości na inne, będące jeszcze w trakcie budowy.

[Gość: PCh]

Powyższe pod rozwagę orłom chcącym upadłości PAXu.

[Gość: Ja]

W uzupełnieniu mojego poprzedniego postu i po przeprowadzeniu w dniu
dzisiejszym stosownej rozmowy z koleżanką - prawniczką, zajmującą się
windykacją: istnieje rzeczywiście możliwość przeniesienia własności (lub
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) części nieruchomości obciążonej
hipoteką (tutaj tą częścią byłby dany lokal), ale .... w obecnej sytuacji
spółdzielni (a właściwie gruntu inwestycji tj. jego obciążeniu hipotecznym)
notariusz sporządzający akt notarialny musiałby dopisać klauzulę, że
nieruchomość obciążona jest hipoteką w kwocie X. Chyba, że spółdzielnia miałaby
zawarte jakieś porozumienie w tej sprawie z bankami - wierzycielami: jeśli nie
mają (radzę dowiedzieć się w spółdzielni), innej opcji niż powyższa nie widzę.
Sad but true

[Gość: PCh]

Helmut, przeczytaj proszę powyższe posty i wytłumacz ludziom, że po upadłości
spółdzielni nie poniosą kosztów zadłużenia PAXu. Bardzo liczę na twoją
optymistyczną odpowiedź.

[Gość: Ja]

Tu nie ma co tłumaczyć: owszem, nie ponoszą, ale zdaje się, że mając co
najmniej lokatorskie prawo do lokalu (chociaz i w przypadku lokatorskiego
miałbym wątpliwości - moim zdaniem dopiero spółdzielcze własnościowe prawo daje
taką gwarancję - następuje niejako automatyczne przekształecenie we własność
jeśli inna spółdzielnia nie przejmie upadającej). Osoby które podpisały ze
spółdzielnią umowę o wybudowanie lokalu mieszkalnego w gruncie rzeczy
mają "prawo do prawa do lokalu". Czyli są w kolejce z wierzycielami
hipotecznymi i innymi, oczekującymi na zaspokojenie z majątku wchodzącego w
skład masy upadłościowej spółdzielni (jeśli ona upadnie).
Nie pamiętam jaka jest w tej chwili kolejność zaspokajania po upadłości, ale
zmieniło się ostatnią nowelizacją ustawy zdaje się tylko to, że skarb państwa +
zus nie znajduje się automatycznie przed wierzycielem hipotecznym. Tak czy siak
niedoszli mieszkańcy są za tymi dwoma grupami w jednym "worku" z wykonawcami,
podwykonawcami itp. itd.

Gdyby Twoja opinia PCh była prawdziwa, zabezpieczenie kredytu przez bank
hipoteką byłoby de facto dla niego bezużyteczne - pozostawiam pod rozwagę, jaki
byłby sens jego stosowania, gdyby po upadłości dłużnika bank pozostawał bez
zabezpieczenia, przekazując prawo do poszczególnych częsci nieruchomości tj.
lokali (oczywiście pośrednio poprzez syndyka) osobom mającym umowę o
wybudowanie lokalu ze spółdzielnią.

[Gość: PCh]

Wręcz przeciwnie: o zabezpieczenie banku zadba syndyk proponując spółdzielcom
wykupienie (ponowne ?) mieszkań. Lokatorzy znajdują się na końcu kolejki
windykacyjnej, 7 czy też 9 miejsce. Czy ktoś ma inne, bardziej optymistyczne
wiadomości ?

[Gość: Helmut]

No nie wiem co ty tam robisz w tym Internecie, bo do kwestii merytorycznych to
raczej słabo (już raz zachęcałem do przejrzenia zasobów Internetu, literatura
dotycząca upadku spółdzielni mieszkaniowej jest bardzo obszerna) poniżej
artykuł z wyborczej 05.10. 2004. Żeby uniknąć dalszych przekłamań uważam że
zejście PAXu powinno nastąpić po oddaniu Wiatraka czyli jesienią tego roku.
Szczegółowe info bardzo dokładne, w artykule upadłość spółdzielni
mieszkaniowej Stanisława Gurgula w monitorze prawniczym
www.monitorprawniczy.pl/artykul.php?idart=2921 niestety dostęp płatny 6
zł i mimo iż nie zarabiam tyle co wysocy funkcjonariusze paxu udostępnił bym
go ale kłaniają się prawa autorskie. Moi drodzy raczej już nie będę się
odzywał w tym temacie bo:
1) Ofiary już są poinformowane, Władze spółdzielni i tak z pełną premedytacją
głoszą swoje prawdy objawione. Nowi naiwni i tak się znajdą.
2) Z paxem będę się już tylko kontaktował przez prawników lub sąd (w związku z
tym trzeba trzymać karty przy sobie).
3) Ludzie od czasu Ptolemeuszy do Kopernika sądzili że ziemia jest płaska i
dobrze im z tym było a nieliczni którzy głosili że jest inaczej drogo za to
zapłacili.
Pozdrawiam


Helmut



Skutki bankructwa spółdzielni dla jej mieszkańców
kk 05-10-2004, ostatnia aktualizacja 05-10-2004 12:32

Gdy domy stoją, a ludzie mieszkają

• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przekształca się w prawo odrębnej
własności (po zamknięciu upadłości i wykreśleniu spółdzielni z rejestru
sądowego). To korzystna zamiana, bo tzw. własność hipoteczna jest mocniejszym
prawem, niż własność spółdzielcza.

• Lokatorskie prawo przekształca się w umowę najmu. Spółdzielcy na tym tracą.
Wielu musi się liczyć ze wzrostem stawki czynszu.

• Syndyk lub zarządca spółdzielni ma prawo sprzedać budynki razem z
lokatorami, ale tylko innej spółdzielni. Mogą ją założyć sami mieszkańcy i w
ten sposób wykupić się z masy upadłości.

• Jeśli nie ma chętnych, syndyk przekazuje grunt wraz z budynkiem gminie. Po
zamknięciu upadłości zawiązuje się wspólnota mieszkańców, której członkami są
właściciele mieszkań oraz gmina będąca właścicielem mieszkań zajmowanych przez
najemców.

Gdy zostaje rozgrzebany plac budowy

• Wszyscy, którzy wpłacali na mieszkania, ale nie doczekali się przydziału,
wpisują się na listę wierzycieli upadłej spółdzielni. Pieniądze dostaną na
szarym końcu, po pracownikach, ZUS-ie, fiskusie, bankach i wierzycielach
hipotecznych. Nie mogą domagać się przekształcenia swoich umów realizacyjnych w
umowy własności, bo nie ma czego przekształcać.

• Niedoszli mieszkańcy mogą założyć własną spółdzielnię (wystarczy 15
chętnych), za zgodą sądu przejąć inwestycję i ją kontynuować. Warunek:
wierzyciele muszą się dogadać między sobą, a potem przekonać syndyka lub
zarządcę.

Kto może złożyć wniosek o upadłość spółdzielni?

• Każdy jej wierzyciel - wykonawca, dostawca mediów, członek, któremu obiecała
wybudować mieszkanie lub zarząd spółdzielni.

Kiedy składa się wniosek?

• Gdy długi rosną, a spółdzielnia ich nie spłaca.

Po czym poznać, że spółdzielnia ma kłopoty?

• W spółdzielni eksploatacyjnej (takiej, która jedynie administruje
budynkami) - po niewywożonej od dawna górze śmieci, przerwach w dostawie wody
lub zimnych kaloryferach. W spółdzielni inwestycyjnej (takiej, która buduje
nowe domy) - po pustoszejących placach budów, stale przesuwającym się terminie
zakończenia inwestycji, żądaniu kolejnych wpłat bez związku z postępami na
budowie.


kk




--------------------------------------------------------------------------------

Tekst pochodzi z portalu Gazeta.pl - www.gazeta.pl © Agora SA

--------------------------------------------------------------------------------

[Gość: PCh]

Sam sobie przeczysz. Z jednej strony piszesz, ze zdajesz sobie sprawe z
problemow po upadlosci spoldzielni. Z drugiej strony chcesz aby spoldzielnia
upadla. Napisz, prosze w punktach 1, 2, 3 itd. co nam da upadlosc spoldzieni.
Poza twoja satysfakcja oczywiscie.

Zebranie członków 21.04.2005

[Gość: Dziwny]

Był ktoś na tym zebraniu? Co na nim było omawiane bo niestety nie mogłem
przyjsć. Moze ktoś powiedzieć?

[Gość: Anna]

Słyszałam, że we wtorek jest rozprawa o upadłość spółdzielni, a zarzad zbiera
podpisy pod petycją, przeciwko wierzycielowi - cżłonkowi naszej spółdzieleni
pod pozorem, żeby go powstrzymać od podtrzymania wniosku, a w rzeczywistości,
aby przygotować grunt pod usunięcie go z naszej spółdzielni

[Gość: xyz]

Podobno rada nadzorcza bezprawnie, łamiąc prawo spółdzielcze, wyraziła zgode
zarządowi na nowy 30 milionowy kredyt

[venus8]

Czy mogę kogoś z Was prosić o kontakt?
Nasza budowa też stoi, od prawie roku, wcześniej były już przestoje. Generalnie
robi się cienko. Inna spółdzielnia, ale kłopoty podobne, jak widzę.

Jak zamierzacie sprawdzić koszty budowy osiedla, bez dostępu do dokumentów?
I co z tą hipoteką, przeniesioną ze Stryjeńskich na Wiatraczną? To jest
bezprawne, czy się mylę?

Mail do mnie: [e-mail]
Dzięki,
V.

[Gość: ron]

jakie tam bezprawie to po prostu nowe wróciło, ale po wyborach się im zrobi
gorąco koło d....

[Gość: PCh]

A co chcemy powrotu tego starego co zaczęło i zostawiło rozgrzebane i z długiem
Stryjeńskich i Wiatraczną ? Fajnie było jak nam wyłączali ogrzewanie, no nie ?
No i te fajne pozwy Insbudu o upadłość ! Wtedy to były czasy ! Teraz jakaś nuda
zapanowała. No ale zmienimy tę nudę !

[Gość: skl]

nie wiecie czy odbyła się rozprawa i jaki jest jej wynik?

[Gość: PCh]

Taki jak zawsze.

[Gość: gg]

napiszcie co bylo na zebraniu i kiedy planuja oddac wiatraczna.

[Gość: PCh]

Wystarczy zadzwnonić do PAXu i spytać.

[Gość: jenu]

straszny jestes mondrala

[Gość: PCh]

No fakt.

jest winda-to już coś

[Gość: malinka1977]

dla zainteresowanych newsami z budowy na Wiatraku..... w klatca A jest winda:)

[Gość: jonny]

malinko nie newsami a wiadomosciami.to jest polski jezyk

To k.. upadł ten Pax czy nie?

[Gość: PK]

jw

[Gość: Dziwny]

Nie upadł i długo nie upadnie. Nie bój...

SETA

[Gość: 3wdar]

Na zdrowie za tych co nie mogą bo budują.

[Gość: gg]

ja pije bo buduje (ZE SZCZESCIA )ALE MAM DWA MIESZKANIA KUPIONE NA WIATRAKU
ALE SIE NIE INTERESUJE BO NIE CHCE SIE DENERWOWC JEDYNE INFORMACJE MAM OD WAS
(TRAGEDIA PODAJCIE ADRESY PREZESA I ZARZADU )...

a w łazienkach są grzejniki

[Gość: malinka1977]

Kolejna nowa wiadomość z budowy na Wiatraku. W mieszkaniach są kontakty :) w
łazienkach są grzejniki...

[Gość: jenu]

thanks

[Gość: W-wa]

Malinka ty jestes chyba porąbana

[Gość: malinka1977]

no popatrz nie wiedziałam o tym, dzięki że mnie uświadomiłeś;)Choć nie mam
zielonego pojęcia skąd takie twoje przypuszczenie, ale coż...widocznie znasz
mnie lepiej niz ja sama siebie...

[Gość: 3wdar]

Malinko a kiedy odbiory klatek A,B,L?
Jechałaś nową windą?
A co ze schodami-nadal tylko beton?
Może jakieś nowości?
Z góry dzięki.

[Gość: malinka1977]

klatka A cała wyłożona terakotą-wygląda ok. Klatka B-terakota położona na
ostatnich piętrach i ciągną ku dołowi z pracami...Winda ok - jest w klatce A. W
klatce B - nadal dziura w szybie:( Jesli chodzi o L - to nie zaglądałam.

[Gość: malinka1977]

A Ty 3wdar w ktorej klatce masz mieszkanie?

[Gość: 3wdar]

Malinko dopiero jestem na etapie przymiarki do jednej z tych klatek.A nie chcę
nic zapeszać.Dziękuję Ci za informacje i pozdrawiam.

[venus8]

Jaką macie cenę m2 przed ostatecznym rozliczeniem?
V.

[Gość: malinka1977]

ja płaciłam 3200 brutto/m

[Gość: Gosc]

Przeciez ta cena jest kompletnie bez znaczenia. I tak zaplacicie tyle ile
naprawde kosztowala ta budowa. Przeciez to spoldzielnia a nie deweloper!

[Gość: PCh]

Jasne: u dewelopera placimy ponizej kosztow budowy; a w spoldzielni tyle co
budowa kosztowala, tak ? Stara wiara nie umiera: kiedys to byly czasy: mozna
bylo pomieszkac sobie za darmo.

[Gość: 3wdar]

Brawo PCh!!! Świetna riposta.
Może z innych źródeł coś wiecie o terminach zasiedleń I etapu (klatki A,B,L)?
Ja z oficjalnych - biuro sprzedaży - ponoć czerwiec-lipiec-sierpień TEGO ROKU.

[Gość: Gosc]

Chyba nie zrozumiales o co mi chodzi. U dewelopera umawiasz sie na konkretna
cene i taka placisz, obojetnie czy koszty dewelopera beda wieksze czy mniejsze
niz ta cena. W spoldzielni placisz dokladnie tyle ile kosztowala budowa, bez
wzgledu na to na jaka cene sie umawiales. Na Stryjenskich w umowie byla cena
ok. 2.5 tys./m2 (po indeksacji na koniec budowy wychodzilo ok. 3 tys), a
mieszkancy musza zaplacic prawie 4 tys./m2. Tak bedzie tez na Wiatracznej,
tylko cena bedzie jeszcze wyzsza, bo przeciez budowa przez wiele lat finansuja
banki i od kredytu placi sie odsetki. Co wiecej spoldzielnia jest zadluzona i z
czegos ten dlug przeciez trzeba splacic.
"Riposta" byla moze i zlosliwa ale chyba niezbyt merytoryczna

[Gość: Diva]

Jak się odnosisz do Przewodniczącego Rady Nadzorczej, jego riposty są zawsze
celne i merytoryczne, przecież on tyle dobrego dla "nas" robi i tak sie stara.

[Gość: PCh]

Ale o co Ci konkretnie chodzi ?

[Gość: 3wdar]

Deweloper, który się przeliczy z kosztami odbija sobie to jakością materiałów i
robocizny oraz odpowiednimi stawkami eksploatacyjnymi gdy zarządza
nieruchomością. W efekcie tak dużo domopodobnych obiektów.Przykładów na tym
forum jest dość. Nie bronię społdzielni mieszkaniowych bo to często mało
elastyczne twory ale nasi developerzy choć prężniejsi to rynek jeszcze zbyt
młody i spętany małosensownym prawem aby wykrystalizowało się na nim wiele
godnych pochwał organizmów. Architekta czy wykonawcę oceniać można teraz ale
docenić naprawdę dopiero po latach gdy jego dzieło go przeżywa i niema wtedy
znaczenia czy był łysy czy może rudy.Rzecz w tym, że Rzeczpospolita potrzebuje
nowego ładu znacznie w szerszym zakresie niż ten, który obejmuje
mieszkalnictwo.

[Gość: Jarek]

jedna ze spoldzielni na Ursynowie - budowa startuje w 1999r. z cena 2900/m2 -
2002 - ostateczne rozliczenie 4300/m2 - bo podobno tyle to kosztowalo, budynek
do dzis nie jest oddany do uzytku !
Oby u was tak nie bylo, ja jednak wole deweloperow

[Gość: Gosc]

Czy to zart? Przeciez to wlasnie PAX

[Gość: PCh]

Jasne: cena mieszkania na Ursynowie w nowym domu powinna wiec wynosic 2,5 k pln
za m^2. Tak ? To ja kupuje Twoje mieszkanie (o ile nie jest zapuszczone)za taka
cene.

Realny problem polega na tym, ze ludzie nie rozumieja przejscja z komunizmu do
gospodarki rynkowej. Teraz placi sie realne pieniadze za realne metry
kwadratowe.

[Gość: Helmut]

PCH miałem już nie zabierać głosu ale twoja zła wola, mam nadzieję że nie
głupota przekroczyła już wszelkie granice. Jeśli ktoś wpłacił w 98 roku za m2
ok. 2750zł czyli wtedy normalną cenę rynkową (nawet nieco wyżej od rynkowej z
uwagi na ówczesną reputacje paxu), to jest z spółdzielnią kwita i tyle – w
końcu w tym 98 chyba zapłacili komuś za tereny materiały i wykonawstwo. Ja ci
chętnie odsprzedam te mieszkanie po kosztach (liczę tylko inflację nie stopy
procentowe, aby odeprzeć twój ulubiony argument że zamieszkujemy w tym cudzie i
za to powinniśmy płacić dodatkową rentę użytkową).

WSKAŹNIKI CEN TOWARÓW I USŁUG KONSUMPCYJNYCH
W LATACH 1998 - 2004

Rok Wskaźnik cen

1998 11,8
1999 07,3
2000 10,1
2001 05,5
2002 01,9
2003 00,8
2004 03,5
Dane: GUS

Czyli w 99r m2 – 2950zł, w 00r. m2 -.3245zł, w 01r m2 -3407zł, w 02 r.m2-
3441zł, w 03m2 -3475zł, w 04r. m2 – 3599zł.

I dalej, plus roszczenie z paxu minimum 1000zł za m2 wychodzi jakieś 4600zł za
m2 , w upadającej spółdzielni, bez możliwości ustanowienia czystej księgi
wieczystej,oraz innymi opisywanymi już wcześniej raryratasami. REFLEKTUJESZ.

[Gość: 2k]

J.W.

Miałem kupić mieszkanie od podwykonawcy tej inwestycji.
NAPRAWDE NIE POLECAM.

Tyle ludzi ile pracuje na tej budowie to wystarczy na budowę domu
jednorodzinnego.
Popatrzcie na inne budowy np: EDBUD tam pracują dziesiątki.
W takim tempie to będzie budować sie jeszcze kilka lat.
Jak widziałem klatkę A to były tam już terakoty na klatkch teraz doszła tylko
winda...a widziałem ją prawie 3 miesiące temu.
Społdzielnia nie wystawi zaświadczenia o ostatecznym terminie oddania
inwestycji. To że masz klucze do mieszkania to znaczy tyle że możesz do niego
wejść...nic więcej (cała inwestycja musi być oddana aby można było się
zameldować przykład : Słoneczny Stok).
Spółdzielnia nie wystawi zaświadczenia o wysokości ostatecznego rozliczenia.

RADZĘ PRZEMYŚLEĆ

Pozdrawiam

[Gość: 3wdar]

Mącisz.Budowa jest etapowa.Do meldunku wystarczy że etap zostanie oddany a nie
cała inwestycja.

[Gość: PCh]

Lepiej jak nie piszesz na forum. Wszyscy (ja też) zdawaliśmy sobie sprawę z
tego, że budowanie mieszkania w Pax-e od 98 roku jest związane z indeksacją cen
matra kwadratowego. W tej chwili podobne mieszkania na Ursynowie ceni się w
granicach 4,5 - 5,5 k pln. Jest to skorelowane z cenami przy Stryjeńskich choć
wszyscy myśleli, że będzie taniej. W moich postach nie kwestionuję porażki Pax-
u w latach 2000-2003. To fakt. Wielu ludzi miało (i ma) przez Pax bardzo
poważne problemy. Jednak obecny prezes wyprowadził bardzo wiele spraw na
prostą. Chociażby budowę przy Stryjeńskich. Więc teraz nie bazujmy jedynie na
obrazie i nie chęci lecz popatrzmy na sprawy pozytwnie. Pax nie upadł - i to
bardzo dobrze opnieważ nie ponosimy dodatkowych kosztów. Dług zmalał - i to też
bardzo dobrze. Ludzie mieszkają już przy Stryjeńskich i za chwilę będą
mieszkali przy rondzie Wiatraczna. Itd. No nie wiem czy powinienem aż tak wiele
pisać bez cynizmu i dowalania komuś. Czy ktoś to doceni ? Nie sądzę.

[Gość: sara]

przekretasy, którym sie upiekło na razie

[Gość: PCh]

Oby udało się rozliczyć ekipę która wpędziła Pax w problemy. Obawiam się
jednak, że tak się nie stanie. Dochodzenie prokuratorskie chyba niczego nie
wykazało. Pewnie oficjalnym powodem zapaści Paxu pozostaną zmiany ustrojowe i
przeinwestowanie.
Teraz problemem są zawistni pieniacze którzy chcą dokopać Prezesowi za sowje
straty przy poprzedniej ekipie oraz ci którym wydaje się, że mogą zarobić na
obecnej sytuacji.

[Gość: jenu]

tak,duzo ludzi to docenia.

[gamma9]

Zamierzam kupić mieszkanie na Stryjeńskich (Spółdzielnia PAX) na rynku wtórnym.
Właśnie poczytałam sobie poprzednie wątki.
Jaka jest obecnie kondycja Spółdzielni? Czy nadal grozi jej upadłość? Czy na
tym gruncie nadal jest zaciągnięta hipoteka?

[Gość: Gosc]

Kondycja spoldzielni bardzo sie poprawila, ale spoldzielnia nadal ma duze
dlugi. Wiem, ze prowadza proces restrukutryzacji, ale nie wiadomo jak sie
skonczy. Na gruncie jest stara hipoteka PKO, ale zgodnie z nowa ustawa o prawie
spoldzielczym wygasla. A poniewaz czesc osob wydzielila sie bez obciazenia
hipoteki, obciazenie nie grozi rowniez pozostalym. Pod tym wzgledem mieszkanie
jest bezpieczne. Trzeba tylko sprawdzic czy zostal uregulowany pelen wklad
czlonkowski. Pozdrawiam

[Gość: xyz]

Jak wygasła na Stryjeńskich to kogo obciążyła bo przecież długi zostały.
Zapewne SM PAX praktycznego bankruta

[Gość: Gosc]

Obciazyla Wiatraczna.

Kiedy pierwsze odbiory mieszkań?

[Gość: 3wdar]

Może ktoś wie kiedy pierwsze
odbiory mieszkań?

[Gość: zyta]

Jeśli wierzyć zapewnieniom Prezesa i bandy darmozjadów przesiadujących w biurze
sprzedaży na Wiatracznej, klucze do mieszkań w klatce A przekazywane bedą
spółdzielcom po 30 czerwca-co ważne- tego roku!Cóż, ponoć wiara czyni
cuda..Jednak nie wiem czy spodziewać sie ich w lipcu czy też np. w
październiku;)Usłyszałam także, że stary kochany Pax chce oddać do końca roku
cały budynek, co przyznac muszę wywołało u mnie salwę śmiechu.Nic tam, pożyjemy-
zobaczymy.
A co do windy w klatce A- malinka chyba Ci sie ona przyśniła...

kredyt hipoteczny na Pax-Wiatraczna

[mcbag]

Czy jakiś bank na 'to' daje czy odmawia współfinansowania ? Jeśli tak to który ?

Z góry dziękuję
Marek

[Gość: Kasia]

Tak. Daje na te mieszkania kredyt Polskie Towarzystwo Finansowe PTF S.A. i to
całkiem na dobrych warunkach

[Gość: jola]

Słyszałam, że nasza spółdzielnia w poprzednim roku zrobiła ponad 10 milionów
strat. Co robi rada nadzorcza?

[Gość: xyz]

a spółka Wiatraczna ponad 3 miliony

[Gość: Roman]

Zaczynamy płacić za słynny PROGRAM NAPRAWCZY obecnego Zarządu

[Gość: PK]

Ludziska, na księgowości się nie znata. Starta w spółdzielni czy spółce to nie
jest że ktoś coś ukradł albo zmarnotrawił ale że przychody są niższe niż
koszty. Spółka Wiatraczna nic innego nie robi tylko buduje mieszkania dla Pax-u
ponosząc koszty - a jako przychody - dostaje od PAX-u i od członków zapłatę za
tą usługę. Jak Pax płaci mniej niż koszty wykonanych robót to jest strata.
Chceta zysku - to zwiększcie swoje czynsze i koszty jakie płacicie spółdzielni -
będą zyski Wiatracznej.

[Gość: look]

Każdy głupi bez znajomości kreatywnej księgowości wie że jak jest strata to
ktos musi ją z czegos dzisiaj, jutro czy pojutrze pokryć, a tym kimś jest
naogół właściciel czyli w przypadku spółdzielni my wszyscy członkowie. Teraz
już rozumiem skąd pojawiają się w paxowskim periodyku brednie członków zarządu
na temat dopłat

[Gość: PK]

Rozumiem twoje rozgoryczenie ale to co piszesz to z merytorycznego punktu
widzenia bzdety, takiego przepisu aby straty musiały być pokryte ani dziś ani
kiedykolwiek nie ma.

[Gość: look]

ksh Art. 233. § 1. Jeżeli bilans sporządzony przez zarząd wykaże stratę
przewyższającą sumę kapitałów zapasowego i rezerwowych oraz połowę kapitału
zakładowego, zarząd jest obowiązany niezwłocznie zwołać zgromadzenie wspólników
w celu powzięcia uchwały dotyczącej dalszego istnienia spółki.

Art. 586. Kto, będąc członkiem zarządu spółki albo likwidatorem, nie zgłasza
wniosku o upadłość spółki handlowej pomimo powstania warunków uzasadniających
według przepisów upadłość spółki
- podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do
roku.

klucze

[Gość: lola]

kto z was odbiera niebawem klucze? macie jakieś info?

[wojtek_mal]

Podobno mają oddawać klucze 1/07 ale bez możliwości zamieszkania

[Gość: lola]

co to znaczy bez mozliwosci zamieszkania? i rozumiem ze mowimy o klatkach A B L?

[wojtek_mal]

Ta to właśnie następny pomysł naszej SM. Co do klatek powiedziano mi że na
razie zostanie oddana tylko kl A a B i L w Sierpniu albo we Wrześniu ale to się
wszystko zmienia jak w kalejdoskopie, nie ma żadnych sprawdzonych informacji
żona się tego dowiedziała od kierownika budowy p.Tarasiuka.
No ale i tak do września nie będzie można zamieszkać (podobno) oddają klucze po
to aby można było sobie wykończyć mieszkanie.

[Gość: lola]

no wlasnie bo ja w poniedzialek odbieram klucze i bede tam klasc glazury
terakoty itp ale myslalam ze juz bedzie mozna sie wprowadzic!!!!!!!!!! a czemu
tak jest moze wiesz?

[Gość: malinka1977]

Ja jutro odbieram klucze...Mam tylko pytanie - co z odbiorem technicznym? Kiedy
to następuje? Moze ktos z was sie orientuje?

[Gość: janu]

malinko w ktorym bloku odbierasz klucze a czy b [klatce/]

[Gość: malinka1977]

W klatce B:):)

[Gość: G.Z]

Masz rację tylko patrzyc jak ogłoszą upadłość spółki wiatraczna

[Gość: PK]

Umiesz kopiować teksty na kopmuterze i wiesz że gdzieś dzwonią ale dokładniej
nie wiesz co i gdzie. Te przepisy dotyczą społek handlowych a nie spółdzielni.
Do spółdzielni i obowiązku zgłaszania upadłości spółdzielni odnoszą sie ogólne
przepisy prawa upadłościowego i szczególne - prawa spółdzielczego.

[Gość: xyz]

A od kiedy spółka wiatraczna jest spółdzielnią? Chyba komuś za bardzo w uszach
dzwoni i z tego huku bredzi

[Gość: PK]

To już Ci się zupełnie pomieszało. Piszemy o spółdzielni. Cytuję głupawy list
na który odpowiadałem:
"Każdy głupi bez znajomości kreatywnej księgowości wie że jak jest strata to
ktos musi ją z czegos dzisiaj, jutro czy pojutrze pokryć, a tym kimś jest
naogół właściciel czyli w przypadku spółdzielni my wszyscy członkowie. Teraz
już rozumiem skąd pojawiają się w paxowskim periodyku brednie członków zarządu
na temat dopłat"
Może mi wytłumaczysz na jakiej podstawie według Ciebie za długi spółki
Wiatraczna mieliby odpowiadać członkowie spółdzielni - myślę, że mógłbyś na tym
zrobić doktorat, byłoby to niezłe odkrycie. Za zobowiązania społdzielni
członkowie też zresztą nie odpowiadają – wyszukaj sobie odpowiedni przepis w
prawie spółdzielczym. Członkowie są oczywiście obowiązani pokryć koszty budowy
mieszkań, które nabyli od spółdzielni – i stąd obecne dopłaty np. na
Stryjeńskich, albo koszty eksploatacji budynków w wysokości opłat czynszowych,
które spółdzielnia sama ustala – ale to zupełnie coś innego. Za straty ani
długi spółdzielni członkowie osobiście nie odpowiadają ani nie muszą ich
pokrywać.

Gość portalu: xyz napisał(a):

> A od kiedy spółka wiatraczna jest spółdzielnią? Chyba komuś za bardzo w
uszach
> dzwoni i z tego huku bredzi

[Gość: G.Z]

P.CH dlaczego zmieniłeś swoje inicjały na P.K.

[Gość: PK]

Nie zmieniłem, ja i PCH to dwie różne osoby. Z częscią postów PCH się nie
zgadzam. Ale szlag mnie trafia jak różni domorośli prawnicy wypisują brednie
zamiast sięgnąć do przepisów i ustaw, które łatwo znaleźć na sejm.gov.pl

[Gość: Jarek]

> prawie spółdzielczym. Członkowie są oczywiście obowiązani pokryć koszty
budowy
> mieszkań, które nabyli od spółdzielni – i stąd obecne dopłaty np. na
> Stryjeńskich, albo koszty eksploatacji budynków w wysokości opłat
czynszowych,
> które spółdzielnia sama ustala – ale to zupełnie coś innego. Za straty an
> i
> długi spółdzielni członkowie osobiście nie odpowiadają ani nie muszą ich
> pokrywać.

Ustawa o spoldzielniach mieszkaniowych, Art. 4 pkt 1.
Czlonkowie spoldzielnie.. sa obowiazani uczestniczyc...oraz w zobowiazaniach
spoldzielni z innych tytulow przez uiszczanie oplat zgodnie z postanowieniami
statutu.

To za co placa czlonkowie zalezy od statutu, a w statutach sa z reguly nic nie
mowiace zapisy o zarzadzeniach wydanych przez Zarzad.

[Gość: PCh]

No tak czytam sobie kolejne posty ale nie chwytam o co tym razem idzie. Prosze
o krótkie rezime.

[xmarcinx]

www.trybunal.gov.pl/Rozprawy/2005/sk_20_03.htm

[Gość: 3wdar]

PKOBP-Własny Kąt

[Gość: kupiec]

otrzymalem list od pax albo doplac reszte albo mieszkanie nie bedzie
wykonczone.co to znaczy?

[Gość: G.Z]

Stara metoda moze się przestraszy i zapłaci nic nie szkodzi mozna spróbować

[Gość: ABC]

Jakie nastroje w Pax-sie po walnym zgromadzeniu najbardziej z wyniku cieszy się
Rada Nadzorcza że ocaliła stołki

[Gość: lola]

dla osob z klatek a, b, l
mozna wziac klucze i powoli sie urzadzac( glazury, terakoty itp)
ja to wlasnie robie , mam swoja przepustke i zawsze to szybciej...

[Gość: Zyta]

Lola czy dostałas jakies zawiadomienie o tym, że mozesz zjawic się po odbiór
kluczy?Od kierownika budowy usłyszałam że powinnam wystąpić do spółdzielni z
prośbą o wydanie kluczy(mam mieszkanie w klatce A)Wczesniej jednak zapewniano
mnie,ze kiedy zarząd zezwoli na odbiór kluczy wszyscy zainteresowani zostana
powiadomieni.Nie wiem juz co myśleć.Prosze o info.

[Gość: lola]

sprawe zaałatwilam nastepujaco: napisałam pismo, ze w związku z tym że chce
połozyć inna glazure i terakote niż oni proponuja, to proszę o dostarczenie mi
wcześniej kluczy.Pojechałam do Paxu na Narbutta, prezes przybił mi pieczęć i z
tym udałam sie do kierownika budowy. On dał mi klucze i od poniedziałku w moim
mieszkaniu siedzi pan który wykonuje całą pracę. Kierownik jest bardzo miły,
poszedł na rękę, udostępnia wodę , prąd itp.
Powiedział mi także, że to, że wszytsko zrobie w mieszkaniu nie oznacza, że w
nim zamieszkam. Mieszkania w klatkach A,B, L będą oddawane we wrześniu.
Tak więc proponuję zrobić to samo, jeśli chcesz coś zrobić. Prawda jest taka,
że trzeba sporo poprawiać. Mury nie leca ale ściana pierwotnie biała jest szara
i muszę ją pomalowac na nowo.
Nie wiem jak jest w klatce A, ale u nas w L jest jeszcze sporo pracy, klatki są
wykończone, ale nie ma windy, parapetów w mieszkaniach, drzwi.

Życzę powodzenia!!!!

[Gość: Zyta]

Dzięki serdeczne!Zabieram się do pisania podania.

[Gość: xyz]

Lola podobno juz otrzymałaś garaz itrzymasz tam samochód

[Gość: goska]

czy ta terakota bardzo brzydka ?

[Gość: lola]

taka kawa z mlekiem, i glazura i terakota. W łazience i w kuchni to samo

[Gość: goska]

czy na obejrzenie lokalu trzeba się wcześniej umówić ?

[Gość: lola]

wiem, że w weeknd zawsze jest taki miły pan , który oprowadza po mieszkaniach,
proponuję zadzwonic i spytać czy akurat będzie i śmiało jechać

[Gość: goska]

lola czy widać jakieś postępy na budowie ?

[Gość: Piotrek]

Przechodzę codziennie obok do pracy i muszę powiedzieć, że powoli ale budowa
idzie. Pracują nawet w soboty i trochę w niedziele. Jedyna bolączka to niewielka
ilość robotników. Niedawno rusztowania przestawili i kolejną scianę juz tynkują.
Wewnątrz też coraz lepiej

[Gość: lola]

piotrek ma racje-powoli ale do przodu, codziennie widać coś nowego. nadal
polecam wchodzić ze swoimi ludźmi do środka(klatka A,B,L), bo robotników jest
mało. Kierownik budowy ma w magazynie już rzeczy dla osób z mieszkań
lokatorskich ( osprzęt do WC, zlewy, kuchenki, parapety itp.) i bez problemu
można wziąć i instalować(jeśli ktoś ma kogoś od siebie).
Kierownik mówił mi też że te 3 klatki będą oddawane we wrześniu, zostaną
odgrodzone od reszty, żeby móc spokojnie mieszkać więc stworzymy swój mały
świat ;)

[Gość: goska]

Skorzystałam z Twojej rady i też zrezygnowałam ze stadardowego wykończenia.
Z wprowadzeniem swojej ekipy muszę jeszcze poczekać, bo moje mieszkanie jest w
klatce I.Według pana który oprowadza po budowie może to jeszcze trochę potrwać
(wersja optimistyczna dwa miesiące, mniej optymistyczna cztery miesiące,
pesymistyczna razem z całą inwestycją).

[Gość: lola]

trzymam kciuki. Tam ostatnio na prawde sie spieszą, codziennie jest zrobione
coś nowego.

[Gość: goska]

lola czy jest szansa, że pierwsi lokatorzy wprowadzą się we wrześniu ? Czy są w
tych trzech klatkach zamontowane windy ?

[Gość: malinka1977]

winda na razie jest tylko w klatce A. W klatce B ma być za 3 tygodnie
(informacja od kierownika budowy).Podobnie sytuacja wyglada z prądem i ciepła
woda. Zamieszkać bedzie mozna przynajmniej w klatce B dopiero w pazdzierniku.

[Gość: lola]

w klatce L oczywiście tez nie ma windy.
kierownik mi powiedział ze oni chca odgrodzić te 3 klatki, tak żeby ludzie
mogli zamieszkać a panowie robotnicy będą dalej budować.
tak myślałąm że we wrześniu się uda, ale widzę że się przeliczyłam

[kaczydlo]

Malinko, widze, ze jestes dobrze zorientowana. Może przypadkiem wiesz coś o
klatce K?

[Gość: lola]

garazu nie mam gdyz nie jest mi on potrzebny-nie posiadam prawa jazdy!
nie wiem po co ta ironia,dobrze chciałam

Rodzaj własności

[Gość: Piotrek]

Zastanawiam się właśnie jakie rodzaje własności mogę mieć kupując mieszkanie na
Wiatracznej

- Spółdzielcze własnościowe plus członkostwo w spółdzielni
- Spółdzielnie własnościowe ale nie jestem członkiem spółdzielni
- Odrębna własność

Jak sądzicie czy wszystkie 3 ewentualności są możliwe? Co się najbardziej
opłaca? Czy jeśli budynek będzie oddany wszyscy mogą wydzielić odrębną własność
i tym samym uciec od spółdzielni?

[Gość: piotr]

Mam pytanie do osób które wykańczają mieszkania w klatce A - jaka jest
procedura odbioru kluczy czy przed wprowadzeniem "swoich ludzi" od prac
wykończeniowych, mieliście zrobiony protokół zdawczo odbiorczy, słyszałem że
jest to istotne ze względu na gwarancję i rękojmię. Będę wdzięczny za każde
informacje, ponieważ kupiłem mieszkanie w tej właśnie klatce

Pytanko??

[casper80]

czytam te całe historie i nie wiem w końcu, czy kupić mieszkanie przy
Wiatracznej ,czy nie?? POMOCY!! Jak z hipoteką, oddaniem itd. Czy jest to
bezpieczna inwestyczja?

[Gość: Piotrek]

Obecnie stan prac jest bardzo zaawansowany. Planowany termin oddania całości to
marzec, a przed czerwcem na pewno będzie już totalnie wszystko gotowe. Natomiast
poajawiają się inne sprawy. Prawdopodobnie będzie trzeba dopłacić po rozliczeniu
kosztów (ja osobiście liczę się z kwotą + 100-200zł metr). Co do hipoteki to PTF
Ban na pewno udziela kredytu, co do innych banków nie jestem pewien, ale nie
jest z tym źle. Jesli spółdzielnia ma hipotekę na ziemi pod wiatraczną to Ciebie
w żaden sposób nie powinno to dotknąć. Ja dość długo się zastanawiałem i
zdecydowałem się na zakup i sądzę, że nie będę żałował. Pozdrawiam

[Gość: Piotrek]

W weekend wieczorem przechodziłem obok pierwszego etapu i zauważyłem świecące
się światła, co znaczy, że są już pierwsi mieszkańcy klatek ABL. Gratuluję wam
:) i z utęsknienim czekam na moją klatkę F.

[Gość: goska]

Malinko czy zamieszkasz w październiku ?

[Gość: malinka1977]

Przeprowadzam się już w sobotę:):) W mieszkaniach w klatce B jest już ciepła
woda, prąd, do mieszkań wchodzi się już od Al.Stanów:):) a nie brnąc przez plac
budowy...Jesli chodzi o pozostałe klatki to dziś bede znow na Wiatraku to
popytam sie:).pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów:)

[Gość: lola]

u nas w L ciepłej wody jeszcze nie ma (albo ja nic o tym nie wiem) ale prąd
owszem!
I sąsiadów coraz więcej którzy już mieszkają
dziś się dowiedziałam że za chwilę będzie winda i domofony są, aż się wierzyć
nie chce że to tak szybko idzie!!!!
Pozdrowienia dla wszystkich którzy wiedzą co to czekać latami na mieszkanie!!!!

[Gość: maja]

a jaka z nimi podpsialiscie umowe? z tym paragrafem ze CENA MOZE SIE
ZMIENIC ??? i tyle? bez okreslenia dlczego sie zmieni?

[Gość: kupiec]

co to znacz winda bedzie za chwile?dzien,miesiac? winda nie dziala w klatce b

[Gość: malinka1977]

Pierwszą noc w nowym M. mam za sobą:) Winda w klatce B bedzie uruchomiona za
dwa tygodnie, w klatce A dzisiaj. Na moim 6 pietrze (klatka B) juz mam prawie
wszystkich sasiadów:)

[Gość: kogut]

A wolno zapytać czy seksik był udany?

[Gość: lola]

tak

[Gość: nieznajomy 3]

Przy drzwiach lub pobliżu są takie metalowe skrzynki które można otwierać np.
śrubokrętem; tam jest schowany zawór ciepłej wody prócz tego w dużo większej
skrzynce przy windzie.

[Gość: lola]

no własnie to odkryłam, czyli woda ciepła w klatece L jest! I piesek też tam
mieszka :)

[Gość: goska]

czy wiadomo kiedy będą oddawać następne trzy klatki ?

Pax-Wiatraczna Etap I

[ceiwatal]

Witam,

czy ktoś może się juz pochwalić odebranym mieszkaniem w pierwszym etapie? PAX
twierdzi, że już przekazują mieszkania - prawda li to?

L.

[Gość: malinka1977]

prawda, prawda:)

[Gość: A.B.]

Malinka ty zawsze gadasz tak jak wiatr wieje masz garaż winda dojeżdza edo
twojego mieszkania w lato masz gorące kaloryfery

[Gość: lola]

ja jej wierze bo sama już tam mieszkam, chociaz nadal bez windy!

[kaczydlo]

Czy ktoś czeka na klatke K? Mnie dzisiaj powiedzieli, że najwcześniej za 2
miesiące.

[Gość: goska]

za dwa miesiące - możliwość zamieszkania , czy wkańczania mieszkania ?

[Gość: arak]

Osoby niecierpliwie czekające na wykończenie kolejnych trzech klatek powinny się
zainterować faktem, że nowy podwykonawca zmienił kolejność wykańcznia klatek.
Ostatnie trzy klatki wykańczane są teraz, co widać na budowie. Trzy klatki,
które miały być oddane w kolejnym etapie (czyli do klatki J), bedą oddane
później. Jak bardzo później, nie wiem, odpowiedzi jakie otrzymywałem nie są
wiarygodne.
Jęśli ktoś wie lepiej lub więcej, to czekam na odpowiedź.

[Gość: A]

Czy można wiedzieć kto udzielił Ci takich informacji? W Dziale Inwestycji nic o
tym nie wiedzą i nadal twierdzą, że kolejny etap do klatki G będzie następnym
oddanym etapem - planują do końca roku.

[kaczydlo]

Obiecywali zamieszkanie, ale czarno to widze. Ja w srode odbieram klucze w celu
samodzielnego wykończenia.

[Gość: goska]

Jeżeli w środę mają dać Ci klucze, to znaczy że jednak będą w pierwszej
kolejności oddawać klatki h,i,k.Ja też nic nie wiem o zmianie kolejności a byłam
w Dziale Inwestycji w piątek. Trochę dziwi mnie ta zmiana bo w kl. h,i,k
mieszkania są już "pod klucz" do samodzielnego wykańczania, czego nie można
powiedzieć o mieszkaniach od strony Al. Stanów Zjednoczonych.

[kaczydlo]

Jutro upewnie się u Pana Inżyniera Nadzoru Budowlanego, od którego mam odebrać
mieszkanie co z tą kolejnością oddawania klatek.

[Gość: kupiec]

czy ktos wie o miejscach parkingowych?czy mozna juz zarezerwowac lub kupic?

[kaczydlo]

Gosiu,
najświeższe wiadomości: klatka K przewidziana jest do oddania w I kwartale 2006
r. Winda ma się pojawić do końca grudnia. Ciepła woda, prąd i ogrzewanie są już
w mieszkaniach. Można spokojnie odbierać klucze i dopieszczać sobie
mieszkanko...

[Gość: pin]

Kto u was sprzedaje mieszkania? Pax, Insbud czy ktoś inny. Czy wasz etap buduje
Insbud?

[Gość: goska]

Diękuję za wiadomości.

[Gość: Piotrek]

Zna ktoś może wieści odnośnie innych klatek (CDEFGH)? Na kiedy planoway jest
termin oddania i od kiedy można sobie zacząć wykańczać?

[Gość: malinka1977]

Nie gadam jak wiatr wieje -niedowiarku...Na temat windy, ze dziala, nic nie
mowilam, a grzejniki nadal zimne, ale przynajmniej w klatce B zakladaj
liczniki, zaloza - beda grzac (info dzis z rana od kierownika budowy).

[Gość: mnk]

Czy ktoś dopłacił, albo zamierza dopłacić brakujące pieniądze żeby wykańczali
mieszkanie? I kiedy wreszcie te mieszkania będą nasze i przestaniemy się bać
kłopotów Paxu.

[smaczek11]

Kupiłam mieszkanie od Męcińskiej.Loggię szpeci gruba czerwona rura- jest w
większości loggi.Usiłowałam wywalczyć obudowanie lub otynkowanie jej, ale
kierownik budowy powiedział, że nie ma mowy - "zresztą co pani przeszkadza rura
na balkonie"? Ciekawa jestem, czy rzeczywiście tylko ja "robię problem" z tą
rurą???

[Gość: lola]

moja rura jest brązowa i prawdę mówiąc mi nie przeszkadza, po prostu cieszę się
że w końcu można tam mieszkać.
I nowa informacja-dziś mają włączyć ogrzewanie! Zimno tam strasznie!

[Gość: malinka1977]

no i nie włączyli:(

[Gość: lola]

A wiesz coś może o terminie włączenia ogrzewania?

[kaczydlo]

Odpowiedź PAX-u: żeby włączyć ogrzewanie musi być zasiedlonych co najmniej 4-5
mieszkań, bo inaczej się nie opłaca. (Pytałam o klatkę K)

[kaczydlo]

Lolu, przed chwilą wróciłam z mojego mieszkania w klatce K. Kaloryfery są
gorące.

[Gość: lola]

oooo to bardzo się cieszę!!!!!

[Gość: gostek]

tez miałem kupić mieszkanie w klatce K, jednak zrezygnowałem!! ludzie!! ta
inwestycja jest załużona na 180 000 zł plus odsetki, kredyty zaciągniete przez
PAX są już w działąch windykacji, np. PeKaO S.A., są 3 hipoteki na księdze
wieczystej, w tym 1 przypusowa! jeśli możecie, rezygnujecie z tej inwestycji
NATYCHMIAST!!! wtopicie pieniądze, a mieszkanie nigdy nie będzie WaszE!! dobrze
Wam radzę!!!

[Gość: Wiatrak]

Co ty opowiadasz? 180.000 to koszt malego mieszkania. Przeciez to zaden kredyt.

[Gość: 3wdar]

Spadaj gOSTKU.Tutaj mogą mieszkać tylko ludzie o silnych charakterach.A jakby
co poradzimy sobie.

[kaczydlo]

Nie siej grozy! Jakbyś czekał na mieszkanie 5 lat to też byś się cieszył, że
możesz wnosić swoje rzeczy choćby po schodach na 10 piętro, ale do swojego!
mieszkania. Chyba, że kupujesz mieszkanie w celu zarobienia na nim mniejszej
lub większej kaski. Pozdrawiam wszystkich przyszłych Sąsiadów!

[Gość: gostek]

rzeczywiście, sorki... pomyliłem kwotę... opuściłem 3 zera... dług to zatem 180
000 000 plus odsetki!!! naprawdę, to nie jest dobre inwestycja! i nie chcę siać
grozy! chcę tylko przestrzec, w dobrej wierze, osoby, które chciałby kupić tam
mieszkanie! :):) a wszystkim, którzy odebrali już swoje mieszkanie, życzę
powodzenia! oby Wam się dobrze mieszkało, bez najmniejszych kłopotów i
problemów! :):)

[Gość: goska]

Kaczydło czy twoja kl. jest już z zewnątrz otynkowana i czy wiesz kiedy będzie
odbiór mieszkań w II etapie ? W spółdzielni mówią, że już niedługo, ale nie
podają żadnych terminów.

[kaczydlo]

Gosiu,
klatka nie jest otynkowana, jeszcze nie odgrodzona (wejscie przez budowe).
Terminy, o ktorych mi mowiono: oficjalne oddanie klatki przez swietami Bozego
Narodzenia (mam nadzieje, ze tego roku), podlaczenie skrzynek bezpiecznikowych
w celu mozliwosci korzystania z pradu w mieszkaniu - koniec listopada.
Ja juz sobie mieszkanko wykanczam i pare innych osob w mojej klatce tez (nie
widzialam ale slyszalam).

[Gość: lola]

PO oględzinach w mym mieszkaniu stwierdzam że nie grzeją!W pokoju kaloryfer z
bardzo zimnego zrobił się tylko zimny. Więc nie rozumiem dlaczego w K grzeją.
Zagadka.

[kaczydlo]

Lolu, ja się na tym nie znam, ale w mieszkaniu w skrzynce (tej białej na
kluczyk-u mnie jest w przedpokoju) trzeba przekręcić jakiś zaworek.

[Gość: malinka1977]

W klatce B-grzeją, no oprocz kaloryfera w łazience:(

[Gość: lola]

A owszem zaworek nie jest mi obcy! Ale to może rozkreca się z predkością całej
budowy ;). Nie, nie- nie narzekam, nawet jakbym miała tam siedzieć w puchówce
to będzie świetnie!

[kaczydlo]

Rura rzeczywiście jest fatalna, ale mam nadzieję, że chociaż latem będzie można
ją wykorzstać jako stelaż do kwietnika. W której kalatce mieszkasz? Czy ktoś ma
zamiar wprowadzic się w najbliższym czasie do klatki K?

[ceiwatal]

Witam,

widzieliście plakaty na drzwiach? Ktoś już się orientował co to za firmy? Jak
wrażenia?

L.

[Gość: malinka1977]

ja czekam na aster city

[ceiwatal]

Witam,

jak to "czekasz"? Nie można się jeszcze do nich podłaczyć?

L.

[Gość: mdos]

Czy ktoś z klatki J szykuje się do prac adapacyjnych lub wie coś o ogrzewaniu w
tej klatce, kiedy je włączą?

[Gość: lola]

a u mnie nadal zimno! Uparli sie nie grzać i już

[Gość: malinka1977]

a u mnie gorąc aż do przesady, no nie wliczając łazienki. Natomisat mimo
zapewnień o środowym odbiorze technicznym windy,winda jak sobie nieruchomo
stała tak stoi...

[Gość: lola]

Nastroiłaś mnie Malinko do załatwienia sprawy ogrzewania po męsku!W kwestii
windy pociesze Cie tym, że u nas nie ma ani windy, ani drzwi do windy jest
natomiast całe to oprzyrządowanie, po którym panowie robotnicy spuszczają sobie
wiadra itp.
A wysoko mieszkasz?

[Gość: malinka1977]

Mieszkam na 6 pietrze:) Juz sie przyzwyczailam do tego biegania...zawsze mozna
stracić parę kalorii. Ale tak na powaznie to mogli by ja juz uruchomić, bo 10
listopada kuchnia mi przyjezdza i ganianie z szafkami na 6 pietro do
przyjemnych nie nalezy:(

[Gość: goska]

czyli żadna klatka nie ma windy ?

[Gość: lola]

chyba jest w A ale nie wiem na pewno.

[Gość: lola]

heheheh też czekam na szafki do kuchni. Zmywanie w wannie-wiesz coś o tym
prawda? Pozdrawiam

Pax-Wiatraczna winda

[Gość: malinka1977]

uwielbiam swoja łazienkową zlewową zmywareczkę:)A jesli chodzi o windę - to
niezależnie od tego kiedy dzwonię, czy osobiście sie pytam to tylko słyszę - za
dwa tygodnie. Magiczne dwa tygodnie:)Te dwa tygodnie to juz ciagna sie od 3
miesiecy....

[Gość: lola]

ale słuchaj, jak sie dzwoniło spytać o mieszkanie to termin był o wiele
dłuższy, więc co to dla nas magiczne 2 tygodnie?????przynajmniej brzmi jakos
tak obiecująco :)

[Gość: malinka1977]

:) no w sumie racja...w razie co będę prosiła sąsiadów o pomoc przy targaniu
szafek:)Sama młodzież mieszka więc damy radę;)

[Gość: lola]

...bo młodzież przyszłością narodu. Tak, to była głęboka myśl

[Gość: lola]

targali targali i wtargali, od dziś zmywam jak człowiek!

[Gość: malinka1977]

gratuluje lolu:):)

[Gość: goska]

Czy są już windy ?

[Gość: malinka1977]

wind jak nie było tak nie ma:(

stoen-opłąta za energię

[Gość: malinka1977]

dostałam fakture ze STOENU. Kwota mnie powaliła.Licza nam do momentu oddania
budynku stawkę C11-prad budowlany. W ten sposob spoldzielnia ponoc obronila sie
by sama nie placic takiej stawki...tylko wkrecila w to mieszkancow...

[Gość: dubrownik]

Sorry, ze "a teraz z inneh beczki", ale trafilismy na Traderze na oferte Insbudu
sprzedazy mieszkan oprzy ul. Stanow Zjednoczonych 72. Rozumiem, ze chocdzi o
Panstwa blok. Czy warto w to wchodzic? 37 m2 za okolo 145 TPLN?. Nie trzeba
kupowac garazu, wie brzmi niezle, ale wlasnie, pytanie czy nie za dobrze?

Z gory dziekujemy za odpowiedz

[Gość: malinka1977]

Insbud dostał jakąś pulę mieszkań w rozliczeniu za wykonywane prace dla
Spóldzielni.Cena jest rozsądna...aczkolwiek bez rewelacji.Plusem jest
faktycznie brak konieczności kupowania miejsca postojowego w garażu...Kupujac
mieszkanie musisz liczyc sie z pewnymi niedogodnościami-zalezy jeszcze w ktorej
klatce chcesz kupic mieszkanie...
pozdrawiam,
malinka

[Gość: dubrownik]

Dzieki za odpowiedz. A z jakimi niedogodnosciami.?
Czy mam pewnosc, ze bedziemy wlasicielami mieszkanie , ktore kupujemy. Co jesli
spoldzielnia upadnie, czy nie ma teakiego ryzyka, ze ktos zglosi sie po nasze
mieszkanie
pozdrawiam

[Gość: malinka1977]

Niedogodności - np. nieczynna winda. Wysokie oplaty za energie - taryfa C11
(stawka za prąd budowlany). A z wlasnością...poczytaj wczesniejsze watki-tam
znajdziesz sporo informacji...

[Gość: gostek - życzliwy]

ABSOLUTNIE odradzam kupowania mieszkania w tej inwestycji!!! Inwestycja jest
zadłużona na ponad 80 mln zł plus odsetki, kredyty są już w windykacji w
bankach, w których zostały zaciągnięte, poza tym, na nieruchomośc nałożone są 3
hipoteki, w tym 2 przymusowe. Miałem kupic tam mieszkanie, ale ZDECYDOWANIE
odradził mi jeden z dyr. banków, w którym spółdzielnia pax zaciągnała kredyt na
tę inwestycję. Natychmiast zerwałem umowę z paxem! Nie polecam zupełnie!!!
Chyba, ze nie zależy Ci na spokojnym mieszkaniu...? ;) a co do właśności, to
jest nikła szansa na księgę wieczystą, w której wpisane będzie pełne prawo do
lokalu plus fragmentu gruntu. Pax wymyslił sobie, że można założyć księgę, ale
tylko na własnościowe prawo do lokalu, oznacza to, ze mieszkanie, jako takie,
nigdy nie będzie Twoje... Przemysl to dobrze... :):)

[Gość: PCh]

> odradził mi jeden z dyr. banków, w którym spółdzielnia pax zaciągnała kredyt
na ...
A co to za dyrektor który daje Paxowi kredyt a potem upublicznia negatywną
opinię o Paxie ? Po takiej wiadomości cała twoja wypowiedź staje się całkowicie
nie wiarygodna. Kilkukrotnie weryfikując Pax prywatnie i przez agencję
prawników w bankach np. Kredyt Banku przekonałem się, że takie informacje są
bardzo ściśle chronione.

> Pax wymyslił sobie, że można założyć księgę, ale
> tylko na własnościowe prawo do lokalu, oznacza to, ze mieszkanie, jako takie,
> nigdy nie będzie Twoje...

W czym własnościowe prawo do lokalu jest gorsze od innych form własności ? Jezd
nie zbywalne czy może nie dziedziczne ? Pochwal się wiedzą.

[Gość: Helmut]

Skończ już te farmazony ja już z nimi co prawda skończyłem, ale niektórzy się
jeszczę męczą. A dla tych prawda jest jak powietrze. Każdy z uprawnionych
pracowników banków w których Pax ma kredyt, powie że by się trzymać od PAXu jak
najdalej, dla nich te kredyty są w kategorii niesciągalne/dramatycznie
zagrożone.

[Gość: gostek]

Jesli nie wiesz "czym własnościowe prawo do lokalu jest gorsze od innych form
własności" dowiedz się w "agencji prawników w bankach"... ;) wówczas będziasz
miał/a sprawdzone i wiarygodne informacje.
Dyrektor nie upublicznia, ja to zrobiłem ;) i nie ma to nic wspólnego z brakiem
wiarygodności! :):) a zrobiłem tylko dlatego, żeby inni uważali i mieli
świadomość tego, co się dzieje... ale ok, skoro uważacie, że to niepotrzebne,
już więcej nic nie napiszę!

życzę powodzenia!!! :):) i super mieszkania, z drogą energią elektryczną i bez
windy... ;) (tak wynika z poprzednich wpisów, zeby nie było, ze znowu
przekazuję niewiarygodne informacje...)

p.s. do PCh: krótki kurs polskiej ortografii by Ci się przydał... nie pisze
się "Jezd", tylko Jest ;)

Zegnaj gostek i juz tu nie wracaj Chyba że...

[Gość: 3wdar]

sprawdzisz dokładnie te długi bo wcześniej pisałeś, że ponad 180 000 PLN.To
może PAX jednak spłaca.Sprawdź to koniecznie. Ja się boję,ty się nie
bój.Pozdrawiam być może przyszłego sasiada.

Ble ble gostka

[Gość: 3wdar]

A czyje? Możesz mnie oświecić?

[Gość: Nikt]

Gość portalu: 3wdar napisał(a):

> A czyje? Możesz mnie oświecić?

WIERZYCIELI!

Skoro nieruchomość jest obciążona hipoteką łączną to wszyscy właściciele lokali
będą zmuszeni splacać tą hipotekę w razie np. upadłości SM.
Poza tym, skąd SM weźmie pieniądze na spłaty zaciągniętych kredytów i
zwolnienie hipotek?

Pzdr.

[Gość: 3wdar]

Insbud sprzedaje mieszkania z czystą hipoteką.

[Gość: Nikt]

Hipoteka jest czysta, gdy np.:
-taki wpis jest w księdze wieczystej nieruchomości.
Faktycznie można zrobić "numer" np. taki: Nieruchomość dzielimy na kilka innych
(np. 60 na 61, 62 itd) i wówczas któraś z tych nieruchomości może być z wolną
hipoteką. Ale. Inwestycja jest zrealizowana na całej nieruchomości nr 60 i
wówczas powstaje "hipoteka łączna".
SM PAX przetrenowała to w inwestycji przy Stryjeńskich.

Pzdr.

P.S. Nie chcę siać defetyzmu, ale nie jest dobrze. Sam NIESTETY tez jestem
członkiem tej SM.

[Gość: 3wdar]

Poczytaj:
www.rejent.com.pl/ar/ar_2004_maj.html#1

[kaczydlo]

Malinko,
co to znaczy? Jak duża jest różnica w stawkach za prąd budowlany a "zwykły"?
Ile jeszcze takich niespodzianek nas czeka? Bo do zakończenia inwestycji mamy
jeszcze chyba sporo czasu.... niestety....

[Gość: kupiec]

prad budowlany to calosc uzycia budowa plus lokatorzy i jest rozdzielany na
wszystkich tzn my placimy za prad uzyty n a budowie

[kaczydlo]

Ale czy to jest w ogóle zgodne z prawem? Ja się na tym nie znam, ale logicznie
rzecz biorąc: przecież umowa pomiędzy STOEN-em a lokatorem jest umową
indywidualną. Dlaczego ja mam płacić za prąd budowlany skoro moje mieszkanie
będzie oddane oficjalnie jako lokal mieszkalny, a nie w budowie? A tak w ogóle
to kiedy podpisywaliście umowę ze STOEN-em?

winda w klatce B

[Gość: malinka1977]

i od wczoraj mamy windę. tylko, że strach do niej wsiadać. Pomijajac kwestię
niesamowitego hałasu i trzesienia, jeździ jak chce. Ja mialam dzisiaj mało
wątpliwą przyjemność utknąć pomiędzy pietrami. 10 minut strachu w oczach i
zostałam wyciagnieta przez jakąś ekipe...przez najbliższe dni bede miala
windowstręt...

[Gość: GOSKA]

[Gość: lola]

eeee, luksus. My w L mamy oprócz drzwi również przyciski do windy! I nadal
wchodzimy po schodach, bosko jest, bo tak zimno na tych klatkach ;)

[Gość: goska]

Lola, czy coś się dzieje w pozostałych klatkach od ul. Męcińskiej ?

[Gość: lola]

klatka L jest zamieszkiwana przez coraz większą ilość lokatorów, pozostałe są
niekatywne. Niedawno postawili rusztowania na dalszej części bloku i od samego
rana malują tynkują!Praca wre

[Gość: gość]

Niektórzy już nawet powykańczali i puścili w najem, z tego co czytałam w
ogłoszeniach. Chyba, że jest inny nowo wybudowany budynek przy rondzie
Wiatraczna, z przystankiem "pod samą klatką" :)). Nawet niedrogo chcą...

[kaczydlo]

Klatki z rusztowaniami (między innymi moja K) są teoretycznie nieaktywne. Ja
już od miesiąca mam klucze i praktycznie mogę mieszkać (jest ogrzewanie, woda),
ale pewnym utrudnieniem jest konieczność podłączenia się do prądu na klatce
schodowej.
Obiecali przed Bożym Narodzeniem oddać klatkę oficjalnie...

opłata eksploatacyjna

[Gość: malinka1977]

Czy ktos z was wie jaka jest podstawa prawna naliczania przez Spoldzielnie PAX
oplaty eksploatacyjnej? Czy jest to zgodne z prawem, ze w sumie jeszcze budynek
czy tez jego czesc jest oddana do uzytku a my juz placimy za to? Z tego co sie
dowiedzialam 3 pierwsze klatki maja zostac oddane do uzytku juz formalnie do
konca stycznia 2006 roku.

[Gość: malinka1977]

SPRAWDZIŁĄM-ową "uczciwie" i arbitralnie ustalona wysokość tzw. opłaty
eksploatacyjnej. Wszystko zaczyna się od tego, że absolutnie nie ma podstawy
prawnej, a jest wręcz zakaz pobierania pożytków za wynajmowanie / udostępnianie
obiektów będących w budowie tzn. przed przekazaniem ich (zgodnie z odnośnymi
przepisami) do użytkowania. Deweloperzy - z "dobrego" serca i narażając się na
duże kary (patrz Prawo Budowlane art. 57 ust.7)- zmuszają (znów łamiąc prawo)
swoich klientów, odnośnymi zapisami w umowach o "kupnie lokalu", do odbioru
lokali przed zakończeniem budowy, doprowadzają tych ostatnich do
współuczestnictwa w łamaniu prawa. A owa "opłata" eksploatacyjna stanowi -
najprawdopodobniej -nigdzie nie zaksięgowany dochód

[Gość: lola]

taaaak, pamiętam te piękne czasy kiedy to prąd był tylko na klatce.To było w
wakacje i na pewno było o tyle prościej, bo było ciepło i długo jasno za oknem.
Ale chłopcy na prawdę się spieszą , startują codziennie o 7 rano witając mnie
piękną, siarczystą mową polską! Budzik mi zupełnie niepotrzebny

czynsz

[Gość: malinka1977]

dostałam pisemną informację od spółdzielni ze od grudnia płacę normalny czynsz -
7,64 zł/m. Czy to znaczy ze w grudniu planuja dokonać odbioru technicznego
klatki B?

[kaczydlo]

Malinko, czy to jest stawka za mieszkanie lokatorskie czy własnościowe? Jak
wygląda stawka za ten prąd budowlany?

[Gość: malinka1977]

jest to oplata za mieszkanie wlasnościowe. Prad budowlany w rozliczeniu
wychodzi o 50% wiecej niz wg.normalnej taryfy:(

[Gość: 3wdar]

W sprawie opłat eksploatacyjnych wymieniłem z SM PAX następującą mail'ową
korespondencję:

24.11.05(moje pytanie)
W związku z wprowadzeniem od dnia 01.12.05 opłaty eksploatacyjnej w miejsce
ryczaltu za mieszkania w formalnie nieoddanym do użytkowania budynku przy
Al.Stanów Zjednoczonych 72 oznacza to, że do tego czasu nastąpi formalne
przekazanie mieszkań I etapu (klatki A,B,L)?

29.11.05(odpowiedź Pax-u)
Odpowiadając na Pana zapytanie odnośnie wprowadzenia z dniem 01.12.2005r
miesięcznych opłat za używanie lokali mieszkalnych wyjasniamy, że zgodnia z
par.28 ust.1 statutu Członek Spółdzielni jest obowiązany wnosić do spółdzielni
opłaty za używanie lokali, które to kwoty stanowią pokrycie kosztów utrzymania
tych lokali. O terminie uzyskania formalnego pozwolenia na użytkowanie zostanie
Pan poinformowany.
Kierownik Działu Członkowsko-Mieszkaniowego

29.11.05 (Moja odpowiedź)
1.Nie jestem członkiem spółdzielni PAX
2.Opłacam ryczałtem (co miesiąc) koszty utrzymania lokalu,niezależnie od opłat
za energię elektryczną, za którą płacę od pażdziernika 2005 według stawek
budowlanych (wyzszych!) a którą opłacałem i opłacam również w ryczałcie (czy
tak powinno byc?)
3.Brak jest komisyjnego spisania liczników, które by odgrodziło czas opłat
ryczałtowych od tych wprowadzonych od 1.12.05,
(opłaty się przecież nie mogą dublować)
Dlatego też póki nie ma spisu liczników i formalnego odbioru przeze mnie lokalu
z przyczyn ode mnie niezależnych obowiązuje mnie nadal miesięczny system
ryczałtowy i taką opłatę zobowiązuję się wnieść za miesiąc grudzień 2005


Jeśli będzie odpowiedź Pax-u nie omieszkam się jej tutaj zaprezentować.

[kaczydlo]

I jest w tym jakaś logika. Ja również nie mam zamiaru płacić za prąd budowlany,
a już na pewno nie wtedy kiedy liczniki nie bedą spisane w mojej obecności. I
mam nadzieję, że biedny PAX jest teraz w kropce. Szczególnie, że jak sprawdziła
Malinka ryczałt też jest pobierany od nas bezprawnie.

[Gość: malinka1977]

dla mnie z tego co zrozumialam - jest naliczany czynsz - to znaczy jest odbior
techniczny= obnizenie stawki za prad. Nie ma odbioru technicznego - bnadal
place oplate oksploatacyjna czyli 3,50 zl za metr. a nie jak chce spoldzielnia
ponad 7 zl. Za chwile za mieszkanie 34 metrowe bede placila jak za utrzymanie
50 metrowego mieszkania po podliczeniu wszystkich kosztow - a to jest jak dl
amnie nie do przyjecia!!! W czynsz jest w dodatku wliczona o ironio winda (bez
komentarza) i monitoring (no chyba ze za monitoring uznac Pana ochroniaza ktory
raz na 3 godziny obchodzi blok dookola - no to zwracam honor spoldzielni)

[Gość: 3wdar]

Czynsz płaci się za mieszkanie niewłasnościowe-lokatorskie. Od 1.12.05 SM Pax
chce wprowadzić zamiast opłaty ryczałtowej opłaty eksploatacyjne( w moim
przypadku prawie dwa razy wwyższe od ryczałtu) -takie jakie płacą pełnoprawni
właściciele mieszkań, jednak nie dając nam możliwości zameldowania się - nie
ma wszakże odbioru przez gminę.Ponadto rozliczani mamy być z liczników i to by
było normalne gdyby były one spisane lub wyzerowane (od 01.12) bo przecież
kiedy opłacaliśmy ryczałtem media liczniki już były,działały i coś tam
naliczały. Nie wchodząc głębiej w temat czy SM miało prawo pobierać ryczałt czy
nie uważam takie rozwiązanie za wyjście opłacalne dla obydwu stron-korzystam to
płacę,spółdzielnia ma mniejsze koszty,ja nie wynajmuję u kogoś mieszkania. A
teraz jednym zdaniem na koniec nie odnosząc sie do wszystkich wątków
sytuacji:jeśli do 1.12 nic się nie zmieni na pozytyw opłacę za miesiąc grudzień
swoją tutaj obecnosć ryczałtowo a gdy zostanę pełnoprawnym właścicielem dopiero
wtedy pełną opłatę eksploatacyjną (nie mylić z czynszem).Polecam takie
rozwiązanie wszystkim nie wiedzącym co zrobić.Bo grunt to organizacja.

[Gość: cerry]

czy ktoś ze szczęśliwych mieszkańców ma mieszkanie lokatorskie?

[kaczydlo]

Ja po świętach przeprowadzam się do lokatorskiego w klatce K. I tak jak radzi
3wdar nie mam zamiaru płacić żadnych innych opłat oprócz 3,5 za m2 (co zresztą
czynię już od miesiąca-od momentu odbioru kluczy "w celu wykończenia
mieszkania"). A PAX niech się spieszy z oddaniem mieszkania, bo dopóki nie będę
zameldowana nie zapłacę ani grosza więcej. I tak dosyć mnie kosztowały ich
problemy.

[Gość: goska]

Kaczydło, czy bardzo naciskałaś na PAX, by dali Ci wcześniej klucze ? Ja mam
mieszkanie w klatce I i przynajmniej z podłogami chcę się załapać na ulgę
remontową.

[kaczydlo]

Gosiu,
w październiku przeczytałam na forum, że ludzie wprowadzają się do budynku.
Poszłam więc do biura sprzedaży na Wiatracznej i zapytałam kiedy przewidywana
jest klatka K do oddania. Pani stwierdziła, że w tym roku, ale jak chcę klucze
to mogę je sobie zabrać - trzeba tylko zawieźć do Prezesa na Narbutta podanie z
prośbą o wydanie kluczy. Ja otrzymałam podpis od ręki. Jeśli tylko zastaniesz
Prezesa to nie zostawiaj podania w sekretariacie tylko idź bezpośrednio do
niego. Powodzenia!

[Gość: goska]

[Gość: goska]

Kaczydło, dziękuję za wyczerpującą odpowiedź.

[Gość: 3wdar]

30.11.05 (odpowiedź Pax-u)

Zgodnie z prawem spółdzielczym oraz ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych (art
4 ust 1z znacz.1 ze znak.(3)) osoby nie będące członkami spółdzielni, a
posiadające tytuł prawny do lokalu są obowiązane również tak jak członkowie
spółdzielni uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją lokalu.
Składnikiem tych opłat jest energia elektryczna związana z utrzymaniem budynku
(oświetlenia terenu, klatek schodowych, energia zużywana przez urządzenia
techniczne obsługujace budynek). Pana indywidualny licznik poboru energii
elektrycznej obejmuje wyłącznie zużycie prądu w lokalu.
Jednocześnie informujemy, że nie może Pan samowolnie decydować o wysokości
wnoszonych opłat. W przypdku podważania ich zasadności może Pan to uczynić na
drodze sądowej co również nie zwalnia Pana z obowiązku ich wnoszenia w
wysokości wskaznej przez Spółdzielnię (art 4 ust 8 ze znaczk. 10 ustawy o
spółdzielniach mieszkaniowych).
Kierownik Działu Członkowsko-Mieszkaniowego

30.11.05 (moja odpowiedź)
Uczestniczę w wydatkach związanych z eksploatacją lokalu płacąc ryczałt.Proszę
z dniem 1.12.05 albo wyzerować liczniki co i wody i innych albo je spisać
komisyjnie tak aby z dniem 1.12.05 opłaty ryczałtowe nie dublowały się z nowo
wprowadzonymi (liczniki przecież cały czas pracują i będę z nich
rozliczany).Dlaczego za prąd doprowadzony do mieszkania muszę płacić według
wyższych stawek budowlanych? Dlaczego mam płacić na fundusz remontowy budynku,
który jest nie odebrany i na gwarancji.Skąd takie wysokie stawki za wywóz
śmieci czy za prąd związany z utrzymaniem budynku? Nie uważam aby sugerowana
droga sądowa była korzystna w świetle obowiązujących przepisów dla spółdzielni
bo ja nie uchylam się od opłat tylko domagam się poważnego traktowania a
wygląda na to, że spółdzielnia nie ma chyba właściwego nadzoru nad prowadzoną
budową .Dlatego powtarzam pytanie; kiedy będę się mógł zameldować w moim
mieszkaniu i w pełni korzystać z przysługujących mi praw właściciela?Jak długo
będzie jeszcze trwała ta budowa? Co z etapowym oddawaniem mieszkań do użytku?
Właściwym momentem wprowadzenia pełnych opłat eksploatacyjnych jest moment
odbioru budynku przez gminę. Wtedy też standard oddawanych mieszkań do użytku
powinien osiągnąc 100% tego co było w umowie.Teraz tak jeszcze nie jest.
Szczególnie dotyczy to kompletnego opomiarowania mieszkań czy monitoringu i
danie mieszkańcom rownorzędnych narzędzi kontroli poczynań spółdzielni w
ustalaniu faktycznych opłat bo te ryczałtowe i te nowe mam nadzieję nie były
ustalane z sufitu? Dobrym obyczajem powinno stać się również szczegółowe
uzasadnienie wprowadzanych opłat wraz z podaniem zakresu usług jakich
mieszkaniec może oczekiwać za wpłacane na konto spółdzielni opłat.Nie każdy
jest przecież członkiem spółdzielni i nie ma takiego samego dostępu do
informacji./Na Waszych stronach internetowych brak np. treści uchwał, na które
się powołujecie./

[Gość: malinka1977]

bravo 3wdar...nie ma co sobie pozwolic wejsc na glowe. Wczoraj rozmawialam o
oplatach z sasiadami i tez maja poruszyc ta sprawe piszac do spoldzielni a jak
to nie poskutkuje to do Rzecznika Praw Obywatelskich...
pozdrawiam,

[Gość: 3wdar]

Niedoczekawszy się na odpowiedź od SM udałem się do jaskini PAX-u (ul. Narbuta
4)aby w Kasie opłacić ryczałt. Od bardzo miłej Pani Kasjerki dowiedziałem
się,że czeka mnie wyższa opłata esploatacyjna za grudzień.Po mojej informacji,
że nie zapłacę takiej stawki (o czym poinformowałem SM)Pani kasjerka przyjeła
ode mnie ryczałt w kwocie przedgrudniowej-na co dostałem pokwitowanie.
Hasło na grudzień: Owsiki trzymajcie się kupy! Wszak w kupie rażniej. A co
dalej? - zobaczymy.

[Gość: malinka1977]

ja tez zamierzam taki manewr wykonać:)

[Gość: lola]

A wiecie co? Do mnie nic nie przysyłają, żadnych rachunków, nic. A mieszkam tu
już ponad miesiąc!Może jestem niewidoczna?

[Gość: 3wdar]

Jak się uzbiera to Ci przyślą.I nie mieszkasz tylko przebywasz.Pozdrawiam.

[Gość: lola]

no tak przebywam-wybacz pomyłkę!Ale prawdę mówiąc trochę się obawiam, bo jak
już przyślą to wszystko na raz!

[Gość: 3wdar]

Sprawdź treść cyrografu jaki dawali do podpisania przy odbiorze kluczy do
prowadzenia prac wykończeniowych. Jest tam coś o opłacie ryczałtowej i o
zasiedleniu.

[bartoszkropka]

Mam pytanie o pomiar powierzchni lokali.Jestem "szczęśliwą" poisadaczką
mieszkania w klatce "A" z odbiorem czekam na odbiór gnminy i techniczny, gdyż
nie mam siły walczyć z bandycką spółdzielnią i jej aroganckimi
przedstawicielami, czekam już kilka lat na mieszkanie, poczekam jeszcze kilka
miesięcy. Spóldzielnia jak zwykle zaskakuje "miło" i właśnie otrzymałam aneks
mówiący, że moje mieszkanie ma powierzchnię większą o 0,5 m2, co skutkuje dla
mnie koniecznością wpłaty 1.800 zł netto. Wg mojego obmiaru mieszkania to mu
brakuje 0,5m2 do tego co wpisane było do umowy. Chciałam zapytać, czy ktoś wie
wg jakiej normy budowlanej jest mierzona powierzchnia, wcześniej była to norma
mówiąca o pomiarze powierzchni od muru do muru, czyli bez tynków, ale ta norma
chyba się zmieniła na ISO, która mówi o pomiarze od tynku do tynku.
Oczywiście chcę sprawdzić normę, aby nie dopłacać kolejnych pieniędzy
spółdzielni, jeśli każdy lokal ma "dodane" 0,5 m2 powierzchni, i ma to stanowić
1.800 zł, to mam nieodparte wrażenie, że spółdzielnia po raz kolejny wyciąga od
nas kasę...
Czy osoby, które już mieszkają w budynku lub właśnie zamierzają odebrać swoje
mieszkanie miały problem z rozbieżnościa powierzchni lokalu?
Pozdrawiam
Bkropka

[bartoszkropka]

Jeszcze jedno pytanie do członków spóldzielni, do mojej umowy z roku 2000 mam
ankes o wykończeniu , gdzie okna miały być drewniane. Obcenie okna są
plastikowe, i wierzę w to, że są najtańszym produktem na rynku, czy ktoś
podejmował ze spółdzielnią rozmowy nt. dotrzymania umowy i zażądał wymiany
okien na drewniane zgdonie z umową lub czy negocjował obniżenie ceny
mieszkania, ze względu na obniżenie wartości mieszkania?
Wiem, że moje pytania to pobożne życzenia, gdyż wszyscy będziemy radośni mogąc
legalnie wprowadzić się do wymarzonych mieszkań, ale ja ciągle mam wrażenie, że
spółdzielnia robi z nas idiotów, a my w zamian za klucze mamy być dozgonnie
wdzięczni...
Bkropka

[Gość: 3wdar]

Zerknij tutaj:
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2080091.html

[Gość: goska]

Czy to prawda, że mieszkania przed tzw. zgłoszeniem budynku do uzytkowania, nie
mogą być rozliczone w ramach ulgi remontowej ?

[Gość: 3wdar]

Znalazlem takie informacje w linku poniżej:
www.infor.pl/?rodzaj=2&news=24106
Trochę przez te różne interpretacje tematu, który poruszasz
zgłupiałem.Informacje w linku wyglądają na wiarygodne ale widać nie obejdzie
się bez telefonu do US w tej sprawie. Chociaż doświadczony w podobnych
sytuacjach, wiem że US potrafi tak odpowiedzieć, że nawet głupiemu wydaje się
że jest głupszy. Może najdzie się jakis mądry co zajmie sie wyjaśnieniem sprawy?

[Gość: decker]

U mnie również zmierzyli o 0,6m więcej. Byłem w spółdzielni, wg dokumentów,
które mi pokazali, mierzą zgodnie z normą PN 70/B-02365, czyli bez tynków.
Raczej nie wierzę, aby udało się odebrać mieszkanie bez dopłaty

Warto poczytać.

[Gość: 3wdar]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=32703990

Co z windą w klatce L?

[Gość: Jaga]

Właśnie jak w temacie, czy coś wiadomo. A może już uruchomili? Bedę wdzięczna za
info.

[Gość: lola]

NIejaki Pan Andrzej nasz administrator mówiła mi że będzie dziś albo jutro i że
mam kciuki trzymać. Jeszcze wczoraj była na -4 dziś już jest na 9. Wciskałam te
przyciski ale nic nie jechało, więc może jutro? I oto sie módlmy my tu zebrani
w klatce L

[Gość: 3wdar]

Za bardzo intensywnie się nie módlcie bo wyżej niż 9 i 10 to tylko jest już
niebo a stamtąd windy już nie wracają.Ponoć.
A administrator nijaki p. Andrzej lubi wciskać kit w końcu nic go to nie
kosztuje a może mu się uda zgadnąć. Lepiej pogońcie delikatnie panów
windziarzy. Życzę świątecznej windy.

[Gość: lola]

no i świąteczny klimat prysł!Podcinasz skrzydła 3wdar!Na windę czekam dalej,
wiarę mam, pozdrowienia

[Gość: 3wdar]

To marny był to klimat. Nie ma czego żałowac. A windziarze też ludzie , moze na
Święta zechcą zrobić dobry uczynek? Czego szczerze Ci życzę - takiej
małej,niepsującej się i bombowej windy. A klimat wróci, tak jak śnieg.

[Gość: lola]

bombowa winda?
wrrrrrr, atrakcje świąteczne nadciągają!
I od dziś będę ją tak nazywać-moja bombo-winda!

[Gość: 3wdar]

Winda świąteczna do nieba musi być z bombką. Ale nie smuć się jakby nie wyszło.
Ten dom ma tyle innych atrakcji i niespodzianek, że trudno tu się nudzić. W
końcu gorzej by było gdyby np. schodów nie było. Ale ciągle jeszcze są i można
z nich korzystać do woli. Przy okazji czerpiąc radość z wykończonej drewnem
balustradki.
Sama natura i to jest to.

[Gość: lola]

3dwar dobrze się modliłam!Dzis wsiadłm do windy, ruszyłam i nawet się nie
zacięłam. Winda w końcu jest i pokój jej za to!NIe ma tam co prawda drewnianych
balustradek ale ale jak dobrze zauważyłeś (łaś)niespodzianki to specjalność
PAX-u

[Gość: 3wdar]

Gratuluję. Drewniane balustradki są przy schodach, ktorych nie życzę Ci już
oglądać.

czy warto?

[Gość: p:k:]

czesc,
zastanawiamy sie powaznie..po wplaceniu zaliczki, czy sa jakiekolwiek szanse na
realne zamieszkanie w tym budynku..nasze przyszle lokum miesci sie w klatce
C..moze ktos juz mieszkajacy? lub niedlugo wprowadzajac sie? moglby nam
udzielic wskazowki? lub np pozwolic zobaczyc efekt wieloletnich staran
spoldzielni?? dziekuje.

czy warto?

[Gość: malinka1977]

warto warto:) to przynajmniej moje odczucia...subiektywne po 4 miesiacach
mieszkania przy Wiatraku. Gdziez bym indziej miala takich sąsiadów jak tu:)na
VI pietrze w klatce B. Wiecej szczegółów o sąsiadach na mojej stronce:
www.malinowa-aleja.hostdmk.net/_do_publikacji/

[kaczydlo]

Malinko,
czy jesteś już zameldowana na Wiatraku? Jeśli nie, to czy masz jakieś
wiadomości kiedy będzie można to uczynić? Czy STOEN może wystawiać rachunki na
adres, pod którym nikt oficjalnie nie mieszka (nie jest zameldowany)? Dla mnie
to jest zupełnie nielogiczne i bezprawne, ale pewnie się na tym nie znam.

[Gość: goska]

Kaczydło,
czzy już mieszkasz i czy prąd masz w mieszkaniu czy z klatki
schodowej ?

[kaczydlo]

Gosiu,
niemożliwe stało się możliwe - mieszkam! A prąd mam z klatki schodowej. Podobno
do końca stycznia mają się pojawić liczniki w mieszkaniach.... Bardzo bym
chciała w to wierzyć!

[Gość: goska]

Ja sobie odpuściłam, bo przeraża mnie wnoszenie wszystkiego na 8 piętro. Jak Ty
sobie poradziłaś z remontem i wnoszeniem mebli ? Czy nadal masz widok zasłonięty
folią.

[kaczydlo]

Gosiu,
ja odżałowałam trochę pieniążków na firmę przeprowadzkową, ponieważ nie
wyobrażam sobie wnoszenia mojego dobytku własnoręcznie - nie żebym go tyle
miała, ale niektóre rzeczy trochę ważą. Okna na razie zasłonięte, ale tu znów
pojawia się magiczna odpowiedź - do końca stycznia.

[Gość: goska]

[Gość: Muggsy]

Malinka,

Bylismy obok Twojego mieszkania dzis, ale hałasy:). Bo jedno z 75.0 m2 mieszkan
jest do kupienia. Mozesz udzielic porady czy kupowac? Problemy? I jak tam ksiegi
wieczyste? Jakies obciazenia? I czy sa problemy z aktem notarialnym, pewnie
dalej czekasz? Nam sie podobalo

Pozdrawiamy,

[Gość: malinka1977]

Ej no jakie halasy:):)cisza jak makiem zasiał:):)była.Ja akt notarialny juz
mam. Zbankiem problemow nie mialam mimo pewnych obciazen hipoteki. A mieszkanko
ktore ogladaliscie jest rewelacyjne-duze przestronne.Przez pewein czas
zastanawialismy sie z sasiadami czy tam siłowni albo takiej swietlicy"
pietrowej nie zrobic:):)NO ale jak tam zamieszkasz to pomysl pewnie nie
zostanie zrealizowany. Coz moge jeszcze podpowiedziec....Kwestie oplat
eksploatacyjnych znasz, rozliczani jestesmy z pradu stawka za prad budowlany -
niestety. Winda - jest. Sasiedzi - rewelacyjni:):) Rachunek ostateczny musisz
zrobic sam:):)Zdradz szczegóły-skad jestes i wogole kogo bysmy mieli za
sasiada:)?

[Gość: Muggsy]

silownia zamiast sasiadow no pieknie pieknie

a sasiadow byscie mieli takich: mlode malzenstwo:)

i jak sie mieszka?

zaoferowali nam 280.000 trza cos zbic:)

[Gość: malinka1977]

mieszka sie rewelacyjnie:)Czekamy z niecierpliwoscia na parapet korytarzowy:)Na
gdybym ci podala nasz rozklad czesci wieczornej to bys jeszcze zrezygnowal z
kupna i by bylo:(:( Czasem bywamy glosni to fakt, ale ja zawsze
uciszam "mlodziez":) i po reprymendzie uspokaja sie...Cena faktycznie bajońska,
no ale mysle ze takie mieszkanie jest warte takich no moze ciut mniejszych
pieniedzy:) Jak bedziecie w weekend to zajrzyjcie pod 77:)zawsze na zywo
podziele/podzielimy sie z wami szczegolami zycia we wspolnocie:)

wody, wody dajcie

[Gość: lola]

Czu u was też rury szaleją? Mój problem polega na tym, że w rurach mam szum
rwącego potoku górskiego a w kranach ledwo ciepłą wodę. Ten cały Anrzej B jak
zwykle udaje wariata i na moje pytanie odpowiedział: "tak już musi być". Ja
rozumiem że mrozy ale to nowy blok i nowe rury i cała ta reszta!

Ulga remontowa

[Gość: 3wdar]

www.gazetaprawna.pl/dzialy/27.html?numer=1611&dok=1611.27.3.2.7.2.0.1.htm

[Gość: Gość]

hmmm, każdy ma swoje doświadczenia. Przeczytałem to wszystko i dalej nie wiem
czy warto kupować mieszkanie w tym molochu. Podpowiedzcie mi jeszcze raz,
warto to kupić? i jaką cenę zapłacilibyście? Dziekuję za wszystkie sugestie.

[Gość: ABC]

Nie hrumkaj tylko sam podejmuj decyzje 70 % osób które tu się wypowiadają nie
mają nic wspólnego qani ze spółdzielnią ani z mieszkancami tego budynku piszą
aby pisać idenerwować mieszkańców sam wiesz jesli ktos mieszka to chce aby było
lepiej a nie gorzej bo przy wsólnej pracy napewno mozna wszystko poprawic jesli
jest zle pisząc bzdury co tel tylko wrogów mieszkańcow Wiatracznej i spółdzilni
w której nie jest zle jest tak jak w kazdej innej spółdzielni warszawskiej

[Gość: DEFG]

Odradzam. Przeciez inwestycja nie jest jeszcze rozliczona. Znajac przypadek
Stryjenskich, gdzie doplaty wyniosly 1 tys zl/m2 mam obawy, ze na Wiatracznej
beda jeszce wieksze. Przeciez przestoje na budowie kosztuja. Poza tym budowa
jest finansowana z kredytu, a za wszystko zgodnie z prawem spoldzielczym musza
zaplacic mieszkancy inwestycji. A na dodatek jest to ostatnia szansa na poprawe
sytuacji finansowej spoldzielni, wiec wyciagna z niej co tylko sie da. Na
Stryjenskich tez pocieszalismy sie, ze nie moga przeciez zazadac sumy z sufitu,
a jednak to zrobili. I pomimo dwuletnich przepychanek wiekszosc osob zaplacila,
zeby tylko mozna bylo dostac akt notarialny (notabene nie wiem czy sa juz
podpisywane). Ciesze sie, ze wiekszosc osob sie juz wprowadzila i zycze im
wszystkiego najlepszego, ale obawiam sie, za rok, dwa kiedy nastapi ostateczne
rozliczenie moze przyjsc zimny prysznic. A obecny zarzad jest bezwzgledny. I
mowie to nie jako osoba z zewnatrz, ale jako spoldzielca ze Stryjenskich.
Pozdrawiam

[Gość: sos_pax]

Niezadowoleni lokatorzy, zainteresowani działaniem na rzecz poprawy
administrowania budynkiem SM PAX przy ulicy Stanów Zjednoczonych 72, proszeni
są o kontakt na adres [e-mail] w celu podjęcia wspólnych działań.

[Gość: zorro]

DEFG proszę Cię o kontakt [e-mail]. Interesują mnie kwestie ewentualnych
dopłat na Wiatracznej.

[Gość: kupiec]

przylecialem w styczniu ze st zj do mojego mieszkania w klatce b wyglada
wszystko bardzo dobrze.doplata byla za i m wiekszego mieszkania jak oni to
wyliczyli?ogrzewanie dobre woda jest ciepla i goraca pan andrzej b.nie jest
wcaletaki zly.robi co moze.wrazenie o pax raczej pozytywne,budoea idzie
dobrzenie wiecie jakie tu sa problemy z developerami ktorz takze bankrutuja na
lewo i prawo.znajomi stracili 40 tys.dolarow bo developer wyparowal

[Gość: opłata za ogrzewan]

Czy ktos z forumowiczów (mieszkańców przy Wiatraku) orientuje sie w jaki sposób
bedziemy rozliczani za ogrzewanie? Drugą sprawą jest sprawa opłat czynszowych,
czy komuś udało się wyjaśnić kwestię podwyższenia opłaty do "normalnej " stawki
w momencie jeśłi jeszcze budynek nie jest oddany do użytku?
pozdrawiam serdecznie malinka

[Gość: lola]

Malinko gdzie ta Twoja piekna malinowa strona zaginela?

[Gość: malinka1977]

opłaty mieszkaniowe tak mnie finansowo wykończyły, że już nie starczyło na
opłacenie domeny z moją stronką, wrrr...
A jak Tobie się mieszka lolu?

Pax-Wiatraczna-oddanie budynku do użytku

[Gość: malinka1977]

Poirytowana kolejnym rozliczeniem energii elektrycznej wg.stawki C11
(budowlanej) zadzwonilam do szanownej Spółdzielni z pytaniem o termin oddania
budynku a raczej mojej klatki B. Dostałam informację, że planowany termin to 1
maja 2006. Wiec moi drodzy sąsiedzy trzymajmy sie nadal za portfele, bo nadal
bedziemy dostawać zawyżone rachunki.

[Gość: Krop]

Żeby oddać pewnie musieliby najpierw np. skończyć tynkować. A chyba dali sobie
z tym spokój prawda? Czy coś może wiadomo kiedy zamierzają skończyć tynkowanie?

[Gość: lola]

jeśli chodzi o stronę to wejdź na www.republika.pl tam maja za darmo
a mieszka mi sie oprócz tych dziwnych, bardzo wysokich opłat za energię bardzo
dobrze. U nas w L towarzystwo mieszane, sporo rodzin z dziećmi, mniej singli:),
ale dajemy radę!!!Czasem nie mamy ciepłej wody , czasem coś stęka w
kaloryferach, ale jest ok!

Pax-Wiatraczna

[Gość: malinka1977]

wczoraj widziałam przez chwilę porozwieszane na klatkach informacje że ktos
założył nowe forum dotycząc strocte spraw Wiatracznej.Dzisiaj z rana nie było
juz ich.Moze ktos z obecnych wie jaki jest adres strony net zaintersowanych
sprawami inwestycji przy Wiatracznej?

[kaczydlo]

Malinko,
adres forum: www.paxwiatraczna.fora.pl. Zapraszamy!
Ja z kolei wczoraj widziałam porozwieszane kartki ze strzałkami kierującymi
na "zebranie SM PAX". Czy wiesz może co to było za zebranie i co mnie ominęło?

[Gość: malinka1977]

Dziekuje za adres stronki:) Ja dzisiaj tez wlasnie widzialam te kartki,ale ze w
weekend mnie nie było wiec zupelnie nie wiem co to za spotkanie było i czego
dotyczyło.Jak znam zycie, niebawem i to bolesnie sie dowiemy:(

[Gość: goska]

Kaczydło,
skoro już mieszkasz, to może wiesz kiedy będą windy bo widziałam już zamontowane
drzwi ?

[kaczydlo]

Gosiu,
nie tylko windy ale i kabiny w środku też są. Czasem nawet jeżdżą, ale kiedy my
nimi pojedziemy to tego nie wie nikt. Na razie PAX nie ma pieniędzy, żeby je
odebrać. Czyli nic nowego.

[Gość: GOSKA]

[Gość: kupiec]

wszystkim polecam nowe forum wiatracznej www.paxwiatraczna.fora.pl
wszyscy przeniesmy sie tam