Sąsiedzi ZakątekII

[krzysta]

Witam Mieszkańców (obecnych i przyszłych) Józefosławia

Kupiliśmy mieszkanie w Zakątku II (SEDNO)
Mamy nadzieję, w niedalekiej przyszłości :), powiększyć grono mieszkańców Józefosławia.

Pozdrawiamy przyszłych Sąsiadów

Yogi&family

[st.elton]

Yogi,

No to faktycznie jesteśmy sąsiadami, drzwi w drzwi, my kupiliśmy mieszkanko C5.
Bardzo serdecznie Cię/Was tj. Yogi & family pozdrawiamy. Patrząc na tempo
budowy sąsiedztwo jest tuż, tuż. W tej chwili zaczęli II piętro.

St.Elton

[krzysta]

Cześć

Byłem w sobotę oglądać budowę.
Nawet ktoś pracował na naszym piętrze.
Przyglądałem się odległościom między budynkami i faktyczne jakoś to ciasno wygląda :(
Oby nie zwalniali tempa budowy

Pozdrawiam

Yogi

[st.elton]

To już chyba tak jest, że na obrazku lepiej wygląda niż w rzeczywistości. Z
drugiej strony i tak jest wg. mnie całkiem nieźle. Widziałem już dużo bardziej
drastyczne zderzenia wizji ze stanem faktycznym. Poza tym myślę, że całkiem
nieźle jest to budowane jeśli chodzi o podejście techniczne. Buduje to (ponoć)
ceniona na rynku firma Łucz-Bud. Wcześniej współpracowali z Dom Development.
Nikt się na nich nie uskarżał. A tak swoją drogą zastanawiam się do kiedy
faktycznie trzeba dać swoje pomysły na rozplanowanie mieszkania. Nie wyrobiłem
się niestety do końca marca. A patrząc na tempo budowy mogą mi zrobić to wg.
swoich planów. A z innej beczki. Czytałem swego czasu posty z Zakątka I i mieli
tam problemy z telewizją i internetem. Ciekaw jestem na ile można było by tam
zrobić zbiorcze rozwiązanie łączem satelitarnym. Nie jestem w tym mocny dlatego
nie wiem na ile takie rozwiązanie mogłoby się sprawdzić finansowo i technicznie.

St.Elton

krzysta napisał:

> Cześć
>
> Byłem w sobotę oglądać budowę.
> Nawet ktoś pracował na naszym piętrze.
> Przyglądałem się odległościom między budynkami i faktyczne jakoś to ciasno
wygl
> ąda :(
> Oby nie zwalniali tempa budowy
>
> Pozdrawiam
>
> Yogi

[krzysta]

>Czytałem swego czasu posty z Zakątka I i mieli
>tam problemy z telewizją i internetem. Ciekaw jestem na ile można było by tam
>zrobić zbiorcze rozwiązanie łączem satelitarnym. Nie jestem w tym mocny >dlatego nie wiem na ile takie rozwiązanie mogłoby się sprawdzić finansowo i >technicznie

Nie wiem. Byc może.

Mogliby odezwać się sąsiedzi z ZakątkaI jak rozwiązali swoje problemy.
Jak u nich z TV, internetem oraz telefonią stacjonarną.

Tv i Internet na os. Zakatek

[nigras]

Witam sasiadow z os. Zakatek II
Jesli chodzi o nasze osiedle to TV ma kazdy indywidualnie (cyfra+, ew polsat), z
tym, ze pierwsze 2 bloki (A i B) sie nie dogadaly i osoby chetne maja swoja
antene, natomiast bloki C i D sie dogadaly i maja wspolne anteny na dachu (po 2
anteny o srednicy 90cm na bloku), przewody byly rozprowadzone juz na etapie
budowy. Oczywiscie umowy kazdy ma indywidualnie.

Internet dostarcza nam firma Robbo (www.robbo.pl) radiowo do osiedla (jedna
antena). Pomiedzy blokami sa "przewieszki" a w blokach dodatkowa instalacja na
klatkach schodowych. Sama firma jest raczej OK, ceny za internet nie sa
atrakcyjne w stosunku do oferowanych predkosci (w porownaniu do astera, czy
chello), ale polaczenie dziala stabilnie.
Jesli macie taka mozliwosc to okablowanie zrobcie sobia okabowanie wczesniej
przed otynkowaniem - u nas to niestety jest na wierzchu, zarowno na klatkach jak
i w domach.

Telefonow na osiedlu w sensie tpsa, netii nie ma, sa osoby, ktore maja sferie,
czesc osob korzysta z VOIP i sobie chwali.

pozdrawiam sasiadow z os Zakatek II
piotrek, os. Zakatek

[motylka77]

ech nie powiodło się z tymi fotkami. Trudno.

Pozdrawiam,
Motylka77

[motylka77]

Witam,

Napisałam już swoje pytanie jako odzielny post i na ogólnym forum o
developerach ale potem znalazłam Waszą
rozmowę. Bardzo poważnie przymierzam się do zakupienia mieszkania w Zakątku II
w bud. C (mam zarezerwowane).Napiszcie proszę na co zwrócić uwagę podpisując z
ninmi umowę oraz jak w rzeczywistości wygląda możliwość zmian w rozkładzie
mieszkania.

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów,
Motylka77

[xjojox]

witam ja też mam już zarezerwowane mieszkanie w budynku C (z miejscem na grilla)
- szkoda że nie ma już wolnych garaży ale nic to :)
Mam pytanie do sąsiadów z zakątka I - mieszkacie już trochę więc napiszcie jakie
są miesięczne koszty utrzymania jak wygląda sprawa porannego "wbicia" się na
ul.Puławską? Czy rozwiązaliście problem z internetem i TV?

[krzysta]

Witam

Mam wrażenie, że sąsiedzi z Zakątka I istnieli na forum przed zamieszkaniem w Józefosławiu, potem nagle zamilkli ... ?
Chyba nie mają u siebie internetu, co mnie bardzo martwi :(

Pozdrawiam

Yogi

[xjojox]

krzysta napisał:

> Witam
>
> Mam wrażenie, że sąsiedzi z Zakątka I istnieli na forum przed zamieszkaniem w J
> ózefosławiu, potem nagle zamilkli ... ?
> Chyba nie mają u siebie internetu, co mnie bardzo martwi :(
>
> Pozdrawiam
>
> Yogi

słabo kombinują - bedziemy lepsi:)))

[sasiad1]

Witam Sąsiadów, jesteśmy, jesteśmy:)
Mamy - Ci co byli chętni - internet drogą radiową - działa bez problemu 50zł
netto/miesiąc, TV przez SAT, a telefon przez IP/Chello
Co do innych rzeczy to mamy mieszane uczucia
Sami tak jak i Wy sprawdzaliśmy naszego dewelopera. Wszystko wyglądało sprawnie
i porównując do innych Sedno chyba naprawdę jest dobre. Mimo tego nie
uniknęliśmy kilku sprzecznośći:
1. o tym, że droga będzie wspólna dla naszych osiedli dowiedzieliśmy się
dosłownie 2-3 tygodnie temu, wszyscy zostaliśmy oszukani przy współpracy
zaprzyjaźnionego-polecanego notariusza - w aktach notarialnych mamy wpisaną
lapidarną wzmiankę o wpisie służebności nrxxx itd do KW na tydzień,dwa przed
aktem notarialnym - miała to być wg zapewnień prezesostwa służebność na rzecz
gazowni - teraz już wiemy że to służebność na rzecz ZakątkaII
2. zapewniono nas że szerokość drogi zapewni miejsce dla ewentualnych gości co
przy powyższym jest po prostu gruszką na wierzbie
3. mieliśmy mieć wspólny plac zabaw dla dzieci z ZakątkiemII - teraz mamy tylko
niepoważne wykręty od wcześniejszych zapewnień
4. zapewniano też inne dodatkowe rzeczy - teraz patrz punkt3
Mimo powyższych cała współpraca do tej pory układała się dobrze - na pewno
będziemy wyjaśniać powyższe i być może wszystko zakończy się szczęśliwie dla
obu stron, ale niewątpliwie problemy te rzucają cień na profesjonalizm i dobre
podejście do klienta Sedna...
Generalnie mimo powyższego nie żałuję że kupiłem tu mieszkanie - tu naprawdę
można wypocząć, a budynki wykonane są chyba solidnie...- zastanawiam się tylko
czy budowanie Zakątka II przy 15stopniowym mrozie tej zimy było dobre (nie znam
się na tym)-dotyczy szczególnie budynków C i E...
Jeśli można coś poradzić to tylko jedno - ufajcie tylko temu co napisane i
dokładnie to studiujcie...
Mam nadzieję, że nadto nie popsułem Waszego optymizmu (jeszcze go pamiętam), a
w przyszłości będziemy się śmiać z naszych Sednowych problemików na wspólnym
grillu - czego Wam i sobie życzę
Powodzenia!

[motylka77]

Sąsiad1 - wiesz co, my wczroaj blyiśmy na budowie i zagadnęliśmy pana Marcina z
Sedno czy to prawda że mamy mieć bramę wjazdową z Zakątkiem I (powiedzieli nam
o tym znajomi którzy mieszkają w Zakątku1) a on na to odpowiedział że nic
podobnego, nie wie kto miał takie informacje bo od początku buyło zaplanowane
że Zakątek 1 i Zakątek 2 będąoddzielnymi osiedlami z oddzielnymi bramai
wjazdowymi. Mam nadzieję że tak będzie. A Ty skąd masz info że ma być jedna
brama?

[krzysta]

Bramy będą dwie tylko jedna droga dojazdowa, to ta która teraz prowadzi do Zakątka I.

[sasiad1]

no właśnie - a Zakątek II miał mieć swój wjazd od Wilanowskiej.
Nie powiem, że jest to jakaś tragedia, ale na pewno będziemy to wyjaśniać jak
ta służebność gruntowa została wpisana. Swoją drogą nie jest to chyba fair ze
strony Sedna, że na tydzień przed podpisaniem pierwwszego aktu notarialnego
robi się taki wpis do KW bez informowania przyszłych właścicieli, a dla
pytających -że jest to gazownia!!!...
Cóż, nie wiemy jak to się zakończy - ale na pewno nie pozostawimy tego płazem...
Dodatkową zagadką jest to, że ostatni kupujący w Zakątku I mają dwa wpisy,
wcześniejsi zaś tylko 1 wpis. Sedno wykręca się i coś kombinuje - a jak
praktyka pokazuje - znaczy, że nie do końca ta droga im się należy...
Kłopot ten - jeśli my go nie rozwiążemy - spadnie na przyszłych właścicieli,
czyli Was.-dlatego wytłumaczenie tego leży w naszym wspólnym interesie - tak
aby później nie było wątpiwości i niesnasek... Proszę o zrozumienie - ta droga
jest naszą (ZakątekI) własnością i miała być tylko nasza...
Chciałbym, żebyśmy rozwiązali nasze kłopoty przy udziale Sedna, które chce na
nas nieźle zarobić... Nasz kłopot z drogą jest o wiele poważniejszy od Waszego
placu zabaw, więc proszę o zrozumienie...

Pozdrawiam Was wszystkich

[motylka77]

aha no to jeśli chodzi Ci o drogę wjazdową to rzeczywiście jest kłopot i to
zarówno dla Was jak i dla nas (ciekawe czy w naszej umowie będzie droga
dojazdowa...) hmm będzie to raczej duży problem... A o placu zabaw wspomniałam
bo był taki temat - nie uważam tego za aż taki problem tym bardziej że zawsze
można coś zoganizować.
Sąsiad1 - napisz proszę eśli możesz jaki jest przeciętny miesięczny koszt
ogrzewania gazem i jaki macie miesięczne opłaty (coś w rodzaju czynszu)ustalone
przez wspólnotę.

Pozdrawiam,
Motylka77

[xjojox]

ale jeżeli droga będzia wspólna to przy wyjeździe mamy pierwszeństwo (bo zakątek
I ma nas z prawej strony) :))))) - żartuję oczywiście

droga dojazdowa

[krzysta]

Sprawdziłem w mojej umowie co tam jest zapisane na temat drogi:

Nasza działka 52/84 powstała z działki 52/50,
Na rzecz każdego właściciela działki 52/50 została ustanowiona służebność gruntowa polegająca na bezpłatnym i bezterminowym prawie przejazdu przez działkę 51/15 w pasie o szerokości 6m i długości 35m, służebność ta została ustanowiona aktem notarialnym w dniu 20 czerwca 2004.
Wobec tego że działka 52/84 powstała w wyniku podziału 52/50 to ta służebnośc przysługuje każdemu właścicielowi działki 52/84, ale sąd dokonując odłączenia działki 52/84 nie uwzględnił tego w księdze wieczystej.
Do księgi wieczystej działki 52/50 zarejestrowano wniosek o wpis opisanej służebności.

Tyle jest w mojej umowie.

Wasza działka jaki ma numer 52/50? 51/15?
Bo z teści wynika, że droga (służebnosć) jest na działce 51/15.

Oglądałem plan zagospodarowania Zakatku II i w zasadzie wjazd mógłby być od ul.Wilanowskiej, ale z punktu widzenia np. bezpieczeństwa to chyba lepiej aby obie bramy były w pobliżu. Zawsze ktoś rzuci okiem na bramę czy furtkę sąsiadów.

Pozdrawiam

Yogi

[krzysta]

Witam

Umowa wg. mnie jest w porządku. Równoważna dla obu stron.
Nie ma w niej "chwytów poniżej pasa" typu:
zwłoka jednej ze stron umowy a opóźnienie drugiej ze stron, jak to mają w zwyczaju inny developerzy podpisujacy się pod kodeksem dobrych praktyk developerskich.
W zasadzie podpisaliśmy ją bez istotnych zmian.

Wg opinii z internetu oraz pocztą pantoflową (np. od znajomej pani architekt)jest to solidny developer. Wspólpraca z nimi układa się (jak na razie) bardzo dobrze.
Poczytaj sobie inne wątki o Sednie:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=17267982&a=19394902
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=11027308
Zmiany w rozkładzie mieszkania są jak najbardziej mozliwe.
My zmieniliśmy bardzo dużo.
Oczywiście nie możesz zmieniać bryły budynku (np. zmiany okien), oraz przestawiać ścian nośnych i pionów. Ścianki działowe można ustawiać prawie dowolnie. Wszystko do uzgodnienia z kierownikiem projektu z Sedna.
Jeżeli zdecydujesz się na mieszkanie w budynku C to będziesz musiała szybko poprzestawiać ściany w swoim mieszkanku, bo budynek prawie już stoi (rozpoczęli II piętro). Kierownik projektu prosił abym swoje zmiany dostarczył do końca marca.

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

Yogi

[xjojox]

witaj Yogi
Moje pytanko - nie ma już możliwości aranżacji parteru? Ja dopiero jestem w
trakcie załatwiania formalności (jak dobrze pójdzie bedę ci dymił grilem co
jakiś czas :))) ) i chciałbym pomajstrować trochę przy ściankach działowych -
pewny jesteś że ścianki działowe na parterze już stoją?

[krzysta]

Cześć

> Moje pytanko - nie ma już możliwości aranżacji parteru? Ja dopiero jestem w
> trakcie załatwiania formalności

Tego nie wiem, trzeba się dowiedzieć w Sednie. Ale myslę, że postawili dopiero ściany nośne, a wnętrze jest jeszcze do zrobienia, więc chyba uda Ci się poprzestawi8ać ściany.
Do końca marca plany ścianek działowych chciał kierownik projektu, bo pewnie musi posprawdzać czy wszystko jest możliwe do wykonania.

> jak dobrze pójdzie bedę ci dymił grilem co jakiś czas :)))
Jak zaprosisz to nie ma sprawy :))) , a jak nie :((( to będę Ci lał wodę na grill :)))))

Pozdrawiam

Yogi

[xjojox]

spoko mam grila z daszkiem :))) ale czuj sie zaproszony (oczywiście węgiel każdy
we własnym zakresie :)) ) - pozdrawiam

[motylka77]

Hej Hej,

Właśnie wróciłam z budowy. Jeśli chodzi o zmiany układu mieszkania to jeszcze
można spokojnie decydować się na zmiany. My kupujemy mieszkanie na parterze w
vudynku C z ogródkiem. Szkoda że te garaże już są nieakyuale ale zaklepaliśmy
sobie dzisiaj dwa miejsca postojowe obok budynku C. Xjojox - rozumiem że Twoje
mieszkani też jest na parterze? jeśli tak to będziemy sąsiadami "przez płot".

Pozdrawiam,
Motylka77

[xjojox]

motylka no niestety nie :))) - okazało sie bowiem że w zamieszaniu doszło do
małego nieporozumienia moje mieszkanie jest w budynku A a nie C - czyli Yogi
nici z grila chyba że wpadniesz do A :)) - pozdrawiam

[motylka77]

xjojox - no to trudno ale od bucynku A do C blisko więc mam nadzieję że ten
grill aktualny ;o)

A tak notabene to może jest ktoś kto będzie mieszkał w lokacu C1 lub C3, C4,
chętnie poznam najbliższych sąsiadów.

Dobranocka,
Motylka77

Ps. Myślicie że dobrze będzie nam się tam mieszkać?

[motylka77]

O, Yogi widzę że ty będziesz w moim pionie na 2 piętrze.

[motylka77]

motylka77 napisała:

> O, Yogi widzę że ty będziesz w moim pionie na 2 piętrze.

He gapa ze mnie bo raczej będziecie po rzeciwnej stronie.

Pozdrawiam,
Motylka77

[krzysta]

Cześć

> He gapa ze mnie bo raczej będziecie po rzeciwnej stronie.

Z tego co przeczytałem to wydaje mi się że masz mieszkanko C2, a my C6 i wg mnie jest to ta sama strona budynku. Mieszkanko C5 ma St.Elton, reszta coś się nie odzywa.

Pozdrawiam
Yogi

[st.elton]

Motylka,

A my będziemy sąsiadami przez 2 piętra. Też dobrze, prawda? W końcu w budynku C
będzie 6 mieszkań to się chyba "zsąsiadujemy" jakoś? :-) Pozdrawiam II-piętrowy-
sąsiad.

[krzysta]

Nic straconego i tak bedziemy na osiedlu obok siebie więc grill OK
Dzięki za zaproszenie

Pozdrawiam

Yogi

[agik131]

KUPIŁAM MIESZKANIE C1 . POZDRAWIAM. AGA

[krzysta]

Witam Sasiadkę

Yogi

[motylka77]

Tak macie rację moje mieszkanko to C1. Aga to z Tobą będziemy przez
ścianę ;o)...no a z resztą szanownych sąsiadów w jednym pionie.

Pozrawiam,
Motylka77

[motylka77]

Hej co to za cisza ;o)? Piszcie coś, warto poznać się zanim zamieszkamy na
naszym osiedlu.


Pozdrawiam,
Sąsiadka z lokalu C2

[st.elton]

Zastanawiam się czy dużo będzie w naszym budyneczku rodzin z dziećmi. Z tego co
zauważyłem Yogi ma family. U mnie dzidziuś pojawi sie na jesień. To tak w
kontekście placu zabaw, jak on będzie wyglądał i czy mamy wpływ na ilość
atrakcji na jego terenie.

[motylka77]

St. Eton - muszę Cię zmartwić, dwa dni temu jak byliśmy na budowie z p.
Marcinem z Sedno i zapytaliśmy go o to czy będzie plac zabaw dla dzieci (my
staramy się o dzidzusia) to odpowiedział że nie bo place zabaw są zawsze
przedmiotem konfliktu między rodzicami małych dzieci a właścicielami piesków i
kotków, które podobno siusiają( i nie tylko do piaskownicy).... Wg. mie to
głupota bo teraz mieszkam na osiedlu gdzie piaskownicę przykrywa się specjalną
folią kiedy nie ma w niej dzieci. Myślę że jest to sprawa do dogadania z Sedno,
trzeba mocno naciskać...w końcu to będzie nasz kłopot a nie ich.

[st.elton]

Z planu wynika, że plac zabaw ma być zrobiony! Równie dobrze mogliby narysować
domy na wizualizacji a później powiedzieć, że ich nie zbudują bo sąsiedzi z
innych osiedli mogą być niezadowoleni. Trochę mnie zatem dziwi "Marcinowa
mowa". To oznaczałoby, że kotki i psy będą miały pełen komfort na osiedlu a
dzieci trzeba będzie wyprowadzać w miejsca gdzie będą mogły się pobawić. Trzeba
będzie przycisnąć trochę Marcina i spółkę :-)

[krzysta]

> Z planu wynika, że plac zabaw ma być zrobiony!
No nie jestem pewny, z planu dołączonego do umowy to jest "wspólny teren zielony" :-(

> .. Równie dobrze mogliby narysować domy na wizualizacji ...
Domy na wizualizacji mają np. brązowe okna i wyglądają bardzo ładnie, a w załączniku do umowy jest napisane, że będą białe PCV :-(

Niestety ważne jest tylko to co jest zapisane w dokumentach, a nie to co mówi developer, zwłaszcza gdy chce sprzedać mieszkanie.

Ale i tak uważam, że jako developer Sedno i tak jest w miarę w porządku.
Miałem juz do czynienia z innymi (dwoma) developerami więc Sedno jest i tak OK.
Ale pocisnąć ich i tak można a nawet trzeba, niech się gimnastykują, bedą dzięki temu sprawniejsi :-)

[krzysta]

Mamy dwójkę dzieci Maciek 7 lat i Ola 10 lat

Co do placu zabaw to Sedno zabezpieczyło się i w załączniku do umowy teren "Z" oznacza "tereny zielone wspólne" więc myslę, że może być problem z typowym placem zabaw, a szkoda. Może to być kawałek trawnika z ławkami i tyle.
Gdy powstanie wspólnota można próbować coś z tym zrobić (huśtawka, piaskownica, drabinki itp.), ale może być problem z mieszkańcami z budynków B i D, bo dzieciaki są zawsze trochę głośne, a oni mają najbliżej.
Miejmy nadzieję, że będzie dużo rodzin z dzieciakami i wtedy bedzie łatwiej coś przeforsować.

[motylka77]

no włśnie, może coś zdziałamy w tej sprawie. Ewentualnie może z czasem zgłoszą
się na forum mieszkańcy z bloków BiD (chociaż wiem żetam jest wciąż sporo
wolnych mieszkań), jak okaże się że są to ludzie młodzi i z dziećmi to łatwiej
nam będzie ciś zdziałać.

Wiecie co, zdziwiłam nie jedna rzecz. Wczoraj dostaliśmy rzut techniczny
naszego lokalu C2 i dziwi mnie to że obok mnie na parterze jest lkal A1 -
myślałam że jak blok C to wszystkie lokale też będą C....

Pozdraiwam,
Motylka77

[agik1313]

Pozdrawiam sąsiadów, zwłaszcza z budynku C. Jak wspomniałam wcześniej, mam
mieszkanie C1 -na parterze przy garażach. A przy okazji, chcę dodatkowo
wyciszyć sufit, póki budynek jest w stanie surowym. Czy ktoś zna jakieś godne
polecenia sposoby, może jakieś namiary?. Znalazłam w internecie maty grubości
3mmmm, które kładzie się pod szlichtę. Można też zwiększyć grubość styropianu,
lub zastosować wełnę, ale styropian i wełna obniżają wys. mieszkania. Może
słyszeliście o jakimś skutecznym sposobie wyciszenia mieszkania- sufitu.?

[motylka77]

Agik - w temacie wyciszenia nie pomogę Ci niestety ale bardzo się cieszę bo to
Ty będziesz moją sąsiadką z parteru.

Sąsiadka z lokalu C2,
Motylka77

[agik1313]

Pozdrawiam Cię serdecznie. Za jakiś czas miło mi będzie poznać Cię osobiście.
Tymczasem pa,pa.

[st.elton]

Z tego co widzę to budynek C cieszył się największym wzięciem w Zakątku II.
Chyba wszystkie lokale zostały wykupione. To ciekawe, że na pozostałe budynki
nie ma takiego zainteresowania.

Plac zabaw

[krzysta]

Cofam to co pisałem o wspólnym terenie zielonym.

W dzisiejszym dodatku mieszkaniowym do Gazety Wyborczej jest reklama Sedna/ZakatekII a niej informacja:
... osiedle zamknięte, ogrodzone, pac zabaw dla dzieci ...
Więc niech pan Marcin z Sedna nie zmyśla :-)
Myślę że to powinno wystarczyć, aby plac zabaw powstał.
Jest coś takiego jak obietnica publiczna, więc lepiej niech ten plac powstanie.
Co o tym myślicie?

Pozdr Yogi

[motylka77]

Uważam że jest to już jakiś punkt zaczepienia, zawsze będzie nam łatwiej
wyegzekfować.

[m.kepowicz]

Bardzo dobre spostrzeżenie! Warto o tym przypominać kiedy będziemy spotykać się
z ludźmi z Sedna. Czy macie jeszcze jakieś rzeczy o które warto
byłoby "pomęczyć" naszego Developera? :-)

Ochrona_Security

[st.elton]

Jak myślicie czy powinniśmy zastanowić się nad firmą, która ochraniałaby nasz
Zakątek II. Czy jest to praktyczne i warte zachodu rozwiązanie czy pieniądze
wyrzucone w błoto. Ja nie mam doświadczenia w tych sprawach ale widzę, że
większość osiedli w Józefosławiu ma taką ochronę. Jak wynika jednak z postów
nie zawsze jest to efektywna metoda uzyskania bezpieczeństwa. Co o tym myślicie?

[xjojox]

Ja jestem jak najbardziej za - ale musi być zgoda ogółu jeżeli nie bedzie
zakładam prywatnie na mieszkanie i późniejsze sprawy dotyczące ochrony nie
będą mnie interesowały.

[krzysta]

Ja jestem również za, wszystko kwestia ceny.

Ciekawe czy coś takiego się sprawdza? Czy to tylko wywalone pieniądze?

Co na to sąsiedzi z ZakątkaI. Czy macie monitoring / ochronę?

[motylka77]

Witam,

Właśnie dzisiaj byliśmy na budowie, dla zainteresowanych kilka fotek z
dzisiejszego dnia (panowie dzielnie budowali 2 piętro budynku C)
foto.onet.pl/mojalbum/mojalbum.html?r=0&id=37742
Odnośnie innych spraw:
1. Znowu odbyliśmy rozmowę z p.Marcinem, powiedział że Sedno nie wzbrania się
przed zrobieniem tego placu zabaw, decyzję mają podjąć przyszli mieszkańcy.
Jeśli postanowiny że ma być plac zabaw to nam zrobią.

2. Odnoście ochrony naszego Zakątka: jaką formę masz na myśli: monitoring czy
ochronę osobową (mam na myśli ochroniarza). Monitoring uważam że jest
niezbędny, zwłaszcza przy niskiej zabudowie a co do tej drugiej formy to też
warto pomyśleć (przynajmniej będzie pewniejsze że nikt obcy nie będze się nam
kręcił po terenie) trzeba się zastanowić.

Pozdrawiam,
Motylka77

Ochrona_Security

[st.elton]

Oczywiście monitoring to dla mnie sprawa zasadnicza (ponieważ z ochroną
osobową - jak już wcześniej pisałem - różnie bywa). Zastanawiam się na którym
etapie dobrze byłoby wybrać firmę. Mam tu na myśli kwestię instalacji urządzeń
alarmowych (czy jest to obojętne jakie urządzenia zamontujemy czy ma to jakiś
związek ze standardami w jakich pracują poszczególne firmy ochroniarskie).
Czy powinniśmy zająć się tą kwestią na etapie wykonywania instalacji w budynku
(chyba okolice sierpnia-września, wtedy nie trzeba byłoby ponownie grzebać w
ścianach) czy może być to zrobione później.
Czy Sąsiedzi z Zakątka I korzystają z takich usług, a jeżeli tak to jakiej
firmy (to pytanie kieruję do Sąsiada 1, który odwiedza nasze forum)? Trochę
dużo znaków zapytania ale kto pyta nie błądzi :-)

[sasiad1]

Witam
nie korzystamy z ochrony, tylko indywidualnie...
monitoring nie zdaje egzaminu, na ochronę z budką i etatem ochraniarza nas nie
stać (za małe osiedle)
Fakt faktem że jest problem, bo fale kradzieży się zdarzają, ale - jeśli są -
nie omijają żadnych osiedli, nawet tych z budką...
Pozdrawiam

[motylka77]

ech, nie powiodło mi się z tymi fotkami. Trudno.

Pozdrawiam,
Motylka77

[st.elton]

Motylka,

Możesz przesłać fotki na mój e-mail prywatny [e-mail]
PLEASE. Jak się domyślasz jestem żywotnie zainteresowany postępem prac :-)
zwłaszcza na II piętrze.

THNX z góry

[motylka77]

Jasne, już wysyłam.

A co do monitoringu to podobno trzeba się zdecydować prze otynkowaniem mieszkań
żeby rozprowadzili kabelki (instalacje) pod gładzią.

[st.elton]

Fotki są fantastyczne. Super jakość. B.dziękuję. St.Elton

nazwy dla wątków

[st.elton]

Myślę, że warto nadawać nazwy poszczególnym wątkom naszego forum ponieważ za
chwilę pogubimy się kto w jakiej sprawie pisze.

Może załóżmy własne forum?

[krzysta]

Witam po paru dniach ciszy

Widzę, że nasz wątek rozwija się bardzo prężnie

Dołączyli sąsiedzi z ZakątkaI więc może warto by było założyć własne forum pod nazwą np. Zakątek lub Osiedle Zakątek czy też Osiedla Zakątek.
Wtedy będziemy mogli prowadzić dyskusje tematyczne, a nie rozdmuchiwać jeden wątek na formu Józefosławia.

Co Wy na to?

[motylka77]

Jestem za, sama miałam to zaproponować. He,he nasz wątek jest chyba najbardziej
aktywnym wątkiem na tym forum. No to co, zakładamy forum Zakątek?

Pozdrawiam,
Motylka77

[krzysta]

Wg mnie zakładamy

Założyłem konto zakatek2 i moge z niego utworzyć forum
Zakątek ?
Osiedle Zakątek ?

Sprawdzałem, że funkcjonują Osiedle Nad Strumykiem, Osiedle Lawendowe więc chyba Osiedle Zakątek byłoby najlepiej ?

Pozdrawiam Yogi

[zakatek2]

Założyłem forum Osiedle Zakątek
forum prywatne regionalne mazowieckie

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=28702
Możemy teraz prowadzić tam dyskusje wielowątkowe na tematy nas interesujące.

Pozdrawiam

Yogi

Miejsca parkingowe

[nigras]

Zwroccie uwage na ilosc miejsc parkingowych na Waszym osiedlu przy podpisywaniu
umow. U nas (1 etap) mialo byc ok. 10 miejsc wiecej i mialy byc one przeznaczone
dla osob odwiedzajaych. Niestety dopiero teraz wychodza problemy z prakowaniem
(kazdy ma tylko 1 miejsce parkingowe), wiec jak ktos ma dwa samochody to juz
jest zmuszony zablokowac chodnik (co nie jest wielka tragedia bo ruch na osiedlu
jest znikomy), ale juz zrobienie imprezy i przyjecie gosci np z 2 samochodami
jest juz nie lada problemem - prezes Sedna powiedzial nam na spotkaniu, zeby
goscie parkowali wzdluz drogi dojazdowej przed brama. Jesli Wam powie to samo to
bedziemy zapraszac gosci albo rowerami, albo na pieszo, bo zmiesci sie tam co
najwyzej pare samochodow.

Widze, ze do tej pory na stronach sedna przy planie zagospodarowania os. Zakate
II na os. Zakatek jest narysowane wiecej miesc parkingowych nie jest ich w
rzeczywistosci.

pozdrawiam
piotrek, Zakatek

[xjojox]

no właśnie miejsca parkingowe - ja kupuję 2 i myślę że wielu robi tak samo więc
nie ma co liczyć na zbyt wiele wolnych miejsc (o ile wogóle będą) przyjęcie
gości jak pisze przedmówca bedzie bardzo kłopotliwe. Nie wiem co mozemy w tej
sprawie zrobić ale wydaje mi sie że niewiele. Jest to poważny problem a jak
poważny zobaczycie jak zaczniemy mieszkać gdyż miałem z czymś podobnym do
czynienia lat temu kilka.

Wykańcznie mieszkań

[xjojox]

Mam pytanie do sąsiadów z zakątka I
- ile %-owo dołozyliście przy wykańczaniu mieszkań do tego co proponowało Sedno
aby mieszkanie wygladało w miarę normalnie.
-Czy ktoś był w sklepach które proponuje Sedno? (zakatek II)
-Czy nie wydaje Wam się że 200zł do m2 odliczając koszty robocizny to mały
procent tego co trzebva włożyć w wykończenie mieszkania (z moich skromnych
wyliczeń wynika że za niecałe 7000zł mam kupić panele, glazurę, terakotę,
armaturę łazienkową itd itd) na 66m2!!!! - coś mi tu nie gra

[krzysta]

> -Czy nie wydaje Wam się że 200zł do m2 odliczając koszty robocizny to mały
> procent tego co trzebva włożyć w wykończenie mieszkania (z moich skromnych
> wyliczeń wynika że za niecałe 7000zł mam kupić panele, glazurę, terakotę,
> armaturę łazienkową itd itd) na 66m2!!!! - coś mi tu nie gra

To zależy jak chcesz wykończyć mieszkanie.
200zł/m2 to wg mnie troche mało

Wg wyceny remontu mieszkania 66m2/3pokoje na gazecta.pl to około 28000zł, ale tam są wyszczególnione elementy związane z remontem.

My zrezygnowaliśmy z wykończenia przez Sedno. Głównie dlatego, że nie chcę paneli, jestem zdecydowanie za parkietem naturalnym.

Yogi

Forum Osiedle Zakątek

[zakatek2]

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=28702
Yogi

[motylka77]

Fajnie, no to prznosimy się. Warto zabrać z nami dotychczasowe posty.

Pozdrawiam,
Motylka77

[krzysta]

> Warto zabrać z nami dotychczasowe posty.

Też tak myslę tylko nie wiem jak to zrobić.

Yogi

[agik1313]

Pozdrawiam. Jakoś cicho od jakiegoś czasu na forum, a ja jestem ciekawa, czy
mamy komplet sąsiadów w budynku C. Ostatnio tylko 1 mieszkanie zostało na
piętrze. Motylka, nam już ściany wewnętrzne wyrastają. Powoli muszę rozglądać
się za klepką i terakotą- z paneli rezygnuję. Miałam zamiar zmienić też piec na
inny, ale w końcu zostałam przy Beretta Ciao II. Rozważam zamontowanie okien
a/włamaniowych, zamiast zewnętrznych żaluzji. W przyszłym tygodniu , może w
sobotę?, wybiorę się na budowę, dawno tam nie byłam.
Mam pytanie, czy kupiliście mieszkanie z wykończeniem?, jakie zmiany
wprowadzacie? - jeśli mogę spytać. Pozdrawiam wszystkich sąsiadów. Agik

[st.elton]

Agik,

Wszyscy są na forum Osiedle Zakątek, zapraszam (poniżej link) >>>

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=28702

[agik1313]

Dzięki Elton.

[motylka77]

Cześć Agik,
tak nasze ściany działowe rosną, wybieramy się w sobotę 7 maja na budowę
zobaczyć efekty. Mam nadzieję że będziesz w sobotę na spotkaniu to porozmawiamy
szerzej.

[agik1313]

Cześć Motylka. Nie wiedziałam,że jesteście na innym forum- Elton mnie kilka dni
temu tu przekierował.
W sobotę będę na budowie, tak przynajmniej planuję, ale na popołudniowe
spotkanie niestety nie dam rady przyjść.Przepraszam. Może następnym razem? Życzę
Wam miłego sobotniego popołudnia.
Ścianki wewnętrzne planowałam w wielkim pośpiechu, nie do końca dobrze wszystko
przemyślałam. Zobaczę jaki będzie efekt. Żałuję i to bardzo, że podpisałam umowę
na zakup mieszkania z wykończeniem przez Sedno.Chcę ułożyć parkiet i drzwi
dębowe wewnętrzne oraz wiele innych zmian- o czym wcześniej muszę poinformować
p. Grzegorza.I lepiej zrobię to na piśmie.... Chciałabym się wycofać z
wykończenia, ale po podpisaniu umowy, raczej się nie zgodzą...Mam nadzieję, że
końcowe rozliczenie( po wprowadzeniu zmian) nie będzie dla mnie niekorzystne.
Pozdrawiam wszystkich rozmówców z forum. Agik

[motylka77]

Agik, szkoda że nie będzie Cię na spotkaniu. Wiesz co, my z mężem też wybieramy
się na budowę w sobotę, może się tam spotkamy. Czy umawiałaś się tam już z kimś
z Sedna tj. p.Grzegorzem lub Marcinem? jeśli tak to napisz o której a jeśli nie
to napisz o której by Ci pasowało...jeśli oczywiście masz ochotę poznać
przyszłych sąsiadów ;o)

[agik1313]

Witajcie. Jeśli w sobotę uda mi się dojechac na budowę, jak planuję, to będzie
to 13.00 lub 14.00 . Ale nie wiem, czy będę na 100%. Mam trochę zajętą
sobotę,lecz będę chciała znależć 2 godzinki wolne. Bardzo chętnie Was poznam.
Jeśli nie w sobotę, to może innego dnia na siebie trafimy.
Może podam mój adres: [e-mail], jeśli w sobotę się nie znajdziemy, to
może podasz mi inny dzień, w którym będziesz na budowie. Czy można tam pojechać,
bez umawiania się z p. Grzegorzem lub p. Marcinem? Pozdrawiam Was serdecznie. Agik

[motylka77]

no to szkoda, może innym razem się spotkamy, my mamy w planach wyprawę na
budowę raczej we wcześniejszych godzinach 12-12 ale to może się jeszcze
zmienić. Co do wizyt na budowie to można na nią wchodzić tylko wtedy kiedy jest
tam z Sedna (nie znam przyczyny tskich zasad - może względy bezpieczeństwa?).W
tygodni najlepiej do nich zadzwonić i umówi ć się żeby ktoś z pracowników
podjechał a w soboty teroretycznie od 8 do 14 powinien być ktoś od nich na
budowie ale myślę że lepiej się upewnić. Z cieciem który pilnuje budowy nie ma
rozmowy - nie i koniec.
Agik, jeśli możesz to napisz jakie zmiany naniosłaś na plan mieszkanka. My
wprowadziliśmy sporo zmian więc jestem ciekawa co Ty wymyśliłaś. Aha przeczytaj
sobie wątek o ogródkach - sąsiad z Zakątka I udziela cennych wskazówek. Ciekawa
jestem też jak wykonają nasz projekt i czy będzie wszystko bez problemów.

[agik1313]

Zmiany dotyczyły powiększenia łazienki (małego powiększenia), powiększenia drzwi
zamiast 80cm, poprosiłam o 90cm. Zmieniłam także wejście do małego pokoju, a
jednocześnie powiększyłam mały pokój o wnękę. Zlikwidowałam dodatkowe WC. W
kuchni ściankę bliżej okna pozostawiłam na wys. 105cm.Czyli kuchnia będzie
trochę otwarta na duży pokój. Z tego też powodu nie będę miała kaloryfera w
kuchni , tylko będzie o większej mocy w pokoju dziennym. Jeśli bedziesz w sobotę
to zerknij jak to wygląda. Ja jeszcze tych zmian nie widziałam, mam nadzieję ,
że nie padnę z wrażenia. Dzisiaj telefonicznie rozmawiałam z p. Grzegorzem w
sprawie tajemniczej skrzynki 60x40x15cm i powiedział mi ,że moja będzie
wbudowana w ścianie za drzwiami w przedpokoju. A wszystkie rury będą w ścianie i
nie będzie ich widać. Mam trochę pomysłów co do zagospodarowania przedpokoju i
łazienki, ale muszę najpierw zobaczyć dotychczasowy efekt moich pośpiesznych
przemyśleń ( nigdy wcześniej nie planowałam takich rzeczy, ale może da się
póżniej, w tych moich pomysłach zamieszkać?). Wiecie co, ja najbardziej cieszę
się z ogródka i mam nadzieję , że będzie na nim trochę słońca - jest od strony
wschodniej i troszkę od północnej. I oczywiście zwrócę uwagę, czy nie ma tam
pozostałości po budowie. Pozdrawiam serdecznie. Agik

[motylka77]

U nas zmiany dotyczyły: powiększenia tej większej łazienki, pomniejszenia tej
mniejszej, wygospodarowania miejsca na garderobę oraz generala zmiana układu
mieszkania (tam gdzie był planowany pokój dzienny z aneksem podzieliliśmy
powierzchnię na 3 sypialnie a salon przenieśliśmy na stronę z dużymi drzwiami
balkonowymi, kuchnię planujemy w formie aneksu). My też najbardziej cieszymy
się z tego ogródka, nasz ma szanse na sporo słoneczka bo w większości jest od
strony zachodniej, jednak najszerszy jego fragment jest niestety od części
północnej.Przyznam że już nie możemy się doczekać wykańcznia mieszkanka i
bardzo jesteśmy ciekawi efektu finalnego. Jak narazie musimy podjąć decyzję
odnośnie okien, myśleliśmy pierwotnie o roletach antywłamaniowych ale odradzano
nam je bardzo.

[krzysta]

Rolety zewnętrzne to bardzo fajny wynalazek. Korzysta z nich moja mama.
Pełnią funkcję ochronną, ale też doskonale zabezpieczają przed słońcem.
Mieszkanko mojej mamy jest od strony południowo-zachodniej. Gdyby nie rolety zewnetrzne to w lecie trudno byłoby wytrzymać. Dzięki roletom szyba nie nagrzewa się i mieszkanku panuje przyjemny chłodek.
pozdr
yogi

[st.elton]

Podnoszę wątek (na forum Józefosław). Może zauważą go nowi sąsiedzi z budynku C
i E. ZAPRASZAMY na forum Osiedle Zakątek:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=28702.

[krzysta]

Do linka do forum przyplątała się kropka na końcu :(
Link OK poniżej

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=28702
pozdr
yogi