obniżki: oczekiwania a dane z rynku

[Gość: agaczigi]

OCZEKIWANIA (tzn FANTAZJE) :

obniżka ceny ofertowej odpowiedzi internautów
poniżej 5 proc. 17 proc.
od 5 do 10 proc. 24 proc.
ponad 10 proc. 59 proc.
Różnica między ceną ofertową i transakcyjną w I kw. 2009 r.

REALIA (tzn DANE):

wielkość obniżki udział w transakcjach
poniżej 5 proc. 60 proc.
od 5 do 10 proc. 29 proc.
ponad 10 proc. 11 proc.



muhahaha!


buhahaha!


pozdro

[satorianus]

A skad te dane?

[Gość: zaciety obnizkowic]

z ankietki wsrod pracownikow developerki i posrednikow mieszkaniowych

siedza i klikaja w ankietki

jakby byla opcja "cena wzrosla podczas negocjacji z klientem" tez by sie
znalazlo jakies 24%

[...]

[Gość: znów antygłąb]

Post niedostępny ze względu na naruszenie prawa lub regulaminu.

[satorianus]

Cóż można powiedzieć?. Wiara powszechność gigantycznych obniżek (rzędu 25%) w
KZS-ie trwa już od końca 2006r. Fromm nazywał to "myśleniem magicznym". Szkoda,
bo chłopaki potrafią czasem coś mądrego napisać. A tak wychodzą na bandę głupoli


Zobacz najtańsze mieszkania w Warszawie!

[maxgazeta.pl]

Mityczny KZS istnieje tylko w Twojej glowie,niektorzy po prostu
trzezwo oceniaja sytuacje.Co do glupoli to akurat Ty powinienes
uwazac uzywajac tego slowa ;)

[black_heniek]

No właśnie wychodzi ten trzeźwy osąd ludzi, którzy w życiu nie rozmawiali ze
sprzedawcą, ale za to UDOWODNILI NA FORUM, że 20% spokojnie da się urwać :)

[mufffa]

istnieje istnieje, stypi ma legitymacje z nr 4 (za pioszim,
straty_na_tekturze i sopranem)

[muffaa]

istnieje istnieje, stypi ma legitymacje z nr 4 (za pioszim,
straty_na_tekturze i sopranem)

[Gość: wole oczko]

Satorianus! Pisałeś czasem głupoty, ale chamem nie byłeś. Teraz
chyba zaczęły puszczać ci nerwy. Popracuj nad sobą bo stracisz tę
resztkę wiarygodności, która być może ci jeszcze pozostała.

[...]

[Gość: znowu ja]

Post niedostępny ze względu na naruszenie prawa lub regulaminu.

[Gość: oleg]

muffa, szczerze z calego serca zycze, abys zapisal sie na jakies konsultacje. z
Toba powaznie jest coraz gorzej. Lubie ciebie bardzo, ale boje sie, ze dluzej
nie pociagniesz :(

[Gość: oleg]

jesli przez KZS rozumiesz klub zwiastujacy spadki, a z drugiej strony piszesz,
ze to glupie, (bo nie ma spadkow w domysle), to wybacz, ale za grosz w tym
"wyrafinowania" ani logiki nie ma. Przy okazji przypominam, ze sam zwracales
uwage, iz wszystkie personalne wycieczki zasmiecaja i obnizaja poziom (i tak
marny) tego forum. Zastanow sie nad soba.

[Gość: antybezmózg]

KZS - Klub Zaklinaczy Spadków

te dane są pięknym przykładem

nie rozumiesz = twój problem

cięzko wyrwać paranoika z klosza pod którym siedzi

muhaha

buhaha

pozdro

[Gość: oleg]

> cięzko wyrwać paranoika z klosza pod którym siedzi

byc moze to sluszna diagnoza, ale ja bym dla Twojego dobra ją zweryfikowal u
fachowca.

slodkich snow Muffia :)

[Gość: jajaja]

ja pier... warujesz nonstop? ile to już lat? ty głąbie.. zacznij
żyć , człowieku, a nie wypatruj latami na forum oferty poniżej 4tysi
na mokotowie..

[mufffa]

warują wg grafika

[Gość: hanys]

mufa, piszesz sam do siebie, ciulu?!

[muffaa]

Buhahahaha, ty gołodupcu, grucha zwalona ?

[muffaa]

warują warują sopran, stypi, pioszi warują gruchowcy, warują


buhahaha

muhahaha

[muffaa]

oleg co Twoja matka na chroniczny onanizm ?



hahahha

buhahha

[Gość: oleg]

sie ma mufka :)
jak tam weekend przed kompem? fajnie bylo?
masz pozdrowienia od mamusi i jednoczesnie wyrazy troski o twoj pogarszajacy sie
stan psychiczny.

buziaczki! papa! :D

prawda - mijają się. Chcieć to sobie można.

[thomas.levy]

Ceny wywoławcze z internetu i ogłoszeń w "Gazecie Dom" domu w Radwanicach:

300 tys. zł - 100-metrowe mieszkanie na parterze domu, częściowo do remontu

550 tys. zł - 130-metrowy poniemiecki dom

620 tys. zł - pierwsze piętro w bliźniaku o powierzchni 139 m kw.

650 tys. zł - 150-metrowa nowa szeregówka od dewelopera

680 tys. zł - dom, 350 m kw.

1,4 mln zł - dom, 260 m kw.

a tu realia - czyli jaka jest cena po której ktoś to kupi.


500-metrowy dom za 400 tysięcy - od komornika
Karolina Łagowska

Wielką willę w Radwanicach komornik sprzedał za niespełna 400 tys. zł. Wczoraj
próbował eksmitować z niej byłego właściciela. Nie udało się
Krzysztof Miziński uważa, że jego wielki dom komornik sprzedał zbyt tanio
Fot. Maciej Świerczyński/AG
Krzysztof Miziński uważa, że jego wielki dom komornik sprzedał zbyt tanio

- Okradziono mnie w biały dzień - uważa Krzysztof Miziński, właściciel budynku.
Przyznaje, że komornik miał prawo zająć nieruchomość, ale uważa, że jej wartość
została drastycznie zaniżona.

Miziński jest radcą prawnym. Mieszka tuż pod Wrocławiem we wzorowanym na
staropolskich dworkach domu, który - jak twierdzi - ma 482 m kw. powierzchni.

- W latach 90. prowadziłem we Wrocławiu cukiernię, świetnie prosperowała. Miałem
pieniądze i wszystko inwestowałem w dom. To miała być siedziba rodowa, miejsce
dla żony i synów. Spełnienie naszych marzeń - opowiada.

Z Włoch sprowadzał glazurę i meble, dach pokrył miedzianą blachą. Ogród,
zaprojektowany przez architekta, obsadził z żoną ponad setką drzew i krzewów. W
1997 roku Radwanice zalała powódź. Dom państwa Mizińskich też. Na remont parteru
i ogrodu wzięli 160 tys. zł kredytu pod hipotekę domu.

- Gdy spłaciłem połowę, moja firma zaczęła podupadać. Musiałem ją zamknąć - mówi
pan Krzysztof.

Gdy przestał spłacać kredyt, bank wystąpił do komornika. Ten do oceny majątku
powołał rzeczoznawcę z Głubczyc w województwie opolskim. Rzeczoznawca w 2005
roku oszacował nieruchomość na 585 tys. zł.

Miziński przekonuje, że dom jest wart trzy razy więcej, a rzeczoznawca m.in.
zaniżył metraż budynku i wartość gruntu. Właściciel willi zaskarżył wycenę do
Sądu Rejonowego w Oławie, ale przegrał.

Dom trafił na licytację. Za pierwszym razem nikt nie przyszedł, za drugim - po
obniżeniu ceny wywoławczej - budynek został sprzedany za 389 642 zł. To
równowartość 65-metrowego mieszkania we Wrocławiu.

- Tracę cały majątek. Pieniędzy z licytacji wystarczy na spłacenie długów. Ja
zostanę z rodziną na ulicy - mówi Miziński. - Nie mam pretensji do banku,
zrobił, co musiał. Nie spłacałem kredytu, więc zajęto mi dom. Ale żeby sprzedać
go za tak skandalicznie niską cenę?

Komornik Andrzej Paluszek nie chce komentować sprawy: - Jest prawomocne
postanowienie sądu przesądzające prawo własności, a zarzuty pana Mizińskiego
rozpatrywały już sądy w dwóch instancjach. Nic więcej nie mam w tej sprawie do
powiedzenia.

Jak to możliwe, że atrakcyjny dom poszedł za tak niską kwotę?

Stanisław Prus, wiceprzewodniczący Izby Komorniczej we Wrocławiu: - Komornik
sporządza tzw. operat szacunkowy, ale robi to na podstawie wyceny sporządzonej
przez biegłego z listy sądowej.

Małgorzata Brulińska, wizytatorka do spraw cywilnych Sądu Okręgowego we
Wrocławiu: - Jeżeli sądy uznały, że ten pan nie ma racji, to widocznie tak jest.
Znam podobne przypadki. Ostatnio na Biskupinie połowa poniemieckiej willi poszła
za 50 tys. zł, bo nikt nie chciał dać więcej.

Wczoraj komornik z nowym właścicielem i policją przyszli, by eksmitować
mieszkańców. Miziński się nie zgodził. Komornik ustąpił, eksmisję przełożył na
11 lipca. Jeżeli do tego czasu rodzina Mizińskich nie wyprowadzi się, usunie ją
policja.

Źródło: Gazeta Wyborcza Wrocław
dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,5385800,500_metrowy_dom_za_400_tysiecy___od_komornika.html

10/10 :)

[Gość: radosny]

Ciekawe, co na to powie nasz naganiacz, poza oczywiście "muhahaha" i "buhahaha"...