SEDNO deweloper

[mzgl]

planuje zakup w nowej inwestycji SEDNO. Bardzo bede wdzieczna, za opinie
dotychczasowych klientow tego dewelopera. Szczegolnie interesuje mnie tresc
umowy (na co uwazac) i wysokosc kary, jaka SEDNO placi jesli odstapi od umowy
bez winy Kupujacego.
Pozdrawiam Serdecznie wszystkich mieszkancow Jozefoslawia.

[sonkaka]

Witam, jestem bardzo zadowoloną klientką i będę polecać tego dewelopera kazdemu.
Bardzo rzetelny i wywiązujący się z zobowiązań. Umowę negocjowałam i byłam
zadowolona. Nie pamiętam szczegółów umowy.

[pawel.rurak]

Witamy pracownika "Sedna" na forum mieszkańców Józefosławia !!!

[ewa1373]

kurcze... nie jestem przesadnie przeczulony ale idąc twoją logiką każda
pochwała może byc autorstwa li tylko kogoś z Sedna. Układ jednym słowem ;-)

[pawel.rurak]

Wystarczy podstawowa znajomość zasad PR, by stwierdzić , co autor postu miał
na "myśli". To nie była pochwała, a sztuczne wprowadzanie zainteresowanych w
błąd. Autor postu napisał wiele pozytywnych epitetów pod adresem
firmy "sedno', nie wspomnę o tym ,że nie pamieta czegoś podstawowego i
najważniejszego-UMOWY. ha ha....

[sasiad.2]

Zajrzyj tu:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=20162&w=38377982&a=38851621
Skoro ktoś kupił mieszkanie od Sedna to może jednak wie o czym pisze?
A może nie? Sam już nie wiem - nie jestem wybitnym specem od PR ...

Napisałeś w innym wątku:
"Trochę mniej agresjii!!!! Wiecej kultury osobistej! Litości...."
Pozostawiam bez komentarza.

Pozdrawiam serdecznie

[pawel.rurak]

Może na PR się nie znasz, ale jesteś wybitnym specjalistą d.s. inwigilacji i
analizy tego kto, co i kiedy napisał.... Zazdroszczę nadmiaru czasu.

[sonkaka]

Niestety wnoszę stąd że nie warto zabierać głosu. Przykro że od razu rodzą się
podejrzenia.Tak jak powiedziałam jestem klientką tego developera i w
porównianiu do innych stoi on u mnie na pierwszym miejscu. Było pytanie, padła
odpowiedz, po to chyba jest to forum.

[ewa1373]

Witam,
Jestem w trakcie odbioru lokalu na osiedlu Winorośli. Generalnie developer nie
jest taki wspaniały jak się o nim pisze / mówi. Mimo wszystko póki co
współpraca jakoś się jednak układa. Jest trochę dziadowania i oszczędności,
które psują atmosferę, jest też walka przy odbiorach o każdą "pięść ziemi" itp.

Generalna zasada:
- sugeruję umowę w formie aktu
- proszę negocjować zapisy w umowie i wpisywać do niej wszystko co jest
obiecywane (niestety developer ma krótką pamięć i zapomina o niektórych
obietnicach) natomiast rzeczywiście respektują zapisy umowy
- proszę na bieżąco w trakcie budowy sprawdzać wykonanie. Pewnych błędów nie da
się już potem naprawić

Podsumowując nie jest to zła firma ale jak to zwykle bywa firma to tylko
pracujący w niej ludzie a ci są różni. Obserwując to co przeżywali moi znajomi
z innymi deweloperami uważam, że z Sednem nie jest najgorzej
Pzdrw

[efka.1980]

jestem szcześliwą włascicielka pieknego segmentu zbudowanego przez firme Sedno.
współpraca z deweloperem układała się perfekcyjnie, mielismy możliwość
negocjowania umowy,w umowie znalazly się wszystkie zapisy , na które
nalegaliśmy (dokładna data odbioru , no i oczywiście odsetki za przedłużenie
terminu odbioru), dostaliśmy też wysoki rabat. Podczas odbioru stwierdziliśmy
tylko niewielkie usterki. W porównaiu do innych deweloperów budujących na
terenie Józefosławia, Sedno buduje najrzetelniej, najuczciwej.Osobiście
uważam ,że wszystkie inwestycje Sedna są wykone wręcz perfekcyjnie. A osiedla
budowane prze Sedno należą do najciekawszych w okolicy. goraco polecam

[mzgl]

Serdeczne dzieki za odzew.
Nalegam na zapisy umowy:
1) czy i na jakich warunkach SEDNO moglo umowe wypowiedziec/odstapic od niej.
Obecnie proponuja umowe z zapisem, ze moga odstapic od umowy bez winy
Kupujacego i zaplacic kare w wyskosc 5% wartosci inwestycji. Taki zapis jest wg
mnie nie do zaakceptowania - budowe faktycznie finansuje przeciez Kupujacy i co
mu z tego ze mu po 2 latach wkladania pieniedzy nie sprzedadza tego mieszkania,
tylko zwroca wplacona gotowke plus 5% a mieszkanie sprzedadza komu innemu? Wg
mnie w ogole nie powinno byc takiego zapisu lub kara powinna byc dostecznie
wysoka. Czy tez mieliscie podobne zapisy w umowach?
2) jakiej wysokosci kary za opoznienia?
Prosze o wsparcie.
Pozdrawiam

[sasiad.2]

to może teraz napiszę coś w temacie, bo przypadkiem utworzył się drugi
bezsensowny wątek zupełnie z nim nie związany.

ad. 1)
SEDNO zgodnie z podpisaną przeze mnie umową mogło odstąpić od umowy jedynie z
winy kupującego (opóźnienia w płatnościach, niedopełnienie obowiązków
wynikających z umowy itd.) - kara dla kupującego wynosiła 10%
Gdybym natomiast ja zrezygnował z zakupu lokalu z winy sprzedającego umowa
przewidywała zapłatę przez Sedno kary w wys. 10%.

Jak widzisz kiedyś (ponad 3 lata temu) takich zapisów o jakich piszesz Sedno w
umowie nie miało.

ad. 2)
Za opóźnienia umowa przewidywała wypłatę odsetek ustawowych za każdy dzień zwłoki.

W mojej ocenie Sedno jest gdzieś pośrodku pomiędzy tym co napisały/li: ewa1373 i
efka.1980.

Pozdrawiam serdecznie

[krys_tw]

Moim skromnym zdaniem, forum nie jest dobrym miejscem na analizowanie
paragrafów i umów na kupno nieruchomości. Z taką umową najlepiej i
najrozsądniej jest udać się do prawnika. Wyciąganie średnich ocen na podstawie
umów z innych lat , tak jak uczynił to np. sasiad.2 jest conajmniej śmieszne.
Czym innym jest wymiana informacji na temat dewelopera dotyczące samego procesu
budowy nieruchomości, możliwości usunięcia usterek, opóźnień w oddaniu domów i
mieszkań do użytku. Ja już dziś mogę powiedzieć, że z powodu kardynalnych
błędów jakie popełniono podczas budowy mojego mieszkania przy Winorosli,
napewno będę miał grzyba na ścianch.

[mzgl]

sasiad.2 dziekuje, bardzo mi pomogles

krys_tw: przykro mi z powodu usterek budowlanych w Twoim nowym lokum i życzę,
by udało sie zwalczyc tego grzyba.
Z prawnikiem sie skontaktuje.
Informacje od innych klientow dewelopera o tym, jakie zapisy mieli w umowie, sa
bardzo pomocne - znajomosc dotychczasowych praktyk to wiedza bezcenna.

Dziekuje formu za rady i wszystkich serdecznie pozdrawiam.

[sasiad.2]

Tak zawsze można oczywiście napisać - że na forum nie powinno się pisać o tych
czy innych sprawach.

Zgadzam się z Tobą również, że z umową najlepiej pójść do prawnika, a dodam ze
swojej strony, że nadzór nad właściwym wykonaniem powinno się oddać np.
znajomemu lub zaufanemu budowlańcowi, który co jakiś czas będzie tego doglądał.

Bazując jedynie na własnych doświadczeniach (nie dokonuję oceny na podstawie
umów z innych lat jak zasugerowałeś) z tym developerem do dzisiaj zadajemy
sobie z sąsiadami pytania:
Dlaczego kilkunastu prawników czy notariuszy, którzy widzieli umowy dot. zakupu
mieszkań nie dostrzegło bardzo niekorzystnego dla nas zapisu ?
Dlaczego nasi znajomi budowlańcy czy inspektorzy budowlani pomagający w trakcie
budowy jak i przy odbiorach nie dostrzegli kilku usterek, które po jakimś
czasie wydały nam się niemożliwe do przeoczenia ?

Teraz mam już takiego zaufania do „fachowców” jak kiedyś …

Kończąc napiszę raz jeszcze, ze ja z Sedna jestem zadowolony – może właśnie
dlatego, że poznałem na Forum kilka osób mających do czynienia z tym
developerem wcześniej, dostałem od nich kilka użytecznych wskazówek, a teraz po
prostu chciałem odwdzięczyć się tym samym :-)

Pozdrawiam serdecznie

[kamilltee]

krys_tw
tez jestem z Winorośli. Faktycznie były zacieki z tarasów w trakcie budowy.
Tarasy zostały poprawione (stąd te folie niebieskie wiszące przez 2 m-ce),
tynki zostały skute, a ściany zostały fachowo osuszone dmuchawami (pomogła
wyśmienita jesień i zima). Ściany zostały równiez pokryte preparatem
antygrzybicznym. Uważam zatem,, że się mylisz co do "grzyba"
Uważam, że zostało wykonane to bardzo dobrze. Znam wiele budów gdzie były
zacieki a developer pozwolił ścianom "wyschnąć" nie wpuszczając wogóle
lokatorów.

Sedno wypada lepiej niż inni znani mi developerzy, jednak w życiu (a
szczególnie w budowlance) nie ma idealnych sytuacji. Zawsze się coś wydarzy,
zawsze będą osoby niezadowolone bo chciałyby lepiej, szybciej, taniej, wiecej.
Jest też kilka ewidentnych niedociągnięć Sedna jako developera: wg mnie zbyt
mała kontrola nad wykonawcami, opieka nad klientem i przepływ informacji, które
mogły by być lepsze.

Ale i tak jest o wiele lepiej niż u innych.

ps. proszę napisz do mnie na emaila.