SAM-81

[maaaaaarek]

Witam wszystki,
jestem tu nowy i zbieram wszelkie informacje jakie tylko mogę
uzyskać o w/w spółdzielni, bo przymierzam się do zakupu mieszkania
na Kabackim Dukcie w budynku spod ich juryzdykcji. Do tej pory
czytałem już wiele nieprzychylnych wypowiedzi o nich sprzed kilku
lat, ale szukam jakichs aktualnych informacji, najchętniej od
mieszkaćwów KD (poza 5,6 - idealne mieszkanie).
Czy byly jakies problemy z założeniem księgi wieczystej lokalu w
budynkach na kabackicm dukcie i wpisaniem hipoteki banku na księge
wieczystą?
Z góry dziękuje za wszelkie informacje.
Pozdraiwam.

[redek9]

można wszystko załatwić, tylko trzeba odpowiednio z nimi rozmawiać,
to ludzie trochę starszej daty

[maaaaaarek]

Tak na prawde to chodzi mi o budynek na KD3, a tam jest sprawa z tym
ze wlascicielem 3/40 jednej z 3 dzialek na ktorych stoi budynek jest
miasto. I chodzi mi glownie o to, czy ten fakt stanowi jakis problem
przy zalozeniu ksiegi wieczystej i wpisaniu hipoteki na rzecz banku?
Czy wiecie moze cos, czy jakies lokale w tym budynku maja zalozone
wlasne ksiegi wieczyste?

[eldritch2]

Zanim kupisz to upewnij się, że lubisz słyszeć sąsiadów zza ściany i telewior
sąsiadów na górze. Miałem mieszkanie na Kabackim Dukcie 2 i sprzedałem , bo się
z tego powodu nie dało mieszkać. Wszystko słychać przez ściany.

[biljana]

maaaaaarek napisał:

> Tak na prawde to chodzi mi o budynek na KD3, a tam jest sprawa z tym
> ze wlascicielem 3/40 jednej z 3 dzialek na ktorych stoi budynek jest
> miasto. I chodzi mi glownie o to, czy ten fakt stanowi jakis problem
> przy zalozeniu ksiegi wieczystej i wpisaniu hipoteki na rzecz banku?
> Czy wiecie moze cos, czy jakies lokale w tym budynku maja zalozone
> wlasne ksiegi wieczyste?

grunt nie ma do końca - tak jak napisałes -uregulowanej własnosci. Oznacza to,
że nie możesz otrzymać odrębnej własności lokalu. Z tego co wiem, to wg nowych
przepisów już nie można ustanawiać spółdzielczego własnosciowego, ale - jak
rozumiem - ty kupujesz mieszkanie na rynku wtorynym, a nie od spoldzielni. Zatem
kupisz spoldzielcze wlasnosciowe i zalozysz sobie ksiege wieczysta, tak jak na
wlasnosci. A na przeksztalcenie w odrebna wlasnosc trzeba bedzie poczekac az sie
sytuacja gruntu wyjaśni. Ale w sumie mozna tez zostac przy prawie rzeczowym -
bank hipteke i tak ci wpisze

[maaaaaarek]

Tak właśnie mi się wydawało... A słyszałem, że podobno niedługo
spółdzielnie będą prawnie zobligowane do tworzenia odrębnych
właśności dla wszystkich swoich spółdzielców, wiecie coś może o tym?
Rozumiem też, żę w przypadku gdy spółdzielnia wykupi grunty od
miasta, to obciąży kosztami wszystkich członków spółdzielni, których
to dotyczy (czyli na pewno KD3 oraz KD4). Jak szacujecie czy mogą to
być duże koszta?