Wlodarzewska-Drawska - sasiedzi

[Gość: Sabi]

Czy sprawdzaliscie ostatnio postepy prac na budowie ? Na jakim etapie
wykonczenia sa nasze mieszkania ? Podobno bylo wiele klopotow finansowo-
formalnych przy wszystkich poprzednich inwestycjach Wlodarzewskiej, czy teraz
mozemy tez sie spodziewac krolikow wyciagnietych z rekawa ?
Ja bylam na budowie jakies 3 tygodnie temu. Byl kladziony gips na sciany i
miala byc robiona wylewka na podloge. Widzialam, ze kladli beton na klatkach
schodowych i podobno montowali windy.
Czekam na inne wiesci ?

[agan5]

Ja widzę postępy jedynie z zew. budynku :) Ostatni raz byłam w środku jakieś 2
mieś. temu. Będę na budowie dopiero w przyszłym tygodniu :(
Aga

[Gość: sabi]

aga, a gdzie bedziesz mieszkala ?
sabi

[agan5]

Witaj Sabi :)

My będziemy mieszkać w lokalu nr 12, II piętro, VII klatka. Okna sypialni mamy
na wsch [czyli widzimy drugą część budynku], a kuchnia i salon wychodza na
stronę zach. [widok obecnie na al. Jerozolimskie, a później niestety na budynek
B, która zaczną budwoać na wiosnę 2004 :(]

A Ty?

Pozdr. Aga

[Gość: VWaldi]

Ooooo..., to widzę, że będziemy dosłownie sąsiadami! My mamy lok. 10, też VII
klatka 2. pietro - kierunki pd.-zach. - w przyszłości też pewnie czarujący
widok na kawałek Etapu II...

Ukłony!

[Gość: VWaldi]

Dzień dobry Sąsiad(k)om!
Rzeczywiście, na szczęście dla nas, praca na budowie jakoś idzie do przodu:)
W mieszkaniu nie byłem już jakiś czas, ale z ulicy widzę, że ściany działowe
stoją, elektryka jest też, to i pewnie podłogi są również wylane - ale tynku na
ścianach nie jeszcze nie widać:((. Trzeba będzie niedługo skoczyć i z bliska
wszystko sprawdzić. Cieszy, że prace zewnętrzne mają się dobrze - już są
powstawiane drzwi balkonowe, a chłopaki biorą się za montowanie barierek
ochronnych na balkonach. Sądzę też, że za moment będą robić Drawską, tj. dojazd
od Włodarzewskiej do Perły Szczęśliwic (tak nazywamy nasz dom), bo jakoś tak
uporządkowali tę drogę... Już chyba zresztą najwyższy czas, bo jak zacznie
padać na jesieni, to nie da się dojść do budynku.

Pozdrawiam!

[Gość: sabi]

My bedziemy mieszkac w IV klatce 8 pietro. Lokal 47. Widok: poludnie, wschod i
zachod (czyli obydwa skrzydla bloku). Swoja droga to bardzo madre, ze numeracja
mieszkan idzie z lewa na prawo (jesli stoi sie tylem do Wlodarzewskiej), a
numeracja klatek odwrotnie. No drzwi na nasz balkon jeszcze w sobote nie bylo.
Sciany dzialowe i okablowanie elektryki to bylo chyba jeszcze wiosna.
A propos drogi, to ostatnio zniknela brama wjazdowa, ale po ostatnich opadach
bylo tam takie bloto, ze nie zaryzykowalabym ani wjazdu, ani wejscia na budowe.

[Gość: VWaldi]

Tak Sabi, trafne spostrzeżenie co do tej numeracji! Pewnie listonosz trochę
sobie pobiega z poleconymi...
A tak przy okazji; pisałaś, że już kładli u Ciebie gips. Czy możesz napisać
jak toto wygląda w rzeczywistości?? W umowie jest napisane, że będą tynki 3.
klasy, czyli "takie sobie".. A może w Twoim mieszkaniu był dodatkowo kładziony
gips, z wygładzeniem?? Jak pisałem poprzednio u nas jeszcze nie ma tynku, więc
może Ty albo któryś z sąsiadów przekaże swoje uwagi. Z góry dzięki!

Pozdrawiam:)

[Gość: Sabi]

My nic nie zamawialismy ekstra. Nie pamietam tez co mielismy w umowie. Na
srodku przedpokoju stala wielka, glosna maszyna. Na niektorych scianach juz byl
polozony gips. Wygladalo to dosyc rowno i gladko. W czesniej planowalam
polozenie gladzi gipsowej, ale jesli bedzie to co poloza wygladalo dobrze (a na
razie wydaje sie ok), to chyba zaoszczedze. Podobno w kazda srode mozna
probowac tam wejsc i sprawdzic co sie dzieje np. w Twoim mieszkaniu. Mi sie
udalo tam raz dostac i porobic zdjecia. Zalezalo nam na udokumentowaniu gdzie i
jak przebiegaja rury na podlodze i scianach. Nie mam pojecia jaka jest
kolejnosc wykanczania mieszkan. Moze ida klatkami ?

[Gość: VWaldi]

Wielkie dzięki za wlanie odrobiny nadziei w me serce, bo b a r d z o
chciałbym uniknąć dodatkowego wygładzania ścian.. Tak, muszę to jeszcze
sprawdzić u nas, ale niestety nie bardzo mam możliwość odwiedzić Perłę w
wyznaczonych godzinach - choć bywam tam codziennie, ale po 18:00 (mieszkamy w
okolicy). Nie sądzę też, żeby był jakiś "klucz" kolejności wykańczania
mieszkań. Być może zależy to od daty podpisania wstępnej umowy/zatwierdzenia
ewentualnych zmian wnętrzarskich itp.??

Pozdrawiam!

[Gość: VWaldi]

Acha, jeszcze jedno.. Czy ktoś może zauważył, że na jednej z działek -
położonej między Włodarzewską i terenem pod przyszły budynek B - pojawiły się
ze cztery baraczki? Czyżby na tej działce, która teraz jest niezabudowana i
porośnięta zielenią, coś miało wkrótce powstać?? Mam nadzieję, że nie jakiś
nowy 10-piętrowiec...

[agan5]

Bardzo się cieszę, że aż tak bliskiego sąsiada poznałam :)
Ja w sumie dosyć dobrze dogaduję się z p. Kozłowskim [elektryk]. Jestem z nim
umówiona na przyszły tydzień. Tyle że w godzinach popołudniowych [18:00 -
18:30], jak chcesz to możemy razem zobaczyć nasze mieszkanka
Aga

[Gość: Sabi]

Aga, czy to znaczy, ze u Was jeszcze nie polozyli elektryki ? Czy idziesz
zobaczyc, czy to sie mniej wiecej zgadza z tym co chcialas ?

[agan5]

Elektrykę zrobili nam już w kwietniu. Oglądaliśmy i kabelki położone zgodnie z
naszym zamówieniem :)) Dogadaliśmy się bez biura Plano. Chcę zajrzeć do
wnętrza, bo:
1. dawno nie byliśmy [wtedy nie było jeszcze tynków i wylewek wew. budynku]
2. chcemy zobaczyć jak wyglądają ściany [czy w końcu trzeba będzie gładzić, czy
też nie]
3. wstępnie pomierzyć ściany / powierzchnie i zacząć rozglądać się za kafeklami
i parkietem oraz zabudową szaf wnękowych :)
Podobno Włodarzewska wyrobi się pzred czasem. Elektryk mi powiedział, że od 15
listopada zaczną najprawdobodobniej oddawać mieszkanka :)

[Gość: Sabi]

Aga, tzn. ze umawiasz sie z elektrykiem tylko po to, zeby wejsc na budowe ?

[agan5]

Tak. To bardzo miły gość. Wszystko co chcę mi pokazuje, tłumaczy, dużo nam
doradził przy rozmieszczaniu elektryki , co słychać o plotkach nt budowy itd. A
ponieważ mam takiego pecha, że jak pojadę na budowę to mnie nikt nie chce
wpuścić, więc korzystam z jego uprzejmości :) Sam to zaproponował :)

A jak wam udaje się zobaczyć postępy prac na budowie wew. budynku?

[Gość: Sabi]

Agan, a moze jakis najnowsze ploteczki slyszalas o tej budowie ? Podziel sie
prosze. Jak ocenia inwestora ? Placa ? Wyrobia sie ?

[agan5]

To co wiem na bieżąco przekazuje Wam na forum. Będę na budowie w przyszłym
tygodniu więc popytam dokładnie co i jak. W dziale technicznym niestety nie
zawsze przekazują właściwe informacje lub mówią bardzo wymijająco ;)

[Gość: VWaldi]

Agan5, mnie też jest bardzo miło:))
Byłoby super móc zwiedzić "kwaterę" w przyszłym tygodniu, ale szykuje mi się
dwudniowa delegacja... Nie mam jeszcze potwierdzenia co do daty, ale do piątku
wszystko będzie jasne. Dam znać na tym poście.

Pozdrawiam ciepło!

[agan5]

Ok. Daj znać jakby, co mój tel. [phone]

[Gość: VWaldi]

agan5 napisała:

> Ok. Daj znać jakby, co mój tel. [phone]

Super, dzięki!! W takim razie zadzwonię i potwierdzę.
Byłoby ekstra, gdyby mieszkania były oddawane już od połowy listopada:)))
Może jeszcze nie będzie takich upierdliwych mrozów...

Najlepszego!

[elz]

Witam sasiadow. Wczoraj bylam u developera podpisac umowe ze STOenem -
serdeczne dzieki za informacje ze bylo cos takiego wysylane, jakims cudem
Wlodarzewska pomylila moje adresy do korespondecji i informacji od nich nie
dostalam.
Przy okazji dowiadywalam sie o postep prac. Podobno ! ekipa pracuje na ekipie,
jedni drugich poganiaja i w zwiazku z tym jest niezly balagan - tak twierdza w
dziale technicznym. Dokumenty do gminy o odebranie lokali sa juz
przygotowywane, ale prognozowany termin podpisywania umow juz sie zmienil. Ma
to być koniec listopada poczatek grudnia. Jak bedzie zobaczymy.

Pozdrawiam

[Gość: Sabi]

no to mnie zmartwilas, a juz chcialam odliczas dni do odbioru. Czy zamierzacie
wczesniej sie zaopatrywac w materialy budowlane w zwiazku z szykowana podwyzka
VAT ?

[elz]

Szykowana podwyzka VAT jeszcze nie jest przesadzona - na razie to tylko
projekt zmiany w ustawie i plotki. Czekam na opamietanie wladz rzadzacych w
tym kraju. Materialow nie kupujemy bo gdzie je trzymac. Po za tym, tak
naprawde to tego nowego mieszkania jeszcze nie czuje i nie wiem co do ktorego
pomieszczenia chcialabym kupic. Nawet nie moge pojechac obejrzec scian, ktore
podobno juz sa, bo zupelnie nie mam kiedy.
Pozdrawiam
Ela

[agan5]

O rany to zupełnie jak my. W ogóle nie wiem co kupić i jak je urządzić.
Przeraża mnie cały ten rytułał z wybieraniem płytek, ekpi wykończeniowych itd.
Makabra, aż sie boję o tym myśleć. W dodatku mamy oboje z mężem tyle pracy, że
nawet nie mamy kiedy obejrzeć i wybrać płytek :(

[Gość: Agan]

A mysleliscie o architekcie. Dobry architek pomoze we wszystkim. przyjedzie z
katalogami, poleci sprwadzone ekipy etc. My wlasnie rozwazamy za i przeciw (no
glowinie pieniadze).

[agan5]

Rozważałam już wzięcie architekta. Niestety taka przyjemność w W-wie kosztuje
ok. 5-9 tys. przy mieszkaniu 65 metrowym. To trochę dużo :(( A my liczmy każdą
złotówkę, jak każde chyba małżeństwo na dorobku ;) Szczerze mówiąc nie
spotkałam się jeszcze z taką aranżacją wnętrz wykonanych przez architekta, żeby
mnie rzuciło na kolana :(
Poza tym mój mąż uważa, że ja i tak wybiorę lepiej, więc po co tracić kasę na
coś co nam się nie będzie podobać :) Zatem i tak źle i tak nieodobrze.

[agan5]

My tak. Jeżeli nie oddadzą nam mieszkanka wcześniej i nie będziemy mogli
zaliczyć rach. za robociznę ekpi, to przynajmniej materiały sobie odliczymy :)
Rachunki będziemy brać na obecny adres zamieszkania.

[Gość: iradek]

a czy planujecie wykorzystać ulgę remontową. Myślełem, że można to zrobić tylko
przy starych mieszkaniach, ale kolega powiedizał mi, że przy nowym też.

[agan5]

Poczytaj na forum, dużo było ostatnio informacji na ten temat. Ministerstwo
Finansów oficjalnie przyznało możliwość korzystania z ulgi remontowej także
przy nowych mieszkaniach. Wejdź na ich stronę, tam powinny być szczegóły na ten
temat. I całe szczęście :)
Aga

[Gość: Sabi]

Aga, to jakas nowosc. Ostatnio ich stanowisko bylo takie, ze NIE przysluguje
nowym mieszkaniom ulga remontowa. Jesli tak, to opoznienia z podpisaniem aktu
notarialnego moga nam przeszkodzic w wykorzystaniu ulgi.

[agan5]

Polecam lekturę: www.mf.gov.pl/dokument.php?dzial=114&id=24369
prosto ze stron Ministrestwa Finansów. Na forum Naprawy i remonty też było dużo
informacji na ten temat. Wystarczy w wyszukiwarkę wpisać ulga remontowa :)

MF zmieinło zdanie chyba w czerwcu lub lipcu tego roku. Ale z tego co czytałam
na formum znów coś kombinują :(((
Aga

[Gość: iradek]

super, dzięki za pomoc

[elz]

Istotny jest jeden fragment interpretacji MF- Natomiast prawo do odliczeń
wydatków poniesionych od dnia 1 stycznia 2002 r. do dnia 31 grudnia 2004 r. na
wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do
dnia zasiedlenia tego lokalu, przysługuje - w związku z likwidacją
przedmiotowej ulgi, o czym mowa wyżej - wyłącznie podatnikom, którzy prawo do
odliczania od podatku wydatków poniesionych na ww. cele nabyli w latach 1997-
2001.
Zatem wazniejsze jest to co napisano
www.mf.gov.pl/dokument.php?dzial=114&id=21001
Mozna jescze kombinowac.

Pozdrawiam
Ela

[Gość: sabi]

jak rozumiem, chodz tu o zaliczenie pewnych wydatkow w poczet tzw. duzej ulgi.
U mnie to odpada, juz ja calkiem wykorzystalam. Ale jesli sie zasiedle :) w tym
roku, to moge miec remontowa. I oto mi wlasnie chodzilo. : )

[Gość: Roberto]

Witam... Jak widzę potrzeba aktualnych informacji na temat postępu prac na
Włodarzewskiej-0Drawskiej... Otórz chyba mogę tu trochę pomóc, byłem tam dwa
dni temu (tam tzn w moim mieszkaniu). Otóż jak na razie w całości oddana jest
tylko jedna klatka, w innych trwają jeszcze roboty. Np w mojej klatce nr VI
kładzione są płytki, barierki już są, wstawiane są drzwi i montowana jest
winda... W mieszkaniu wylewki już zrobione - odkryłem że w łazience są odpływy
do wanny i umywalki - cóż ucieszyło mnie to bardzo, ludzie z działu
technicznego Włodarzewskiej mówili że ich nie będzie... prawdę mówiąc nie jest
to jedyna rzecz co do której się mylili...
Fajnie ze robią chodnik, myślę że drogę jakąś też zrobią - z tego co pamiętam
trochę sie o to martwiłem, co do "okolicy budowy" w umowie bowiem jest
niewiele... A mieszka ktoś może pode - nade - obok mnie? Tzn klatka VI??

[Gość: Sabi]

Robert, bylo troche informacji w watku z umowami Stoen. My bylismy na budowie w
weekend, ale juz nie mozna tak sobie wejsc do srodka. Klatki sa zamykane, do
garzu wstawiona jest juz brama, ktora tez byla zamknieta. Dosyc posuniete
roboty sa w klatce II. Dowiadywalismy sie, kiedy rozpoczna odbiory techniczne w
naszej klatce tzn IV - wskazali na koniec listopada. Podobno klatka VII
rozpoczyna odbiory w tym tygodniu. Mam nadzieje, ze kolezanka podzieli sie
informacjami. Mnie pozytywnie tez zaskoczylo, ze klada tarakote na balkonach i
gres na klatkach choc mialo byc tylko lastryko.
Pozdrawiam

[Gość: Roberto]

masz rację Sabi, rzeczywiście z tymi płytkami na klatce to fajna sprawa... choć
z drugiej strone przyglądnąłem się podłodze w mieszkaniu obok naszego (akurat
były zamknięte drzwi, przez co, przez prześwit nie widziałem całości podłogi,
ale miałem dobre odniesienie względem ich spodu) cóż, była troche nierówna...
Ale cóż wiadomo, świat idealnym nie jest...
Całkiem fajnie komponują się również parapety - my w końcu zdecydowaliśmy się i
nie żałuję... Wrażenie może robić również ochrona na budowie - pewno
Włodarzewska wiedziona przykładem inwestycji z Wermanem na Kabatach wolała się
ubeapieczyć... choć nikt z "guard-u" nie zaczepił mnie kiedy wchodziłem ani
kiedy wychodziłem...

[elz]

Robert, Mam mieszkanie w klatce VI na 5 pietrze, wiec bedziemy sąsiadami. Na
budowie nie byłam bardzo dawno, wstyd się przyznać,że nawet nie widziałam
swojego mieszkania z postawionymi ściankami działowymi. Dlatego czekam z
niecierpliwością na wszystkie informacje o widzianych postępach a teraz już o
odbieranych mieszkaniach.
Pozdrawiam
Ela

[Gość: Roberto]

Elu, ja też muszę ci się do czegoś przyznać... i też ze wstydem :-) Pomieszałem
wczoraj te klatki... otóż mieszkam na VI piętrze w klatce III a nie VI,,,,
moja - jak zwykle doskonała żona (której nic o odwiedzaniu forum nie mówiłem, a
często tu nie jestem - ona też nie) zauważyła moją pomyłkę... oj co ja bym bez
niej zrobił... a więc czy ktoś jeszcze mieszka nade - pode - obok nas???

[elz]

Jeszcze jedno. Czy wyjaśnilo się coś ze sprzedazą tzw. komórek lokatorskich.
Ela

[agan5]

Co do komórek lokatorskich to nadal cisza i nic jeszcze nie wiedzą :(( Opiniami
na temat odbioru tecnicznego będę niestety mogła podzielić się dopiero za
tydzień, gdyż musieliśmy przełożyć termin odbioru o kilka dni. Ale nasz sąsiad
odbiera w czwartek [23/10], więc może podzieli się informacjami publicznie. Jak
będę coś wiedzieć na pewno dam znać.

Wszystko idzie prawie idealnie i aż się boję pomyśleć, że chyba zbyt dobrze,
aby mogło być prawdziwie [po czytaniu innych postów o developerach :)] Czy Was
też ogarniają takie obawy?

Pozdarwiam wszystkich obecnych i przyszłych sąsiadów
Aga

[elz]

Aga, wpłyń na sąsiada, niech podzieli się wiedzą. Nie mam kiedy nawet zobaczyć
drogi do budynku, a co dopiero własnego mieszkania. Też zastanawiam się co
będzie źle - krzywe ściany, metry nie te, odpadające tynki, chociaż mam
znajomych którzy mieszkają w budynku Włodarzewskiej i wszystko było super.
To chyba normalny dyskomfort pozakupowy.
Pozdrawiam
Ela

[Gość: Sabi]

My sie dopytujemy o komorki systematycznie co tydzien. W ten poniedzialek, jak
zwykle nic nowego nam nie powiedziano.
Wlasnie mi to tez tak jakos dziwnie, ze wszystko idzie zgodnie z planem.
Prawde mowiac jedno, czego sie boje to jakiegos kredytu developera na gruncie.
Okazuje sie, ze nie ma VAT'u przy zakupie gruntu. Co zostalo nam wykazane na
ostatniej fakturze. Prawde mowiac, nigdy wczesniej nie bylo tej pozycji na
fakturze. Zgodnie z umowa wykupujemy tez grunt pod inwestycja. Jak do tej pory
(poza cena za garaz ktora ma 22 %) praktycznie do kazdej raty doliczony
mielismy 7% VAT'u. Ciekawe jak ten problem zostanie rozwiazany. Bo w zasadzie
powinni nam wskazac jakas sume (z calosci kosztu zakupu mieszkania), ktora
bedzie oplata za grunt i od tej sumy nie liczyc VAT'u. Co o tym myslicie

[agan5]

Ja bym się chyba tym Vat-em za grunt nie przejmowała. W umowie mamy zapis,że
cena obejmuje cenę za grunt i lokal oraz 22% Vatu za garaż. Może ostatnią
fakturą to jakoś wyprostują?
Pozdr.
Aga

[elz]

Zgadzam się. Na pewno jakoś tak obliczą aby im się zgodzilo potem z aktem
notarialnym. W akcie będą ceny za grunt wyodrębnione i w najgorszym wypadku
powstanie nadpłata - moim zdaniem mało prawdopodobne.
Ela

[Gość: Sabi]

Moim zdaniem nadplata bedzie na 100%. Rozmawialam z ksiegowa z Wlodarzewskiej i
ona mi powiedziala, ze rozliczenie ostateczne bedzie obejmowalo O% VAT za
grunt. Tego nie mozna ukryc jakos w cenie za m2, VAT musi byc rozliczony
osobno, bo nie placimy go developerowi tylko panstwu. My kupowalismy mieszkanie
gdy VAT na zakup od developera byl jeszcze 0%. W umowie mamy zapis, ze cena nam
sie zmienia w zaleznosci od VAT'u.

[elz]

Chcesz powiedzieć,że oddzadzą nam gotówkę? Tak po prostu przelewem na konto
lub z kasy? To by było fantastycznie. Ale jak tu wierzyć w cuda.
Ela

[elz]

No i wyszło, że faktycznie oddadzą. Rozliczenie końcowe będzie w grudniu.
Księgowa sama mi to powiedziała przy okazji określania wysokości ostatniej
raty do zapłaty. Niestety również w grudniu rozliczą nadpłaty wynikające z
zaniechania prac w lokalu.

[Gość: Sabi]

No to fajnie, ostatnia rata bedzie mniejsza niz sie spodziewalismy, czyli
wiecej nam zostanie na wykonczenie. Jestem tylko ciekawa jaki procent ceny moze
stanowic grunt ? 10%? mniej czy wiecej ?
Ela ale chyba juz wiesz, ile powinnas dostac zwrotu za roboty zaniechane ?
Mysmy dostali takie wyliczenie. Niestety cala ta nadlpate pochlonely drzwi
Gerdy na ktore ostatecznie sie zdecydowalismy.
A i pytanie to Roberta. Jak weszles do mieszkania. Podobno wszystko juz jest
pozamykane ? Nas ochrona nie wposcila w niedziele.

[elz]

Problem w tym, że Pani w księgowości twierdzi iż ostatnią ratę mam zaplacić
tak jak wynika to z umowy, bez potrącania wyliczeń za roboty zaniechane.
Po opłaceniu Gerdy do potrącenia jest niewiele, ale zawsze to kilkaset złotych.
Mam jeszcze trochę czasu, to zastanowię się czy im zapłacić całość czy
potrącić. No i muszę odszukać ten kwitek - bo faktycznie przypominam sobie, że
dostalam informację o różnicy.
Pytanie za 100 punktów. Czy te parapety są naprawdę fatalne?
Dzieki

[agan5]

Te parapety to kwestia gustu. Nie są najgorsze, [nie wyglądają jak płyta
nagrobna :)], ale na pewno nie są z tego materiału, który nam pokazywano w
dziale technicznym. Kolor jest jsany, ale deseń nico większy niż ten na próbce
pokazowej.

[Gość: AniaZb]

Cześć Sąsiedzi,
własnie dzwoniłam do działu technicznego, klatka IV - odbiór techniczny
rozpocznie się za 3 tygodnie, na początku grudnia protokół zdawczo-odbiorczy.
Jeżeli ktoś z Was zdecydował się na drzwi antywłamaniowe, to Pani poinformowała
mnie, że są już wstawione i są ... białe (mnie to nie cieszy :().
Codziennie mijam nasz blok - wczoraj świeciły się światła w mieszkaniach :)
Ładnie to wygląda!

[Gość: Sabi]

Ania, najbardziej mnie wkurza, ze tym Panienkom we Wlodarzewskiej, nie chce sie
bawic papierami, co jest ich psim obowiazkiem. Oczywiscie, ze byl wybor. Tylko
ze ja sie dogadalam na budowie z gosciem, po tym jak Pani w WL. powiedziala,ze
juz za pozno. Wredne baby.
A tak w ogole to bedziemy sasiadkami. Na ktorym pietrze ?

[agan5]

Sabi, czy ja Cię dobrze zrozumiałam, że można było zamówić drzwi Gerdy w innym
niż biały kolorze? My się na nie zdecydowaliśmy, ale Pani w technicznym przy
składaniu decyzji o przeróbkach powiedziała, że będą dokładnie takie jak te
pokazowe na Glogera i nie można zamówić innych :((( Mnie też to martwi, bo
myślałam, że będą jasno szare :(( Czy takie drzwi można później czymś okleić
[nie myślę tu o skóropodobnym wyciszeniu ze skaju], np. okleiną drewnopodobną
lub czyś takim?

[Gość: AniaZb]

Sabi,
Na 4 piętrze, bardzo mi miło poznać:) widok na ogródki działkowe na północ i
tarasy po stronie południowej.
Drzwi będę malować jakby co!

[Gość: Sabi]

Mozna bylo zmienic dzrzwi. Te panienki we Wlodarzewskiej mnie powalaja.
Oczywiscie,ze mozna bylo wybrac inny kolor niz bialy - byl dab i machon. My
wybralismy dab Gerdy.
Sabina

[agan5]

No to mnie zmartwiłaś :(( My chcieliśmy mahoń, ale żadna z tych
nierozgarniętych panienek nawet słówkiem nie pisnęła!!! Powiedzieli nam też, że
nie możemy wstawić swoich drzwi tylko albo to bardziewie, albo pokazowa gerda.
Uh.... zła jestem, że daliśmy się tak spławić. :(

Dobrze, że choć teraz możemy się wymieniać uwagami na temat tej realizacji :))
Za co wszystkim pomocnym dziękuję!!! :))
Aga

[Gość: Sabi]

Kurcze, My tez dalismy sie splawic. Gdyby nie to, ze mielismy juz kontakt z
kierownikiem budowy i do nas zadzwonil to tez bysmy nie mieli tych drzwi.
Wredne baby.

[Gość: iradek]

Witam sąsiadki z mojej klatki. Oj gdybym wcześniej wiedział o tych drzwiach -
ja niestety też będę miał białe Gerda.
..i nie wziąłem parapetów, a okazuje sie, że nie są najgorzsze.
No, ale to moje pierwsze mieszkanie więc będę uczył sie na błędach
pozdrawiam
Radek

[Gość: Sabi]

My sie dopytujemy o komorki systematycznie co tydzien. W ten poniedzialek, jak
zwykle nic nowego nam nie powiedziano.
Wlasnie mi to tez tak jakos dziwnie, ze wszystko idzie zgodnie z planem.
Prawde mowiac jedno, czego sie boje to jakiegos kredytu developera na gruncie.
Okazuje sie, ze nie ma VAT'u przy zakupie gruntu. Co zostalo nam wykazane
na ostatniej fakturze. Prawde mowiac, nigdy wczesniej nie bylo tej pozycji na
fakturze. Zgodnie z umowa wykupujemy tez grunt pod inwestycja. Jak do tej pory
(poza cena za garaz ktora ma 22 %) praktycznie do kazdej raty doliczony
mielismy 7% VAT'u. Ciekawe jak ten problem zostanie rozwiazany. Bo w zasadzie
powinni nam wskazac jakas sume (z calosci kosztu zakupu mieszkania), ktora
bedzie stanowila oplate za grunt i od tej sumy nie powinismy placic VAT'u. Co o
tym myslicie ?
Pozdrowka

[Gość: Draszor]

Tak... pod tą ksywą bedę pisał bo Roberto jakoś mi sie przestało podobać...
Witam Anie Zb. my to chyba sie znamy, co? Tak tak to ten sam Robert... :-)))
Wyjaśniam sprawę Vatu za grunt - nie wiem co mówiła księgowa ale żadnego zwrotu
z tego tytułu nie będzie. Otóż punkt widzenia włodarzewskiej jest taki
(sprawdziłem to):
Cena za mieszkanie jest stała - wynosi brutto tyle i tyle. Ile z tej ceny
stanowi grunt - sami nie wiedzą bo wszystko będzie obmierzone przy odbiorze
mieszkania (tzn mieszkanie) i przy odbiorze inwestycji (jeszcze raz działki).
Teraz - w umowie notarialnej cena gruntu (na który z urzędu jest zerowa stawka
Vatu) i cena mieszkania rzecz jasna będzie wyodrębniona, ale w sumie obie te
wielkości dadzą wartość stojącą w umowie przedwstępnej.
A jak wszedłem do mieszkania? My nie zdecydowaliśmy się na białą Gerdę,
chcieliśmy to tańsze badziewie z myślą że po odbiorze je wywalamy i wstawiamy
kupione przez nas dobre (i w innym kolorze) drzwi. Zadzwonił do nas kierownik
budowy z pytaniem czy na pewno chcemy to badziewie mieć i po wyjaśnieniu sprawy
stanęło na tym że wstawiamy swoje drzwi... Na mieszkaniu byłem je odebrać i
obłożyć tekturą coby się nie zniszczyły... ale nikomu się nie spowiadałem że
wchodzę - wyszedłem z założenia że jeśli ktoś zapyta to i powiem - nie zapytał
nikt...
Pozdrowionka...

[Gość: Sabi]

Ja mam zupelnie co innego w umowie, bo podpisywalam umowe kiedy VAT byl jeszcze
0% i oczywiscie, ze cena byla stala ale z zastrzezeniem VAT'u. Po zmianie
stawki z 0 na 7, musielismy wiecej placic. W tej sytuacji dla mnie oczywiste
jest, ze bede miala nadplate za grunt. Tyle.

[elz]

W umowie również mam kwoty netto z zastrzeżeniem Vat-u. Jeżeli cena netto ma
zostać stała ( a w umowie jest gwarancja ceny netto) to faktycznie wychodzi
nadpłata. Kobieta w księgowości to nijako potwierdziła, ale rozmowy z ludźmi z
Włodarzewskiej jak już to wiemy nie dają niestety 100 % gwarancji.
Dobijacie mnie kolorem drzwi. Jakim cudem nie było informacji że są różne
kolory. Ja też miałam do wyboru tylko białe:(
Pozdrawiam wszystkich
Ela

[Gość: VWaldi]

Witam serdecznie Sąsiadów!
Dawno tu nie zaglądałem i faktycznie, zgodnie z tym, co mówiła mi dziś Aga, w
tzw. międzyczasie doszło sporo postów - już sobie całość wydrukowałem i
poczytam w wolnej chwili:) Ale do rzeczy... Miło mi Was poinformować, że
wczoraj dokonaliśmy odbioru technicznego naszego mieszkania (kl. VII) i
nareszcie zszedł nam z głów ten stres! Zatem niniejszym wlewam w Wasze serca
trochę optymizmu, bo nie jest źle!! A nawet powiedziałbym, że JEST DOBRZE:)))
Co prawda jest to nasze subiektywne wrażenie, ale myślę, że też zgodzilibyście
się z tym. Nie mając żadnych doświadczeń na tym polu i słysząc co jakiś czas
relacje różnych osób, spodziewaliśmy się naprawdę najgorszego. Fachowiec, który
był z nami powiedział nawet, że dawno nie spotkał tak dobrze wykończonego
mieszkania oddawanego przez developera! Byliśmy naprawdę mile zaskoczeni...
Jakość tynków jest "wporzo", tylko że cały czas się pocą i w związku z tym z
sufitów kapie woda... Nie zanosi się, niestety, aby toto jakoś szybko wyschło,
bo C.O. nie jest jeszcze podłączone (ma być OK ok. połowy listopada), a po
całym budynku hula wiatr i mroz (tu rada dla Was - idąc na odbiór tech.
ubierzcie się BAAAARDZO ciepło! My tego nie zrobiliśmy i po jakimś czasie
kostnieliśmy z zimna.)
Ściany są gładkie i równe, dobrej jakości wylewki podłogowe, okna bez zarzutu.
Tynki nie są pomalowane, tak że po ich pomalowaniu podkładówką pewnie wyjdą
drobne rysy i ubytki tynku, ale to drobna sprawa (sporo z nich poprawiał "od
ręki" robotnik, który towarzyszył nam w mieszkaniu). Największą usterką, jaką
znalazł nam nasz Fachowiec (na szczęście!!!!!!) było przesunięcie otworu drzwi
wewętrznych między dużym pokojem a przedpokojem. Gdyby nasz Pan fachowym okiem
nie wyłapał tego "drobiazgu", to mielibyśmy big problem - nie byłoby możliwe
wstawienie ościeznicy drzwi, a poprawka byłaby zapewne na własny koszt...
Sprawdzcie to koniecznie! To co nas również mile zaskoczyło to podejście ludzi,
którzy przyjmowali od nas protokoł - byli życzliwi, uprzejmi i bardzo pomocni.
Żadnej tzw. spychologii i obrażania się za nasze uwagi. Drzwi Gerdy (białe) też
jakoś nie rażą, choć Aga zaskoczyła mnie dziś informacją, że ponoć były też
inne opcje kolorystyczne... (???). Dziwne, bo nigdy nie słyszeliśmy żadnego
takiego newsa przy Glogera... Były TYLKO białe Gerdy lub PRL-owska dykta..

Muszę niestety już kończyć, bo praca wzywa... Gdybyście mieli jakieś dodatkowe
pytania, to proszę piszcie na Forum - postaram się odpowiedzieć jak
najszybciej! Nie jestem w stanie zebrać wszystkiego tak na szybko.. W tych
tygodniach (właściwie już na szczęście tylko dniach) jestem bardzo zajęty.

Pozdrawiam
Waldek

P.S. Aga, jeszcze raz Ci bardzo dziękuję!
W.

[Gość: VWaldi]

Oj, jeszcze taki maly njusik... Czy wiecie (bo my nie wiedzieliśmy), że mamy
już adres??? I nie jest to ani Drawska, ani Włodarzewska, tylko... Zadumana -
Nr 1!!

Pzdr Wal

[agan5]

O widze, ze w tym samym czasie napisalismy i wyslalismy wiadomosc o odbiorze.
Mam nadzieje Valdi, ze sie nie gniewasz? W koncu od przybytku glowa nie boli :)
Aga

[Gość: VWaldi]

Jak to po sąsiedzku:))))) Jest mi bardzo miło i serdecznie Ci dziękuję za pomoc!
Miłego weekendu...
Wal



agan5 napisała:

> O widze, ze w tym samym czasie napisalismy i wyslalismy wiadomosc o odbiorze.
> Mam nadzieje Valdi, ze sie nie gniewasz? W koncu od przybytku glowa nie
boli :)
> Aga

[agan5]

Witam wszystkich sasiadow :)
W imieniu Valdiego [ktory wcziraj szczesliwie przetrwal odbior techniczny]
spiesze podzielic sie z wami, tym co mnie przekazal :)
* Na odbior mozna stawic sie nawet godzine wczesniej przed wyznaczona godzina
[najlepiej z kims, kto sie na tym zna] dokonac stosownych obmiarow i porowan.
Dzieki temu odbior przebiega duzo sprawniej, a przyszli wlasciele mieszkania na
spokonie moga wszystko zobaczyc i obejrzec.
* Gladz na scianach jest rowna i gladka, sciany trzymaja katy i roznic w
wymiarach jest raczej niewiele!
* Specjlaista, ktory pomagal odebrac z Valdim lookal, przyznal, ze juz bardzo
dawno nie spotkal sie z tak dobrze wykonanym lokalem [czytaj prawie bez
zastrzezen]
* To co zle wykonano, to przesunieto w 1 strone, o kilka malych cm otwor
drzwiowy. Niestety to przesuniecie uniemozliwialoby osadzenie drzwi.
Panowie "majstrowie", grzecznie bez zadnego "ale" poprawia oczywiscie, to co
przeoczyli w ciagu kilku najblizszych dni.
* Panowie z "odbioru" sa bardzo mili i pokojowo nastawieni :)
* W mieszkaniach grzejniki sa juz zamontowane, ale zostana ostatecznie
podlaczone ok. 15-go listopada, dlatego tez na odbior nalezy ubrac sie bardzo
cieplo.
To tyle co wiem. Ogolnie odbior zostal oceniony przez Valdiego [i specjaliste
od odbiorów tech.] bardzo pozytywnie. Biale drzwi Gerdy nie wygladaja ponoc tak
zle.
Reszte wiesci na pewno skrobnie sam Valdi, a jak nie, to we wtorek wieczorem na
pewno zrobie to ja :))
Pozdrawiam
Aga

[Gość: AniaZb]

Agnieszko,
czy macie jakieś namiary na "pana od odbiorów technicznych", chyba lepiej żeby
przyszedł z nami taki fachowiec i ile kosztuje taka usługa?
A Tobie wielkie dzięki za pomoc - info na forum i kontakt(mój maż to Bartek:)) -
bardzo nam pomógł :)

Pozdrowienia dla Sąsiadów.

[agan5]

Witaj :) Milo jest poznawc nowych sasiadow, a pomagac jeszcze milej, dlatego
tez nie ma za co dziekowac. :)
Pan, który pomoze nam odebrać mieszkanie, pracuje z moim mezem. Na pewno
chetnie by pomogl, ale watpie czy bedzie mogl sie zwolinc w godz. pracy.
Rowniez dlatego nie moglismy odebrac mieszkania w terminie razem z Valdim i
musielismy zmienic date odbioru. Ale zapytam, moze bedzie zechce polecic kogos
dobrego. Czy znacie juz termin odbioru mieszkania?

[Gość: AniaZb]

Mamy przewidziany termin za 3 tygodnie (info z działu technicznego), ale
dokładnej daty jeszcze nie znamy. Będę bardzo wdzięczna za informacje dot.
speca.
Czy odbiory są też w soboty i tylko w godzinach pracy w tygodniu?
Cieszy fakt, że mieszkania są ładnie wykończone i bedzie wszystko na czas!
Pozdrawiam i życzę miłego weekendu :)

[elz]

Dzieki za informacje. Bardzo to wszystko budujące.
Pozdrowienia
Ela

[Gość: Sabi]

Jak co tydzien, bylismy w niedziele na budowie. Droga juz jest wysypana i
wlasnie trwaly prace wyrownujace (nawet w niedziele). Nie ma juz zadnych
rusztowan. Niestety ciagle widac nie pomalowany fragment elewacji obok naszych
drzwi balkonowych. Nie wiem dlaczego zostawili sobie taki fragment. Wyglada na
to, ze 7 i 1 klatka sa praktycznie gotowe. Nie wiem jak w srodku. W pozostalych
czesto brakuje barierek na balkonach i plytek.
Pozdrowienia.

[Gość: Ewa]

Witam!!!
Bardzo ucieszyły mnie informacje o poziomie wykończenia mieszkań. Gdy
szukaliśmy swojego przyszłego lokum jeden znajomy budowlaniec stwierdził,
że "Włodarzewska" porządnie buduje. Miło, że ta opinia się potwierdziła.
Czy ktoś potrącił sobie przy płaceniu raty za mieszkanie kwotę za roboty
zaniechane?

Pozdrowienia dla przyszłych sąsiadów.
Ewa

[elz]

Dzisiaj szykuję ostatnie płatności dla Wlodarzewskiej. I tak robie to z bólem
serca w związku z tym potrącę sobie chociaż te grosze za prace zaniechane.
Dział techniczny Włodarzewskiej mówił potrącić przy ostatniej płatności.
Księgowośc Wlodarzewskiej mówiła żeby zapłacić całość a oni potem zwrócą
wszystko co nadpłacone w grudniu. Tak więc robię co dla mnie wygodniejsze.
Chodzi mi po głowie, że dla Włodarzewskiej wygodniej będzie zaliczyć wszelkie
nadpłaty na poczet czynszów, opłat itp. naliczonych w późniejszym okresie niż
oddawać gotówkę.
Pozdrawiam Ela

[agan5]

Witam,

Jestem juz po odbiorze technicznym lokalu. Ogolnie jest dobrze, za wyjatkiem
tego, ze Panowie pomylili sie wstawiajac drzwi wejsciwe Gerdy, wstawiajac je
odwrotnie :( Trudno za gapowe sie placi ich strata i ich dodatkowa praca.
To na co powinniscie zwrocic uwage to:
- czy dobrze wykonczone sa laczenia miedzy oscieza okien i sicany. U nas
praktycznie przy wszystkich oknach byly 2-3 mm szpary. Oczywiscie to bez
problemu wykoncza;
- czy uszczelki w oknach sa prawidlowo wlozone [czy sie nie marszcza lub czy
nie sa za krotkie]. U nas byly za dlugie i to podobno bylo powodem ich
marszczenia. Nie wiem czy to prawda, ale maja to poprawic.
- czy plytki na balkonach sa dobrze wyfugowane. U nas zapomnieli polozyc fuge
miedzy cokolem, a podstawa plytek balkonowych.

Spcjalista z ktorym odbieralismy mieszkanie stwierdzil, ze jest w sumie bardzo
dobrze wykonczone [np. tynki III klasy wygladaja jakby byly o klase wyzej,
dobry material wykonczeniowy Knauf, jak na te klase, barierki na baklonach z
lepszego niz w umowie materialu] i nie ma sie do czego przyczepic. Klucze
bedizemy miec za 2-3 tygodnie. Pytalam ile orientacyjnie wyniesie czysz w
naszych mieszkaniach. Sa w trakcie ustalania i pani nie chciala mi nic
powiedziec, ale cos kolo 7,5 za m2, przynajmniej do czasu powstania wspolnoty.
Jeden z majstrow, ktory byl na odbiorze tez kupil mieszkanie [wiem ze w klatce
IV], wiec mowi ze sam bedzie zabiegal, aby z nas skory nie zdarli :)

Wyjezdzajac o 15:00 z budowy robotnicy konczyli wylewac asfalt na droge
dojazdowa do bloku oraz ukladac kostke na chodnikach i miejscach
parkingowych!!! Jutro lub pojutrze na pewno skoncza :) Zaczęli takze rownac
podloze pod chodniki do klatek. W ciagu kilku najblizszych dni tez pewnie
skoncza. W garazach pasy poziome odblaskowe sa juz gotowe na obu poziomach i
takze dzis koncza montaz bram garazowych.
To tyle z wiesci o Zadumanej 1 :)
Pozdarwiam Aga

[elz]

Z tego co mi wiadomo kierownik budowy też kupił mieszkanie na Zadumanej 1,
więc może też będzie zabiegał aby czynsze nas nie wykończyły, a budynek aby
był w całości wykończony jak najszybciej.
Umknęła mi jedna kwestia. Czy osiedle ma być strzeżone?
Pozdr.
Ela

[Gość: Sabi]

Tak kupil, bedzie naszym sasiadem przez sciane. Rozmawialam z nim kilka tygodni
temu. Dzieki niemu moglam zrobic zdjecia wszystkich instalacji. Czy wiecie cos
w sprawie komorek lokatorskich ?
Super, ze prace maja sie ku koncowi. Pewnie jak beda oddawali klucze
wszystko juz bedzie zrobione. Czekam na kolejne wiesci o odbiorach etc. My
jeszcze nie mamy daty.

[agan5]

Dzwonilam wczoraj na Wlodarzewska. Nadal nic nie wiadomo :( Mimo, ze pani z dz.
technicznego, ktora byla obecna na odbiorze powiedziala mi, ze ceny sa juz
ustalone i przekazali dane do dz. sprzedazy, to tam z kolei powiedzieli mi, ze
ustalen nadal brak. Jak beda juz w sprzedazy beda do nas dzwonic.
Aga

[Gość: Natan]

Rozmawiałem wczoraj z inspektorem budowlanym, który przedstawił mi następujące
informacje:
1.w dniu dzisiejszym nastąpi odbiór budynku przez inspektora pożarnictwa,
2.na wszystkich klatkach kładzione są gresy,
3.klatka I, II, III są już prawie wykończone,
4.pewnie uznacie to za truizm, ale wszystkie znaki na niebie i ziemi wskazują,
iż budynek zostanie oddany do użytku z początkiem grudnia. Jeśli nawet zostałby
oddany wcześniej (w co osobiście wątpię) to lepiej mile się zaskoczyć.

[elz]

Informacje z działu technicznego - klatkie 7,1 i 3 są teraz powoli oddawane,
(około 100 lokali). Kolejne klatki od połowy listopada, jeszcze nie znają
kolejności.
Dla tych co jeszcze nie zapłacili ostatniej raty. Włodarzewska uzgodniła
zeznania i nie zgadzają się na potrącenia tytułem prac zaniechanych :(
Ela

[Gość: Sabi]

Tak z ciekawosci, bo my bedziemy doplacac, czy maja jakakolwiek podstawe
prawna, zeby wymagac pelnej wplaty. Czy jest cos na ten temat w umowie ? No bo
rozsadnie myslac placimy za wybudowanie mieszkania, jesli sa jakies roboty
zaniechane, to znaczy za nie nie placimy i niestanowia one przedmiotu
sprzedazy. Logiczne sie wydaje, zeby nie placic.

[elz]

Porozumienie o zaniechaniu prac przewiduje że rozliczenie nastapi nie później
niż w dniu oddania lokalu do eksploatacji. Przepisy k.c. przewidują możliwość
kompensaty wzajemnych należności i zobowiązań. Biorąc pod uwagę że na Glogera
każdy mówi co chce, poproś o sporządzenie noty kompensacyjnej zanim dokonasz
potrącenia (lub zrób ją sama) - tak na wszelki wypadek.
Ela

[Gość: Sabi]

My i tak zastrzeglismy, ze ostatnia rata bedzie wplacana po oddaniu mieszkania
i przed podpisaniem aktu notarialnego, wiec jeszcze sie tym problemem nie
martwie. Ale ciekawi mnie jaki jest tok rozumowania. Dlaczego mamy nie potracac
tego co nam sie nalezy. Jaka jest pewnosc, ze oddadza te pare zloty ?

[agan5]

Witam wszystkich,

Mam pytanie czy macie juz wybrane ekipy wykonczeniowe do swoich nowych
mieszkan?
Jezeli nie to mam do polecenia ekipe, ktora chetnie podejmie sie wykanczania
takze innych mieszkan w tej lokalizacji. Panowie nie sa z W-wy, zatem ceny maja
znacznie nizsze niz warszawscy spece. Ekipa pracujaca za rozsądne pieniadze,
solidna, szybka i godna zaufania. Robia prawie wszystko [parkiety, elektryke,
hydraulike, nie robia instalacji gazowych]. Widzialam jak robia i co robia w
realu. Mieszkanie o metrazu około 55-60 metrow robia w 2-3 tygodnie [pkt.
elektryczne i hydrauliczne, scianki dzialowe o wymyslnych ksztaltach, kladzenie
parkietu, glazura, terakota]. Jezeli ktos z przyszlych sasiadow bylby
zainteresowany prosze o kontakt na priva: [e-mail] :)

Pozdarwiam,
Aga

P.S. A tak na marginesie, liczyliscie juz ile kosztowac was bedzie wykonczenie
mieszkan? Mam na mysli robocizne, bo materialy kazdy kupuje takie na ktore go
stac lub takie jakie chcialby miec, kwestia gustu i zasobności portfela :) My
za 64 m2 okolo 9 tys [parkiet, glazura, malowanie, sufit podwieszany w kuchni,
przeniesienie 2 pkt. hydraulicznych].

[Gość: Sabi]

Aga,
nie mam pojecia ile moze nas kosztowac robocizna za wykończenie mieszkania. Czy
wasze szacunki oparliscie na jakis doswiadczeniach, czy wiesz jakie sa stawki ?
Dwa-trzy tygodnie na wszystko to uwazam bardzo szybko. Gorzje jak beda robic
kilka mieszkan jednoczesnie, to juz sie tak szybko nie wyrobia.
Czy bedziecie sie starali jak najszybciej wszystko wykanczac, czy nie zalezy
Wam na az takim pospiechu ?

[elz]

Mniej więcej wiemy że bez sprzętu AGD, na urządzenie mieszkania - w tym szafki
kuchenne pod zabudowę musimy mieć jakieś 20 tys. - i to bez szaleństwa
wielkiego. Kontakty wyszukane tanie i sprawdzone, ceny bez mała producenta.
Zmroziły mnie ceny wszystkich tych płytek i podłóg w sklepach. O cenach szafek
kuchennych nie wspomnę. Już wiem, że łazienki marzeń na razie nie będę miała.
Inną kwestią jest wielkość mieszkania. Nasze jest stosunkowo duże, a ze
względu na dziecko musimy je w miarę do końca przed przeprowadzką zrobić.
Pozdrowienia
Ela

[agan5]

Gość portalu: Sabi napisał(a):

> Aga,
> nie mam pojecia ile moze nas kosztowac robocizna za wykończenie mieszkania.
> Czy wasze szacunki oparliscie na jakis doswiadczeniach, czy wiesz jakie sa
stawki ?

Czytalam na forum naprawy i remonty, wszystkie posty ktore dotycza prac
wykonczeniowych. Wzielismy ceny srednie za poszczegolne elementy i wyliczylismy
z jakimi wydatkami na ekipe powinnismy sie liczyc. Ceny sprzetu agd i
wszelkiego rodzaju plytek, kejow itd. to odzielna dzialka i na to wyznaczylismy
sobie oddzielny limit. Jezeli kupimy np. plytki drozsze niz nam sie wydawalo,
to bedziemy musieli oszczedzic na innych elementach. Okeslilismy sobie na czy
oszcedzac nie chcemy [bo wolimy miec cos lepszej jakosci], a na czym mozemy
oszczedzic kupujac tansze elementy.

> Dwa-trzy tygodnie na wszystko to uwazam bardzo szybko. Gorzje jak beda robic
> kilka mieszkan jednoczesnie, to juz sie tak szybko nie wyrobia.

Ci panowie pracuja po kilkanascie gdozin na dobe [mieszkaj w tym wykanczanym
mieszkaniu]. Nie opaca im sie przedluzac robot, bo cala kwote na dniowki [mimo
ze ja sie umawiam na calosciowa kwote, moga wyliczyc tez wszystko oddzielnie i
pojedynczo, jak kto woli]. Tylko na sobote i niedziele [i to tez nie kazda]
jezdza do domu. W zaleznosci od zakresu robot ekipa moze skladac sie z 2 lub 4
panow, zatem spokojnie moga wykanczac 2 mieszkania jednoczesnie.
My na przyklad nie kupilismy jeszcze zadnych elementow [parkiet, glazura,
terakota] i wcale nie jest powiedziane ze na cos nie bedziemy musieli czekac 2-
3 tygodnie.

> Czy bedziecie sie starali jak najszybciej wszystko wykanczac, czy nie
zalezy
> Wam na az takim pospiechu ?

Tak naprawde to nam nie zalezy na pospiechu :) W naszych planach zalozylismy,
ze nie wporwadzimy sie tam szybciej niz pod koniec stycznia, poczatek lutego.
Panowie nas zaskoczyli. Ale wierze, ze jest to mozliwe, bo widzialam na wlasne
oczy jak wykanczali mieszkanie mojej bliskiej znajomej.

[Gość: AniaZb]

Hej!
co do remontu to potwierdzam informacje Agi - taka ekipa przyjeżdża i po prostu
robi do oporu. My nasze 55 m2 mamy miec zrobione w tydzień - ja zakładam, że
potrwa to 2 tygodnie. Zależy też co się robi, bo jeśli masz parkiet, który
trzeba ułożyć, wycyklinować i polakierować to wydłuża to czas.

... teraz czekają nas wieeeelkie zakupy:) Acha! okres świąteczny nam sprzyja -
dużo obniżek, przecen i promocji!
pozdrowienia

[Gość: Natan]

Witaj AniuZb,
pozwolę sobie krótko skomentować treśc Twojego listu:
Gość portalu: AniaZb napisał(a):

> Hej!
> co do remontu to potwierdzam informacje Agi - taka ekipa przyjeżdża i po
prostu
>
> robi do oporu. My nasze 55 m2 mamy miec zrobione w tydzień - ja zakładam, że
> potrwa to 2 tygodnie. Zależy też co się robi, bo jeśli masz parkiet, który
> trzeba ułożyć, wycyklinować i polakierować to wydłuża to czas.

Czy uważasz, że szybko znaczy dobrze? Panele podłogowe powinny poleżąkować w
miejscu montażu ok.2 dni. Jest to materiał pracujący i wierz mi, że efektem
pośpiechu może być poza niespójnością płyt panelowych złe związanie z podłożem.
W efekcie będziesz się czuła [stąpając boso] jakbyś chodziła po mchu.



>
> ... teraz czekają nas wieeeelkie zakupy:) Acha! okres świąteczny nam sprzyja -

> dużo obniżek, przecen i promocji!

Nie byłbym tego taki pewien. Producenci, pośrednicy - generalnie podmioty
handlujące materiałami świetnie orientują się w ustawodawstwie i wiedzą, że
ludzie dla 7% podatku na niektóre artykuły będą kupować bez względu na stałe
ceny. Obniżki conajwyżej będą dotyczyć tych materiałów, które od dawna obejmuje
22% vacik.

> pozdrowienia

równie gorąco pozdrawiam, życząc przyjemnych i udanych zakupów.

[Gość: Sabi]

Co do obnizek, to sie zgadzam z Natanem. Materialy budowlane to nie jest towar
swiateczny.
Z tego co wiem podloga drewniana powinna lezec jeszcze dluzej - idealnie jeden
miesiac przed cyklinowaniem. My liczymy na to, ze sie wprowadzimy przed
Wielkanoca. Na prawde sa rozne ekipy. Sa takie ktore na prawde zrobia dobrze,
ale i takie ktorych praca na poczatku wyglada dobrze, a ich bledy
i "oszczednosci" wychodza w trakcie uzytkowania.

[agan5]

Witajcie,
Nie sadzilam, ze moj post wywola tyle emocji :) Po czesci zgadzam sie z kazdym
z was. Niemniej jednak nie nalezy z gory zakladac, iz znaczenie przymiotnika
szybko wiaze sie nirozerwalnie z okresleniem zle! Bedac dobrze zorganiowanym
mozna naprade dobrze, porzadnie i dokladnie wykonac prace szybko. Pewnych
uwarunkowan techncznych nie da sie jednak mimo tego przeskoczyc, tak jak np.
min. 10-14 dniowe lezakowanie parkietu w pomieszczeniu, w którym mam byc
ukladany czy tez paneli.
Jezeli ktos moze sobie pozwolic na miesiac lezakowania, jego czas, jego sprawa.
Nie wszyscy moga miec taki komfort i z tego wzgledu ograniczaja sie [lub tez
nawet nie] do odczekania przynajmniej najkrotszego zalecanego czasu.

Niemniej jednak ekipe o ktorej wspominalam, widzialam osobiscie, tak samo jak
efekty ich prac. Wiedzac, ze przez najblizsze kilka lat bede mieszkac w tym
samym miejscu nie narazalabym siebie, na ewentualne konsekwencje i
nieprzyjemnosci ze strony przyszlych sasiadow, z powodu polecenia niewlasciwych
ludzi.
Mam nadzieje, ze jako sasiedzi bedziemy dla siebie mili i pomocni :) a
krytykowac bedziemy jedynie konstruktywnie [wskazujac alternatywne
rozwiazania] :)
Pozdrawiam Wszystkich weekendowo
Aga

[Gość: AniaZb]

Cześć Natanie,
moje panele poleżakują sobie przynajmniej 2 tygodnie, a skoro potrzeba im 2-
dni, to jest to aż nadmiar czasu :) Zresztą byłam u producenta - Baltic Wood -
i można je kłaść od razu, a rozmawiałam z dyrektorem zakładu, więc facet się
chyba na tym zna.
Z zakupami - zachęcam do negocjowania cen - mi do tej pory to się udaje, a
świąteczny nastrój sprzyja :)))

pozdrawiam też gorąco ;)

[elz]

Co do negocjacji cen w sklepach to potwierdzam. W większości przypadków co
najmniej 7% można wynegocjować. Co do 22% stawki podatku VAT, to jeżeli
wejdzie to dopiero od maja - od daty wejścia do UE. Tyle że sprzedawcy i
producenci bazują na naiwności kupujących.
Czy ktoś przymierza się do podłogi klejonej do podłoża - podobno przed
pierwszym sezonem grzewczym nie jest to najlepszy pomysł - ale może to jest
tylko wymysł faceta który zajmuje się podłogami w moim lokum.
Pozdr.
Ela

[Gość: Sabi]

No to my chyba jestesmy daleko w tyle. Jeszcze nie robimy zakupow. Nie mamy
ekip do wykonczenia etc. Czy ktos moze byl na budowie w ten weekend ? Niestety
mielismy wyjazd.

[elz]

Sabi, zakupy i ekipy to nie problem biorąc pod uwagę, że i tak jeszcze nie
mamy kluczy.
Mam pytanie - czy ktoś oglądał miejsca parkingowe? Czy są to zamknięte
przestrzenie czy może plac z wyznaczonymi miejscami tak jak w marketach?
Ela

[Gość: VWaldi]

Tak, byłem tam w niedzielę - w strugach deszczu, ale doszedłem prawie do klatki
schodowej! Zdaje się, że byłem jedynym (lub jednym z bardzo niewielu
zapaleńców), który wybrał się na spacerek. Zrobiona jest już droga dojazdowa -
ale nie wiedzieć czemu wylali na nią paskudny czarny asfalt, a nie wyłożyli
kostką bauma lub klinkierem... Cóż, może przynajmniej będzie można sobie po
niej pojeździć na rolkach:)). Na wielu balkonach (szczególnie od południa)
nadal nie ma barierek, a frontowa ściana tarasu (ta ze schodami) jest w połowie
otynkowana, a w połowie obłożona styropianem. Tym razem nie odważyłem się wejść
na tył domu, bo nie wziąłem ze sobą płetw - a byłyby konieczne.
Elu, co do miejsc parkingowych, to wyglądają jak supermarket - na wylewce
podłogowej (zresztą bardzo dobrej jakości) są naklejone żółte pasy wyznaczające
konkretne miejsca.
My na razie też jeszcze niczego nie kupiliśmy... Może klucze w ręku nas troszkę
zmotywują??

Miłego dnia/tygodnia:))
Pozdrawiam Waldek

[Gość: iradek]

Ja też jeszcze nic nie kupiłem, nawet nie zacząłem się rozglądać. Jeśli odbiór
będzie 10-15 grudnia, to i tak przed świetami będzie cięzko zdążyć cokolwiek
zrobić

pzdr
Radek

[Gość: Sabi]

No to ja zrobie 100 wpis. Dzwonilam do Wlodarzewskiej spytac sie o te
nieszczesne komorki. Placza sie w zeznaniach. Za kazdym razme co innego slysze.
Do tego jeszcze mowia, ze komorki dopiero wybudowano, co jest wierutnym
klamstwem, bo byly wybudowane juz ze 2 miesiace temu. Oszywiscie cen nadal nie
ma.
Pozd.

[Gość: VWaldi]

Dzien dobry Sabi,
Setny wpis zdecydowanie należał się Tobie - jako założycielce tego postu!
Co do tych "nieszczęsnych komórek", to w pełni zgadzam się z Twoimi
spostrzeżeniami. Coś tu jest "nie halo"... Rzeczywiście Włodarzewska w tym
temacie z tygodnia na tydzień wykazuje zadziwiającą rozbieżność zdań. Mimo
upływu czasu i ogólnego postępu prac przy budowie i wykańczaniu naszego domu,
kwestia tych komórek jast cały czas owiana mgłą jakiejś tajemnicy i
niejasności... Różne osoby - zarówno od developera, jak i z budowy - mówią
sprzeczne ze sobą rzeczy. Raz ceny są, drugi raz jeszcze ich nie ma; raz
komórki są, innym razem znów ich nie ma (jeszcze)... W końcu okaże się, jak to
często bywa w naszym pięknym Kraju, że temat jest już nieaktualny, bo wszystko
zostało sprzedane/rozdysponowane itp. Może to tylko moje przewrażliwienie, ale
widzę, że nie tylko ja mam taki problem...

A tak przy okazji, czy znasz ceny na etap B?? Czy też przeważają mieszkania do
ok. 70 m. kw.?? Mój komputer nie obsługuje Flasha, przez co nie mogę wejść na
stronę Włodarzewskiej. Widzę tylko główną stronę. Czy są tam też pokazane
przekroje poziome pięter z zarysami mieszkań? Dzięki.
Pzdr
Waldek

[Gość: Sabi]

dzieki Waldi. Weszlam na strone wlodarzewskiej. Takie problemy mialam z
netscape, ze explorerem dziala wszystko ok. Ale juz donosze. Ceny : 3450 zl +
7% VAT. Budynek wydaje sie wiekszy, choc jest nizszy. Rozklady mieszkan sa
podobne. Jest kilka wiekszych, troche wiecej niz u nas. Ale wydaje mi sie, ze
raczej od Jerozolimskich (czyli pewnie glosniej). Jest troche mieszkan 60-80
m2. No i co cieszy, pare lokali uslugowych. Nie wiem, czy w naszym bloku jest
cos. Przydalby sie przynajmniej jakis spozywczy, zeby moc rano po chleb
wyskoczyc.
pozd.

[Gość: VWaldi]

Oooo..., i przeszliśmy już na nową stronę!
Dziękuję Ci bardzo za te informacje:) Nie mam niestety możliwości przeskoczenia
na explorera, ale dobrze wiedzieć, że to likwiduje problem.
Co do etapu B, to jestem zaskoczony ceną - utrzymuje mniej więcej nasz poziom..
Kiedy rozmawialiśmy w marcu/kwietniu z Biurem Sprzedaży, to powiedzieli, że
cena będzie znacznie wyższa, bo Unia, bo ceny rynkowe itp. Wróżę zatem, że
etap B pójdzie wkrótce "od ręki" (jak nowa Włodarzewska na Ursynowie). Budynek
będzie bliżej Alej J., ale nie sądzę żeby to stanowiło duży problem dla
zainteresowanych mieszkaniami w B. Cena jest nadal atrakcyjna!
Swoją drogą zastanawiam się, jak to jest z kosztami tych wszystkich doprowadzeń
(kanalizacja, gaz, energia el. itp.) i infrastruktury na naszym osiedlu. Czy to
nie jest tak, że to my - jako pierwszy rzut - pokrywamy te koszty, a etap B -
jako rzut póżniejszy - jest ich pozbawiony...?? Nie sądzę, bo to byłoby
już "przegięcie", ale może lepiej się już teraz zapytać?

Masz rację Sabi, ze przydałby się jakiś miły sklep na dole! Też nie pamiętam,
czy w A ma być coś takiego, ale jeśli są plany do B, to super! W razie czego,
to najbliżej jest sklep vis-a-vis kościoła przy Włodarzewskiej.

Czy może ktoś miał jeszcze w ostatnich dniach odbiór techniczny?? Jeśli tak, to
jakie wrażenia/uwagi??

... Dzięki/Pozdrowienia ...
W.

[Gość: Ania]

Cześć Sabi,

A jak u Was z notariuszem? Czy są jakiekolwiek sygnały świadczące o tym, ze cos
jeszcze Developer wymyśli przed podpisaniem aktu?
Czyżbyś nadawała z Wiśniowego :)

Pozdrawiam,

[Gość: Sabi]

To widze, ze bedziemy sasiadkami na 1000%. A tak z Wisniowego. A czy D

[Gość: Ania]

Sasiadkami... raczej nie, bo ja zainwestowałam w inwestycję przy Ken'ie. Jestem
tylko ciekawa, czy oni jeszcze w ostatniej chwili nic nie wymyślą, coby
utrudnic Wam życie przed podpisaniem aktu....
A co do pracki.... ja stacjonuję na Szyszkowej.... :)

Pozdrawiam,

[Gość: Ewa]

Witam wszystkich.
Mam pytanie do sąsiadów, którzy już odbierali swoje lokum: czy pomimo tych
małych usterek podpisaliście protokoły odbioru, czy też zrobicie to dopiero po
poprawkach? I jeszcze jedno, jak w końcu została rozwiązana sprawa liczników
energii (spisują stan podczas odbioru?)

Pozdrowienia

[agan5]

Witaj Ewo,

Te odbiory które się odbyły, to odbiory wstępne. Można zgłaszać usterki, uwagi
itd. dopiero po usunięciu przez developera zgłoszonych wad, nastąpi oststeczny
odbiór lokalu, z protokołem zdawczo-odbiorczym oraz spisanem liczników.
My odbierając mieszkanie nie mieliśmy jeszcze zainstalowanych liczników
[chyba?]. W mieszkaniu nie było ich widać, ale mogły być na klatkach, gdyż tam
są główne zawory i wody, gazu oraz liczniki energii elektrycznej.
Zatem narazie nie ma sie czego onawiać, bo developer raczej dobrze się stara :)
Pozdrawiam Aga

P.S. W której klatce będziesz miała mieszkanko? :)

[Gość: Ewa]

Będę mieszkać w klatce III i właśnie mam odbiór w przyszłym tygodniu.
Oczywiście zdam szczegółową relację...
pozdrawiam serdecznie

[Gość: Sabi]

Czekamy :)

[Gość: Sabi]

No ratuje zanim watek zupelnie zniknie nam z oczu. Mam pytanie, czy w
dni "wolne" mozna wejsc do klatek ? Rozumiem, ze mieszkania sa juz pozamykane.
Jak tam z tymi odbiorami ?

[Gość: Natan]

Byłem w poniedziałek i wtorek na Zadumanej. O ile ochrona terenu i robotnicy
przymkną oko na "odwiedzających", o tyle bucowaty kierownik jest nie do
przejednania... ale i tak zobaczyłem tyle ile potrzebowałem.

Interesująca mnie II klatka ma zostać oddana na przestrzeni dwóch najbliższych
tygodni. Generalnie całość inwestycji to w zasadzie roboty kosmetyczne.
A swoją drogą to miłe znów poczuć "świąteczny dreszczyk" w oczekiwaniu na
własne eM.

Wlodarzewska-Drawska - adres

[Gość: iradek]

już wiadomo dokładnie jaki dares mamy:
mój to będzie Zadumana 1/106 02-206 Warszawa
...nasz częście bo wcześniej miałem mieć numer 13.

[Gość: sabi]

Iradek, nie przejmuj sie, ja teraz mieszkam pod 13 i nie jest az tak zle
Oczywiscie o komorka lokatorskich nadal nic nie wiadomo.
pozd.

Włodarzewska - okolica

[Gość: Monsieur]

Czy ktoś ma informacje na temat tego co powstanie wokół osiedla. Jakie śą
dzlasze plany inwestycyjne spółdzielni??

[elz]

Plotek jest wiele, między innymi taka że pod oknami będziemy mieli zajezdnię
autobusową. Na planach widziałam tylko plac zabaw dla dzieci.

Termin oddawania następnych klatek już się zmienił. Jak w kalejdoskopie.
Dzisiaj Pani w Dziale technicznym podała mi, że właśnie mają nowy grafik i
klatka VI (moja) i II - informacja dla Natana będą oddawane dopiero od 01.12.
Czyli jednak jakiś poślizg mają.
Pozdrawiam wszystkich

[agan5]

Tym poślizgiem radze sie specjalne nie przejmowac. Ja np. dzwonilam w
poniedzialek z zapytaniem kiedy zaczna sie odbiory techniczne mieszkan. Mily
Pan odpowiedzial mi, ze nie wczesniej jak polowa listopada. Dzien pozniej
zadzwonila rownie mila Pani zeby ustalic termin odbioru naszego lokalu na
czwartek [jeszcze w tym samym tygodniu]. Mieszkanie wstepnym odbiorem moglismy
odebrac juz 21 pazdziernika! Zmienia sie jak w kalejdoskopie, ale wszystkim
zycze jak najszybszych odbiorów :) Piszcie o tym jak sie odbyly i czy duzo
usterek znalezliscie.
Aga

[Gość: Ewa]

Witam wszystkich.
Wczoraj miałam odbiór techniczny mojego mieszkanka. Zacznę od problemów: jakieś
dziwne pęknięcia na posadzce (coś jakby dziury), nierówna posadzka wokół rurek
od kaloryferów, nierówności od spodu parapetów, część ścian wymaga dodatkowego
przetarcia. Jakości ułozenia płytek na balkonie nie mieliśmy możliwości
sprawdzić, bo nie mamy jeszcze ani barierek ani tym bardziej płytek. Brak
uchwytów przy oknach nie pozwolił nam również sprawdzić jak one działają.
Zalety: proste ściany, utrzymanie kątów. Generalnie jest nieźle, co nasz spec
budowlany potwierdza.

Mam pytanie: jakiej szerokości macie wewnętrzne otwory drzwiowe? U mnie po
zmianach jest 90 cm i podobno nie każde drzwi do takiego otworu się zmieszczą.
Przyznam szczerze, że trochę mnie to martwi. Jak to wygląda u Was?
pozdrawiam

[Gość: Natan]

Szanowna Elz,
dzisiaj dzwoniła do mnie miła osóbka z działu technicznego, z którą umówiłem
się na odbiór mieszkania na najbliższy poniedziałek. Jak widzisz II klatkę już
zdają, a resztę zapewno jeszcze przed grudniem.

Nie lubię Was :))

[Gość: Szcęśliwy]

Wasz Alcatraz (tak sobie go na prywatny użytek nazwałem) zasłonił mi widok na
górkę i park. Ten drugi "blockhaus" o kryptonimie B to już pewnie nawet Pałac
Kultury uczyni dla mnie niewidocznym
Ale bardziej niż Was, nie lubię urbanisty, który taaaakiego wielgacha postawił
wśród niskiej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie parku.
Z drugiej strony witam Was na Szczęśliwicach drodzy sąsiedzi!!!

Pozdrawiam

[Gość: Sabi]

Pocieszam "blockhaus" B bedzie wiekszy, ale nizszy. Mozna objerzec plany na
stronie Wlodarzewskiej. Dlaczego taki duzy ? Pewnie wiesz. Twoja firma zdaje
sie, tez robi takie inwestycje. A Ty przy Zadumanej mieszkasz ?

Już Was lubię! :)

[mr_franek]

Gość portalu: Sabi napisał(a):

> Pocieszam "blockhaus" B bedzie wiekszy, ale nizszy.

Ufff
Fajnie, tylu nowych mam nadzieję szczęśliwych Szczęśliwiczan :)
Może nawet Aster dociągną :)

> Mozna objerzec plany na stronie Wlodarzewskiej.

Ciekawa strona (te plany pięter - fiu fiu) - firma też?

> Dlaczego taki duzy ? Pewnie wiesz.

Pewnie tak

> Twoja firma zdaje sie, tez robi takie inwestycje.

Taaaakie wielgachne? :)

> A Ty przy Zadumanej mieszkasz ?

Nie
Późnymi wieczorami, a nawet nocami widzę w oknach Waszych mieszkanek palące się
światła - trzyzmianowy system pracy czy lokatorzy niecierpliwi?

Pozdrawiam

[Gość: Sabi]

No prosze jakie wiesci. Wlasnie pan we Wlodarzewskiej poinformowal mnie, ze
odbior naszej klatki zaplanowany jest na poczatek grudnia i co jest pewnie
ciekawsze beda chcieli jeszcze w GRUDNIU podpisac akty notarialne. Ale ich
przyszpililo ;) O co tu chodzi ? O komorkach lokatorskich nadal brak
informacji, a potem juz akt notarialny ?

[Gość: Mr_B]

Kochani ...
Napiszcie prosze o ewentualnych "pulapkach" w umowach z Włodarzewską !!!
Co zmienialiście w umowach ?

Pozdrawiam,
Prawdopodobnie przyszły mieszkaniec blockhaus'u B.

[agan5]

Witaj przyszly sasiedzie :)

Standarodwo oferuje swoja pomoc w postaci przeslania wersji zmian jakie my
nanieslismy w umowie z Wlodarzewska, a ktore zostaly zaakceptowane [nie
pamietam juz, ale chyba wszystkie :)] przez p. Prezesa :) Negocjuj wszystko co
Ci sie nie podoba. Nie wszystko uda Ci sie zmienic w umowie, ale wiele rzeczy
na pewno :) Podaj priva to postaram Ci sie to przeslac.

Pozdrawiam
Aga

[Gość: mr_b]

moj adres mailowy: [e-mail]

Z gory dziekuje i pozdrawiam,
R.

[Gość: dominia]

czesc,
planuje kupic mieskznaie na drawskiej, bud B. otrzymalismy umowe przedwstepna,
czy mozesz podac mi zmiany jakie naniesliscie w swojej umowei.
bede wdzeczna za pomoc. podaje adres: [e-mail]

[Gość: AniaZb]

Sabi,
to świetna wiadomość, bo mój US bez aktu notarialnego nie uzna odliczeń w
ramach ulgi remontowej, a tak to spokojnie się na nią załapię.
Więcej takich wiadomości dzisiaj proszę :)))

[Gość: Sabi]

jak co tydzien pytalismy o komorki. Uzyskalismy ta sama odpowiedz, czyli ... za
tydzien. Na budowie trwaja prace wykonczeniowe. W sumie to milo, ze bedziemy
sie wprowadzac do bloku, wokol ktorego teren jest ladnie zagospodarowany, a nie
jakies sterty gruzow. Ciekawi mnie wedlug jakiego kryterium oddaja klatki.
Zaskoczylo mnie, ze oddaja III klatke, pomimo ze na balkonie nie bylo barierek
i plytek.
Pozdr.

[elz]

Ciekawe czy więcej jest takich mieszkań bez barierek i płytek.
Barierki są o tyle istotne, że bez nich Włodarzewska chyba nie dostanie
pozwolenia na użytkowanie, a nam w związku z tym nie dadzą kluczy do lokali.

Sabi, moja klatka też dopiero jest przewidziana na XII. Co do aktów
notarialnych to na początku grudnia może podpisze go np. Aga i Waldi - bo już
jeden odbiór techniczny maja za sobą i do XII może nawet Włodarzewska zdąży
poprawić to co było źle. My raczej nie mamy szans - a szkoda w świetle ulgi
odsetkowej:(

[agan5]

Elu,

zadzwoń do US, w ktorym bedziesz sie rozliczac za rok 2003, bo moze tak jak w
moim przypaku wystarczy proktokol zdawczo-odbiorczy. Ten dokument zobowiazuje
Cie do ponoszenia swiadczen typu: czynsz, oplaty administracyjne i tym samym
upoważnia do tytulu wlasnosci. Nie bedac pewna czy na pewno uda nam sie
podpisac akt notarialny w tym roku, zadzwonilam do US. W naszym przypadku [US w
Pruszkowie] wystarczy juz sam protokol zdawczo-odbiorczy.
Dzwoniac do US udalam zupelnie zielona w tych sprawach, aby nie sugerowac Pani
ewentualnej odpowiedzi. Wiem niestety tez, że ile urzedow, tyle interpretacji,
ale sprobuj moze w Twoim przypadku bedzie podobnie.

Pozdrawiam
Aga

[Gość: Sabi]

Ja na ulge odsetkowa nie licze, bo wykorzystalismy duza ulge budowlana.
Natomiast dreczy mnie pytanie, ze zalapiemy sie na ulge remontowa. Ostatnia
interpretacja MF jest, ze mozna ja wykorzystac w przypadku nowych mieszkan
(trzeba miec tylko tam zameldowanie). Natomiast na stronie US w Wawie napisali,
ze nie mozna. Niestety Aga masz racje. Jedno prawo, milion interpretacji.
Ostatnio widzialam sporo ludzi krecacych sie z jakimis deskami, moze ktos juz
wykancza mieszkanka. Ale bylo by milo...
Pozdr.

[elz]

Z opiniami Urzędów Skarbowych to niestety w naszym kraju jest tak że nie są
podstawą prawną. Już lepiej opierać się na interpretacjach MF, chociaż też nie
do końca. MF jako podstawę do skorzystania z ulgi remontowej uznaje akt prawny
do lokalu (u nas akt notarialny) i faktycznie pojawia się gdzieś zameldowanie -
ale tutaj pojawiają się różne opinie. Trochę czasu będę miała w grudniu to
poszperam w przepisach. Jakoś tak mam że wierzę tylko w to co sama przeczytam.
Pozdrawiam

[Gość: AniaZb]

Hej!
ostatnio bardzo przystępnie opisano ulgę remontową w "Cztereh Kątach" - numer
listopadowy w opraciu o interpretację MF. Polecam!

[agan5]

Kochani,

w piątek 21/11 o godz. 9:00 mamy ostateczny odbiór mieszkania!!!! Podpisanie
protokołu zdawczo-odbiorczego, a za tydzień lub 2 akt notarialny!!! Uff.... :))

Pozdarawiam
Aga

[Gość: Sabi]

matko Agan, jak ja Ci zazdroszcze : ))))))))))))))))))))))))))))

[agan5]

Sabi,

Ja tez sie ciesze, ale nadal nie moge uwierzyc!! :) Wszystko idzie tak szybko i
sprawnie, ze az mnie przeraza. Jestem realistką i caly czas probuje doszukac
sie jakiegos haczyka :))

A tak poza tym nic nie mamy kupionego. Ze wszystkim w lesie i az sie boje tego
odbioru :)) Ale mimo wszystko sie ciesze :)))
Aga

[Gość: Natan]

Do wszystkich zainteresowanych. Włodarzewska wreszcie ustaliła cenę komórek
lokatorskich na 1.600,- zł. Deweloper będzie teraz kontaktował się z osobami,
które złożyły podania, wg. kolejności złożonych wniosków.
Mam nadzieję, że dla niektórych będzie to dobra wiadomość.

Pozdrawiam.

[elz]

Aga, cieszę się razem z tobą!!!!!!!!! Miłych zakupów.
Kiedy parapetówka:)

[agan5]

Opcje sa 2 - pierwsza pewnie juz w najblizszy weekend :) [w gronie bardzo
kameralnym maz + ja], a druga jak tylko da sie skorzystac uzytkowo z lokalu. O
ile na ta pierwsza Was z wiadomych przyczyn nie zapraszam ;), o tyle na druga
juz mozecie sie czuc zaproszeni, gdyz z przyjemnoscia poznam Was w
osobiscie :)) Wtedy bedzie czas na wymiane uwag doswiadczen itp. spraw
dotyczacych, tym razem wykanczania naszych mieszkanek :) a to jak sami wiecie
temat rzeeeeeeka....
Napisze w pitek jak jest po odbiorze, czy wszystko co mieli naprawic naprawili
itd.
Aga

[Gość: Sabi]

Dopadla mnie skleroza. Przypadlosc malo widoczna, ale przykra. Czy pamietacie
ile jest poziomow garazu ? Mi sie wydaje, ze dwa. I czy pierwszy poziom jest
na -1, czy 0 ?
Agan, blisko bedzie to na pewno sie spotkamy. Mysle, ze na poczatku bedzie
bardzo glosno w naszym blokhausie (duzo wiercen, a wieczorem parapetowy). Chyba
tez z tego powodu nie bedziemy pierwszymi lokatorami. Nasz maly wpadl by w
nerwice. Okropnie boi sie wiertarek.
Natan dzieki za szybkie info o komorkach.
Swoja droga niewiele osob sie znalazlo na tym forum biorac pod uwage, ze jest
ponad 200 mieszkan. Zastanawiam sie, czy nie bedzie rano korkow przy wyjezdzie
z garazu ?

[agan5]

Sabi,

poziom pierwszy garażu [tak potocznie nazywa go Włodarzewska] jest na wyskości
0, czyli parteru, natomiast poziom II, to 1 pięterko w dół, czyli -1. Nie
jestem pewna czy jasno się wyraziłam, ale chyba o to Ci chodziło :)
Aga

[elz]

W budynku jest ponad 260 lokali nie tylko 200. Więc faktycznie mało naszych
sąsiadów dociera na forum.
Ciekawi mnie kiedy planujecie zasiedlenie. Jak najszybciej się da, czy też na
wiosnę, a może macie inne terminy? My chcielibyśmy tak jakoś na początku marca.
Sabi ile ma twój mały. Ciekawi mnie to bo może będzie miał koleżankę w swoim
wieku. Moja córa też boi się wiertarek i walenia młotem. Ma 2 lata z kawałkiem/
Aga, powodzenia z odbiorem

[Gość: Natan]

Sabi, jeśli chodzi o korki przy porannym wyjeździe, to poradzę sobie w inny
sposób. Myślę, że rower będzie doskonałym rozwiązaniem, tym bardziej, że daleko
jechać nie będę musiał [1-go Sierpnia :)]
Miłego dnia.

[Gość: Sabi]

Natan, czyzbysmy pracowali w poblizu : )
Moj maly ma teraz 16 miesiecy. Ale wlasnie ma taka przyjaciolke, ktora
niedawno skonczyla 2 latka. To chyba jest wielka milosc : ) Buziaki i takie
tam. Aga bardzo dobrze zrozumialam, jesli chodzi o miejsca garazowe. A moze
wiesz jak z wiazdem na ten nizszy poziom.
Dzieki za info. Czekamy na info z odbioru ostatecznego.
pozdr

[Gość: Pawel]

Czy jest mozliwy dostęp do internetu?

[Gość: Sabi]

Pawel, to juz pewnie o wlascicieli mieszkan zalezy, a nie od developera.

[Gość: VWaldi]

Witam Sąsiadów:)
Wczoraj odebrałem z Glogera aneks do umowy - dostaliśmy zgodę na kupno komórki
lokatorskiej zwanej w umowie "schowkiem". Wg wcześniejszych informacji od
developera decyzje plus papiery miały być gotowe na 20/11 i były! Nie wiem jak
inne, ale nasz schowek ma 1,57 m. kw. i koszt netto wynosi 3974 PLN netto plus
7% VAT za całość, tj. ok 2500 PLN za m. kw.
Podobno adres, który dotąd nam podają NIE jest jeszcze stały, zatem uwaga z
zakupami i fakturami. Wszystko ma być w tym temacie jasne w momencie
podpisywania umów przez notariusza (prawdopodobnie przyszły tydzień!).
Co do internetu, to wiem że jest już podciągnięty Aster (przynajmniej tak nam
powiedział jeden z pracowników Włodarzewskiej przy pierwszym odbiorze
technicznym) - z gniazdek TV w pokojach wystają kable. Liczę więc, że
i i-net też będzie dostępny.
My mamy odbiór mieszkania/kluczy w środę 26/11, a była możliwość już w tym
tygodniu. Ciekawe jak to przejdzie u Agi??
Serdecznie pozdrawiam i życzę miłego weekendowania:)
Waldek

[Gość: Sabi]

Waldi, to jakos drogo za ten schowek. Nasza komorka ma wiecej bo az 3,8 m2, a
placic za to mamy ponad 5 tys. + 7% VAT'u.
Moj maz pojechal podpisac aneks w srode i przygotowali wszystko "na miejscu".
Buuuu, a my jeszcze nawet pierwszego odbioru nie mielismy.
Pozdr.

[Gość: VWaldi]

Cześć Sabi!
No to rzeczywiście niezła różnica! Ale czy Wy też macie schowek na piętrze, czy
może "piwnicę" na poziomie garaży, bo taka powierzchnia - ok. 3-4 m. kw. -
miała być właśnie tam. Jeśli na piętrze, to mogę Ci tylko BARDZO serdecznie
pogratulować takiej ceny, no i powierzchni!! Cóż, my zapłacimy ile chcą za to
co dali... Już bardzo chcemy zamknąć te wszystkie tematy i spokojnie zacząć się
urządzać. Dobrze, że w ogóle nas uwzględnili...
Nie martw się, wszystkie znaki na niebie i budowie mówią, że będziecie odbierać
już wkrótce:)) Trzymam kciuki!
Pozdrawiam,
W.

[agan5]

Drodzy Sąsiedzi,
Uprzejmie oznajmiam [z uśmiechem szerokim od ucha do ucha :)], że właśnie
otrzymaliśmy klucze od naszego nowego M, na ulicy Zadumanej!!!

A teraz w skrócie, jak było:
- wszystkie poprawki zostały usunięte, praktycznie na 5-[wiecie ktoś super
dokładny pewnie by coś wypatrzył, nam się to nie udało dlatego - jest
zadatkowy]!
- światło w kontaktach jest i działają wszystkie włączniki,
- grzeją kaloryfery, wprawdzie nie na full, ale w mieszkaniu jest ciepło,
- teren wokół budynku jest już uporządkowany, z chodniczkami i dziś właśnie
kończą sadzić krzaczki!!!! [z tym elementem już mnie całkiem pozytywnie
zaskoczyli, bo np. nasi znajomi przez 3 lata przechodzili do własnej klatki
przez drewnianą kłądkę, takie było błoto]
- barierki na wszystkich balkonach są już zamontowane, dziś lub jutro skończą
montować plaskikowe osłony,
- na klatkach jeszcze troche brudno i wszystko pozabezpieczane foliami, ale tak
chyba będzie jeszcze przez jakiś czas, zanim się większość z nas nie
przeprowadzi :)
- windy są, ale włączają je czasowo [żeby przypadkiem panowie obecnie kręcący
się po budowie ich nie zniszczyli],
- akty notarialne można już podpisywać od przyszłego tygodnia!!!!
- zwrócą nam podatek za grunt [zaliczkowo policzyli 7%, a stawka Vat na grunt
jest 0%] - zatem jeszcze jakaś kasa nam zostanie, forma i sposób wypłaty do
uzgodnienia z działem księgowości,
- CZYNSZ został ustalony na poziomie 4,0 zł za m2 [teraz mieszkamy na Ochocie i
płacimy 5 zł.], gdzie stawka maksymalna dla Ochoty wynosi 8,5 zł.
- Za administrację budynku [umowa zawarta z Włodarzewską na okres do 12/2006 r.
z możliwością 12 mieś. wypowiedzenia] Włodarzewska będzie pobierać opłatę
miesięczną w wyskokości 1,4 zł. za m2. Czyli razem opłata będzie nas wynosiła
5,4 za m2 mieś. To chyba niedużo :) Wspólnoty chyba i tak nie uda nam się
zawiązać wcześniej niż za parę [może nawet naście] miesięcy], a ta kwota jest
do przełknięcia :)
- kilku lokatorów w naszej klatce VII już rozpoczęło wykańczanie swoich M. My
niestety zaczniemy dopiero za 2 tygodnie. Liczymy na to, że pod koniec stycznia
się wprowadzimy :)

To tyle z wieści o odbiorze :) Nadal nie mogę uwierzyć, że poszło tak gładko i
sprawnie :) Trzymam za was kciuki i życzę równie pomyślnych odbiorów :) Jeżeli
macie jakieś pytania, służę informacjami, jeżeli tylko będę umiała
odpowiedzieć.

Pozdrawiam wszystkich suuuuuuuuuuuper radośnie
Aga

[Gość: beh]

GRATULACJE!

Jako raczej bierny czytelnik, niezwykle sie ciesze, jak to wszystko ladnie
wyglada. Wstepny odbior techniczny mam w poniedzialek.

Pozdrawiam!

[Gość: Sabi]

No nie zaraz pekne z zazdrosci, ale co tam, wytrzymalam 2 lata, to wytrzymam i
te kilka tygodni.
W chwili wolnej zrobilam spis powszechny mieszkancow. Jesli kogos pominelam, z
gory bardzo przepraszam, gdyby ktos chcial uzupelnic liste - czekam, a zatem:
Agan nr 12 kl VII 2p. (pietro)
Waldi nr 10 kl VII 2p.
Elz kl IV 5p.
Sabi 47 kl IV 8p.
iRadek kl IV 3p
Roberto (Draszar) kl III 6p.
AniaZb kl IV 4p.
Ewa kl III
Natan
Monsieur
Pawel
Opleciarz
Loukk (Lukasz)
AnnaT
BEH

[Gość: Sabi]

Zapomnialam napisac, my komorke na poziomie garazy dostalismy.

[Gość: VWaldi]

Czyli, Sabi, macie "piwnicę"! I teraz wszystko już się zgadza...
Pzdr
W.

[agan5]

To ja tylko zgłoszę poprawkę :)) Nr od 1-30 dotyczyły rozróżnienia lokali w
poszczególnych klatkach w trakcie budowy. Teraz po wstępnych odbiorach
technicznych numeracja zmienia się. Zasada jest taka: I klatka zaczyna
numerowanie lokali od 1. ostatnia 7. klatka kończy numerację. I tak teraz nasz
lokal to
Agan5 - czyli Agnieszka i Andrzej - Klatka VII, II p. nr lokalu 208.
Z Waldim dzielimy to samo piętro i on "mieszkać" będzie od wtorku pod nr 206 :)

Pozdrawiam
Aga

[Gość: Sabi]

Aga chcialas powiedziec co najmniej od 1 do 47 (nie 30). Acha, no tak, jak
moglam naiwnie przypuszczac, ze mieszkajac w srodkowej klatce bede miala numer
47. wszystko jasne. Czyli numeracja lokali bedzie leciala zgodnie z numeracja
klatek i juz nie trzeba sie martwic o listonosza.
Jak bedzie wiecej poprawek na niose zmiany.

[Gość: beh]

Dumnie reprezentuje klatke V :)

pzdr.

[elz]

Po pierwsze Aga jak bardzo Wam zazdroszczę :) Mam nadzieję że niedługo i my
będziemy mieli własne nowe klucze.
Sabi - wnoszę poprawkę - będę w klatce VI p.5
pozdrawiam wszystkich
Ela

[Gość: Natan]

namiar na mnie to II klatka, I piętro

[Gość: AnnaT]

a mój namiar IV klatka 6 piętro

[Gość: Sabi]

Po poprawkach:
Agan 208 kl VII p.2
Waldi 206 kl VII p. 2
Elz kl VI p. 5
Iradek 106 kl IV p. 3
Roberto (Daszar) kl III p. 6
AniaZb kl IV p.4
Ewa kl III
Natan kl II p. 1
AnnaT kl IV p. 6
BEH kl V
Monsieur
Paweł
Opleciarz
Louk (Łukasz)

Mamy termin pierwszego odbioru na czwartek :))))))))))))))))))))
Poza tym niestety w niektorych klatkach wcale jeszcze nie skonczono prac. Np. w
klatce I nie ma jeszcze gresu na klatce. W naszej w niktorych mieszkaniach
brakuje drzwi zew. a w mieszkaniach trwaja prace.
Pozdr.

[elz]

Sabi, na liście pominelas samą siebie. Wczoraj wybrałam się na spacer na
budowę. Widziałam robotników na balkonach - więc wykańczają nawet w niedzielę.
A do mnie Włodarzewska nie dzwoni :(

[Gość: VWaldi]

No nareszcie się doczekałaś Sabi!! GRATULUJĘ!!!!!!
Teraz to już poleci:))) My mamy drugi odbiór (z kluczami) w tę środę.
Też radość wielka!
A tak przy okazji Twoich statystyk, to zmień "Opleciarza" na "Opelciarza" - pod
takim nickiem występował na Forum.

Aga, jak się udała parapetówka??? Wydaje mi się, że parkowałem wczoraj koło
Waszego samochodu - pod STOEN-em..

Krzaczki i porządek na terenie wokół naszego domu bardzo w porządku!
Aaaa, i będziemy mieli sklep na dole (w bud. A) - od strony wsch., po prawej
od wjazdu do garaży:)))))

Ukłony + pzdr
W.

[Gość: Natan]

Dopiero co wróciłem z pierwszego odbioru mieszkania. Kilka wrażeń na gorąco z
mojego "EM":
- brak drzwi balkonowych i wejściowych,
- tynki wymagające ponownego oszlifowania,
- brak parapetów wewnętrznych,
- źle osadzone okna, niedokładnie umocowane w otworze okiennym,
- marszczące się uszczelki
a z pozytwnych stron,
- grzeją kaloryfery,
- ściany są równe i podłogi też [poziomica nie kłamie :)],
- ładnie wykończony jest balkon,
- ogólnie widać dbałość.
Niestety w II klatce wciąż pobojowisko. Brak zapału do wykończenia gresów.
Wokół budynku Panowie wmontowują barierki ochronne i jak udało mi się
podpatrzeć - wykończono taras.
Pozdrawiam wszystkich i życzę miłego dnia.

[Gość: jarek]

czy państwa zdaniem w mieszkaniach tuz nad brama do garazów, bedzie glosno?
dziekuje za opinie,
jarek

[Gość: AniaZb]

My mamy odbiór w środę! Juz nie mogę się doczekać!
Pozdrawiam wszystkich serdecznie :)

[loukk]

Witam!

Spadłem na ostatnie miejsce, niedobrze...
moje współrzędne to klatka IV piętro 6

mam przy okazji pytanie, ponieważ mam w tym tygodniu odiór wstępny, czy ktoś z
Was dokonywał zamiany wanny na kabinę prysznicową, (co powoduje zmianę sposobu
doprowadzenia wody) ?...

Miałem ostatnio możliwość obejrzeć mieszkanko, i wyprowadzenie jest co prawda
na wysokości 1,20 m, ale rurki są tylko częściowo schowane w ścianie (tzn. żeby
była jasność, na całej ich długośći, schowane są gdzieś do połowy swojego
obwodu) W przypadku wanny nie ma to znaczenia bo są one i tak schowane pod
wanną, ale w przypadku kabiny uniewmożliwia to położenie glazury (tzn. trzeba
je najpierw przykryć tynkiem, a tak naprawdę całą ścianę).
Rozmawiałem wstępnie z człowiekiem o nazwisku Mroczek, który uczystniczy w
odbiorach (prawdopodobnie z ramienia wykonawcy), który powiedział tak: jeżeli
to jest cegła to nie ma problemu, natomiast jeżeli żelbeton to wg. niego nie ma
możliwości skucia korytarzyków i schowania w nich rurek. Na moją uwagę że obok
na tej samej ścianie jest doprowadzenie wody do zlewu i tam rurki są schowane w
ścianie (choć tak naprawdę nie byłoby to konieczne w przypadku zlewu),
stwierdził że być może na tej ścianie jest złącze technologiczne i tylko część
ściany jest z żelbetonu.... generalnie odłożyliśmy sprawę do czasu odbiorów
wstępnych.

Mam jeszcze pytanie, kto uczestniczy w odbiorach (oprócz mnie rzecz jasna) i
ile czasu trwało to w Waszych przypadkach ?

Agan: Pisałaś że podczas odbiorów stwierdziłaś że otwór drzwiowy był
przesunięty i nie pozwalał na osadzenie ościeżnicy. Czy chodziło o to że otwór
znalazł się zbyt blisko którejś z prostopadłych do niego ścian ?

pozdrawiam
loukk

[agan5]

Witaj,

O przesuniętym otworze drzwiowym pisał Waldi. Jestem w tej kwestii raczej mało
zorientowana, ale chodzi o to, że do montarzu ościeżnicy drzwi potrzebne jest
jakieś min. centymetrów [w zależności od producenta od 2cm do ... wiecej]
inzcej nie da się osadzic ościeżnicy, a tym samym drzwi. Może Waldi lepiej Ci
to wyjśani?

Nawet nie wiecie jak się cieszę, że i wasze odbiory techniczne tak się
pośpieszyły :) Może będę niepoprawną optymistką tym razem, ale na budowie
panowie pracują prawie, że na 3 zmiany i w weekendy także, więc to co w tej
chwili jest jeszcze bałaganem, za parę dni zmieni się w elementy użyteczne :)
Niejednokrotnie się o tym przekonałam :) Trzymam za was kciki i czekam na
relacje :)

Pozdrawiam
Aga

[Gość: Sabi]

Dominia, pliz dopisuj sie na koncu, bo trudno bylo znalesc Twoj post.

Aga, zaczeliscie juz prace w mieszkaniu ???

Przy okazji nowa lista, po kolei klatkami:
Natan kl II 1p.
Ewa kl III
Roberto (Draszar) kl III 6p.
Iradek 106 kl IV 3p.
AniaZb kl IV 4p.
AnnaT kl IV 6p.
Loukk kl IV 6p.
Sabi kl IV 8p.
BEH kl V
Elz kl VI 5p.
Waldi 206 kl VII 2p.
Agan 208 kl VII 2p.
Monsieur
Paweł
Opelciarz
Jarek

[agan5]

Witaj Sabi,
Niestety z rozpoczęciem prac musimy poczekać jeszcze tydzień. Wszystko wydłuża
się przez to, że płytek jakie wybraliśmy do łazienki i wc nie ma dostępnych od
zaraz tylko muszą je skądś przyjechać.
Poza tym mąż ciągle w jakiejś delegacji, a wszystko na mojej głowie :( Już nie
mam siły nic wybierać, oglądać itd. Jest taki wybór w sklepach, że trudno się
na coś zdecydować. Któregoś wieczoru mało się nie popłakałam :) Ale całe
szczęście mąż wrócił i swoim zdecydowanym i mocno skalkulowanym podejściem
ostudził moje pomysły, ograniczył wybór i wszystko stało się prostsze :)
Dokonaliśmy już zamówienia i w przyszłym tygodniu być może rozpoczniemy prace.
Cały czas szukamy drzwi wew. Niestety to co jest w korzystnej cenie, albo jest
kiepso wykonane, albo ma mało ciekawe wzornictwo. A to co nam się zaczyna
podobać zbyt kosztowne na nasz już mocno nadwyrężony budżet.

Całe szczęście, że dostaliśmy bardzo korzystny rabat na zakup całej armatury
łazienkowej i ceramicznej oraz płytek i dzięki temu możemy sobie pozwolić na
ładniejszy okap kuchenny :)

Jeżeli macie jakieś namiary na stolarzy, firmy zajmujące się produkcją drzwi to
chętnie poproszę o namiary :) I czekam na wieści o waszych poczynaniach w
zakresie odbioru i wykańczania mieskzań :)

Pozdarwiam
Aga

[Gość: Anna T]

Loukk pod którym nr jesteś ? Ja mam 128 , pewnie będziemy bliskimi sąsiadami.
Już odebrałam mieszkanie.Jutro notariusz.

[elz]

Aga, jeżeli masz ochotę to mam namiary na faceta od szafek kuchennych i szaf
wnękowych. Niestety stolarza jako takiego nie posiadam. Aniu proszę napisz
jaki jest koszt notariusza i oplat skarbowych bo to co wyliczyłam zgodnie z
ustawa spędza mi sen z oczu - mam nadzieję że gdzieś się pomyliłam. Moja
klatka jeszcze milczy z odbiorem.

[Gość: AniaZb]

Witam wszystkich,
wczoraj mieliśmy odbiór techniczny nr 1.
Ogólnie stan mieszkania bardzo dobry, ale :
brak fug na balkonie, zadrapania na kaloryferze, ściany do poprzecierania, brak
podpięcia do domofonu (chyba jesteśmy jednymi z nielicznych :)). Oprócz tego
kable od oświetlenia górnego albo lekko wystawały, albo prześwitywały,
niedoróbki przy wyjściu na balkon. Mnie natomiast najbardziej zaniepokoił brak
ościeżnicy do naszej sypialnii. Z jednej strony jest po prostu gładka ściana.

Co do drzwi, to Porta ma teraz nową, tańszą ofertę oraz większy wybór kolorów.
Pozdrawiam Wszystkich :-)

[elz]

Pytanie techniczne: Czy w czasie odbioru biegaliście z poziomicą i centymetrem
po lokalu. Jeżeli tak, czy należy przynieść własne narzędzia czy też
Wlodarzewska je ma? Pierwszy odbiór mam w przyszłym tygodniu i powoli do mnie
dociera fakt, że mieszkanie będzie moje.
Pozdr.

[Gość: Sabi]

My mielismy odbior dzis. Nie wiem z czego to winika, ale bledow bylo sporo.
Fakt, ze czlowiek, ktory z nami przyszedl znal sie na rzeczy i ich mocno
przeczesal. Swietna poziomice i katownik mial ze soba facet z budowy.
Najczestsze bledy:
- sciany nie trzymaja katow prostych,
- nie rowna podloga,
- rozne grubosci scian dzialowych
- jedno gniazdko za blisko drzwi - nie daloby sie zalozyc oscieznicy
- nie wyregulowane okna
- brak plytek na tarasie
- krzywy i fatalny prog na balkon
- ubytki w scianach
- brak niektorych gnizadek
- brak sluchawki domofonowej

Wymierzylismy wszystko dokladnie. Zobaczymy o ile nam sie zmniejszy mieszkanie.
Miejsce garazowe jest tez mniejsze niz zapisano w umowie.

Gdy sprawdzalismy sciany np. przy drzwiach facet przykladal poziomice (dluga na
1,5 m) pod katem 45, zeby sprawdzic czy sciana nie faluje nad otworem
drzwiowym. Czesto falowalo.
Widzialam parapety w innym mieszkaniu. Ciesze sie, ze sie niezdecydowalam. Moim
zdaniem sa zakrotkie i spod nich wystaje kaloryfer.
Okna raczej bez zarysowan, ale niestety byly brudne, wiec dokladnie sprawdzic
sie nie da.

A jak tam z aktami. Czy juz sie z kims umowiono na podpisanie.
Pozdrawiam.

[Gość: Przekaska]

A ja się nie mogę skontaktować z prezesem bo "od miesiąca podpisuje akty".

[agan5]

Sabi, jestem w szoku jak wiele niedoróbek [i zdaje się dość poważnych]
znaleźliście w mieszkaniu :( Dziwię się tym bardziej, że jak dobrze pamiętam za
sąsiada macie głownego majstra? Może standard wykończenia zależał od ekipy,
któa to robiła? My także bardzo dokładnie sprawdzaliśmy kąty, równość ścian,
prawidłowość działania włączników, sprawność otwierania okien itd., a należę do
osób bardzo dokładnych :) Mogę pocieszyć Cię tym, że na ostatecznym odbiorze
większość usterek zostanie usunięta [u nas tak było :)]
Aga

[elz]

Sabi, to brzmi jakby pół mieszkania musieli budowac od nowa. Ciekawa jestem
jaki termin na poprawki sobie dają. Ja jeszcze prawie tydzień muszę czekać na
to co znajdę w moim lokum
Pozdr.

[Gość: AniaZb]

Sabi,
czy u Was też są jeszcze mokre ściany? Ile powinny schnąć? No bo przecież
raczej nic nie można robić jeśli są mokre.
Ja mam odbiór ostateczny w piątek za tydzień.
Pozdraiwam i życzę miłego weekendu.

[Gość: AniaZb]

Elu,
mieliśmy poziomicę, metr, do tego facet który z nami odbierał mieszkanie miał
specjalne elektroniczne urządzenie do pomiaru wysokości. U nas wszystkie kąty
proste, i ściany też równe, sprawdzaliśmy to kilka razy bo ja się czepiałam
straszliwie. Dla mnie kazda ściana była nierówna więc każdą mi mierzyli!
Natomiast fakt jest faktem - całe mieszkanie jest do "przetarcia".
Powodzenia na odbiorze!

[Gość: Sabi]

Sciany sa suche. W niektorych pomieszczeniach rownosc scian nie jest dla mnie
tak istotna, ale w innych bardzo. Widac, ze za bardzo sie spieszyli. Nie wiem,
moze liczyli na to, ze nie zwrocimy uwagi. Acha, poziomice i katownik
przyniesli pozniej. Ogolnie mam wrazenie, ze VII klatke robili duzo
staranniej, bo mieli wiecej czasu, ale teraz na lapu capu.
Sciany maja bardzo rozna grubosc. Po wprowadzeniu zebranych wymiarow do
komputera, sciany mi sie nie zeszly. Chyba bede musiala isc jeszcze raz
wszystko posprawdzac. Nie pamietam, czy pisalam, ze miejsce garazowe, jest
mniejsze o 3m2, co wydaje mi sie lekka przesada.
Agan co z tymi aktami notarialnymi ?????? Mysle, ze na to trzeba bardzo
uwazac.

[Gość: AnnaT]

Już wczoraj podpisałam akt a dziś go fizycznie odebrałam. Jeśli chodzi o koszty
to przede wszystkim informacja dla wszystkich że w tej chwili podpisuje się akt
dotyczący mieszkań i ewentualnie komórek , natomiast dopiero później będziemy
to samo robic w sparwie garaży.
Jeśli chodzi o koszty to :
taksa notarialna , tutaj obnizyli jedynie 10 % ( mimo mojej uwagi nie chcieli
obnizyć więcej )a ta jest uzalezniona od wartości mieszkania i komórki, podam
wg rozporządzenia a każdy będzie mógł sobie obliczyć :
powyżej 60 000 do 1 000 000 - 1 100 zł + 0,5% od nadwyżki powyżej 60 000zł i do
tego 22 % VAT
oprócz tego opłata sądowa czyli wpis i to również wg rozporządzenia
powyżej 100 000,01 - 6 600+ 5 % od nadwyżki powyżej 100 000, ale pobiera sie
piątą część z tej wartości , dodatkowo 2 % od wartości gruntu i to jest opłata
od czynności cywilno prawnych czyli podatek reszta do duperele czyli opłata za
wniosek i odpisy. Ja dla przykladu zapłaciłam jakieś 6270zł przy wartości
260 000zł.
Pozd

[agan5]

Aniu, wielkie dzięki za info o opłatach :) Jak sam liczyłam to jakieś 2 mieś.
temu [to pewnie przez pomyłkę :)] ale wyszło mi 11 tys. z kawałkiem [przy tej
samej wartości mieszkania] i tyle zostawiliśmy w budżecie na opłaty. Ta kwota
zdecydowanie poprawiła mi humor :)

Sabi, my akt notarialny podpiszemy za jekieś 2 tygodnie. Musimy jeszcze wpłacić
resztę rat, a czekamy na kredyt z banku. Z tym garażem to mnie zdziwiłaś. Nam
przy podpisywaniu nie podawali metrażu miejsca garażowego, więc nawet się
trudno odnieść do jego wielkości. Czy gdzieś w umowie lub jej załączniku była o
tym mowa? W sobotę pobiegnę je wymierzyć. Jakie ono miało mieć lub powinno mieć
wymiary?
Aga

[Gość: Sabi]

Agan, gdy my wybieralismy garaz, to jeszcze nie bylo zbyt wielu klientow. Wtedy
byl dosc duzy wybor. Wybralismy najwieksze miejsce o pow. 21m2. Ale inne byly
mniejsze. Zapisane mamy to w umowie, na samym poczatku, tam gdzie zapisana jest
wielkosc mieszkania.
Pozdr.

[agan5]

Kiedy my kupowaliśmy mieszkanie zostały już tylko 3 miejsca garażowe: 1
pojedyncze i 2 podwójne [rodzinne na 2 samochody, ale zastawiające się
nawzajem]. Wybraliśmy to pojedyncze, więc nie przyszło nam do głowy je mierzyć.
Pamiętam, że mąż o to zapytał i miało być właśnie tyle, aby zmieścił się tam
samochód.
Co do garaży, to do garażu A [ten na poziomie -1], wjeżdża się na wprost
obecnie stojących barakowozów [tak z boku budynku], a do garażu B [ten na
poziomie 0] od strony wejścia do klatek 3-6, czyli tych ogródków działkowych.

Byłam w sobotę na budowie i poznałam naszego administratora i p. złotą rączkę,
który będzie naprawiał zgłaszane usterki. Obaj sprawiają miłe wrażenie, ale
zobaczymy jak będzie dalej. Radzę od razu wymieniać wkładki zamków w drzwiach,
bo już zdarzyło się kilka kradzieży [włączniki, liczniki itp.]
Drzwi które nam źle wstawili, wprawdzie są już odwrócone, ale niestety to jak
ekipa wykończyła ich obsadzenie pozostawia wiele do życzenia. W poniedziałek
będę to wyjaśniać, bo na pewno nie odpuszczę mimo podpisania protokołu zdawczo-
odbiorczego.
Aga

[elz]

Aniu, wielkie dzięki za info o kosztach notariusza. Niestety to co wyliczyłam
wg ustawy będzie się zgadzało. Agan, powierzchnię miejsca parkingowego
powinnaś miec w umowie. Ja kupowalam mieszkanie chyba w lipcu i zostaly mi te
wymiary podane. Powodzenia w negocjacjach o poprawki. Niestety co stwierdziłam
już po podpisaniu umowy - wady lokalu które da się usunąć (w bliżej nie
określonym terminie) nie upoważniają do odmowy podpisania protokołu
odbiorczego. O wymianę wkładek można chyba poprosic pana Złota rączka?
Pozdrawiam

[Gość: Natan]

Ja także dołączam podziękowania za informacje o kosztach zw.z notariuszem.
Byłbym niezmiernie wdzięczny gdybyś uszczknęła rąbka tajemnicy i wyjaśniła o
jaką uwagę chodziło w Twojej rozmowie z notariuszem. Czy mogłabyś także
powiedzieć, czy łatwo wynegocjować upust?
Z góry dzięki za info.

[Gość: AnnaT]

Cześć wszystkim,jeśli chodzi o koszty notariusza to są one "wynegocjowane" juz
przez prezesa . Moja uwaga dotyczyła sugestii że przy ponad 200 lokalach upust
10% jest chyba przesadnie za mały , co miało dać do zrozumienia obecnym (
notariusz, prezes ) ,że ktos wziął w na boku jakąś kasę . Nie chcieli ze mną
gadać jeśli chodzi o dalszy rabat.

[elz]

Sabi, czy negocjowałaś cenę w związku z niezgodnością wymiarów miejsca
parkingowego? Czy mieszkanie ma taki metraz jaki powinno mieć?
Pozdrowienia,
Ela

[Gość: Sabi]

Ela, jak zwykle w zeszlym tygodniu, nie bylo kogos tam we Wlodarzewskiej, kto
sie ta sprawa zajmuje, mamy zadzwonic w tym tygodniu, ale ja jestem w
rozjazdach.
Bedziemy albo niegocjowac cene, albo o ile to mozliwe, przesuwac kreche na
parkingu. Miejsce obok jest duzo wieksze, a to niby nasze mialo byc najwieksze.
Mieszkanie jest mniejsze o ponad 2m2 (po polozeniu tynkow) wedlug jakiegos
geodety czy cos takiego. Nie wiem, czy powieszchnia uzytkowa czy tez brutto
jest liczona z tynkami, czy bez. W kazdym razie to i tak chyba sie miesci w
roznicy 3%, ktora jest dopuszczona w umowie.
Jak tam poszedl odbior ?

[agan5]

Sabi,
Z tego co wiem powierzchnię mieszkania liczy się bez tynków. Umowa rzeczywiście
tego jednoznacznie nie określa, ale chyba prawo budowlane reguluje te sprawy
[tak mi to mąż tłumaczył]. Co innego z miejscem postojowym w garażu. Tam nie ma
w zasadzie ścianek odzielających jedne miejsca od drugich, takich dużych różnic
być chyba nie powinno. Daj znać jak zakończyły się negocjacje.
Aga

[elz]

Cóż, odbiór poszedł zadziwiająco dobrze, albo wszyscy byliśmy jeszcze
zaspani. Przekazanie kluczy nastąpi w przyszłą środę. Do przetarcia mają
ściany przy oknach, uzupełnić kontakty i klamki, zacementować ogromną dziurę w
suficie w łazience i schować w ścianie rury doprowadzające wodę też w
łazience. Sciany są jeszcze mokre, ale proste. Reszta poprawek to chyba nasze
błędy wynikające z przestawiania ścian, chociaż nie przypominam sobie żebym
kaloryfer w łazience obsadziła tak nisko. To właśnie łazienka wypadła w
mieszkaniu najgorzej - ale też nie jest dla mnie tak istotne co będzie pod
glazurą.
A, i jeszcze jedno okno chyba porysowane - ale dopiero się upewnimy jak będą
klamki - czyli na odbiorze ostatecznym.
Jak mówił kierownik budowy, kradną na potęgę więc dlatego nie zakłada klamek.
Męczy mnie - ile te ściany potrzebują czasu na wyschnięcie.
Czy ktoś wie ile może kosztować zaciągnięcie całego mieszkania (73m) Cekolem -
coś takiego sugerował kierownik budowy.
Pozdrawiam

[Gość: Anna T]

W akcie notarialnym podawane są wielkości bez tynku .

[Gość: Natan]

Byłem godzinę temu na Zadumanej. Mam wiadomość dla tych, którym nie wstawiono
jeszcze drzwi balkonowych, tarasowych lub okien. Mają to zrobić jutro. Co do
mnie to jestem bardzo poruszony Waszymi relacjami z odbiorów. Zgadzam się, że
ściany są tradycyjnie do przetarcia, ale żeby były krzywe? Co do schnięcia
ścian, to także jestem zdumiony. W moim mieszkaniu najdłużej schła ściana w
łazience (ok 3. tyg), ale dlatego, że wciąż nie mam drzwi balkonowych.
Generalnie z moim "eM" jest wszystko O.K. Czego życzę Wam wszystkim podczas
odbiorów ostatecznych.

[elz]

Chyba jednak nie bedzie dobrze. Powiedzcie jak macie usytuowany kaloryfer w
łazience względem wanny. W moim mieszkaniu założyli go na ścianie na której
można by było zamontować panel prysznicowy. Tak więc muszę wybrać panel
prysznicowy czy kaloryfer, lub ewentualnie panel za kaloryferem. Na dodatek
kaloryfer zawieszono na takiej wysokości, że po zamontowaniu wanny odległość
dolnej części kaloryfera od wanny wynosić będzie może 30 cm.
Nie zgodzili się wpisać tego do protokołu usterek, bo podobno tak było w
planach. Teraz piszemy odwołanie do Wlodarzewskiej - bo takie coś uniemożliwia
pełne korzystanie z łazienki. Paranoja.
Ela

[loukk]

Ja mam kaloryfer po przeciwnej stronie łazienki w stosunku do przyłączy wody,
na wysokoścu 1m od podłogi i tak było w domyślnym projekcie. Rozumiem że u
Ciebie jest on na ścianie z przyłączmi wody. To faktycznie trochę dziwna
lokalizacja, sprawdzałaś czy tak było faktycznie w projekcie lokalu ?

loukk

[loukk]

Odebrałem (wstępnie) swoje mieszkanko w zeszły piątek i generalnie trochę uwag
było.

- nie schowane w ścianie rurki doprowadzające wodę do prysznica
- nie wyregulowane okna i marszcząca się uszczelka
- próg zewnętrzny balkonu nie pokryty terakotą
- nierówość podłogi w pokoju przy wejściu na balkon
- w złych miejscach umieszczone kontakty (robiłem zmiany w projekcie)
- ściany z ubytkami i miejscami zapaćkane jakąś zaprawą

Nie udało mi się zapisać jedynie pierwszej uwagi, jako że ściana gdzie są te
rurki jest żelbetowa i zgodnie z przepisami budowlanymi nie można jej naruszać.
Tak twierdził przedstawiciel wykonawcy, po rozmowie telefonicznej ze znajomym
specjalistą niestety musiałem odpuścić i zrobić to później we własnym zakresie.

Elz: Z ciekawości, jakie rurki nie były schowane w Twoim przypadku i jaka to
była ściana ?

AnnaT: Mój numer to 31 (ten stary)

Co do pomiarów to są one robione w oparciu o normę PN-70-B02365 która określa
powierzchnię bez tynku, a gdy pomiary są robione po położeniu tynku to
przyjmuje się jego grubość równą 2 cm.

Co do opłat za notariusza to w piątek kobieta z księgowości powiedziała mi że
jest to 2,7% wartości brutto mieszkania ..? Co przy cenie 199 tys. daje opłatę
w wysokości 5373 PLN. Licząc według przepisu Anny T, wychodzi poniżej 5 tys.
Jak to w końcu jest z tym notariuszem ...

loukk

[Gość: Sabi]

U nas tez rury doprawadzajace wode do pralki nie byly schowane. Niestety za
sciana jest komin, wiec nie mozna ich bylo schowac. Kaloryfer w lazience tez
jest ok, sami go przesuwalismy. Jest tak jak pisal Loukk - na scainie wolnej od
przylaczy i metr nad podlogi.
Oplaty notarialne wylicza sie jednoznacznie wedlug przepisow. Nie ma stalego
procentu. Przypuszczam, ze pani chciala Ci podac orientacyjna kwote.
Pozdr.

[Gość: AnnaT]

100% że pani podała ci % w stosunku do wartości mieszkania orientacyjnie.Oni
nie są w stanie policzyc dla każdego mieszkańcy i tzw pytacza :) więc wybrali
drogę na skróty . Ten temat mam już za sobą ,sama zresztą negocjowałam z
p.Andrzejem Kowalskim , który jest nota bene na razie tzw administratorem
naszego budynku.
Co do kaloryfera też mam go w okolicach 1m na ziemią , i też potwierdzam że
wszelkie odpływy szczególnie do pralki są na wierzchu. Ale panowie którzy mi
właśnie robią , zaproponowali że przesuną to i schowają w jakiejś innej ścianie.
Loukk jaki to jest nr po nowemu ?

[Gość: loukk]

124

[Gość: Przekaska]

Sabi, my wzięliśmy architekta, który zaraz po podpisaniu umowy przeprojektował
na nie tylko łazienkę, ale i resztę mieszkania. Na rurach, zawsze mozesz
powiesić szmatkę. Albo makatkę.

[elz]

Moje rury na wierzchu dotyczą umywalki w łazience, te od pralki wystają tylko
na wysokości na jakiej wg mnie powinny wystawać abym bez problemu zrobiła
zawory i położyła glazurę.
Sprawa kaloryfera na przyłączach - podobno tak było w planach - powinna się
dzisiaj wyjaśnić. Na planach które ja posiadam kaloryfer nie jest zaznaczony.
Pozdrawiam
Ela

[Gość: iradek]

u mnie nie działa kaloryfer w sypialni, i trochę okno przecieka w jadalni, i w
łazience tam gdzie się podłącza baterię, to złącze do ciepłej wody wystaje za
dużo, a do zimnej jest głeboko schowane w ścianie, i drzwi balkonowe bardzo
ciężko sie zamykają i otwierają, a tak poza tym jest super. Wlasnie kupilem
butle z gazem, aby osuszyć tynki bo w taki mróż to nigdy nie wyschną.

[elz]

Czy poza zakupem butli z gazem robicie coś w lokalach - glazura, podłoga,
malowanie itd.
Patrząc na bałagan na budowie nie mam pojęcia czy juz cos mozna zaczynać czy
tylko suszyć tynki, podtrzymywać zamieszanie z kaloryferem łazienkowym i
czekać aż robotnicy przestaną się uwijać na korytarzach.
Pozdrawiam
Ela

[Gość: Sabi]

Ela, no my ciagle czekamy na poprawki. Nic nie mozemy zaczac robic dopoki nie
dostaniemy swoich kluczy. Nie wiem, czy nie zaczac od wymiany zamka. Widac Agan
zabiegana, bo nie ma czasu pisac.
Pozdr.

[Gość: Natan]

Co do kluczy, to Sabi mam dla Ciebie wiadomość, iż Włodarzewska wymieni Ci zamek
na inny. Natomiast nie będzie to zabieg ostateczny. Włodarzewska wstrzymuje się
z montażem zamka Gerdy (tak przynajmniej to definiują), z uwagi na fakt iż
robotnicy, których najmujemy będą mieli dostęp do tych samych kluczy co Ty. Aby
zapobiec ewentualnym niejasnością po zakończonym remoncie w mieszkaniu, po
zgłoszeniu do administratora, Włodarzewska wymieni zamek na Gerdę.

[Gość: loukk]

Powiem więcej. Dostaniesz jeszcze wizjer, który zostanie co więcej zamontowany,
oraz zostanie zamontowana zaślepka u dołu drzwi. Zamek tymczasowy to po prostu
zamek od bliżej nieokreślonego sąsiada, czyli po prostu zamki zostaną
przemieszane w ramach całego bloku.

[agan5]

Witajcie,
Oj zabiegana jestem rzeczywiście okrutnie :) U nas wykańczenie na całego. Mimo,
że nie chcieliśmy się zbytnio śpieszyć [przeprowadzkę planowaliśmy przełom
styczeń / luty], to wszysycy którzy nam coś wykańczają nas poganiają, bo mają
kolejne terminy i roboty.
Co do rur w łazience, to u nas też wszystko jest na wierzchu i w dodatku prawie
nie trzyma logicznych wymiarów :( Wszędzie musieliśmy wkuwać się w ściany i
robić przeróbki. Tylko podporwadzenia pod umywalkę w łazience nie da się u nas
schować, bo trzeba by albo skuć pół podłogi, aby zmienić rury odprowadzające
kanalizacje od wanny i umywalki, albo wkuć się na 15 cm. w głab ściany nośnej.
Zdecydowaliśmy je zatem zostawić i obudować. I tak w tym miejscu ma stać szafka
podumywalkowa.
W małym wc mamy już położone kafelki! łazienkę zaczynają układać jutro :)
Parkieciarz chciał już w piątek układać parkiet [wigotność podłoża idealna]
tyle, że nam jeszcze nie dowieźli parkietu :( W dodatku nie spodziewaliśmy się,
że prace glazrunicze będą posuwać się tak szybko i sprawnie, więc nawet nie
zaczęliśmy równać ścian [miejscami, tylko tam gdzie wymagają poprawek], a bez
zakończenia tego etapu nie możemy położyć parkietu. W ogóle wygląda na to, że
koło 15 stycznia mieszkanko będziemy mieli gotowe [tfu, tfu na psa urok, żeby
nie zapeszyć].
Trochę zatem zaniedbuję swój udział w forum, ale tylko chwilowo :)), bo czytam
nasze posty regularnie :))
Pozdarwiam serdecznie
Aga

[Gość: iradek]

co do Gerdy, to jak sie człowiek uprze to wymieniją szybciej, nie trzeba czekać
az skończą mieszkanie.

u mnie był wczoraj gosc z administracji i powiedział że rzeczywiście mój pion
(w IV klatce) jest troche niedogrzany i może sie zapowietrzać bo jest dalej od
kotłowni. Mają założyć kryzę (cokolwiek by to nie było), aby ciepło rozchodziło
sie równomiernie, ale na razie szczęściarze spod drugiego pionu mają gorące
kaloryfery a u mnie ledwo ciepłe.
w poniedziałek mam nadzieje wpuścicc ekipę żeby zaczeli robić ściany i kafelki.

pzdr
radek

garaże

[Gość: iradek]

a tak na marginesie, czy ktoś coś wie o garażach? rozmawiałem z strażnikiem i
powiedział, że brama już działa i że piloty już są, ale nie wiedział kiedy
zostaną przekazane.

[elz]

Przeżywam szok. Prawie wszystkie usterki są już w moim lokalu zrobione, co do
kaloryfera to po prostu musze zmienić ustawienie wanny w łazience i po małych
zmianach będzie dobrze... Na szczęście mam kolegę hydraulika który już w moich
poprzednich mieszkaniach robił różne rzeczy to i tu sobie mam nadzieję poradzi
bez problemu. Tak więc w poniedziałek wieczorem będę piła szampana na nowym
mieszkaniu (obym nie zapeszyła) Glazurnik nas ciśnie więc chyba już we wtorek
ruszam na zakupy.
Pozdrawiam wszystkich

[Gość: Sabi]

Nic nie wiem o garazach. Niestety ostatnio bylam mocno rozjadowa i do tego
rozchorowal sie nam maly, wiec nie bylo czasu na inne sprawy. Powiedziano nam
tylko, ze miejsce "prawdopodobnie" (bardzo lubie takie dokreslenie) zostalo juz
poprawione.
U nas cisza o poprawkach. Dwa tygodnie temu odbieralismy mieszkanie i od tej
pory cisza.
Troche zaczelam sie martwic (ja tak lubie troche na zapas), ze ten teren
generalnie jest troche zbyt miekki i blok bedzie mocno osiadal. W zwiazku z tym
moze ostro popekac. Ale to perspektywa 1-2 lat.
Pozdr.

[elz]

Sabi, ja też zawsze martwię się na zapas ale chyba przesadziłaś. Każdy budynek
w jakimś stopniu osiada a to w końcu chyba nie są bagna.
Pojedz na budowę zobacz swoje mieszkanie może jest zrobione. My też mieliśmy
czekac na telefon. Pojechaliśmy w środę zrobić pomiary i okazało się że już
zrobili (a do nas jakoś nikt nie dzwonił). Włodarzewska ma problemy z
przepływem informacji z budowy na Glogera i odwrotnie.
Pozdrawiam

[Gość: Natan]

Co do przepływu informacji między Glogera,a Włodarzewską to mają doskonały
przepływ informacji. Jak im przedstawiłem odpowiednie argumenty słowne to
kontaktowali się z budową w tym samym czasie, co prowadzono ze mną rozmowę.
Niestety bez pressingu nie odbierzecie mieszkań w dogodnym dla siebie terminie.
Ja w piątek odebrałem klucze od mieszkania. Wszystko popoprawiano i to całkiem
dobrze. Byłem około południa dzień wcześniej i pracowała u mnie cała ekipa, żeby
wszystko było na tip-top.
Muszę się pochwalić, że u mnie od dziś rusza robota (na razie jeden fachowiec),
a od jutra będzie ich robiło 4 i tak do świąt.
Pozdrawiam

[Gość: AniaZb]

Dzisiaj wyruszam odpowietrzać kaloryfery w naszym mieszkaniu. U nas są po
prostu zimne :( A wydawałoby się, że klatka w której mieszka kierownik budowy
powinna być wykończona najlepiej :)
Wiem natomiast, że piloty do garażów wydają od dzisiaj! Koszt 80 zł netto. I że
pomieszczenia administarcji będzie właśnie w naszej klatce.
W sobotę podpisaliśmy akt notarialny, na wpis do księgi wieczystej trzeba
czekać minimum 7 miesięcy.
Moja ekipa wchodzi 5 stycznia! Mam nadzieję, że ściany wyschną.
Pozdrowienia!

[elz]

Uprzejmie donoszę że posiadam już klucze do własnego M.
Wszystkie poprawki zostały dokonane, a to co wypatrzyliśmy jeszcze przy
ostatnim odbiorze, poprawione w ciągu godziny. Do wymiany jest tylko jedna
szyba w oknie - ale na to trzeba czekac 2 tygodnie.
Już godzinę po odbiorze był glazurnik i hydraulik, ale roboty ruszą dopiero po
świętach - nie mam czasu kupić czegokolwiek.
Gdzie odbiera się piloty od garaży? Wczoraj o 12.00 na budowie nikt nic o nich
nie wiedział.
Pozdrawiam serdecznie

Kluczyki od skrzynek z zaworami glownymi

[Gość: beh]

Witam,
Ja dopiero przy odbiorze zauwazylem, ze jesli przyjdzie wymienic uszczelke w
kranie, albo (nie daj Boze) katastrofa pralkowo-zlewowa, to wewnatrz mieszkan
nie ma odciecia wody. Szafki na zewnatrz i kluczyk u administratora. Czy w
takiej sytuacji "niech sie leje" a ja sie ubiore (mija 5 litrow na podlodze)
nastepnie zejde do administratora (mija kolejne 6 litrow wody) namowie go zeby
dal mi kluczyk od skrzynki, lub niech pojdzie ze mna (kolejne 9 litrow wody) i
tak w ramach uplywajacej wody bede wzbudzal agresje sasiada pode mna, lub
wlasna agresje , ze wlasnie zalewa mi moja deske barlinecka (BTW ma ktos
namiar, gdzie mozna ja korzystnie, bez czekania kupic?)??

[Gość: Natan]

Serwus,
w moim mieszkaniu wszystko wydawało się być w porządku. Dwu metrową poziomicą i
wprawnym okiem sprawdzałem ściany i podłogi, a tu wczoraj fachman informuje
mnie, że sufit to fuszerka najwyższych lotów. I tak oto roztacza się przede mną
rzeczywistość budownictwa. A propo, czy ktoś nakuwał podłogę w mieszkaniu, bo u
mnie okazało się, że betonu jest zaledwie na 2,5cm a ponizej rurki, rureczki i
konstrukcja. Sedes podwieszany trzyma się... w zasadzie nie wiem na czym. :)
Pozdrawiam.

[elz]

Tempo odbioru mnie przerasta - już podpisaliśmy akt notarialny. Podoba mi się
polityka Włodarzewskiej - zawsze mówić że trzeba zapłacić więcej. U notariusza
po odliczeniu nadpłaty zapłaciliśmy połowę tego co dzień wcześniej nam
wyliczono. Czuję się jakby pieniądze spadły mi z nieba.
Co do odcięcia wody w mieszkaniu - my mamy po prostu zawory na każdej rurce
doprowadzającej wodę do poszczególnych urządzeń, a więc nie będziemy czasu
szukania administratora przeliczać na litry wypływającej wody.
Jadę po wannę.
Pozdr.

A nam sie opozniaja

[Gość: Sabi]

A nam powiedziano, ze prawdopodobnie po nowym roku oddadza dopiero mieszkanie.
Cos mi tu nie gra.

[elz]

Sabi, wspolczuje ogromnie. Rekordem czekania bijesz wszystkich na glowe.
Popatrz na to z innej strony. Odbierzecie klucze, szybko wykonczycie lokal i
możecie sie wprowadzać.Inni lokatorzy wykończą nieco wczesniej lub w tym samym
terminie i nikt wam nie bedzie chalasowal nad glowa (chociaz w waszym
przypadku to chyba pod nogami)
Pozdrawiam
Ela

Drawska B - szukam sąsiadów

[Gość: raf]

Wiem że jakaś już część inwestycji Drawska B została sprzedana ....
tak więc ... szukam sąsiadów z Drawskiej B ....


Pozdrawiam,
Raf

[Gość: Raf]

Jesli szukasz z B to w nowym watku prosze. Nie robcie nam misz maszu. Zreszta
widzialam juz watek o Drawskiej B

prace wykończeniowe

[Gość: Natan]

Pozdrawiam wszystkich po świętach. Czy zaczęliście już inwestować w mieszkanie
(podłogi, ściany, sufity)? U mnie połowa już wykonana. Czekam teraz, na efekt
pracy glazurnika. Podobno ma się wyrobić do Sylwestra. Czy do tego dojdzie nie
wiem, Niestety zalał mi mieszkanie sąsiad z góry. To mnie załamało, tym bardziej
że tynk nasiąkł jak gąbka i nie można założyć glazury. Na szczęście
ubezpieczyłem mieszkanie i choć to poprawia mi humor. Pozdrawiam wszystkich i
już teraz życzę szczęśliwego Nowego Roku.

[agan5]

U mnie łazienki już skończone :) Parkiet też. Zsotało tylko cyklinowanie i
lakierowanie podłóg oraz wykończenie ścian [drobne naprawy ubytków i ostateczne
malowanie]. Mam nadzieję, że koło 15/01 już się przeprowadzimy :)
Aga

[Gość: Natan]

Moje gratulacje. Ja planuję przeprowadzkę na przełom stycznia i lutego, o ile
nie pojawią się po drodze niespodzianki.

[Gość: AnnaT]

Ja już też jestem w połowie, zastanawiam się jak pozostali , też mam ochotę sie
wprowadzić ok 20/01 ale boję się tych hałasów , kucia itp naszych sąsiadów ,
którzy dopiero rozpoczną pracę :(

[Gość: Natan]

Najlepiej podejść do tej sprawy od strony ekonomicznej. Mnie po prostu nie stać
na równoległe płacenie za dwa lokale. Choć przyznaję, iż sąsiedzi przestawiają
niejedno, i to na wspólnych ścianach. Stąd też nie mogę zakładać jeszcze
"fartucha" w kuchni.

[elz]

U nas prace dopiero co się zaczęły. Trochę z naszej winy, bo zawaleni pracą
nie mamy czasu na zakupy. Przeprowadzkę i tak planujemy dopiero na początku
marca (ze względu na wiercenia w połączeniu z małym dzieckiem), więc nie
dobija mnie fakt, że ściany w niektórych miejscach są nadal mokre i nie można
ich jeszcze wyrownać, ze względu na wilgoć nie da się położyć parkietu, a rurę
od gazu muszę przenieść bo nie pasuje mi do projektu kuchni.
Pozdrawiam wszystkich i życzę dobrej zabawy w Nowy Rok.
Ela

[Gość: iradek]

u mnie postępy tak w 1/4
planuję przeprowadzkę w weekend 23-25 stycznia.

[Gość: Sabi]

A u nas oczywiscie postem na poziomie 0 (slownie: zero). Klucze odbieramy
dopiero 7.01. Wy bedziecie konczyc wykonczenie mieszkania, a my dopiero
zaczniemy. Ale tak jak pisala Ela nasz maluch i tak dostalby nerwicy w trakcie
prac wykonczeniowych sasiadow. W zwiazku z tym plany mamy na marzec.
Moze kiedys zalozymy strone naszego bloku ?
Pozdrowienia

[Gość: Ewa]

Z przyjemnością informuję forumowiczów, że ja już mieszkam na Zadumanej!!!!
Wprawdzie nie mamy żadnych mebli i wszystko lezy na podłodze lub w szafkach
kuchennych, ale jesteśmy już u siebie. Bardzo się cieszę, że wkrótce grono
lokatorów się powiększy, bo trochę sie czujemy osamotnieni...
Pozdrawiam serdecznie

[agan5]

Ewa,
GRATULACJE!!!! Czy to oznacza, że 1. dzień roku 2004 spędziliście już w nowym
mieszkanku? Miło tak zacząć Nowy Rok :)
Ze swoich okien zaobserwowałam we wtorek, że już jedno mieszkanie [I p., chyba
kl. VI lub V]] jest zamieszkane :) Nie martw się teraz co tydzień będzie
przybywał nam jakiś sąsiad. Ja mam tylko nadzieję, że wiercenie i walenie
będzie się kończyć planowo o 22:00, bo inaczej chyba zwariujemy przez te hałasy.

Z tą stroną to bardzo fajny pomysł, mam nadzieję, że tam też mogłoby istnieć
takie sąsiedzkie forum :) Panowie sąsiedzi - może któryś z Was ma smykałkę do
internetu i w przyszłości mógłby podjąć się takiego wyzwania?

A nawiązując do internetu, w jaki sposób [TPSA, stałe łącze itp.] i czy
zamierzać korzystać z internetu w domu? Może moglibyśmy założyć sobie własną
sieć ze stałym łaczem? Przy większej liczbie zainteresowanych takie rozwiązanie
jest chyba tańsze niż abonament w TPSA.

Wszyskim sąsiadom życzę udanego Roku, szybkiego i sprawnego wykańczania
mieszakanek oraz spełnienia najskrytszych marzeń i jak najmniej problemów ;)
Aga

[Gość: Sabi]

Aga, dzieki za zyczenia.
Ewa, szybcy jestescie, az pozazdroscic : )
Zaskoczylo nas dzisiaj, ze szlaban jest juz zamkniety przy wiezdzie z
Wlodarzewskiej. : )
Czy jest juz jakas ochrona, czy ciagle Ci sami panowie, ktorzy pilnowali
budowy ?
Czy jestescie zadowoleni ze swoich ekip remontowych ?? Kogo mozecie polecic, a
kogo raczej nie ?
Zdrowego, szczesliwego Nowego Roku.
Pozdr.

[agan5]

Ekpia pilnująca jest nowa i muszę przyznać, że dość dobrze ją oceniam. Trochę
służbiści, ale w dobrej wierze. Skutecznie przeganiaja samochody z podjazdów
pod klatki [oczywiście po wypakowaniu sprzętów], zgłaszają zauważone
nieprawidłosci z samochodami pozostawionymi na parkingu [np. wyciek oleju] i są
przy tym bardzo kulturalni [dzień dobry, dowidzenia itp.]. Szlaban jest
zamykany już od początku grudnia :)

Jeżeli chodzi o ekipy wykończeniowe, to z czystym sumieniem mogę polecić
parkieciarza. Ceny rozsądne do przyjęcia, punktualny i zna się na robocie :)
Aga

[Gość: Natan]

Mogę polecić w sprawach remontu mieszkania ludzi spoza Warszawy. U mnie założyli
wszystko - drzwi, panele, glazurę - oraz wykonali multum innych prac, jak
poprawki po budowlańcach (równanie ścian, sufitów). Mają konkurencyjne ceny i
robią bardzo fachowo. Namiar 605 056 254 (Leszek Morawski). Na prawdę warto
wejść w kontakt i chociaż przeprowadzić wywiad!
Ja wprowadzam się - o czym być może wzmiankowałem wcześniej - pod koniec miesiąca.
Co do remontów, to rozczaruję szacowne Panie, ale z pewnych źródeł wiem, że
remonty będą trwałym grubo niż rok. Np. moja sąsiadka wyznała, że część remontu
wykona teraz, a część we wrześniu, podobnych informacji dotarło do mnie więcej
poprzez kontakty z ludźmi pojawiajacymi się na Zadumanej.
Wszystkim składam najlepsze życzenia noworoczne - jak najmniej kłopotów z
mieszkaniami i rychłego ich zamieszkania.

[elz]

Z przyjemnością wielką mogę polecić glazurnika - solidny, nie wyskakuje ze
swoją wizją, ale jednocześnie pyta jeżeli uważa że o czymś zapomnieliśmy.
Internet dla lokatorów z innego źródła niż przez Tepsę - jestem za.
Pozdrawiam

[Gość: beh]

elz napisała:
> Internet dla lokatorów z innego źródła niż przez Tepsę - jestem za.

Wtm,

W skrzynkach technicznych zauwazylem znane mi puszki el-netu (o ile mnie pamiec
nie myli z nazwa) wiec chyba szybciej chyba bedzie mozna kupic pakiet Aster
kabl+tel+net. tepsa jest mniej mobilna i przeniesienie telefonu moze trwac
miesiacami. Moze Aster przy skusic klientow da jakas oferte nie do odrzucenia?

My z naszym maluchem planujemy sie wprowadzic dopiero kolo marca, wiec do tego
chwili mamy jeszcze czas na wiercenie, walenie i zalewanie sasiadow przy
zdejmowaniu kaloryferka w lazience pod glazurke ;)

To wcale nie oznacza, ze bedzie mi to sprawiac przyjemnosc :)

Hm... moze nim znajdzie sie miejsce na serwerze na strone netowa naszego
osiedla, ktos z zalogowanych userow, machnalby na szybko forum prywatne na
GW ?? Czy mam sie tym zajac?? :)

[agan5]

Jestem za forum prywatnym!!! :)) Jeżeli więc beh znasz się na tym choć trochę,
to może oświeć nas laików i pokieruj nas w tym temacie :))
Aga

P.S. z ciekawości jak poradziliście sobie z rurami w łazience, które były
usytuowane na wierzchu i w dodatku przy ścianie nośnej? Czy udało Wam się je
schować w ścianie, czy też postanowiliście je obudować? U nas niestety zostały
na wierzchu i będą obudowane. W sumie i tak później pojawi się tam szafka pod
umywalkę, ale boleję mocno nad faktem, że nie udało się ich wbudować w ścanę :((

[Gość: Sabi]

Ja tez za forum prywatnym jestem.
Beh - wszystko w Twoich rekach.
Agan, my akurat obok bedziemy mieli system splukujacy, wiec nie bedzie
problemu.
Jutro po klucze tralalala :)

[elz]

forum prywatne - jestem za. Beh - chyba tylko ty możesz się tym zająć.

W lokalu mam problem. Cieknie mi z sufitu w rogu pokoju, i nie jest to
cieknący kaloryfer sąsiada. Niestety balkon mojego sąsiada piętro wyżej jest
źle zaizolowany i po ostatnich opadach śniegu jest bardzo mokro w moim lokum.
Teraz tylko czekam kiedy i jak to naprawią. Prace chyba muszę trochę
przesunąć. Wilgotność z dnia na dzień mi rośnie i parkietu nie da się położyć.
Sabi gratuluję wyczekanych kluczy,

To ja {beh} z tym forum prywatnym :)

[knossos]

Witam,

Poniewaz nasza budowla jest okazala jak palac w Knossosie :) Pozwolilem sobie
zamienic nick na staly - knossos.

Forum jest otwarte - wszyscy moga pisac, zakladac tematy, itp. Umiescilem je w
kategorii "miasta->mazowieckie", ale jeszcze chyba sie nie pojawilo na liscie
(albo cos popsulem). Jesli zainteresowanie bedzie przekraczalo normy serwera GW
to pomyslimy nad wlasna strona netowa z wizualizacja :)

Link w stopce ale na wszelki wypadek :

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=16054

[Gość: Sabi]

Chodzcie tam wszyscy. Zalozylysmy juz dwa :) watki. trzeba zalozyc sobie konto,
ale to trwa minutke, zreszta niektorzy z nas juz je swoje konto maja.

to ja, iradek, juz też przeniosłem się na forum

[radekwawa]

[Gość: Sylwia]

Witam szczescliwych nabywcow wlasnego M!
Czy jestescie zadowoleni z zakupu, z miejsca, budynku i dewelopera?
Bede wdzieczna za informacje, gdzy planuje zakup na Drawskiej B.
Pozdrawiam,
Sylwia

[Gość: Ewa]

Ja też jestem ciekawa, jak to było z Włodarzewską. Kupiłam u nich mieszkanie w
inwestycji Metro Stokłosy i jakoś opieszale idą u nas prace, co innego wie
Włodarzewska, co innego w biurze projektowym. Czy u Was były jakieś opóźnienia?
i niepsodzianki?

[Gość: Sabi]

Ogolnie jestem zadowolona. Opoznienie bylo nie wielkie. Przypuszczam, ze na
Ursynowie bedzie wieksze. Tam ma byc podobno duzo bajerow.
My w przyszlym tygodniu jestesmy umowieni na podpisanie aktu notarialnego.
To wazne. Poprawek w mieszkaniu troche bylo. Trudno powiedziec jak sie mieszka
i jak z lokalizajca. Ja lubie ochote, wiec wiedzialam co mnie czeka. Nie wiem
jak z szumem, czy halasem samolotow. Trzeba troche pomieszkac, malo osob sie do
tej pory wporwadzilo.