Przegląd kominiarski

[Gość: renata]

Wczoraj przed wieczorem dzwonek do drzwi. Facet w czarnej czapeczce -
kominiarz. Mówi, że kominy przyszedł sprawdzić. Ja mu na to, że go
nieznam i niech przyjdzie z kimś z administracji. Wtedy on mordę
wydarł, że karę zapłacę, że kartka na sieni wisiała, że mam
obowiązek go wpuścić, że sobie zapisze moje nazwisko, itd. Wkurzył
mnie okropnie i kazałam mu spadać na drzewo.
Teraz nie wiem czy dobrze zrobiłam. Czy faktycznie mogę ponieść
jakies konsekwencje? Doradźcie proszę co mam zrobić. Dodaję że
mieszkanie mam wykupione czyli własnościowe.

[Gość: Pokemon 9]

Ustal jaki zakład kominiarski jest właściwy w rejonie Twojego
zamieszkania.Najlepiej w Twojej administracji,w zależności od tego gdzie
mieszkasz.Zapytaj czy faktycznie był planowany przegląd kominiarski,jeśli tak to
opisz sytuację ,oni powinni się skontaktować z kominiarzem na powtórną
,uzgodnioną wizytę.Kara w/g mnie nie grozi,to raczej takie straszenie.

[kielonek-online]

Kominiarz nie miał legitymacji?

[Gość: qaqa]

A mnie kominiarz kazał drzwi od łazienki wymienić bo otworki są w
nich za małe.

[Gość: michał]

I słusznie, spaliny gazu to śmierć.

[Gość: Turlaj Dropsa]

Więc komin nadal nie wyczyszczony. A tak poza tym nie zaczynajcie
zdania od "więc" ani od "a".

[Gość: lokator]

u mnie w kuchni przykładał taki kręciołek na kiju do wlotu
wentylacji i mówi że komin sprawny bo się mu to kręciło.

[Gość: Turlaj Dropsa]

Ja zadzwoniłem niedawno do kominiarza w sprawie przewodu kominowego,
a on mnie się spytał skąd mam do niego numer.

[Gość: zenon]

Kominy wogóle nie są czyszczone. Kominiarze to naciągacze, bo wogóle
na dach nie wchodzą.

[kielonek-online]

To prawda. Piłem kiedyś na jednym z dachów w śródmieściu i żadnego
kominiarza nie widziałem.

[makbet1]

Do Pokemona9.
Nie ma już takiego czegoś jak "zakład właściwy w rejonie
zamieszkania". To był komunistyczny wymysł, stosowany ponoć jeszcze
przez ZBM.
Wspólnota, administracja czy spółdzielnia może sobie zamówić
kominiarza nawet ze Szczecina, jeżeli jest rzetelny i tani. Od tego
jest konkurs ofert lub przetarg.

[Gość: Pokemon 9,5]

"Wspólnota, administracja czy spółdzielnia może sobie zamówić
kominiarza nawet ze Szczecina, jeżeli jest rzetelny i tani. Od tego
jest konkurs ofert lub przetarg. "

I ten zamówiony kominiarz będzie właśnie "kominiarzem właściwym dla rejonu".

----------------------------------

[makbet1]

Drogi Pokemonie 9,5. Pobudka. Socjalizm już się skończył.
Nie dla rejonu ale dla obiektu budowlanego.

[Gość: Pokemon 9,9]

Gdy nadejdzie ten dzień ,kiedy Gocha z Kończyc odejdzie,wtedy całe Zabrze zrzuci
się na gaże dla aktorki Szczepkowskiej ,a aktorka ta ogłosi "Drodzy
państwo,dzisiaj ,w Zabrzu, skończył się komunizm.Komizm zresztą też".

--------------------------------

[makbet1]

Miałaś rację nie wpuszczając nieznanego ci człowieka - kominiarza do
mieszkania.
Te wszelkie ich plakietki, identyfikatory, legitymacje czy
ogłoszenia na tablicach są dla ciebie niewiążące i nieistotne. Mogą
je sobie w domu nad wc zawiesić. Nie jest również twoją rolą
wydzwanianie do administracji czy gdziekolwiek i rozpytywanie czy
tak jest czy nie jest.

[makbet1]

Mam wiele sygnałów w tym temacie.
Kominiarz dzwoniąc do twoich drzwi ma się okazać oryginałem
aktualnego pisemnego pełnomocnictwa do tych czynności podpisanym
przez zarząd wspólnoty lub przez osoby umocowane do reprezentowania
administracji. Chyba, że znana ci osoba zarządu wspólnoty lub
administracji jest z nim osobiście.

[kielonek-online]

Masz sygnały w temacie?
Często miewasz takie sygnały?
Jak wyglada sygnał?
Waży coś?
Jak pachnie?
Nie utop literackich inklinacji w herbacie, napij się wódki.

-------------------------------

[makbet1]

Trzeba też dodać, że określenie przegląd kominiarski jest
nieprawidłowe. Chodzi o kontrolę okresową stanu technicznego
przewodów kominowych.
Jeżeli kominiarz wytyka ci zbyt małe otwory w drzwiach łazienkowych
to go wyrzuć od razu, bo nic mu do tego. Prawo budowlane nie
nakazuje kontroli drzwi i mebli.:)

[Gość: aaaaaaaaa]

Teoretycznie można przeprowadzić następujące doświadczenie.Szczelnie zasłonić
otwory w drzwiach łazienkowych oraz włączyć na dłuższy czas piecyk gazowy.Szansa
na przeżycie doświadczenia jest znikoma.Przez te otwory wlatuje powietrze
niezbędne do prawidłowego spalania paliwa w piecyku oraz do właściwej
wentylacji.Gaz oraz każde inne paliwo ,aby było spalone prawidłowo potrzebuje
mnóstwo powietrza.Niedobór powietrza przy spalaniu jest przyczyną powstawania
tlenku węgla czyli czadu.
Ale zawsze łatwiej wyrzucić kominiarza...
Potem pogrzeb na koszt makbeta.

[Gość: bbb]

U mnie też czepiał się otworów w drzwiach. Dostałem pismo z
administracji i kazali mi drzwi wymienić. No to jak? Przegonić czy
nie?

[makbet1]

Do aaaaa
Dbałość o prawidłową wentylację należy do każdego właściciela czy
użytkownika lokalu. Nie mieszaj tematów. My tu mówimy wyłącznie o
wykonaniu konkretnego przepisu prawa budowlanego a nie o
całokształcie zagadnień bhp.

[makbet1]

Takie pismo wyrzuć do kubła na śmieci. Kontrola kominiarza powinna
tyczyć się jedynie sprawnosci technicznej przewodów kominowych, a
nie drzwi, okien czy mebli.

[chilli-and-vanilla]

jasne makbet, niech się ludzie zaczadzą, potem będzie można pisać, że w Zabrzu
znowu ktos się zatruł. Bardzo dobrze że kominiarze nie ograniczaja się jedynie
do kontroli przewodów kominowych. To dla naszego bezpieczeństwa. A jak ktos
wyżej słusznie zauważył obowiązek utrzymania przewodów kominowych i
wentylacyjnych jest obowiązkiem właściciela lokalu. Cieszcie się że wasz
zarządca zapewnia wam regularne kontrole, bo tzn że wywiązuje się z nałożonych
na niego obowiązków

[makbet1]

Biorąc pod uwagę typową łazienkę Renaty, która, jak zakładam, nie posiada żadnego przewodu
kominowego (jeżeli jest centralna ciepła woda) lub posiada jeden przewód kominowy, łączący
piecyk gazowy z kanałem kominowym, to wpuszczanie kominiarza do twojego lokalu nie ma w
ogóle podstawy prawnej. Przy przedstawionym założeniu przewód ów nie jest bowiem częścią
wspólną i twojej administracji nic do tego. Jednym słowem nie masz w ogóle obowiązku
wpuszczania kominiarza albowiem przewody kominowe, znajdujące się w twoim mieszkaniu nie są
częścią wspólną lecz twoją prywatną własnością. Administracja zaś (spółdzielni lub wspólnoty)
organizuje kontrole przewodów kominowych będących częściami wspólnymi.
Dbałość o właściwy stan techniczny przewodów kominowych, będących własnością Renaty, należy
do niej samej.

[kielonek-online]

Renato dbaj o swój komin!!!

[Gość: Pokemon 9,95]

a skąd wiesz że do zakładanego hipotetycznie przewodu piecyka Renaty nie jest
podłączony jeszcze ktoś?Słyszało makbeto o nielegalnych-dzikich
podłączeniach?Słyszało o przerwach w przewodach?Słyszało o tym że komin jest
częscią wspólną,zwłaszcza że bywają kominy o tak szerokim przekroju że do
jedynego komina są podłączone wszystkie urządzenia w danym pionie mieszkań?
Skąd wiesz czy nie ma wspólnej wentylacji?

powiem najprościej jak się da,tak aby nawet makbet ,po dwóch-trzech dniach
zrozumiało*-tyle makbecie wiesz co o budowie i eksploatacji stadionów..gdzieś
tam coś dzwoni,ale czy to zęby czy dzwony kościelne ,tego już nie jesteś w
stanie ogarnąć.



*wydaje się to niezwykle mało prawdopodobne,wręcz niemożliwe

[chilli-and-vanilla]

ma obowiązek zrobić raz na jakiś czas przegląd przewodów kominowych. nie
napisałam że zarządca ma taki obowiązek tylko że powinna się cieszyć, że sama
tego nie musi załatwiać

[kielonek-online]

Tak, należy się cieszyć kiedy ktoś załatwia coś za nas.
To doskonały sposób na życie.

[Gość: www]

temat ciekawy ale nadal nie wiem kto ma racje

[Gość: ja]

J.w. Wszedł gościu do łazienki i skierował się z tym kręciołkiem na kiju zamiast
do komina to w drugą stronę - mam tam zabudowane rury ciepłownicze a pod sufitem
jest wstawiona kratka, ot taki kaprys miał poprzedni właściciel mieszkania. NIe
patrzyłam nawet czy mu się ten wiatraczek kręcił (raczej nie miał prawa), a
facet na to: wszystko sprawne! Smieję się do dziś. Takich mamy specjalistów ;)

[makbet1]

Drogi Pokemonie 9,95
Zauważam, że Pokemon nie odróżnia pojęć: komin, kanał, przewód. To nie jest to samo.
Na pewno do przewodów kominowych Renaty nikt nie jest podłączony, bo niby w jaki sposób?
Mieszasz różne pojęcia.
Przewód kominowy to przeważnie rura, odprowadzająca dym, zużyte powietrze lub spaliny, łącząca
np. piecyk gazowy łazienkowy z kanałem kominowym w ścianie albo rura łącząca piec kuchenny
żelazny czy kaflowy z kanałem kominowym w ścianie albo rura łącząca okap kuchenny nad
kuchenką gazową w kuchni z kanałem kominowym w ścianie. Te wielkośrednicowe rury wiodące
do kanałów kominowych w ścianie lub wychodzące bezpośrednio na zewnątrz budynku nie są
częścią wspólną lecz są prywatną własnością właściciela lokalu.
Ustawa prawo budowlane mówi o kontroli przewodów kominowych, a nie kanałów kominowych
(w murach), które są częscią wspólną.
Przewody kominowe wyżej opisane są prywatne i kontrola stanu ich technicznej sprawności
spoczywa na właścicielu lokalu. Właściciel może je sobie kontrolować jeżeli mu życie miłe lub gdy ma
taki kaprys.
Jednym słowem Renata słusznie wywaliła za drzwi tego kominiarza.

[Gość: koko]

No dobra to jest już jasne. Tylko co z tym kręciołkiem? Wpuszczać czy nie wpuszczac?

[makbet1]

Do "ja" i "koko"
Obracanie się "kręciołka" nie jest żadnym wyznacznikiem drożności kanału kominowego, mieszczącego się w murach budynku. Równie dobrze kominiarz może wejść sobie na dach i sprawdzić u wylotu czy mu się kręciołek obraca. Przy tych czynnościach musi mieć opisany plan rozmieszczenia kanałów kominowych i wlotów do nich. Obie metody jednak niczego nie stwierdzają, poza stwierdzeniem obracania się lub nie kręciołka.
Ustawa Prawo budowlane nie nakłada obowiązku kontroli kanałów kominowych tylko przewodów kominowych. Jeżeli te przewody nie są częścią wspólną, tylko prywatną, jak u Renaty, to czynności te są tylko kolejnym komunistycznym reliktem, służącym wyłącznie wyciąganiu kasy od niezorientowanych mieszkańców. Kto z kim dzieli się tą kasą, pomyślcie sami.

[Gość: Pokemon9,99]

heheheheh.....

Ta część rury łączacej piec (piecyk) z przewodem(kanałem ) kominowym to czopuch.
Do czopucha Renaty oczywiście nikt się nie podłączy,ale do komina(może być jednokanałowy-szeroki) lub kanału(przewodu,jednego z wielu w kominie) jak najbardziej może.

[kielonek-online]

Rzeczowo, rzeczowo
Zdrówko!

[chilli-and-vanilla]

a co wam szkoda wpuścić, podpisze się pod protokołem i będzie spokój. po co się wykłócać potem u zarządcy

[Gość: mo]

Coś ty zgłupiał? Za każdy protokół 20 zł chcesz płacić za frajer? Jak nie musisz to pogoń naciągaczy w diabły. Kominiarz z zarządcą was doją aż miło.

[Gość: POKEMON 9,991]

Powiedzmy tak:
Zapewne jest i tak że kominiarze,korzystając ze swojej -czasami-monopolistycznej postawy,oraz strachu przed ofiarami,naciągają pewne opłaty,pewne kontrole.Akurat ja ,w swojej pracy ,spotykam się z nimi,z tym że względu na rozbieżne interesy bardziej są moimi oponentami niż przyjaciółmi.Jednak uważam że każdy przeciętny kominiarzyna ma 10 razy większą wiedzę niż przysłowiowy makbet. Nie wiem czy kominiarz ma prawo zwracać uwagę właścicielowi/najemcy lokalu n.p na szerokość otworów w drzwiach łazienkowych.Jednak wiem że zna i czuje sprawę znacznie lepiej niż przeciętny człowiek,i ja wiem że te cholerne otwory w drzwiach są bardzo ważne bo pozwalają na dopływ powietrza ,dopływ który jest NIEZBĘDNY do prawidłowego działania komina i wentylacji.To tylko taki przykład,ale bardzo istotny.

To trochę tak jak z zakupem polisy autocacso do samochodu.30% ludzi płaci z czego 80% nigdy nie skorzysta,70% nie płaci za polisę ale czasem ,jak się zdarzy nieszczęście to sobie plujemy w brodę że jednak warto było wykupić.
Tak jak pisałem wcześniej,nie jestem związany z kominiarzami,troszkę się na tym znam,niewiele ,ale wystarczająco do tego aby posiadając gazowy piecyk łazienkowy i wymienione okna na nowe,zakupiłem sobie czujnik czadu.Czujnik odzywa się od czasu do czasu ,jeśli mam zamknięte okna.Nowe ,szczelne okna w wielu przypadkach są bardzo niebezpieczne ,jeśli nie posiadają odpowiednich nawiewników.Jednak nawet nawiewniki nie dają żadnej gwarancji na dostarczenie wystarczającej ilości powietrza do lokalu.Mogą wystarczyć do prawidłowego działania piecyka w łazience,ale jeśli ktoś posiada,powiedzmy 2-3 piece kaflowe + piecyk w łazience ,a to wszystko działa jednocześnie?

[makbet1]

Do Pokemona 9,991
1. Przeciętny "kominiarzyna", według twojego określenia, ma taką wiedzę, jaką widzieliśmy w pamiętnym programie Usterka. Jeżeli dla ciebie są oni tytanami wiedzy, to współczuję.
2. Nowe, szczelne okna nie są niebezpieczne. Niebezpieczne jest bezmyślne postępowanie.
3. Kupując czujnik czadu potwierdziłeś, że w ogóle nie rozumiesz o co się rozchodzi.
4. Nie odróżniasz zjawisk o których piszesz, mieszasz je. Czym innym jest brak ujścia spalin z piecyka gazowego łazienkowego przez przewód kominowy do kanału spalinowego i rozchodzenie się ich po łazience, a czym innym brak tlenu w pomieszczeniu łazienki.

[Gość: Pokemon9,992]

Istotnie,dzisiaj wtorek.

[makbet1]

Do Pokemona 9,99
Słowo czopuch jest określeniem branżowym. W przepisach takiego słowa nie znajdziesz.
Sprawa, którą opisujesz jest innego rodzaju niż post Renaty.

[chilli-and-vanilla]

jakie 20zł? nikt nigdy ode mnie nie chciał żadnych pieniędzy za przegląd. Oczywiście płaci za to za zarządca, ale zapłaci tak czy siak, więc co mi szkodzi wpuścić kominiarza do domu. Pogada sobie że kratkę muszę wyczyścić z kurzu itp. itd., podpiszę protokól i wszyscy są szczęśliwi

[makbet1]

Posumowując wszystkie moje odpowiedzi na pytanie Renaty stwierdzam, że wpuszczanie kominiarza jest niecelowe, bezsensowne i nie mające oparcia w przepisach.

[Gość: lz]

Odpisz makbet tej cwanej chili-vanili. Widzisz że to jakaś stara zetbekówa jest z tej złodziejskiej firmy albo podobnej. Piepszy bez sęsu. Dobrze wie ze zarzadca placi wg liczby protokolow a nie lokator czy właściciel. Chyba razem z kominiarzem okradają ludzi albo dzielą sie tą kasą co ją wyłudzają.
Przyznaj się chili wiedziałaś ze makbet ma racje. Boisz się że jak sie ludzie dowiedzą prawdy to ci się to wyłudzanie kasy skonczy.he he

[Gość: bazia]

To jasne że zarzadcy razem z kominiarzami okradają lokatorów organizując niepotrzebne przeglądy.

[chilli-and-vanilla]

jasne jestem szefem wszystkich szefów, wszyscy mi placą. kominiarze, zarządcy i nie powiem kto jeszcze. naucz się ortografii lepiej. a podstawą prawną jest art. 62 ustawy prawo budowlane więc makbecie jak nie wiesz to nie pisz :] + jak chcesz się jeszcze dokształcić - rozporządzenia wykonawcze do tej ustawy

[makbet1]

Odpowiedź moja dla Renaty i Pokemona jest zgodna z aktualnym stanem prawnym zwłaszcza z Prawem budowlanym i ustawą o własności lokali.
Rozporządzenia wykonawcze do tej ustawy też mi są znane. Niektóre z nich są niekompatybilne z ustawą, ale to inne zagadnienie.
Nie chcę ani potwierdzać ani zaprzeczać czy zarządcy wyłudzają pieniądze od lokatorów, jak twierdzą niektórzy internauci, za organizownie czynności nie mających oparcia w prawie, czy ktoś zrabia na tym procederze czy nie zarabia. To temat na inny wątek.

[chilli-and-vanilla]

art. 62 obowiązuje w niezmienionym zakresie makbecie!

[Gość: zenek]

List dostałem że kominiarz przyjdzie na kontrole wwe wtorek. Odpisz makbet szybko co mam robic.
Mieszkanie lokatorskie Damrota 78.

[makbet1]

Podałeś za mało danych.
Zgodnie z art. 62 Prawo budowlane i z tym, co napisano wyżej - wyrzuć kominiarza za drzwi.

Chyba, że przyjdą we dwóch i jeden z nich z poziomu dachu będzie sprawdzał drożność kanału kominowego a drugi będzie w tym czasie patrzał na zakończenie tego kanału, czy pojawi się w nim kominiarska kula lub inny przyrząd.
Generalnie spytaj o cel wizyty. No i niczego nie podpisuj.

[makbet1]

Czy ktoś z was ma w mieszkaniu przewody kominowe (nie mylić z kanałami w ścianach), będące częścią wspólną ?

[Gość: vincent van klomb]

Bzdura.
Po trzykroć bzdura.

[Gość: ciocia basia]

z początku też przeżyłam szok. po zastanowieniu sie i pprzeczytaniu tego i owego to ma sens. jak odzyskać kase za ubiegłe lata?

[makbet1]

Najpierw pogadaj z zarządem wspólnoty (po dobroci).