Domek... repossessed a normalny.

[Gość: Violet]

Witam wszystkich. Jestem w trakcie szukania domku dla siebie, stopniowo w
koncu ograniczylam sie do dwoch i sie waham, ktory lepszy.
Moze ktos bardziej doswiadczony podpowie?

Jeden jest szeregowy w srodku szeregu, drugi na koncu (ale troche dalsza
okolica nie zaraz obok siebie;)).
Zreszta podam dokladniejsze opisy obu domkow (oba sa 2-bed), mozecie po prostu
napisac: nr albo nr2, takie male glosowanie;).

NR1. Ladnie sie prezentuje z zewnatrz, szeregowiec, wlasciwie gotowy do
zamieszkania, pokoje dobrej wielkosci, dobre podlogi, kuchnia idealna, malutki
ogrodek (polnocny), do wymiany: okna (niestety sa pojedyncze), kawalek
plotu;), w pozniejszym czasie wystroj lazienki. Wlasciciele wciaz tam
mieszkaja i szukaja wiekszego lokum, jest chain, wiec cala transakcja moze
troche potrwac, nawet 4-6 miesiecy...
Cena byla 185k, teraz 180k i wlasciciele juz z niej nie zejda.

NR2. Domek mniejszy, szeregowiec ale na koncu rzedu, troche jest w nim do
roboty, tzn. podlogi do wymiany (chciaz da sie tam mieszkac od biedy), pokoje
male w porownaniu do pierwszego, ale ogrod wiekszy (sloneczny, poludniowy),
kuchnia idealna, do uruchomienia gaz, woda, elektryka (wszystko jest ale od
paru miesiecy nikt tam nie mieszkal). Wlasciciela nie ma bo zostal wywalony za
nieplacenie kredytu (hmm...), dom jest "repossessed" (moze ktos mial
doswiadczenie z tego typu nieruchomoscia?) i transakcje mozna zakonczyc w
miesiac, gora dwa.
Cena 175K, moze daloby sie jeszcze obnizyc.

No wiec...?

[Gość: palejo]

Za 3-6 mc cana obu domkow bedzie ponizej 150. Za rok 125. Raz
jeszcze przemysl decyzje. Rynek nieruchomosci jest w trakcie
glebokiej korekty.

[Gość: Violet]

Hmm, no nie wiem, czy ceny domkow spadna do 150k... To jest dosyc poszukiwana
okolica, jak na razie nie bylo zadnej korekty, moze minimalna, ale nie wyglada
mi,zeby byly duze spadki.

Pojechalam obejrzec jeszcze raz oba miejsca, no i zlozylam oferte na pierwszy.
Ten drugi musialby jednak, jak dla mnie, sporo mniej kosztowac, duzo do roboty.

Zdecydowalam sie, bo mam tylko 5% depozytu i dobre oprocentowanie (5.89%), zanim
uzbieram kolejne 5% minie pewnie z rok:/, a ile mozna wynajmowac... Trace na tym
10k rocznie, najwyzej wyjdzie na jedno;).
Ale to jest chain, wiec troche moze to potrwac, jak naprawde bedzie jakas
korekta cen to sie wycofam.

[serendepity]

Nic nie tracisz na wynajmie, bo te same pieniadze albo wiecej pojda na odsetki
do banku, ktore rowniez de facto tracisz.

Przygotuj sie na jazde w chainie.

[Gość: PP]

Jesli wlasciciele domku nr1 mowia, ze nie obniza ceny w przyszlosci, a chain
moze trwac wiecznie, a nawet upasc po drodze, to jest duza szansa, ze gdzies po
drodze sama sie wycofasz, bo cena moze byc zawyzona w stosunku do reszty rynku i
nie bedzie Ci juz odpowiadac.

A co jest w tym domu repo, ze kosztuje niewiele mniej od tego nie repo?
Zakladam, ze bycie na koncu terrace'u jest na plus i pewnie te okna na druga
strone swiata. Jak duzo wiekszy jest ogrod?

To, ktory wybrac zalezy od tego czy chcesz miec wiecej przestrzeni czy ogrodek.
No i czy chcesz bawic sie w chain.

Trzeba opcja: to co Palejo napisal/a.

[gklej]

wybrałabym na końcu szeregu, tzn ten drugi, można przejśc prawie
w koło domku.

[Gość: deos]

Ja mam troche doswiadczenia z nieruchomosciami repossessed, najczesciej takie
mozna kupic na aukcjach czasem nawet grubo ponad 30% ponizej ceny takiej samej
nieruchomosci u agenta. Ostatnio taki apartament kupilem, jutro jade je po raz
pierwszy zobaczyc i odebrac klucze.

Ktos ten apartament kupil za ponad 210K (nowo wybudowany) w 2005 roku (faktyczne
ceny kupna mozna sprawdzic przez internet) a ja je odkupilem na aukcji miesiac
temu za 90K :)

[Gość: Violet]

A, to ciekawe, dobrze w takim razie ze sie nie zdecydowalam na ten repossessed;).
Ceny kupna tez sobie sprawdzam na inetrnecie, przydatna rzecz.

Teraz jestem w trakcie kupowania tego "normalnego" domku. Mortgage juz mam,
chain to trzy domki. Jestem dobrej mysli.