własność

[adamw12]

[adamw12]

jestem w trakcie zakupu mieszkania z III etapu tylko, że przy procedurze
załatwiania kredytu w banku BPH powstał problem dotyczący tego, że bank po
udzieleniu kredytu nie będzie miał zabezpieczenia w postaci księgi wieczystej
na mieszkanie ikredytu mi odmówił.
Teraz nie wiem czy ta inwestycja to lipa czy ten bank się uparł i nie przyznaje
kredytu na horową góre.
Proszę o informację czy ktoś miał podobne kłopoty i czy to będzie mieszkanie
własnościowe z księgą wieczystą czy taki zwyczajny TBS czyli bez prawa
własności.

[cucciolo]

nie stresuj sie - tylko idz do innego banku.
Akt wlasnosci bedzie jak najbardziej - poszukaj w archiwalnych watkach.
Z tego co wiem, to BPH w ogole mialo problem z finansowaniem tej inwestycji,
ale jest kilka innch "milych" bankow, ktore wrecz naja umowe z Millenium i
bardzo to ulatwia i ukroca wszelkie procedury zwiazane z udzieleniem kredytu -
ja mam kredyt w Multibanku i bardzo sobie chwale obsluge - polecam !!

[marekkolod]

trafiłeś w banku na wykształconego kretyna, przecztaj umowę a panu doradcy z
banku powiedz dowidzenia i poszukaj za rogiem innego banku.

[auszra]

To wszystko co piszecie jest prawda, czyli udziela kredytu gdzie indziej, ale
prawda tez jest ze ksiegi wieczystej czyli aktu notarialnego do tej pory nie
mamy... Pomimo ze dostalismy pisemko z TBS ze akt zostanie podpisany w grudniu.
Faktem jest ze grudzien sie nie skonczyl ale czy to cos zmienia? My za to
zaplacimy kolejne miesiace dwa razy wiecej kredytu... Czy oby BPH nie sprawdzil
wszystkiego?? I np. sie nie okaze ze aktu nie dostaniemy w najblizszym roku...?
Oby to byly tylko moje obawy.

[cot1]

my natomiast dostaliśmy zapewnienie (oferowane je również w formie pisemnej) iż
w marcu to na pewno akty będziemy mieć w ręku
???

[gosiakmos]

ja natomiast dostałam zapewnienie na piśmie od TBS, że akt będę miała podpisany
do końca grudnia, wniosek do notariusza też musieliśmy dostarczyć niezwłocznie
i co, i cisza, dzwoniłam do notariusza i powiedzieli mi, że spółdzielnia się
ociąga i nic z tego osiedla nie zostało ruszone (w sprawie aktów), bank będzie
miał w tej sytuacji podstawę nawet do wypowiedzenia mi kredytu lub do nałożenia
kary

[adamw12]

właśnie tego się obawiam żeby nie było tak że dostane kredyt na mieszkanie będę
płacił ubezpieczenie do momentu do wpisu do księgi a wpisu nie będzie bank się
wkurzy i wypowie umowę a wtedy to tyko siąść i płakać,
rozmawiałem z prezesem w tej sprawie i mówił że wpisy będą jak wszystkie
mieszkania pomierzą i zakończą całą inwestycje czyli w grudniu ale 2006 tak
przynajmniej go zrozumiałem.

[cucciolo]

hmmm, to niefajnie
jelsi natomiast chodzi o bank, to wydaje mi sie, ze nie ma sie czego obawiac -
nie wiem, co prawda, jak skonstruowane sa umowy w innych bankach, ale ja w tym,
o ktorym juz wspominalam (ni psze nazwy, zeby ktos nie myslal, ze robie to
celowo nie deklarowalam sie, kiedy dostarcze akt notarialny ani kiedy
ustanowie hipoteke na bank. Bank sie zabezpieczyl w ten spoosb,z e mam o 1%
wyzsze oprocentowanie i tyle (oczywiscie wolalabym miec ten akt w reku, zlozyc
wnmiosek o ksiege i placic mniejsze odsetki, no ale przynajmniej sie nie
stresuje jakimis karami....

[adamw12]

a tak wogóle to może się ktoś orientuje jaki bank jest najkorzystniejszy jeżeli
chodzi o finansowanie 100 % wartości nieruchomości

[edyta_marcin]

adamw12 napisał:

> a tak wogóle to może się ktoś orientuje jaki bank jest najkorzystniejszy
jeżeli
>
> chodzi o finansowanie 100 % wartości nieruchomości

To wszystko zależy od twojej sytuacji finansowej, na jaki okres chcesz wziąc
kredyt i jaką kwotę. Nie ma jednego banku najlpszego dla wszystkich. Tak jak
pisalam wczesniej proponuje kontakt z doradcami finansowymi ( usługi gratisowe
jeśli podpiszesz umowe za ich pośrednictwem), Oni doskonale orientują się w
aktualnych promocjach Banków.
E.

[auszra]

Czy moze ktos cos wie, czy rozmawial z kims z TBS, kiedy jest realna szansa
zalozenia ksiegi wieczystej? Kiedy w koncu staniemy sie wlascicielami uroczego
mieszkanka TBS?
auszra

[edyta_marcin]

Do : Adamw12_
wydaje mi sie ze grudzien 2006 to chyba termin tylko dla III etapu.
Jesli chodzi o kredyt- my mamy podobną sytuacje jak cucciolo - do momentu
zalozenia ksiegi wieczystej i ustanowienia hipoteki placimy stalą oplate za
tzw. "podwyzszone ryzyko " i jak na razie bank nie ściga nas i nie straszy
wypowiedzeniem umowy. Kazdy bank oferuje troche inne warunki- trzeba dokładnie
przeswietlic umowe przed podpisaniem. Ja polecam doradców finansowych, którzy
wspolpracuja z kilkoma bankami i moga dopasować oferte pod konkretnego
klienta, pomagaja tez z dokumentami.
Pozdr. Edyta