Szukam wspólnika...osoby z kapitałem i wiedzą...

[Gość: Konrad]

Szukam wspólnika - osoby z kapitałem i bardzo dobrze zorientowanej w
fotografii (chętnie mającej wiedzę w zakresie np. reportażu) chcącej stworzyć
sobie i mnie stanowisko pracy, lub osoby zainteresowanej podnajmem lokalu.

Mam możliwość użytkowania lokalu w centrum Warszawy na ul. Koszykowej. Lokal
ma powierzchnię 20 m2 + 10 m2 (antresola, na której można z powodzeniem
zrobić np. małe studio portretowe). Wnętrze lokalu ma ponad 4 m wysokości,
wystawa (przeszkolona) tak jak i cały lokal znajdują się na parterze z
wejściem od strony ulicy - parking jest po przeciwnej stronie jezdni. W
bliskim sąsiedztwie sklepu jest Politechnika Warszawska i Hala Koszykowa,
stąd duży ruch studentów i osób młodych jak również osób w średnim wieku.
Ogólnie okolica jest bardzo ruchliwa. W pobliżu są: sklepy spożywcze,
kwiaciarnie, XERO, szewc, apteka, sklep monopolowy, biuro turystyczne, sklep
z odzieżą (do uprawiania turystyki kwalifikowanej), zakłady bukmacherskie,
kioski, kancelarie, biura itp.
Sklep jest wynajmowany od administracji. Sytuacja jest na tyle klarowna, że
od kilkudziesięciu lat dziadek i babcia prowadzili lokalu działalność
usługową i nie ma takiego niebezpieczeństwa, że jest jakiś „ukryty”
właściciel kamienicy. W związku z powyższym już od dłuższego czasu mam plany
związane z wykorzystaniem tego lokalu tak aby zaczął on przynosić zyski.
Oczywiście kwestią podstawową jest przeprowadzenie remontu. Kamienica kilka
lat temu przeszła gruntowny remont fasady i wymianę wystaw sklepowych ale
wewnątrz nie zrobiono niczego. Remont polegać ma na wymianie podłogi -
położeniu terakoty, skuciu starych tynków i położeniu płyt gipsowo-
kartonowych, zainstalowaniu ogrzewania gazowego (piec Junkers), wymianie
całej instalacji elektrycznej, zrobieniu "normalnych" schodów na antresolę i
toalety.

Jednym z pomysłów na działalność jest otworzenie na zasadzie franchisingu
punktu FOTOSTOP. Więcej informacji o samym przedsięwzięciu można znaleźć na
stronie www.fotostop.pl lub na stronie www.franchising.info.pl w części
katalog firm.

Krótki opis systemu (który skopiowałem z powyższych stron).

FOTOSTOP jest miejscem, w którym najważniejsze elementy współczesnej
technologii: fotografia, telekomunikacja i Internet wzajemnie się przenikają
i uzupełniają. To unikalne miejsce, gdzie każdy klient znajdzie ofertę
najnowocześniejszych urządzeń i usług, które łączą świat telefonii GSM i
fotografii cyfrowej. FOTOSTOP jest nową siecią sklepów i stoisk handlowo-
usługowych, w których każdy odwiedzający otrzyma profesjonalną pomoc od
kompetentnego sprzedawcy, zaopatrzy się w markowe produkty w atrakcyjnych
cenach, samodzielnie i dyskretnie wykona wysokiej jakości odbitki
fotograficzne wykonane aparatem cyfrowym lub telefonem oraz „od ręki” zrobi
zdjęcia legitymacyjne. Punkty sieci FOTOSTOP lokalizowane są w dużych
centrach handlowych i przy głównych traktach komunikacyjnych w centrach
miast.

FOTOSTOP Sp. z o.o. należy do grupy kapitałowej, której filarem jest Euro
Color Sp. z o.o. – największy w Polsce dystrybutor sprzętu fotograficznego i
wyłączny przedstawiciel firmy OLYMPUS. Oferta handlowa naszej grupy obejmuje
także produkty wszystkich operatorów telefonii komórkowej oraz wybranych
operatorów telefonii stacjonarnej. Jesteśmy także wyłącznym dystrybutorem w
Polsce unikalnych Cyfrowych Foto Kiosków (mały MiniLab) – automatów do
samodzielnego wykonywania odbitek fotograficznych z nośników cyfrowych na
papierze fotograficznym w procesie chemicznym.

W ramach współpracy firma oferuje gotowy przepis na prowadzenie własnego
sklepu. Obejmuje on wszystkie aspekty działalności handlowo-usługowej
począwszy od projektu aranżacji lokalu, dostarczenia pełnego wyposażenia
(meble, stanowisko komputerowe, studio portretowe, kasa fiskalna, Cyfrowy
Foto Kiosk lub cyfrowy MiniLab) poprzez elektroniczny system zaopatrzenia w
towary, cykl atrakcyjnych szkoleń z zakresu oferowanych produktów, obsługi
studia portretowego i Cyfrowego Foto Kiosku / MiniLaba, obsługi programów
finansowo-księgowych itp. a skończywszy na pomocy we wszelkich działaniach
organizacyjnych związanych z uruchomieniem i prowadzeniem sklepu. W ramach
sieci prowadzone są ogólnopolskie akcje promocyjne i reklamowe popularyzujące
nowe produkty oraz lokalnie wspierające sprzedaż poszczególnych punktów sieci.

Oferowane produkty:
W ofercie sieci FOTOSTOP znajdują się produkty renomowanych firm takich jak:
OLYMPUS, Canon, Nikon, Vanguard, Lowepro, Vivitar, GP, TP S.A., IDEA, PLUS,
ERA, Tele2:
aparaty cyfrowe i tradycyjne;
akcesoria fotograficzne;
profesjonalne pokrowce i torby na sprzęt fotograficzny i komputerowy
karty pamięci, filmy fotograficzne;
albumy, ramki;
dyktafony;
lornetki;
aparaty komórkowe, karty i pakiety pre-paid;
baterie alkaliczne, akumulatory, ładowarki itp.

Oferowane usługi:
Punkty FOTOSTOP wyposażone są w MiniLaby lub małe MiniLaby - Cyfrowe Foto
Kioski. Drugim elementem punktu jest studio portretowe. Zakres oferowanych
usług obejmuje m.in.:
wywoływanie filmów, wykonywanie i obróbka zdjęć z negatywów i nośników
cyfrowych na papierze fotograficznym;
zdjęcia do paszportów, dowodów, legitymacji i dyplomów wykonywane
natychmiast;
zdjęcia z imprez okolicznościowych, reportaże;
kadrowanie zdjęć i poprawa ich jakości;
archiwizacja zdjęć na CD;
i inne.

Przewidywana suma inwestycji:
Na uruchomienie punktu składa się: zakup licencji, mebli, stanowiska
komputerowego i kasy fiskalnej, studia portretowego, podstawowego pakietu
towarów umożliwiającego rozpoczęcie działalności oraz Cyfrowego Foto Kiosku.
Strategia Fotostopu, w odróżnieniu od innych sieci laboratoriów
fotograficznych prowadzonych przez takich graczy, jak Kodak, Agfa, Fuji czy
Konica, zakłada obok świadczenia usług fotograficznych także rozwój usług...
telekomunikacyjnych.
W punktach Fotostopu przewidziano też coś i z tej branży - duży wybór
telefonów komórkowych, często w promocji. W ofercie są aparaty fotograficzne,
cyfrowe i analogowe takich marek, jak np. Olympus, Canon, Nikon i Sony. Do
tego gadżety dla fotografów i entuzjastów telefonii komórkowej.

Poza środkami inwestycyjnymi przeznaczonymi na przygotowanie punktu sprzedaży
potrzebne są środki obrotowe. Wielkość środków inwestycyjnych niezbędnych do
otwarcia punktu FOTOSTOP dla lokalu ok. 25-30 m2 :

- nakłady inwestycyjne związane bezpośrednio z przygotowaniem punktu
Fotostop kształtują się na poziomie 40-60 tys zł. netto. W kwocie tej
uwzględnione zostały koszty adaptacji lokalu (ściany gipsowo-kartonowe,
malowanie, prace remontowe, podłoga, meble, komputer, kasa fiskalna,
wyposażenie studia portretowego, materiały wizerunkowi i reklamowe, opłacenie
dwuletniej licencji);
- środki obrotowe potrzebne są na pierwszą ratę leasingową za wyposażenie
laboratorium - jest to minimum 10 % wartości (minimum 13 000 zł netto), na
zakup towaru (50% wartości towaru płacona jest z góry, reszta po 180 dniach,
zatowarowanie dla omawianej powierzchni jest na poziomie 25-30 tys. netto),
na podatek VAT, ewentualne kaucje dla wynajmującego lokal, (koszty leasingu
minilabu - Fotostop pomaga w sfinansowaniu tych inwestycji).

Firma finansuje wykonanie projektu aranżacji wnętrz, koszty reklamy
ponadregionalnej. Dodatkowo refunduje część nakładów poniesionych na reklamę
lokalną, oferuje atrakcyjne warunki kredytowe przy zakupie towarów oraz
stałą, bieżącą pomoc przy prowadzeniu punktu Fotostop.
Franczyzobiorcy otrzymują w ramach współpracy bezpłatne szkolenia. Podstawowy
kurs obejmuje szkolenie z oferowanych produktów, zasad zamawiania towarów,
posługiwana się programem sprzedażowym, z wykonywania zdjęć paszportowych
oraz podstawowej obsługi minilabu. Kurs trwa kilka dni i odbywa się w sklepie
franczyzobiorcy. Koszty kursu pokrywa FOTOSTOP. Dodatkowo, w m

[Gość: Konrad]

Firma finansuje wykonanie projektu aranżacji wnętrz, koszty reklamy
ponadregionalnej. Dodatkowo refunduje część nakładów poniesionych na reklamę
lokalną, oferuje atrakcyjne warunki kredytowe przy zakupie towarów oraz stałą,
bieżącą pomoc przy prowadzeniu punktu Fotostop.
Franczyzobiorcy otrzymują w ramach współpracy bezpłatne szkolenia. Podstawowy
kurs obejmuje szkolenie z oferowanych produktów, zasad zamawiania towarów,
posługiwana się programem sprzedażowym, z wykonywania zdjęć paszportowych oraz
podstawowej obsługi minilabu. Kurs trwa kilka dni i odbywa się w sklepie
franczyzobiorcy. Koszty kursu pokrywa FOTOSTOP. Dodatkowo, w miarę potrzeb,
prowadzony jest w Warszawie kurs uzupełniający. W tym przypadku franczyzobiorca
pokrywa jedynie koszty dojazdu i pobytu w Warszawie. Szkolenia przeprowadzane
są także w przypadku wprowadzenia do sieci nowych produktów, usług lub
procedur.
Firma Fotostop nie pobiera co miesiąc opłat franchisingowych, pobiera jedynie
symboliczną opłatę roczną.

Przed podpisaniem umowy franchisingowej podpisywana jest z przyszłym
franczyzobiorcą umowa zobowiązująca powiązana z wpłatą 3 000 zł tytułem kaucji
gwarancyjnej. Zostanie ona zaliczona na poczet opłaty licencyjnej po podpisaniu
umowy franczajzingowej lub zwrócona w przypadku jej nie podpisania. Podpisanie
umowy zobowiązującej gwarantuje partnerowi wyłączność w rozmach dotyczących
konkretnej lokalizacji oraz pozwala przekazanie mu poufnych informacji
związanych z funkcjonowaniem sieci.

Zyski z przedsięwzięcia związane są z wysokością osiąganych obrotów. Przyjmuje
się, że średnio punkt FOTOSTOP-u o pow. ok. 30 2 powinien wyrabiać miesięczny
obrót na poziomie ok. 50 000 zł netto. Przy założeniu, że udział usług (na nich
są największe marże) w obrocie wynosi ok. 30% (jest to wersja oparta o
Samoobsługowy miniLab Cyfrowy), uzyskany zwrot z kapitału zainwestowanego na
koniec pierwszego roku (50 000 zł) może sięgnąć 30%. Oczywiście są to
szacunkowe wyliczenia.

Wymagania odnośnie lokalu 20 – 30 m2 i plan zagospodarowania (w skrócie –
spełnia je mój lokal).

Lokal:
Położenie – sklep wolnostojący przy głównej ulicy z ciągiem handlowym;
Zabudowa – Meble – witryny wbudowane w ściany z płyt gipsowo-kartonowych – do
wykonania;
Oferta sklepowa - Sprzęt fotograficzny i akcesoria foto, zestawy telefonii GSM
(pre-paid), karty telefoniczne, telefony GSM.
Studio portretowe - Małe studio portretowe do wykonywania zdjęć paszportowych
(może się mieścić na antresoli);
Laboratorium - Samoobsługowy MiniLab Cyfrowy (SMC) lub MiniLab cyfrowy z
wywoływarką do filmów;
Uwagi - Sklep powinien posiadać przynajmniej 1 dużą witrynę i wejście od
głównej ulicy – posiada.

Osoby zainteresowane, mające jakieś uwagi, pomysły, wiedzące coś czego mnie się
jeszcze nie udało dowiedzieć o plusach i minusach takiej działalności, o firmie
FOTOSTOP proszę niech napiszą na adres [e-mail]

Pozdrawiam serdecznie,
Konrad