Śródziemnomorska

[blue25]

Witam,
jesteśmy na etapie wybory mieszkania w inwestycji Śródziemnomorska. Szukam
przyszłych sąsiadów, którzy wiedzą, czy po drugiej stronie małej uliczki
dochodzącej do Wilanowskiej (Karczocha?) nie powstanie inny wysoki budynek.
Czy ktoś zna plany zagospodarowania?
Pozdrawiam,
Kasia

[Gość: przyszła klientka]

Blue, a jak Ci się podoba umowa? Nie masz zastrzeżeń? Bo ja mam same
zastrzeżenia, a do tego jest sporo rozbieżności między informacjami, jakie
dostałam z działu sprzedaży a tym, co widnieje w papierach. Lepiej posprawdzaj
dobrze wszystkie dokumenty, a najlepiej skonsultuj je z kimś, kto ma pojęcie o
nieruchomościach. Jeżli Bouygues nie pójdzie na moje zmiany w umowie, to po
prostu nie wejdę w ten biznes - nie mam ochoty ryzykować 350 tys. złotych.

[blue25]

Tak, w umowie jest zawartych wiele klauzul abuzywnych, nie wiem, czy jest coś
do wynegocjowania, będziemy próbowac, sądząc po tym, co mówi dział sprzedaży,
to niewiele bedzi można zrobić. Poza tym nie zauważyłam duzych różnic między
tym, co wmówi dział sprzedaży a papiery (ewentualnie termin odbioru). Jakie
paiery? Czy możesz coś przybliżyć?
K.

[Gość: przyszła klientka]

Popatrz dobrze np. w księgi wieczyste, żebyś podejmowała świadomą decyzję. W
umowie są rozbieżności pomiędzy tym, co stoi w KW, a tym co tam jest napisane.
Metraż działek się nie zgadza (w umowie podana jest jakaś suma metrów z
kosmosu). Z kim w dziale sprzedazy rozmawiasz? A umowy nie radzę Ci podpisywać
w formie zaproponowanej przez dewelopera, bo tam same bagienka. Lepiej starać
się postawić na swoim, przynajmniej w najwazniejszych punktach. Ja i tak
zakładam, że jesli deweloper się nie wyrobi w terminie, to mi będzie fundował
hotel do czasu oddania mieszkania - nie zauwazyli chyba, że umowa na to
pozwala. W przypadku opóźnienia nie można z umowy zrezygnować (dopiero po 9
miesiacach), ale można skutecznie uniemilic życie deweloperowi. Itepe, itede.
Mój prawnik mówi, że w tym brzmieniu umowy by nigdy nie podpisał, za to znajomy
inzynier mówi, że obecny stan budowy nie wyglada najgorzej, a jeśli zastosują
takie materiały, jakie obiecują i zrobią wszystko porządnie, to tylko pomarzyć
o takim domu. Oczywiście umowa zakłada również zmianę materiałów... A jakie
jest Twoje zdanie?

[Gość: Viki]

Blue, a Ty czasem nie chciałaś kupić mieszkania na ul. Pląsy? Jak się
zakończyłą tamta inwestycja i kwestia pozwolenia na budowe?
Jeśli chodzi o Śródziemnomorską to też się interesowałam, ale rzeraża mnie
możliwość powstania nowych wysokich budynków obok i hałas z Wilanowskiej i
Dolinki Służewieckiej.

[blue25]

Byliśmy zainteresowani Pląsami, ale pan D. jakoś niechętnie kontaktuje sie z
klientami, więc szukamy czegoś innego.
A propos hgałasu z Wilanowskiej: dowiedziałam sie, ze pod budynkiem osiedla
Śródziemnomorska będzie wybudowany przystanek autobusowy... Porażka, zaczynamy
rozglądac się za czymś innym.

K.

[Gość: Viki]

No właśnie... Ja do Pana D. też nie mogłam się nigdy dodzwonić...

[Gość: zainteresowana]

Blue, a skąd masz informacje o przystanku? I w czym Ci on przeszkadza?
Interesowało Cię mieszkanie od strony Wilanowskiej? Ja akurat z przystanku bym
się cieszyła - znajomi mieliby bliżej do mnie i prościej byłoby wytłumaczyć,
jak mają dojechać i czym ;-)))

Mnie się tam okolica podoba (oczywiście w mojej "wizji" wszystkie budowy
dookoła są już ukończone - to kwestia raptem paru lat). Oczywiście czeka nas
pewnie za minimum 2 lata poszerzanie Wilanowskiej (fuuuu!), ale i to można
przeżyć, byle tylko było jak dojeżdżać do "cywilizacji". Jedyne, co mi
przeszkadza, to te zaniedbane działki od strony Karczocha. Owszem, nie
chciałabym, żeby stanęły tam bloki większe od tego przy Śródziemnomorskiej, ale
i z tym trzeba się liczyć - przecież ziemia tam to teraz żyła złota.

[blue25]

Informacje o przystanku mamy z Zarządu Dróg.
Uważam, że w mieszkaniu na IVp. będzie te autobusy troche słychać.
W tym momencie jesteśmy już zainteresowani inną inwestycją.

K.

[Gość: zainteresowana]

OKi, dzięki Blue za informacje. Powodzenia w szukaniu nowego mieszkanka! My - o
ile się udadzą rozmowy w poniedziałek - chyba zostaniemy na Śródziemnomorskiej.
No chyba że znalazłaś coś super ciekawego, to zdradź rąbek tajemnicy :-)))