Czy spółdzielnia może samowolnie malowac balkon

[Gość: madzia]

Mam mieszkanie spóldzielcze własnościowe w zasobach ZSM. Z uwagi że
długo nie było żadnych remontów wykafelkowałam balkon (podłoga +
klinkier na ściany).
Blok ma być podobno malowany lub ocielany. Czy maja prawo bez mojej
zgody zamalować moje ściany z klinkieru?

----------------------------------

[makbet1]

Nie napisałaś, czyj jest balkon? :)

[Gość: madzia]

Zgodnie z aktem notarialnym - balkon + przynalezne cześci piwnic i
klatki schodowej są przynależne do mieszkania.

[Gość: tak no codzień]

Za zewnętrzą elewacje odpowieda spółdzienia, jesli balkon jest
wliczony w część mieszkania tak nie wolno im nic zmieniac bez twojej
zgody więc w moim mniemaniu nie ma prawa wszelkie informacje
sprzecznę z twoim oczekiwaniem żądaj na piśmie przed zrobieniem
czego kolwiek . Ale czasem znajdą sie tacy co myślą że słowo
zarządca czy prezes powoduje że mysla delikatnie mówiąc w pokręcony
sposób Pamiętaj tylko na piśmie wszystko nie na buzie.

[Gość: xyz]

Przeczytaj dokładnie akt kupna mieszkania. Klatka schodowa+ korytarz piwniczny
są na pewno częścią wspólną, a co do balkonu to powinno być wpisane w akcie
kupna. Przypuszczalnie jest integralną częścią mieszkania , więc bez twojej
zgody nic nie mogą zrobić.

[wokal79]

Balkony zawsze stanowiły problem na styku właściciel - spółdzielnia lub wspólnota.

Modelowo powinno wyglądać to tak - spółdzielnia dokonuje remontu części
konstrukcyjnych np. uszczelnienie płyty balkonowej, wymiana balustrad, położenie
kafelków, ocieplenie/pomalowanie ścian.

Uchwałą walnego zebrania jest przyjęty regulamin określający kolorystykę
budynku, w tym elewacji i balkonów. Właściciele dokonując drobnych remontów
(np. malowanie) są zobowiązani utrzymywać daną jednolitą kolorystykę budynku.

W przypadku budynków ocieplonych regulamin może ograniczać możliwość
zamieszczania anten lub prowadzenia przewodów po elewacji np. ocieplonej ścianie
balkonowej.

Nie wiem jakie zasady są w ZSM. Myślę, że warto zapytać u źródła tj. w
spółdzielni. Jeśli będzie to kompleksowy remont to przejrzeć dokumentację
projektową.