Osiedle z Gwiazdami

[adam8010]

Witam, wiecie coś na temat tego osiedla, zapowiadają sią problemy z
dojazdem a poza tym ? Mam zamiar kupić tam mieszkanie :)
Pozdrawiam
Adam

[boroworo]

Troche sie na ten temat wie :) Z dojazdem jest o tyle problem, ze
ul. Ksiezycowa nie jest przeznaczona dla mieszkancow osiedla z
Gwiazdami. Ci powinni dojezdzac ul. Komety, ktora wiadomo jak
wyglada... Dodatkowo ul. Ksiezycowa zostala zbudowana wylacznie z
prywatnych srodkow mieszkancow tej ulicy. Zaplacilismy kilka lat
temu ok. 9 tys. zl na gospodarstwo domowe na budowe tej drogi.
Dlatego tez mieszkancy nie beda sie zgadzali na uzytkowanie ulicy.
Waski odcinek Ksiezycowej przy Wilanowskiej w planach nie jest nawet
ulica, tylko ciagiem pieszych i moze w kazdej chwili zostac
wylaczony z ruchu drogowego. Na szczescie gmina podobno
zarezerwowala srodki na budowe ul. Komety w budzecie na rok 2009,
wiec jesli sie nic nie zmieni, mieszkancy osiedla z gwiazdami beda
mieli zagwarantowany cywilizowany dojazd i uda uniknac sie
ewentulanych konfliktow z mieszkancami ulic Ksiezycowej i Drogi
Mlecznej i trzeba bedzie stawiac jakis szlabanow i innych przeszkod.
Samo osiedle jest bardzo pechowe. Buduje sie juz 8 lat. W
miedzyczasie zmieniali sie wlasciciele, a niedokonczone szkielety
budynkow latami staly niezabezpieczone i straszyly swoim wygladem. W
koncu 2,5 lata temu nowy inwestor ponownie uruchomil budowe i
doprowadzil ja do konca. Osiedle bylo gotowe do zamieszkania juz 1,5
roku temu. Nie wiadomo dlaczego przez rok nie sprzedawano tam
mieszkan. Byly tez potyczki prawne z mieszkancami przylegajcych
segmentow, gdyz budynki osiedla zostaly zbudowane za blisko tych
budynkow, co nie jest zgodne z prawem budowlanym. Dopiero we
wrzesniu ruszyla sprzedaz mieszkan. Podobno do tej pory sprzedano
zaledwie dwa mieszkania. Strasznie to wszystko dziwne i tajemnicze...

[adam8010]

Witam,
dziękuje za odpwiedz.
to ja wniose kilka informacji jakie mam od Pani z biura sprzedaży.
- ulica komety ma zostac wybudowana w ciagu najblizszych miesiecy -
jakos slow remont mi tu nie pasuje :P
- deweloper wymyslil sobie ponoc ze sprzedaz mieszkan ma sie
rozpoczac dopiero po ukonczeniu budowy osiedla
- sprzedali z 15 mieszkań ale jakos nikt tam jeszcze nie mieszka
- co do dojazdu innymi drogami no coz jaks ci ludzie musza dojechac,
stawianie szlabanow i bram zda sie na nic jesli sprawa trafi do sadu
to zostanie nakaz rozbiurki - ale to juz nie moja sprawa.
Osobiście zastanawia mnie dlaczego te bloki sa wciaz nie sprzedane
to ze jest kiepski dojazd chyba nie jest dla mnie wystarczajacym
argumentem...

[boroworo]

Nie mam aktualnych danych ale zatrzymalem sie na etapie, ze czesc
Ksiezycowej ma nieuregulowana sytuacje prawna i pozostaje w rekach
prywatnych. Osiedlowi prawnicy twierdza tez, ze w kazdej chwili
mozna zamknac calkiem legalnie ciag pieszy, czy tez droge pozarowa
przylegajaca do Wilanowskiej. Dokladnie taka sama sytuacja jest w
przypadku ul. Drogi Mlecznej i ta ulica jest zamknieta dla ruchu.
Dlatego tez radzilbym zgodnie z polityka developera wstrzymac sie z
zakupem do momentu az ruszy budowa ul. Komety. Nie dawal bym tez
wiary temu co mowi developer, gdyz w przeszlosci niestety nie raz
mijali sie z prawda.

[adam8010]

Dziękuje za informacje.
Pozdrawiam
Adam

[to_ja_a]

boroworo napisał:

> Na szczescie gmina podobno
> zarezerwowala srodki na budowe ul. Komety w budzecie na rok 2009,

no w to uwierzę jak zobaczę... zbudowaną Komety. Bo zapewnienia i
rezerwacje budżetu pojawiały się już parę lat temu :(

[adam8010]

Ponoć deweloper bedzie płacił za drogę do osiedla, a gmina ma tylko
dołożyć jakąś niewielką części choc bniorąc pod uwagę zarezerwowana
kwotę w budżecie na 560m długości drogi to chyba deweloper bajki
opowiada...

[nickola.online]

Witam
Ja kupiłam mieszkanie na tym osiedlu i wszystko jest w jak najlepszym porządku,
co do drogi to ma być w tym roku wybudowana i nie mam powodu wierzyć że ma być
inaczej. Serdecznie zachęcam.

[adam8010]

Wobec tego życzę miłego mieszkania ja się jednak nie zdecyduje po bezpośrednich
rozmowach z inwestorem.

[aga5552]

jestem zainteresowana kupnem mieszkania na tym osiedlu i zbieram informacje
przed tą decyzją, czy mogę się zapytać czemu zrezygnowałeś po rozmowie z inwestorem?

upadek obyczajów :(

[mahony2109]

> Troche sie na ten temat wie :) Z dojazdem jest o tyle problem, ze
> ul. Ksiezycowa nie jest przeznaczona dla mieszkancow osiedla z
> Gwiazdami. Ci powinni dojezdzac ul. Komety, ktora wiadomo jak
> wyglada... Dodatkowo ul. Ksiezycowa zostala zbudowana wylacznie z
> prywatnych srodkow mieszkancow tej ulicy. Zaplacilismy kilka lat
> temu ok. 9 tys. zl na gospodarstwo domowe na budowe tej drogi.
> Dlatego tez mieszkancy nie beda sie zgadzali na uzytkowanie ulicy.

W kulki sobie lecicie? Jeśli droga jest prywatna to zachowanie jest
po prostu przykre. Jeśli droga jest gminna, to jest nielegalne - i
nieważne kto drogę gminną ufundował. Jeśli nie zauważyliście to
jeździcie po drogach ufundowanych przez innych. Wiecie że wiele
pierwszym mieszkańców okolic w czasach gdy nawet Auchan był jedynie
placem budowy a XXI wiek był całkiem odległą przeszłością
ufundowało: asfalt i trochę mediów (np: rury) min. na GEODETÓW!!!
Teraz według tej mentalności powinni ją zamknąć :D. A także zakręcić
Wam wodę... no bo czemu tylko Wy macie to prawo ;). Opanujcie się
ludzie, bo żyć się tu już powoli nie daje i się pozabijacie niedługo!

Pzdr.

sprostowanie... no, tak jakby ;)

[mahony2109]

wiecie co, nie mam czasu na kolejną dyskusję ze zwolennikami nowych
obyczajów, więc może niech zwolennicy zamykania dróg nie odpisują,
bo powiedziałem wszystko co chciałem, może ktoś się zastanowi jadąc
Geodetów, większość pewnie dalej będzie odmawiać innym dojazdów, ale
ja zamiast przekonywać kogokolwiek czemu nowe obyczaje są gorsze od
tych odwiedznych przyjaznych, muszę popracować ;)

Pzdr.

[boroworo]

Oczywiscie bardzo doceniamy zaangazowanie i wklad mieszkancow w
infrastrukture Jozefoslawia. Ale jednak zapraszam do nas na ulice.
Jest kreta, wyglada jak chinskie osiem, bardzo waska, dwa samochody
tylko z trudem sie przez nia przeciskaja (daleko nam do szerokosci
ulicy Geodetow), sa problemy z parkowaniem i bardzo duzo ilosc
bawiacych sie na tej ulicy dzieci (placow zabaw brak). Z drugiej
strony jest ulica Komety, stworzona specjalnie na dojazd na nowe
osiedle. Wygdoniej, blizej i bezpieczniej dla nowych mieszkancow by
bylo gdyby mogli dojezdzac ulica Komety, ktora jest prosta i ma
odpowiednia szerokosc. Takie tez byly zalozenia udokumentowane na
papierze. Potem nagle zmienily sie reguly gry i to w kompozycji z
kwotami miedzy 7 a 9 tys.zlotych od domu zaczelo nas bardzo bolec,
bo to nie male pieniadze byly. Na szczescie wyglada na to, ze sprawa
bedzie miala swoj szczesliwy final, wiec problem przestanie istniec.
Blokowanie ulicy zawsze uwazalismy za ostatecznosc i sa ku temu
podstawy prawne.

P.S. Jesli by nowi mieszkancy zrzucili sie po 2 do 3 tys zl tez w
ostatecznosci bez problemu mogliby sobie wybudowac ladna droge, co w
obliczu cen za mieszkanie jest raczej kowta smieszna. Dlatego tez
liczylismy, ze deweloper przejmie te koszty i wliczy je w wartosc
mieszkania.

[m2w7]

Miałbym obawy co do trwałości/jakości. W roku 2002 osiedle stało (szkielety
domów i zamarłe dźwigi), po 2-3 latach zniknęły dźwigi, za czas jakiś (rzędu
rok-dwa) zaczęto zabudowywać ściany i wstawiono okna, od ponad roku domy
wyglądają jak wyglądają; wydaje się, że mieszkają tylko ochroniarze. W okresie
szkieletów były śnieżne i bardzo mroźne zimy. Zapytałbym się niezależnego
budowlańca co sprawdzić i czy nie unikać. Tak długa przerwa pomiędzy
wykończeniem a rozpoczęciem sprzedaży budzi podejrzenia o sytuację prawną tych
budynków. W urzędzie gminy można wiele się dowiedzieć. Może poszukać czegoś
innego? Teraz zdecydowanie bardziej jest rynek kupującego niż sprzedającego. Na
podstawie własnych doświadczeń mogę sparafrazować powiedzenie o statystyce na
"są kłamstwa, okrutne kłamstwa i zapewnienia dewelopera".

[zbysze-k]

Będę się bardzo cieszył jeśli gmina zbuduje drogę ale mam
wątpliwości bo na Księżycową gmina nie dała ani jednej złotówki i
mieszkańcy musieli w całości sfinansować ją sami.

[mahony2109]

> Będę się bardzo cieszył jeśli gmina zbuduje drogę ale mam
> wątpliwości bo na Księżycową gmina nie dała ani jednej złotówki i
> mieszkańcy musieli w całości sfinansować ją sami.

Jak wiele przed nią i wielę po niej. Jeśli cała okolica jest oparta
na ulicy Geodetów, którą dawno temu też w pewnej części finansowali
(jeszcze nieliczni) mieszkańcy, to czego oczekiwać... I tak się w
tej kwestii poprawiło!

Pzdr.

[maryou5h]

A my zdecydowalismy sie kupic tam mieskzanko i jestesmy bardzo zadowoleni.

Jedyna rzecz na jaką prosze przyszłych zaintersowanych aby zwrócili uwagę - w
segmencie 3 klatkowym garaż nie kompletnie niezamkniety, brak też okien, a cena
ta sama co w innych.

[boroworo]

Czyli pierwsze Gwiazdy juz sie wprowadzily :) Mam pytanko, ile
mieszkan jest juz zamieszkalych na osiedlu? Chyba nie duzo, gdyz
osiedle nadal wyglada na wyludnione. Dzisiaj nawet ochroniarzy tam
nie ma...

[maryou5h]

Oo... z tego co wiem to nieduzo. Sa tacy co maja juz tam prawie wszystko
zrobione ale poki co malo tam jeszcze przebywam Wiec ciezko mi powiedziec - na
pewno niewiele.

[massmix]

A jake to gwiazdy? POdajcie jakies konkrety... :)

[boroworo]

Jeszcze nie wiem, ale podobno już pierwsi paparazzi koczują w
samochodach w pobliżu wjazdu na to sławne osiedle ;)

[anikooo]

Takze rozwazam zakup mieszkania w osiedlu z gwiazdami. Czy ktos z Panstwa
dokonal juz takiego zakupu? Jesli tak - bardzo bym prosila o kontakt na PRV.
Dziekuje za wszelkie wskazowki

pozdrawiam

[kasi5]

Na budowę drogi tak bardzo bym nie liczyła. ul.XXI wieku też miała zapewnienia
dewelopera i co? Nici z tego wyszły. A niedługo kajakiem będziemy przez nią
przepływać.

[justysiaf]

Witam, jestem zainteresowana mieszkaniem na tym osiedlu. Czy ktoś
wie coś o deweloperze itp. Bo z tego co wiem mało osób kupiło
mieszkania na tym osiedlu. Czyżby coś było nie tak?

Ja moge się tylko podzielić informacją o nowym autobusie 739, który
ma kursować koło osiedla od września (tego roku) :)

[brzoza1500]

Osiedle budowano z przerwami 10 lat. Trochę ludzi utopiło tam sporo
pieniędzy, jak mozna było wyczytać w Gazecie Wyborczej kilka lat
temu. Teraz zmienił się inwestor, ale zachowuje się też nie do końca
uczciwie, bo obiecuje wykończyć dojazdową ul. Komety (właśnie minął
kolejny obiecywany termin) a prawdopodobnie ma zamiar tej ulicy nie
robić tylko na wydrę wepchnąć ruch z tego Osiedla na ul. Księżycową
wybudowaną za prywatne pieniądze większości mieszkańców ul.
Księżycowej i Mlecznej Drogi (55 rodzin). A więć konflikt pewny jak
w banku.

[justysiaf]

Faktycznie to troche nie wporządku w stosunku do pozosatłych
mieszkańców tych ulic :/ Nie dziwie sie im właściwie, może jednak
coś się wykombinuje z tą ulicą.. A co do samych mieszkań macie
jakieś zastrzeżenia? Może się ktoś wypowie kto już tam mieszka
będzie łatwiej niektórym podjąć decyzję.

[blue-miki123]

Witam
Ja kupiłam mieszkanie na tym osiedlu i już mieszkam od jakiegoś czasu. I jestem
zadowolona;)

[katarzy-na2009]

Z czystej ciekawości poczytałam korespondencję na tym wątku
dotyczącą problemu drogi dojazdowej, gdyż poruszony temat mnie nie
dotyczy ( mieszkam w Julianowie na osiedlu Nasz Zdrowy Dom, ul.
Kombatantów)

Ale dla Państwa informacji przytaczam „ciekawostkę drogową” z
sąsiedztwa:
pierwotnie ulica Kombatantów była drogą osiedlową wybudowaną w
100 % za nasze (mieszkańców osiedla) prywatne środki.
Niestety po jakimś czasie, zostały sprzedane developerom tereny
położone za naszym osiedlem.... bez drogi dojazdu !
- i co wówczas zrobiła gmina piaseczno? drogę osiedlową ustanowiła
DROGĄ GMINNĄ.

A teraz pytanie nr 2: a kiedy gmina zwróciła Spółdzielni, czyli
nam mieszkańcom pieniądze za drogę którą przejęła do użytkowania ?
i teraz uwaga: ... dopiero po ładnych paru latach (chyba 6 latach
i tak szczerze mówiąc, nie jestem pewna, czy na dzień dzisiejszy
wszystkie koszty są już rozliczone). To tak na marginesie, co może
jeszcze czekać potencjalnych mieszkańców różnych osiedli w
okolicy ;-)
Jak widać przed zakupem mieszkania, należy rozważyć wszelkie
możliwe i niemożliwe opcje w sprawach budzących wątpliwość, bo jak
widać w Polsce i naszej gminie może zdarzyć się praktycznie
wszystko. Pozdrawiam.

[aaksiaa]

rozglądam się za kupnem mieszkania na tym osiedlu. ceny są nawet nawet. jeszcze tam nie bylam, wiec nie wiem jak to wyglada. czy moge prosic o opinie osob, ktore juz tam mieszkaja lub w poblizu?

[billyboy23]

jeżeli to jeszcze aktualne to ja sie jutro wybieram na spotkanie do biura sprzedaży. jak sie dowiem czegos ciekawego to napisze tutuaj.

[billyboy23]

mam trochę zdjęć, więc jeżeli ktoś będzie zainteresowanyu, to niech da znac.

[jagawi]

jak z dojazdem - ul. Komety? bo podobno miał być zrobiony w tym oku?

[billyboy23]

to było moje pierwsze pytanie :)

sprawa drogi wygląda tak, że jej wlascicielem jest gmina; marma, czyli inwestor który wybudował osiedle zgodził się partycypować w kosztach żeby byla szybciej ukończona, ale mają związane rece - dopóki gmina nie powie że zaczyna budowę (czyli ma na to pieniadze), marma nic nie moze; więc czekają i rzeczywiście termin jest planowany jeszcze na ten rok, ale wiadomo że z gminą nigdy nic niewiadomo - może się przesunąc.

[kamilltee]

proszę o przeniesienie dyskusji na nowe forum
www.jozefoslaw.com.pl/forum

forum na gazeta.pl zostanie w dniu dzisiejszym zarchiwizowane i
zamkniete

szczegóły na pierwszej stronie forum