Dodaj do ulubionych

Osiedle z Gwiazdami

27.12.08, 23:44
Witam, wiecie coś na temat tego osiedla, zapowiadają sią problemy z
dojazdem a poza tym ? Mam zamiar kupić tam mieszkanie :)
Pozdrawiam
Adam
Obserwuj wątek
    • boroworo Re: Osiedle z Gwiazdami 28.12.08, 12:41
      Troche sie na ten temat wie :) Z dojazdem jest o tyle problem, ze
      ul. Ksiezycowa nie jest przeznaczona dla mieszkancow osiedla z
      Gwiazdami. Ci powinni dojezdzac ul. Komety, ktora wiadomo jak
      wyglada... Dodatkowo ul. Ksiezycowa zostala zbudowana wylacznie z
      prywatnych srodkow mieszkancow tej ulicy. Zaplacilismy kilka lat
      temu ok. 9 tys. zl na gospodarstwo domowe na budowe tej drogi.
      Dlatego tez mieszkancy nie beda sie zgadzali na uzytkowanie ulicy.
      Waski odcinek Ksiezycowej przy Wilanowskiej w planach nie jest nawet
      ulica, tylko ciagiem pieszych i moze w kazdej chwili zostac
      wylaczony z ruchu drogowego. Na szczescie gmina podobno
      zarezerwowala srodki na budowe ul. Komety w budzecie na rok 2009,
      wiec jesli sie nic nie zmieni, mieszkancy osiedla z gwiazdami beda
      mieli zagwarantowany cywilizowany dojazd i uda uniknac sie
      ewentulanych konfliktow z mieszkancami ulic Ksiezycowej i Drogi
      Mlecznej i trzeba bedzie stawiac jakis szlabanow i innych przeszkod.
      Samo osiedle jest bardzo pechowe. Buduje sie juz 8 lat. W
      miedzyczasie zmieniali sie wlasciciele, a niedokonczone szkielety
      budynkow latami staly niezabezpieczone i straszyly swoim wygladem. W
      koncu 2,5 lata temu nowy inwestor ponownie uruchomil budowe i
      doprowadzil ja do konca. Osiedle bylo gotowe do zamieszkania juz 1,5
      roku temu. Nie wiadomo dlaczego przez rok nie sprzedawano tam
      mieszkan. Byly tez potyczki prawne z mieszkancami przylegajcych
      segmentow, gdyz budynki osiedla zostaly zbudowane za blisko tych
      budynkow, co nie jest zgodne z prawem budowlanym. Dopiero we
      wrzesniu ruszyla sprzedaz mieszkan. Podobno do tej pory sprzedano
      zaledwie dwa mieszkania. Strasznie to wszystko dziwne i tajemnicze...
      • adam8010 Re: Osiedle z Gwiazdami 28.12.08, 13:59
        Witam,
        dziękuje za odpwiedz.
        to ja wniose kilka informacji jakie mam od Pani z biura sprzedaży.
        - ulica komety ma zostac wybudowana w ciagu najblizszych miesiecy -
        jakos slow remont mi tu nie pasuje :P
        - deweloper wymyslil sobie ponoc ze sprzedaz mieszkan ma sie
        rozpoczac dopiero po ukonczeniu budowy osiedla
        - sprzedali z 15 mieszkań ale jakos nikt tam jeszcze nie mieszka
        - co do dojazdu innymi drogami no coz jaks ci ludzie musza dojechac,
        stawianie szlabanow i bram zda sie na nic jesli sprawa trafi do sadu
        to zostanie nakaz rozbiurki - ale to juz nie moja sprawa.
        Osobiście zastanawia mnie dlaczego te bloki sa wciaz nie sprzedane
        to ze jest kiepski dojazd chyba nie jest dla mnie wystarczajacym
        argumentem...
        • boroworo Re: Osiedle z Gwiazdami 28.12.08, 15:45
          Nie mam aktualnych danych ale zatrzymalem sie na etapie, ze czesc
          Ksiezycowej ma nieuregulowana sytuacje prawna i pozostaje w rekach
          prywatnych. Osiedlowi prawnicy twierdza tez, ze w kazdej chwili
          mozna zamknac calkiem legalnie ciag pieszy, czy tez droge pozarowa
          przylegajaca do Wilanowskiej. Dokladnie taka sama sytuacja jest w
          przypadku ul. Drogi Mlecznej i ta ulica jest zamknieta dla ruchu.
          Dlatego tez radzilbym zgodnie z polityka developera wstrzymac sie z
          zakupem do momentu az ruszy budowa ul. Komety. Nie dawal bym tez
          wiary temu co mowi developer, gdyz w przeszlosci niestety nie raz
          mijali sie z prawda.
      • to_ja_a Re: Osiedle z Gwiazdami 03.01.09, 16:34
        boroworo napisał:

        > Na szczescie gmina podobno
        > zarezerwowala srodki na budowe ul. Komety w budzecie na rok 2009,

        no w to uwierzę jak zobaczę... zbudowaną Komety. Bo zapewnienia i
        rezerwacje budżetu pojawiały się już parę lat temu :(
      • mahony2109 upadek obyczajów :( 05.02.09, 23:37
        > Troche sie na ten temat wie :) Z dojazdem jest o tyle problem, ze
        > ul. Ksiezycowa nie jest przeznaczona dla mieszkancow osiedla z
        > Gwiazdami. Ci powinni dojezdzac ul. Komety, ktora wiadomo jak
        > wyglada... Dodatkowo ul. Ksiezycowa zostala zbudowana wylacznie z
        > prywatnych srodkow mieszkancow tej ulicy. Zaplacilismy kilka lat
        > temu ok. 9 tys. zl na gospodarstwo domowe na budowe tej drogi.
        > Dlatego tez mieszkancy nie beda sie zgadzali na uzytkowanie ulicy.

        W kulki sobie lecicie? Jeśli droga jest prywatna to zachowanie jest
        po prostu przykre. Jeśli droga jest gminna, to jest nielegalne - i
        nieważne kto drogę gminną ufundował. Jeśli nie zauważyliście to
        jeździcie po drogach ufundowanych przez innych. Wiecie że wiele
        pierwszym mieszkańców okolic w czasach gdy nawet Auchan był jedynie
        placem budowy a XXI wiek był całkiem odległą przeszłością
        ufundowało: asfalt i trochę mediów (np: rury) min. na GEODETÓW!!!
        Teraz według tej mentalności powinni ją zamknąć :D. A także zakręcić
        Wam wodę... no bo czemu tylko Wy macie to prawo ;). Opanujcie się
        ludzie, bo żyć się tu już powoli nie daje i się pozabijacie niedługo!

        Pzdr.
        • mahony2109 sprostowanie... no, tak jakby ;) 06.02.09, 00:19
          wiecie co, nie mam czasu na kolejną dyskusję ze zwolennikami nowych
          obyczajów, więc może niech zwolennicy zamykania dróg nie odpisują,
          bo powiedziałem wszystko co chciałem, może ktoś się zastanowi jadąc
          Geodetów, większość pewnie dalej będzie odmawiać innym dojazdów, ale
          ja zamiast przekonywać kogokolwiek czemu nowe obyczaje są gorsze od
          tych odwiedznych przyjaznych, muszę popracować ;)

          Pzdr.
          • boroworo Re: sprostowanie... no, tak jakby ;) 06.02.09, 01:37
            Oczywiscie bardzo doceniamy zaangazowanie i wklad mieszkancow w
            infrastrukture Jozefoslawia. Ale jednak zapraszam do nas na ulice.
            Jest kreta, wyglada jak chinskie osiem, bardzo waska, dwa samochody
            tylko z trudem sie przez nia przeciskaja (daleko nam do szerokosci
            ulicy Geodetow), sa problemy z parkowaniem i bardzo duzo ilosc
            bawiacych sie na tej ulicy dzieci (placow zabaw brak). Z drugiej
            strony jest ulica Komety, stworzona specjalnie na dojazd na nowe
            osiedle. Wygdoniej, blizej i bezpieczniej dla nowych mieszkancow by
            bylo gdyby mogli dojezdzac ulica Komety, ktora jest prosta i ma
            odpowiednia szerokosc. Takie tez byly zalozenia udokumentowane na
            papierze. Potem nagle zmienily sie reguly gry i to w kompozycji z
            kwotami miedzy 7 a 9 tys.zlotych od domu zaczelo nas bardzo bolec,
            bo to nie male pieniadze byly. Na szczescie wyglada na to, ze sprawa
            bedzie miala swoj szczesliwy final, wiec problem przestanie istniec.
            Blokowanie ulicy zawsze uwazalismy za ostatecznosc i sa ku temu
            podstawy prawne.

            P.S. Jesli by nowi mieszkancy zrzucili sie po 2 do 3 tys zl tez w
            ostatecznosci bez problemu mogliby sobie wybudowac ladna droge, co w
            obliczu cen za mieszkanie jest raczej kowta smieszna. Dlatego tez
            liczylismy, ze deweloper przejmie te koszty i wliczy je w wartosc
            mieszkania.
    • m2w7 Re: Osiedle z Gwiazdami 29.12.08, 10:40
      Miałbym obawy co do trwałości/jakości. W roku 2002 osiedle stało (szkielety
      domów i zamarłe dźwigi), po 2-3 latach zniknęły dźwigi, za czas jakiś (rzędu
      rok-dwa) zaczęto zabudowywać ściany i wstawiono okna, od ponad roku domy
      wyglądają jak wyglądają; wydaje się, że mieszkają tylko ochroniarze. W okresie
      szkieletów były śnieżne i bardzo mroźne zimy. Zapytałbym się niezależnego
      budowlańca co sprawdzić i czy nie unikać. Tak długa przerwa pomiędzy
      wykończeniem a rozpoczęciem sprzedaży budzi podejrzenia o sytuację prawną tych
      budynków. W urzędzie gminy można wiele się dowiedzieć. Może poszukać czegoś
      innego? Teraz zdecydowanie bardziej jest rynek kupującego niż sprzedającego. Na
      podstawie własnych doświadczeń mogę sparafrazować powiedzenie o statystyce na
      "są kłamstwa, okrutne kłamstwa i zapewnienia dewelopera".
    • zbysze-k Re: Osiedle z Gwiazdami 28.01.09, 10:56
      Będę się bardzo cieszył jeśli gmina zbuduje drogę ale mam
      wątpliwości bo na Księżycową gmina nie dała ani jednej złotówki i
      mieszkańcy musieli w całości sfinansować ją sami.
      • mahony2109 Re: Osiedle z Gwiazdami 05.02.09, 23:40
        > Będę się bardzo cieszył jeśli gmina zbuduje drogę ale mam
        > wątpliwości bo na Księżycową gmina nie dała ani jednej złotówki i
        > mieszkańcy musieli w całości sfinansować ją sami.

        Jak wiele przed nią i wielę po niej. Jeśli cała okolica jest oparta
        na ulicy Geodetów, którą dawno temu też w pewnej części finansowali
        (jeszcze nieliczni) mieszkańcy, to czego oczekiwać... I tak się w
        tej kwestii poprawiło!

        Pzdr.
        • maryou5h Re: Osiedle z Gwiazdami 03.06.09, 17:51
          A my zdecydowalismy sie kupic tam mieskzanko i jestesmy bardzo zadowoleni.

          Jedyna rzecz na jaką prosze przyszłych zaintersowanych aby zwrócili uwagę - w
          segmencie 3 klatkowym garaż nie kompletnie niezamkniety, brak też okien, a cena
          ta sama co w innych.
          • boroworo Re: Osiedle z Gwiazdami 03.06.09, 22:52
            Czyli pierwsze Gwiazdy juz sie wprowadzily :) Mam pytanko, ile
            mieszkan jest juz zamieszkalych na osiedlu? Chyba nie duzo, gdyz
            osiedle nadal wyglada na wyludnione. Dzisiaj nawet ochroniarzy tam
            nie ma...
                • anikooo Re: Osiedle z Gwiazdami 09.06.09, 19:43
                  Takze rozwazam zakup mieszkania w osiedlu z gwiazdami. Czy ktos z Panstwa
                  dokonal juz takiego zakupu? Jesli tak - bardzo bym prosila o kontakt na PRV.
                  Dziekuje za wszelkie wskazowki

                  pozdrawiam
                  • kasi5 Re: Osiedle z Gwiazdami 09.06.09, 22:41
                    Na budowę drogi tak bardzo bym nie liczyła. ul.XXI wieku też miała zapewnienia
                    dewelopera i co? Nici z tego wyszły. A niedługo kajakiem będziemy przez nią
                    przepływać.
                    • justysiaf Re: Osiedle z Gwiazdami 28.06.09, 22:38
                      Witam, jestem zainteresowana mieszkaniem na tym osiedlu. Czy ktoś
                      wie coś o deweloperze itp. Bo z tego co wiem mało osób kupiło
                      mieszkania na tym osiedlu. Czyżby coś było nie tak?

                      Ja moge się tylko podzielić informacją o nowym autobusie 739, który
                      ma kursować koło osiedla od września (tego roku) :)
                      • brzoza1500 Re: Osiedle z Gwiazdami 29.06.09, 15:06
                        Osiedle budowano z przerwami 10 lat. Trochę ludzi utopiło tam sporo
                        pieniędzy, jak mozna było wyczytać w Gazecie Wyborczej kilka lat
                        temu. Teraz zmienił się inwestor, ale zachowuje się też nie do końca
                        uczciwie, bo obiecuje wykończyć dojazdową ul. Komety (właśnie minął
                        kolejny obiecywany termin) a prawdopodobnie ma zamiar tej ulicy nie
                        robić tylko na wydrę wepchnąć ruch z tego Osiedla na ul. Księżycową
                        wybudowaną za prywatne pieniądze większości mieszkańców ul.
                        Księżycowej i Mlecznej Drogi (55 rodzin). A więć konflikt pewny jak
                        w banku.
                        • justysiaf Re: Osiedle z Gwiazdami 29.06.09, 15:33
                          Faktycznie to troche nie wporządku w stosunku do pozosatłych
                          mieszkańców tych ulic :/ Nie dziwie sie im właściwie, może jednak
                          coś się wykombinuje z tą ulicą.. A co do samych mieszkań macie
                          jakieś zastrzeżenia? Może się ktoś wypowie kto już tam mieszka
                          będzie łatwiej niektórym podjąć decyzję.
                    • katarzy-na2009 Re: Osiedle z Gwiazdami 30.06.09, 12:09
                      Z czystej ciekawości poczytałam korespondencję na tym wątku
                      dotyczącą problemu drogi dojazdowej, gdyż poruszony temat mnie nie
                      dotyczy ( mieszkam w Julianowie na osiedlu Nasz Zdrowy Dom, ul.
                      Kombatantów)

                      Ale dla Państwa informacji przytaczam „ciekawostkę drogową” z
                      sąsiedztwa:
                      pierwotnie ulica Kombatantów była drogą osiedlową wybudowaną w
                      100 % za nasze (mieszkańców osiedla) prywatne środki.
                      Niestety po jakimś czasie, zostały sprzedane developerom tereny
                      położone za naszym osiedlem.... bez drogi dojazdu !
                      - i co wówczas zrobiła gmina piaseczno? drogę osiedlową ustanowiła
                      DROGĄ GMINNĄ.

                      A teraz pytanie nr 2: a kiedy gmina zwróciła Spółdzielni, czyli
                      nam mieszkańcom pieniądze za drogę którą przejęła do użytkowania ?
                      i teraz uwaga: ... dopiero po ładnych paru latach (chyba 6 latach
                      i tak szczerze mówiąc, nie jestem pewna, czy na dzień dzisiejszy
                      wszystkie koszty są już rozliczone). To tak na marginesie, co może
                      jeszcze czekać potencjalnych mieszkańców różnych osiedli w
                      okolicy ;-)
                      Jak widać przed zakupem mieszkania, należy rozważyć wszelkie
                      możliwe i niemożliwe opcje w sprawach budzących wątpliwość, bo jak
                      widać w Polsce i naszej gminie może zdarzyć się praktycznie
                      wszystko. Pozdrawiam.
                    • aaksiaa Re: Osiedle z Gwiazdami 17.08.09, 12:52
                      rozglądam się za kupnem mieszkania na tym osiedlu. ceny są nawet nawet. jeszcze tam nie bylam, wiec nie wiem jak to wyglada. czy moge prosic o opinie osob, ktore juz tam mieszkaja lub w poblizu?
                            • billyboy23 Re: Osiedle z Gwiazdami 15.09.09, 12:02
                              to było moje pierwsze pytanie :)

                              sprawa drogi wygląda tak, że jej wlascicielem jest gmina; marma, czyli inwestor który wybudował osiedle zgodził się partycypować w kosztach żeby byla szybciej ukończona, ale mają związane rece - dopóki gmina nie powie że zaczyna budowę (czyli ma na to pieniadze), marma nic nie moze; więc czekają i rzeczywiście termin jest planowany jeszcze na ten rok, ale wiadomo że z gminą nigdy nic niewiadomo - może się przesunąc.

Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka