Dodaj do ulubionych

Opłata za użytkowanie wieczyste

17.02.06, 14:05
Otrzymalismy wyliczenia oplat za uzytkowanie wieczyste. Zostaly one policzone
jak dla gruntow przemyslowych. Poprosilem Bemowo sp zoo zeby przekazali do
Delegatury Biura Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Gminy Bemowo decyzję o
oddaniu mieszkań do użytkowania, mimo iż sam uząd juz te dokumenty ma. Oprócz
tego możemy sami kierować pisma z prośbą o tą zmianę.
Mały wzór:


Urząd Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy
Delegatura Biura Gospodarki Nieruchomościami
ul. Powstańców Śląskich 70
01-381 Warszawa





Dot.: Zmiany stawki za użytkowanie wieczyste.

Szanowni Państwo

Uprzejmie proszę o skorygowanie stawki za użytkowanie wieczyste gruntu w 2006
roku przy ul. Wrocławskiej 10 z 3% na 1%, gdyż w sposób trwały nastąpiła
zmiana sposobu użytkowania gruntu z przemysłowego na mieszkaniowy.

pozdrawiam piotrek
Obserwuj wątek
      • mike178 Re: Opłata za użytkowanie wieczyste 18.02.06, 17:55
        Szanowny urząd obecnie jest stroną w sprawie w samorządowym kolegium odwoławczym
        - sprawę skierował nasz kochany deweloper. Ale z tego co się dowiedziałem, to
        tak naprawdę nawaliło bemowo, gdyż nie dostarczyli do urzędu dokumentów
        świadczących o zmianie kwalifikacji nieruchomości, a urząd sporządza wyliczenia
        według stanu prawnego (czyli de facto zgodnie z tym co mają w swoich papierach),
        a nie według stanu rzeczywistego...Sprawa obecnie toczy się w sko i nie wiadomo
        kiedy będzie wyrok, my możemy powoływać się na art. 78, pkt.2 ustawy o
        gospodarce nieruchomościami, ale raczej to nie pomoże w zmianie tegorocznej
        stawki , gdyż zgodnie z art.78: "Właściwy organ zamierzający zaktualizować
        opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien
        wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, do dnia 31 grudnia roku
        poprzedzającego, przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia jej nowej wysokości."
        A tak w ogóle to może postawimy jakąś kapliczkę na osiedlu? wtedy będziemy
        podlegali pod stawkę 0,3% :-)
        • beata.cressay Re: Opłata za użytkowanie wieczyste 22.02.06, 12:03
          Rzeczywiście, sprawa jest w sok, ale z tego czego dowiedziałam się od
          szanownego Urzędu, Bemowo nadal zalega z dostarczeniem kompletu dokumentacji,
          na podstawie której można zmienić kwalifikację gruntu. A skoro nie ma kompletu
          dokumentów (nie ma pozwolenia na użytkowanie), to po co zmieniać stawkę, skoro
          pieniądze w budżecie gminy na pewno się przydadzą...
          Kochany developer ze swojej strony stanowczo zaprzecza jakoby z czymkolwiek
          zalegał. Do końca lutego mamy dostać opis zaistniałej sytuacji wraz z opisem
          dzialań wykonanych po stronie developera i propozycją rozwiązania zaistnałej
          sytuacji. Jestem bardzo ciekawa, zwłaszcza tego ostatniego...
          Kapliczkę popieram...
          • weronos Re: Opłata za użytkowanie wieczyste 10.03.06, 13:36
            Drodzy Sasiedzi

            Zlozylismy nasze odwolanie do gminy. Zdaniem urzedu, obnizenie stawki podatku
            bedzie b. prawdopodobne pod warunkiem, ze wszyscy mieszkancy naszego BP takie
            pisma zloza. przy okazji warto wiedziec, ze jesli ktos podpisal juz akt
            notarialny, to wcale nie musi dostarczac do gminy jego odpisu, jak nam
            przekazal deweloper, poniewaz jeden z wypisow a aktu not. trafia wlasnie do
            urzedu gminy. I popatrzcie - deweloper zamawia b. droga opinie prawna, pewnie
            wspomagajac znajomkow, ow spec od prawa kaze nam dostarczyc wraz z podaniem
            takze odpis i okazuje sie, ze to informacja balamutna!
            Tak czy siak. propnuje, bysmy sie WSZYSCY zmobilizowali, wystosowali krotkie
            pisemko do gminy, a zapewne uda nam sie naprawic niedbalstwo i zaniechanie
            dewelopera.
            pozdrawiamy, slonecznego weekendu!
            jak to jest z administratorem budynku? osiedla?
            Moi drodzy Forumowicze!
            Powiedzcie, poradzcie, co sie na naszym osiedlu robi w takich sytuacjach, gdy
            trzeba np. odciac doplyw wody, jest jakas awaria, ktora moze miec skutki dla
            innych lokatorow itp., itd.
      • aneke77 Re: Opłata za użytkowanie wieczyste 08.03.06, 12:57
        Sąsiedzi, ja się już trochę gubię w tych papierach i proszę wytłumaczcie mi co
        to jest SKO i 1% płacicie od kwoty jaką macie do zapłacenia za użytkowanie czyli
        od 700 lub 500 zł, czy od czegoś innego liczycie ten 1%?
    • fioletor Re: Opłata za użytkowanie wieczyste 22.02.06, 21:54
      Jeśli się okaże, że jest to wyłącznie zaniedbanie dewelopera to chyba
      powinniśmy się domagać od Bemowa sp. z o.o. aby każdemu pokrył 2/3 opłaty za
      użytkowanie wieczyste. Czy są wśród mieszkańców Bemowa-Park tacy, którzy są
      odmiennego zdania ?
      • mariusz1973 Re: Opłata za użytkowanie wieczyste 23.02.06, 07:38
        Witam
        Pytanie do sąsiadów którzy otrzymali pismo w sprawie opłaty za użytkowanie
        wieczyste. Mam nadzieję, że nikt jeszcze tej opłaty nie wpłacił, ja osobiście
        jeszcze nie dostałem tego pisma. Czy jest w nim informacja o dacie (do kiedy
        trzeba wpłacić). Jak jest szansa na korekte wysokości tego podatku?

        Mariusz
            • mimo999 Re: Opłata za użytkowanie wieczyste 08.03.06, 12:11
              Jestem jednym z mieszkańców, u których akt notarialny był podpisywany w tym
              roku. Nie otrzymałem w związku z tym zawiadomienia/wezwania do uisczenia opłaty
              za użytkowanie wieczyste.
              Będąc dziś w Urzędzie Dzielnicy Bemowo zadałem pytanie co z takimi osobami jak
              ja. Pani odpowiedziała mi, iż zawiadomienie dostanie developer i to on powinien
              uiścić opłatę.
              Tymczasem powinniśmy tak samo jak mieszkańcy pierwszego etapu wysłać na
              wspominany już adres pismo treści podobnej do:

              Proszę o skorygowanie stawki za użytkowanie wieczyste gruntu przy ulicy
              Wrocławskiej 10...... gdyż w sposób trwały nastąpiła zmiana sposobu użytkowania
              gruntu z przemysłowego na mieszkaniowy.
              Podpis

              To podobno powinno załatwić sprawę na przyszłe lata...

              Jedyne pytania, które mi się nasuwa brzemi: czy Bemowo nie refakturuje
              mieszkańców takich jak ja i będziemy też musieli zapłacić 3%...
              • oko77 Re: Opłata za użytkowanie wieczyste 08.03.06, 14:18
                Obawiam się, że mogą nas tym obciążyć, ale w niepełnej kwocie,tzn
                proporcjonalnie naliczyć ile miesięcy oni byli właścicielami a ile my.
                Mam jednak nadzieję, że jeżeli obciąża nas tą opłatą, to poza proporcjonalnym
                naliczeniem podzielą tylko kwotę 1% a nie 3%

                Pozdrawiam,
                O.
    • eska75 Re: Opłata za użytkowanie wieczyste 03.03.06, 18:21
      rozmawialam z Pania z urzedu i przekonala mnie, ze placac 1% narazam siebie na
      odsetki!!!! fakt, to zaniedbanie spolki bemowo!!!!!! ale to nas nie
      usprawiedliwia.
      musimy WSZYSCY wystapic z ww. pismem i dopiero wtedy urzad rozpatrzy nasze
      wnioski. niestety obawiam sie, ze warunek ten bedzie ciezko spelnic, poniewaz
      mam wrazenie, ze niektorzy nie wczuwaja sie w sprawy osiedla?!
      dla sw. spokoju zaplacilam 3%, zlozylam pismo w urzedzie i mam cicha nadzieje,
      ze reszta mieszkancow tez zlozy wymagane pismo.
      z drugiej strony moze wydrukowac dla kazdego lokalu wzor pisma, wlozyc do
      skrzynki...
      moze to cos pomoze?
      pzdr
    • asia1710 Re: Opłata za użytkowanie wieczyste 16.03.06, 11:50
      Witam,
      to ja umieściłam pismo w skrzynce, w bloku A7. Znajoma z A4 była w urzędzie
      gminy i jej powiedziano, by składać te pisma, bez względu na to czy się posiada
      akt notarialny. Dzięki temu będzie można zmienić wysokość opłaty na całym naszym
      osiedlu.
      Pozdrawiam
      Asia z A7 m 17.
    • filipcio1 Re: Opłata za użytkowanie wieczyste 29.03.06, 14:24
      Wyslalam dwa pisma (jedno z naszej strony, drugie, te ktore znalazlam w
      skrzynce) w tej sprawie do urzedu i nie dostalam zadnej opdowiedzi. Wczoraj
      bylam w urzedzie i poinformowano mnie, ze dopoki WSZYSCY mieszkancy naszego
      osiedla nie wysla odwolania od 3%,to WSZYSCY bedziemy placic wyzsza kwote,
      nawet w nastepnych latach.Dowiedzialam sie tez, ze naprawde nieliczni
      mieszkancy osiedla wyslali te odwolania...Zasugerowano mi, ze lepiej bedzie,
      jak zaplace teraz wyzsza kwote, bo beda mi naliczac odsetki od roznicy.Jeszcze
      sie wstrzymalam z platnoscia, a termin tuz, tuz. Kompletnie nie wiem czy placic
      te 3% czy tylko 1%. Czy ktos z Panstwa juz zaplacic cala kwote i cz macie
      panstwo jakies inne informacje o tej sprawie. prosze o rade.
    • oko77 Re: Opłata za użytkowanie wieczyste 04.04.06, 15:47
      Sąsiedzi, niebardzo wiem dlaczego chcecie jeszcze pisać odwołanie, skoro kilka
      dni temu jeden z Sąsiadów poinformował nas o decyzji w tej sprawie. Wydaje mi
      się, że sprawa jest zamknięta i tym co dostali wezwanie z ratusza pozostaje
      zapłacić 1%.
      Kilka dni temu, gdy nie było jeszcze decyzji to miało sens, ale jeżeli decyzja
      już jest, no to Wasze pisanie mija się z celem.
        • oko77 Re: Opłata za użytkowanie wieczyste 04.04.06, 16:13
          Na tyle na ile znam urzędy i inne instytucje to trzba napisać pismo
          wyjaśniające, że napodstawie zawiadomienia od nich zapłaciła Pani kwotę x
          według stawki 3%. Powołując się na decyzję, o kótrej napisał sąsiad (dobrze
          byłoby znać numer tej decyzji) prosisz o zwrot nadpłaconej kwoty. W piśmie
          koniecznie umieścić dane bankowe, tzn nazwa banku i numer konta oraz telefon
          kontaktowy i uzbroić się w cierpliwość.

          Moim zdaniem te pieniądze nie przepadły. Skoro jest deycyzja (zwłaszcza, że
          wydana przed terminem wymagalności tej opłaty) to pieniądze zostaną zwrócone,
          jest to tylko kwestia czasu.

          Życzę powodzenia :)

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka