Wycena nieruchomości przez władzę

[Gość: toto]

Czytając dzisiejsze wydanie "Życie Podkarpackie" w artykule pod tyt.
"Zaglądamy władzy do kieszeni" według Pani Naczelnik wydziału budownictwa w
Przemyślu cena 1m kw. jej domu wynosi 925 zł.Ja się pytam, jak można być
urzędnikiem na tym stanowisku i nie znać!?, realnej(rynkowej)stawki za metr
domu.Może jestem w błędzie ale kompetencji w tej materii nie można jej
przyznać.Boję się więc że pod nadzorem tegoż urzędu(kierownictwa)wygląd
naszego rynku będzie rażąco sprzeczny z oczekiwaniami mieszkańców Przemyśla.

[Gość: gość]

Jak ktoś z władz nam panujących będzie sprzedawał nieruchomości to ja jestem
pierwszy w kolejce! Sprzedam swoje mieszkanie i kupię sobie dwa domy:D PARANOJA!!!

brak kasy!?

[Gość: bibliofil]

A ja mam pytanie.
Jak to jest możliwe, że urzędnicy zarabiający po blisko 100 tys zł rocznie (lub
więcej) nie posiadają żadnych oszczędności lub mają na koncie jakieś marne parę
tys. Czyżby żyli na tak wysokim poziomie, że nie są w stanie nic odłożyć, czy
też nie wykazują oszczędności chcąc pozostawać ludźmi biednymi, którzy na
urzędach się nie dorobili.

[Gość: lleon]

mamy obowiązek zapamiętać te brednie i przy najbliszych wyborach wystawic
odpowiednią ocenę ,chętnie bym nabył taką nieruchomość po takiej cenie a swoją
drogą to życie podkarpackie zamieszcza takie dyrdymały bez komentaża czyżby było
na garnuszku włodarzy miejskich

[Gość: pysio]

Cena jednego metra moze tyle wynosic jezeli bierzemy pod uwage koszt
tylko materialow. Robocizna stanowi koszt dwa razy wiekszy. W
przypadku inwestycji robionej na koszt podatnika nie ma mozliwosci
wlozenia wkladu pracy jako zero. I tym sie roznia.

[kocur_zalogowany]

A możesz podać trochę szczegółów? Kiedy dom został wybudowany, w
jakiej technologii, gdzie jest położony?
Dla porownania Kilka ofert z terenu podkarpacia gdzie
ceny nie odbiegają w istotny sposób od ceny domu pani naczelnik

[Gość: toto]

Zaręczam Ci że nie jest to stodoła ani budynek gospodarczy!

W tych ofertach, które pokazałem

[kocur_zalogowany]

też nie o stodoły i budynki gospodarcze chodzi.
Wiesz w ogóle o jaki dom chodzi, czy strzelasz w ciemno?

[Gość: kaśka]

Panie Kocur_zalogowany, witam! Wyliczmy mieszkania:p.Choma m2-1333,33PLN (Reja);p.Jurkiewicz; m2-1944,44PLN ; p.Rózycki m2- 2068,97PLN ; p.Janion m2-2857,14PLN ; p.Ptaszkowska m2-2812,5PLN ; p.Kwiecień m2-2857,14PLN ; p.Idzikowski m2-1282,05PLN ;p.Wiech m2-2857,14PLN ; p.Rybotycki m2-2031,25PLN ; p.Strojny m2-1441,86PLN ; p.Radziejowska m2-6578,94PLN i 5833,33PLN ; p.Bielecka m2-2295,08PLN. Spółki Miejskie już pomijam bo to jeszcze gorzej.Czy Pan zna ceny rynku przemyskiego w aspekcie m2 mieszkania? Od 1900,00 do 2200,00(średnio) za m2 są to mieszkania do remontu kapitalnego w bardzo nieatrakcyjnej lokalizacji. Średnia cena m2 mieszkania, w zależności od metrażu i lokalizacji, kształtuje się u nas na poziomie 3000,00 - 3300,00PLN (w górę i niewiele w dół) . Każdą wartość tych mieszkań o cenie poniżej 2000,00PLN/m2 uważam za niezgodne cenami rynkowymi w Przemyślu.Sądzę że ze zbyciem ich, właściciele nie mieli by żadneego problemu.Rozmawiamy o majątkach na rok 2008/2009.!Sama byłabym zainteresowana w tych cenach.A tak nawiasem co z "domem rekreacyjnym" p.Chomy w Ruszelczycach? Czyżby dzieci przejeły?Jak będziesz znał ofertę o sprzedaży w takich cenach i o takim standarcie jak te mieszkania, napisz na tym forum. Szczególnie Reja jest interesujące.Odezwę się.Pozdrawiam.Kaśka

Pierwszy zapomniał ...

[Gość: Zenek]

Pierwszy zapomnaiał w oświadczeniu ...
www.eprzemysl.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=188&Itemid=59

[Gość: kaska]

Nie rozumiem załączenia tego linku przez Ciebie p. Zenek. A już komentarz p.Biesza jest delikatnie mówiąc b.przykry.Jakież to atuty miałby mieć bądź co bądź były agent.Niech te karty graja w sądzie panie redaktorze, a nie kosztem siedmiu lat cofki Przemyśla! Przyłożył się też pan redaktor do tego. Lepiej zamiast cerkwii, szkoły umieścił by zdjęcie tego słynnego domku gospodarczego p.Chomy (przepraszam córki), ciekawe skąd to dziecko czerpało dochody na ten domek, skąd miało wykształcenie uprawniające do nabycia i prowadzenia działalności pokrewnej rolnictwu, kto zajmował się nasadzeniami i utrzymaniem zieleni na tym gospodarstwie - to tak mimochodem panie Redaktorze , może tego tematu by się Pan nie bał!A czy podatki od darowizn zostały odprowadzone, przecież to dochody gminne.A może wyjaśnie tych spraw zasili kasę gminy?I my zapomnimy o tym że ważne osoby mogą zapominać!?

Ja zadałem pytanie

[kocur_zalogowany]

o dom p. Strojny. Nikt nie wie gdzie ten dom jest, w jakim stanie
itd, ale zarzuca jej się zaniżanie jego wartości. Masz jakieś dane
na ten temat, poza ogólnym stwierdzeniem, że władza kłamie?

A co do danych które mi podałaś (chociaż nie odczuwałem palącej
potrzeby zapoznawania się z nimi), to jeśli masz zastrzeżenia do
tych wycen, to powiedz ile twoim zdaniem jest warte każde z
mieszkań, których wartość kwestionujesz, a przy okazji skieruj do
prokuratury wniosek o ściganie ludzi, którzy skłamali w
oświadczeniach majątkowych. Ja nie pracuję w nieruchomościach, w
najbliższym czasie nie przewiduję kupna ani sprzedaży domu, więc nie
mam zamiaru robić studiów na temat rynku i szukać ci ofert. A poza
tym tak naprawdę mi to zwisa - jeśli mieszkania tych osób były
kupione przed objęciem przez nie funkcji publicznych to mnie to ani
ziębi ani grzeje jaką wartość podają. Ja mógłbym się czepiać, gdyby
np. ktoś z ujawnionymi dochodami 150tys. rocznie wybudował sobie w
ciągu dwóch lat dom za 500 tys. nie zaciągając kredytu. A jeśli ktoś
ma mieszkanie czy dom po babci to jego sprawa jaką wartość poda.

[Gość: kaska]

Patrząc w ten sposób to masz rację, przepraszam. A ja znam trochę przemyski rynek nieruchomości i przeczytawszy artykół jestem zaskoczona tak niską wrtością nieruchomości, będącyh własnością przemyskich osób publicznych.Nie chodziło mi o p.Strojny, tylko o niską cenę m2 nieruchomości, większości osób składających to zeznanie. Ponadto nie rozumiem sensu zaniżania tych wrtości?Może ktoś odpowie.Pozdrawiam.Kaśka

[Gość: obiekt]

zgodnie z prawami rynku mieszkanie (dom) jest tyle warte ile jest w stanie dać za nie nabywca.
Czyli dowolna kwota podana przez składających oświadczenia może być nieprawdziwa. Czepianie się tego, że ktoś wycenił swoje mieszkanie dużo mniej niż powinien, tak na prawdę nie ma żadnego sensu.
Przecież w rzeczonej ustawie chodzi o to aby ludzie władzy nie osiągali dochodów ze źródeł nieujawnionych, a nie o to aby właściwie wycenić swój dom, mieszkanie, samochód itp. Szczególnie, że ceny ww mogą się bardzo wahać zarówno w górę jak i w dół.
Np. w USA w ciągu ostatnich 2 latach niektóre nieruchomości potaniały o 80 - 90 %.

Zaniżanie wartości nieruchomości

[kocur_zalogowany]

jest niekorzystne dla składającego oświadczenie.

Jeśli ja zostane prezydentem, to powiem, że mam dom wartości miliona
złotych, podczas gdy w rzeczywistości będzie to rozlatująca sie
drewniana chatka za kilkadziesiąt tysięcy. W czasie kadencji
wybuduję na jej miejscu pałac wartości miliona i nikt nie będzie się
mógł przyczepić, że miałem nieudokumentowane dochody, bo wartość
mojego majątku się nie zmieni.

Jeśli zaniżę wartość domu na to za rok lub dwa mogę mieć
nieprzyjemności, jeśli ktoś dokona wyższej wyceny - stan mojego domu
się nie zmieni, a ja muszę się tłumaczyć, że nie jestem wielbłądem
(skąd wziąem 200 tys, jeśli rok wcześniej miałem dom za 100, a teraz
za 300 tysięcy).
W oświadczeniach majątkowych za dużo wagi przykłada się do formy,
nie zwracając uwagi na treść. Tak jak już mówiłem, jeśli ktoś ma dom
od pokoleń, to jego wartość nie powinna mieć znaczenia, a formalnie,
to należałoby co roku powoływać rzecoznawcę do wyceny posiadanego
majątku. Z drugiej strony 2 stycznia mogę kupić akcje giełdowe, w
ciągu roku zbić na giełdzie fortunę (choćby korzystając z
nielegalnych informacji), 30 grudnia wycofać się z giełdy, pieniądze
schować do skarpety lub przelać na Karaiby i nikomu nie musze się z
tego spowiadać - dochodów z giełdy w oświadczeniu nie wykazuję,
majątek na koniec roku mam taki jak na początku.

[Gość: Fanka]

Oj Kocurku, ale Ty się dziś musisz nudzić...;)
Będziesz prezydentem? Wow! Tego miasteczka czy tego kraiku?

Znasz się na nieruchomościach, więc powiedz mi lepiej , jaka jest aktualna cena
za 1 ar działki budowlanej w Ostrowie?

[Gość: Jeden taki...]

Teraz już wiem,dlaczego mamy w Przemyślu takie dziadostwo!
Miastem rządzą ludzie nie umiejący obchodzić się z groszem.
Przy takich zarobkach nie mieć oszczędności?
Trwonią swoją kasę prywatną to i nie ptrafią z głową spożytkować
miejskiej.

Skąd przypuszczenie, że się

[kocur_zalogowany]

znam na nieruchomościach? Nie mam o tym zielonego pojęcia :)

Pierwszy z brzegu wynik wyszukiwania pokazuje mi
80zł/m2, czyli jakieś 8000 zł/ar

[Gość: Fanka]

Jeśli chcesz , abyśmy poparli Twoją kandydaturę na prezydenta, musisz znać się
na wszystkim....albo przynajmniej udawać, że się znasz;)

P.S. Osiem tysięcy? Trochę mnie zaskoczyłeś. Dzięki:)